Certaines maisons ont une âme. À Thoiry, cette maison de village de 240 m² habitables avec jardin attenant en est une parfaite illustration. Dès l'entrée, la pierre et le bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique, où chaque volume trouve naturellement sa place. La cuisine de 27 m², pleine de caractère, s'ouvre directement sur le jardin, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Le séjour de 42 m², équipé d'un poêle, est sublimé par l'escalier principal qui structure harmonieusement la maison. À l'étage, le parquet massif est omniprésent et dessert une mezzanine idéale pour un espace bureau, ainsi que quatre grandes chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse sur le jardin. Ancienne grange attenante à la partie habitable côté cuisine, elle a été repensée en vaste double garage offrant également de l'espace pour un atelier, complétée par une buanderie fonctionnelle. Une cave enterrée de 60 m² vient parfaire les annexes de cette bâtisse. Chauffée au gaz avec une installation neuve en 2025, cette maison allie beaux volumes, authenticité et confort moderne, tout en conservant une maîtrise des consommations énergétiques. Une maison de village de caractère, où le charme de l'ancien rencontre une vie contemporaine. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 euros soit 0 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel Réf.937483

L'Achat Immobilier vous propose : Ensemble immobilier à Thoiry Rare opportunité à proximité du centre de Thoiry ensemble immobilier composé de deux maisons d'environ 100 m² chacune sur un terrain de 1 000 m². 280m2 surface au sol totale. Une maison en parfait état, prête à vivre Une seconde maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation DPE : D L'ensemble propose des prestations recherchées Vue incroyable et aucun vis-à-vis, cuisine ouverte, terrasse, jacuzzi, 5 chambres au total, 3 salles de bain, 3 toilettes, un grand garage et des places de parking. Environnement calme et privilégié, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités. Idéal pour investissement locatif, projet familial, ou résidence principale avec revenu complémentaire. A très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 16/03/2026 par Olivier Rhin , RSAC 537974859 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bourg-En-Bresse

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en lisière d’une zone naturelle protégée, cette élégante propriété contemporaine développe environ 375 m² sur une parcelle de plus de 1 400 m², offrant un cadre de vie rare entre nature, confort et prestations de qualité. La maison a fait l’objet d’une rénovation majeure, la grande majorité des travaux ayant été réalisés entre 2021 et 2022, garantissant un niveau de confort actuel et des équipements performants. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour et salle à manger, agrémenté d’un poêle et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein sud, bénéficiant d’une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc. Ce niveau propose également un bureau, une première suite avec salle d’eau et terrasse, un WC visiteurs avec lave-mains, ainsi qu’un cellier. Un atelier avec accès direct au jardin complète cet étage et permet de rejoindre le carport double, facilement transformable en garage fermé si souhaité. À l’étage, la maison offre un espace nuit particulièrement confortable composé de 4 suites avec douche et une suite parentale avec salle de bains, douche, WC, dressing et terrasse. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol a été entièrement aménagé pour répondre aux besoins de confort et de loisirs : salle de sport, buanderie, cave et une pièce polyvalente pouvant accueillir une salle cinéma ou un espace détente selon vos envies. Un espace a également été spécialement conçu pour la création d’un futur pôle bien-être (hammam, sauna, douche et sanitaires), les réservations techniques étant déjà prévues, laissant libre cours à votre projet. La propriété bénéficie d’équipements techniques performants : isolation renforcée, menuiseries aluminium de qualité, VMC double flux, pompe à chaleur. Performance énergétique : DPE : 126 (C) ; GES : 4 (C) Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes généreux, fonctionnalité, rénovation récente et cadre de vie privilégié face au Mont-Blanc. ERP : informations sur les risques disponibles sur demande

NOUVEAUTE ECLUSIVE PIETRAPOLIS EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER À THOIRY – 2 MAISONS VENDUES ENSEMBLE Situé dans un secteur résidentiel calme et prisé de Thoiry, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons individuelles implantées sur une parcelle totale de 1 049 m². Ce bien offre de multiples possibilités : projet familial, investissement locatif ou opération patrimoniale. Maison 1 – Construite en 1963 (parcelle de 691 m²) Environ75 m² habitables + sous-sol complet pour un total de 140 m² Salon/séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain, WC, 2 chambres, combles Grand garage double, buanderie, cave Belle terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, agréable jardin Travaux de rénovation à prévoir (chauffage, isolation, électricité et réaménagement intérieur diag G) Maison 2 – Construite en 2004 (parcelle de 358 m²) Environ 80 m² habitables répartis sur 2niveaux, plus sous sol pour un total de 140 m² Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau et WC attenants, cellier, salle d'eau supplémentaire avec toilette. A l'étage, un bel espace chambre et bureau Sous-sol semi-enterré comprenant une pièce indépendante (actuel jacuzzi), buanderie et cave Très bonne isolation, chauffage électrique individuel Terrasse avec vue imprenable, environnement paisible et sans vis-à-vis Atouts du bien - Environnement calme et lumineux - Vue panoramique et exposition Sud - 4 stationnements extérieurs + 2 intérieurs - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathieu Perillat-Merceroz (Pietrapolis Ornex) ou par e-mail à Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 euros et 1710.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Mathieu Perillat-Merceroz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522292713

À seulement quelques pas du centre-bourg, des commerces et de l'école, cette élégante villa offre un cadre de vie privilégié alliant confort, discrétion et charme. D'une surface habitable de 260 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'un salon généreux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, d'une salle à manger et d'une superbe cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier aménagé. Plusieurs accès conduisent aux espaces extérieurs, dont une agréable terrasse couverte. Ce niveau accueille également un bureau, une chambre avec salle de douche et WC, un dressing ainsi qu'un cabinet de toilettes visiteurs. L'étage dévoile de beaux volumes avec un dégagement lumineux, trois chambres dont l'une aménagée en salon TV, une salle de bains complète, un cabinet de toilettes, ainsi qu'une chambre parentale avec rangements et salle de douche privative. Les annexes comprennent un garage double de plain-pied, ainsi qu'un sous-sol dédié à la buanderie, la chaufferie et une cave. Édifiée sur un terrain de 2 009 m², entièrement clos et magnifiquement paysagé, la propriété bénéficie d'une belle piscine chauffée et sécurisée, d'un poolhouse avec sanitaires, terrasse et espace de rangement, d'un abri de jardin et d'un espace de stationnement. Chauffée au gaz de ville et équipée d'une cheminée à foyer fermé, la maison assure un confort optimal en toute saison. Construite en 1993 et entièrement rénovée en 2017, elle a fait l'objet d'un entretien rigoureux et répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espaces, de sérénité et de qualité de vie. Informations sur les risques disponibles sur :

Exclusivité Pietrapolis Ornex – Nouveauté à Thoiry Située dans un quartier calme et très recherché de Thoiry, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une belle exposition Sud-Est avec vue sur les Alpes. Elle offre environ 139 m² habitables (et 215 m² de surface totale au sol) répartis sur plusieurs niveaux bien agencés, parfaits pour une vie de famille confortable. Agencement de la maison : ? Premier étage Entrée avec rangements Espace salon/bibliothèque chaleureux avec poêle à bois Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, donnant accès à la terrasse et au jardin ? Deuxième étage Trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés Une salle de bains avec WC + une salle d'eau avec WC Vue dégagée sur les montagnes ? Dernier étage Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau avec WC ? Rez-de-chaussée Une place de stationnement Espace atelier / rangement, buanderie, et cave ? Les + de ce bien : 5 vraies chambres Très lumineux Vue imprenable Quartier calme et recherché Garage et rangements pratiques ? Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! ? Pour plus d'informations, contactez Matthieu Vizioz ? ? RSAC : 912 252 996 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2850.00 et 3920.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Matthieu VIZIOZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa d'architecte construite en 2016 séduit par ses volumes généreux, ses matériaux contemporains et sa vue imprenable sur les Alpes et le Mont-Blanc. Un cadre de vie rare, à la fois confidentiel et ouvert sur la nature. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété développe des espaces de vie lumineux et harmonieux, dans un esprit résolument contemporain. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée avec vestiaire sur mesure, un espace détente équipé d'un sauna mais aussi suffisamment de place pour le rangement ou autre aménagement, une chaufferie / buanderie avec toilettes ainsi qu'une cave. Le niveau principal, en rez-de-jardin, s'ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, un salon avec cheminée et un second salon sous véranda qui prolonge la maison telle une invitation vers le jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, et un cabinet de toilette visiteurs avec lave-mains. À l'étage, trois chambres lumineuses avec placard et bureau, se partagent une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Un vaste dégagement offre la possibilité d'aménager un salon supplémentaire ou une cinquième chambre selon les besoins. À l'extérieur, le terrain de 2 507 m², entièrement clos et paysagé, dévoile une riche palette végétale aux essences variées, véritable écrin de verdure. Exposée sud-est et sud-ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Thoiry, cette villa bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri des nuisances, tout en étant proche des axes de communication vers Genève. Les points forts : - Magnifique vue - Architecture contemporaine et matériaux haut de gamme - Espace bien-être avec sauna - Possibilité de 5 chambres - Terrain clos et arboré de 2 507 m² - Bonne exposition Confort thermique avec chaudière fioul dernière génération et cheminée à foyer fermé Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison d'architecte offrant nature, lumière et modernité. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1832MR : EN EXCLUSIVITÉ, à Thoiry, à quelques minutes du centre, dans un endroit calme, vous serez charmé par cette maison individuelle de 97 m² de surface habitable, construite en 1974 sur 2 niveaux sur une parcelle d'environ 633 m². Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour/salle à manger avec accès terrasse et jardin, ainsi qu'un WC. Au 1er étage, 3 chambres à coucher dont deux avec accès balcon et une salle d'eau/WC. Au sous-sol, vous trouverez une cave. Un garage, un abri de jardin ainsi qu'une place de stationnement complètent ce magnifique bien. Ce bien est équipé de trois systèmes de climatisation réversible. La menuiserie a été intégralement changée en 2009. Opportunité à saisir ! Contact : +41 76 615 66 13

Maison familiale jumelée d'un côté, sans vis-à-vis, offrant 116 m² habitables auxquels s'ajoutent 29 m² de garage, implantée sur une parcelle de 436 m² au sein d'une petite résidence sécurisée, dans un quartier résidentiel calme. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un emplacement recherché, d'une vue panoramique sur les Alpes et le Mont-Blanc, ainsi que de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports, et de Genève et de son aéroport. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec vestiaire dessert une chambre avec placard aménagé, un espace buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage double en profondeur de 29 m². À l'étage, le séjour cathédrale spacieux et lumineux, exposé plein sud, offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc et les Alpes. Il est prolongé par une terrasse de 10 m² permettant de profiter pleinement du panorama. La cuisine ouverte aménagée s'ouvre sur une seconde terrasse de 31 m² exposée ouest. L'espace nuit, situé sur le même niveau, comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin, entièrement clos et paysagé, constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse carrelée de 31 m², sans vis-à-vis, est idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les performances énergétiques sont à souligner avec un DPE classé C. Le bien est également équipé de la fibre optique et dispose d'un conduit de cheminée en attente. Aucun travaux n'est à prévoir. VAN KLEEF IMMOBILIER - L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Fiche Id-SLG180005 : Superbe et spacieuse villa individuelle de 185 m² - implantée sur grande parcelle de 923 m². Dotée d'un grand espace de vie de 66 m² - cette villa contemporaine est idéalement située à proximité du centre village et des commodités. Une suite parentale avec salle de douche est proposée au rdc. A L'étage : 3 chambres avec chacune son placard aménagé - salle de bain - toilettes séparées et bureau ouvert (pouvant devenir une 5ème chambre). En annexe belle terrasse S/O avec jacuzzi et grand store banne - buanderie /chaufferie et vaste garage. Chauffage au gaz - adoucisseur d'eau. Etat impeccable - Mentions légales : Proposé à la vente à 870000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-SLG153298 : Charmant chalet GIROD construit dans les années 80 - puis agrandit en 1990. Il compose d'une cuisine - d'un salon/salle à manger - d'un salon pour billard - de 4 chambres - d'une salle de bain et de WC séparés. Le sous-sol - très fonctionnel - offre 2 grands garages avec un entrée indépendante pour chacun - une cave véritable - un buanderie - un atelier. Le magnifique jardin clos de 1709 m² permettra la création d'une piscine de belle taille. - Mentions légales : Proposé à la vente à 728000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/07/2023 - Classe-Energie E : 284 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2246 et 3038 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-SLG176004 : Maison traditionnelle des années 1960 - maison édifiée sur grande parcelle divisible de 1699 m². Elle se compose au rdc - d'une cuisine - d'un salon/salle à manger - de deux chambres - d'une salle de bain et de toilettes. A l'étage : deux chambres de plus de 19 m² chacune - combles et mezzanine. Cette maison est en outre dotée de nombreux rangements. Des travaux d'amélioration sont à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/10/2022 - Classe-Energie F : 344 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2855 et 3863 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-SLG173640 : A 5 minutes à pied du centre village - maison individuelle de type 5 de 110 m² (un agrandissement est possible). Edifiée en 1969 - sur une jolie parcelle de 1068 m² - elle se compose d'une cuisine séparée - d'un salon/séjour - de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée - de deux pièces d'eau - de deux wc séparés dont un au rdc. Un grand sous-sol complet avec garage - atelier - buanderie/chaufferie et cave complète l'ensemble. Rénovations à prévoir. Un audit énergétique est disponible. Certaines photos sont des propositions de décoration virtuelles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 640000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/03/2025 - Classe-Energie G : 410 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3571 et 4831 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MAISON INDIVIDUELLE - 5 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE - TERRAIN DE 921 M² - GARAGE DOUBLE - SOUS-SOL - THOIRY 01710 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. John Frizon de L'Agence Immo est ravie de vous présenter une spacieuse maison familiale de 5 chambres, offrant de beaux volumes, une vue panoramique, un grand sous-sol et un agréable terrain de 921 m². Aménagement intérieur Nichée dans un environnement recherché de Thoiry, cette maison individuelle de 1997 séduit immédiatement par ses volumes généreux et son excellent état général. Développant environ 200 m² habitables, elle propose une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère accueillante et lumineuse. La pièce de vie, particulièrement agréable, s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger d'environ 59 m², un espace convivial parfaitement adapté aux moments partagés en famille ou entre amis, sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et cachet à l'ensemble. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet un usage quotidien pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, très appréciable pour recevoir ou pour envisager une vie de plain-pied partielle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont plusieurs offrent de très belles surfaces, ainsi qu'une mezzanine qui pourra accueillir un coin lecture, un espace bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec une cave d'environ 48,50 m², idéale pour le stockage, et un garage double d'environ 36 m², particulièrement appréciable au quotidien. Aménagement extérieur À l'extérieur, la maison prend place sur une parcelle de 921 m², offrant un cadre de vie aéré et agréable. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse invite à partager des repas en extérieur ou à savourer des instants de détente face à l'environnement. L'exposition sud-est favorise une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain, piscinable, laisse également entrevoir de beaux projets d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser davantage les extérieurs. Cinq stationnements supplémentaires, répartis entre le garage et les emplacements extérieurs, viennent parfaire le confort de cette propriété. Prestations et équipements Cette maison bénéficie de prestations recherchées pour un quotidien serein et confortable : chauffage au sol, production d'énergie solaire en complément, double vitrage, ouvertures en aluminium, VMC simple flux, raccordement au tout-à-l'égout, borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'un excellent état d'entretien général. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable. Localisation et commodités Située à Thoiry, dans le Pays de Gex, cette maison profite d'un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre environnement résidentiel, proximité de la frontière suisse et accès aux services du quotidien. La commune dispose notamment de l'école maternelle Les Tourterelles et de l'école élémentaire Les Gentianes, toutes deux implantées à Thoiry. Le centre commercial Val Thoiry, avec son Hyper U, ses nombreuses boutiques et ses espaces de restauration, constitue un atout prat..

THOIRY – EN EXCLUSIVITÉ Charmante maison de type 4 datant de 1971, d'une surface totale d'environ 190 m², dont 90 m² habitables, sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain clos et arboré de 943 m². Au 1er niveau : entrée, cuisine équipée, véranda, lumineux séjour/salle à manger, dégagement avec rangements, 3 chambres, salle de bains et WC. Au rez-de-chaussée : cellier, lingerie, caves, buanderie et espace de stockage (possibilité de transformer ces espaces en pièces de vie). Atouts : fort potentiel d'aménagement, beau jardin arboré, vue dégagée sur les Alpes, stationnements extérieurs, garage attenant. 550 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 170 m2 sur la commune de Thoiry. Construite sur une parcelle de 900 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, un grand garage et un double abri voiture. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Au fond d'une impasse. Proche commodités et arrêt TPG. DPE: D/D. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'577EUR et 2'133 EUR par an Surface : 170 m2 Prix du bien : 825000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/2/2024 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 151 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: E-mail:

Coup de cœur assuré pour cette villa contemporaine de 2022, alliant design épuré et performances énergétiques de qualité. Implantée sur un terrain paysager de 871 m², cette réalisation architecturale offre 290,2 m² habitables et environ 300 m² de surfaces utiles comprenant entrée couverte, pool house et véranda. Véritable invitation à la convivialité, le rez-de-jardin dévoile un généreux espace de vie de 70 m² où se conjuguent harmonieusement salon, séjour et cuisine équipée, le tout prolongé par une véranda lumineuse de 13,80 m² et de généreuses terrasses. Cet étage accueille également une première suite parentale de 19,40 m² dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. L'étage supérieur révèle une seconde suite ainsi qu'un vaste espace bureau pouvant aisément accueillir deux chambres supplémentaires qui seront réalisées avant la vente. Au niveau inférieur baigné de lumière naturelle, une grande pièce dotée d'une baie vitrée et d'une entrée indépendante peut aisément se transformer en chambre supplémentaire, tandis qu'une seconde chambre complète harmonieusement l'agencement de cette demeure.La villa dispose au total de 4 salles d'eau (1 baignoire et 4 WC). Cette villa se distingue par ses performances environnementales remarquables avec un DPE B en classe A, véritable cocon de confort toute l'année. Elle bénéficie d'équipements dernière génération incluant pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant, climatisation réversible, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique et VMC hygroréglable. Un authentique four à pain au feu de bois intégré à la demeure ainsi qu'une cave à vins aménagée ajoutent une touche de caractère à ce bien. Le domaine extérieur révèle ses nombreux atouts avec une grande piscine, un pool house doté d'une cuisine d'été, une élégante pergola de 24 m² et un garage double de 84,60 m². Un cadre de vie exceptionnel entre modernité et nature dans le prestigieux Pays de Gex. Prix : 1 560 000 € FAI - Honoraires TTC de 4% à la charge exclusive du vendeur

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique maison individuelle de 200 m2 sur la commune de Thoiry. Construite sur une parcelle de 921 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine / bureau, 2 salles de bain et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue panoramique sur les Alpes, un double garage et une cave. Idéalement située. Dans un environnement exceptionnel, calme et résidentiel privilégié. En bordure de zone protégée. Vue à couper le souffle. Coup de coeur assuré. Construction Giraud. Prestations et matériaux de qualité DPE: D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'926 et 5'312 Euros/ an. Surface : 200 m2 Prix du bien : 1'095'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/11/2025 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: E-mail:

TOUT SIMPLEMENT EXCEPTIONNEL L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette superbe propriété de 375 m2 sur la commune de Thoiry. Construite sur une parcelle de 1419m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 6 chambres spacieuses dont 5 suites, 1 bureau, 1 salle de bain, 5 salles de douche et WC. En complément, salle de sport, salle de jeu, espace spa avec douches et vestiaire, garages et plusieurs terrasses exposées plein sud offrant une vue imprenable sur les Alpes et le Mont Blanc. Prestations et matériaux haut de gamme. Rare sur le marché. Isolation renforcée, Menuiserie Alu haute qualité, VMC double flux, pompe à chaleur .. Idéalement située. Dans un environnement exceptionnel. Au calme, en bordure de zone protégée. Proche centre village et ligne TPG. DPE: B / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'450 et 1'928 Euros/ an. Surface : 375 m2 Prix du bien : 1'890'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/6/2025 Consommation énergie primaire : 61 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 8 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: E-mail: