LLINARES Immobilier vous présente : L'INTIME PROVENÇALE, une maison provençale de 145m², au cœur du secteur recherché de Grotte Rolland, située dans un environnement prisé et empreint de tranquillité, elle vous séduira par son atmosphère lumineuse et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Le charme authentique de la Provence s'exprime pleinement dans ce bien familiale où chaque journée prend des airs de vacances, entre lumière naturelle, douceur de vivre et moments partagés. À l'intérieur, les volumes généreux invitent à la détente. Le séjour de 40m², réchauffé par une cheminée, devient le lieu de rassemblement naturel de la famille, parfait pour les soirées d'hiver comme pour les instants de convivialité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux pièces modulables, idéales pour aménager un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié à vos passions. L'étage est entièrement consacré au repos avec trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon avec une vue dégagée sur la mer, propice à l'évasion. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes garantissent un confort optimal pour tous. Une spacieuse cave, pouvant être aménagée en salle de sport ou en espace de loisirs, vient parfaire les prestations, ainsi qu'une possibilité de stationnement au sein de la propriété. Le jardin paysager s'impose comme une véritable extension : espace lounge ombragé, coin repas avec barbecue et piscine de 4 x 8 m composent un cadre idéal pour savourer les beaux jours et partager des moments privilégiés en toute convivialité. Chaleureuse et élégante, elle est pensée pour profiter pleinement de chaque saison, dans un cadre serein et recherché. Laissez-vous emporter le temps d'une visite et projetez-vous dans votre future vie. Contact Jenna Amsellem : Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3174€/an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 2090€ et 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre T5/6 de 145 m2 avec piscine sur une parcelle de 500 m2 - 13008 - Grotte Rolland

LLINARES IMMOBILIER

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Appartement

4 Pièces • 135 m²

Montredon, Marseille 8ème

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

Niché dans une copropriété intimiste du quartier pittoresque de Montredon, cet appartement de 135 m2 avec extérieur, bassin et garage a été imaginé comme une invitation au voyage. Pensé par le cabinet Chaos Architecture, ce projet de réhabilitation est conçu sur un niveau. Il apporte un parti pris résolument contemporain tout en s’intégrant parfaitement dans son environnement proche. Vendu fini, il peut être revisité selon ses souhaits. Ses prestations et sa lecture fluide de plain-pied en font un appartement où il fait bon vivre. Ainsi, le projet propose un hall d'entrée avec dressing et wc, ouvrant sur une cuisine semi-séparée vêtue de meubles en noyer et au plan de travail en pierre. Dans la continuité, l'espace séjour et salle à manger ouvrent sur l’extérieur au petit bassin via de grandes menuiseries en aluminium. Tel une oasis, le patio est central. Chaque pièce y a accès, renforçant ainsi l’invitation au voyage. Ici, un escalier aérien en béton ciré nous entraîne à l’étage sur un solarium de 40 m2 à végétaliser des plus agréables, tel un prolongement de la vie extérieure, direction la mer. Côté nuit, deux chambres enfants prennent place et se partagent une salle de bain parée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Plus loin, la chambre parents, minimaliste, propose salle d’eau, wc et dressing. Un stationnement privé complète le tout. Un bien qui allie harmonieusement praticité et l'élégance à la possibilité d'aménagements multiples ! Le propriétaire met en avant La possibilité d’aménagements sur-mesure La vie de plain-pied Le quartier pittoresque de Montredon Informations complémentaires : DPE : EN COURS — ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : TTC, HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : Oui — Procédure en cours : Non — Typologie : Transaction — Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€.

MRF IMMOBILIER

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Appartement

4 Pièces • 110 m²

Montredon, Marseille 8ème

499 000 €

À partir de 2894€ /mois

LLinares immobilier vous présente : SEA PLACE, un appartement T4 de 110m2 (95m2 carrez) situé au sein de l'emblématique quartier de Montredon, dans une petite copropriété, à deux pas de la mer, des commerces de proximités, du parc Pastré, des écoles et transports. Venez découvrir ce superbe bien traversant bénéficiant d'une terrasse avec sa vue imprenable sur la mer, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de ce secteur prisé. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux avec son accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante avec loggia complète cette partie. Le côté nuit offre trois chambres confortables avec rangements. Cave incluse. Aucune difficulté de stationnement. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder pour les amateurs de tranquillité et de panoramas marins. Contact Jenna Amsellem : Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3600€ (300€/mois : Chauffage, eau chaude/froide, entretiens des parties communes, ascenseur) - Taxe foncière : 1865€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 1220€ et 1710€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T4 de 110m2 + Terrasse + Cave – 13008 Montredon

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Maison / Villa

4 Pièces • 114 m²

Montredon, Marseille 8ème

575 000 €

À partir de 3335€ /mois

Idéalement située au coeur du quartier recherché de la Madrague, à quelques mètres de la plage, cette maison de ville d'environ 115 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable. Entièrement rénovée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux. L'accès se fait par des escaliers menant à une belle terrasse. L'entrée ouvre sur une grande cuisine dînatoire, véritable coeur de la maison, avec à côté un espace salon / salle à manger. Ce niveau comprend également une grande chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau et ses toilettes, offrant confort et intimité. La maison bénéficie d'une agréable échappée mer, visible au-dessus des toits, discrète mais appréciable, et surtout sans vis-à-vis. Situation idéale : plage à quelques pas, écoles, commerces, et ligne de bus à proximité immédiate. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare dans le secteur, où l'on se sent immédiatement en vacances, tout en étant chez soi. Pour tout renseignement complémentaire, Cathy Bongiorno reste à votre disposition 7J/7 Cathy Bongiorno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912541620 - Marseille.

IMMO PRES DE CHEZ VOUS

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Maison / Villa

4 Pièces • 190 m²

Montredon, Marseille 8ème

2 680 000 €

À partir de 15543€ /mois

Bénéficiant d'un cadre exceptionnel en première ligne, avec accès direct et privé à la mer, maison d’environ 190 m² avec garage à bateau, à deux pas des commerces et de la plage. Au rez-de-chaussée, un hall dessert un vaste séjour baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée et de larges baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse suspendue au-dessus de la Méditerranée. Une cuisine semi-ouverte et une remise. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative et vue mer imprenable, ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, une piscine intimiste, côté jardin, avec salon d’été et espace dinatoire. Une seconde terrasse côté mer permet de profiter pleinement de cet environnement unique. Un escalier discret offre un accès direct à la mer depuis la terrasse, comme une crique privée en contrebas, avec garage à bateau. La possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle, ainsi que la location d’un emplacement pour deux voitures supplémentaires complètent l'ensemble. Face à la mer, une adresse rare et privilégiée.

Daniel Féau Marseille & Littoral

Exclusivité

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Maison contemporaine

8 Pièces • 197 m²

Montredon, Marseille 8ème

1 290 000 €

À partir de 7481€ /mois

MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN & PISCINE - MONTREDON / GROTTE ROLLAND - 13008 MARSEILLE **Visites sur RDV ** ** Possibilité Visite virtuelle, n'hésitez pas à demander le lien ** Maison de 197 m² habitables, au calme absolu, au coeur du quartier très recherché de Montredon / Grotte Rolland dans le 8 € arrondissement. Un emplacement de vie idéal a 700 m des transports : bus 19 desservant les métros et tramway de Castellane Aux portes du Parc national des Calanques : départs de randonnées, Parc Pastré et collines de Marseilleveyre à environ 5 min à pied a moins de 4 km des Goudes a 600 m des plages pittoresques marseillaises : les Sablettes, Bonne Brise, Cabanon Chez Paulette a 5 min à pied de l'école élémentaire de la Grotte Rolland a environ 6 min en voiture du collège / lycée Marseilleveyre En semi plain-pied, la maison offre de beaux volumes : Pièces de vie traversantes ouvertes sur le jardin grâce à de larges portes cintrées Atmosphère chaleureuse mêlant charme de l'ancien (poutres apparentes) et touches contemporaines Circulation fluide, idéale pour une vie de famille et de réception a l'abri des regards, le jardin est pensé pour profiter pleinement du climat marseillais : Piscine semi-enterrée habillée de parements pierre et mosaïques (profondeur jusqu'à env. 1,70 m, idéale pour nager) Coin cuisine extérieur avec évier et rangements, parfait pour les repas en famille et entre amis Côté nuit 3 chambres avec salle de bain privative et toilettes, dont une avec jardin en arrière cour indépendant (idéal ado, invité, télétravail) 1 suite parentale d'environ 18 m² avec son dressing de 9,55 m² et sa salle de douche avec toilettes Les + ! Grenier exploitable sous combles : environ 50 m² au sol de surface de stockage ou d'aménagement potentiel (sous réserve de faisabilité) Garage fermé d'environ 9 m², idéal pour motos, scooters, vélos ou atelier de rangement ainsi que votre matériel de plongée ou activités nautiques (Kite surf, paddle, wing foil..) Contact visites : Marion PREVITE - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2202.00 euros et 2981.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Marion PREVITE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 869 334

AU BUREAU DE L'IMMO

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Maison / Villa

4 Pièces • 190 m²

Montredon, Marseille 8ème

2 680 000 €

À partir de 15543€ /mois

Dans un environnement absolument exceptionnel, cette maison en première ligne de mer, avec accès direct à une crique privée, incarne le luxe discret et l'élégance méditerranéenne. À quelques pas des commerces et de la plage, cette villa offre un cadre de vie rare, où chaque détail a été pensé pour valoriser la mer et la lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, donnant sur une terrasse sur la mer, véritable belvédère sur la Méditerranée. La cuisine indépendante allie fonctionnalité et convivialité. Au sous-sol, une buanderie spacieuse et une cave à vin compétent les prestations techniques. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec terrasse privative et vue panoramique sur la mer. Une salle d'eau supplémentaire complète l'espace nuit. À l'extérieur, côté sud-est, une piscine avec salon et cuisine d'été vous invite à la détente. Un escalier dans la roche permet un accès privé à la mer. Un garage à bateau avec une mise à l'eau privative. Il est possible de stationner un véhicule dans le jardin et de louer deux emplacements supplémentaires dans un garage fermé à 2 mn de la maison. Une propriété unique, à l'abri des regards, où la Méditerranée devient votre jardin. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "

PRIOR LUXURY HOUSES

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Maison / Villa

4 Pièces • 135 m²

Montredon, Marseille 8ème

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

Le cabinet Michel de Chabannes vous proposons à la vente un bien unique entre mer et nature. Situé dans le village authentique de la Madrague de Montredon, entre Les Goudes et la Pointe Rouge, le bien bénéficie d’un cadre rare et privilégié à seulement 50 mètres de la mer. L'appartement refait avec des prestations haut de gamme dispose de tout le confort moderne .

MICHEL DE CHABANNES TRANSACTIONS

22 360°

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Appartement

4 Pièces • 135 m²

Montredon, Marseille 8ème

1 175 000 €

À partir de 6814€ /mois

M-OI Marseille 8e Arrondissement vous présente à la vente ce Penthouse en duplex de 4 pièces avec vue mer, terrasse, rooftop et garage double. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5447-DVI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le quartier typique de la Madrague de Montredon, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied de la plage des sablettes et du bain des Dames, de l'accès aux calanques et au massif de Marseillveyre, des commerces et du port de la Pointe Rouge. L'emplacement offre une ambiance de quartier paisible entre mer et collines. Description intérieure : L'appartement de 133m2 situé au dernier étage, profite de prestations haut de gamme et soignées. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse avec une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse d'environ 12m2 côté collines ainsi qu'une belle véranda côté mer. Coin nuit : Le bien propose trois chambres. Deux chambres au premier niveau disposent chacune d'un dressing et se partagent une salle d'eau, la troisième est une suite parentale située à l'étage donnant accès au rooftop d'environ 32m2. Avantages extérieurs : Les deux terrasses offrent des vues imprenables, l'une sur la mer et l'autre sur les calanques, apportant une belle extension de votre espace de vie. Prestations complémentaires : La résidence de 2012 est équipée d'un ascenseur. Un garage double disponible en supplément complète ce bien. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 5447-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 20 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 €996 € de charges annuelles de copropriété.

MON OFFICE IMMOBILIER

Exclusivité

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Appartement

3 Pièces • 90 m²

Montredon, Marseille 8ème

590 000 €

À partir de 3422€ /mois

Dans le quartier de Montredon, en face de la plage de Bonne Brise et à 2min de la Pointe Rouge, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier ordre vue mer. Situé au 3 € étage sur 4 d'une résidence récente, cet ancien T4 repensé en T3 développe 85 m² prolongés par 20 m² de terrasses face à la mer, qui peuvent être fermées. Le très grand séjour profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, complété par deux chambres avec rangements et une salle de douche. Un double garage complète le bien. Le bien est situé au sein d'une copropriété de 142 lots, dont 57 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel des charges courantes : environ 3240 euros/an. Taxe foncière 1900 euros/an/. Aucune procédure en cours, conformément à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

KRETZ

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Maison / Villa

7 Pièces • 210 m²

Montredon, Marseille 8ème

2 790 000 €

À partir de 16181€ /mois

Architecture contemporaine, cette maison de 210 m2 aux lignes épurées, accessible par une impasse privée, se tient fièrement sur les hauteurs de Montredon. Elle domine les environs et épouse la topologie de son terrain de 570 m2 en restanque, aux essences méditerranéennes et offre une vue panoramique extraordinaire sur la mer, les îles, la ville et les collines environnantes. Fruit de la collaboration entre l’agence d’architecture TOGU, Alain Donate et le propriétaire des lieux, la maison se tient sur trois niveaux entremêlés et posés les uns sur les autres avec harmonie, où béton banché beige et pierres demeurent les matériaux d’assise des lignes horizontales. En vertical, les pans vitrés en double hauteur et les gardes corps en verre allègent la structure. L’entrée parée de verre et baignée de soleil mène à la pièce à vivre de 80 m2, vêtue d’un parquet massif chauffant, avec sa cheminée sur un support en granit du Zimbabwe. La pièce entièrement vitrée, alternant entre pans fixes et ouvertures à galandage en alu plonge littéralement dans la mer. En face, la cuisine immaculée au plan de travail en Corian est réchauffée par des rangements en bois et fait face à l’espace salle à manger. Ces pièces sont prolongées par des terrasses, l’une ouvrant côté cuisine sur un espace repas surplombant la pinède et l’autre sur un panorama grandiose face à la mer. Au niveau supérieur, trois chambres occupent l’espace : l’une, comme suspendue avec ses murs vitrés profite d’une terrasse et d’un patio planté de cactus, les deux autres se parent de dressings et ont chacune un bureau. Elles se partagent une grande salle de bain. Au rez-de-jardin, le plateau est dédié à deux suites comprenant chacune un espace bureau, une pièce d’eau et un dressing. L’accès au jardin se fait par ce niveau. La belle piscine chauffée en L est bordée par des terrasses, avec la Méditerranée comme horizon. Un garage et six places de stationnement extérieures complètent ce bien. Là, tout n’est qu’ordre et beauté.

ARCHIK

Exclusivité

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Maison / Villa

6 Pièces • 315 m²

Montredon, Marseille 8ème

2 390 000 €

À partir de 13861€ /mois

Exclusif - À deux pas du petit port de la Pointe Rouge, cette maison de 315 m² aux origines Art Déco a été entièrement rénovée en 2018 et se développe sur un terrain de 681 m² avec piscine. Elle offre un cadre de vie recherché entre élégance et proximité avec la mer. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie réunissant salon, cuisine avec espace repas et salle à manger, largement ouvert sur l'extérieur. Les étages proposent trois chambres, salle de bain, une salle de sport avec vue mer, puis un dernier niveau entièrement dédié à une suite parentale de 60 m² avec terrasse de 33m2 et sa vue sur le port et la mer. Un studio indépendant et un garage de 40 m² complètent ce bien rare, situé à proximité immédiate du port, des plages et des commodités.

EMILE GARCIN MARSEILLE ET LITTORAL

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Appartement

4 Pièces • 130 m²

Montredon, Marseille 8ème

1 090 000 €

À partir de 6322€ /mois

Appartement vue mer dernier étage terrasse Pastre Montredon Marseille 8e Duplex de 130 m2 Habitables traversant avec vue mer, en dernier étage d'une résidence récente, des prestations haut de gamme et de style contemporain épuré, état neuf. Au cœur du village de Montredon (commerces au pied de l'immeuble) et à proximité à pied des plages, il offre l'authenticité du quartier recherché de la Madrague et l'exigence d'une classe de biens peu disponible. Son toit-terrasse de 30m² au 4e, dans le prolongement de la chambre parentale, avec salon et espace dînatoire, dévoile d'un côté une vue captivante sur les toits du village et la baie de Marseille, les îles du Frioul et le château d'If, où la légende de Monte Cristo rencontre la beauté naturelle de la mer. De l'autre côté, le relief de la chaîne des calanques et ses pins offrent un tableau méditerranéen propice à l'évasion, où resurgissent les réminiscences des oeuvres de Pagnol. Au 3e, étage principal, le séjour et sa cuisine d'une surface d'environ 65 m2 forment un bel espace traversant prolongé de chaque côté par un balcon donnant sur le massif des calanques, et de l'autre par une véranda et ses grandes baies vers la mer. Avec l'espace nuit, composé de deux chambres (en plus de la suite parentale au 4e et sa salle de bains/WC) avec leur salle d'eau, WC et nombreux rangements, ils en font un appartement confortable, à l'espace bien distribué. Au sol, un revêtement haut de gamme donne une touche contemporaine supplémentaire à cette habitation élégante. Atout important, un double box fermé en sous-sol avec accès direct par ascenseur, aussi rare qu'indispensable dans le secteur, peut s'acquérir en sus.

Falbo Properties

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Triplex

4 Pièces • 133 m²

Montredon, Marseille 8ème

1 090 000 €

À partir de 6322€ /mois

Deferla vous propose à la vente à l'entrée des Calanques, dans le pittoresque quartier de Montredon, un splendide duplex entièrement rénové et doté de matériaux de haute qualité, pensé comme une véritable invitation à la douceur de vivre marseillaise, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Au premier niveau, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une élégante cuisine américaine aménagée. Vous profiterez d'un balcon ensoleillé tourné vers les collines de Marseilleveyre et d'une loggia offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit propose deux chambres avec vue sur la nature environnante, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, des rangements optimisés et une buanderie discrète. À l'étage, la suite parentale dévoile son confort avec salle de bains attenante et surtout un rooftop d'exception : une terrasse de 20 m² suspendue entre ciel et mer, face aux îles du Frioul, aux reliefs majestueux de Marseilleveyre et de toute la ville de Marseille. Un double box fermé au sous-sol (en supplément) vient compléter ce bien rare en sus. Au pied de deux des plus belles plages qu'offre la ville et des commerces, ce duplex conjugue ensoleillement maximal, cadre naturel préservé et art de vivre méditerranéen. Un bien unique, pour vivre Marseille côté mer. • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B / A Charges: 3996€/an Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : – (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

DE FERLA

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Duplex

4 Pièces • 133 m²

Montredon, Marseille 8ème

1 090 000 €

À partir de 6322€ /mois

À vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, Madrague de Montredon, appartement duplex penthouse en dernier étage avec vue mer, 3 chambres et rooftop. Découvrez ce bien de 133 m² situé à 5 minutes à pied des plages et profitant de la vie de village. Ce duplex vous propose une pièce de vie traversante avec d'un côté une terrasse donnant sur les montagnes du Parc des Calanques, et de l'autre sa véranda avec vue mer. Cet espace lumineux accueille le séjour et sa cuisine américaine ainsi que les 2 premières chambres avec leur salle d'eau. L'étage supérieur vous mène à la suite parentale avec salle de bain, puis vous conduit au rooftop, idéal pour profiter des soirées estivales avec une vue à 360° sur Marseille et la mer.

MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Maison / Villa

5 Pièces • 190 m²

Montredon, Marseille 8ème

2 680 000 €

À partir de 15543€ /mois

Blottie dans une impasse calme et confidentielle du bord de mer, en surplomb de la plage des Phocéens, cette maison du début du XXe siècle est l’une des rares à bénéficier depuis sa terrasse, d’un accès privatif direct à la crique et d’un garage à bateau. Doublement orientée et partout traversante, elle offre des sorties tantôt au Sud-Est sur un jardin méditerranéen profitant d’une piscine, tantôt au Nord-Ouest sur une terrasse en front de mer, telle le pont supérieur d’un navire, la Méditerranée et les îles pour seul horizon. Depuis la ruelle, l’entrée se fait par le jardin. Ici, une plage de stationnement prend place immédiatement sur une aire aménagée devant la terrasse en teck bordant la piscine. De ce côté, abrité du Mistral, l’ambiance est paisible et intimiste. De plain pied avec ce jardin, la porte d’entrée s’ouvre sur un micro-hall abritant des WC invités et une cuisine sobre et fonctionnelle qui jouxte la salle à manger ouverte au Sud-Est par une baie vitrée. Traversant, ce volume se prolonge au Nord-Ouest par un salon bordé d’une cheminée en pierre naturelle, largement offert à la vue, au travers de trois ouvertures cadrées sur la mer et sortant à la proue sur une terrasse de 40m2. Sous la terrasse, accessible par un escalier creusé dans la roche, un garage a bateau permet une mise à l’eau immédiate. A l’étage, le pont supérieur est consacré à la partie nuit, parquetée de bois blond et climatisée. Côté jardin, deux chambres offrant des vues sur les collines se partagent une salle d’eau, et, face à la mer, la suite parentale ouvre sur une terrasse jouissant d’un incroyable panorama. Partout la lumière naturelle entre à flots. Les tons sont neutres, les espaces intemporels, chics et sobres. Dans la cale, un sous-sol total cache la chaufferie, la buanderie, une cave à vin et du stockage. Deux emplacements de parking supplémentaires sont disponibles à la location. La Méditerranée à perte de vue et à portée de rame! Honoraires de 5,01% TTC à la charge de l'acquéreur. MDT n° 648. Annonce proposée par Chloé LAFON, agente commerciale immatriculée au RSAC de MARSEILLE sous le n° 902 065 515.

HOME SWEET HOME

Exclusivité

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Duplex

6 Pièces • 145 m²

Montredon, Marseille 8ème

930 000 €

À partir de 5394€ /mois

Marseille 8ème - La Madrague de Montredon, vue mer - Proche des plages, de la Pointe Rouge et de la Vieille Chapelle. Grand appartement familial en duplex de 145 m2. Grand salon, cuisine séparée, 3 chambres, 2 salle de bains, et buanderie sur le premier niveau. Au dernier niveau, la suite parentale avec une terrasse de 30 m2 bénéficiant d'une vue sur les calanques et la mer à 180°. Ascenseur, et double garage complètent ce bien. Commerces à pieds et accès autoroutiers à proximité.

KRETZ

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Maison / Villa

9 Pièces • 277 m²

Montredon, Marseille 8ème

1 490 000 €

À partir de 8641€ /mois

À vendre dans le quartier de Montredon la Pointe Rouge, 8ème arrondissement de Marseille, à 2 minutes à pied de la plage et des commerces, maison familiale début XXème avec cinq chambres, jardin, piscine et vue mer. Cette villa de 277 m² empreinte d'authenticité avec sa façade de style classique allie parfaitement le charme du passé et la modernité, créant une atmosphère unique. Dès l'entrée, cette maison propose un vaste double séjour lumineux orné de moulures et doté d'une cheminée avec un salon, un coin salle à manger et une cuisine ouverte. Ce niveau accueille également les deux premières chambres, ainsi qu'une salle de bain. L'étage supérieur est réservé à la magnifique suite parentale avec salle de bain privative, bureau et terrasse offrant une belle vue mer et des couchers de soleil inoubliables. Enfin, en rez-de-jardin, un second espace pouvant être indépendant offre une véranda aménagée en salon, une cuisine, une salle de détente ainsi que deux chambres supplémentaires avec chacune une salle d'eau ou de bain attenante. Cet espace dispose de sa propre entrée et ouverture sur le jardin, idéal pour recevoir des invités ou créer un logement indépendant. L'extérieur de la villa abrite une piscine ainsi qu'un charmant jardin avec pins, oliviers, acacias, eucalyptus et glycines. Buanderie, grande cave et deux places de stationnement dans la propriété. Possibilité de bénéficier en complément d'un bateau et d'une place au Port de la Pointe Rouge

MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Maison / Villa

6 Pièces • 240 m²

Montredon, Marseille 8ème

1 240 000 €

À partir de 7191€ /mois

Home & Sea, À deux pas du port de la Madrague, là où Marseille respire encore au rythme de la mer, se dévoile une maison de ville singulière, chargée d'histoire et d'inspiration. Derrière sa façade discrète, le rez-de-chaussée, surface brute, tel un tableau blanc offert à l'imagination. Ancien atelier de peinture, ce volume conserve une âme rare. Partiellement rénové, il dispose d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un élément hors du commun : un ancien bassin ayant servi au commandant Cousteau pour tester les soudures de ses sous-marins. Un lieu où passé et création se rencontrent. Un garage attenant complète ce niveau, avec la possibilité d'être agrandi pour accueillir deux véhicules, et la possibilité de stationner également devant la maison. À l'étage, la maison change de perspective. Une première terrasse, agrémentée d'une buanderie, prolonge l'espace de vie. Puis, plus haut encore, un rooftop à finaliser, s'ouvre sur un panorama spectaculaire à 360° : la mer, les calanques et les plages marseillaises s'offrent sans limite, comme un horizon privé. Cette maison se prête à de multiples projets : habitation principale, lieu de vie partagé, deux familles, ou projet plus atypique. Un bien rare, à la fois brut et inspirant, où tout reste à écrire. Taxe foncière: 1900 €

HOME & SEA

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Maison / Villa

4 Pièces • 153 m²

Montredon, Marseille 8ème

1 229 000 €

À partir de 7128€ /mois

Nichée dans un environnement verdoyant au cœur de la Grotte Roland, cette agréable maison familiale avec un jardin et une piscine s'organise sur 2 niveaux autour d'une entrée, une belle pièce de vie: séjour /salle à manger et une cuisine équipée. A l'étage: Une suite parentale avec terrasse, avec salle de bain attenante et un dressing, deux chambres et une salle d'eau. 2 caves et un garage complètent ce bien. La campagne à la ville. Contact Arnaud de Bruc : AC N° R.S.A.C. 534 062 047 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE R RECOULY

Vente immobilier de luxe dans le quartier Montredon

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