Au coeur de l'un des villages les plus emblématiques de la Vallée du Rhône, cette maison contemporaine d'architecte, édifiée en 2018, incarne un art de vivre résolument tourné vers la lumière, le confort et la douceur provençale. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de soleil, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, dont une baie à galandage offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La maison développe environ 115 m² aux lignes épurées et aux prestations soignées. Elle propose en rez-de-chaussée des espaces fonctionnels avec buanderie et arrière-cuisine. À l'étage, trois chambres accueillantes, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace bureau ouvert, composent un espace nuit confortable et harmonieux. À l'extérieur, le jardin paysagé de 530 m² a été pensé comme un véritable lieu de vie : terrasse généreuse, piscine au sel, pool house et terrain de pétanque invitent à la détente dans un cadre intimiste. Prestations de qualité : construction brique, climatisation, domotique, équipements modernes, aucun travaux à prévoir. Un bien confidentiel, idéal en résidence principale ou pied-à-terre au coeur d'un environnement prisé. Visite sur rendez-vous. Contactez nous « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Châteauneuf-du-Pape - Vaucluse Belle maison d'architecte avec vue à 360°, à l'environnement et au cadre exceptionnel, située la plus au sommet du village. Ses paysages « cartes postales » sur Avignon et le Palais des Papes en bord de Rhône, les ruines du château ainsi que ses vignobles ancestraux sauront parfaitement vous séduire. Construite en 2022, cette maison contemporaine de plus de 347m2 habitable, a été entièrement pensée pour capter la lumière en permanence, au fil des heures, grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle est également dotée de belles prestations, de volumes généreux, d'une circulation fluide, assurant un confort certain. 3387m2 de terrain arboré viennent compléter l'ambiance. Sa pièce maîtresse, un salon cathédral de 100m2, idéal pour les grandes réceptions, le tout donnant accès sur une première terrasse, pour vos plus beaux instants suspendus. Son espace de vie propose également une magnifique cuisine moderne réalisée sur mesure, entièrement équipée et aménagée, une salle à manger conviviale, une salle de musique ainsi qu'un salon cinéma à l'ambiance cocooning. L'espace nuit propose quant à lui un total de 5 suites parentales, accompagnées de leurs belles salles d'eaux en travertin, dont une spacieuse master suite de 48m2 avec son roof-top privatif ainsi qu'un solarium, pour vos plus beaux petits déjeuners. La maison dispose également d'une cave à vin, d'une buanderie, d'un potentiel studio indépendant et de très nombreux espaces de stockage. La partie technique de l'habitation est digne d'un véritable travail d'ingénieur. Châteauneuf-du-Pape est internationalement reconnu pour la qualité de ses vins de caractères, ses vignes centenaires ainsi que pour son terroir unique. Vous profiterez donc de ses plus grands crus avec les grands domaines viticoles à portée de main. Historiquement, Châteauneuf était la résidence d'été des Papes à compter du XIVe siècle. Cette maison d'architecte vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations.

Idéalement située à Châteauneuf-du-Pape, à proximité immédiate des commodités, cette propriété entièrement rénovée en 2022 bénéficie d’un emplacement remarquable, en position dominante. Cette maison à vendre à Châteauneuf-du-Pape développe une vue panoramique à 360° sur les paysages emblématiques de la vallée du Rhône. Le regard se déploie sur les vignobles environnants, le Rhône, les Alpilles, les Cévennes ainsi que le Palais des Papes, offrant un cadre de vie rare et spectaculaire. La maison, repensée dans son intégralité, propose des volumes lumineux ouverts sur de vastes terrasses exposées plein sud. Les espaces de réception s’inscrivent dans une continuité fluide avec l’extérieur, invitant à une expérience de vie tournée vers le paysage. La cuisine, aux lignes contemporaines et matériaux nobles, s’organise autour d’un îlot central et d’équipements parfaitement intégrés. La propriété offre cinq chambres, dont une suite avec salle de bains, toutes disposant de leur salle d’eau privative, garantissant un confort optimal et une parfaite indépendance. L’ensemble comprend également quatre WC, répartis de manière fonctionnelle dans la maison. Un espace complémentaire, modulable selon les envies, peut être aménagé en studio indépendant pour recevoir ou loger un gardien, ou encore en espace bien-être de type salle de sport ou sauna. L’ensemble des prestations témoigne d’une rénovation complète, alliant exigence technique et sobriété esthétique. Le terrain d’environ 3 600 m² s’inscrit dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate des vignobles de Châteauneuf-du-Pape, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et horizon dégagé. Une propriété à vendre en Provence alliant emplacement recherché, confort contemporain et panorama d’exception, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de la région.

Domaine Événementiel & Gîtes : Un Business Clé en Main en Bord de Sorgue Localisation : Emplacement privilégié en bord de Sorgue, à deux pas des vignobles de Châteauneuf-du-Pape. Une Rentabilité Affirmée et un CA en Forte Croissance Ce domaine offre une opportunité rare de conjuguer patrimoine immobilier et exploitation commerciale performante : Chiffre d'Affaires en Essor : L'activité d'exploitation a enregistré une progression de 47% sur le dernier exercice. Revenus Consolidés : Le CA global cumulé (événementiel et revenus locatifs) avoisine les 253 000 euros. Potentiel Locatif Privé : Les baux d'habitation et le gîte peuvent générer environ 7 450 euros de revenus mensuels. Visibilité 2026/2027 : Le calendrier est déjà solide avec 26 mariages signés pour 2026 et des réservations en attente pour 2027. Le Charme Authentique d'un Mas Provençal Loin du luxe ostentatoire, ce domaine séduit par son style campagnard chic, ses volumes généreux et sa bâtisse en pierre apparente : Le Grand Gîte (270 m²) : Un espace de vie convivial avec un salon de 38 m² et une salle à manger-cuisine de 35 m². Il dispose de 7 chambres confortables (16 couchages minimum), 7 salles d'eau et 8 WC. Hébergements Complémentaires : Le mas est intelligemment découpé en 8 appartements (5 T2 de 35-40 m², 1 T3, et 1 grand T5 de 196 m² divisible). La Suite Indépendante : Une chambre nuptiale de 41 m² avec son propre coin repas, idéale pour l'autonomie des hôtes. Des Équipements Événementiels Professionnels Salles de Réception : Deux grands espaces de 200 m² et 100 m² pour accueillir vos événements. Cuisine Traiteur : Une installation professionnelle entièrement refaite pour répondre aux exigences des réceptions. Confort Moderne : Système de pompe à chaleur, climatisation centralisée pour le gîte et climatisation individuelle pour chaque appartement loué. Un Parc de 7 Hectares sans Nuisances Le domaine s'étend sur près de 7 hectares de terrain. Sa configuration unique en bord de rivière permet de profiter du parc et de la piscine sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue : aucune nuisance n'est subie, et aucune n'est occasionnée par l'activité. À noter pour l'investisseur L'approvisionnement en eau est mixte (forage et réseau de la ville). Prévoir un budget de travaux pour la mise aux normes des fosses septiques, la toiture de la salle de réception (amiante) et la finition de rénovation de 3 appartements. Un lieu idéal pour un projet de vie en Provence, permettant aux propriétaires d'habiter sur place dans une partie privative spacieuse tout en pilotant une affaire saine et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AGENCE HAMILTON PREMIUM - Mélanie MORAND Mélanie - 05 65 70 10 49 - Plus d'informations sur www.selectionhabitat.com (réf. 12041402052)

Maison à vendre par notre agence immobilière d'Isle sur la Sorgue. Propriété d'exception avec sa cour intérieure et sa piscine, à vendre à Châteauneuf-du-Pape, dans le Vaucluse. Ame et charme habitent cette ancienne demeure vigneronne du XIXème siècle et qui au travers des siècles a subi de nombreuses évolutions jusqu'à connaître une extraordinaire rénovation en 2020. D'une surface de 350 m² environ, cette propriété est entretenue avec soin et aménagée avec goût par ses propriétaires. L'atmosphère naturelle et tranquille offrent un cadre de vie idéal profitant d'une situation géographique privilégiée dans le centre historique d'un des villages les plus renommés de la région. La partie Habitation est composée d'un petit salon avec un poêle Godin , une cuisine moderne et lumineuse avec une vue sur la cour et la piscine. Un grand salon , une salle à manger avec cheminée avec vue sur la magnifique cour intérieure, un coin buanderie et WC complètent le rez-de-chaussée. Les niveaux supérieurs sont dédiés à la partie nuit. Trois suites spacieuses dont deux avec salle d'eau et une avec salle de bain. A chaque étage, se trouve un WC . Une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre, et un espace bureau s'ajoutent à l'ensemble. A souligner la présence d'un dressing , adjacent à la suite située au premier, pièce unique, vintage et confortable. La partie Réception et dégustation dispose d'une cave à vin, d'un caveau de dégustation ,une cave voûtée comme salle de réception de 50m² environ, une pièce d'entrée dans laquelle un bar à vin trône. Une cuisine et une salle d'eau avec WC complètent cet espace d'environ 150 m² au total. L'extérieur est constitué d'une magnifique cour intérieure avec mur en pierres apparentes, décoration raffinée et élégante et agencement en bois où sont cachés un évier et un réfrigérateur, conçu sur mesure par un artisan appartenant aux Compagnons. Une piscine de 6x3m et 1.60m de profondeur, carrelée avec des pierres de Bali, apporte une valeur ajoutée à cette ancienne demeure vigneronne. Une terrasse, accessible via un escalier ou par une des chambres de la maison, complète cet extérieur. S'ajoute une place de stationnement devant la propriété. Murs en pierre, poutres apparentes en bois, utilisation de matériaux de grande qualité, raffinement et élégance sont les maîtres mot pour décrire cette demeure authentique et historique. Une vue dégagée sur les dentelles de Montmirail s'offre à vous des niveaux supérieurs. Idéalement située, dans le centre historique de Châteauneuf du Pape , la propriété est à 25 minutes d'Avignon et de sa gare TGV et proche des accès autoroutiers. Cette maison est à vendre par l'agence immobilière de l'Isle sur la Sorgue, en France. Surface de référence retenue pour le DPE : 350 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : “Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.” Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

Nichée au milieu des vignes et d'un jardin paysagé, cette demeure à vendre à Châteauneuf-du-Pape par notre agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue, respire le charme provençal et invite à un art de vivre rare. Bassin chauffé, fontaine, terrasses et cabanon en pierre créent une ambiance authentique et raffinée. Ses points forts : • Terrain de 3 052 m² dont 1 560 m² de vigne classée AOP Châteauneuf-du-Pape • Piscine chauffée 11 x 3,7 m et jardin paysagé • Environnement paisible à 25 min d'Avignon et de sa gare TGV L'intérieur lumineux et élégant offre de volumes généreux. Au rez-de-jardin, une pièce polyvalente peut devenir pool house ou salon de détente, cuisine avec arrière-cuisine / cellier, salle à manger et salon avec cheminée. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains complète. À l'étage, trois chambres partagent une salle d'eau familiale et un WC. Les larges ouvertures et matériaux nobles apportent confort et luminosité. À retenir : • Suite parentale au rez-de-jardin • Trois chambres supplémentaires à l'étage • Cheminée et belle luminosité naturelle À l'extérieur, la terrasse ombragée, le bassin et le jardin offrent un cadre provençal idyllique. Une dépendance complète l'ensemble pour le rangement ou le bois. • Piscine chauffée et jardin paysagé • Terrasse ombragée propice aux repas d'été • Vigne attenante classée AOP Châteauneuf-du-Pape séduit par son patrimoine viticole et médiéval, ses commerces et restaurants typiques, et la douceur de vivre provençale. L'accès rapide à Avignon et au TGV facilite les déplacements. • Village emblématique et patrimoine historique • Commodités accessibles en quelques minutes • Accès rapide aux grands axes et au TGV Cette propriété à vendre à Châteauneuf-du-Pape est idéale pour résidence principale, maison secondaire ou projet touristique confidentiel. Un lieu où authenticité, confort et art de vivre se conjuguent parfaitement. Profitez également de la richesse touristique de la région, entre visites de domaines viticoles prestigieux, balades dans les villages provençaux et escapades culturelles à Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : et conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

L'agence Le Nid de Provence vous porpose à  Bédarrides, dans un quartier résidentiel recherché, proche des comodités, cette villa de 2018. Elle mêle avec subtilité le charme du style industriel et le confort d'une construction moderne aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie de 50 m² aux volumes impressionnants, sublimée par une hauteur sous plafond de près de 6 mètres, une cuisine équipée au design épuré, et une large baie vitrée en galandage qui baigne l'ensemble de lumière naturelle. Plaque de ciment bois, menuiseries noires et lignes brutes s'harmonisent pour créer une ambiance industrielle contemporaine, chaleureuse et élégante. La suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, un bureau indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau accueillent confortablement famille et invités. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud, une piscine 7 x 3,5 m et un pool house avec cuisine d'été prolongent l'espace de vie. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à  chaleur, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries aluminium double vitrage et de volets roulants motorisés pilotés par domotique. Le tout sur un terrain facile d'entretien d'environ 1000 m2, avec garage fermé et abri voiture. Si ce bien a retenu votre attention, contactez Le Nid de Provence de Bédarrides

Située sur les hauteurs de Bédarrides, dans un cadre verdoyant, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'environ 215 m² vous séduira par ses volumes, son environnement et ses prestations complètes. Elle s'étend sur un magnifique terrain de 1 906 m², entièrement clôturé et arboré. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux avec salon et salle à manger ouverts, profitant de larges ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, et d'un WC séparé. À l'étage, un espace indépendant avec chambre et salle de bain offre une parfaite intimité pour recevoir famille ou amis. En complément, vous disposerez d'un garage, d'un espace buanderie et d'une élégante cave à vin en sous-sol. Une dépendance récente d'environ 80 m² vient enrichir la propriété. Elle offre un agréable séjour lumineux ouvert sur cuisine avec accès direct à sa terrasse, deux belles suites parentales avec salle d'eau et WC, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Un carport pouvant accueillir deux véhicules lui est également dédié. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable esprit de vacances avec une piscine, son pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un barbecue et d'une charmante paillote pour partager des moments conviviaux, ainsi que deux grandes cabanes en bois pour le rangement. Côté équipements, un forage alimente la maison et le jardin, permettant un entretien extérieur économique, et des panneaux solaires assurent une autoconsommation avec revente du surplus. La dépendance représente un véritable atout : elle est actuellement louée 1 300 euros par mois, avec des locataires en place qui peuvent être maintenus pour un investissement locatif, ou quitter les lieux selon votre projet. Un bien rare, alliant charme, confort et potentiel, dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2310.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BUYHOM : Alexia LAFFONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980482681 RCP Allianz axtif pro n°62942603

Au coeur de la campagne de Sarrians, dans un quartier d'un calme absolu, Sylvie et Pascal BECOURT vous proposent ce magnifique mas provençal d'environ 211 m2. Nichée sur un terrain paysager de plus de 5300m2 orné de platanes centenaires, d'oliviers et d'un puits artésien, cette demeure offre un cadre de vie paisible et agréable en toute intimité . PRIX DE VENTE : 690 000 euros FAI (Honoraires charge vendeurs) Rénovée depuis 2017, la bâtisse allie le charme des matériaux d'autrefois (pierre, poutres apparentes) et le confort moderne. Habitation principale: - Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine américaine équipée, salle à manger séparée et buanderie avec salle d'eau et WC. - Étage : Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle d'eau et des WC supplémentaires complètent ce niveau. - Confort : Climatisation , menuiseries aluminium double vitrage et portail électrique. Dépendances et potentiel : - GITE INDEPENDANT: Permet un accueil d'invités ou un projet de location saisonnière. - Espace modulable : Une pièce actuellement utilisée en salle de sport peut être transformée en atelier d'artiste ou cabinet pour profession libérale. - Stationnement : Un garage fermé pour 2 à 3 véhicules et une dizaine de places de parking extérieures. Extérieurs : - Terrain paysager comprenant des platanes centenaires, oliviers et un puits artésien. - Piscine avec terrasse. - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Consommation énergétique B : 104,7 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442513 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ: PROPRIÉTÉ AVEC BEAUCOUP DE CACHET AU CALME AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES, PISCINE, APPARTEMENTS INDÉPENDANTS ET TERRES AGRICOLES SOUS APPELLATION CONTRÔLÉE. DESCRIPTIF : Dans un quartier calme et recherché de Sarrians sans vis-à vis, belle Propriété de plus de 250 m² habitables divisés en quatre logements indépendants le tout sur plus d'1.5 hectares de terrain avec nombreuses dépendances. > Le rez-de-chaussée de l'habitation principale est composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec une très belle cheminée et accès cour avec piscine, cuisine équipée aménagée, arrière cuisine, coin bibliothèque, buanderie, une salle de bains avec WC, deux vraies caves creusées et garage fermé. L'étage se compose de trois chambres, une grande salle de bains avec wc et nombreux rangements. > Sur l'aile Est de la propriété se trouve une partie aménagée en loft indépendant de plus de 100 m² habitables avec terrasse. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec poêle à bois et cuisine équipée aménagée, une grande chambre en mezzanine avec placards et une salle d'eau avec wc et placards. > Concernant les appartements situés au deuxième étage de la propriété, ils sont tous les deux à finir d'aménager. Le 1er appartement d'une surface 75 m avec terrasse privative, il est situé au 1er étage avec accès indépendant. Il dispose d'une belle pièce de vie avec accès terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le 2ème appartement d'une surface de plus de 72 m², il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 41 m² avec coin cuisine et suite parentale avec salle d'eau et dressing. Pour finir un plateau aménageable de plus de 76 m² habitables constitue un potentiel 3ème appartement à refaire intégralement. POINTS FORTS : - Gros potentiel d'évolution avec grandes surfaces - Grand Bâtisse avec beaucoup de charme et de cachet - Piscine de type bassin provençal 6 x 3 M (profondeur: 1,20 M) - Grand Parc boisé avec vue dominante Mont Ventoux et dentelles de Montmirail - Terrain en agricole classé en AOC VACQUEYRAS - Caves troglodytes d'époque - IDÉAL maison d'hôte, projet éco-tourisme, logement multigénérationnel.. DÉTAILS TECHNIQUES : - Travaux de finitions à prévoir dans les appartements - Chauffage central fuel + poêle à bois + cheminée - Fosse septique aux normes en micro-station - Plusieurs compteurs EDF - Toiture révisée et isolée + charpente traitée - Forage INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850 euros et 5280 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange : / /

À Sarrians, au coeur d'un environnement naturel particulièrement recherché pour son calme et sa beauté, cette propriété offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités. Sur un terrain d'environ 1 hectare agrémenté d'oliviers, la maison développe environ 230 m² habitables et se compose de deux habitations distinctes, permettant d'envisager différents projets : résidence familiale, accueil de proches ou activité locative. Construite dans les années 60, la maison bénéficie de volumes intéressants et d'un beau potentiel d'aménagement. La propriété dispose également de plusieurs annexes ainsi que d'un grand hangar d'environ 400 m² au sol, situé en zone agricole. Un véritable atout pour une activité agricole, artisanale ou pour tout projet nécessitant un espace de stockage important. Le terrain laisse aussi place à de nombreux aménagements extérieurs : piscine, espaces détente ou jardin. Une propriété aux multiples possibilités dans un cadre privilégié. Contactez nous à l'agence d'Aubignan ref: 4912 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située sur la commune de Sarrians, dans un environnement naturel particulièrement agréable, cette propriété offre un cadre de vie rare, au coeur de la campagne, dans un secteur réputé pour son calme et la beauté de ses paysages. Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare agrémenté d'oliviers, la maison développe environ 230 m² habitables et se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil de proches ou projet locatif. Construite dans les années 60, la maison bénéficie de volumes généreux et d'un fort potentiel d'aménagement selon les envies et les projets de chacun. Le terrain, spacieux et agréable, permet d'envisager différents aménagements extérieurs : création d'une piscine, espace détente, jardin paysager ou potager pour profiter pleinement du cadre naturel. Plusieurs annexes viennent compléter la propriété et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage ou espace dédié à une activité. Une belle opportunité pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité. Contactez nous à l'agence d'Aubignan ref: 4911 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans la magnifique région du Comtat Venaissin, au cœur de la Provence, découvrez ce mas en pierre de caractère d'environ 206 m², niché dans un écrin de verdure de 18 000 m², à l'abri des regards et bercé par le calme de la campagne environnante. Ce mas soigneusement entretenu séduit par son authenticité préservée : plafonds à la provençale, cheminée en pierre, matériaux nobles… l'ensemble est sublimé par des touches contemporaines comme de larges baies vitrées, qui baignent les pièces de lumière et offrent une belle ouverture sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes de vie : hall d'entrée avec toilettes invités ; cuisine indépendante avec cheminée ; salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis ; grand salon lumineux avec cheminée en pierre, idéal pour les soirées d'hiver. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres spacieuses, dont trois avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'extérieur, le jardin paysagé offre un cadre naturel, pensé pour un entretien facile. Il est copieusement planté d'arbres fruitiers, platanes, saules pleureurs…, l'espace piscine offre un superbe bassin de 10mx6 m, un pool-house entièrement équipé (frigo, évier, lave-vaisselle, plaque chauffante, barbecue) ainsi qu'une grande terrasse couverte pour les soirées d'été. Une remise rénovée comprenant un atelier, un grenier et un garage de 40 m², un deuxième garage de 35 m² attenant au mas avec mezzanine et portail automatique complètent l'ensemble. Les équipements comprennent : chauffage au sol par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, système d'alarme, forage, portail électrique… Située à quelques minutes des commodités et des grands axes (autoroute), cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des Dentelles de Montmirail, au cœur de l'une des plus belles régions de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À seulement 8 minutes du centre historique d'Orange, cette somptueuse bastide provençale du XIX? siècle s'élève au cœur d'un environnement naturel unique, offrant un art de vivre rare entre patrimoine, paysages emblématiques et tranquillité. Orientée plein sud, la propriété est alimentée par plusieurs sources naturelles, un atout exceptionnel en Provence. Depuis les vastes champs bordant la demeure, le regard s'étend sur les Dentelles de Montmirail jusqu'au Mont Ventoux, dessinant un panorama à couper le souffle. D'une superficie totale d'environ 700 m², la bastide se compose d'une partie professionnelle de 230 m² au rez-de-jardin (idéale pour bureaux, réception ou activité indépendante), et d'une habitation principale de 350 m² répartie en 7 chambres et 6 salles de bain, parfaite pour une grande maison familiale, une maison d'hôtes ou une résidence secondaire d'exception. Un grenier de 175 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : Piscine 13 x 5 m alimentée par une eau de source pure Pool house indépendant de 58 m² Maison de gardien de 40 m² Deux garages fermés et deux carports couverts Une partie du mobilier est incluse, facilitant une installation immédiate. Un bien rare, associant charme historique, prestations haut de gamme, et potentiel pour des projets professionnels ou hôteliers au cœur des Côtes du Rhône. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "

L'agence Le Nid de Provence vous présente en exclusivité ce magnifique mas d'environ 215 m². Niché au coeur d'un superbe paysage viticole, sans vis à vis, ce mas du 19ème siècle avec piscine raconte l'art de vivre en Provence. Entourée d'un jardin de 2970m2 d'essences méditerranéennes et d'arbres centenaires, cette propriété offre un cadre rare et calme proche de la ville. -Deux terrasses dont une ombragée par un mûrier centenaire et une piscine spacieuse de 10mx5 viennent complèter l'extérieur. -Le rez-de-chaussée dévoile de vastes espaces de vie élégants: le double salon avec cheminée de plus de 60 m² s'articule autour d'une cuisine ouverte et son coin repas. Une buanderie et un grand WC/point d'eau complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres spacieuses et un bureau (transformable en chambre complémentaire), 2 salles d'eau, 1wc séparé et 1 lingerie. Une propriété très bien entretenue, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant charme Provençal, confort moderne et cadre naturel d'exception. *Piscine 10mx5m avec local technique *remise 20m2(??) *abris bois *Forage + puits+ eau agricole. *Micro station d'épuration. *double vitrages. *Panneaux solaires 6kw. *Climatisation réversible assurant confort et performance énergétique complétée par radiateurs électriques. Si ce bien à retenu votre attention contacter l'agence le nid de Provence

Guillaume CASTOT vous propose : Cette très jolie villa d'architecte entièrement de plain-pied, d'une surface de 260 m2 habitables nichée sur son parc arboré de 8210 m2. Construite autour d'un patio, à la fin des années 70, cette maison baignée de lumière grâce à ses larges et nombreuses ouvertures, attend ses futurs propriétaires. Résidence secondaire, familles nombreuses, artisans .. Les possibilités offertes par ce bien sont nombreuses. Abritée dans son écrin de verdure, et bénéficiant d'un très bon état général, vous serez séduits par : - Son agencement très fonctionnel conçu autour d'un patio totalement vitré - Ses volumes généreux permettant à chacun d'avoir son espace sans se gêner - Ses dépendances ( 2 garages, dont un attenant à l'habitation ) - Son confort ( DPE en C, assurant des dépenses énergétiques maîtrisées ) - Son parc agrémenté d'une grande piscine On y trouvera une grande pièce de vie avec insert à bois, cuisine indépendante avec son arrière cuisine, plusieurs toilettes, un espace buanderie, un grand bureau qui donne accès à un garage, 4 chambres toutes équipées de placards, 2 salle d'eau et une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain. Un second bureau avec placard intégré permet d'y loger une 6 ème chambre si besoin Quelques rafraîchissements sont toutefois à prévoir pour mettre cette villa aux standards actuels, mais ne vous y trompez pas : Le bien est déjà en très bon état et habitable immédiatement. Contactez-moi pour tout renseignement, et laissez-vous charmer lors d'une visite où vous pourrez apprécier pleinement les nombreux atouts de ce bien. Cette annonce référence 310740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 499 900,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 euros et 3350.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES vous propose, à Orange, entre le Rhône et le Mont Ventoux, dans une région au patrimoine historique, culturel et touristique remarquable, cette magnifique propriété dont les origines remontent au XVI? siècle. Nichée dans un écrin de verdure de 2 hectares, au calme absolu, cette belle demeure en pierre offre un cadre de vie idyllique, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'articulent autour d'un vaste hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'un salon d'été et d'une spacieuse cuisine dînatoire, idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, cinq chambres confortables, deux salles de bains et deux salles de douche assurent un confort optimal pour une grande famille ou l'accueil d'invités. À l'extérieur, une terrasse ombragée, une belle piscine et sa plage aménagée invitent à la détente lors des chaudes journées d'été. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété de caractère. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, vous serez séduit par l'authenticité de ce mas, son environnement privilégié, sa proximité avec les axes de communication et les commodités du quotidien. Bien présenté par BARNES Occitanie +33 (0)4 99 58 32 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Opportunité à saisir : bien remis à la vente suite à un dossier de financement non abouti! Artémis Immobilier vous propose cette élégante villa d'environ 180 m² idéalement située en centre-ville d'Orange, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et préservé. Sur un terrain paysager de plus de 4 000 m², la maison offre de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. L'agencement a été pensé pour une vie de famille agréable, avec des espaces bien distincts et faciles à vivre. -Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un vaste espace de vie convivial composé d'un séjour spacieux, d'un salon avec cheminée propice aux moments de détente, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur et ses magnifiques oliviers. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. -À l'étage : Un espace plus intime accueille une seconde suite parentale bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin, accompagnée d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. -Des prestations pensées pour votre confort : Bonne performance énergétique (B/B), climatisation réversible, double vitrage, volets électriques avec fermeture centralisée, chauffage au gaz, cheminée avec insert, chauffe-eau thermodynamique, eau de ville complétée par un forage. -Un extérieur aux multiples atouts : Le terrain, entièrement clos et facile d'entretien, invite à la détente avec sa piscine de forme libre traitée au sel et sécurisée par un abri. Vous profiterez également de nombreux équipements : arrosage automatique, robot tondeuse, dépendances, chalet en bois, espaces de rangement, abri voiture et plusieurs stationnements. -La propriété dispose de deux accès indépendants, chacun équipé d'un portail automatique réalisé par un ferronnier, offrant un confort d'usage appréciable au quotidien. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son fort potentiel de valorisation : la configuration du terrain et ses deux accès indépendants permettent d'envisager une division parcellaire, avec possibilité de construction(s) supplémentaire(s) selon les règles d'urbanisme en vigueur. Un réel levier pour un projet familial intergénérationnel ou un investissement patrimonial. Le charme de l'ensemble est renforcé par des éléments typiquement provençaux tels que les pierres sèches et les bories, qui s'intègrent harmonieusement au cadre. Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de vie, confort et véritable potentiel de développement, au coeur d'Orange et à proximité immédiate de toutes les commodités. Nous serons ravis de vous la faire découvrir. Contactez-nous pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Marine Barnier vous propose: Mas en Pierre rénové des années 1870 à Orange Découvrez ce lieu pensé pour recevoir, exploiter et transmettre de 460 m², actuellement exploités en location saisonnière. La propriété offre des volumes rares, une configuration idéale pour un projet touristique haut de gamme, événementiel ou une résidence principale de prestige, tout en bénéficiant d'une activité locative déjà en place. Composition du Mas principal : Surface habitable : 420m2 Terrain : 15 000m2 Chambres : 10 chambres en suite, chacune avec salle d'eau ou salle de bain Autres : Cuisine / salle à manger de 68 m², Salon de 38,5 m², Bureau de 43 m² Confort : Climatisation, double vitrage, 2 cumulus, assainissement conforme Dépendances & extérieurs : Appartement indépendant de 50 m² (1 chambre, cuisine ouverte sur séjour, parking privatif) Piscine 10 × 5 m, filtration au sel, pompe PH automatique Garage de 280 m² Parking pour 10 à 20 véhicules Forage déclaré (arrosage et gestion du domaine) Un bien rare, combinant volumes modulables et activité locative existante. Possibilité d'acquisition complémentaire de 11 hectares. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Barnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 899097851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.