NOUVEAUTE ECLUSIVE PIETRAPOLIS EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER À THOIRY – 2 MAISONS VENDUES ENSEMBLE Situé dans un secteur résidentiel calme et prisé de Thoiry, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons individuelles implantées sur une parcelle totale de 1 049 m². Ce bien offre de multiples possibilités : projet familial, investissement locatif ou opération patrimoniale. Maison 1 – Construite en 1963 (parcelle de 691 m²) Environ75 m² habitables + sous-sol complet pour un total de 140 m² Salon/séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain, WC, 2 chambres, combles Grand garage double, buanderie, cave Belle terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, agréable jardin Travaux de rénovation à prévoir (chauffage, isolation, électricité et réaménagement intérieur diag G) Maison 2 – Construite en 2004 (parcelle de 358 m²) Environ 80 m² habitables répartis sur 2niveaux, plus sous sol pour un total de 140 m² Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau et WC attenants, cellier, salle d'eau supplémentaire avec toilette. A l'étage, un bel espace chambre et bureau Sous-sol semi-enterré comprenant une pièce indépendante (actuel jacuzzi), buanderie et cave Très bonne isolation, chauffage électrique individuel Terrasse avec vue imprenable, environnement paisible et sans vis-à-vis Atouts du bien - Environnement calme et lumineux - Vue panoramique et exposition Sud - 4 stationnements extérieurs + 2 intérieurs - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathieu Perillat-Merceroz (Pietrapolis Ornex) ou par e-mail à Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 euros et 1710.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Mathieu Perillat-Merceroz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522292713

Référence de l'annonce : 182-PIETRAPOLIS