Quartier de Rochebrune à Megève – Copropriété exclusive de trois appartements de luxe. Rez-de-jardin en duplex inversé. Séjour ouvert sur cuisine, grand balcon d'angle sud-est / sud-ouest avec vues sur le massif de Rochebrune et le Mont Charvin. Trois chambres en suite au niveau principal. Au niveau inférieur : quatrième chambre avec salle de bains et accès au jardin côté sud-ouest, salle de jeux et buanderie. Matériaux nobles, finitions soignées, style mégevan. Une place de parking couverte, une place non couverte, une cave et un casier à skis. Nous contacter pour plus d'informations

Ora Immobilier

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À partir de 8641€ /mois

Au cœur du quartier de Rochebrune, dans une copropriété confidentielle de trois appartements de luxe. Situé au dernier étage, ce duplex d'environ 126 m² (102 m² Carrez) offre un bel espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, prolongé par un grand balcon d'angle exposé sud-est et sud-ouest avec de magnifiques vues sur le massif de Rochebrune et le Mont Charvin. L'appartement dispose de trois chambres en suite, complétées en duplex par une quatrième chambre sous combles avec salle de bain. L'ensemble s'inscrit dans le style mégevan : matériaux nobles, volumes généreux et finitions soignées. Une place de parking couverte, une place non couverte, une cave et un casier à skis complètent ce bien. Nous contacter pour plus d'informations

Ora Immobilier

23

À partir de 7070€ /mois

A proximité du téléphérique de Rochebrune et à moins de 10 minutes à pied du centre du village, appartement avec quatre chambres et trois salles de bains, au 3ème étage sans ascenseur.

MARLIER IMMOBILIER

15 360°

À partir de 3045€ /mois

Très belle situation pour ce magnifique appartement T2+cabine au centre du village avec ascenseur de 41 m2 habitables, cuisine ouverte sur séjour de 20 m2, chambre en suite avec salle d'eau et toilette, coin dortoir + salle d'eau avec toilette. Plus d'informations Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 680.00 et 970.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHALETS & DEMEURES

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À partir de 6322€ /mois

À seulement 210 mètres de la zone piétonne et du cœur de Megève, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare, alliant proximité immédiate du centre-village et environnement résidentiel privilégié. Situé au dernier niveau d'une petite copropriété confidentielle de 4 lots, ce bien offre une atmosphère intimiste et un confort de vie idéal. Volumes, cheminée et panorama L'appartement se compose de : Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative Une salle de bains indépendante Une belle pièce de vie d'environ 35 m², agrémentée d'une cheminée, ouvrant sur un large balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes Grâce à son exposition plein Sud, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de luminosité. Stationnement et confort Le bien est complété par un double garage fermé, un véritable atout à proximité immédiate du centre de Megève. Copropriété Travaux programmés Les propriétaires ont d'ores et déjà programmé une rénovation complète de la copropriété, comprenant : Ravalement de façade Réfection des balcons Rénovation des parties communes Disponibilité L'appartement sera disponible à la fin de l'hiver. Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire familiale ou un investissement patrimonial, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Megève. Dossier complet et visite sur demande.

THE GOOD DOOR

13

À partir de 3364€ /mois

Idéalement situé au cœur du village de Megève, à seulement 20 mètres de la Place de l'Église, cet appartement est une véritable pépite pour les amateurs de charme alpin et de vie tout à pied. Au sein d'une résidence recherchée avec ascenseur, l'appartement se situe au 2 € étage et développe une surface de 37 m² habitables, parfaitement optimisée. Un véritable cocon, calme et lumineux La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, offrant une vue dégagée sur une cour intérieure, à l'abri des nuisances du centre-village. Un emplacement rare, combinant l'énergie du cœur de station et un calme précieux. Couchages confortables L'appartement se compose : d'une chambre double d'un second espace nuit en mezzanine avec lit double Rénovation complète et prestations soignées Ce bien a été entièrement rénové par une société d'architecture et de décoration d'intérieur basée à Annecy, avec un résultat harmonieux, contemporain et parfaitement intégré à l'esprit montagnard. Un appartement clé en main, idéal en pied-à-terre ou investissement, au cœur de l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes. Dossier complet et visite sur demande.

THE GOOD DOOR

Exclusivité

11

À partir de 9801€ /mois

Au sein d'une copropriété haut de gamme proposant des prestations exclusives, découvrez ce superbe appartement triplex de 105 m², pensé comme un véritable chalet contemporain, offrant volumes, intimité et espaces extérieurs remarquables. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son élégance et son confort. La pièce de vie, véritable cœur du bien, propose un séjour généreux de 45 m², prolongé par un balcon et ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 30 m², exposée sud-ouest — idéale pour profiter du soleil et des fins de journée en montagne. Un agencement rare et parfaitement adapté à la clientèle premium L'espace nuit se compose de trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains privative, garantissant une parfaite indépendance. Les extérieurs, particulièrement rares pour ce type de bien, viennent sublimer l'ensemble : Deux balcons, dont un privatif dans une chambre Une terrasse principale de plus de 30 m², exposée sud-ouest Une longue terrasse dédiée à la dernière suite indépendante, offrant un véritable espace privé supplémentaire Un bien idéal pour un investissement locatif haut de gamme Grâce à sa configuration, ses surfaces, ses extérieurs et son standing, ce triplex est parfaitement adapté à la location, notamment pour une clientèle exigeante recherchant confort, services et rentabilité. Prestations de la résidence La copropriété met à disposition une salle de sport, venant compléter les services et renforcer l'expérience haut de gamme. Emplacement L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à quelques mètres seulement d'un arrêt de bus, permettant de rejoindre facilement le village ou les pistes de ski. Avantage fiscal Achat en para-hôtellerie L'acquisition s'effectue obligatoirement en para-hôtelier, offrant un avantage majeur :?? récupération de la TVA (20%), soit un gain financier significatif sur le prix affiché. Dossier complet, informations et organisation de visite sur demande.Bien rare à la vente.

THE GOOD DOOR

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À partir de 3973€ /mois

Situé à Megève, au sein d’une copropriété récente, sécurisée par barrière et équipée d’un ascenseur, ce très bel appartement T3 neuf de 74 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Implanté au premier étage, il bénéficie d’un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter d’une excellente luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un séjour spacieux et très lumineux, de deux belles chambres aux volumes généreux, d’une salle de bain, et de prestations soignées. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bien est vendu avec deux garages ainsi qu’un casier à ski, un vrai plus pour une résidence à Megève. Un bien rare, alliant confort, modernité et sécurité, dans un secteur recherché

THE GOOD DOOR

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À partir de 4103€ /mois

Dans un environnement majestueux, au pied des pistes et en lisière du golf, cet appartement deux pièces séduit par sa luminosité et sa vue imprenable sur les massifs environnants. Pensé pour offrir confort et élégance, il se compose d'une chambre avec salle de bains attenante, d'une salle d'eau, d'une cuisine entièrement équipée et d'un espace de vie chaleureux. Le salon/salle à manger, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un agréable balcon ensoleillé, idéal pour savourer pleinement le panorama alpin. Niché au sein d'une résidence recherchée au charme authentique, ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour des séjours à la montagne en toute sérénité. Vendu avec un casier à skis, une cave et deux places de parking en sous-sol. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Foncia Transaction Megeve

8

À partir de 2932€ /mois

Dans un environnement majestueux, au pied des pistes et en lisière du golf, cet appartement deux pièces séduit par sa luminosité et sa vue imprenable sur les massifs environnants. Conçu dans un esprit alliant confort et élégance, il se compose d'une chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine entièrement équipée et d'un espace de vie chaleureux. Le salon/salle à manger, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un agréable balcon ensoleillé, idéal pour savourer pleinement le panorama alpin. Situé au sein d'une résidence prisée au charme authentique, ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la montagne, en toute quiétude. Vendu avec un casier à skis, une cave et une place de parking en sous-sol. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Foncia Transaction Megeve

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À partir de 5742€ /mois

MEGEVE - À 400 mètres du centre du village et des remontées de Rochebrune et du Chamois, cet appartement de 73 m², situé au 2 € étage d'une résidence de renom offre un cadre idéal pour profiter de Megève. Il comprend un hall d'entrée avec rangements, une cuisine, un salon-séjour lumineux avec balcon, une grande chambre master avec rangements et une seconde chambre ensuite. Parking extérieure sécurisé, un casier à ski et une grande cave pouvant être aménagée en ski room complètent ce bien. Atouts : emplacement exceptionnel proche des pistes et des commodités, balcon avec vue panoramique, résidence calme et recherchée. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour organiser une visite. Soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Mentions légales Les informations sur les risques sont disponibles

BARNES MONT-BLANC

22

À partir de 4031€ /mois

Situé à proximité du coeur du village, environ 5 minutes à pied du début de la zone piétonne et à quelques minutes complémentaires du départ de la Télacabine du Chamois pour un accès au domaine principal 'Evasion Mont-Blanc'. Le Palais des Sports, via la très chaleureuse 'Allée Cavalière', se trouve également à une proximité d'environ 5 minutes. Ce magnifique 3 pièces en rez-de-jardin est situé dans l'angle de la Copropriété, très au calme avec un joli environnement bordé d'une rivière. Très joliment et récemment rénové cette année, bénéficiant de nobles matériaux, il est composé de la façon suivante : une entrée desservant des toilettes séparées, une première chambre parentale, une cuisine, une deuxième chambre enfants, un séjour et salon donnant sur une très belle terrasse boisée et volumineue en L, orientée au Sud de face et à l'Ouest en retour. Copropriété : très bien entretenue avec de belles parties communes larges et agréables. Fermée, sécurisée avec un accès voitures par une barrière. Annexe : une Cave Stationnement : Parking commun à la Copropriété MES BIENS A VENDRE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO

22

À partir de 15601€ /mois

Barnes Mont-Blanc vous propose un appartement situé dans une résidence à l'architecture alpine à quelques minutes à pied du centre du village et des pistes. D'une surface de 130,56 m², ce bien au deuxième étage s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée et prolongée par un balcon offrant une vue panoramique sur le village de Megève, le massif du Jaillet et le Mont Charvin. La suite parentale dispose de sa propre cheminée, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un accès direct au balcon principal. Les deux autres chambres, chacune avec salle d'eau privative, bénéficient également d'un accès à un deuxième balcon. Un sauna privatif complète les aménagements intérieurs. L'appartement bénéficie de prestations et matériaux de haute qualité, offrant un confort et une ambiance soignée dans chaque espace. En annexes, il dispose de deux places de stationnement en sous-sol ainsi que d'un casier à ski. Frais de notaire réduits Construction récente À proximité : centre village, navettes et pistes de ski Bien soumis au régime de la copropriété Copropriété de 21 lots Classe énergétique : C / C ?? Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ?? Ce bien n'est pas éligible à la récupération de TVA.

BARNES MONT-BLANC

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À partir de 6727€ /mois

Centre village rue piétonne, au calme, Magnifique appartement en duplex avec terrasse exposé Sud de 70 m2 Carrez, 78 m2 au total, cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec poêle à bois, toilette d'invité, 1 chambre en suite, en partie mezzanine un coin TV et une chambre en suite avec sa salle d'eau et son toilette. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHALETS & DEMEURES

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À partir de 3045€ /mois

À l'entrée des rues piétonnes, dans une résidence de standing sécurisée, appartement deux pièces entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et une décoration raffinée. Un lieu chaleureux où confort, style et praticité se rencontrent. Ce bien est composé d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un coin montagne judicieusement aménagé, d'une seconde salle d'eau et d'une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux. Situé à quelques mètres de la télécabine du Chamois, cet appartement offre un accès direct aux pistes et aux commerces du village. Vendu avec un casier à skis et une cave. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'art de vivre à la montagne.

Foncia Transaction Megeve

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À partir de 8061€ /mois

Idéalement situé à proximité immédiate des pistes de ski du Mont d'Arbois, dans un secteur calme et recherché, ce bel appartement en duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues panoramiques sur les massifs environnants. À seulement quelques minutes du village de Megève et de la télécabine du Mont d'Arbois, il offre un cadre de vie privilégié en toutes saisons. Développant une surface totale de 145 m², dont 15 m² en dessous de 1,80 m, l'appartement s'organise comme suit : Au premier étage : Une entrée accueillante dessert un vaste séjour avec salle à manger et cheminée, ouvrant sur un balcon exposé Est. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. Une chambre en suite avec salle de bains bénéficie également d'un balcon offrant une vue dégagée sur la chaîne des Aravis. Des toilettes invités viennent parfaire ce niveau. Au second étage : Deux chambres en suite avec salles de bains, chacune disposant de son balcon, ainsi qu'un petit grenier, composent l'espace nuit. En annexes, un box fermé en sous-sol avec électricité, une place de stationnement couverte à proximité et un casier à skis complètent ce bien. Il est également facile de créer une 4ème chambre. Ses beaux volumes, son environnement paisible et sa situation privilégiée à proximité des pistes font de cet appartement un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de Megève. Soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES MONT-BLANC

30

À partir de 14441€ /mois

Idéalement situé à Megève, ce demi-chalet d'environ 152 m² habitables (178 m² de surface totale) offre un cadre de vie privilégié avec une vue sur le Mont-Blanc. Bénéficiant d'un jardin privatif et d'une belle terrasse, il conjugue charme alpin, volumes généreux et prestations de confort. Le niveau principal accueille un espace de vie lumineux composé d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte, prolongé par un balcon face au Mont-Blanc, offrant un panorama exceptionnel. À l'étage, une suite parentale avec balcon dispose d'une salle de bains avec douche ainsi que de rangements sous combles. Le rez-de-jardin comprend deux chambres, chacune avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Au niveau inférieur, une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle de douche et un espace sauna complètent l'ensemble, apportant un véritable confort après une journée en montagne. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours face aux sommets. Un garage, deux places de stationnement et une place visiteurs viennent parfaire ce bien rare à la vente. Points forts : Vue panoramique sur le Mont-Blanc Jardin privatif et terrasse Cheminée Espace sauna Garage et stationnements Environnement calme et recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 2 lots principaux — pas de procédure en cours.

BARNES MONT-BLANC

11

À partir de 5191€ /mois

À deux pas des remontées mécaniques de Rochebrune, cet appartement de 74 m², construit en 2021, offre un cadre idéal pour profiter de Megève. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une chambre cabine, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Situé dans une résidence haut de gamme, il bénéficie d'un accès exclusif à une piscine intérieure, une salle de sport et un sauna. Un balcon, un casier à ski, un garage et une place de parking complètent ce bien. Les atouts : Emplacement privilégié à Rochebrune Résidence avec piscine, salle de sport et sauna 2 chambres + 1 chambre cabine Balcon, garage et place de parking Une opportunité rare à Megève ! Contactez-nous pour une visite. Soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 €? Informations légales : les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

BARNES MONT-BLANC

35

À partir de 15079€ /mois

MEGEVE - MONT D'ARBOIS - Appartement duplex d'une surface d'environ 133,86 m2 offrant une belle vue sur les massifs environnants. Au niveau principal, l'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour donnant accès à une terrasse, d'une chambre ensuite et d'un espace buanderie. Le troisième niveau est composé de 3 chambres ensuite dont une avec balcon, d'un sauna et de nombreux espaces de rangement. Un casier a skis, une cave et 2 places de stationnement intérieures en sous-sol complètent ce bien. La résidence possède un espace wellness et une salle de fitness. Soumis au statut de la copropriété Nombre de lot : 10 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES MONT-BLANC

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À partir de 7829€ /mois

MEGEVE - Appartement d'une surface de 81,05 m2 situé au cœur du Mont d'Arbois à quelques minutes à pied des remontées mécaniques et du golf. Cet appartement neuf situé au rez-de-jardin est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon - séjour avec cheminée donnant sur une terrasse et un jardin de 142 m2, de trois chambres et de trois salles de douches. Un casier a skis, une cave et 2 places de stationnement intérieures en sous-sol complètent ce bien. La résidence possède un espace wellness et une salle de fitness. Soumis au statut de la copropriété Nombre de lot : 10 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES MONT-BLANC

Vente appartement de luxe / penthouse à Megève

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