À seulement quelques minutes à pied de la plage des Lecques, découvrez cette spacieuse villa de 210 m² habitables implantée sur un terrain de 759 m², offrant une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Au niveau principal, vous profiterez d'un vaste espace de vie de 50 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse exposée sur la nature. Une seconde terrasse couverte de 28 m² permet de recevoir famille et amis à l'abri du vent en toute saison. L'espace nuit accueille deux belles chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 18 m². En rez-de-jardin, une suite de 21 m² comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC offre un espace confortable et indépendant. Idéal pour accueillir la famille, les amis ou générer un revenu locatif, un appartement indépendant de 40 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. La propriété dispose également d'un bureau de 20 m² avec salle d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire de 17m² pouvant être aménagée selon vos besoins. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, chauffage central à granulés, volets roulants électriques et volets battants en aluminium. Ce bien séduit par ses volumes généreux, son confort et ses multiples possibilités d'aménagement, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité des plages et des commodités. Vous recherchez une maison en bord de mer, une villa familiale ou une propriété de caractère ? Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet. Vivre à Saint-Cyr-sur-Mer, c'est profiter d'un cadre de vie rare entre mer, nature et art de vivre provençal. La station balnéaire des Lecques séduit par sa longue plage de sable, son port de plaisance animé, ses restaurants en bord de mer et son atmosphère authentique tout au long de l'année. Les amoureux de nature apprécieront le célèbre sentier du littoral offrant des panoramas spectaculaires sur la Méditerranée, ainsi que la colline de la Gâche, véritable balcon naturel dominant la baie de Saint-Cyr-sur-Mer et les vignobles environnants. À quelques minutes seulement, la magnifique calanque de Port d'Alon dévoile un environnement préservé aux eaux cristallines, idéal pour les baignades, les randonnées et les moments de détente en famille. Les amateurs de golf bénéficieront également de la proximité du prestigieux Golf de Frégate Provence, parcours de renommée internationale offrant un cadre exceptionnel entre mer et vignobles, régulièrement classé parmi les plus beaux golfs d'Europe. Le secteur bénéficie également de la renommée internationale des vignobles de l'appellation AOC Bandol, réputée pour produire parmi les plus grands vins de Provence. Entre domaines viticoles d'exception, paysages méditerranéens et douceur de vivre, Saint-Cyr-sur-Mer offre un cadre privilégié particulièrement recherché. La commune bénéficie d'une situation stratégique, à environ 15 minutes de Bandol, 25 minutes de Toulon, 40 minutes de Marseille et de son aéroport international, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Un cadre de vie rare alliant authenticité provençale, littoral préservé, infrastructures de qualité et accessibilité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme. Depuis 2007, L & F Immobilier accompagne avec passion celles et ceux qui portent un projet immo..

À vendre à Saint-Cyr-sur-Mer, les Lecques, maison contemporaine de 160 m² avec vue mer. Sur les hauteurs de Saint-Cyr-sur-Mer, à quelques minutes de la mer et des commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine de 2025 offrant une vue mer dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu. Édifiée sur un terrain paysager de 847 m², la propriété s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par le jardin, la piscine et la Méditerranée en toile de fond. La villa propose trois belles suites avec dressings et salles de bains, dont une au niveau principal. Un espace bien-être et loisirs complète l'ensemble avec salle de cinéma, salle de sport, hammam, espace bar et cave à vin creusée dans la roche. Prestations haut de gamme : domotique, climatisation gainable, sonorisation intégrée, fibre optique, garanties décennale et dommages-ouvrage. Une propriété rare alliant architecture contemporaine, confort absolu et vue mer.

TERRASSE EN VILLE vous présente à la vente cette charmante villa T5 de 112 m², implantée sur un jardin arboré de plus de 2 000 m² avec piscine, pool-house et garage indépendant, au calme et à l'abri des regards, à proximité du village et des plages. Édifiée en 1970, elle a été entièrement rénovée dans un style contemporain, alliant le charme de l'ancien à la fonctionnalité du moderne, dans un environnement campagne offrant une agréable vue sur les collines. Lumineuse et bénéficiant de toutes les expositions, elle se compose d'une entrée avec salle à manger, d'un salon ouvrant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée avec cellier-buanderie attenant et WC séparés. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres (9, 9 et 10 m²), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une cave complète les espaces de la maison. Côté prestations : façade en pierres apparentes, ferronneries, chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés, double vitrage, volets roulants électriques, parquet massif dans les chambres.. Les finitions sont particulièrement soignées. Le jardin, agrémenté de magnifiques chênes, tilleuls et oliviers, accueille une piscine de 3,60 x 8 m, son pool-house ainsi qu'un terrain de pétanque, idéal pour partager de chaleureux moments de convivialité. Un garage indépendant de 27 m² ainsi que de nombreux espaces de stationnement complètent la propriété. Une propriété pleine de charme, prête à accueillir une famille en quête de calme, d'espace et de qualité de vie. INFORMATIONS LEGALES : PRIX : 850 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Hors lotissement, hors copropriété. DPE : C/A (indique un bâtiment performant) Taxe foncière : 2600 €. Fosse septique conforme. Conformités maison + piscine et pool house. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CAROLINE GANTELME : immatriculé au R.S.A.C. de Marseille n°852 920 354 Estimation gratuite sous 48H. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815

L'emplacement est idéal, au cœur des Lecques, à la fois près de la plage et des commodités, tout en étant au calme. Cette villa d'architecture contemporaine construite en 2014 et parfaitement entretenue, développe 370 m² habitables sur un terrain plat et paysager de 1 400 m². La maison s'organise autour d'un séjour de 93 m² orienté plein sud — cuisine américaine, salle à manger et salon avec cheminée — offrant luminosité et vue dégagée. Cinq suites, un salon télé, un bureau et une buanderie complètent la distribution. À l'extérieur, la piscine sécurisée, le poolhouse et un local à vélos s'inscrivent dans un environnement soigné. Un garage en sous-sol accueille jusqu'à six véhicules. Un bien de grande qualité.

SAINT-CYR-SUR-MER – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE MER À quelques minutes du port et de la plage des Lecques, nichée dans un environnement résidentiel. Propriété vue mer édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 000m², elle se compose de trois villas indépendantes totalisant plus de 450m² habitables, chacune bénéficiant de prestations contemporaines haut de gamme, et, d'espaces extérieurs dédiés avec piscines chauffées. La villa principale – 161m² habitables de plain-pied ; Véritable coeur de la propriété, cette élégante demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une vaste pièce de réception de 60m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée d'une large terrasse avec vue mer. L'espace nuit accueille trois chambres, deux salles de bains, un bureau et une pièce cellier / buanderie. A l'extérieur, bel espace détente et de jeux avec piscine chauffée, jardin méditerranéen avec eau du canal de Provence. Deuxième villa – 150m² habitables ; Pensée pour recevoir dans un confort absolu, cette villa indépendante dispose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte de 55m², de cinq suites avec leurs salles d'eau privatives et de sa propre piscine chauffée. Troisième villa – 143m² habitables ; Cette troisième habitation de plain pied offre un agréable séjour avec cuisine ouverte de 57m² et quatre chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau, idéale pour accueillir famille et invités dans une parfaite intimité. L'ensemble profite d'équipements de grande qualité : climatisation gainable, domotique, volets roulants motorisés, système d'alarme, piscines chauffées et espaces de stationnements privatifs. Une adresse confidentielle, entre mer et campagne, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale d'exception, et une activité d'accueil haut de gamme. À seulement 35 minutes de Marseille, moins de 10 minutes de l'autoroute et de la gare SNCF, et 15 minutes du prestigieux Golf de Frégate. Vous recherchez une maison en bord de mer, une villa familiale ou une propriété de caractère ? Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet. Vivre à Saint-Cyr-sur-Mer, c'est profiter d'un cadre de vie rare entre mer, nature et art de vivre provençal. La station balnéaire des Lecques séduit par sa longue plage de sable, son port de plaisance animé, ses restaurants en bord de mer et son atmosphère authentique tout au long de l'année. Les amoureux de nature apprécieront le célèbre sentier du littoral offrant des panoramas spectaculaires sur la Méditerranée, ainsi que la colline de la Gâche, véritable balcon naturel dominant la baie de Saint-Cyr-sur-Mer et les vignobles environnants. À quelques minutes seulement, la magnifique calanque de Port d'Alon dévoile un environnement préservé aux eaux cristallines, idéal pour les baignades, les randonnées et les moments de détente en famille. Les amateurs de golf bénéficieront également de la proximité du prestigieux Golf de Frégate Provence, parcours de renommée internationale offrant un cadre exceptionnel entre mer et vignobles, régulièrement classé parmi les plus beaux golfs d'Europe. Le secteur bénéficie également de la renommée internationale des vignobles de l'appellation AOC Bandol, réputée pour produire parmi les plus grands vins de Provence. Entre domaines viticoles d'exception, paysages méditerranéens et douceur de vivre, Saint-Cyr-sur-Mer offre un cadre privilégié particulièrement recherché.

Nous vous proposons de découvrir cette villa clés en main de 121 m² environ en RT 2020, à deux pas de la plage. Nichée au fond d'une impasse et deux pas de la mer, dans un quartier sécurisé et paisible, cette villa contemporaine baignée de lumière vous séduit par son cadre arboré et sa vue mer depuis toutes les chambres. Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste espace de vie de 65 m², baigné de lumière naturelle, avec WC indépendants. La cuisine reste à aménager selon vos goûts. L'étage dispose d'une suite parentale avec balcon donnant sur le massif de la Gache, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel, d'un terrain clôturé avec deux places de parking et d'un portail électrique pour plus de sécurité et de sérénité. Le plus : la plage et le port de la Madrague sont accessibles à pied ! Prête à emménager, sans travaux à prévoir : une villa clés en main, alliant modernité et proximité de la mer. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare à la vente ! à 100m du port des Lecques, plage et commerces à 300m. Maison familiale composée de 2 appartements indépendants, édifiée sur un terrain de 346 m². Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée - salon - salle à manger de 31m² avec accès sur une terrasse, une cuisine, 4 chambres de 14/19/15 et 9m², une salle de bains - toilette. A l'étage : bel espace séjour salon cuisine de 57m² ouvrant sur une terrasse de 15m², 2 chambres de 14m², une salle de bains - toilette. Aperçu mer de l'étage, sous-sol de 21m² et rangement extérieur de 6m². Places de stationnement dans le jardin. Honoraires 4%TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente. Mandat 1095. Vous recherchez une maison en bord de mer, une villa familiale ou une propriété de caractère ? Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet. Vivre à Saint-Cyr-sur-Mer, c'est profiter d'un cadre de vie rare entre mer, nature et art de vivre provençal. La station balnéaire des Lecques séduit par sa longue plage de sable, son port de plaisance animé, ses restaurants en bord de mer et son atmosphère authentique tout au long de l'année. Les amoureux de nature apprécieront le célèbre sentier du littoral offrant des panoramas spectaculaires sur la Méditerranée, ainsi que la colline de la Gâche, véritable balcon naturel dominant la baie de Saint-Cyr-sur-Mer et les vignobles environnants. À quelques minutes seulement, la magnifique calanque de Port d'Alon dévoile un environnement préservé aux eaux cristallines, idéal pour les baignades, les randonnées et les moments de détente en famille. Les amateurs de golf bénéficieront également de la proximité du prestigieux Golf de Frégate Provence, parcours de renommée internationale offrant un cadre exceptionnel entre mer et vignobles, régulièrement classé parmi les plus beaux golfs d'Europe. Le secteur bénéficie également de la renommée internationale des vignobles de l'appellation AOC Bandol, réputée pour produire parmi les plus grands vins de Provence. Entre domaines viticoles d'exception, paysages méditerranéens et douceur de vivre, Saint-Cyr-sur-Mer offre un cadre privilégié particulièrement recherché. La commune bénéficie d'une situation stratégique, à environ 15 minutes de Bandol, 25 minutes de Toulon, 40 minutes de Marseille et de son aéroport international, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Un cadre de vie rare alliant authenticité provençale, littoral préservé, infrastructures de qualité et accessibilité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme. Depuis 2007, L & F Immobilier accompagne avec passion celles et ceux qui portent un projet immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer et dans les communes environnantes. Installés au coeur du quartier des Lecques, à deux pas de la plage et du port, nous sommes plus qu'une simple agence : un partenaire de confiance, ancré dans son territoire, qui privilégie la proximité, l'écoute et l'exigence. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 201 923 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2790.00 et 3830.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 014 904

Cette villa familiale d'environ 200 m2 composée de 2 appartements d'environ 100 m2 chacun se situe aux Lecques, à deux pas du port et de la plage ainsi que des commerces. L'appartement du rez-de-chaussée dispose de 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine séparée. L'appartement de l'étage est composé d'un lumineux espace de vie salon-séjour, cuisine ouverte d'environ 57 m2 et de 2 chambres d'environ 14 m2 chacune. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse à chaque niveau et d'un cabanon de jardin pour le rangement. Le bien dispose d'une cave et de places de stationnement. Le plus : Cette villa vous offre une situation rare, au fond d'une impasse, tout en étant à quelques minutes à pied de la mer et à proximité des commerces et des activités nautiques. C'est un bien idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique, chaque niveau indépendant offrant intimité et modularité. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette villa familiale d'environ 117 m2 sur environ 700 m2 de terrain se situe au calme, dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Mer, proche des commodités à pied. Elle est complétée par une dépendance attenante, un T2 d'environ 36 m2, idéal pour recevoir famille et amis. Au niveau de la villa principale, la vie s'organise au rez-de-chaussée autour d'un bel & grand espace de vie ouvert cuisine, séjour et salon. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre avec placard, avec sa salle de bains attenante, un bureau-chambre avec placard et WC séparés. L'étage dispose de 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle piscine et de plusieurs terrasses couvertes et non couvertes pour profiter en toute saison de la quiétude environnante et du joli jardin arboré vous donnant une impression de campagne tout en étant proche du centre-ville. Pour votre plus grand confort la villa est climatisée. Le plus : Vue dégagée et absence de vis à vis.

À vendre à Saint-Cyr-sur-Mer, maison contemporaine de 220 m² vue mer, 4 chambres, dépendance et piscine. À Saint-Cyr-sur-Mer, entre mer et collines, une parenthèse d'exception. À quelques minutes de Bandol et à proximité immédiate du golf, cette superbe maison contemporaine de 220 m² s'élève en position dominante, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Dès les premiers instants, la lumière s'impose comme une évidence. Exposée plein Sud, la maison est baignée de soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. À l'abri des regards et dans un calme absolu, elle invite à la sérénité. L'intérieur propose quatre chambres confortables, complétées par un T2 indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et douceur de vivre. À l'extérieur, les lieux de détente se succèdent comme autant d'invitations à profiter du climat méditerranéen : terrasses ensoleillées, restanques paysagées pleines de charme, coins ombragés propices aux longues soirées d'été… Ici, le temps semble suspendu. La plage et les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie pratique. Enfin, la propriété dispose de nombreuses places de stationnement, d'un carport, ainsi que d'un atelier et d'une cave, ajoutant fonctionnalité et potentiel à cet ensemble déjà rare. Un lieu de vie où chaque lever de soleil sur la mer devient un spectacle… et chaque jour, une promesse de douceur.

L'agence John Taylor vous présente, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Saint-Cyr-sur-Mer et de ses commodités, cette bastide provençale du XVIII? siècle, située dans un environnement calme, entourée de vignes. Entièrement réhabilitée, elle offre environ 380 m² habitables sur un terrain paysager de 7 300 m². La maison principale comprend un grand séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi que trois suites de plain-pied, dont une chambre triple. À l'étage, elle dispose d'une double suite avec deux chambres et d'une grande suite, portant le total à six chambres. Deux appartements indépendants, chacun avec séjour et cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse privative, complètent la maison principale et permettent d'accueillir famille, amis ou locataires. Deux autres bâtiments abritent au total trois appartements supplémentaires de 20 à 35 m², chacun composé d'un petit séjour, d'une kitchenette, d'une chambre à l'étage, d'une salle d'eau et d'une terrasse indépendante. L'ensemble offre une grande capacité d'accueil et la possibilité d'une exploitation en gîte ou chambres d'hôtes. Le jardin orienté plein sud comprend une piscine, une pergola, une cuisine d'été et plusieurs espaces de détente. La propriété est raccordée au canal de Provence, équipée de panneaux solaires et dispose d'un large parking pour plusieurs véhicules. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Tony Debord, Consultant Immobilier,

Sur un secteur prisé et calme, vaste villa de 180m2 environ située entre la mer (7 minutes à pied) et le village (7 minutes à pied). Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour et salon lumineux grâce à de grandes baies vitrées dont deux à galandages, une suite parentale de 27m² avec salle d'eau et toilettes. Un cellier, un bureau et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres de 15 m2 environ chacune, une salle de bains et une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant. Terrain de 614m2 environ arboré, avec piscine et local technique. Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Exclusivité - À vendre à Saint-Cyr-sur-Mer, superbe villa néo-provençale située en première ligne dans le prestigieux domaine sécurisé du Golf de Frégate, vue mer. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le golf et la baie de Saint-Cyr, cette maison de 150 m² propose un vaste double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et ses annexes, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse et une chambre complémentaire. Un bureau en mezzanine et une dépendance avec chambre, salle d'eau et coin cuisine enrichissent l'ensemble. Le domaine offre un cadre de vie unique avec sécurité 24h/24, accès privilégié au golf, courts de tennis, piscine et restaurants.

Située au coeur du prestigieux Golf de la Frégate, au sein d'un hameau sécurisé 24h/24 avec gardien, cette sublime villa offre un cadre de vie unique alliant élégance, confort et sérénité. Cette villa d'environ 170 m2 séduit par son panorama unique sur la mer, les collines et le golf. Elle offre de superbes volumes avec salon et cuisine ouverte, une suite parentale raffinée, ainsi que trois chambres avec salles d'eau privatives. À l'extérieur, une piscine à débordement au sel et une terrasse protégée du vent invitent à savourer chaque instant face à la méditerranée. Prestations haut de gamme, mobiliers sur mesure vendus avec la maison, alarme connectée au gardien, 2 garages, une voiturette de golf. Un bien rare, alliant luxe, sérénité et cadre naturel d'exception.

John Taylor vous présente cette belle propriété contemporaine située sur les hauteurs de Saint-Cyr-sur-Mer, à proximité immédiate de Bandol et de La Cadière-d'Azur. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle bénéficie d'une position dominante offrant une superbe vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. La villa développe environ 220 m² habitables. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leurs volumes généreux. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse face à la mer et une piscine qui s'intègre naturellement aux espaces de vie. À l'étage, la partie nuit comprend quatre chambres confortables et trois salles d'eau, offrant un agencement pratique et agréable pour une famille ou pour recevoir des invités dans les meilleures conditions. Édifiée sur un terrain d'environ 6 145 m², la propriété profite d'un cadre naturel préservé, sans nuisance. Les restanques paysagées et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de l'environnement et du climat méditerranéen. Un appartement T2 indépendant, une cave, un atelier ainsi qu'une tente de type safari complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'un carport pour quatre véhicules équipé de prises électriques et de plusieurs places de stationnement extérieures. Une propriété rare alliant confort, vue mer et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Tony Debord, Directeur d'agence,

En Exclusivité propriété d’exception à Saint-Cyr-sur-Mer, à quelques pas du golf de Frégate, au cœur d’un environnement naturel préservé entre collines et forêt, cette magnifique propriété rare de 2,7 hectares offre une végétation luxuriante, une architecture élégante et une atmosphère de calme absolu. Entièrement paysagé avec un soin remarquable, le terrain se distingue par la richesse de ses essences méditerranéennes, ses nombreux espaces de repos et de contemplation, ses coins ombragés propices à la lecture ou à la méditation, et ses allées végétales pensées comme un jardin d’auteur. Chaque pas dans ce parc évoque le luxe d’une nature maîtrisée, vivante et apaisante. La maison d'environ 380 m² sur trois niveaux, raffinée et lumineuse, offre de généreux volumes de réception avec un vaste séjour, une salle à manger conviviale, un salon intimiste et une cuisine équipée.?Côté nuit, 5 chambres avec leur salle de bain et toilettes privatives, desservies par de belles terrasses avec vues sur la nature. À l’extérieur, une piscine à débordement, un espace cuisine d'été, un terrain de tennis privé et de vastes terrasses ombragées prolongent cet art de vivre tourné vers l’extérieur. L’ensemble de la propriétaire bénéficie de multiples espaces extérieurs aménagés, dont un terrain de pétanque, de nombreux stationnements, et une vue sur les paysages naturels environnants, sans aucun vis-à-vis.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Mer, au cœur d'un environnement résidentiel calme et préservé, à quelques minutes des chemins menant à la plage des Lecques, cette villa neuve de 160 m² offre un cadre de vie rare où l'architecture contemporaine se mêle harmonieusement au charme des matériaux naturels. Édifiée sur un terrain de 847 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son style affirmé, ses lignes élégantes et ses prestations de très grande qualité. Chaque espace a été imaginé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre généreusement sur les extérieurs et accueille une superbe cuisine italienne aux finitions soignées, parfaitement intégrée à l'espace salon-séjour. La partie nuit se compose de trois véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son dressing, garantissant à chaque occupant confort et intimité. Pensée comme un lieu de vie complet, la villa propose également une salle de sport, une salle de cinéma ainsi qu'une remarquable cave à vin, aménagée dans un espace en pierre qui apporte un cachet unique à la propriété. Selon vos besoins, plusieurs espaces permettent facilement la création de chambres supplémentaires. Les équipements sont à la hauteur du standing du bien : climatisation gainable, ouverture centralisée des menuiseries, aspiration centralisée, connectivité optimisée dans toute la maison, ainsi qu'un système audio intégré dans les salles d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis direct, compose une véritable oasis méditerranéenne. La piscine, élégamment intégrée à son environnement minéral et végétal, constitue la pièce maîtresse de cet espace dédié à la détente, et notamment agrémenté d'un hammam. La propriété profite d'une agréable vue dégagée sur la verdure, agrémentée d'un bel aperçu mer en direction de la baie de Saint-Cyr. Enfin, plusieurs emplacements permettent de stationner quatre à cinq véhicules au sein de la propriété. Construite selon les règles de l'art, cette villa bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité, sous garanties, et séduira les acquéreurs en quête d'un bien confidentiel, singulier et résolument haut de gamme. Référence agence : 2380

Nichée en position dominante au cœur d'un environnement résidentiel prisé de Saint-Cyr-sur-Mer, cette propriété d'exception déploie environ 204 m² habitables sur une parcelle paysagée de 847 m², offrant une jolie vue mer et une intimité absolue. Dès l'entrée, l'architecture contemporaine aux accents “hacienda mexicaine” séduit par ses lignes épurées et ses volumes généreux. Le niveau principal accueille une élégante entrée ouvrant sur un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une vue imprenable sur la piscine, le jardin paysagé et la mer. Sur ce même niveau, une somptueuse suite parentale offre un confort absolu avec sa chambre, son dressing sur mesure et sa salle de bain complète équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de doubles vasques, ainsi que des toilettes séparées. Une buanderie discrètement intégrée complète cet étage. Le niveau inférieur révèle un véritable univers dédié au bien-être et à la réception. Il se compose d'une chambre en suite avec accès direct à une vaste terrasse et au jardin, disposant de son dressing, de sa salle d'eau privative et de ses toilettes. Une magnifique master bedroom avec dressing et salle d'eau attenante bénéficie d'un accès direct à la piscine. Ce niveau accueille également un espace bar raffiné, une salle de cinéma privée, une grande salle de sport pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire, un hammam et une spectaculaire cave à vin creusée à même la roche. À l'extérieur, l'arrivée se fait par un portail électrique ouvrant sur une allée conduisant à une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, équipée d'une prise pour la recharge de véhicules électriques. Le jardin, conçu comme un véritable écrin paysager, mêle essences méditerranéennes et tropicales, enrochements, jardin sec à l'arrière de la maison et un élégant bassin à carpes. L'espace piscine dévoile une large terrasse, une piscine aux carreaux fluorescents avec plage immergée, un terrain de pétanque et un jardin tropical, créant une atmosphère unique de villégiature. Entièrement climatisée et chauffée par système gainable, reliée à la fibre optique, cette propriété aux prestations haut de gamme offre un art de vivre rare. Bien clé en main, à l'état neuf, dans un secteur extrêmement recherché — une opportunité unique sur le marché. Villa construite en 2024/2025 - Dommage Ouvrage contractée