Fiche Id-SLG177808 : Dans un grand chalet contemporain de 2 étages. DPE:A - engendrant de réelles économies d'énergie - il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. La frontière Suisse est à seulement 7km. L'appartement T4 de 122m2 utilisables au dernier étage dans un style chalet est confortable et lumineux - le séjour de 42m2 s'ouvre sur un belle terrasse de 27m2 avec vue. Trois chambres calmes dont l'une de 18m2 - un grand cellier. Un parking complète cet appartement pour 16 000 euros en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort avec vue - proche du lac Léman et des joies de la voile et de la baignade. Messery est un village authentique avec sa mairie en face de son église et son petit port. En plus les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. Les frais de notaire sont arrondis à 12 600 euros. - Mentions légales : Proposé à la vente à 635900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Immo-Diffusion

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5

À partir de 3781€ /mois

Brauman&K vous présente: Beau 4 pièces de 101m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 28m². En complement: Un cellier, un aérien simple et un sous-bâtiment simple. Disponible rapidement -> 1er trimestre 2026. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Karen tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Karen LALOUM BRAUMAN&K [27]

BRAUMAN & K

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5

À partir de 3781€ /mois

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 129m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 2 emplacements de stationnement privatif sont inclus ainsi qu'un cellier pour vos besoins de rangement supplémentaires . Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 28m² . ** La livraison de ce bien est prévue pour le 1er trimestre 2026 ** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! LOUISADAT Laura - Brauman&K [14]

BRAUMAN & K

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À partir de 3810€ /mois

SUPERBE T4 AVEC VUE LAC – Dans une résidence intimiste et arborée, proche du centre et de la plage. Cet appartement au 2ème et dernier étage de 126m² (107 loi Carrez) offre une magnifique pièce de vie de près de 50m² ouvert sur la terrasse d’angle de 26 m² avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Il se compose également d’un cellier/buanderie, de 2 chambres avec placard, d’une suite parentale avec balcon privatif orienté sud-est et équipée d’une salle d’eau, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC indépendant. Un parking en sous-sol et un en extérieur complètent ce bien. Contactez l'équipe LK1 par téléphone / WhatsApp, SMS ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF : *008

LK1 IMMOBILIER

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Exclusivité

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À partir de 3393€ /mois

118 m² de pur bonheur dans le secteur le plus prisé ! Imaginez-vous dans cet appartement lumineux où chaque détail a été pensé pour votre confort… L'espace de vos rêves : Une immense pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement refaite, ultra-moderne, qui invite à la convivialité. Prolongez vos moments sur la terrasse avec une vue dégagée imprenable sur le parc et les champs. Un cocon familial parfait : Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative votre havre de paix Deux belles chambres supplémentaires partageant une salle de bain Entrée accueillante avec rangements WC indépendant pour plus de praticité LA LUMIERE COMME SIGNATURE: Baigné de soleil naturel toute la journée ! Grand garage, place de parking et places visiteurs Copropriété sécurisée avec portail électrique tranquillité garantie

SAS LEMAN PROPERTY MESSERY

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À partir de 4083€ /mois

Idéalement situé à 200 m du Lac Léman et de la ville médiévale d'Yvoire, cet attique de 5 pièces de 114 m² offre un cadre de vie idéal entouré de nature. Niché au dernier étage, il propose une suite parentale avec salle de douche, un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse de 28 m² orientée ouest. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second balcon avec deux celliers complètent le bien. Le prix comprend une cave et un garage fermé. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Parking visiteurs en extérieur. Photos non contractuelles.

BARNES Léman

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À partir de 3515€ /mois

T4 DERNIER ETAGE- AU COEUR DU VILLAGE D'YVOIRE - A 40mn de Genève, 1h d'Annecy, 35mn de la gare TGV d'Annemasse et proche de toutes les commodités, dans un domaine exceptionnel au calme et tourné vers la nature. Cet appartement sous les combles dispose d'une terrasse de 23m² vue lac accessible par un grand séjour et la suite parentale avec un grand rangement et une salle d'eau, de deux autres chambres avec placard, d'une entrée, d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant. Une cave et 2 Garages complètent ce bien. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF*336

LK1 IMMOBILIER

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4

À partir de 3161€ /mois

BEAU T4 DUPLEX AU COEUR DU VILLAGE - A 40mn de Genève, 1h d'Annecy, 35mn de la gare TGV d'Annemasse et proche de toutes les commodités, dans un domaine exceptionnel au calme et tourné vers la nature. Cet appartement en duplex dispose au premier niveau d' un séjour donnant sur une terrasse de 13 m² orientée SUD- OUEST, d'une cuisine et d'un WC indépendant. Au deuxième niveau il dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux autres chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave et 2 garages complètent ce bien. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF*335

LK1 IMMOBILIER

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4

À partir de 4222€ /mois

TRES BEAU T5 - ATTIQUE - AU COEUR DU VILLAGE D'YVOIRE - A 40mn de Genève, 35mn de la gare TGV d'Annemasse et à 5 minutes à pied du village médiéval et du lac, dans un domaine exceptionnel au calme et tourné vers la nature. Cet appartement au 2ème et dernier étage offre une terrasse de 29m² orientée OUEST avec vue dégagée, équipée de 2 celliers extérieurs. Il dispose également de 3 chambres dont 2 avec placards et accès terrasse, d'une suite avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bains, d'un cellier, de 2 WC et d'une pièce de vie ouverte sur la terrasse. Une cave et 2 garages complètent ce bien. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF*333

LK1 IMMOBILIER

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À partir de 3277€ /mois

Idéalement situé à 200 m du Lac Léman et de la ville médiévale d'Yvoire, cet appartement en rez-de-jardin de 4 pièces offre 87 m² de surface, entourée de verdure et au calme. Il propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et une salle d'eau, un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur le jardin de 466 m² orienté sud est, face à un bois. Le prix comprend une cave et un garage fermé. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Parking visiteurs en extérieur. Photos non contractuelles

BARNES Léman

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4

À partir de 4222€ /mois

Tout savoir sur cette appartement neuf à Yvoire Les plus : véritable havre de paix, à 200m de la cité Médiévale d'Yvoire, résidence à taille humaine, nature environnante, potagers partagés Une résidence à taille humaine au coeur de la nature savoyarde ? Laissez-vous séduire par ce projet neuf installé dans la jolie commune d'Yvoire à seulement 40 minutes de Douvaine en voiture et moins de 30 minutes de la gare TGV. Vous trouverez également à 200 mètres la cité médiévale d'Yvoire et ses nombreux commerces et services. Vous découvrez une charmante bâtisse abritant ce magnifique appartement 5 pièces mesurant 114.63 mètres carrés et nichés au dernier étage, dans les combles. Ce bien offre des espaces de vie agréable : on visite ? La petite entrée donne sur la pièce de vie et sur deux petits espaces : un WC indépendant et un cellier pouvant accueillir votre lave-linge. Par la suite, c'est la pièce de vie cosy composée du salon et la cuisine ouverte qui s'offrent à vous ! La double orientation Nord-ouest avec les grandes baies vitrées vous permet de bénéficier d'une belle luminosité. De l'autre côté de l'appartement, la partie nuit vous offre une atmosphère douce et agréable, avec 4 belles chambres, dont trois mesurant plus de 11 mètres carrés. En complément, vous aurez plaisir de prendre un bain de la salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC et d'un meuble double vasque. Une salle d'eau et un dressing de 1.84 mètres carrés viennent parfaire le tout. Côté extérieur, un premier balcon 5.21 mètres carrés donne sur la cuisine et le salon, un deuxième grand balcon de 28.42 mètres carrés couvre le salon et deux autres chambres et se dote de deux celliers pour maximiser vos espaces de rangements. Le bien peut être complété par un parking pour stationner vos véhicules. Caractéristique du bien : Au coeur d'un belle nature, bâtisse à taille humaine, proche du village médiévale d'Yvoire, double orientation Nord-Ouest, dressing, deux balcons Descriptif du bien : Salon avec cuisine ouverte, 4 chambres salle de bain avec baignoire et WC WC indépendant Cellier intérieur avec arrivée d'eau Dressing 2 balcons et 2 celliers extérieurs Livraison 1T2027 Photos non contractuelles

MEDICIS IMMOBILIER NEUF

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À partir de 3230€ /mois

MAGNIFIQUE T4 DUPLEX - IDEAL FRONTALIER - A seulement 27km du centre de Genève, à 15km de la frontière Franco-Suisse, à 15min de Douvaine et à 25min de Thonon-les-Bains. Dans un environnement exceptionnel, à 150m des rives du lac Léman, proche de toutes les commodités et du bus ligne STAR'T transfrontalière 271. Appartement de type 4 pièces en duplex pour 92 m² idéalement situé au cœur du village d'Excenevex. Il se présente comme suit : un premier niveau offre un grand hall d'entrée avec un placard, un WC, une salle de bains, une pièce de rangement et une spacieuse pièce de vie lumineuse en angle avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse de 15m² EST. A l'étage, les volumes s'organisent autour d'un dégagement, d'une salle de bains avec WC, de trois chambres et d'un vide sur séjour. Une cave et deux parkings en sous-sol complètent ce bien. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, WhatsApp Pro, SMS ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF *214

LK1 IMMOBILIER

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5

À partir de 2894€ /mois

MAGNIFIQUE T4 DUPLEX - IDEAL FRONTALIER - A seulement 27km du centre de Genève, à 15km de la frontière Franco-Suisse, à 15min de Douvaine et à 25min de Thonon-les-Bains. Dans un environnement exceptionnel, à 150m des rives du lac Léman, proche de toutes les commodités et du bus ligne STAR'T transfrontalière 271. Appartement de type 4 pièces en duplex pour 94 m² idéalement situé au cœur du village d'Excenevex. Il se présente comme suit : un premier niveau offre un grand hall d'entrée avec des placards de rangement, une salle de bains, un WC, une chambre et une spacieuse pièce de vie lumineuse en angle avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse de 20m² SUD. A l'étage, les volumes s'organisent autour d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC, de deux chambres et d'un vide sur séjour. Une cave et deux parkings en sous-sol complètent ce bien. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, WhatsApp Pro, SMS ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF *213

LK1 IMMOBILIER

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6

À partir de 7934€ /mois

RETOUR A LA VENTE AU DERNIER ETAGE AU FORMAT VILAL SUR LE TOIT idéalement situé à seulement 5 mins à pieds des commerces et services Brauman&K vous présente: Beau 6 pièces de 199m² au dernier et 3ème étage dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 5 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 121m² et une terrasse de 83m². En complement: Un garage et un parking. Disponible rapidement -> 3eme trimestre 2027. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Jeremy tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Jeremy MEYET BRAUMAN&K [27]

BRAUMAN & K

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6

À partir de 4228€ /mois

Votre nouveau chez vous ! T5 au DERNIER ETAGE de 107m² avec Terrasse et Parking(s) - Livraison en 2027 RETOUR A LA VENTE AU DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 121 M2 idéalement situé à seulement 5 mins à pieds des commerces et services Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T5 tout confort Surface : 107m² de pur bonheur Étage : 3ème étage .. Le compromis parfait pour voir le monde avec un peu de recul ! Extérieur : Une terrasse de 121m² pour chiller Parking: Un garage .. Fini les galères de stationnement ! Livraison: Mi-2027 .. Pile pour la rentrée ! Description : Cet appartement 5 pièces de 107m² va vous faire craquer ! Situé au 3ème étage (DERNIER ETAGE) d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 4 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Et une terrasse de 121m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez un garage pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! **Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande** Brauman&K Meyet Jeremy [92]

BRAUMAN & K

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À partir de 3706€ /mois

RETOUR A LA VENTE AU DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 83 M2 idéalement situé à seulement 5 mins à pieds des commerces et services Brauman&K vous présente: Beau 4 pièces de 92m² au dernier et 3ème étage dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 83m². En complement: Un parking. Disponible rapidement -> 3eme trimestre 2027. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Jeremy tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Jeremy MEYET BRAUMAN&K [27]

BRAUMAN & K

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À partir de 3016€ /mois

T4 ATTIQUE -TERRASSE 70m² - A 30 minutes de Genève et seulement 5 minutes à pied du collège ou du centre de Douvaine. Craquez pour cet appartement d'exception NEUF . Il vous offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine baigné de lumière donnant accès à la terrasse panoramique, 2 chambres + une suite parentale avec accès à la terrasse, salle de bains familiale et WC indépendant. Possibilité de cave, parking ou garage. Résidence RE2020 - Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, WhatsApp pro, SMS ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF*375

LK1 IMMOBILIER

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À partir de 3474€ /mois

Votre nouveau chez vous ! T4 Duplex de 100m² avec Terrasse et Parking(s) Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T4 Duplex tout confort Surface : 100m² de pur bonheur Extérieur : Une terrasse de 18m² pour chiller Parking: 2 parkings .. Fini les galères de stationnement ! Description : Cet appartement duplex 4 pièces de 100m² va vous faire craquer ! Situé dans une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Et une terrasse de 18m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez 2 parkings pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! **Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande** Brauman&K Dida Maïlem [92]

BRAUMAN & K

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À partir de 2923€ /mois

T4 ATTIQUE TERRASSE 60M² - Une commune dynamique au bord du Léman à 25 km de Genève (LEMAN EXPRESS à Perrignier) et 10 km de Thonon-Les-Bains (navettes vers Lausanne), dans une résidence Neuve en cœur de bourg proche de tous les commerces à 10 min de la plage. Ce T4 en construction se situe au 3ème et dernier étage et offre 2 terrasses : la principale de 61m² orientée Sud-Ouest et la seconde en loggia de 13m², accessibles depuis toutes les pièces de jour et de nuit de l'appartement. Il se compose également d'une entrée avec placard, de 3 chambres équipées de placards, de 2 salles de bains, d'un WC indépendant et du séjour ouvert sur les 2 terrasses. Une cave et 2 parkings en sous-sol complètent ce bien. Frais de notaire Réduits - Dispo 2025. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF *154

LK1 IMMOBILIER

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À partir de 3558€ /mois

BEAU T5 ATTIQUE - Une commune dynamique au bord du Léman à 25 km de Genève (LEMAN EXPRESS à Perrignier et 10 km de Thonon-Les-Bains (navettes vers Lausanne), dans une résidence en cœur de bourg proche de tous les commerces à 10 min de la plage. CeT5 au 4ème et dernier étage offre une belle terrasse de 21m² orientée sud-ouest, donnant au calme dans les jardins de la résidence, accessible depuis le lumineux séjour de 39m². Il se compose de 4 chambres équipées de rangements, dont 2 ouvertes sur la 2ème petite terrasse, d'un cellier, de 2 salles de bains et d'un WC indépendant. Deux parkings et une cave en sous-sol complètent ce bien. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF *3012

LK1 IMMOBILIER

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Vente appartement de luxe / penthouse à Nernier

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