Situé dans un quartier résidentiel paisible de Poisy, ce duplex de 100 m² séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Il comprend deux grandes chambres, un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Une terrasse bien exposée, offrant une vue dégagée sur les montagnes et la ville. Vous bénéficierez également d’une salle de bain, d’une buanderie fonctionnelle, d’un garage en sous-sol et de places de stationnement libres au sein de la copropriété. La résidence, soigneusement entretenue, propose un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports.

LEMAN PROPERTY

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À partir de 3126€ /mois

À Poisy, découvrez ce lumineux duplex T4 de 109 m2 (90 m2 Carrez), partiellement rénové en 2022 et situé au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, avec ascenseur. Il offre une pièce de vie de 36 m2 avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse plein Sud avec vue montagnes, complétée à l'étage par trois chambres dont une suite parentale. Le bien inclut une cave et bénéficie d'un emplacement stratégique proche des bus pour Annecy et des axes autoroutiers vers la Suisse. Les charges mensuelles de 382 EUR comprennent le chauffage et l'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Benoit TOPOREL

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À partir de 4593€ /mois

Tour des Lacs Immobilier vous présente cet appartement en duplex situé au dernier étage qui offre un cadre de vie rare, avec de beaux volumes intérieurs et deux grands espaces extérieurs. Au premier niveau, on retrouve une pièce de vie spacieuse et lumineuse, pensée pour le confort et la convivialité. Elle est équipée d'un poêle à bois, apportant une atmosphère agréable. La cuisine, entièrement équipée, est réalisée avec des matériaux de qualité et s'organise autour d'un îlot central. L'ensemble s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour les repas, les moments de détente et les soirées d'été, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau indépendant ou chambre de plain-pied complète ce niveau, ainsi que des WC et de nombreux rangements ingénieux. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, dont une belle chambre parentale avec rangements intégrés, deux salles de bains aux prestations haut de gamme et un WC séparé. Les volumes sous combles sont parfaitement maîtrisés et apportent du caractère sans contrainte d'usage. Une seconde terrasse, plus intime, prolonge cet étage et offre une vue dégagée sur l'environnement et les montagnes, parfait pour bronzer en été. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : cuisine haut de gamme, parquets en bois, salles de bains soignées. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et une véritable qualité de vie. Un bien rare, qui combine esprit maison, dernier étage, grands extérieurs et niveau de prestations élevé, dans un environnement résidentiel calme et recherché. L'appartement est vendu avec une place de parking et il est possible d'acquérir plusieurs garages dans la copropriété. Informations et visites Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial -

TOUR DES LACS - IMMOBILIER

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À partir de 2877€ /mois

SUPERBE T4 AVEC 31 M² DE TERRASSE – UN ESPACE DE VIE UNIQUE Proposé par l'agence LK1, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 79,91 m² situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante, dans un environnement recherché alliant confort, accessibilité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une exceptionnelle terrasse couverte de plus de 30 m², véritable prolongement naturel de l'appartement. Un agencement idéal pour toute la famille : • Séjour / cuisine de plus de 30 m² • 3 chambres confortables • Salle de bains spacieuse • WC indépendant • Buanderie indépendante • Nombreux rangements intégrés • Distribution optimisée et fonctionnelle Un extérieur rare : • Magnifique terrasse / loggia de 30,74 m² • Véritable pièce de vie supplémentaire utilisable une grande partie de l'année • Espace idéal pour recevoir, déjeuner en extérieur ou aménager un salon de détente Les atouts du bien : • Belle luminosité grâce aux larges ouvertures •Résidence moderne répondant aux dernières normes énergétiques • Frais de notaire réduits • Disponible: Fin Juillet 2026 Annexes incluses : • 2 Garages fermés Un emplacement privilégié : À proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Prestations de qualité : • Résidence sécurisée • Volets roulants motorisés • Menuiseries performantes • Parties communes soignées • Faibles consommations énergétiques Prix : 438 999 € TTC (garages inclus) Frais de notaire évalués: 10 975€ Un bien rare offrant le confort d'une maison dans un appartement, grâce à son immense terrasse et ses beaux volumes. Contactez dès maintenant l'équipe LK1 pour organiser une visite et découvrir ce bien. Accompagnement personnalisé de A à Z pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. RCS 790300065 Ref annonce: JR058

LK1 IMMOBILIER

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11 360°

À partir de 4541€ /mois

L'Office Immobilier d'Épagny vous présente en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces en attique de 117 m², situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6813-ANB. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6813-ANB (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6813-ANB Situation et contexte : Idéalement situé au cœur d'un environnement résidentiel recherché à Épagny village, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. Vous profiterez également d'un accès rapide à l'autoroute, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable. Description intérieure : Construit en 2025, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace idéal. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend trois belles chambres dont une élégante suite parentale disposant de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. Chaque pièce bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. Avantages extérieurs : Véritable prolongement de l'espace intérieur, la terrasse de 90 m² offre une triple exposition, pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace rare permet de créer plusieurs ambiances : salon extérieur, espace repas ou coin détente, le tout avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Prestations complémentaires : Pensé pour répondre aux exigences d'une vie moderne, ce bien dispose de nombreux atouts : un garage privatif sécurisé, deux places de stationnement extérieures situées devant l'entrée de la résidence, une cave spacieuse ainsi qu'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. Pour compléter ce bien, un garage peut être acquis en sus, un véritable atout au quotidien. -- -- À votre service : Anaïs BRUNOT - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Annecy - N°940600562 Référence annonce : 6813-ANB. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.40% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 €400 € de charges annuelles de copropriété.

MON OFFICE IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 2894€ /mois

Situé au sein d'une copropriété récente de 2022, ce bel appartement T4 d'environ 88 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable sas avec rangements, offrant un espace fonctionnel et bien pensé. L'appartement se compose de trois belles chambres, toutes équipées de parquet massif, apportant chaleur et élégance. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'un cellier, idéal pour le rangement au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, propose un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimé par une semi-séparation type verrière, alliant modernité et convivialité. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein Sud, Un emplacement idéal au quotidien Au pied de la résidence, vous trouverez toutes les commodités : • commerces de proximité • écoles • pistes cyclables • transports Les + du bien • Copropriété récente (2022) • Terrasse exposée Sud • Cuisine équipée • 3 chambres avec parquet massif • Cellier • Place de parking privative • Cave Possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Un cadre de vie pratique et recherché, Informations techniques • Chauffage : gaz individuel • Résidence récente, conforme aux normes actuelles Un bien clé en main, alliant confort moderne et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 499 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551.00 euros et 746.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ELRIC SIMONET BSK IMMOBILIER

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À partir de 4611€ /mois

Situé dans un secteur prisé d'Epagny Metz-Tessy, au calme et à proximité des commodités, cet appartement récent développe environ 79 m² Carrez et plus de 130 m² de surface au sol. Implanté au troisième et dernier étage d'une résidence construite en 2021, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère contemporaine. Installé sous les toits, ce bien bénéficie d'un charme particulier grâce à sa charpente apparente qui apporte caractère et authenticité à l'ensemble. La pièce de vie spacieuse et conviviale profite d'une belle ouverture sur une grande terrasse par de larges baies vitrées, offrant une agréable vue dégagée sur les montagnes. Elle accueille également une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, agrémentée d'une cave à vin intégrée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète les prestations de cet appartement aux volumes généreux et parfaitement agencés. À l'extérieur, la vaste terrasse permet de profiter pleinement d'un environnement paisible et d'un panorama privilégié sur les reliefs environnants. Un garage double vient compléter ce bien et constitue un véritable atout au quotidien. Alliant confort moderne, prestations récentes et emplacement recherché, cet appartement offre un cadre de vie agréable à quelques minutes de toutes les commodités. Ses volumes atypiques, sa luminosité et la qualité de ses prestations en font un bien rare sur le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 910 et 1280 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Contact : Valentine Copropriété de 114 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3343.12 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.

Espaces Atypiques Annecy

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À partir de 3074€ /mois

A 2 pas de l'école et des commerces, très bel appartement de type 5 d'environ 95 m2 avec une terrasse exposée Sud/Ouest de 13 m2, une grande cave et un garage de 14 m2 en sous-sol sécurisé. Petite copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 30 Honoraires de 3.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (510 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agent Commercial 3G IMMO DANIEL Jérôme

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À partir de 3822€ /mois

Dans un environnement résidentiel recherché, sur la commune d'Epagny Metz-Tessy, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 116 m², niché au sein d'une résidence récente de standing (2022). Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière d'environ 40 m², ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour des moments de convivialité. L'atout rare de ce bien ? Un superbe jardin privatif de 300 m², exposé Sud-Est, offrant une vue dégagée sur un verger classé — un véritable écrin de nature pour profiter pleinement des beaux jours. Un agencement idéal pour la vie de famille Une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et WC Trois chambres confortables Une salle de bains indépendante Un WC séparé Chaque espace a été optimisé pour offrir volume, fonctionnalité et luminosité. Prestations & confort Résidence récente aux prestations contemporaines Accès direct au jardin depuis le séjour Excellent état, aucun travaux à prévoir Local vélo + cave en sous-sol Un garage en sous-sol Ce que l'on aime Le jardin exceptionnel avec vue nature et montagnes La luminosité et les volumes Le standing récent sans travaux La rareté du bien sur le secteur Pour plus d'informations : Pauline ou Anne

GRANDS CHAMPS

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À partir de 3161€ /mois

À vendre – Appartement T3 rénové haut de gamme avec terrasse, facilement transformable en T4 à Annecy Annecy – En exclusivité ! À seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles, des commerces, des axes routiers et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de plus de 90 m², situé dans une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue. Édifiée en 2011, la résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec de beaux espaces extérieurs, tout en restant parfaitement connectée à la vie annécienne. Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique, agréable et recherché. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance contemporaine, chaleureuse et soignée. La vaste pièce de vie de 52 m² constitue le cœur du bien. Elle accueille un bel espace salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte, parfaitement intégrée et pensée pour un quotidien confortable. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de plus de 22 m², exposée sud-ouest, véritable prolongement de l’espace de vie. Cet extérieur permet de profiter des beaux jours, de recevoir ou simplement de savourer un moment de détente dans un cadre calme et verdoyant. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une seconde chambre. Une salle d’eau avec toilettes, un cellier/buanderie et de nombreux rangements complètent l’ensemble, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. Grâce à son agencement actuel, l’appartement peut facilement être transformé en T4, avec la création d’une troisième chambre tout en conservant de beaux volumes et une circulation agréable. En annexes, le bien dispose d’une cave, d’une place de parking sécurisée avec barrière, ainsi que d’un grand local à vélos. Un garage fermé en sous-sol peut également être acquis en supplément, au prix de 35 000 euros. Situé dans une copropriété de 40 lots principaux, sans procédure en cours, cet appartement représente une belle opportunité à Annecy, alliant confort moderne, terrasse, calme et proximité immédiate des commodités. Charges annuelles : 2 100 euros. Honoraires charge acquéreur inclus : 4 % TTC, soit 524 000 euros prix net vendeur.

SWEET PROPERTY

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À partir de 3393€ /mois

T5 MODULABLE - Quartier patinoire - Situé dans un quartier dynamique en plein renouveau, découvrez ce spacieux appartement T5 de 100 m² (possibilité T4), traversant EST/OUEST et bénéficiant d'un étage élevé avec vue totalement dégagée. Il se compose d'une entrée de 6 m² avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 34 m²(possible 45m2) comprenant cuisine et séjour ouvert sur une grande terrasse de 24 m², idéale pour profiter d'un bel extérieur. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante, ainsi que deux WC. Une buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort de vie. Le bien comprend également un garage privatif, un atout rare et très recherché sur le secteur. Côté emplacement, vous bénéficierez d'un environnement recherché : Proximité immédiate des transports en bus desservant le centre-ville et l'ensemble de l'agglomération. Accès direct aux pistes cyclables, à seulement 9 minutes à vélo de l'hyper centre et du lac. Quartier vivant, en évolution, offrant un cadre agréable pour le quotidien. Contactez l'équipe LK1 par téléphone/WhatsApp, SMS ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité assurée - Pour + d'informations contactez l'équipe LK1 par téléphone, WhatsApp, SMS ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. Réf CA104

LK1 IMMOBILIER

5

À partir de 3074€ /mois

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 105m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un balcon de 21m² parfait pour vos moments de détente en extérieur. ** La livraison de ce bien est prévue pour le 4eme trimestre 2027 ** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! BOCCARA Gary - Brauman&K [14]

BRAUMAN & K

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À partir de 3381€ /mois

Brauman&K vous présente: Beau 4 pièces de 83m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur 26m² d'exterieur(s). Belle exposition. En complement: 2 caves et un garage. Disponible -> 4eme trimestre 2028. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Gary tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Gary BOCCARA BRAUMAN&K [27]

BRAUMAN & K

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À partir de 2929€ /mois

ANNECY ! RETOUR A LA VENTE -> Au 6ème étage et orienté NORD/EST, cet appartement 3 pièces de 66m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement de 14m² d'exterieur(s) ainsi que d'une cave et un garage inclus. Livraison prévue pour le 4eme trimestre 2028. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* Brauman&K - BOCCARA Gary [56]

BRAUMAN & K

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À partir de 3283€ /mois

ANNECY ! RETOUR A LA VENTE -> Au 5ème étage, cet appartement 4 pièces de 83m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement de 16m² d'exterieur(s) ainsi que d'une cave et un garage inclus. Livraison prévue pour le 4eme trimestre 2028. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* Brauman&K - LALOUM Karen [56]

BRAUMAN & K

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À partir de 5910€ /mois

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 5 PIÈCES de 109m² situé au 4ème étage avec ascenseur comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Un balcon de 25m² Parking(s) : 2 garages Annexe(s) : Une cave Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré Fin 2026. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Meyet Jeremy [81]

BRAUMAN & K

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À partir de 5307€ /mois

Annecy ! De retour à la vente -> Au 3ème étage, cet appartement 4 pièces de 92m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 15m² ainsi que d'une cave et 2 garages inclus. Livraison prévue pour le 4eme trimestre 2026. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* Brauman&K - MEYET Jeremy [56]

BRAUMAN & K

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À partir de 5510€ /mois

Brauman&K vous présente: Beau 4 pièces de 114m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un balcon de 22m². Belle exposition. Disponible rapidement -> 3eme trimestre 2026. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Kévin tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Kévin TAYAR - BRAUMAN&K [27]

BRAUMAN & K

Exclusivité

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À partir de 5713€ /mois

ANNECY CENTRE-VILLE APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 140 m² AVEC GARAGE Au cœur du centre-ville d'Annecy, découvrez ce magnifique appartement de 140 m², dans une copropriété de charme avec ascenseur, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets massifs et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition Sud-Est. L'espace de vie d'une surface de 65 M2, à la fois élégant et convivial, se compose d'un vaste double salon baigné de lumière, sublimé par une superbe verrière atelier qui sépare harmonieusement la pièce de réception d'une magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une confortable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire complète parfaitement l'ensemble. L'espace buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien. En annexes privatives, ce bien rare bénéficie d'une grande cave, d'un grenier ainsi que d'un garage, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Un appartement de caractère, raffiné et lumineux, idéal pour les citadins et les amateurs de beaux volumes.

STELLANGEL IMMOBILIER

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À partir de 3422€ /mois

Précommercialisation Livraison prévue fin septembre 2026 Au cœur du très recherché quartier des Romains, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et de la place du marché, découvrez ce futur appartement T4 d'environ 80 m², actuellement en cours de rénovation complète. Situé au 1er étage sur 2 d'une maison des années 30, cet appartement est issu de la division d'un ancien logement de 160 m² en deux appartements seulement. Les parties communes ainsi que la montée d'escalier seront également entièrement rénovées. L'appartement offrira une distribution fonctionnelle et confortable avec une entrée, trois belles chambres, dont 1 suite parentale, une salle de douche partagée entre les 2 autres chambres, faïence toute hauteur, des WC indépendants ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace s'ouvrira sur un petit balcon orienté ouest. Les prestations ont été sélectionnées avec soin pour garantir confort et performance énergétique : chaudière murale gaz à condensation De Dietrich pour le chauffage et l'eau chaude, menuiseries PVC françaises de 60 mm assurant une excellente isolation thermique et phonique. Un très grand garage fermé complète ce bien. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement entièrement rénové dans une petite copropriété à faibles charges, dans un secteur prisé, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy. Visuels 3D réalisés par l'architecte d'intérieur Élodie Sage, présentés à titre d'illustration et non contractuels. Vente classique, pas de VIR. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Charge vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”.

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Vente appartement de luxe / penthouse dans le quartier Peripherie

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