ELITE GROUP BY KW vous présente cette appartement de 112m2 situé dans le secteur Alexandre III, découvrez ce magnifique appartement de standing, lumineux aux prestations de qualité, offrant confort, volumes et fonctionnalité. IDEAL RESIDENCE PRINCPALE / SECONDAIRE Ce bien se compose de 3 chambres en suite, parfaitement adapté à une famille ou à un pied-à-terre. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, moderne et conviviale, idéale pour recevoir. L'appartement dispose de 2 salles de douche ainsi que 1 salle de bains, garantissant un confort optimal au quotidien. Pour parfaire le confort de cet appartement, une place de parking et une cave sont à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1460.00 et 2020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Agent - Johann PORTELANCE Carte T 750545337

KW HLC

6

À partir de 8699€ /mois

Nichée dans le secteur prisé du Petit Juas, cette propriété est un véritable manifeste architectural où le charme brut de la pierre naturelle rencontre l'élégance intemporelle de la brique. Déployant ses 174 m² sur un terrain en restanques de 1 800 m², cette maison offre une parenthèse bucolique et confidentielle, à seulement quelques minutes de l'effervescence du centre-ville. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, la lumière est reine. Le niveau principal s'articule autour d'un salon-séjour baigné de soleil, véritable coeur de vie s'ouvrant largement sur une terrasse plein Sud. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, invite à la convivialité. Ce plateau accueille également une première chambre avec salle de bain. En rez-de-jardin, le calme règne. Ce niveau dédié au repos propose quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. Un bureau inspirant, une grande salle de bain familiale et une buanderie fonctionnelle viennent parfaire cet espace pensé pour le confort d'une famille. L'extérieur est une invitation au voyage. Le terrain, sculpté en restanques méditerranéennes, abrite une grande piscine (5 x 11 m) dont le bleu profond contraste avec le vert des essences locales. Une cuisine d'été avec barbecue promet des déjeuners prolongés sous le soleil azuréen. Rare sur le secteur, une zone constructible supplémentaire offre la liberté d'imaginer une extension, un atelier d'artiste ou une maison d'amis. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la vie citadine, cette demeure est un équilibre parfait entre patrimoine authentique et potentiel créatif. Une propriété au caractère affirmé, pour ceux qui cherchent un supplément d'âme. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 984 € et 4 038 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Doréa TREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804503043 - CANNES.

ESPACES ATYPIQUES NICE

Exclusivité

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À partir de 6930€ /mois

Au coeur de Cannes, dans l'un de ses quartiers les plus prisés, une adresse discrète perpétue le charme des demeures d'autrefois. Derrière la façade d'un ancien hôtel particulier de 1895, cet appartement bourgeois de 153,06 m2 loi carrez, dévoile une atmosphère rare, empreinte de caractère et de sérénité. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond, près de 3,60 mètres insuffle une respiration majestueuse. Les moulures, la lumière et les volumes se répondent avec grâce, tandis que le double salon, à la fois salon et salle à manger, invite à recevoir et à contempler. La cuisine équipée, pensée avec simplicité et justesse, prolonge ce sentiment d'équilibre. Deux chambres complètent l'espace principal, accompagnées d'une salle de bain qui allie authenticité et confort. Attenant à l'appartement, un studio indépendant offre de multiples possibilités : accueillir des invités, préserver l'intimité d'un adolescent, ou héberger le personnel dans un cadre élégant avec un second accès privé. Le tout s'accompagne d'un garage et d'une cave ? des atouts précieux au coeur de la ville. Ici, chaque détail raconte une histoire. Celle d'un lieu où le charme du passé rencontre la douceur de vivre cannoise, entre élégance et lumière. CLASSE ÉNERGIE : D (indice 197) / D (indice 37) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des coûts de l'énergie de l'année 2024: entre 2650 et 3650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5520.00 euros.

ESPACES ATYPIQUES NICE

12

À partir de 5684€ /mois

Idéalement située dans une impasse au calme, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Cannes, cette belle maison de ville exposée plein sud offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. La maison se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux, de quatre chambres, ainsi que de deux salles de bains, offrant un agencement fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence secondaire. À l’extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement de l’ensoleillement. En complément, la propriété dispose d’un espace en sous-sol comprenant une buanderie ainsi qu’un volume supplémentaire offrant un potentiel d’aménagement (salle de sport, bureau, espace loisirs ou chambre d’appoint), laissant libre cours à vos envies. Un garage vient compléter ce bien, un véritable atout à proximité du centre-ville. La maison est en bon état général et représente une opportunité idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un environnement calme et recherché à Cannes.

IMPACT

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À partir de 8061€ /mois

Villa rénovée avec piscine à vendre à Cannes – Quartier résidentiel prisé à proximité du Banane À seulement 10 minutes de la Croisette, des plages emblématiques, des restaurants réputés et des boutiques de luxe, cette villa de charme entièrement rénovée offre un cadre de vie calme et raffiné au cœur de Cannes. Construite dans les années 1940, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commerces de proximité. Exposée plein sud, elle profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain de 380 m², joliment arboré dans un esprit méditerranéen, accueille une piscine privée, plusieurs terrasses ombragées et des espaces extérieurs propices à la détente ou aux repas en famille et entre amis. La villa se développe sur deux niveaux et propose au rez-de-chaussée un double séjour lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée. La cuisine, séparée et entièrement équipée, complète cet espace de vie fonctionnel et convivial. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d’eau privative, offrant confort et intimité à ses occupants. Entièrement rénovée, la maison dispose de la climatisation réversible et du double vitrage. Un cellier de 11 m² ainsi qu’un stationnement privatif viennent compléter les prestations de cette propriété rare sur le marché. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier sur la Côte d’Azur, cette villa conjugue calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville de Cannes, dans un environnement prisé et facile à vivre.

FINE & COUNTRY

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À partir de 5794€ /mois

CALME ABSOLU. JARDIN PAYSAGER. PROCHE CENTRE VILLE. Dans un environnement résidentiel paisible du quartier du Petit-Juas, à quelques minutes seulement du centre de Cannes, des plages et du Palais des Festivals, cette villa entièrement rénovée offre environ 130 m² habitables sur un terrain plat paysager de 450 m². Rénovée avec des matériaux de qualité (Daikin, Grohe, Legrand), la propriété se déploie sur deux niveaux : - Le niveau rez-de-jardin accueille deux chambres, chacune avec sa salle de douche et toilettes, ainsi qu’un séjour avec cuisine. Cet espace indépendant se prête parfaitement à l’accueil de famille et d’amis, et permet également d’envisager une activité locative, annuelle ou saisonnière. - L’étage est composé de deux chambres en suite avec leur salle de douche et toilettes, toilettes invités, ainsi qu’un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse ensoleillée. Une propriété offrant de multiples possibilités d’usage dans un secteur recherché de Cannes : résidence principale pour une famille, résidence secondaire avec la possibilité d'accueillir des amis/famille. Dans le jardin, un car port et des places de parking pour 2 à 3 voitures.

Consultants Immobilier Cannes

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À partir de 10149€ /mois

Niché dans le très prisé quartier du Petit Juas, cet écrin Belle Époque entièrement rénové avec une subtile touche contemporaine offre environ 210 m² de charme et de lumière. Cette maison de ville propose un vaste séjour baigné de soleil avec cuisine américaine haut de gamme prolongé d’une grande terrasse, une buanderie, ainsi que quatre chambres en suite aux finitions raffinées. Un espace piscine semi-extérieur, rare en plein centre de Cannes, ainsi qu’un vaste garage complètent ce bien d’exception.

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE CANNES CROISETTE

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À partir de 9221€ /mois

Nichée au fond d’une impasse, dans le secteur recherché du Petit-Juas, cette villa de 185 m² combine emplacement idéal et calme absolu à 15-20 minutes à pied de la Croisette. Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, toilettes, belle pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger, le tout largement ouvert sur le jardin. À l’étage, trois chambres en suite, dont une suite parentale avec salle de bain/douche, dressing, 2 toilettes. Le jardin paysager abrite une piscine 8x4, terrain pétanque, un véritable havre de paix entouré de verdure, complété par un espace de stationnement pouvant accueillir 2-3 véhicules. Un bien rare sur le marché, offrant volumes, confort, calme et proximité immédiate du centre-ville et de la Croisette.

IMPACT

Exclusivité

11

À partir de 3335€ /mois

RARE À LA VENTE Dans une résidence sécurisée, gardiennée, arborée avec piscine, au 2 € et dernier étage avec ascenseur, superbe trois pièces d'angle traversant, bénéficiant d'une grande terrasse circulaire tout autour de l'appartement , exposé sud et ouest, avec vue dégagée sur les jardins, la piscine et un aperçu mer. Lumineux et doté de beaux volumes, l'appartement offre un agréable espace de vie ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa terrasse, salle de bains ou salle d'eau en suite. Vendu avec un très grand garage fermé (21,47 m²) et une grande cave (7m²), ce bien rare mérite une visite sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MARCLE

Exclusivité

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À partir de 9830€ /mois

Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette et des plages, cet immeuble de caractère datant de 1933 bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de Cannes. Niché dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il représente une opportunité rare sur le marché, tant pour un investissement locatif que pour un projet patrimonial de qualité. L’immeuble, édifié sur une parcelle de 251 m², développe environ 250 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Il a su conserver le charme de l’ancien tout en étant en bon état général, avec une façade entretenue, des parties communes soignées et des appartements fonctionnels. Cette combinaison entre cachet et bon entretien en fait un bien particulièrement attractif. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux studios ainsi qu’un appartement deux pièces, chacun bénéficiant d’espaces extérieurs sous forme de jardins ou terrasses. Ces espaces privatifs apportent un véritable confort de vie et constituent un atout majeur pour de la location saisonnière ou longue durée, particulièrement recherché à Cannes. Le rez-de-chaussée accueille un appartement trois pièces disposant d’un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable. Ce niveau propose des volumes agréables et une configuration adaptée aussi bien à un usage résidentiel qu’à de la location. Au premier étage, un spacieux duplex quatre pièces complète l’ensemble. Il se compose de trois chambres et bénéficie également d’extérieurs, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Ce logement, plus familial, peut répondre à une occupation à l’année ou à une exploitation locative haut de gamme. L’ensemble immobilier présente une configuration idéale pour optimiser les revenus locatifs grâce à la diversité des lots, permettant de cibler différents profils de locataires. Sa situation géographique, à proximité immédiate des lieux emblématiques de Cannes, en fait un produit particulièrement adapté à la location saisonnière, avec un fort potentiel de rendement. Ce bien constitue ainsi une opportunité d’investissement rare, combinant emplacement stratégique, potentiel locatif élevé et valorisation patrimoniale à long terme. Que ce soit pour un projet de location meublée, de division ou de conservation patrimoniale, cet immeuble répondra aux attentes des investisseurs les plus exigeants. Référence agence : 577

Action Immo Cannes

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À partir de 9221€ /mois

Villa idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, du centre de Cannes et des principaux axes routiers. Érigée sur un terrain arboré et paysager d’environ 838 m² avec piscine, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de douche et toilettes ; Premier étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains ; Niveau inférieur : garage, chambre avec salle d’eau, buanderie et cave.

John Taylor Cannes

15

À partir de 6959€ /mois

Située dans un très bel immeuble Belle Époque, cette villa sur le toit offre un cadre de vie unique. Elle se trouve au sein d’une petite copropriété pleine de charme, à proximité de toutes les commodités. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures qui créent une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, de deux chambres en suite avec leur salle d’eau, d’un bureau et d’une jolie véranda. À l’extérieur, une grande terrasse permet de profiter d’une vue dégagée, avec en toile de fond la mer. Le point fort se situe sur le toit, où une terrasse privative offre un panorama remarquable sur Cannes, les îles de Lérins et la Méditerranée. Un garage et une cave complètent ce bien rare.

IMPACT

14

À partir de 3770€ /mois

Situé dans le quartier recherché du Palm Beach, à deux pas de la plage et toutes commodités, cet appartement d'environ 35m² disposant d'une chambre en suite a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Une grande terrasse de 11 m² orientée plein sud vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen. Résidence de standing gardiennée, parking collectif fermé et sécurisé.

John Taylor Cannes

30

À partir de 40307€ /mois

Cannes - Californie. Villa de 416 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme sur un terrain de 3100 m², orientée sud-est avec vue mer. Au niveau rez-de-jardin : salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres dont une chambre de maître avec salle de bain et dressing femme, salle de bain et dressing homme, 2 autres chambres en suite, salle d'eau invité et WC invité. Au niveau rez-de-chaussée : 2 chambres en suite, salle de fitness, salle de cinéma, cave à vin et salle de dégustation, hammam, local technique, buanderie, logement gardien et garage pour 3 voitures. Emplacement prestigieux au calme absolu, à 10 minutes du centre-ville de Cannes et des plages.

KRETZ

Exclusivité

6

À partir de 3045€ /mois

Superbe appartement neuf de trois pièces avec terrasse, jardin et parking pouvant être boxé au sein d'une résidence intimiste de 12 logements Prestations raffinées pour ce bien idéalement situé ouvrant sur un beau jardin. WC suspendus Climatisation gainable réversible Radiateur sèche-serviette électrique Eau chaude par ballon thermodynamique individuel

CATELLA RESIDENTIAL PARTNERS

Exclusivité

15

À partir de 86413€ /mois

Exclusivité - À seulement quelques minutes à pied du centre de Cannes et de la célèbre Croisette, cette demeure emblématique de style Belle Époque a été édifiée en 1910 par l’architecte Laurent Vianay, lauréat du Prix de Rome. Ce superbe hôtel particulier, d’une élégance rare, s’étend sur quatre niveaux et offre plus de 800 m² habitables. Implantée sur un terrain paysager de 3 235 m², la propriété bénéficie d’une grande piscine chauffée et de vastes terrasses, idéales pour organiser de somptueuses réceptions. À l’intérieur, plusieurs espaces de réception, une cuisine indépendante équipée, une salle de billard ainsi qu’un salon TV offrent un cadre de vie aussi raffiné que confortable. La propriété dispose de 10 chambres, dont une vaste suite parentale. Un double garage ainsi qu’un appartement indépendant viennent parfaire ce bien d’exception, rare sur le marché cannois.

Sophie Peirano Real Estate

Exclusivité

6

À partir de 10149€ /mois

Maison de ville entièrement rénovée située dans le quartier résidentiel recherché du Petit Juas, à 10 minutes à pied des plages et du centre de Cannes. D'une superficie d'environ 185 m², elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité, une vue dégagée et des prestations de qualité. La propriété comprend un vaste espace de vie avec cuisine équipée, quatre chambres toute en suite dont un studio indépendant. Un espace extérieur agréable avec piscine, sans vis-à-vis, et un garage avec mezzanine complètent ce bien rare, au fort potentiel locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Limandat Real Estate

10

À partir de 8061€ /mois

Idéalement située en plein centre-ville de Cannes, à quelques pas du Palais des Festivals et de la Croisette, cette villa bourgeoise séduit par son charme intemporel et son fort potentiel. La villa de 250 m² offre de beaux volumes, elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec coin bureau et d'un second salon aménagé dans la véranda. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine équipée indépendante complète ce niveau. L'espace nuit se répartit sur deux étages, comprenant six chambres au total. Le premier étage accueille trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage propose trois autres chambres et une seconde salle de bain. Au sous-sol, de nombreux espaces annexes viennent compléter cette propriété : une cave à vin, plusieurs caves de rangement, une buanderie et un vaste garage double. À l'extérieur, le terrain de 300 m² entoure la villa et offre un espace extérieur en plein centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

KW HLC

20 360°

À partir de 15659€ /mois

Bien situé et seulement à 5 min de Cannes et à 20 min de l'aéroport de Nice - nous vous proposons à la vente magnifique Villa Art-Deco des années 30 en parfait état rénovée dans un style contemporain. Cette propriété de style Art-Deco est composée d'une belle entrée, un salle ) manger, un vaste séjour donnant accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre en suite de plein pied avec un bureau. Un ascenseur dessert chaque étage de la propriété. Deux chambres en suite avec salle de bains et toilettes ainsi que des balcons se situent à l'étage. A l'entresol, une chambre d'invités avec salle de bains, une buanderie et un espace spa avec piscine privée a contre courant et un jacuzzi. Ce bien de prestige vous est présenté par Côte d'azur Sotheby's International Reality, votre expert de l'immobilier de luxe au Cannet.

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

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À partir de 5481€ /mois

Située dans un domaine fermé et sécurisé au coeur d'un écrin de verdure cette villa neuve de 2025 vous offre un cadre de vie rare et recherché dans le quartier prisé de l'Aubarède au Cannet avec une surface d'environ 128 m² édifiée sur un terrain plat et arboré de plus de 1 060 m² entièrement piscinable et baigné de soleil. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes et la luminosité d'une vaste pièce de vie de 52 m² exposée sud ouest accueillant un salon chaleureux et une cuisine américaine neuve entièrement équipée aux lignes contemporaines s'ouvrant largement sur l'extérieur pour une harmonie parfaite entre intérieur et jardin La villa propose trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives donnant directement sur le jardin ainsi que deux chambres supplémentaires accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant offrant à chacun confort et intimité au quotidien Une grande buanderie complète l'agencement et apporte un espace fonctionnel supplémentaire pour une organisation optimale Construite en 2025 cette villa répond aux normes les plus récentes notamment la RE 2020 et bénéficie de prestations haut de gamme telles que la climatisation réversible un système d'alarme un adoucisseur d'eau et des équipements modernes garantissant bien être et sérénité Le terrain plat et arboré laisse libre cours à vos projets avec la possibilité d'y créer un espace piscine une terrasse aménagée ou un jardin paysager selon vos envies tandis que plusieurs places de stationnement devant la villa viennent compléter ce bien rare Une villa moderne lumineuse élégante et prête à accueillir votre projet de vie dans l'un des environnements les plus recherchés du Cannet Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 897 750 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 650.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KW HLC

Vente immobilier de luxe dans le quartier Broussailles

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