Sur les hauteurs de Perrignier, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, ce chalet traditionnel en madrier bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, à seulement 10 minutes de la gare reliant Genève. Développant environ 240 m² habitables (380 m² utiles), il offre une belle pièce de vie avec cheminée, salle à manger et cuisine indépendante équipée d'un piano de cuisson et d'un four à pain, ouvrant sur un balcon plein sud avec vue spectaculaire. L'étage accueille une mezzanine, plusieurs chambres mansardées et une salle de bains. Le rez-de-jardin permet l'aménagement d'un logement indépendant d'environ 65 m² et comprend également cave, atelier, buanderie et local technique. Implantée sur 1,2 hectare mêlant prairie, bois et forêt, la propriété dispose également d'une partie constructible d'environ 1 500 m² ainsi que d'un garage triple avec grenier aménageable. Un bien rare alliant charme du chalet traditionnel, nature et panorama, à proximité de Genève.

Brauman&K vous présente: Belle maison 5 pièces de 99m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine. Disponible -> 4eme trimestre 2028. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Alexis tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Alexis ROBIN BRAUMAN&K [27]

Villa contemporaine avec piscine intérieure et prestations haut de gamme Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine de 159 m² habitables, construite en 2018 sur une parcelle de 947 m², offrant un cadre de vie privilégié où confort, bien-être et performance énergétique se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 54 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses larges ouvertures, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une agréable vue sur le jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains, offrant un cadre idéal pour la vie de famille. Véritable signature de la propriété, la piscine intérieure sous véranda permet de profiter des joies de la baignade tout au long de l'année dans un espace dédié à la détente et au bien-être. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une cuisine d'été conviviale, un espace bains de soleil, un terrain de pétanque ainsi qu'un petit terrain de basket privé viennent compléter cet environnement parfaitement aménagé. Côté confort, la villa est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible permettant également de rafraîchir agréablement la maison durant l'été. Les panneaux photovoltaïques produisent en moyenne près de 7 000 kWh par an, offrant un réel avantage économique au quotidien. Les points forts : * Villa récente de 2018 * 159 m² habitables * Terrain de 947 m² * 4 chambres * Piscine intérieure sous véranda * Cuisine d'été * Espace bains de soleil * Terrain de pétanque * Terrain de basket * Terrasse de 35 m² * Chauffage au sol réversible * Pompe à chaleur * Panneaux photovoltaïques (? 7 000 kWh/an) * Cheminée * Sous-sol * Excellent état général Une propriété rare offrant un véritable art de vivre, entre prestations de qualité, espaces de loisirs et performances énergétiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1530.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOBENRIETH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 139 375 R.S.A.C. Thonon-les-Bains

Vous rêvez d'un cadre de vie calme, verdoyant et proche de Genève ? Cette maison des années 90 combine volumes généreux, prestations haut de gamme et fort potentiel d'évolution. Les points forts qui font la différence : •Pièce de vie lumineuse et spacieuse avec accès direct à la terrasse, piscine et jardin paysager. •4 grandes chambres, dont 2 suites parentales, dont une master avec dressing et salle de bains privative ( possibilité de création de chambre supplémentaire) •Bien-être à domicile : spa et sauna pour vos moments de détente. •Cuisine équipée haut de gamme, prête à accueillir vos talents culinaires. •Confort et économies d'énergie : chauffe-eau solaire + pompe à chaleur. •Stationnement optimal : garage 2-3 véhicules, abri double et borne de recharge VE. •Terrain plat de 2 000 m², arboré et sans vis-à-vis. •Flexibilité et potentiel : possibilité d'un logement indépendant ou de chambres supplémentaires grâce aux volumes généreux. Un emplacement idéal : À proximité immédiate des écoles et transports, accès rapide à Genève, Thonon et Annemasse. Parfait équilibre entre calme champêtre et vie active connectée. Une opportunité rare pour familles, frontaliers ou amateurs de confort et d'espace. Appelez dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3627.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kevin FUMAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947850673 Thonon-les-bains

Située dans un secteur calme et verdoyant sur la commune de Fessy, cette maison d'habitation de 2018 de 143 m² environ se compose d'une entrée desservant grande pièce de vie avec accès direct terrasse et piscine, cuisine ouverte, cellier, wc. A l'étage : suite parentale avec salle de douche privative, pièce dressing, 3 chambres, salle de bains (douche et baignoire) Ce bien dispose d'un sous-sol enterré Terrain avec vue lac, montagnes du Jura Chauffage par pompe à chaleur réversible et panneaux solaires DPE B, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible A découvrir absolument

Centre-village – À mi-chemin entre Thonon-les-Bains et Bons-en-Chablais, accessibles en seulement 10 minutes, cette maison individuelle en VEFA vous place au cœur de la région, offrant un parfait compromis entre vie urbaine et tranquillité. Conçue pour être fonctionnelle et réalisée avec des matériaux de qualité conformes aux normes RE 2020, elle comprendra: Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon et la salle a manger. À l'étage, la partie nuit offrira une suite parentale avec dressing et douche intégrée, 2 autres chambres et une salle de bains. Aménagement intérieur personnalisable selon vos envies, dans le respect des contraintes de surface, les modifications restant à la charge des clients. Un parking pour 2 véhicules et un jardin engazonné privatif, complèteront ce bien. Livrée au 1er semestre 2027, Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles.

Centre-village – À mi-chemin entre Thonon-les-Bains et Bons-en-Chablais, accessibles en seulement 10 minutes, cette maison mitoyenne en VEFA vous place au cœur de la région, offrant un parfait compromis entre vie urbaine et tranquillité. Conçue pour être fonctionnelle et réalisée avec des matériaux de qualité conformes aux normes RE 2020, elle sera jumelée par le garage et comprendra: Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon et la salle a manger. À l'étage, la partie nuit offrira une suite parentale avec dressing et douche intégrée, 2 autres chambres et une salle de bains. Aménagement intérieur personnalisable selon vos envies, dans le respect des contraintes de surface, les modifications restant à la charge des clients. Un parking pour 2 véhicules et un jardin engazonné privatif, complèteront ce bien. Livrée au 1er semestre 2027, Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles.

Centre-village – À mi-chemin entre Thonon-les-Bains et Bons-en-Chablais, accessibles en seulement 10 minutes, cette maison mitoyenne en VEFA vous place au cœur de la région, offrant un parfait compromis entre vie urbaine et tranquillité. Conçue pour être fonctionnelle et réalisée avec des matériaux de qualité conformes aux normes RE 2020, elle sera jumelée par le garage et comprendra: Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon et la salle a manger. À l'étage, la partie nuit offrira une suite parentale avec dressing et douche intégrée, 2 autres chambres et une salle de bains. Aménagement intérieur personnalisable selon vos envies, dans le respect des contraintes de surface, les modifications restant à la charge des clients. Un parking pour 2 véhicules et un jardin engazonné privatif, complèteront ce bien. Livrée au 1er semestre 2027, Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles.

Une Belle opportunité pour cette propriété composée de 3 chambres, salle de bains et WC, d'une belle pièce à vivre avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un grand jardin. Nichée dans le prestigieux domaine de Coudrée, cette résidence offre un cadre exceptionnel avec accès à des plages et ports privés, un terrain de tennis et des aires de jeux pour toute la famille. La sécurité est assurée par un service de gardiennage et des caméras de surveillance, garantissant tranquillité et sérénité. Une opportunité unique pour profiter d'un mode de vie privilégié dans un environnement préservé et prestigieux.

À l'entrée de Sciez lorsque l'on vient de Genève, dans un environnement privilégié en bordure de zone agricole, découvrez cette superbe propriété familiale de 205 m² de surface totale composée de 4 chambres, implantée sur un magnifique terrain clos de 1 539 m², offrant une vue totalement dégagée sur les champs et une intimité rare, sans aucun vis-à-vis. Dès les premiers instants, cette maison séduit par son cadre paisible, sa luminosité et la qualité irréprochable de ses prestations. Parfaitement entretenue et continuellement améliorée, elle ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie d’équipements modernes et performants : pompe à chaleur Air/Eau par un chauffage au sol, climatisation dans les chambres, décoration soignée et ambiance chaleureuse. À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours: vaste terrasse en granit, pergola bioclimatique, piscine chauffée encore sous garantie décennale, jardin paysager et grands espaces de détente face à la nature. Les dépendances complètent idéalement l’ensemble : Garage double, local technique, deux chalets de jardin, dont un isolé et chauffé, parfait pour un bureau, atelier ou espace loisirs. Cette propriété rare sur le secteur allie calme absolu, vue exceptionnelle, volumes généreux et prestations de qualité, à seulement quelques minutes du lac Léman, des commodités et des axes vers Genève. Un bien coup de cœur, idéal pour les familles en quête d’espace, de sérénité et de qualité de vie. Énergie - Consommation conventionnelle 87 kWh/m².an (B) Énergie - Estimation des émissions 3 kg CO2/m².an (A)

À vendre à Sciez, maison mitoyenne des deux côtés, avec un jAu cœur du charmant hameau de Filly, à seulement 30 minutes de Genève et moins de 5 minutes des plages du Lac Léman, cette authentique maison de village en pierre et bois d'environ 250 m² habitables séduira les amateurs de belles demeures alliant cachet, confort et qualité de rénovation. Entièrement restaurée dans les règles de l'art, elle met en valeur des matériaux nobles tels que la pierre naturelle, le bois massif et de nombreux éléments d'origine soigneusement conservés, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison se développe sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. Premier étage : accessible par un escalier intérieur ou extérieur, il comprend un dégagement et un double séjour agrémenté d'une cheminée traversante. Deuxième étage : premier espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains communicante dédiée à deux des chambres. Dernier niveau : magnifique suite parentale d'environ 60 m² sous charpente apparente avec salle d'eau privative bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne et les montagnes. À l'extérieur, côté jardin, une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du calme environnant. Côté rue, une cour arborée fermée par un portail accueille deux places de stationnement privatives et apporte un charme supplémentaire à la propriété. Une demeure pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité d'une maison ancienne parfaitement rénovée, dans un environnement paisible entre campagne, lac et Genève. 7 pièces – 4 chambres – Terrasse – Jardin – Cour fermée – 2 stationnements

Située au coeur du prestigieux Domaine privé et sécurisé de Coudrée, à seulement quelques pas des plages du lac Léman, cette superbe villa d'architecte réalisée en 2014 par le constructeur AXE&D offre un cadre de vie rare et privilégié dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de la région. Développant environ 447 m² habitables, la propriété s'implante sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2 406 m², offrant calme, intimité et un cadre verdoyant parfaitement entretenu. La maison a par ailleurs bénéficié d'importants travaux de rénovation réalisés en 2023 et 2024, lui permettant d'offrir aujourd'hui des prestations modernes et un excellent niveau de confort. La villa séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les trois espaces de réception, largement ouverts sur le jardin et les terrasses, composent un espace de vie élégant et convivial. La cuisine contemporaine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble, prolonge cet esprit de partage et de confort. L'espace nuit se compose de cinq suites, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, garantissant confort et intimité pour la famille et les invités. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée, plusieurs terrasses ainsi qu'un espace cuisine d'été aménagé côté piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir dans un cadre exceptionnel. La propriété dispose également d'un garage double, d'un carport et d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le Domaine de Coudrée offre un cadre de vie unique avec plages privées, ports privés sur le lac Léman, terrains de tennis et espaces de loisirs, au sein d'un environnement résidentiel sécurisé particulièrement recherché.

Possédant tout le confort et les technologies de la géothermie , cette propriété vous apportera chaleur en hiver et fraicheur en été. Piscine, Hammam, Jacuzzi complète cette maison de 340 m² habitable Cuisine ouverte donnant à la fois sur la terrasse et la pièce à vivre Suite parentale au rez de chaussée de belle dimension À l'étage, plusieurs chambres avec dressing ainsi qu'une seconde suite parentale, Garage Terrain clos et arboré. Système de sécurité. Possibilité de louer une place de Bateau dans un des deux ports du Domaine. Terrains de tennis et jeux pour la famille.