A proximité de Fauquembergues, Sotheby's le Touquet vous propose cette rare propriété d'exception érigée sur une parcelle de 4 hectares. Une majestueuse allée bordée de tilleuls conduit jusqu'à ce superbe château du XVIIIème chargé d'histoire et sa magnifique tour datant du XIIème siècle. Il est entouré d'un parc de 4 ha alternant pelouses, vergers, pâtures et étang alimenté par une rivière qui traverse la propriété. Erigée sur 4 niveaux, la partie principale se dévoile le perron franchi. La galerie d'entrée distribue les pièces de réception orientées sud et à la vue dominante sur le parc et l'étang. Au 1er étage, 5 chambres avec salle de bains privative pour 4 d'entre elles. Le dernier niveau laisse place à un espace de plus de 150 m2 idéale pour salle de séminaire ou création d'espace de vie. La tour accueille au rez de chaussée un ancien relais de chasse, au 2ème un bureau et une sixième chambre en dernier étage. En prolongation du château et dans le même type d'architecture, une maison indépendante reliable au château par l'intérieur, offre également la possibilité de création de chambres d'hôtes. Erigée sur 4 niveaux, sa configuration permet l'aménagement d'un appartement par niveau. Sous sol complets, caves voutées, 6 garages, chenils et pigeonnier, viennent parfaire ce remarquable joyau. La localisation est idéale pour les amateurs de calme, de verdure et d'histoire, à 45 min. de la Côte d'Opale, 1h15 de Lille, 50 min. d'Arras et 25 min. de St Omer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située en cœur de Flandre, au pied du Mont Cassel, à 45 mn de Lille, cette très jolie ferme manoir du milieu du XVIIIème siècle, entièrement restaurée, avalisée par les Bâtiments de France et labellisée par la Fondation du Patrimoine, offre ses charmes, son calme et sa tranquillité aux amoureux de pleine nature en quête d'authenticité. Développée sur environ 250 m² elle se compose de 5 chambres soigneusement décorées, de 3 salles d'eau et de 3 toilettes, et comprend également un salon orné d'une grande cheminée aux carreaux « Lion de Flandre » typiques de la région, ainsi qu'une grande cuisine équipée propice à la convivialité et aux moments familiaux. La propriété s'étend sur un parc arboré et paysagé de plus d'1,6 ha prêt à accueillir chevaux et animaux d'agrément et comprend de grandes dépendances proposant de multiples possibilités d'utilisation. L'attrait touristique de la commune de Cassel toute proche apporte, à ceux qui le souhaiteraient, l'opportunité d'exploiter des chambres d'hôtes au cœur d'un environnement préservé particulièrement recherché. Une maison de caractère chargée d'âme et d'histoire qui ravira les acquéreurs en recherche d'un havre de paix. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 950 euros et 8 120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DEUX HANGARS DE STOCKAGE DE 1 800 M² ET 1 250 M² BATIS SUR TERRAIN D'ENVIRON 7500 M²Totalement isolés, structure béton et charpente métallique. Aire de man?uvre en macadam renforcé .Equipements : transformateur électrique, arrivée d'eau, système de refroidissement et bascule. POSSIBILITE DE SEPARER LES HANGARS EN DEUX LOTS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 827 000 euros. 800 000 euros + Honoraires de négo. : 27 000 euros (soit 3,38% à la charge de l'acquéreur)

EN EXCLUSIVITÉ : Murs et fonds de commerce Vous rêvez de conjuguer qualité de vie à la campagne et activité professionnelle passionnante ? Ne cherchez plus : ce corps de ferme avec pension canine en pleine activité est une opportunité rare ! Sur une parcelle de plus de 2 hectares : Habitation principale : • Magnifique propriété dans corps de ferme de 230 m² comprenant un salon séjour de 46 m² avec cheminée insert, une cuisine récente de qualité aménagée et équipée de 57 m² avec poêle à bois, un cellier/buanderie, 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains, un WC indépendant, ainsi que 4 chambres supplémentaires, un second WC et une salle d'eau à l'étage. Un bureau/salle de jeux, une cave hors sol, une chaufferie. • Extérieur soigné avec terrasse de 200 m², piscine sécurisée couverte et chauffée de 9x5m, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié. • Un grand garage avec porte sectionnelle, espace atelier et stockage. Divers dépendances. • Menuiseries double vitrage PVC et alu, chauffage au bois, chaudière fioul et pompe à chaleur réversible. • Hangar de 300 m² et dépendance de 100 m² supplémentaires. • 2 mares ainsi que 2 grandes pâtures. Exploitation professionnelle : • Pension canine en activité, structure professionnelle reconnue, disposant d'une clientèle fidèle et chiffre d'affaires régulier. • Installations fonctionnelles et conformes : chenils spacieux et sécurisés, accueil clients avec zone de toilettage ou soins, sas. • Capacités de 120 boxes pour chiens, et chatterie de 47 places. • Possibilité de développement supplémentaire (éducation canine, boutique, etc.). Points forts : • Activité professionnelle rentable et passionnante : reprise possible sans interruption. • Activité saine avec réputation solide depuis plus de 28 ans, clientèle existante et fidélisée. • Cadre de vie exceptionnel et environnement préservé. Localité : à proximité immédiate de l'A25. A seulement 5 min de Wormhout, 25 min de Dunkerque, 36 min de Saint-Omer et 45 min de Lille et Calais. Idéal pour une vie de famille et une activité professionnelle sur place. Rentabilité et qualité de vie réunies. CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE ! Cette annonce référence 309553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 98913950600012. Prix du bien : 985 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 euros et 4950.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- EXCLUSIVITÉ - Au cœur du vieux Saint-Venant, dans une rue paisible à deux pas du centre-ville et du port de plaisance, cette somptueuse demeure bourgeoise du XVIIIe siècle séduit par son authenticité préservée, ses volumes généreux et son raffinement intemporel. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 575 m², à l’abri des regards, la propriété développe environ 400 m² habitables répartis entre la maison principale et une annexe attenante. Dès l’entrée, le charme opère : carreaux de ciment d’origine, grandes portes et moulures d’époque rappellent la noblesse de la bâtisse. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet chevrons, deux cheminées en marbre et de généreux rangements intégrés. Un bureau parqueté, indépendant et chaleureux, vient compléter cet espace de réception. La cuisine attenante, entièrement équipée, s’ouvre sur une arrière-cuisine fonctionnelle, tandis qu’une aile de la maison abrite un espace de vie lumineux aujourd’hui aménagé en salle de billard, prolongé à l’étage par une salle de jeux donnant sur la terrasse. À l’étage, trois grandes chambres aux volumes harmonieux, s’accompagnent d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un espace bien-être privatif comprenant un sauna et une salle d’eau. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, lumineuses et élégantes, une salle de bains moderne avec douche et baignoire, ainsi qu’un grenier isolé offrant un espace de rangement complémentaire. À l’extérieur, la propriété déploie un cadre de vie enchanteur : une vaste terrasse arborée sans vis-à-vis, agrémentée d’un puit, invite à la détente et à la convivialité. La piscine chauffée, équipée d’un abri coulissant et alimentée par une pompe à chaleur, offre un espace de loisirs idéal. L’annexe indépendante dispose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC, parfaits pour accueillir famille, amis ou pour un usage de gîte. Un double garage carrelé à porte motorisée et un parking privatif sécurisé par portail électrique complètent l’ensemble. Alliance parfaite entre charme d’antan et confort moderne, cette demeure familiale d’exception conjugue raffinement, sérénité et authenticité. Un lieu rare, où il fait bon vivre et recevoir. Visite virtuelle disponible sur simple demande.

Très belle maison logée dans un parc d'un hectare au coeur d'un village situé à 20 minutes de la côte. Le parc aménagé à la française bénéficie d'une vue magnifique sur la campagne. De grands arbres rythment cet élégant jardin. Une piscine, son pool-house et un salon d'été complètent le jardin. La maison comporte, au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribuant le salon, une grande salle à manger et la cuisine. Une chambre et sa salle de bains complète ce niveau. Toilettes et cellier. La maison est orientée plein sud et bénéficie de très belles vues sur le parc. Au premier étage, un bureau mezzanine ouvert sur le salon, 3 belles chambres et une salle de bains. Toilettes Un grand garage pouvant accueillir deux voitures complète ce bien. Propriété dans un état remarquable.

MAISON 263 M2 - 4 CHAMBRES - JARDIN SUD - PISCINE - A VENDRE SUR STEENE. COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE ANCIENNE ECOLE DE 263 M2 ENTIEREMENT RENOVEE AVEC ORIGINALITE, AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME, BATIE SUR UNE PARCELLE DE 718 M2 ET SITUEE EN PLEIN COEUR DU VILLAGE. ELLE VOUS PROPOSE : AU RDC : une entrée individuelle avec grand placard de rangement, un salon sur élevé (29 m2), une grande pièce de vie (60 m2) ouverte sur une cuisine Aménagée et Equipée , un WC, une salle de bains (douche/hamman et vasque), une buanderie. Au premier étage : un dégagement dessert un espace nuit composé de 4 chambres (28.35 m2, 17 m2, 15 m2, 17 m2) et une salle de bains (vasque, baignoire, douche et WC suspendu). Un grenier complétement isolé, une cavette, une grande terrasse en composite avec pergola et un jardin clôturé et planté exposé au Sud avec piscine chauffée couverte complètent ces prestations. 672 000 euros. 660 000 euros + Honoraires de négo. : 12 000 euros (soit 1,82% à la charge de l'acquéreur)

Maison à Vendre à Winnezeele (59670) dans le Nord (59), au c?ur du village, cette maison atypique offre un rez-de-chaussée à usage professionnel (garage et atelier d'environ 180 m²) sur un 1er et 2ème étage à usage d'habitation offrant quant à lui 170 m² environ. L'ensemble a été rénové avec soin et au goût du jour. Idéal artisan ou profession libérale! 495 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Sur la commune de TERDEGHEM dans le Nord (59) - EN EXCLUSIVITE, sur près de 5000 m² en zone Nl du plan local d'urbanisme (secteur naturel à vocation touristique et de loisirs), propriété composée d'une spacieuse maison traditionnelle érigée en 2001, un vaste hangar accueillant actuellement "Le musé rural Flamand", une ancienne maison flamande figée dans le temps, et, édifié en 1864, le seul moulin de briques de type hollandais encore fonctionnel en Flandre Française ! UNIQUE A LA VENTE ! 840 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Immobilier.notaires® et l'office notarial Laurent NOLLOT vous proposent : Maison / villa à vendre - SENLIS (62310) - - - - - - - - - - - Magnifique demeure à vendre située à Senlis, d'une surface de 210,77 m² habitable (loi carrez). Idéalement située en plein centre ville, avec une jolie cour d'environ 30m² et une terrasse vue sur un jardin arboré. Ce bien sur 3 niveaux avec ascenseur comprend 5 pièces, dont un vaste séjour avec boiseries, cheminée et bibliothèques, une cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. Une terrasse au troisième niveau avec vue sur la cathédrale. Une très grande cave complète ce bien de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Laurent NOLLOT - Notaires à Pont-Sainte-Maxence - N° SIRET : 48868855700013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

A proximité de Calais, proche des grands axes et des belles plages de la Côte d'Opale, je vous invite à découvrir, cette très belle propriété idéale pour des acquéreurs en quête d'espace et de quiétude environnementale. Indépendante, superbement implantée sur une parcelle de 3000 m², elle vous offre des volumes remarquables (305 m²) et de très belles prestations qualitatives. Le portail en fer forgé s'ouvre sur une très grande et belle cour pavée et vous serez frappés par son imposante ossature en pierres de Baincthun utilisées sur la plupart des châteaux, manoirs de la région, ainsi vous comprendrez la force et robustesse qu'il en émane. Son ouverture vers l'immense jardin bucolique magnifiquement agencé et entretenu insuffle l'élégance des lieux.. Le charme continuant d'opérer avec sa superbe entrée et son escalier magistral, sa belle hauteur de plafond , éléments conférant la prestance des lieux. Vous découvrirez son grand séjour, salle à manger aux belles poutres apparentes et son imposante cheminée véritable pièce maitresse , taillée et sculptée avec minutie par la gouge de l'artiste régional Léon Canleur. Vous accéderez ensuite à une vaste véranda résolument baignée de lumière à la vue imprenable sur son magnifique jardin grâce à grande baie vitrée: quand l'extérieur s'invite à l'intérieur .. Vous aurez l'opportunité d'y vivre de plain pied avec une chambre donnant sur le jardin, la terrasse carrelée, et sa belle salle d'eau et douche à l'italienne. Le rez-de-chaussée se termine par encore un point fort de cette propriété avec la cuisine mais surtout son arrière cuisine formidablement aménagée et sa lingerie . Tout y a été orchestré afin de vous faciliter votre vie au quotidien. L'ensemble s'ouvre sur une grande cour carrelée avec abri bois. L'escalier magistral vous mène à un immense palier où se logent votre bureau, un espace détente convivial ( actuellement billard) et à l'espace nuit composé de trois très grandes chambres dont l'une faisant office actuellement de salle de sports. Une grandissime et sublime salle de bains complète ce niveau. Notez qu'un immense balcon fera votre bonheur d'y déjeuner , de vous y relaxer grâce à sa vue sur le jardin une vraie sérénité s 'en dégage.. Vous terminerez la visite par son très grand garage carrelé ainsi qu'une vaste cave à vins , mais surtout par une balade florale et la découverte de ce superbe ''green'' et, où, les massifs regorgent de fleurs , d'arbustes odorants et colorés. Vous ne vous lasserez pas d'y flâner aux beaux jours.. Une belle pergola attend vos amis et votre famille afin de profiter de cet environnement apaisant et calme. Côtés prestations vous l'avez compris tout a été pensé pour votre confort : équipée en double vitrage pvc , stores électriques, pompe à chaleur (2023) avec ballon thermodynamique vous garantissant une excellente performance énergétique DPE en B! Un entretien parfait sur l'ensemble des prestations . Sérénité , élégance , espace , haute qualité de vie seront votre quotidien, alors laissez vous tenter afin de découvrir cette propriété et organisons une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 828 498 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON Entrepreneur Individuel Réf.906845

DANS UN ECRIN DE VERDURE CORPS DE FERME AMENAGE EN GITES DE GROUPE ET ESPACES EQUESTRES LE TOUT SUR 3,5 HECTARES Comprenant : - 2 gites de groupe pouvant accueillir jusqu'à 33 personnes, un corps de logis de type F6 de 370 m². - 2 écuries de 400 m² et 270 m² avec 17 box et espace soin avec douche - Pâture, paddocks, carrière, manège couvert de 340 m² TRÈS BEAUX VOLUMES OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITES D'ACTIVITES ET DE TRANSFORMATIONS EN FONCTION DE VOS PROJETS 899 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Propriété coup de c?ur unique avec vue imprenable sur le Mont des Cats! Godewaersvelde, à quelques minutes de l'accès autoroute, au c?ur d'un environnement naturel d'exception, découvrez cette propriété de standing offrant une vue dégagée et permanente sur le Mont des Cats, le Mont Cassel et la campagne environnante. Édifiée sur plus d'1 hectare de terrain, cette maison familiale se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière, d'une cuisine équipée récente, de 5 chambres (dont deux en rez-de-chaussée), de 2 salles de bains. Fonctionnelle et confortable, elle bénéficie également d'une buanderie, d'une cave et d'un espace mezzanine à l'étage. Un double garage d'environ 40 m² avec grenier aménageable, 5 boxes à chevaux, abris de prairie pour animaux complètent l'ensemble. Les prestations et les équipements sont au rendez-vous : panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique, alarme, cabine de sauna, SPA. Orientée Sud, sans voisinage direct, la maison profite pleinement de son cadre privilégié : grand jardin avec verger, vaste terrasse et panorama unique sur le Mont des Cats, offrant un quotidien tourné vers la nature, le calme et la tranquillité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de grands espaces et de paysages d'exception. 699 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

A mi-chemin entre Bergues et la frontière Belge, nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe propriété sur environ 1,5ha. Elle est composée d'une maison principale de 190m² comprenant 4 chambres, 2 salles de bains et un bureau, d'une grange à usage de stockage de 190m² ainsi que d'une ancienne grange de 287m² complètement réhabilitée en une salle de réception comprenant cuisine pro et 5 chambres, exploitable immédiatement. Vous avez un projet professionnel (création de gîtes, chambres d'hôtes, traiteur, location pour mariages, séminaires, baptêmes, ...) Ou êtes simplement à la recherche d'une grande bâtisse pour y loger toute votre famille ? Alors cette propriété est faite pour vous !! Le domaine dispose d'un étang agrémenté de jolis espaces verts et d'un grand parking parfaitement entretenu. Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

Cet ENSEMBLE IMMOBILIER situé à CALAIS, vous propose des PRESTATIONS d'un très HAUT NIVEAU de QUALITE, et une COMPOSITION particulière, alliant HABITATION PRINCIPALE, REVENUS LOCATIFS, ARTISANAT, STOCKAGE, et ACTIVITE de locations de courtes durées. Son POSITIONNEMENT STRATEGIQUE, le localise proche des COMMERCES, des ECOLES, de L'UNIVERSITE, de toutes les commodités, et de l'A16 vers FRETHUN, BOULOGNE, GRAVELINES, SAINT-OMER. Il est idéal pour une GRANDE et BELLE FAMILLE ( recomposée ), en HABITATION PRINCIPALE avec ACTIVITE et REVENUS LOCATIFS complémentaires, ou pour un ARTISAN voulant adjoindre son activité et son stockage, à la résidence de sa famille. SA COMPOSITION : - Une MAISON D'HABITATION de 206 m2 ( pouvant aussi être loué ) avec un EXCEPTIONNEL SALON / SEJOUR / CUISINE ouvert de plus de 70 m2, 5 CHAMBRES ( dont une SUITE ), 2 SALLES D'EAU et DE BAINS, 3 WC, un ESPACE BUREAU de 20 m2, une CAVE, un CELLIER / LINGERIE, PARKING privatif, et un PATIO. - Un T2 de 40 m2 ( déjà loué ) - Un APPARTEMENT T3 de 61 m2 ( déjà loué ) - Un SOUPLEX en location de courte durée de 62 m2, aménagé avec SAUNA, JACUZZI, CUISINE, WC et ESPACE DETENTE ( en activité ). - Un ATELIER / HANGAR de 250 m2, avec accès par l'avant et l'arrière ( pouvant être occupé pour besoins personnels, ou loué en box, en parking, ou en atelier de stockage ). Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les PRESTATIONS et FINITIONS sont d'une QUALITE EXCEPTIONNELLE. Les STRUCTURES sont en très BON ETAT et les TOITURES SONT NEUVES. Les MENUISERIES sont en PVC et ALU double-vitrage, VOLETS ROULANTS électriques. Les TABLEAUX ELECTRIQUES sont INDEPENDANTS et NEUFS ( les diagnostics sont conformes ). L'ISOLATION est PARFAITE. Le CHAUFFAGE est par des CONVECTEURS électriques à INERTIE. L'EAU-CHAUDE est produite par des BALLONS électriques de nouvelle génération. Les VMC sont INDIVIDUELLES. L'ASSAINISSEMENT est CONFORME. LES CHIFFRES et NOTIONS ECONOMIQUES : Les REVENUS NETS = ( T2 ) 500 + ( T3 ) 600 + ( ATELIER/HANGAR ) 500 + ( ESPACE DETENTE ) 1000/1200 mois. LOCATION POSSIBLE de la MAISON pour 1100 à 1200 /mois. La Taxe Foncière est de 7327 pour l'ensemble. La CONSOMMATION ENERGETIQUE est classée B, C et D ( le TOP ) Investissement 499900 + Notaire 42000 SI..HABITATION PRINCIPALE + LOCATIONS = REVENUS COMPLEMENTAIRES de 32400 / an ( vous logez votre famille sur 206 m2 pour environ 600 /mois, et vous générez 20000 de capital foncier par an, soit 400000 sur 20 ans ). SI..LOCATION DE L'ENSEMBLE en INVESTISSEMENT = 46200 / an ( vous générez 27000 de capital foncier net /an, soit 540000 sur 20 ans ). Le SECTEUR est très CORRECT, les SURFACES sont CONFORTABLES, les ESPACES sont bien DISTINCTS, les ASPECTS TECHNIQUES sont au TOP, L'INVESTISSEMENT est financé pour 80 % par les revenus locatifs ( votre banquier va être très content de vous avoir comme client ). ICI, vous pouvez allier HABITATION, EXPLOITATION COMMERCIALE, ARTISANALE, LOCATION et PASSION de L'ACCUEIL.. QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre PATRIMOINE IMMOBILIER, et de VOTRE BELLE FAMILLE.. IL FAUT JUSTE M'APPELER ! Gilles O6 3O 89 OO O8 déclencheur de bonnes affaires immobilières. Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce, d'un viager..Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 318821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 euros et 2310.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa d'architecte – Élégance et sérénité à quelques minutes de la mer Eric DANCOISNE, conseiller immobilier spécialisé dans les biens d'exception, vous présente en exclusivité cette villa d'architecte située au cœur de Coudekerque-Village, l'un des lieux de vie les plus prisés de la Côte flamande. À seulement 10 minutes de la plage de Malo-les-Bains, 5 minutes du Golf de Dunkerque et quelques pas du Bois des Forts, cette propriété conjugue luxe discret, espace et nature dans un environnement rare. Une architecture contemporaine baignée de lumière Édifiée en 2006 sur une parcelle paysagée de 1 500 m², cette demeure offre plus de 420 m² habitables (510 m² utiles), répartis en 12 pièces où chaque volume a été pensé pour le confort et la fluidité. Le salon-séjour de 63 m², aux larges baies vitrées plein sud, invite la lumière à toute heure du jour. Une cuisine contemporaine de 30 m², parfaitement équipée, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Un salon home-cinéma de 25 m² prolonge l'espace de vie pour des moments de détente en famille. Des espaces nuit généreux et raffinés La villa abrite jusqu'à 6 ou 7 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 74 m² avec dressing, salle de bains et terrasse privative dominant le jardin. Quatre salles d'eau complètent ce niveau de confort. Fonctionnalités et prestations haut de gamme Bureau de 32 m² avec coin douche — idéal pour télétravail ou profession libérale Buanderie de 23 m² (pouvant devenir chambre avec salle d'eau) Garage double de 53 m² avec porte sectionnelle motorisée Carport deux véhicules + stationnements privatifs pour 6 voitures Terrasse plein sud de 78 m² sans vis-à-vis, deux terrasses complémentaires à l'étage Cuisine d'été de 25 m² pour les déjeuners en extérieur Chauffage performant, finitions haut de gamme, nombreux rangements intégrés Une aile indépendante de 80 m² peut être aménagée en gîte ou espace invités, offrant une polyvalence rare pour une résidence principale. Un cadre de vie privilégié entre mer et campagne Coudekerque-Village séduit par son calme, son esprit village et sa proximité immédiate des espaces naturels : le Golf de Dunkerque à 2,4 km, le Bois des Forts à 3 minutes, la cité fortifiée de Bergues à 7 km, et la mer à moins de 10 minutes. Les accès rapides vers Dunkerque, Lille et l'A16 renforcent la praticité d'une adresse pourtant si paisible. Une demeure d'exception, pensée pour durer Alliance parfaite du confort moderne et de la quiétude d'un environnement privilégié, cette villa s'adresse aux amoureux d'espace, de lumière et de nature. Prête à accueillir une nouvelle histoire, elle incarne un art de vivre rare sur la Côte flamande. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite privée, contactez : Eric DANCOISNE – Capifrance Prestige Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.886558

iad France - Emilie Sauvage vous propose: Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à proximité des plages de la Côte d'Opale . Ce domaine construit en 2010 vous offre un lieu unique dans un cadre apaisant composé d'une habitation principal de 174M², d'un gîte de 110M² 6/8 personnes , de 3 Kotas , un dôme avec salle de bain et wc , d'une dépendance avec box à chevaux et salle de bain ! Nichée sur plus de 9300 m² de terrain entièrement clos et boisé ce lieu touristique génère de très bon revenus locatifs . - La maison principale de 174M² propose des espaces de vie lumineux et spacieux. Elle comprend une entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois ouvert sur le séjour, une laverie , WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec possibilité d'en faire une quatrième , une salle de bain. Un garage de 72M² , un bureau et un coin privatif terrain avec terrasse aménagée complètent ce bien . - Un gîte style chalet avec une capacité de 6/8 personnes de 110M² composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon , un séjour , une salle de bain , wc et 2 chambres en enfilades . Un bain nordique et un coin jardin privatif complètent ce gîte . - 3 kotas aménagée pour profiter en famille ou entre amis d'un séjour convivial et équipé d'un bain nordique ! - Un dôme aménagé , avec un espace salle de bain , wc à la sèche et son bain nordique privé . - Une dépendance avec 4 box à chevaux , un poulailler , une grande salle de bain et wc . Pour compléter cette propriété un espace de jeux dédié aux enfants , un terrain de pétanque , une table de ping-pong , des animaux ( poule , Wallabys , poneys, chêvre , alpagas ) pour profiter de belle vacance en famille . Pour votre confort les huisseries sont en double vitrage, il y a des panneaux photovoltaïques, deux pôeles à bois de chez Régnier , bon diagnostic énergétique, nombreuses places de stationnement privées, entrées privatives , une borne de recharge pour véhicule électrique , un assainissement conforme . Cette demeure d'exception est idéale pour une famille ou pour un ou plusieurs projets professionnels, investissements locatifs avec revenu immédiat avec une possibilité de développement . Une propriété rare et unique, en excellent état général où vous y laisserez libre cours à vos projets. Coup de cOEur assuré ! Contactez moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier d'un charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité exceptionnelle, à seulement 20 min gare TGV et site Eurotunnel, à 15 Km de Wissant. Authentique et magnifique corps de ferme XVIIIe siècle, entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie d'exception, un environnement paisible et verdoyant. La propriété implantée sur plus de 11 000 m2 avec jardin paysager, pâtures, nombreuses terrasses dispose d'une maison principale, de 2 gîtes spacieux, une dépendance qui pourrait être aménagée pour l'exploitation d'un gîte ou selon vos envies, garage. La réhabilitation suivie par un architecte garantit le cachet de la bâtisse d'origine tout en apportant des beaux volumes et de belles prestations. Maison principale : Une belle entrée, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine conviviale et familiale de plus de 45 m2 avec un poêle à bois et un accès au jardin, un bureau, un spacieux séjour équipée d'une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, un WC, une salle de sport, terrasse. A l 'étage un vaste salon ouvert sur une terrasse suspendue de plus de 25 m2, 5 chambres équipées toutes de salles d'eau, salle de bain WC, dressing. Gîte 1 : Surface au sol de 186 m2. Il se compose d'une vaste cuisine, un séjour, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, une buanderie. À l'étage un palier dessert 3 chambres et de 2 salles de bain et WC. Grand jardin clos privatif. Gîte 2 : Surface au sol 152 m2. Il comprend une belle entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec un poêle à bois, une chambre, salle d'eau, WC. À l'étage, un palier, 2 chambres dont une de plus de 25 m2, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC. Cave voutée Grand jardin clos privatif. Une dépendance offre un potentiel d'aménagement additionnel, normes PMR. Pour votre confort : Très bon DPE pour l'ensemble de la propriété, pompe à chaleur, chauffage par le sol, huisserie double vitrage bois. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, nombreux stationnements, portail motorisé. La propriété est à vendre en partie meublée. Le jardin arboré soigneusement paysagé complète ce cadre de vie rare, calme et privilégié. Un abri avec une toiture végétalisée ouvert sur le jardin. Box. Enfin, vous bénéficierez de tous les avantages d'un petit village, sa proximité immédiate aux écoles, commerces locaux , cabinet médical en font une adresse idéale pour une vie de famille. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature cherchant un lieu unique pour se ressourcer. Parfaite pour accueillir une famille ou des hôtes. Coup de cœur assuré ! Contactez moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier d'un charme authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel Réf.920702