À vendre, Amphion-les-Bains, emplacement exceptionnel pieds dans l'eau pour cet appartement T4 de 90,02 m² loi Carrez situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Traversant Nord/Sud, il vous offrira une vue imprenable sur lac Léman et des prestations de qualité. En excellent état d'entretien, il se compose comme suit : entrée avec placard, séjour/cuisine équipée de 40,62 m², 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, salle de bains, WC séparé, deux terrasses une au Nord une au Sud. En annexe, vous trouverez une belle cave de 5,53 m² ainsi qu'un garage de 18,45 m² avec compteur électrique et porte motorisée. Stationnement extérieur aisé. Laissez-vous séduire par ce environnement unique et ce très bel appartement ! Possibilité d'acquérir une garage double en sus du prix de vente. Une exclusivité DECORDIER immobilier Evian qui n'attend plus que vous !

DECORDIER immobilier - Île Maurice

20

À partir de 4147€ /mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Rare appartement pieds dans l'eau de 4 pièces de 90,02 m² (loi Carrez), idéalement situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée avec ascenseur. A proximité immédiate de tous les commerces. Bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud, il offre une vue imprenable sur le lac. Vaste pièce de vie de plus de 40 m², avec cuisine entièrement équipée, belle hauteur sous plafond et accès direct à deux terrasses, idéales pour profiter du cadre exceptionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un WC séparé. L'appartement est en excellent état et propose des prestations de qualité. Stationnement extérieur aisé. Annexe : Une grande cave de 5,53 m² En option : Un garage fermé de 18,45 m² avec porte motorisée et compteur électrique et/ou garage double. Possibilité d'acquérir un garage double en supplément du prix. Un bien rare à la vente, offrant confort, luminosité et un cadre de vie exceptionnel, les pieds dans l'eau. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

19

À partir de 5162€ /mois

Vente Appartement T4 de 118m2 vue lac panoramique. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : A Amphion les Bains, à seulement 5 minutes d'Evian, à proximité immédiate de tous les commerces, de la plage, du port et des nombreux parcs, un appartement T4 de 118 m2 hab avec une très belle vue sur le lac dans une résidence récente. Il comprend : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un très grand séjour dont une partie peut être isolée en chambre ou bureau supplémentaire grâce à des claustras. Le salon bénéficie de plusieurs balcons et d'une large terrasse en orientation ouest avec vue lac, deux chambres dont une en suite avec dressing et salle d'eau (douche et WC), une seconde salle de bains avec baignoire et WC. Un garage double et une cave. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

15

À partir de 3248€ /mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente : entre Evian les Bains et Thonon, un appartement de type 4 d'une superficie de 85,21 m², situé dans une résidence récente. Il bénéficie d'une vue imprenable sur le lac. Vous trouverez à proximité immédiate commerces, supermarché, plage et parcs. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour donnant accès à une terrasse de 21 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En complément : une cave et un garage double. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

20

À partir de 5510€ /mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Amphion les bains, au calme : rare Appartement en duplex en dernier étage d'une résidence 'pieds dans l'eau' avec un accès direct au lac depuis le parc privé de la résidence. Appartement de type 5 en duplex et vue sur le lac, comprenant au premier niveau : une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. une salle de jeux ou chambre. Au second : 2 chambres, un bureau (mezzanine ouverte), une salle de bains et un WC. Le bien dispose également d'un box garage. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Appartement

4 Pièces • 108,28 m²

Ville Haute, Évian-les-Bains

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

Appartement neuf en attique avec vue panoramique sur le lac Léman | Évian-les-Bains VISITE 3D DISPONIBLE sur : Vivez une parenthèse de calme et de lumière sur les hauteurs de la ville. Perché dans la résidence neuve et haut-de-gamme Royal Park, cet appartement toit terrasse s'ouvre sur un espace extérieur généreux offrant une vue incroyable sur le lac Léman. Avec ses 108 m² habitables et sa terrasse de 50 m², cet appartement T4 vous propose : – Une pièce de vie spacieuse de 43 m² avec cuisine ouverte – 3 grandes chambres de 12 à 15 m², dont une suite parentale avec salle d'eau – Une seconde salle d'eau principale et WC séparés – De nombreux rangements pour un confort optimal (placards intégrés dans toutes les chambres, cellier..) Atouts : • À deux pas des commerces, du port de plaisance, de la gare et du funiculaire. • Prestations de standing : carrelage grand format, menuiseries aluminium, volets motorisés, plancher chauffant, grandes baies vitrées coulissantes… • Frais de notaire réduits (2,5 %), dernières normes de construction • Sans frais d'agence (direct promoteur). • Garage en sous-sol et place de parking privative INCLUS. Livraison 2ème semestre 2027 | Travaux en travaux

PLURIMMO

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Appartement

4 Pièces • 96 m²

Ville Haute, Évian-les-Bains

519 000 €

À partir de 3010€ /mois

T4 D’EXCEPTION AVEC TERRASSE – DERNIER LOT DISPONIBLE À ÉVIAN-LES-BAINS Sur les hauteurs prisées d’Évian-les-Bains, à l’adresse recherchée de la route du Golf, découvrez la dernière opportunité d’une résidence neuve déjà livrée : un superbe appartement 4 pièces avec terrasse de 30 m², disponible immédiatement et visitable sans attendre. Idéalement situé à seulement 1,1 km du centre-ville et du lac Léman, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, offrant un équilibre parfait entre nature et proximité des commodités. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, tout en restant proche de toutes les infrastructures essentielles du quotidien. Les commerces sont rapidement accessibles avec un supermarché à 550 m et le marché local à 1,2 km. Les établissements scolaires (écoles, collège et lycée) se situent à moins de 1,1 km, facilitant la vie des familles. Un arrêt de bus à seulement 130 m permet de rejoindre le centre-ville facilement, tandis que la gare TER / Léman Express à 1,6 km assure des liaisons rapides vers Genève. La navette lacustre permet également de rejoindre Lausanne en environ 35 minutes, un atout majeur pour les frontaliers. L’appartement se distingue par sa luminosité et son confort de vie. Il propose un bel espace de vie d’environ 43 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, conçu pour offrir convivialité et fonctionnalité au quotidien. Grâce à sa double orientation, il bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie se prolonge sur une agréable terrasse de 30 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. L’agencement intérieur comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les nombreux rangements intégrés dans l’entrée et les chambres optimisent parfaitement les espaces et renforcent le confort au quotidien. La résidence, conforme à la réglementation RT 2012, garantit de bonnes performances énergétiques ainsi qu’un confort thermique et acoustique de qualité. Elle s’inscrit dans un cadre sécurisé et agréable, agrémenté d’espaces verts communs soignés. Le bien est complété par un garage en sous-sol sécurisé ainsi qu’une place de stationnement extérieure, un véritable atout dans ce secteur recherché. Dernier lot disponible, cet appartement représente une opportunité rare à Évian-les-Bains. Livré et immédiatement habitable, il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement ou un pied-à-terre au bord du lac Léman. Photos non contractuelles – Pour organiser une visite, contactez l'équipe LK1 par téléphone, WhatsApp, SMS ou e-mail - LK1 vous accompagne de A à Z pour une expérience sereine et maîtrisée - RCS 790 300 065 – Référence : LD059

LK1 IMMOBILIER

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4 Pièces • 105 m²

Ville Haute, Évian-les-Bains

745 000 €

À partir de 4321€ /mois

T4 D'EXCEPTION EN ATTIQUE – DERNIER ÉTAGE, TERRASSE DE 45 M² ET VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC LÉMAN Offrez-vous un cadre de vie unique sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, au sein d'une résidence contemporaine parfaitement intégrée dans un environnement paysager préservé. Situé au dernier étage, ce superbe appartement T4 en attique conjugue prestations haut de gamme, volumes généreux et panorama exceptionnel sur le lac Léman. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux et par une distribution pensée pour le confort de toute la famille. Le vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 45 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre une vue panoramique à 180° sur le lac Léman et les reliefs environnants, un décor remarquable à admirer au fil des saisons. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative aux finitions contemporaines. Une salle de bains familiale, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie indépendante viennent compléter cet agencement fonctionnel, conçu pour répondre aux exigences du quotidien. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin d'offrir un confort optimal : chauffage au sol relié au réseau urbain écologique, excellente performance énergétique conforme aux dernières normes, faibles charges de copropriété et matériaux de qualité. Pour votre confort, ce bien est vendu avec un grand garage fermé ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives, des prestations particulièrement recherchées. Entre lac et montagne, à quelques minutes du centre d'Évian-les-Bains, des commerces, des écoles et des embarcadères vers Lausanne, cet appartement constitue une opportunité rare, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Visuels non contractuels - Réservez dès aujourd'hui votre visite auprès d'un Expert Immobilier LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par e-mail - Avec LK1, profitez d'un accompagnement personnalisé de A à Z pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité - RCS 790 300 065 – Référence : LD033

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Appartement

4 Pièces • 88 m²

Ville Haute, Évian-les-Bains

535 000 €

À partir de 3103€ /mois

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! Appartement T4 avec grand balcon | Évian-les-Bains Découvrez ce T4 de standing de 89 m², situé au 1er étage d’une résidence intimiste, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Profitez d’un grand balcon de 30 m² vue lac, d’un confort optimal, à quelques minutes seulement du centre-ville. L’appartement se compose de : – Entrée avec placard – Pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine – 3 chambres spacieuses dont une suite parental avec salle d'eau – Une 2ème salle de bain indépendante – WC indépendant avec lave-mains – Balcon carrelée de 30 m² pour profiter de l’extérieur Atouts : • Situation idéale dans un quartier résidentiel prisé, proche du centre-ville et de ses commodités, • Des prestations de standing : carrelage grand format, WC suspendu avec lave-mains, volets roulants motorisés, baies vitrées coulissantes, plancher chauffant. • Frais de notaire réduits (2,5 %), dernières normes de construction • Sans frais d’agence (direct promoteur). • Garage en sous-sol et place de parking privative. Type de chauffage : réseau urbain. Classe énergie B, Classe Climat A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 508€ et 687€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez-nous vite pour visiter ! Votre conseiller Sandra DAMBLANT pour Plurimmo - Thonon. Voir conditions en agence

PLURIMMO

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4 Pièces • 134 m²

Ville Haute, Évian-les-Bains

850 000 €

À partir de 4930€ /mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cet appartement T4 d'exception, situé au sein de la prestigieuse résidence Le Belvédère, dans un environnement résidentiel privilégié. Développant une surface habitable de 133,97 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue spectaculaire sur le lac Léman. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall avec placard et toilettes invités. La pièce de vie comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour avec espace salle à manger. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet ensemble donne accès à une magnifique terrasse de grande dimension offrant une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. L'espace nuit se compose de deux belles suites, dont une bénéficiant d'une vue directe sur le lac, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche et toilettes. Un bureau, facilement transformable en chambre d'appoint, complète cet espace. La résidence bénéficie par ailleurs d'un agréable parc arboré, garantissant calme, verdure et qualité de vie au quotidien. Deux places de stationnement extérieures ainsi que deux caves viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Les points forts : Résidence de standing recherchée Parc arboré privatif Vue panoramique sur le lac Léman Surface habitable de 133,97 m² Spacieuse terrasse Double réception lumineuse Deux suites avec salles d'eau privatives Bureau ou troisième chambre Deux places de parking extérieures Deux caves Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du centre-ville d'Évian-les-Bains et des rives du lac Léman. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe à Évian-les-Bains et ses environs.

EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Appartement

6 Pièces • 147,6 m²

Ville Haute, Évian-les-Bains

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

À quelques pas du prestigieux Hôtel Royal d’Évian, dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés d’Évian-les-Bains, découvrez une adresse rare : une véritable maison sur le toit offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman et les montagnes. Situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement d’exception développe 149 m² habitables prolongés par 110 m² de terrasses idéalement exposées. Entièrement rénové par architecte avec des matériaux haut de gamme, il conjugue élégance contemporaine, confort absolu et prestations de grande qualité. Le vaste séjour de 52 m², baigné de lumière, s’ouvre généreusement sur les espaces extérieurs et le panorama. Un salon TV ainsi qu’un bureau indépendant complètent harmonieusement les espaces de vie. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d’un accès direct à une magnifique terrasse de 35 m², véritable prolongement de l’habitation pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. L’espace nuit propose quatre chambres, chacune avec sa salle de bain toilettes privative et son dressing sur mesure, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Entièrement climatisé, ce bien bénéficie également de deux box fermés, de deux places de stationnement extérieures et peut être proposé meublé en supplément. La gare est accessible à pied en 15 minutes, le centre-ville et les quais du Léman en moins de 10 minutes. Genève et son aéroport international se rejoignent en environ une heure, Lausanne en 35 minutes par bateau et les premières stations de ski en seulement 15 minutes. Un bien confidentiel et rare, destiné à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de sérénité et d'un art de vivre unique entre lac et montagnes.

KARINE GONNORD L'IMMOBILIER AUTREMENT

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Appartement

4 Pièces • 88 m²

Ville Haute, Évian-les-Bains

555 000 €

À partir de 3219€ /mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Evian-Les-Bains, au sein d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine et élégante, découvrez ce bel appartement T4 de 88,88 m² avec vue lac situé au 1er étage, dans un environnement résidentiel privilégié à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, il offre une agréable pièce de vie prolongée par une belle terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et de nombreux espaces de rangement, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Les prestations soignées, les volumes généreux et les performances énergétiques de dernière génération répondent parfaitement aux attentes d'une clientèle en quête d'un bien alliant confort, modernité et pérennité. Un garage privatif complète ce bien. L'acquisition de cet appartement neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits ainsi que des garanties constructeur et de la garantie décennale, offrant une sécurité optimale et une parfaite sérénité aux futurs propriétaires. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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4 Pièces • 103 m²

Ville Haute, Évian-les-Bains

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

Vous profiterez d’une situation privilégiée proche du centre-ville d’Évian, avec un accès rapide aux commodités et aux rives du lac Léman. Découvrez en nouveauté cet appartement lumineux situé dans une résidence récente avec ASCENSEUR offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Une grande terrasse sans vis-à-vis pour des instants suspendus, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne avec îlot central, idéal pour recevoir et profiter de moments de convivialité, 3 chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale, 2 salles de douche et un WC séparé. Un garage et un parking extérieur complètent ce bien. Un bien à découvrir sans tarder avec pour un coup de cœur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv Nombre de lots : 12 Pas de procédure en cours. DPE : C et B Honoraires à la charge du vendeur

LEMAN PROPERTY PRESTIGE

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4 Pièces • 231,68 m²

Ville Haute, Évian-les-Bains

1 390 000 €

À partir de 8061€ /mois

Agence : Millenium Properties Réf : MP/MC 2407 Au sein d’une résidence de grand standing entièrement sécurisée, découvrez ce somptueux appartement de 231 m², bénéficiant d’un emplacement rare et très recherché, avec une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman. Véritable pièce maîtresse du bien, sa magnifique terrasse de 125 m², idéalement exposée et baignée de lumière tout au long de la journée, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Elle offre un cadre privilégié pour recevoir, se détendre ou admirer de sublimes couchers de soleil face au lac. Dès l’entrée, un vaste hall mène à une double réception aux volumes généreux, sublimée par une luminosité exceptionnelle. La cuisine, entièrement équipée avec des prestations de qualité, s’ouvre sur une salle à manger conviviale, créant un espace de vie fluide et chaleureux. L’espace nuit, parfaitement indépendant, se compose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. La suite parentale, véritable espace bien-être, dispose de son jacuzzi et de son sauna privatifs, offrant un confort absolu au quotidien. Deux salles de bains supplémentaires ainsi qu’une buanderie complètent cet espace. Ce bien rare est agrémenté de prestations particulièrement recherchées : Garage double Place de parking en sous-sol Place extérieure Deux grandes caves Un bien unique conjuguant volumes remarquables, luminosité, prestations haut de gamme et panorama d’exception. Prix de vente : 1 390 000 € – Honoraires d’agence inclus Contact : MILLENIUM PROPERTIES 129 avenue de Genève, 74000 Annecy

SAS Millenium Properties

8

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4 Pièces • 89 m²

Ville Haute, Évian-les-Bains

560 000 €

À partir de 3248€ /mois

T4 TRAVERSANT EN DERNIER ÉTAGE – VUE LAC, DOUBLE TERRASSE, SUITE PARENTALE ET GARAGE Entre Thonon-les-Bains et Genève, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 traversant, situé au 2 € et dernier étage d'une résidence contemporaine répondant aux exigences de la réglementation RE2020. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques pas des rives du lac Léman, cette nouvelle réalisation bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et d'un arrêt de bus reliant rapidement le centre-ville, accessible en seulement 2 minutes à pied. Dès l'entrée, un hall avec placard intégré vous accueille et dessert des espaces parfaitement agencés. La vaste pièce de vie, composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offre un cadre convivial et chaleureux. De larges ouvertures permettent d'accéder à une belle terrasse de 15 m², accessible également depuis l'une des chambres, idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant une agréable vue sur le lac Léman. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec WC et d'un accès direct à une seconde terrasse exposée plein sud, véritable espace de détente baigné de soleil. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC viennent compléter ce bien, offrant un confort optimal pour toute la famille. Grâce à sa configuration traversante, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une agréable ventilation, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette résidence offre des prestations de qualité, un excellent confort thermique et acoustique ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Pour votre confort, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative sont inclus avec ce bien. Une opportunité rare de vivre entre lac et montagne, dans un cadre privilégié où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Photos non contractuelles - Contactez dès aujourd'hui l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par e-mail afin d'organiser votre visite - Avec LK1, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité - RCS 790 300 065 – Référence : LD088

LK1 IMMOBILIER

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Appartement

6 Pièces • 138 m²

Ville Haute, Évian-les-Bains

1 300 000 €

À partir de 7539€ /mois

EXCLUSIVITÉ – ÉVIAN-LES-BAINS – PENTHOUSE EN ATTIQUE HAUT DE GAMME – VUE PANORAMIQUE À 180° SUR LE LAC LÉMAN ET LE JURA Sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, au sein d'une résidence neuve et confidentielle à l'architecture contemporaine, découvrez ce somptueux penthouse en attique. Pensé comme un véritable belvédère sur le bassin lémanique, cet appartement d'exception de type T5 offre une expérience de vie suspendue entre ciel, lac et montagnes. Un bien exceptionnel aux prestations soignées, idéal pour les acquéreurs exigeants en quête de confort absolu. Dès l'entrée, vous serez éblouis par une spectaculaire pièce de vie. Cet espace séjour avec sa cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, baigné de lumière, s'ouvre par de larges baies vitrées sur le joyau de la propriété : une immense terrasse en attique d'une superficie d'environ 162 m², agrémentée d'une jardinière privative. Un panorama permanent et à couper le souffle à 180 degrés sur les eaux scintillantes du Lac Léman et la majestueuse chaîne du Jura s'offre à vous, parfait pour vos réceptions ou vos moments de détente. L'espace nuit, conçu pour préserver l'intimité de chacun, se compose de quatre belles chambres, dont deux suites raffinées disposant chacune de leur salle de douches privative avec WC. Pour un confort optimal, les chambres sont dotées de placards aménagés intégrés. Une salle de bains indépendante, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent parfaire le confort de ce lieu de vie idéal. En parfaite adéquation avec le standing de la résidence, ce bien d'exception dispose d'annexes hautement stratégiques : Un garage sécurisé en sous-sol. Deux places de stationnement privatives à l'extérieur. Ce bien rare à la vente allie la rareté d'un attique neuf, des volumes extérieurs uniques et l'adresse prestigieuse d'Évian, à proximité immédiate des golfs, des thermes et des accès vers Genève. Dossier complet et visite privée sur demande.

Kretz

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À partir de 4042€ /mois

Situé à proximité du centre-ville d’Évian-les-Bains, cet appartement au 1er étage d’une résidence moderne construite en 2023 bénéficie d’un environnement calme, tout en étant proche des commodités. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec dressing, menant à une vaste pièce de vie climatisée de plus de 38 m². Les baies vitrées, d’une belle hauteur, offrent un accès direct à une terrasse avec vue sur le lac. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, donne sur un balcon exposé à l’ouest. Une buanderie fonctionnelle complète l’espace, avec emplacement pour lave-linge, congélateur et cave à vin. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau indépendante. Les chambres donnent sur un jardinet exposé plein sud. L’appartement est complété par une cave, une place de parking en sous-sol et un garage PMR d’environ 25 m², équipé d’un éclairage et d’une prise pour véhicule électrique.

BARNES Léman

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19 360°

À partir de 6901€ /mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Au sein d'une résidence historique d'Evian, liée à plusieurs temps forts de l'Histoire du XXe siècle, magnifique appartement de 230 m2 de plein pieds aux finitions soignées bénéficiant d'un cadre unique, au cœur d'un parc aux essences centenaires, au calme, proche du centre ville et de l'embarcadère. L'appartement en duplex, constitué de matériaux de grande qualité offre : une entrée spacieuse, une très grande pièce de vie comprenant un salon, une cuisine équipée ouverte, un coin repas face aux magnifiques baies vitrées de caractère aux ouvertures arquées donnant sur le parc et le Léman, à l'étage l'espace nuit compte 4 chambres et 5 salles de bains. Ce beau lieu de vie bénéficie d'une terrasse, de deux parkings extérieurs, d'un parking intérieur et de 3 caves. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

20

À partir de 8989€ /mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Dans le cadre prestigieux de la résidence historique du Parc, lieu emblématique où furent signés les Accords d'Évian mettant fin à la guerre d'Algérie, découvrez cet appartement d'exception de 279,29 m² habitables surplombant majestueusement le lac Léman et le port de plaisance, offrant une vue unique face à Lausanne. À seulement quelques pas du centre-ville d'Évian-les-Bains et de l'embarcadère, cette adresse conjugue rareté, élégance et histoire. Un vaste hall de réception s'ouvre sur un séjour sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et prolongé par une terrasse panoramique de 68 m², véritable belvédère sur le lac. Un bureau-bibliothèque en marqueterie, d'une élégance intemporelle, complète les espaces de réception, tout comme une salle à manger raffinée orientée vers la terrasse. La cuisine indépendante d'environ 15 m² allie matériaux nobles et fonctionnalité contemporaine. L'espace nuit comprend trois suites dont une magnifique suite parentale de plus de 30 m², dotée d'un hammam et d'une salle de bains privative de 12 m², d'un dressing pour un confort absolu. Deux caves, un local technique, une place de stationnement et un box fermé viennent compléter cet ensemble d'exception. L'appartement est vendu entièrement meublé, avec un raffinement et une qualité de finition dignes des plus belles résidences. Une adresse d'exception, au sein d'une résidence de grand standing, pour une clientèle en quête d'exclusivité, de discrétion et d'une vue spectaculaire sur le lac Léman. Sans conteste, l'un des plus beaux appartements d'Évian. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

15

À partir de 4930€ /mois

Vue panoramique sur le lac Léman, emplacement privilégié en plein coeur d'Évian-les-Bains, dernier étage d'une petite copropriété et plus de 270 m2 habitables. Ce duplex d'exception réunit des prestations rares sur le marché dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Entièrement rénové avec goût, il offre des volumes remarquables et une distribution idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de généreux espaces de vie. Réparti sur deux niveaux, il comprend aujourd'hui six chambres, quatre salles de bains, deux salons, une salle de jeux ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La véranda de 30 m2 constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière et ouvert sur un panorama exceptionnel sur le lac Léman. Une terrasse de 30 m2 au calme, complète harmonieusement l'ensemble. Le confort est également au rendez-vous grâce à une rénovation récente comprenant une isolation performante, le double vitrage, une chaudière gaz à condensation, une pompe à chaleur air-air assurant également la climatisation et un excellent classement énergétique DPE C. Situé au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement trois lots, Quatre places de stationnement privatives viennent compléter ses prestations. Un bien rare, alliant emplacement, volumes, confort moderne et vue spectaculaire, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles, des commerces et du débarcadère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amel OMARI

Vente appartement de luxe / penthouse à Publier

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