1 Appartement de luxe / penthouse à vendre dans le quartier La Conception

Exclusivité

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET vous proposent : Appartement à vendre - MARSEILLE 5 (13005) - - - - - - - - - - - Exclusivité, Rue Benoît Malon (5è arrdt), beaucoup de charme pour cet appartement traversant T4 de 126 m² à rafraîchir, en rez-de-chaussée, ouvrant sur un très joli patio à arborer (30 m² environ), avec accès direct à une cave carrelée en souplex (sans fenêtre, de près de 13 m²). Il comprend une entrée avec grand placard, une salle d'eau une vasque sans fenêtre, avec WC, 2 chambres au Nord coté rue (11 et 8,7 m²), un vaste séjour - cuisine équipée de 48 m² environ, ouvrant sur le patio et orienté Sud ; à l'Est, un coin repas donnant sur un dégagement qui permet d'accéder à la très grande chambre de 25 m² environ contiguë à la salle de bains et de douche double vasque, baignoire, douche et WC (11 m² environ). Le bien est équipé d'un beau parquet marin dans la pièce principale, parquet flottant dans les chambres. Grandes baies vitrées ou fenêtres double vitrage oscillo-battant, climatisation, volets roulants électriques, spots. Des propretés à prévoir. L'appartement se situe à 2 minutes à pied du tramway Eugène Pierre ou Camas, dans un quartier dynamique de Marseille, proche de toutes les commodités, et au calme absolu. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 34256706200027 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes VEIRY-SOLLARI -CLEMENT & JOURNAUD-HATET

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Appartement

5 Pièces • 120 m²

Le Camas, Marseille 5ème

649 000 €

À partir de 3764€ /mois

Situé secteur Camas, au dernier étage d'un immeuble à l'architecture contemporaine, découvrez ce duplex rare de 120 m² habitables, prolongé par un toit-terrasse privatif de 63 m² sans vis-à-vis. L'espace de vie se compose d'un double séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, donnant sur un balcon côté cour. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain design (baignoire îlot posée) et balcon côté cour, ainsi que deux chambres avec accès à un balcon côté rue et une salle d'eau. Une quatrième chambre indépendante sur le toit dispose de sa propre salle d'eau. Prestations de standing : matériaux nobles, parquet, climatisation réversible dans le salon et toutes les chambres, menuiseries aluminium, volumes optimisés. Petite copropriété avec faibles charges. Un bien idéal pour une famille exigeante ou un investissement patrimonial de qualité, dans un quartier dynamique et recherché, à proximité du tramway, métro, hôpitaux et facultés. Avantages et frais réduits. Contact DL/Cyril REVELLI Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1440€ (120€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 680€ et 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement A vendre 13005 - T4/5 de 117m2 avec extérieur - 13005 Camas

LLINARES IMMOBILIER

Exclusivité

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Appartement

3 Pièces • 112,44 m²

Le Camas, Marseille 5ème

679 000 €

À partir de 3938€ /mois

À l’abri des regards et pourtant au cœur de la vie marseillaise, se dévoile un bien rare, un lieu qui se vit. Au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement situé au 1er étage a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, le charme opère : parquet massif, portes anciennes, volumes généreux, lumière omniprésente, une atmosphère chaleureuse et élégante. Le cœur du lieu est un immense séjour, baigné de lumière, prolongé par une magnifique véranda qui fait le lien entre intérieur et extérieur. Un véritable espace de vie en toute saison. Un jardin privatif de 100 m², luxuriant et paisible, à l’abri de l’agitation urbaine, offre un coin de nature rare en plein Marseille. Dans cet écrin de verdure se trouve un véritable atout : un studio indépendant avec salle de bain, situé au fond du jardin, idéal pour accueillir famille et amis ou télétravailler. L’appartement propose également deux chambres confortables, propices au repos. Donnant sur rue, un grand garage de 40 m2 est vendu avec le bien avec un accès direct dans la copropriété. Cet espace dispose d'une double destination, usage commercial ou garage. Un bien hybride, entre appartement et maison, où intérieur et extérieur se répondent avec harmonie. Un lieu de vie unique, rénové avec goût, pour les amoureux de lumière, de verdure et de caractère.

Buddy's immobilier

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À partir de 4634€ /mois

Llinares Immobilier vous présente : PRESTIGE HAUSSMANNIEN, un somptueux appartement T4/5 de 211m², niché entre la place Castellane et le quartier de Lodi, dans le 6 € arrondissement de Marseille. Seul sur le palier, il a conservé tout le charme haussmannien : volumes généreux, hauts plafonds ornés de moulures, parquet ancien… chaque détail confère à ce lieu une atmosphère unique, alliant authenticité et raffinement. Dès l'entrée, le regard est attiré par un hall majestueux, pivot, qui distribue avec élégance un double salon/séjour de 68 m² et une cuisine indépendante conviviale. Le coin nuit comprend trois chambres : deux au rez-de-chaussée, dont une suite parentale impressionnante, et une chambre plus intimiste à l'étage, ainsi qu'un espace bureau. Une salle de douche, une buanderie et de nombreux rangements et dressings complètent ce bien. Entièrement climatisé et idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports, il représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent élégance, espace et confort au cœur de Marseille. Une chambre de bonne et une cave viennent parfaire ce bien. Pour ceux qui franchiront le pas, quelques surprises se dévoileront, offrant aux futurs propriétaires des atouts insoupçonnés. Profession libérale autorisée. Possibilité d'acheter meublé. Contact Jenna Amsellem : Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2244€ (187€/mois : Eau froide, entretiens des partis communes) - Taxe foncière : 2161€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : (en cours) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T4/5 de 211m2 - 13006 Marseille

LLINARES IMMOBILIER

7 360°

À partir de 3596€ /mois

C'est dans un secteur prisé du 6 € arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du 8 €, que se situe cet appartement spacieux, de plus de 145 m². Au sein d'une résidence sécurisée et recherchée, ce bien offre des volumes généreux et une configuration particulièrement recherchée. Dès l'entrée, un vaste dégagement, avec de nombreuses possibilités de rangements, dessert l'ensemble de l'appartement. D'un côté, la cuisine, avec une double cuisine en arrière-cuisine, s'inscrit dans une organisation fonctionnelle. Dans le prolongement, la pièce de vie est vaste et lumineuse, offrant un bel espace de réception. De l'autre côté, l'espace nuit indépendant se compose de quatre chambres, d'un bureau pouvant servir de grand dressing également, de deux salles d'eau, ainsi que de deux WC. L'appartement dispose d'une climatisation réversible. Ce dernier nécessite uniquement un rafraîchissement de remise au goût du jour. Ce type de bien, offrant plus de 145 m² dans ce secteur recherché, se fait particulièrement rare sur le marché et suscite une réelle demande. Enfin, l'emplacement constitue un atout majeur. Il se situe à proximité immédiate du tramway, de la place Castellane entièrement rénovée, du marché du Prado, du métro, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et recherché. A proximité des axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Bien soumis au statut de la copropriété, 110 logements, procédure en cours : aucune, 110 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 euros. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CAMPANA Laurent - by La fédé

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À partir de 4582€ /mois

Au cœur du très recherché 6 € arrondissement de Marseille, entre Castellane et Notre-Dame-du-Mont, dans un environnement urbain vivant et prisé, découvrez ce remarquable duplex d'architecte de 130 m², entièrement repensé et rénové avec des matériaux haut de gamme en 2021. Niché au sein d'une copropriété confidentielle et parfaitement entretenue, ce bien rare conjugue avec élégance volumes généreux, lumière naturelle et prestations contemporaines. Pensé dans les moindres détails, il offre une qualité de vie exceptionnelle, à l'abri des regards, dans un esprit résolument raffiné. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. L'espace de réception développe près de 55 m² et accueille un vaste salon baigné de lumière, une cuisine ouverte aux lignes épurées, un espace cinéma intimiste ainsi qu'un bureau en mezzanine, créant un lieu de vie aussi convivial que sophistiqué. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers un superbe patio intérieur d'environ 40 m², véritable écrin de tranquillité en plein cœur de la ville. L'espace nuit, parfaitement séparé, a été conçu pour préserver confort et intimité. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec dressing bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et d'une salle de bains aux finitions soignées. À l'étage, deux chambres supplémentaires aux volumes harmonieux se partagent une salle d'eau contemporaine. Un garage privatif fermé permettant de stationner deux véhicules vient compléter ce bien d'exception, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. À proximité immédiate des commerces de bouche, des établissements réputés, des transports et de toutes les commodités, cette propriété rare séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, alliant caractère, confort et emplacement premium. Bien en copropriété. Nombre total de lots : 5 Charges de copropriété : 960 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Monica CARDINALI +33(0)6 11 75 51 86 R.S.A.C: 912 578 903

BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL

Exclusivité

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À partir de 2894€ /mois

Appartement de caractère - 155 m2 - secteur Castellane Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement. Cet appartement Marseillais situé au 4 ième étage sans ascenseur, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservi par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 à 150 m. est entouré de commerces. Ce bel appartement de 155 m² offre des volumes généreux, Belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d'investissement, notamment en colocation. Caractéristiques principales : Surface Carrez : 155 m² Disposition traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée 4 grandes chambres (possibilité d'aménagement selon les besoins) Vaste séjour double avec espace salon et salle à manger Cuisine indépendante 2 terrasses accessibles depuis le séjour et certaines chambres Une salle de bain et Une salle d'eau Nombreux rangements intégrés Cave privative en sous-sol Atouts supplémentaires : Volumes rares sur le secteur Disposition idéale pour une colocation haut de gamme Appartement calme, dans une copropriété bien entretenue Charges de copropriété : 45 euros par mois Taxe foncière : 2 355 euros par an Parking pouvant être acheté en sus à 75 m.

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 208 m²

Thiers, Marseille 1er

565 000 €

À partir de 3277€ /mois

À la lisière de la Plaine et des Réformés, à quelques minutes du Vieux-Port, ce loft de 208 m² Carrez prend place dans un ancien entrepôt réinterprété avec exigence par sa propriétaire, architecte. Derrière une façade discrète, la découverte se fait progressive. Un couloir préserve l'effet de surprise, puis le volume principal surgit dans toute sa verticalité. La pièce de vie développe près de 80 m² sous 4,40 mètres de hauteur. Le plafond conserve son ossature industrielle d'origine, rythmée et structurante. Poutres métalliques apparentes, colonnes conservées, matières brutes, l'identité du lieu s'affirme avec justesse. Chaque élément a été dessiné sur mesure. Bibliothèques, rangements, compositions murales prolongent l'architecture dans le mobilier, avec une cohérence rare. À l'étage, la cuisine s'ouvre sur une véranda lumineuse, créant un espace suspendu entre intérieur et extérieur. L'espace nuit accueille deux chambres de 20 et 25 m², éclairées par des puits de lumière. Une salle de bain affirmée et une buanderie indépendante complètent l'ensemble. Chauffage au sol et gaz central assurent un confort maîtrisé. Un garage fermé de 22 m² avec porte motorisée ainsi qu'une cave d'environ 30 m² accessible directement depuis celui-ci viennent parfaire les prestations, un privilège rare dans ce secteur vivant et recherché. Ce loft bénéficie d'une double destination et peut servir de local commercial ou bureaux ou mixte Vie Pro Vie Perso. Façade récemment rénovée. Petite copropriété majoritairement occupée par ses propriétaires. Un lieu singulier où mémoire industrielle et écriture contemporaine trouvent un équilibre subtil. Prix Garage : 30ke CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 € et 2 190 € par an. Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1968.00 euros.

ESPACES ATYPIQUES MARSEILLE

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Appartement

6 Pièces • 192 m²

Préfecture, Marseille 6ème

615 000 €

À partir de 3567€ /mois

13006 Situé au sein d'un immeuble bourgeois doté d'un ascenseur, ce vaste appartement traversant de 192 m² occupe le 2eme étage d'une copropriété intimiste de seulement 8 copropriétaires. Dès l'entrée, une galerie rythme la circulation et met en valeur le caractère de ce bien au cachet préservé. Idéal pour une famille ou de la colocation. professionnel possible. Sa double destination en fait une opportunité idéale tant pour une résidence principale de prestige que pour l'exercice d'une profession libérale ou l'implantation de bureaux de standing Les espaces de réception se composent d'un salon où l'on retrouve cheminées anciennes, tomettes, parquet d'origine et superbe hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine semi ouverte sur le salon,entièrement aménagée et pensée pour la convivialité, dispose d'un agréable coin repas. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 23m2 avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre spacieuse de 21 m2 dotée d'un dressing, ainsi qu'une troisième chambre de 12m2 plus cosyavec mezzanine. Un bureau de 14m2, une buanderie/cellier et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. S'ajoute à l'appartement une chambre de service de 9,30 m2 accessible par l'ascenseur, offrant de multiples possibilités : espace de travail, chambre indépendante ou projet locatif. Deux caves viennent enrichir ce bien rare situé dans une rue calme du centre-ville, à proximité des transports en communs et de commerces. Ce lieu singulier séduira les amateurs d'architecture ancienne, de beaux volumes et de tranquillité. Contact ML de Bryas

MAM

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Appartement

5 Pièces • 251 m²

Préfecture, Marseille 6ème

945 000 €

À partir de 5481€ /mois

Architecture classique du XVIIIème siècle, cet incroyable triplex de 248 m2, situé en rez-de-chaussée en plein cœur du quartier des Antiquaires, est un véritable écrin dont l'héritage historique a été conservé et mixé à la perfection avec une touche plus contemporaine. Revisité par l’architecte d’intérieur Chrystel Laporte pour ARCHIK, il est le fruit d’un pari audacieux : apporter une écriture moderne à un écrin de la haute bourgeoisie. Le résultat est un espace à vivre familial et chaleureux. Les éléments de mobilier contemporains côtoient les cheminées et fresques classées, la superbe ébénisterie, les stucs des ornemanistes, et la très belle marqueterie aux essences et motifs particuliers. L’entrée donne le ton et ouvre d’un côté, sur un salon de réception magnifié par des plafonds aux moulures et fresques d’une rare richesse. A l’Ouest se découvre une audacieuse cuisine immaculée, vaste et familiale, qui prend place dans une ancienne pièce de réception. Largement ouverte sur l’extérieur et baignée de lumière, elle joue de sa candeur avec un escalier métallique jaune citron imaginé par le designer Axel Chay, totalement décalé. Subtilement, il mène à une agréable terrasse de 27 m2 au soleil couchant, où se mêlent grande tablée et coin salon dans un esprit méditerranéen. En position centrale, l’escalier en bois conduit au premier niveau, où se découvre un espace nuit habillé d’un sol en chêne clair et de cheminées en marbre. A l’Ouest, une vaste chambre avec sa cheminée en marbre blanc profite d’une vue dégagée sur le cœur d’îlot, et ouvre sur une salle d’eau contemporaine sobre. A l’Est, deux chambres se partagent une salle de bain immaculée. Pour clôturer ce beau tableau, le niveau inférieur accueille un vaste espace de 120 m² offrant un salon TV pouvant également faire office de quatrième chambre et un second espace de réception profitant d’une cuisine et d’un large comptoir pour accueillir des soirées festives. Un espace bureau, une salle d’eau et une grande buanderie viennent compléter ce niveau. Un noble écrin citadin à l’allure folle.

ARCHIK

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Appartement

5 Pièces • 160 m²

Préfecture, Marseille 6ème

630 000 €

À partir de 3654€ /mois

1894 L'Immobilier vous propose ce magnifique duplex de type 5, d'une superficie d'environ 160 m², avec terrasse et box fermé. Idéalement situé dans le secteur de la Préfecture," rue Balthazar Dieudé ", au sein d'une petite copropriété de très bon standing. Rez-de-chaussée - Une Cuisine entièrement équipée, avec accès direct à un patio de 10 m² exposé sud-ouest - Un Séjour d'environ 40 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond avec une cheminée fonctionnelle. - 2 chambres dont une de 30m2 avec son dressing sur mesure. - Salle d'eau mixte - WC séparés À l'étage inférieur : - Deux chambres. - Salle d'eau - WC séparés Informations complémentaires : - Chauffage : climatisation + gaz individuel - Syndic bénévole - Box fermé ( accès direct depuis la cuisine ). - Charges : 200 € / mois - Taxe foncière : 2 100 € - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Virgile BRESSY - EI Agent commercial en immobilier, enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Provence sous le n° 532 481 215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Référence agence : 15089

1894-L'immobilier

15 360°

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Appartement

7 Pièces • 215 m²

Castellane, Marseille 6ème

847 000 €

À partir de 4912€ /mois

M-OI Marseille 6e Arrondissement vous présente à la vente cet appartement d'exception, traversant de 215 m² avec extérieur, idéalement situé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6729-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Cet appartement bénéficie d'une localisation centrale dans le 6e arrondissement, Rue Edmond Rostand, entre le quartier des Antiquaires et la Place Castellane, à proximité immédiate du centre-ville, des restaurants, commerces de quartier et des transports de la ville. Description intérieure : Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1850, cet appartement de 7 pièces propose de beaux volumes avec ses 215 m². Une entrée somptueuse et centrale dessert à l'Est une grande cuisine, une pièce de vie lumineuse, une suite parentale et une chambre aménagée en dressing, le tout ouvert sur un balcon de 11 m². À l'Ouest, elle dessert deux chambres, une seconde suite ainsi qu'une salle de réception. L'appartement profite de hauts plafonds, moulures, vitraux et de cheminées en marbre bien conservées, il est équipé de la climatisation. Quelques travaux sont à prévoir pour en maximiser le potentiel et en faire un bien exceptionnel. Avantages extérieurs : L'appartement bénéficie d'un balcon de 11 m², permettant de profiter d'un espace extérieur et d'une vue agréable. Prestations complémentaires : La copropriété, comprenant 5 lots, est calme et très bien entretenue, elle bénéficie d'une façade remarquable. Une cave et deux chambres de service de 10 et 12 m² viennent compléter l'ensemble, offrant une surface de stockage généreuse. Vous serez séduits par ses volumes, son charme certain et ses grandes ouvertures de part et d'autre, lui conférant une belle luminosité. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 6729-AFO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.93% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 9 €000 € de charges annuelles de copropriété.

MON OFFICE IMMOBILIER

Exclusivité

12 360°

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Appartement

3 Pièces • 114 m²

Castellane, Marseille 6ème

525 000 €

À partir de 3045€ /mois

Rue Paradis – 114 m² rénovés – Un appartement pensé pour privilégier l'espace et la qualité de vie en centre-ville. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, ce bien de 114 m² offre une approche différente du centre-ville : de l'espace, du cachet, et une vraie qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. Hauteur sous plafond, parquet en chêne à bâtons rompus, lignes élégantes. Le charme de l'ancien est là, parfaitement maîtrisé par une rénovation contemporaine sobre et cohérente. Le séjour, lumineux et climatisé, s'organise autour d'un bow-window en triple vitrage. Un espace à vivre confortable, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Selon les besoins, cet espace peut être repensé afin d'intégrer une troisième chambre, tout en conservant une pièce de vie agréable et équilibrée. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, s'inscrit dans cette même logique : fonctionnelle, épurée, prête à l'usage. L'appartement propose aujourd'hui deux grandes chambres (19 m² et 15 m²), au calme, côté intérieur, avec balcon. Un choix assumé : privilégier des volumes généreux et un vrai confort de vie, avec la possibilité d'adapter le bien à une configuration familiale. Deux salles d'eau, un espace bureau / bibliothèque, ainsi que de nombreux rangements sur mesure complètent l'ensemble. Une grande cave vient également s'ajouter au bien. Emplacement stratégique : commerces, écoles réputées, transports et accès rapides — tout se fait à pied ou en quelques minutes. Un bien cohérent, pour un acquéreur en recherche d'un lieu de vie élégant, central et prêt à vivre. Visites et informations : Maxime MARCOULIDES – HESTIA Gestion Privée

HESTIA GESTION PRIVEE

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Appartement

5 Pièces • 142 m²

Castellane, Marseille 6ème

550 000 €

À partir de 3190€ /mois

1894 L'immobilier vous propose en exclusivité, au cœur du secteur recherché de Castellane, un appartement duplex d'exception de type 4, traversant, développant 144 m², niché au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Entièrement repensé par architecte, ce bien rare séduit par l'élégance de ses lignes contemporaines, la qualité de ses prestations et le choix de matériaux haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument moderne. Le premier niveau accueille un espace de vie spectaculaire de 52 m², sublimé par sa configuration traversante, intégrant un séjour baigné de lumière et une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, pensée dans les moindres détails. De nombreux rangements sur mesure viennent parfaire cet espace. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une suite élégante avec dressing, salle d'eau et WC offre un véritable espace privé. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², idéalement exposée, permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une chambre de service vient compléter ce bien aux prestations abouties. Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, transports (métro, tramway, bus) et axes autoroutiers. Stationnement à la location possible. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires charge vendeur. Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 1894 L'immobilier Référence agence : 15511

1894-L'immobilier

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Appartement

7 Pièces • 355,4 m²

Castellane, Marseille 6ème

1 780 000 €

À partir de 10323€ /mois

T7. DUPLEX D'EXCEPTION en ATTIQUE- ELEGANCE et CHARME BOURGEOIS - TERRASSE PLEIN CIEL - 2 GARAGES. Discrètement niché au sommet d'un petit immeuble de style hôtel particulier, un lieu rare suspendu entre ciel et ville au coeur du paisible quartier des Antiquaires, à 2 pas de la Place Castellane et la Préfecture. Occupant les deux derniers étages d'une copropriété confidentielle de seulement 5 appartements, cet attique de: 355,40M² au sol - 280 m² habitables - 277,12M² loi Carrez - se vit comme une maison sur le toit. Ascenseur. Seul à l'étage. Triple exposition. Une pépite citadine de charme et de qualité entièrement ouverte sur de vastes espaces extérieurs totalisant 77M² de terrasses et balcons plein sud. Vues panoramiques dégagées sur les toits de la ville et, Notre-Dame de la Garde en point de mire. Ce chaleureux refuge familial et de réception a bénéficié d'une rénovation exigeante conjuguant à merveille le cachet de l'ancien "Parquet massif, moulures, cheminées d'époque et hauteurs sous plafonds spectaculaires" à des prestations contemporaines haut de gamme " climatisation, confort absolu, finitions soignées". Dès l'entrée, la lumière s'impose; les volumes respirent. -1er. niveau: Belle galerie d'entrée desservant l'ensemble des espaces de vie. Salon et salle à manger de caractère aux volumes généreux en enfilade (60M²) ouvert sur un large balcon côté sud. Spacieuse cuisine familiale (27M²) donnant sur l'extérieur côté sud. Buanderie. Entrée de service. 3 chambres (18M² + 20M² + 20M²) chacune pensée comme une suite et dotée de salle de bains ou salle d'eau. Sculptural escalier au design esthétique contemporain reliant le niveau supérieur. -2ème. niveau: Bureau/bibliothèque (23M²). Chambre en suite (18M²). Salle de bains + douche (14M²) Cuisine équipée. L'ensemble est ouvert sur une sublime terrasse panoramique (65M²) sud/ouest plein ciel. Une bulle d'air et de sérénité totalement à l'abri de l'effervescence de la ville. Ce niveau bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant confort et indépendance. 2 caves. 1 garage spacieux pour 2 véhicules et deux- roues (initialement 2 garages, réunis) complète ce bien unique. Une signature immobilière rare et authentique, une adresse privilégiée destinée à une famille citadine aspirant à un quotidien facile et pratique pour petits et grands. A 2 pas à pied de toutes les meilleures infrastructures urbaines - transports - commerces - accès autoroutiers.. MDT: 2228 - DPE/GES: C - Sylvie LUSINCHI:

MAM

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Appartement

7 Pièces • 215 m²

Castellane, Marseille 6ème

847 000 €

À partir de 4912€ /mois

Nichée au cœur du prestigieux 6ème arrondissement, entre la Place Castellane et la Préfecture, dans le quartier recherché de la rue Edmond Rostand, découvrez cette rare pépite au 2ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble bourgeois du XIXe siècle. Cet appartement traversant de 215 m² allie charme de l'ancien et grand standing. Les éléments d'origine ont été parfaitement conservés : parquet, hauts plafonds, belles moulures, cheminée et volumes généreux qui confèrent une élégance intemporelle. Description de l'appartement : • Une grande entrée centrale distribue l'ensemble. • Côté Sud : une grande cuisine à vivre, un vaste séjour et une suite parentale avec dressing, le tout ouvrant sur un beau balcon de 8 m². • Côté Nord : deux chambres supplémentaires, une seconde suite parentale et une vaste salle de réception. • L'appartement est baigné de lumière naturelle et bénéficie d'un calme absolu. • L'appartement est climatisé et offre une belle vue. Idéal pour une famille en quête d'espace et de raffinement, cet appartement séduit par ses grandes ouvertures, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Autres atouts : • Petite copropriété très bien entretenue (un seul appartement par palier) • Une cave • Deux chambres de service de 9 m² chacune • Possibilité de louer un ou deux parkings à proximité immédiate Charges mensuelles : environ 750 € (chauffage inclus). Taxe Foncière : 4300 € Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à deux pas des écoles, des commerces et de tous les transports en commun (métro, bus, tramway). Idéalement situé, parfaitement préservé et plein de charme, cet appartement saura conquérir les amateurs d'authentique et d'exception. Contact pour visites :

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Appartement

7 Pièces • 202 m²

Castellane, Marseille 6ème

620 000 €

À partir de 3596€ /mois

Nouveauté – Marseille 13006 – Place Castellane, au huitième étage de l'immeuble emblématique L'Eldorado, à vendre bel appartement familial de 202 m2 Loi Carrez avec terrasses. Ce T7 traversant Est - Ouest se compose d'un agréable séjour - salle à manger lumineux de 57 m2 avec belle vue panoramique sur la ville. L'espace nuit comprend cinq chambres confortables dont trois sont ouvertes sur des petites terrasses où l'on peut se détendre avec vue sur Notre-Dame de la Garde et sans vis-à-vis, trois salles de bains, nombreux rangements et dressing. Possibilité d'acquérir en sus sur le même palier un studio de 12 m2 avec salle d'eau et wc. Des travaux sont à prévoir. Deux caves viennent compléter cet appartement très agréable à vivre. Immeuble sécurisé avec gardien. Possibilité d'acquérir une place de parking dans l'immeuble avec accès direct par ascenseur. Idéalement situé, à proximité immédiate des accès autoroutes, métro, bus, tramway, commerces et écoles. Pour plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Prix de vente : 620 000 euros. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC du prix net vendeur (592 100 euros) soit 27 900 euros TTC – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Appartement

5 Pièces • 181 m²

Castellane, Marseille 6ème

695 000 €

À partir de 4031€ /mois

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose en Exclusivité à la vente ce superbe appartement situé au coeur du très recherché quartier de Castellane. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien, cet appartement traversant de 181 m² incarne à merveille le charme de l'ancien allié au confort contemporain. Dès l'entrée, les parties communes donnent le ton : cage d'escalier majestueuse, moulures, volumes généreux et atmosphère bourgeoise, dans un immeuble soigneusement entretenu et composé de seulement 5 appartements, garantissant calme et intimité. À l'intérieur, les codes de l'haussmannien sont pleinement respectés : - 3,50 m de hauteur sous plafond - Moulures raffinées - Parquet massif - Cheminées en marbre L'appartement propose une distribution idéale avec, coté rue un salon, une salle à mangé et une cuisine et coté cours 4 grandes chambres de 27 m², 22 m², 17 m² et 12 m², parfaites pour une famille, un espace de télétravail ou une profession libérale. Vous bénéficiez également de 2 salles de bains, 2 WC, de la climatisation et du double vitrage, pour un confort de vie optimal au quotidien. Emplacement recherché : Implanté dans un secteur central et prisé, l'appartement profite d'un environnement urbain vivant et élégant tout en restant au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, restaurants et lieux culturels. Un quartier idéal pour conjuguer vie citadine, standing et praticité. 2 grandes caves complètent ce descriptif. Un bien rare, au caractère affirmé, qui séduira les amateurs de belles pierres et de volumes d'exception. Visite sur rendez-vous – coup de cœur assuré. Honoraires à charge vendeur. Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - (agent commercial enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier). La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15137

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Appartement

5 Pièces • 198 m²

Castellane, Marseille 6ème

685 000 €

À partir de 3973€ /mois

Â la lisière de la Place CASTELLANE et de la PREFECTURE, authentique appartement bourgeois de type T5 familial et de réception au sein d'un petit immeuble classé remarquable parfaitement entretenu. Ce spacieux et volumineux appartement de charme et de qualité récemment rénové avec soin, conjugue joliment le charme de l'ancien et le confort contemporain. Excellent état - Climatisation - Double vitrage.. Cachet d'antan préservé. Volumes généreux - Grande hauteur sous plafond - Moulures - Très beau parquet chevron, tomettes - Magnifiques cheminées d'époque.. Superficie au sol: 198 M². Superficie loi Carrez: 188,77M². Seul à l'étage, traversant. Vaste galerie d'entrée. Deux paisibles et confortables réceptions en enfilade, salon et salle à manger totalisant 53M². Trois chambres (21M² + 24M² + 24M²) dont une dotée d'une salle d'eau au design contemporain. Dressing. Une salle de bains au gôut du jour + douche. Cuisine indépendante équipée (14M²) contemporaine et fonctionnelle. Une chambre se service (9M²) jouxte l'appartement. Une cave. Emplacement privilégié pour familles citadines, à 2 pas à pied de toutes les infrastructures urbaines. Destination professionnelle possible. MDT: 2199. DPE/GES: D. Sylvie LUSINCHI:

MAM

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Appartement

5 Pièces • 165 m²

Castellane, Marseille 6ème

745 000 €

À partir de 4321€ /mois

Architecture du XIXème siècle, ce bel immeuble bourgeois situé dans le quartier central du palais de justice accueille en son 2ème étage avec ascenseur un superbe appartement de 165 m² et sa terrasse de 21 m2 au Sud alliant élégance classique et inspiration contemporaine. Rénové avec soin, l'appartement a retrouvé ses attributs d'origine moulures, hauts plafonds, cheminées en marbre réinterprétés dans une lecture plus actuelle. Traversant, il s'ouvre sur une entrée sublimée aux carreaux de ciment anciens qui distribue les espaces. Une vaste pièce à vivre baignée de lumière au Sud s'ouvre par trois grandes portes-fenêtres sur l'extérieur. Délimitée par un comptoir, la cuisine dialogue avec la salle à manger encadrée de niches et le salon rassemblé autour d'une cheminée. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse, envahie par les arbres anciens des jardins environnants et offrant une respiration en cœur de ville. Au Nord, le calme domine. La suite parentale s'accompagne d'un généreux dressing et d'une salle d'eau aux tonalités claires et élégantes. Deux autres chambres, dont une avec mezzanine, se partagent une salle d'eau. En complément, deux chambres de service ainsi qu'une cave de 14 m2 parachèvent ce bien au charme intemporel. Un bien réinventé, entre charme patrimonial et lumière contemporaine.

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Vente appartement de luxe / penthouse dans le quartier La Conception

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