Vente appartement de luxe / penthouse dans le quartier Le Camas

5 Pièces • 150 m²

Comme une maison cachée au cœur du quartier recherché du Camas, ce superbe duplex de type 5 offre un art de vivre rare, entre ville et jardin. Situé dans un environnement particulièrement calme tout en étant à proximité immédiate des quartiers les plus vivants de Marseille, cet appartement familial de caractère offre un cadre de vie rare alliant espace, verdure et praticité. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa configuration idéale pour une famille : 4 chambres, de nombreux rangements et plusieurs espaces polyvalents permettant de créer un bureau, une salle de jeux ou un espace de réception selon vos besoins. La véritable pièce maîtresse du bien est sa véranda, qui prolonge agréablement l'espace de vie tout au long de l'année. À l'extérieur, un jardin intime, protégé par une végétation abondante, permet de profiter d'un cadre verdoyant et paisible en plein cœur de la ville. L'emplacement constitue un atout majeur : écoles maternelle et primaire accessibles à pied en quelques minutes, proximité de la Plaine, du Cours Julien, de la gare Saint-Charles et du Vieux-Port L'appartement offre une fraîcheur naturelle appréciable durant l'été grâce à son implantation et à son jardin. .

520 000 €

À partir de 3016€ /mois

Buddy's immobilier

Exclusivité

40

5 Pièces • 105 m²

Situé rue Saint-Pierre, entre le Camas et La Conception, nous vous présentons un bien hors du commun. Comme dans une maison, vous pourrez garer directement votre voiture dans le garage et accéder à ce joli bien conçu comme un loft contemporain. Une pièce de vie vous accueille avec une baie vitrée généreuse ouverte sur la cour. Coté vie une grande cuisine ouverte sur un salon salle à manger confortable vous promet des moments conviviaux. L'extérieur, du même acabit, avec un espace pour déjeuner et un espace jacuzzi pour se rafraîchir l'été, plaira aux petits et grands. Au fond de la cour, un studio comblera de joie vos invités ou vos adolescents ! Côté nuit, vous serez servis ! Une suite au rez-de-chaussée, une suite au premier étage et une troisième chambre à l'étage, actuellement aménagée en dressing. Pour le côté ludique, un filet de trampoline et un panier de basket augurent de drôles de soirées.. Les prestations sont au niveau : travertin, parquet massif, marbre, climatisation.. Nous vous attendons avec impatience pour vous le faire découvrir.

529 000 €

À partir de 3068€ /mois

Buddy's immobilier

10

6 Pièces • 125 m²

Situé en rez-de-jardin d’un petit immeuble marseillais et à l’abri de l’agitation du centre, ce duplex familial d’environ 125 m² avec jardin, piscine et dépendance de 12 m², cultive une atmosphère rare en cœur de ville. Derrière sa façade urbaine, le lieu révèle un univers intime, lumineux et végétal, pensé comme une maison de ville où chaque espace semble dialoguer naturellement avec l’extérieur. Repensé par ses propriétaires avec beaucoup de goût, l’appartement déploie une écriture douce et contemporaine, mêlant lignes courbes, touches graphiques et esprit méditerranéen. Dès l’entrée, la pièce de vie traitée en open space mêle papiers peints panoramiques, mobilier chiné, et cheminée. Généreuse, la pièce offre une ambiance à la fois élégante, vivante et décontractée. Ici, salon, salle à manger et cuisine équipée avec îlot se suivent. Le tout s’organise autour d’un escalier hélicoïdal au dessin sculptural, véritable fil conducteur et s’ouvre sur une terrasse en bois, un jardin confidentiel et une piscine, créant une agréable sensation de dedans-dehors. On imagine bien les petits-déjeuners en terrasse et les soirées d’été autour de la piscine ! Côté nuit, le bien propose une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l’étage. Elles se partagent une salle de bain soignée et une salle d’eau dans un esprit actuel et raffiné. Le plus ? Au fond du jardin, la dépendance propose chambre, salle d’eau et toilettes, un véritable atout supplémentaire. Une « maison de vacances » en pleine ville, vraie parenthèse inattendue ! Le propriétaire met en avant L’esprit maison en pleine ville Le jardin avec piscine et dépendance La rénovation élégante et familiale Informations complémentaires : DPE : B/A — ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : TTC, HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : Oui — Lot n° 1, 3 — Procédure en cours : Non — Typologie : Transaction — Agent : Pierre-Valentin MAUPRIVEZ, agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n° 995 049 616 — Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€.

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

MRF IMMOBILIER

15

5 Pièces • 125 m²

COUP DE COEUR - quartier de la Conception, à ?p?roximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports..), ce bien singulier développe tout le confort d'une maison familiale tout en bénéficiant des avantages d'une adresse centrale. D'une surface habitable d'environ 125 m², complétée par un studio indépendant de 12 m², ?c?et appartement en duplex ?v?ous séduira immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie ouverte où le séjour avec cheminée dialogue harmonieusement avec une cuisine américaine entièrement équipée. Les ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et offrent une agréable sensation de continuité entre intérieur et jardin. Pensé pour la vie de famille, le bien propose quatre chambres réparties sur les ?d?eux niveaux, une salle de bains aux prestations soignées ainsi qu'une salle d'eau. Les volumes, les hauteurs sous plafond et la qualité de la rénovation confèrent à l'ensemble un caractère à la fois contemporain et intemporel. À l'extérieur, une terrasse en bois et un jardin arboré d'environ 72 m² constituent un véritable havre de paix au cœur de la ville. À l'abri des regards, la piscine invite à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intime et privilégié. En fond de jardin, un studio indépendant avec salle d'eau offre de nombreuses possibilités d'aménagement?. Rare sur le secteur, ce? bien conjugue avec élégance le charme d'une maison de ville, l'esprit contemporain d'un loft et l?a sécurité d'un appartement. Possibilité d'abonnement à un parking situé à proximité?. ?Contact Anais MALSERT - Consultante - +33 (0)6.80.98.92.47

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

PROVENCE REAL ESTATE

Exclusivité

23

À partir de 3190€ /mois

EXCLUSIVITÉ LE CAMAS - LA PLAINE -T5 - 113 M2 - TERRASSE - 20M2 - DERNIER ETAGE - DUPLEX- 550 000 € À seulement deux minute à pied de la Plaine, dans le très prisé quartier du Camas, découvrez ce magnifique duplex de 113 m² (103 m² Loi Carrez), niché au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, l'espace nuit accueille quatre chambres confortables et deux salles d'eau idéalement réparties. À l'étage, le charme opère immédiatement : un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures et à sa généreuse hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et aérienne. Le cœur de l'appartement s'ouvre sur une superbe terrasse de 20 m² exposée Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des déjeuners ensoleillés et des couchers de soleil. La cuisine ouverte partage également cet accès privilégié vers l'extérieur. Sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une vue totalement dégagée et d'un calme remarquable pour le secteur, ce bien offre un véritable sentiment de sérénité en plein centre-ville. Un espace pour stationner les vélos complète ce bien dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un parking en sus du bien. INFORMATIONS LEGALES : Charges : 60 €/m Foncier : 1 368 € DPE : D / B Nombre de Lots de Copropriétés : 5 (pas de procédure en cours). Prix : 550 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur) Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Jean Baptiste Imbert :

TERRASSE EN VILLE

Exclusivité

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À partir de 3276€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET vous proposent : Appartement à vendre - MARSEILLE 5 (13005) - - - - - - - - - - - Exclusivité, Rue Benoît Malon (5è arrdt), beaucoup de charme pour cet appartement traversant T4 de 126 m² à rafraîchir, en rez-de-chaussée, ouvrant sur un très joli patio à arborer (30 m² environ), avec accès direct à une cave carrelée en souplex (sans fenêtre, de près de 13 m²). Il comprend une entrée avec grand placard, une salle d'eau une vasque sans fenêtre, avec WC, 2 chambres au Nord coté rue (11 et 8,7 m²), un vaste séjour - cuisine équipée de 48 m² environ, ouvrant sur le patio et orienté Sud ; à l'Est, un coin repas donnant sur un dégagement qui permet d'accéder à la très grande chambre de 25 m² environ contiguë à la salle de bains et de douche double vasque, baignoire, douche et WC (11 m² environ). Le bien est équipé d'un beau parquet marin dans la pièce principale, parquet flottant dans les chambres. Grandes baies vitrées ou fenêtres double vitrage oscillo-battant, climatisation, volets roulants électriques, spots. Des propretés à prévoir. L'appartement se situe à 2 minutes à pied du tramway Eugène Pierre ou Camas, dans un quartier dynamique de Marseille, proche de toutes les commodités, et au calme absolu. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 34256706200027 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes VEIRY-SOLLARI -CLEMENT & JOURNAUD-HATET

Exclusivité

18

À la lisière de la Plaine et des Réformés, à quelques minutes du Vieux-Port, ce loft de 208 m² Carrez prend place dans un ancien entrepôt réinterprété avec exigence par sa propriétaire, architecte. Derrière une façade discrète, la découverte se fait progressive. Un couloir préserve l'effet de surprise, puis le volume principal surgit dans toute sa verticalité. La pièce de vie développe près de 80 m² sous 4,40 mètres de hauteur. Le plafond conserve son ossature industrielle d'origine, rythmée et structurante. Poutres métalliques apparentes, colonnes conservées, matières brutes, l'identité du lieu s'affirme avec justesse. Chaque élément a été dessiné sur mesure. Bibliothèques, rangements, compositions murales prolongent l'architecture dans le mobilier, avec une cohérence rare. À l'étage, la cuisine s'ouvre sur une véranda lumineuse, créant un espace suspendu entre intérieur et extérieur. L'espace nuit accueille deux chambres de 20 et 25 m², éclairées par des puits de lumière. Une salle de bain affirmée et une buanderie indépendante complètent l'ensemble. Chauffage au sol et gaz central assurent un confort maîtrisé. Un garage fermé de 22 m² avec porte motorisée ainsi qu'une cave d'environ 30 m² accessible directement depuis celui-ci viennent parfaire les prestations, un privilège rare dans ce secteur vivant et recherché. Ce loft bénéficie d'une double destination et peut servir de local commercial ou bureaux ou mixte Vie Pro Vie Perso. Façade récemment rénovée. Petite copropriété majoritairement occupée par ses propriétaires. Un lieu singulier où mémoire industrielle et écriture contemporaine trouvent un équilibre subtil. Prix Garage : 30ke CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 € et 2 190 € par an. Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1968.00 euros.

5 Pièces • 208 m²

Thiers, Marseille 1er

565 000 €

À partir de 3277€ /mois

ESPACES ATYPIQUES MARSEILLE

13

Cinq Avenues, Marseille 4ème

5 Pièces • 167 m²

535 000 €

À partir de 3103€ /mois

1er étage dans maison particulière, dans un esprit familial, à proximité immédiate de toutes les commodités, charmant T5 composé d'un grand hall d'entrée desservant un séjour donnant sur grand balcon plein sud, au calme, avec vue sur jardin. Une grande cuisine équipée, 4 chambres (dont 2 donnent sur jardin), 3 salles de bains, 3 WC. Garage en location. Climatisation dans le séjour et dans la suite parentale. Parquet exotique massif dans tout l'appartement. Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges: 2000€/an Nombres de lots : 8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630€ et 2270€/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Franck DESBIEF

AGENCE R RECOULY

14

Cinq Avenues, Marseille 4ème

4 Pièces • 149 m²

675 000 €

À partir de 3915€ /mois

À deux pas du Palais Longchamp, dans le 4e arrondissement de Marseille, ce dernier étage de 150 m² habitables (108 m² Carrez) prend place au sein d'un immeuble ancien à l'architecture préservée. L'ensemble révèle un bien singulier, porté par de beaux volumes et de larges verrières. La lumière naturelle circule tout au long de la journée. La hauteur sous plafond du séjour dialogue avec des espaces sous toiture à l'atmosphère plus intime. Le lieu conserve une belle sensation d'ouverture et de chaleur. L'ascenseur s'ouvre directement sur un espace de vie central composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Dans le prolongement, un salon à l'atmosphère intime peut être fermé afin de créer un espace distinct et indépendant du séjour. Sous une verrière orientée plein sud, un espace baigné de lumière s'ouvre côté cour, au calme absolu. Actuellement aménagé en salle de jeu, il peut facilement être repensé en bureau ou réinventé en une pièce à vivre selon vos besoins. L'agencement place les trois chambres aux extrémités de l'appartement, assurant ainsi une répartition équilibrée des espaces. L'une des chambres est configurée en suite parentale avec salle de bains et dressing. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. L'environnement immédiat bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Deux places de stationnement dans un parking sécurisé, à quelques pas, peuvent être proposées en supplément. Un lieu singulier où volumes et lumière composent un cadre de vie à part, rare dans ce secteur de Marseille. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 939 et 1 271 euros. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2876.00 euros.

ESPACES ATYPIQUES MARSEILLE

Exclusivité

20

À partir de 3422€ /mois

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ : Très beau et spacieux appartement d'environ 200 m² dans le quartier très prisé de Longchamp. Au deuxième étage, cet appartement ancien offre de très beaux volumes et des éléments remarquables : des tomettes au sol sur toute la surface, d'élégants vitraux dans le salon, des cheminées en marbre dans toutes les pièces, et des moulures et boiseries particulièrement raffinées dans une des pièces. L'appartement dans sa configuration actuelle est composé de quatre chambres, deux salles de bain, deux WC, une immense cuisine et un très grand séjour. De larges couloirs desservent les pièces. Environnement calme. Boulevard Longchamp piéton à quelques mètres seulement où passe le tramway T2. La Station de métro Réformés à 3mn à pied, la gare St Charles à 10mn. Le magnifique Palais Longchamp et son Parc à quelques minutes à peine.. Une vie de quartier idéale, avec le centre ville et le vieux-port très accessibles tout en étant préservé du tumulte citadin. De nombreux restaurants et commerces de qualité à proximité, un beau marché couvert à deux pas (les "Argonautes") et un marché extérieur Cours Joseph Thierry tous les jours. Cinémas, théâtres et piscine municipale accessibles à pied. Ecoles et crèches proches. Très bel immeuble historique : Siège et Fabrique des boissons PICON construit en 1886, cet appartement était l'appartement de la direction générale. Au centre de l'îlot, la structure Eiffel avec sa verrière de 800m2 est classée. Un appartement aux volumes et à la hauteur sous plafond immenses, évolutif en fonction de vos projets car il peut être divisé en deux facilement. On peut également agencer les espaces différement pour gagner une cinquième chambre si besoin. > ESTIMATION : Pour pouvoir réagir rapidement et formuler une offre d'achat qui aura ses chances d'être acceptée, demandez-moi dès à présent une estimation gratuite de votre bien. > AVANT-PREMIÈRES : Vous souhaitez désormais être informé de mes nouveautés avant tout le monde ? Suivez-moi directement sur instagram (@william_materrasse_a_marseille) et bénéficiez ainsi des avant-premières publiées en stories.

MATERRASSEAMARSEILLE.COM

15

À partir de 4495€ /mois

Idéalement situé en première ligne face au Vieux-Port, niché dans un ancien arsenal venez découvrir cet élégant appartement T4 de 143 m2 carrez entièrement rénové, il conjugue à la perfection élégance, raffinement et confort contemporain avec une vue magnifique sur le Vieux Port. L'appartement avec sa double exposition, s'ouvre sur une splendide pièce de vie de 60m2 baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec vue sur le Port et une grande chambre avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire, un dressing et une buanderie complètent ce bien d'exception. Rénové avec gout, des matériaux de qualité et une attention portée à chaque détail, cet appartement offre un cadre de vie rare, en plein cœur de la cité phocéenne. Belles prestations, climatisation réversible, double vitrage aluminum, tomettes, parquet massif bois, porte blindée, cheminée.. A proximité immédiate de toutes les commodités: métro, transports, écoles, commerces, restaurants, axes autoroutier. BIen soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Bien proposé par Frank GABRIEL - Agent Commercial n° RSAC 848 649 422 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE R RECOULY

Exclusivité

24

À partir de 2900€ /mois

EXCLUSIVITE - LES REFORMES - 132M2 - T4- TERRASSE - 26M2 - CHAMBRES DE SERVICES - 500 000 € Au cœur du quartier des Réformés, à quelques minutes à pied du Palais Longchamp,cet appartement ,au 2 eme étage avec ascenceur, traversant de 112 m² prend place au sein d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur. Dès l'entrée, les beaux volumes, les hauteurs sous plafond et la lumière omniprésente révèlent tout le charme de l'ancien. La pièce de vie traversante de plus de 30 m² s'ouvre sur l'atout majeur du lieu : une exceptionnelle terrasse de 26 m² exposée sud-ouest, nichée sous la célèbre verrière Gustave Eiffel de la Halle Picon. Un espace extérieur rare, intime et chargé d'histoire, véritable prolongement de l'appartement. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Côté nuit, trois chambres, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant et de nombreux rangements composent un agencement confortable et fonctionnel. Au dernier étages,deux chambres de services côte à côte, représentant près de 20 m² supplémentaires, offrent un beau potentiel d'aménagement : bureau, atelier, espace de stockage ou projet à imaginer selon vos besoins. Une cave et un grenier complètent ce bien singulier. en complément, un grand local à vélo est disponible à toute la copropriété. Un appartement lumineux et de caractère, au calme absolu, à deux pas des commerces, des transports et de la vie de quartier des Réformés. INFORMATIONS LEGALES : Charges : 120 €/m Foncier : 2 218 € DPE : C / C Nombre de Lots de Copropriétés : 10 (pas de procédure en cours). Prix : 500 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur) Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Jean Baptiste Imbert :

TERRASSE EN VILLE

19

À partir de 2842€ /mois

Au coeur du centre-ville marseillais, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, découvrez cet élégant appartement de 187 m2 Carrez situé au 2ème étage sur 4. Derrière sa façade récemment rénovée (ravalement et toiture réalisés en 2021), ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Sa hauteur sous plafond d'environ 3 mètres renforce la sensation d'espace et le cachet de l'appartement. Bénéficiant d'une triple exposition Nord / Sud / Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose actuellement de : o 5 chambres o 1 bureau o 1 dressing o une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour o de vastes espaces de vie permettant une redistribution sur mesure L'ensemble bénéficie d'un confort moderne avec : o double vitrage intégral o chauffage individuel o eau chaude individuelle o DPE : C / C Les parties communes sont actuellement en cours de rénovation complète, renforçant encore la qualité patrimoniale de l'immeuble. Ce bien s'adresse aussi bien : o à une famille recherchant un appartement de réception aux volumes rares en centre-ville, o qu'à un entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel. Les possibilités d'exploitation sont nombreuses : o résidence principale haut de gamme, o colocation premium, o division en plusieurs lots. Charges de copropriété : 230 EUR/mois Taxe foncière : 3 000 EUR Visite vidéo disponible sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO

13

À partir de 3393€ /mois

Adresse iconique : un lieu de vie, de création et d'exception en première ligne. Double entrée indépendante Configuration idéale et rare : 70 m² habitation + 70 m² bureau / galerie / commercial Actuellement un seul grand appartement. Situé au cœur d'une des adresses les plus recherchées de Marseille, cet espace de 141 m² bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le port, véritable carte postale vivante. Un bien au cachet unique : Configuration idéale et rare : 70 m² habitation + 70 m² bureau / galerie / commercial Actuellement un seul grand appartement. - Charme authentique - Tomettes anciennes - Poutres apparentes - Fenêtres ovales atypiques - Lumière et volumes inspirants Un potentiel exceptionnel & modulable Un bien parfait pour plusieurs projets : Un bien convoité par des profils exigeants Architectes, avocats, agences, studios créatifs Galerie d'art ou showroom Investisseurs en location courte durée haut de gamme Pied-à-terre d'exception Créez un lieu unique : habiter + travailler dans un cadre inspirant, confort & tranquillité 1er étage (sans ascenseur) Excellente insonorisation : calme absolu malgré l'emplacement Terrasse commune (~20 m² non exploitable pour des repas ) Adresse emblématique, Vue panoramique, Charmes, Double usage possible, Fort potentiel de valorisation Bien atypique très recherché 18 lots de copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur ( vérifier avec le syndic avant la signature de la promesse ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : » -- CONDITIONS : CONDITIONS : BIEN A VENDRE EN VENTE INTERACTIVE * Première offre possible à partir de 585 000 euros* * Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible et ne constitue pas nécessairement le prix auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre de son choix. Visites sur rendez-vous. Les offres se positionnent dans un cadre transparent Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agences de France

Exclusivité

16

Saint Charles, Marseille 1er

5 Pièces • 122,06 m²

495 000 €

À partir de 2871€ /mois

Au cœur de Marseille, dans un remarquable immeuble Art déco des années 1930, découvrez ce magnifique appartement T4 de 122 m² alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente, les belles hauteurs sous plafond et le superbe parquet d’origine confèrent à ce bien un caractère rare. La vaste pièce de vie, élégante et chaleureuse, offre un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement de la lumière naturelle. L’appartement dispose de trois belles chambres, d’une distribution harmonieuse et de prestations soigneusement entretenues. Son état irréprochable permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, pour un bien de caractère au cœur de la cité phocéenne. Un appartement raffiné, où l’élégance des années 30 se conjugue parfaitement avec les exigences de la vie actuelle.

Buddy's immobilier

24

À partir de 4634€ /mois

Llinares Immobilier vous présente : PRESTIGE HAUSSMANNIEN. Un somptueux appartement T4/5 de 211m², niché entre la place Castellane et le quartier de Lodi, dans le 6 € arrondissement de Marseille. Seul sur le palier, il a conservé tout le charme haussmannien : volumes généreux, hauts plafonds ornés de moulures, parquet ancien… chaque détail confère à ce lieu une atmosphère unique, alliant authenticité et raffinement. Dès l'entrée, le regard est attiré par un hall majestueux, pivot, qui distribue avec élégance un double salon/séjour de 68 m² et une cuisine indépendante conviviale. Le coin nuit comprend trois chambres : deux au rez-de-chaussée, dont une suite parentale impressionnante, et une chambre plus intimiste à l'étage, ainsi qu'un espace bureau. Une salle de douche, une buanderie et de nombreux rangements et dressings complètent ce bien. Entièrement climatisé et idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports, il représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent élégance, espace et confort au cœur de Marseille. Une chambre de bonne et une cave viennent parfaire ce bien. Pour ceux qui franchiront le pas, quelques surprises se dévoileront, offrant aux futurs propriétaires des atouts insoupçonnés. Profession libérale autorisée. Possibilité d'acheter meublé. Contact Jenna Amsellem : Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2244€ (187€/mois : Eau froide, entretiens des partis communes) - Taxe foncière : 2161€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : (en cours) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T4/5 de 211m2 - 13006 Marseille

LLINARES IMMOBILIER

7 360°

À partir de 3596€ /mois

C'est dans un secteur prisé du 6 € arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du 8 €, que se situe cet appartement spacieux, de plus de 145 m². Au sein d'une résidence sécurisée et recherchée, ce bien offre des volumes généreux et une configuration particulièrement recherchée. Dès l'entrée, un vaste dégagement, avec de nombreuses possibilités de rangements, dessert l'ensemble de l'appartement. D'un côté, la cuisine, avec une double cuisine en arrière-cuisine, s'inscrit dans une organisation fonctionnelle. Dans le prolongement, la pièce de vie est vaste et lumineuse, offrant un bel espace de réception. De l'autre côté, l'espace nuit indépendant se compose de quatre chambres, d'un bureau pouvant servir de grand dressing également, de deux salles d'eau, ainsi que de deux WC. L'appartement dispose d'une climatisation réversible. Ce dernier nécessite uniquement un rafraîchissement de remise au goût du jour. Ce type de bien, offrant plus de 145 m² dans ce secteur recherché, se fait particulièrement rare sur le marché et suscite une réelle demande. Enfin, l'emplacement constitue un atout majeur. Il se situe à proximité immédiate du tramway, de la place Castellane entièrement rénovée, du marché du Prado, du métro, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et recherché. A proximité des axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Bien soumis au statut de la copropriété, 110 logements, procédure en cours : aucune, 110 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 euros. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CAMPANA Laurent - by La fédé

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À partir de 4582€ /mois

Au cœur du très recherché 6 € arrondissement de Marseille, entre Castellane et Notre-Dame-du-Mont, dans un environnement urbain vivant et prisé, découvrez ce remarquable duplex d'architecte de 130 m², entièrement repensé et rénové avec des matériaux haut de gamme en 2021. Niché au sein d'une copropriété confidentielle et parfaitement entretenue, ce bien rare conjugue avec élégance volumes généreux, lumière naturelle et prestations contemporaines. Pensé dans les moindres détails, il offre une qualité de vie exceptionnelle, à l'abri des regards, dans un esprit résolument raffiné. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. L'espace de réception développe près de 55 m² et accueille un vaste salon baigné de lumière, une cuisine ouverte aux lignes épurées, un espace cinéma intimiste ainsi qu'un bureau en mezzanine, créant un lieu de vie aussi convivial que sophistiqué. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers un superbe patio intérieur d'environ 40 m², véritable écrin de tranquillité en plein cœur de la ville. L'espace nuit, parfaitement séparé, a été conçu pour préserver confort et intimité. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec dressing bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et d'une salle de bains aux finitions soignées. À l'étage, deux chambres supplémentaires aux volumes harmonieux se partagent une salle d'eau contemporaine. Un garage privatif fermé permettant de stationner deux véhicules vient compléter ce bien d'exception, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. À proximité immédiate des commerces de bouche, des établissements réputés, des transports et de toutes les commodités, cette propriété rare séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, alliant caractère, confort et emplacement premium. Bien en copropriété. Nombre total de lots : 5 Charges de copropriété : 960 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Monica CARDINALI +33(0)6 11 75 51 86 R.S.A.C: 912 578 903

BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL

Exclusivité

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À partir de 2894€ /mois

Appartement de caractère - 155 m2 - secteur Castellane Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement. Cet appartement Marseillais situé au 4 ième étage sans ascenseur, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservi par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 à 150 m. est entouré de commerces. Ce bel appartement de 155 m² offre des volumes généreux, Belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d'investissement, notamment en colocation. Caractéristiques principales : Surface Carrez : 155 m² Disposition traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée 4 grandes chambres (possibilité d'aménagement selon les besoins) Vaste séjour double avec espace salon et salle à manger Cuisine indépendante 2 terrasses accessibles depuis le séjour et certaines chambres Une salle de bain et Une salle d'eau Nombreux rangements intégrés Cave privative en sous-sol Atouts supplémentaires : Volumes rares sur le secteur Disposition idéale pour une colocation haut de gamme Appartement calme, dans une copropriété bien entretenue Charges de copropriété : 45 euros par mois Taxe foncière : 2 355 euros par an Parking pouvant être acheté en sus à 75 m.

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème

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