Nice - Tzarevitch. Magnifique appartement de 160m² avec son superbe toit terrasse de 170m². Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété bourgeoise avec concierge. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de 4 grandes chambres avec rangements, et de 2 salles d'eau avec WC. Traversant Sud - Nord et Ouest. La terrasse offre une belle vue dégagée sur les collines Ouest et l'église Russe. Appartement très lumineux avec un fort potentiel d'aménagement. Charges de copropriété : 500,00€/mois (eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur, chauffage, gardien..) Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nice Musiciens / Guiglia : En étage Élevé d'un immeuble Belle Époque de 1901 conçu par l'architecte Louis Daniel, également à l'origine de l'Opéra de Nice, cet appartement 5 pièces en angle d'environ 125 m² offre des volumes Généreux et des pièces Lumineuses. Un emplacement idéal, à proximité des commodités, du tramway et du jardin Alsace-Lorraine. Il se compose d'une galerie d'Entrée avec de nombreux Rangements qui dessert l'ensemble des pièces. Un Double séjour / salle à manger de plus de 40 m² ouvre sur un Balcon exposé Est, Une Cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant à l'arrière sur l'avenue Emilia, côté Ouest. La chambre Parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'un WC, agrémentée d'une Cheminée en marbre. Deux autres chambres, dont une offrant une vue sur l'emblématique immeuble voisin, La Pergola, et ses façades Colorées récemment rénovées. Seconde salle de douche, toilettes invités. Une Mansarde en Dernier étage de plus de 12 m² et une Cave au sous-sol complètent ce bien. La possibilité vous est offerte de louer un grand Garage à proximité Directe. Des prestations de Qualité, Parquet à bâtons rompus d'origine, éléments décoratifs en staff avec Corniches et Moulures, et Climatisation gainable, font de ce logement un bien Rare et recherché. Dossier de présentation et visite virtuelle Immersive disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Rue Verdi : Au deuxième étage d'un immeuble de bon Standing avec Gardien entre le boulevard Victor Hugo et la place Mozart, Appartement 4 pièces Traversant en état Neuf. Entrée avec un espace Détente pouvant être transformé en espace de Rangements. Spacieux Séjour avec Cuisine ouvert aménagée et équipée donnant sur un Balcon exposé Sud-Est. Chambre en Suite avec sa salle de Bains attenante, son WC ainsi qu'un coin Buanderie. Deux autres Chambres dont une donnant sur Cour Seconde salle d'eau et WC Indépendant Prestations soignées : Parquet, Ascenseur, Climatisation et Double vitrage. Entièrement Rénové, cet appartement est vendu Meublé et n'a jamais été habité depuis sa rénovation. Idéalement placé en plein Coeur du quartier des Musiciens, proche de toutes les commodités, à quelques pas de la Promenade des Anglais, de la place Mozart et des arrêts de Tram. Dossier de présentation disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nice carré d'or / Victor Hugo. Appartement 6 pièces de prestige en parfait état. Dans un somptueux Palais Bourgeois de la fin des années 30 disposant de jardin privés, superbe appartement en parfait état d'une superficie de 196m2 bénéficiant de très beaux volumes et d'une large terrasse de 40m2 à ciel ouvert. Ouvertures en arc, hauts plafonds, carreaux en damier et parquet apportent un cachet et un caractère unique à cet appartement. Ce bien d'exception dispose d'un séjour de 40m2 Une large terrasse ensoleillée disposant de 4 ouvrants sur les pièces de vie. Une salle à manger de 33m2 équipée d'une belle bibliothèque dispose d'un accès au séjour, à la terrasse et à la cuisine entièrement équipée. On accède à la suite parentale de 35m2 par un accès privatif, disposant ,placard et dressing, parquet d'époque au sol ainsi qu'un balcon. La salle d'eau attenante est large et propose douche à l'italienne, Wc et meubles sur mesure. Vous trouverez Trois chambres de 20m2, 10m2 et 10m2 disposant de rangements Une seconde salle d'eau dans une partie de l'appartement pouvant avoir un accès privatif. La Vue est agréable, dégagée sur les jardins , avec une exposition sud offrant une belle luminosité et nous laisse entendre l'agréable chant des oiseaux. Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible, de double vitrage et de volets roulants électriques. Une grande cave et un stationnement complètent le bien. Dossier complet sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur A notre connaissance, pas de procédures en cours dans la copropriété. Charges de copropriété: 5460€/an Nombre de lots: NC Diagnostics à jour : Classement D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Musiciens / Rue Guiglia : En Dernier étage d'une résidence de Standing avec Gardien, Appartement 3 Pièces Traversant de 76 m² avec Balcon, entièrement Rénové et Climatisé. Il se compose d'une Entrée, d’un séjour Lumineux avec Cuisine US Aménagée et Équipée avec son îlot Central, ouvert sur un Balcon exposé à l'Est. Une Suite Parentale avec Dressing aménagé, salle de Douche et Water-Closet, donnant sur un Balcon au Calme. Une Seconde chambre avec, dans son prolongement, une salle de Douche avec Water-Closet. Cet appartement est vendu Meublé et n’a jamais été habité depuis sa Rénovation. Une Cave complète ce bien idéalement situé à proximité des commodités, du Tram et du Jardin Alsace-Lorraine. Parking collectif au pied de l’Immeuble. Dossier de présentation Complet et visite virtuelle Immersive disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Winter Immobilier vous propose ce superbe 4 pièces en excellent état, situé au 5 € étage d'un magnifique immeuble ancien au cœur du très recherché quartier des Musiciens, à deux pas du Square Mozart et à quelques minutes du boulevard Victor Hugo. En parfait état général, l'appartement offre des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse. L'entrée dessert un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 24 m², prolongé par une agréable terrasse. Côté nuit : deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche/wc et sa loggia, ainsi qu'un bureau lumineux idéal pour le télétravail. Une salle de bain et des toilettes invités séparées complètent l'ensemble. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et de volumes très agréables. Une cave est incluse. Un box en supplément est disponible.

Situé au 2 € étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et prisée du centre-ville, ce 3 pièces de 79 m², entièrement rénové..pas “refait”, pas “rafraîchi” : rénové de A à Z, c'est simple, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La pièce de vie séduit par son équilibre : • Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte • Salle à manger et séjour lumineux • Parquet massif au sol, pour une touche chaleureuse et élégante • Terrasse de 10 m² exposée Ouest, parfaite pour les fins de journée ensoleillées Côté nuit, le confort est clairement au rendez-vous : • Deux véritables chambres • Une suite parentale avec salle de bain et dressing • Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau • 2 wc Une cave complète ce bien. Un appartement élégant et parfaitement situé, destiné à une clientèle exigeante recherchant un bien sans compromis. À visiter sans tarder.

Nice Musicien :Très Rare Immeuble de 4 Niveaux. Surface : 355,14 m² Loi Carrez. Au 1 €? étage : Un appartement 5 pièces de 88,45M². Au 2ème étage : 1 appartement de 4 pièces de 92M². Au 3ème étage : 1 appartement de 4 pièces de 85,29M². Au 4ème étage : 1 appartement de 4/5 pièces de 89,40M² Prix : 2 370 000 HAI Email. Contactez : / Agence

À deux pas de la plage et du jardin Alsace-Lorraine, à l'avant-dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, se cache ce lumineux 3 pièces de 62 m², un vrai havre de paix en plein cœur de ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la douce atmosphère des lieux. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, invite aux repas conviviaux, tandis que les deux chambres offrent un confort intime. Depuis l'une d'elles, accédez à une magnifique terrasse de 7 m² : un espace privilégié pour savourer votre café du matin face à la vue dégagée sur la ville et les collines. Une spacieuse cave vient compléter ce bien. Possibilité de parking en sus pour un confort absolu. Ici, tout est réuni : charme de l'ancien, confort moderne et localisation idéale pour vivre Nice pleinement, à proximité immédiate des commodités et des transports publics. Un bien rare sur le marché.. à visiter sans tarder.

Exclusivité chez ORPI ! Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, au cœur des Musiciens, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et du centre-ville (boulevard Victor Hugo). Au deuxième étage d'une résidence de bon standing avec gardien, ce magnifique 4 pièces d'environ 80 m², entièrement rénové, offre des prestations de qualité. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec douche. Un WC indépendant complète l'ensemble. L'appartement est équipé de double vitrage et de climatisation dans chaque pièce, assurant un confort optimal toute l'année. Un bien d'exception, alliant emplacement premium, rénovation de qualité et prestations haut de gamme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Contactez nous pour le visiter ! Référence agence : 613

Idéalement situé au cœur du quartier des Musiciens et à quelques pas de la mer, cet immeuble bourgeois de caractère incarne l'élégance résidentielle de la Nice du début du XXème siècle. Au quatrième étage, ce bel appartement rénové de 2 pièces comprend une suite parentale avec salle de bain privative, salon, et une cuisine américaine entièrement équipée. Le double séjour peut facilement être aménagé en seconde chambre, pour constituer un appartement 3 pièces. Vous trouverez également une salle de douche avec WC, ainsi que quatre chambres de service à l'étage du dessus, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Une grande cave vient compléter ce bien. Édifié dans la seconde moitié des années 1920, le bâtiment a été conçu dès l'origine comme une copropriété destinée à une clientèle exigeante et internationale. Son architecture soignée, typique de l'urbanisme niçois de cette période, reflète une volonté affirmée d'allier prestige, confort et pérennité. La façade et les balcons conservent de superbes éléments de ferronnerie d'origine, dont un motif décoratif à torches croisées, symbole de lumière et de progrès, caractéristique des immeubles de qualité supérieure de l'époque. Ces détails confèrent à l'ensemble une identité architecturale forte et recherchée. Aujourd'hui, cet immeuble représente une opportunité patrimoniale de premier ordre dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Nice, où le charme de l'ancien s'inscrit pleinement dans un cadre de vie contemporain. DPE : C-142 ; GES : C-28 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 983 euros - 1329 euros Copropriété de 40 lots, Charges annuelles moyennes : 3015 euros, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Hyper-Centre, Carré d'Or - Boulevard Victor Hugo Au sein d'une Copropriété des Années 1930, sécurisée, avec ascenseur, Superbe Deux/Trois Pièces de 102m2 au 3ème étage en excellent état. Ce véritable coup de coeur comprend: Une entrée avec nombreux rangements sur mesure, Une pièce de vie avec parquet massif au sol, pouvant s'ouvrir afin de bénéficier d'un espace supplémentaire de réception, avec accès sur le Balcon au Sud, Un petit espace attenant à la buanderie, Un dégagement menant à la partie arrière, Une cuisine aménagée et équipée, Une Immense Chambre parentale avec son dressing sur mesure, Salle de douche avec toilettes, Une seconde Salle d'eau avec toilettes, L'appartement a entièrement été rénové avec des matériaux de qualité: double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques. Actuellement en configuration une chambre, il serait transformable en deux voire trois chambres. Vous serez sous le charme de cet appartement qui mélange cachet de l'ancien et modernité. Emplacement de Premier Ordre. Vendu avec une cave au sous-sol et possibilité de louer une place de parking dans un immeuble attenant à la copropriété. Proche des commodités et des transports (Tram lignes 1 et 2, Gare SNCF), Bien soumis au statut de la copropriété Charges courantes annuelles: 2700€ Aucune procédure en cours à notre connaissance Honoraires charge vendeur. Surface Carrez 103 m² - DPE: D / D Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Place Mozart, Dans un Superbe Palais Bourgeois du début du Siècle, appartement actuellement aménagé en Cabinet Médical d'environ 107m2 comprenant: Un hall d'entrée, Une pièce d'accueil ouvrant sur une salle d'attente, Une première salle de soin aménagée en bureau d'environ 22m2, Un second bureau aménagé comprenant également un espace ouvert offrant un espace de vie d'environ 50m2, Une cuisine donnant sur l'arrière cour. Toilettes séparés. Vous serez sous le charme de ce bien de caractère ayant préservé le charme de l'ancien: nombreuses moulures sur les murs et plafonds, parquet en bâtons rompus L'ensemble est climatisé et chaque pièce ouvre sur la Place Mozart. Vendu avec une cave au sous-sol et une chambre de onne de 10m2 en dernier étage. Charges: 1560€/an Taxe foncière: nc€ Aucune procédure en cours dans la copropriété à notre connaissance Honoraires charge vendeur. Surface Carrez 106,4 m² - DPE: 186/5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement d'Exception de 133 m² dans très bel Immeuble bourgeois de grand Standing au coeur du Carré d'Or à Nice. Situé à 200 mètres à pied de la mer et de la Promenade des Anglais, à proximité immédiate de tous les commerces & transports. Fort potentiel de valorisation pour cet appartement composé de 5 pièces traversant Est–Ouest, lumineux, offrant de beaux volumes & hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, parquet en chêne massif d'origine Pointe de Hongrie. Spacieux double séjour- salle à manger donnant sur un balcon filant exposé Ouest, une cuisine indépendante avec balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres en suite, chacune avec salle d'eau et toilettes. Une toilette invités. Une cave saine en sous-sol. Idéal pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre de luxe à Nice. Produit rare sur le marché niçois. Honoraires agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Musiciens / Gounod : au sein d'une résidence bien entretenue des années 1960, ce spacieux appartement d'angle, situé au 4 € étage avec ascenseur est entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, ensoleillée et offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante, généreuse en surface, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit propose deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi qu'un toilette séparé, également doté d'une fenêtre. Très agréable à vivre, cet appartement séduit par sa terrasse et ses beaux volumes. Climatisation , double vitrage et porte blindée ajoute un confort optimal . Idéalement situé dans un quartier central et recherché, avec commerces et transports à proximité immédiate. Les honoraires sont à la charge du vendeur Dossier complet disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 5ème étage, offrant une vue imprenable et une terrasse spacieuse de 44 m². Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 52.20 m² de surface habitable, cet appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir vos proches. La terrasse, véritable extension de votre espace de vie, vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Imaginez vos matinées ensoleillées sur la terrasse, en train de savourer votre café tout en admirant la vue. Les soirées d'été, vous pourrez organiser des dîners entre amis, profitant de l'espace généreux et de l'ambiance chaleureuse. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. Les commodités sont nombreuses et à proximité : plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des restaurants et des parcs et jardins se trouvent à seulement 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs magasins d'alimentation générale sont également accessibles à pied. En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied, et des hôpitaux sont accessibles en voiture en 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au dernier étage d'un immeuble Art Déco du Carré d'Or, cet appartement incarne à la fois le raffinement de l'architecture des années 30 et le confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes harmonieux et la lumière naturelle composent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon, idéal pour profiter du soleil niçois. La cuisine séparée et entièrement équipée révèle une conception soignée, mêlant esthétisme et fonctionnalité. Côté nuit, deux chambres élégantes et spacieuses invitent à la détente. L'une d'elles dispose de sa salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle d'eau indépendante vient compléter l'ensemble. Chaque pièce de vie bénéficie d'un accès direct à un balcon, au nord ou au sud, permettant de savourer la douceur du climat méditerranéen tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et bénéficiant d'un système de climatisation, l'appartement conjugue le charme de l'ancien à la finesse d'une rénovation contemporaine. Une cave vient parfaire ce bien rare, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, sur le boulevard Victor Hugo. DPE : C-152 ; GES : A-4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1077 euros - 1457 euros Copropriété de 31 lots, Charges annuelles moyennes : 2320 euros, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 5ème étage, offrant une vue imprenable et une terrasse spacieuse de 44 m². Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 52.20 m² de surface habitable, cet appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir vos proches. La terrasse, véritable extension de votre espace de vie, vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Imaginez vos matinées ensoleillées sur la terrasse, en train de savourer votre café tout en admirant la vue. Les soirées d'été, vous pourrez organiser des dîners entre amis, profitant de l'espace généreux et de l'ambiance chaleureuse. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. Les commodités sont nombreuses et à proximité : plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des restaurants et des parcs et jardins se trouvent à seulement 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs magasins d'alimentation générale sont également accessibles à pied. En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied, et des hôpitaux sont accessibles en voiture en 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.