Christophe Legal a le plaisir de proposer a la vente La propriété se situe à seulement 1h de Paris et de Lille, 45 minutes des aéroports de Paris Charles de Gaulle 30 minutes d'Amiens et de la gare TGV Haute Picardie. Demeure de charme au potentiel exceptionnel Cette superbe maison ancienne de 346 m², nichée sur une parcelle de 6436 m², offre un espace de vie généreux et lumineux au coeur d'un parc arboré, privatif et clos. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une disposition idéale pour des soirées conviviales ou accueillir une grande famille, avec une vaste pièce de réception sous véranda, jouxtant d'un côté la cuisine indépendante et de l'autre un salon confortable. La terrasse ensoleillée donnant sur le parc invite à profiter de repas en plein air ou de moments de détente. Les espaces nuit, avec points d'eau, sont répartis dans différentes parties de la maison, assurant l'intimité de chacun — un atout pour une grande famille ou une maison d'hôtes. Le parc entièrement clôturé abrite arbres remarquables, fruitiers et un potager dissimulé par un brise-vue végétal. Le stationnement est facilité grâce à des places intérieures et extérieures. Les caves et greniers offrent des espaces de rangement supplémentaires, et le terrain est piscinable pour agrémenter les belles journées d'été. Le système de chauffage au gaz de ville est récent et le portail principal automatique. Des travaux d'aménagement et de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir. Atouts supplémentaires : Nombreuses annexes et grenier de 40 m² aménageables, en plus des 340 m² actuels. Cabinet médical avec accès indépendant sur la rue principale. Double accès véhicules sur rue. Possibilité de détacher une partie du terrain pour financer la rénovation de la maison, sans nuire au jardin ni créer de mitoyenneté. Bien rare, dans un environnement calme, offrant un fort potentiel pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet d'accueil. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LEGAL inscrit au RSAC de COMPIEGNE n° 511 740 367 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A la frontière de l'Oise (60) et de la Somme (80), à 35 min de l'Aéroport de Beauvais, 1h10 de l'Aéroport Charles de Gaulle découvrez cette propriété qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel alliant confort et tradition. Avec 10 chambres et 24 pièces au total, cette demeure historique combine à merveille l'élégance d'époque avec des aménagements modernes. Vue imprenable sur la piscine extérieure, le parc environnant arboré et entretenu avec soin, un bois d'environ 14 hectares avec essences nobles (chênes, frênes, châtaigniers, merisiers..), prairies Le domaine vous offre également un espace dédié de plus de 300m2 sur deux niveaux servant de salle de réception (capacité 230 personnes) avec entrée indépendante ainsi que 9 logements de 80 à 150m2 loués à l'année. N'attendez plus pour découvrir cet écrin, alliant charme et modernité, au cœur d'un cadre naturel et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans un environnement préservé et chargé d'histoire, cette remarquable maison de maître, dont les origines remontent au début du XIX? siècle, incarne l'élégance intemporelle des grandes demeures bourgeoises. Ancienne propriété de notables liés à l'activité de filature bretonvilloise, elle fut reconstruite en 1920 après les destructions de la Première Guerre mondiale, dans un style haussmannien affirmé, sublimé par une toiture Mansart. Derrière ses façades de caractère, la propriété développe près de 488 m² habitables, répartis sur trois niveaux et offrant 23 pièces aux volumes généreux. Salons de réception, nombreuses chambres, suites avec salles de bains… chaque espace a été pensé pour conjuguer raffinement, confort et art de vivre. Édifiée au cœur d'un parc arboré de 4 555 m², entièrement clos de murs d'environ 4 mètres, la demeure bénéficie d'une intimité rare et d'un cadre verdoyant, propice à la quiétude comme à la réception. Les prestations viennent parfaire cet ensemble unique : Chauffage gaz de ville récent, alliant performance et confort Garage de plus de 100 m² Dépendances aux multiples usages Maison de gardien à rénover, idéale pour un projet locatif ou d'accueil Par sa configuration et son standing, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie singulier. Elle se prête parfaitement à une résidence principale de prestige, une activité de chambres d'hôtes haut de gamme, ou encore à l'exercice d'une profession libérale dans un cadre d'exception. Une demeure rare, où l'histoire, le charme et le potentiel se conjuguent avec élégance. Quelques clichés vous donne une idée de ce que peut rendre l'intérieur simplement repeint en blanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 830 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 950 euros Honoraires charge acquéreur : 29 050 euros soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine LÉTUVÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 802 341 412

Rare château construit en 1930 dans le style Art-Déco. Il offre environ 800m² habitables en trois niveaux. D'une conception moderne et homogène, cette demeure est conçue telle qu'un grand hôtel familial avec de spacieuses réceptions, quinze chambres souvent en suite avec salle de bains. Rez-de-chaussée : vaste entrée centrale avec cheminée pierre et escalier d'honneur en pierre avec rampe en fer forgé, grand salon et petit salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, grande cuisine et office, entrée de service et toilettes invités. Etage : palier et vaste corridor desservant huit chambres spacieuses, quatre salles de bains et deux cabinets de toilette. Comble : palier et grand corridor vers sept chambres, trois salles de bains, un cabinet de toilette. Sous-sol en totalité. Maison de gardien à réhabiliter. Charmante écurie comportant encore ses stalles à parements de bois. Cour au Nord et parc d'agrément au Sud, l'une et l'autre accessibles par un pont surmontant d'anciennes douves qui encadraient le château. Territoire de 9.50ha composé d'herbages et bois. Paris à 1h30. Bruxelles à 2h30. Gare TGV à 30mn. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité à 120km de Paris, domaine de réception et d'habitation dans un parc de 1.3ha. Cinq étoiles aux Wedding Awards 2026 Grand corps de communs bâti en 1638 à l'architecture imposante en assemblage brique et pierre surmonté d'une haute toiture agrémentée de lucarnes d'esprit Renaissance. Offrant environ 455m² habitables et des pièces de service, il est complété par une maison annexe de 175 m² et deux vastes granges dont l'une aménagée en salle de réception de 280m². L'ensemble offre une trentaine de couchages. Rez-de-chaussée : entrée, salon à plafond en voutes de briques et grande cheminée, belle cuisine de campagne, salle à manger, suite avec salle d'eau, buanderie, celliers et chaufferie. Etage : grand palier formant salon tv, sept chambres de 17 à 39m², trois salles d'eau, vestiaire, lingerie. Maison annexe de 175m² : séjour, six suites spacieuses, chacune avec salle d'eau et toilettes dont une PMR. Deux granges dont une aménagée en salle de réception de 280m² avec office traiteur et sanitaires ; l'autre à usage de garage et rangement. L'ensemble est placé dans un espace clos de 13 569m² formant une vaste cour, des jardins et un parking avec deux accès séparés. Chauffage par pompes à chaleur. Maison principale: Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9000 euros et 12240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Maison annexe: Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A moins de 5 mn de Noyon, venez découvrir cette superbe maison de maître de 400 m2 au coeur d'un beau parc arboré de 2,4 hectares avec dépendances et agrémentée d'une piscine couverte. La demeure offre environ 400 m2 et 11 pièces principales : Rez de jardin : entrée centrale, grand salon parqueté avec cheminée, salle à manger parquetée, petit salon parqueté, boudoir, bureau, cuisine avec plan de travail et bar en granit étoilé, toilettes. Etage : palier avec corridor vers 4 chambres dont 3 avec balcon, salle de bains, 1 suite parentale avec terrasse et la vue magnifique sur le parc, dressing et salle d'eau. L'entresol comprend un bûcher, une lingerie, une salle de jeux, une chaufferie, une cave à vin. Combles : 2 chambres d'appoint et grenier. Le parc magnifiquement arboré est traversé par un ruisseau d'Ouest en Est, l'atmosphère est reposante, le calme y est absolu. Cette bâtisse est agrémentée de terrasses, et d'une piscine couverte chauffée avec coin salon et coin repas pour en profiter pleinement. Beaucoup de confort pour cette demeure qui vous propose un moyen de chauffage économique par pompes à chaleur, les huisseries sont toutes en double vitrage, et l'isolation refaite entièrement. Non loin des accès à la voie rapide permettant de rejoindre Compiègne en 20 mn, cette propriété rare sur le secteur saura vous séduire. Gare et commerces de Noyon à 10 mn. N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie BENOUCHENE inscrite au RSAC de COMPIEGNE n° 803 100 619 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À 1 h 30 de Paris, un hôtel particulier du 17e s. face à la cathédrale de Noyon. Situé dans la perspective directe de la cathédrale, l'hôtel particulier bénéficie d'une vue rayonnante sur sa façade gothique très lumineuse grâce à la pierre calcaire d'une couleur jaune-ivoire qui la constitue. Son porche à trois arcades et ses deux tours avec trois hautes arcatures brisées donnent toute sa magnificence au monument. Seul le parvis sépare l'imposant édifice de la propriété, qui se trouve dans l'alignement des maisons canoniales du 17e s. Si les chanoines habitaient sur place depuis le Moyen Âge, un incendie détruisit le quartier médiéval au 17e s., qui fut donc reconstruit suivant un style classique. C'est aujourd'hui un site historique classé. Au premier coup d'oeil, c'est la configuration circulaire du parvis qui frappe avec, tout autour, les maisons de chanoines qui entourent la façade de la cathédrale. La majesté du lieu est enrichie par la répétition de piliers d'entrée surmontés de monumentaux pots à feux stylisés. Une fois le haut portail franchi, une cour en vieux pavés mène à l'hôtel particulier qui s'élève, de façon traditionnelle, entre cour et jardin. De l'autre côté de la bâtisse, une terrasse pavée gardée par une balustrade en fer forgé surplombe un jardin ceint de murs et planté d'arbres fruitiers. Le style de l'hôtel particulier est caractéristique des maisons de l'époque : haute silhouette, grandes baies organisées en travées, toiture à longs pans avec tuiles plates, pignons massifs et construction sur sous-sol avec perron. La demeure incarne tout l'esprit du 17e s., même si elle fut agrandie au 19e s. par un second corps de bâtiment dans son prolongement. Celui-ci est couvert d'un toit à la Mansart, avec un appareillage en pierre et brique, ainsi que par deux ailes avec toit-terrasse, dont l'une est protégée par une balustrade. La cour d'honneur, ceinte de plates-bandes végétales et couverte de vieux pavés moussus, mène tout droit au perron en pierre.

À moins de 10 minutes de Compiègne, au cœur d'un village recherché, Barnes Propriétés & Châteaux vous propose cette propriété de caractère du début du XX? siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques. La maison principale offre de beaux volumes de réception : vaste salon, salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, buanderie. Les étages accueillent cinq chambres réparties harmonieusement, avec dressing, salle de bains et salle d'eau. Un second bâtiment comprend garage, atelier en sous-sol et bureau pouvant aisément être aménagé en studio indépendant. L'ensemble se prolonge par un espace bien-être rare : piscine intérieure, SPA et salle d'eau. Le jardin, particulièrement soigné, se divise entre un élégant jardin d'agrément avec potager et un espace de réception agrémenté d'une cuisine d'été et d'un lieu abrité pour recevoir en toute convivialité. Carport et grenier complètent cette propriété de charme, alliant authenticité et prestations contemporaines. Bien présenté par : Sandrine Connell Agent Commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Propriété d'architecte avec vue panoramique aux portes d'Amiens À seulement une heure de Paris, cette remarquable propriété contemporaine offre un cadre de vie rare, conjuguant prestations haut de gamme, environnement naturel préservé et accessibilité optimale. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m² à l'abri des regards, elle bénéficie d'une position dominante exceptionnelle offrant une vue spectaculaire sur Amiens, la campagne environnante ainsi que le célèbre Mémorial australien de Villers-Bretonneux. Véritable havre de paix, la propriété profite d'un calme absolu tout en restant parfaitement connectée aux infrastructures du quotidien. Les commerces, établissements scolaires et services sont accessibles en quelques minutes, tandis que la gare de Longueau, située à seulement sept minutes en voiture, permet de rejoindre Paris Gare du Nord en près d'une heure. Développant près de 290 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un vaste sous-sol d'environ 150 m², cette maison d'architecte a été conçue pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Son architecture contemporaine privilégie les grands volumes ouverts, les perspectives dégagées et une relation permanente avec l'extérieur. Dès l'entrée, les espaces de réception impressionnent par leurs dimensions et leur clarté. Le séjour principal, agrémenté d'une cheminée avec insert, bénéficie de larges baies vitrées en triple vitrage qui captent la lumière à toute heure de la journée et ouvrent généreusement les pièces de vie sur le jardin. Les différentes terrasses prolongent naturellement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement du panorama exceptionnel offert par la propriété. La cuisine et les espaces de vie ont été pensés pour répondre aux attentes d'une vie familiale moderne, privilégiant convivialité, fluidité de circulation et confort quotidien. Chaque niveau bénéficie d'une conception cohérente où les volumes généreux et les ouvertures sur l'extérieur occupent une place centrale. L'espace nuit comprend actuellement trois chambres, mais la configuration de la maison permet aisément la création de deux chambres supplémentaires. Cette modularité constitue un atout majeur pour les familles nombreuses, les professions libérales ou les acquéreurs souhaitant aménager des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à l'accueil d'invités. Le sous-sol complète parfaitement les prestations de la propriété. Il accueille notamment une salle de sport entièrement équipée ainsi que de vastes espaces de rangement, offrant un potentiel d'utilisation particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, les aménagements ont été conçus pour profiter pleinement de l'environnement privilégié du site. Un spa de nage chauffé, parfaitement intégré au jardin paysager, permet de conjuguer détente, activité sportive et contemplation du paysage. Entre piscine et jacuzzi, cet équipement haut de gamme participe pleinement au caractère exclusif de la propriété. Le terrain, soigneusement entretenu, accueille également une serre, un atelier ainsi qu'une dépendance comprenant un studio indépendant. Ces espaces complémentaires offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : hébergement familial, logement d'amis, activité professionnelle indépendante, atelier d'artiste ou encore projet locatif. Les prestations techniques témoignent d'une conception particulièrement aboutie tournée vers le confort et la performance énergétique. La maison bénéficie notamment d'un système de chauffage par géothermie associé à une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant sur l'ensemble des niveaux, d'un ballon géothermique vertical, d'un système d'aspiration centralisée ainsi que de volets roulants et stores motorisés équipés de capteurs météorologiques. Une pré-installation domotique ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent ces équipements de dernière génération. L'environnement immédiat renforce encore l'attractivité de cette propriété. Golf, centre équestre, piscine olympique, équipements sportifs et culturels ainsi que le Zénith d'Amiens sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie privilégié pour les amateurs d'activités de plein air et de loisirs. Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante recherchant un bien singulier alliant architecture contemporaine, performances énergétiques remarquables et qualité de vie exceptionnelle à proximité immédiate de Paris. Son emplacement, ses volumes généreux, ses équipements haut de gamme et sa vue panoramique en font une opportunité rare sur le marché. Prestations principales Surface habitable : 290,29 m² Sous-sol d'environ 150 m² Terrain paysager d'environ 2 000 m² Vue panoramique exceptionnelle Aucun vis-à-vis 3 chambres avec possibilité d'en créer jusqu'à 5 Dépendance avec studio indépendant Atelier et serre Spa de nage chauffé avec système d'auto-nettoyage Sauna Chauffage par géothermie et pompe à chaleur Plancher chauffant sur tous les niveaux Triple vi

A l'instar des belles Villas Touquettoise, découvrez cette jolie villa belle époque restaurée avec soins, aux portes d'Amiens avec sa maison d'amis ou bureau. Jadis résidence de villégiature d'un éditeur et libraire bien connu de la ville au XXème siècle, cette belle maison avec son annexe accolé, dispose de tout le confort moderne mixé aux références des jolis intérieurs cossus. L'alliance moulures, belle hauteur et boiserie avec piscine, terrasse et volume en fait une maison unique. Après quelques marches et la double porte, le hall d'entrée découvre l'escalier. Sur la droite, une vaste cuisine équipée, traversante et dinatoire avec son ilot central. Sur la gauche, une double réception avec salon, salle à manger et une verrière style bowindow donnant sur la grande terrasse plein soleil, surplombant le jardin. Au 1er niveau. Palier en étoile ouvrant sur 2 belles et grandes chambres avec balcon terrasse, une 3eme chambre, une buanderie et une sale de bain avec baignoire et douche. Au 2éme niveau, 2 chambres et une salle de bain. Au 3eme niveau, l'espace lecture dans la tour à la vue 360 degrés. Au sous-sol / rez de jardin, une extension salle de sport et piscine 7mx4m chauffée, ouverte sur le jardin. S'ajoute a la maison, une deuxième maison d'amis indépendante avec jacuzzi. 65m2 avec séjour, cuisine, 2 chambres et mezzanine, salle d'eau. Idéale en profession libérale (cabinet médical, avocat, agence de pub) ou en location en gite semaine ou nuitée. 5 garages, portail électrique, 2000m2 de jardin et le calme de la campagne pour le confort au quotidien. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021 2022 2023 : entre 2 770 € et 3 820 €. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Jérôme JOLY - 06 75 72 77 38 - 813 023 256 R.S.A.C AMIENS Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.

iad France - Christophe Lengellé vous propose: Sublime demeure de caractère à Compiègne, Maison de Maître du début du XXe siècle rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette élégante demeure de 163m², située sur un terrain de 561m², allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres, un bureau, un salon, une cuisine ouverte et un espace buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et une luminosité naturelle. Les multiples labels (WC au rez-de-chaussée, bureau, chambre, salon, etc.) permettent une organisation claire et pratique de la maison. De plus, une terrasse, un balcon et un jardin paysager vous offrent des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La demeure bénéficie d'un garage et d'une dépendance idéale pour le stockage. L'exposition est double : Est et Ouest, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison dispose de nombreux équipements tels que la fibre optique, l'évacuation des eaux usées, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel au gaz naturel. Idéalement située à proximité de la gare de Compiègne, de la Mairie, du Château, du Théâtre Impérial, du Parc du Château et de la Forêt de Compiègne, cette demeure jouit d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Une opportunité rare de résider dans une demeure de prestige au cOEur de Compiègne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lengellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 508077583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COMPIEGNE – COEUR DE VILLE – Maison de Maître KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette remarquable maison de maître, édifiée en 1903, de plus de 350m2 habitable répartis sur 11 pièces au coeur d'une parcelle arborée de 1 406m2. Une propriété rare, riche de son histoire et de ses nombreux éléments architecturaux d'époque. Dès le hall de réception, sublimé par son carrelage en mosaïque d'origine, le charme opère immédiatement. Le rez-de-chaussée propose un bureau, deux élégants salons de réception, de style Renaissance et Louis XVI, une cuisine, ainsi qu'une superbe jardin d'hiver prolongé par son fumoir orné de magnifiques vitraux précieux, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un splendide escalier en acajou sculpté, parfaitement entretenu, mène au premier étage. Celui-ci distribue quatre chambres, dont une avec une belle terrasse dominant le jardin, deux salles de bain (dont une d'époque) et un espace dressing. Le second étage, accessible par l'escalier principal mais également par un escalier de service et un ascenseur secondaire, accueille quatre pièces supplémentaires, une chambre de bonne ainsi qu'une pièce d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un escalier supplémentaire conduit au vaste grenier aménageable, ainsi qu'à une terrasse et à l'accès à la tourelle, élément architectural rare qui renforce le caractère unique de la demeure. La propriété repose sur une cave totale entièrement carrelée, comprenant une ancienne cuisine d'office, une chaufferie, plusieurs espaces de stockage ainsi que la superbe cave voutée dit le caveau, véritable joyau de la propriété, spacieuse et empreint d'authenticité qui s'impose comme un espace emblématique, idéal pour recevoir, conserver de grands crus ou imaginer un lieu de dégustation au charme incomparable. À l'extérieur, les anciennes écuries au style Normand, d'environ 160 m², à rénover, viennent compléter ce bien d'exception et offrent un potentiel considérable (atelier, garages, maison d'amis, projet professionnel…). Volumes généreux, 10 cheminées anciennes, escalier en acajou sculpté, vitraux d'origine, tourelle… Cette demeure séduira les amateurs de patrimoine et d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique ou d'un projet de prestige. Bien rare sur le marché – Dossier complet et visites sur demande, contacter : Sylvie Thierry et François Joly // RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 18793.00 et 25428.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901762088

L’agence Marc Foujols a le plaisir de vous présenter ce magnifique château, une propriété de prestige discrètement nichée au cœur d’un écrin de verdure, à l’abri des regards et dans un calme absolu. Idéalement située à seulement 8 minutes de Compiègne et à proximité immédiate de l’autoroute A1, elle permet de rejoindre Paris en moins d’une heure. Édifiée au sein d’un parc paysager d’environ 1,5 hectare, cette élégante demeure conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et une rénovation de grande qualité réalisée dans les règles de l’art. Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement : une majestueuse pièce de réception de près de 90 m² baignée de lumière, belle salle à manger, un bureau de caractère et une cuisine indépendante aux prestations soignées. Les étages offrent onze chambres aux volumes généreux, dont plusieurs suites, ainsi que six pièces d’eau, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu. Le sous-sol total, particulièrement rare pour ce type de propriété, propose de vastes espaces complémentaires comprenant une seconde cuisine, une salle de sport, cave à vin, une buanderie ainsi qu’une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un joli jardin entour cette propriété avec de nombreux arbres. Abri de voiture. Belle hauteur sous plafond, matériaux nobles et finitions raffinées : chaque détail reflète un art de vivre élégant, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. Une propriété rare sur le secteur, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet pro.

L’agence Marc Foujols a le plaisir de vous présenter cette propriété du début du XX? siècle, entièrement restaurée avec des matériaux nobles et offrant de superbes volumes ainsi que de belles hauteurs sous plafonds. Dès l’entrée, une vaste réception avec vestiaire mène à un double séjour lumineux ouvert sur les extérieurs, agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’à une cuisine aménagée. Un bureau/salle à manger et une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, cinq grandes chambres, deux salles de bains et une buanderie. Au dernier étage, un vaste loft composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée, desservant 5 chambres supplémentaires, deux salles d’eau et une salle de bains. Communiquant avec la bâtisse principale par un sas, une dépendance aménagée en plusieurs espaces complète l’ensemble, comprenant notamment deux studios totalement indépendants, chacun équipé d’une cuisine et d’une salle de bains. Ces espaces sont idéaux pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour générer un excellent rendement locatif sans impacter la vie de la propriété principale. Une pièce supplémentaire à l’arrière complète cette dépendance. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un véritable havre de paix en cœur de ville. Deux places de stationnement et une cave viennent parfaire cette propriété rare.

HOTEL PARTICULIER en pierres et ardoise entièrement rénovée avec jardin plein centre. Possibilité de rentrer un véhicule. Entrée par un porche sécurisée avec ouverture électrique. Maison principale sur R+2 + 2 studios en R et R+1 + cuisine d'été. Accés des 2 studios indépendante via une verrière en pierre. Au rdc : ? Hall d'entrée avec carreaux de ciment qui dessert une cuisine (15m²) refaite entièrement il y a 3 ans ? Un bureau de 12 m² avec peintures et lustres ? Un vestibule avec placard intégré et toilette ? Salon/sam 60 m² traversant avec accès au jardin par une porte fenêtre. Parquet ? Escalier bois majestueux pour accès au R+1 R+1 : pouvant être isolé ? Parquet ? Un grand couloir central desservant : o 3 sdB o 1 buanderie, possibilité d'en faire une cuisine d'appoint o 2 chambres d'environ 14 m² o 1 chambre de 16m² o 1 grande chambre de 20m² R+2 : Grand loft de 180 m² avec 5 chambres et une cuisine ouverte sur une pièce de vie d'environ 100 m² 3 sdb d'une une avec balnéo. Une cave Chaudière gaz à condensation 3 ans 2 studios d'environ 25 m² 1 cuisine d'été avec pièce de vie en fond de jardin d'environ 40m² et sdb 1 jardin d'environ 350m²avec 2 terrasses. (3.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COMPIÈGNE CENTRE-VILLE | MAISON ANGLO-NORMANDE D'EXCEPTION À l'abri des regards, en plein coeur de Compiègne, découvrez cette somptueuse demeure de style anglo-normand, rare sur le marché, alliant charme d'époque. Derrière son portail automatisé, cette propriété confidentielle se dévoile dans un écrin de verdure parfaitement entretenu. Le jardin, superbement arboré, offre un cadre de vie paisible et privilégié, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. La maison a su conserver toute l'authenticité de son architecture : matériaux anciens, éléments d'époque, cachet préservé? chaque détail raconte une histoire et confère à l'ensemble une atmosphère unique et chaleureuse. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse des espaces permettent une vie familiale confortable, dans un cadre à la fois élégant et intime. Un bien rare, alliant caractère, discrétion et emplacement d'exception. Coup de coeur assuré pour les amateurs de demeures de charme.

iad France - Alexie Michaux vous propose: Situé en hyper centre de Compiègne, au sein d'une rue particulièrement calme et recherchée, cet ancien hôtel particulier développe 239 m² habitables sur ses deux premiers niveaux, complétés par un troisième étage entièrement aménageable, offrant un potentiel supplémentaire significatif. Derrière sa façade de caractère, la propriété propose une base idéale pour un projet de réhabilitation complet. La distribution actuelle permet d'envisager aisément 5 à 6 chambres selon les besoins, tout en valorisant les volumes existants. L'ensemble a conservé ses éléments anciens : parquets d'origine, cheminées, belles hauteurs sous plafond et proportions élégantes, permettant une rénovation respectueuse de l'authenticité du lieu. Implantée sur une parcelle de 645 m² exposée plein sud, la maison bénéficie d'un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis, particulièrement rare en centre-ville, avec une vue dégagée sur les églises environnantes. Cet environnement offre un cadre de vie calme et préservé. La luminosité naturelle y est remarquable, venant souligner les volumes et le potentiel du bien. Une place de stationnement privative, couverte et sécurisée, située à seulement 15 mètres de la maison, complète l'ensemble. Ce bien s'adresse à une clientèle en recherche d'un lieu de caractère, à repenser selon ses exigences, alliant emplacement central et potentiel patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexie Michaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 844770933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe Lengellé vous propose: Somptueuse Maison de Ville situé dans le triangle d'or, offrant une maison, un T2, dépendances, rangements, garages, jardin et une piscine couverte ou découverte ! Datant de 1910, cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique alliant élégance, charme et modernité. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez séduit par cette magnifique entrée qui vous offrira la possibilité de découvrir le rdc, avec un vaste séjour, accompagné d'un très grand salon. La cuisine à proximité vous permettra de fluidifier vos réceptions. L'ensemble des portes fenêtres vous donne accès au jardin et rend le tout très lumineux. Depuis la cuisine vous pourrez accéder à une magnifique cave à vin qui va ravir les puristes. De l'autre côté vous pouvez rendre la maison vivable de plain pieds en passant le bureau en chambre, puisque vous avez à proximité une salle d'eau avec WC. En complément vous trouverez la pièce « technique et dans le prolongement un atelier. Pour vous rendre à l'étage vous pourrez admirer le papier peint écossais qui plaira aux champions de Golf. L'arrivée sur le palier, ou vous avez un rangement, vous fait découvrir un long couloir qui dessert 4 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain et wc. Une des chambres vous offre une vue splendide via une magnifique terrasse vous permettant de dominer l'ensemble du jardin. Au second étage, l'arrivée sur le palier avec rangement vous donne acc ès à une chambre avec point d'eau, ainsi qu'aux combles. Celles-ci pouvant être aménagées, permettant d'agrandir l'habitat et de développer tout le potentiel de la maison principale. A l'extérieur, l'allée goudronnée vous permettant de pénétrer dans l'enceinte de la propriété. Une belle terrasse en lisière du jardin arboré et fleuri vous offre un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Au cOEur du jardin vous aurez accès à la piscine pour profiter de vous relaxer, de recevoir en toute quiétude. A cela s'ajoute un appartement de type 2, indépendant. Le tout est complété par une dépendance qui peut devenir une salle de sport, des rangements et deux garages. Le bonheur impérial à 5 mn de toutes les commodités de la cité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lengellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 508077583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'hypercentre, cette élégante maison non mitoyenne entièrement rénovée par architecte séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de ses prestations. Édifiée sur une parcelle bénéficiant de deux portails électrifiés, elle dispose également d'un double garage, d'une belle terrasse au niveau du séjour, d'un jardin idéalement exposé ainsi que d'un sous-sol complet. La maison principale offre de magnifiques espaces de vie avec parquet point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, cheminée fonctionnelle et menuiseries sur mesure. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée aux matériaux prestigieux. WC séparés et accès cave. Aux étages, vous découvrirez : • 5 chambres • 1 bureau • 3 salles de bain / salles d'eau • buanderie et WC séparés Pensée pour une vie de famille confortable et élégante. Une dépendance entièrement rénovée avec accès direct sur rue complète ce bien. Idéale pour recevoir, une activité libérale ou un projet locatif, elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Rénovation complète haut de gamme : isolation, toiture, menuiseries, plomberie, électricité… Aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 090 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentine ROTSAERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 522544683