Maisons et villa de luxe à vendre à Giroussens

20

A PARISOT, entre Gaillac et Lavaur, à seulement 25 minutes du péage Toulouse Est et 20 minutes d'Albi, cette demeure bourgeoise sur 2 niveaux d'environ 335 m² habitables, est implantée sur une propriété de 2,4 hectares dans un cadre paisible et verdoyant. Tout a été fait pour garder le charme de l'ancien. Dès l'entrée, le ton est donné avec ses matériaux nobles qui amène au rez-de-chaussée vers la cuisine ouverte sur l'espace repas avec cheminée, les 3 premières chambres et un salon. Un magnifique escalier vous amène à l'étage où vous trouverez, d'un côté, un espace de vie lumineux agrémenté d'une majestueuse cheminée et l'accès sur une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et ses environs. De l'autre côté, 4 autres chambres se présente à vous comme suit : - une avec sa propre salle de bains, - 2 autres profitent d'une salle d'eau partagée et d'un dressing commun, - la dernière actuellement en bureau. Côté extérieur : Parc arboré – Dépendance et garages – Grande terrasse d'environ 75m² depuis le séjour à l'étage. Côté prestations : Double vitrage – Volets roulants électriques – Portail électrique – Chauffage centralisé au fuel - Toilettes à chaque étage - Garages et dépendances – Cave à vin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

SAFTI

8

À partir de 3642€ /mois

Ensemble immobilier situé en campagne tout en étant proche des accès routiers. La maison principale offre une grande pièce de vie, 3 chambres et un bureau et la luminosité est un atout principal. L'autre habitation de 50 m² dispose d'un salon et de 2 chambres. Dépendances anciennes. Parcelle de 7.5 Ha. RARE au calme

Human Immobilier St Sulpice la pointe

Exclusivité

19

À partir de 4611€ /mois

Maison HISTORIQUE - ZERO TRAVAUX – CHARME et CONFORT. En EXCLUSIVITE. Le Groupe Tolosan Immobilier est ravi de vous présenter cette propriété historique exceptionnelle, datant de l'époque du pastel. Mentionnée pour la première fois en 1516, la maison a évolué au fil des siècles, notamment au XVIIIe siècle, devenant un grand “céréalier”. Ce bien unique allie élégance et authenticité avec ses éléments à colombages et une cheminée historique dans le salon de l'étage qui est inscrite au registre du patrimoine régional. La dernière rénovation complète, réalisée entre 2010 et 2022, a permis de mettre la maison en parfait état – aucun travaux ne sont à prévoir. Sur une surface utile totale de 466 m² la propriété dispose 5 chambres, dont une suite parentale lumineuse avec deux dressings, et une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains attenante et une salle de bains/d'eau pour les autres chambres. Les pièces à vivre sont reparties en deux salons, une cuisine fermée, équipée et aménagée, ainsi que des espaces de service adjacents. Une dépendance aménagée en salle de sport et bureau, un atelier, un garage, et deux autres annexes sont également à votre disposition. Concernant les équipements : chauffage au fioul (entièrement révisé), électricité et plomberie rénovées, toiture refaite en 2015, fenêtres sur mesure avec double vitrage, assainissement individuel revisé. Un terrain de 1,2 hectare entièrement clôturé, cette propriété offre une tranquillité absolue avec un espace piscine, parfaitment integré et orientée ouest. Le jardin paysagé est agrémenté d'arbres rares tels que du buis, des noyers, un orne et un majestueux chêne pédonculé. La maison est baignée de lumière, orientée plein sud, et dispose de plusieurs terrasses. Située au bout d'une impasse, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante – un havre de paix et d'inspiration. À seulement 15 minutes de l'accès autoroutier, 50 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac, et à proximité immediate des commerces et écoles. Vente longue possible – plusieurs solutions sont envisageables. Honoraires à la charge des vendeurs – Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER

Exclusivité

19

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Maison / Villa

7 Pièces • 300 m²

En Germier-Pech-Clauzades, Lavaur

1 190 000 €

À partir de 6901€ /mois

A quelques minutes de la future autoroute reliant Castres à Toulouse, cette magnifique villa contemporaine à l'architecture résolument moderne allie élégance et lignes épurées. Offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et la montagne noire, elle propose un cadre de vie rare sans aucun vis à vis permettant à ces hôtes de bénéficier d'un véritable havre de paix non loin des pôles d'activités de Lavaur et Toulouse. Conçue avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme dont les baies vitrées toute hauteur sont la première expression cette villa offre une sensation dedans dehors permanente ainsi qu'une lumière naturelle omniprésente. La maison orientée sud - sud est est agencée pour les pièces de vie autour d'un grand séjour avec sa cuisine américaine et son arrière cuisine dont la vue est en permanence captée par les différents panoramas extérieurs. Pour la partie nuit, la villa propose deux vastes chambres, une salle d'eau contemporaine, et une suite parentale d'exception. Sur le rez de jardin, une pièce de 120 m² aménagée en salle de jeu salle de sport et salon d'été peut être modifiée à l'envie, soit en ajoutant des chambres supplémentaires ou encore un espace bureau permettant ainsi de laisser libre cours à ses désirs ou ses besoins. Quasi autonome, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'un système de gainable et d'un plancher chauffant garantissant un confort optimal en toute saison tout en minimisant son empreinte écologique. Les extérieurs ne sont pas en reste : très bel espace détente avec sa piscine à débordement chauffée offrant une vue spectaculaire sur les montagnes et son SPA 6 places, le tout sans aucun vis à vis. Pour les annexes : grand garage, atelier. Enfin, une cave à vin d'exception conçue pour accueillir jusqu'à 200 bouteilles, parfaite pour les amateurs de grands crus vient compléter ce bel ensemble. Cette villa d'architecte est une véritable invitation à un art de vivre d'exception, entre modernité, confort et communion avec la nature. Honoraires de 5% à la charge des vendeurs. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 € et 1100.00€ .Date de réalisation du DPE : 15/05/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

GENNARO ET ASSOCIÉS

20 360°

À partir de 2888€ /mois

à 5 mn de l'entrée de l'autoroute, venez découvrir cette maison atypique ! Vous emprunterez un petit chemin de terre qui vous mènera dans cette clairière dans laquelle trône cette très inattendue maison à ossature bois et monomurs, dans un joli site préservé et arboré. Cette propriété de 186 m² sur environ 3200 m2 de jardin. Elle procure volume et confort avec un bel espace de vie de 65 m2, en 3 parties consécutives : salon de 30 m2, salle à manger de 17 m2 et la cuisine de 18 m2, le tout très ouvert vers le jardin et ses beaux arbres. A l'étage, une grande suite parentale de 32 m2 avec dressing et salle de douches, 2 autres chambres se partagent une grande salle de bains. Pour finir une mezzanine a été aménagée en bureau. On y trouve un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries double vitrage, ainsi que des volets roulants, une buanderie et un garage. Son très bon état, son excellente luminosité et son très bel environnement, en font un bien unique.

IMMOBILIER CHAVANNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY Midi-Pyrénées

20 360°

À partir de 2888€ /mois

à 5 mn de l'entrée de l'autoroute, venez découvrir cette maison atypique ! Vous emprunterez un petit chemin de terre qui vous mènera dans cette clairière dans laquelle trône cette très inattendue maison à ossature bois et monomurs, dans un joli site préservé et arboré. Cette propriété de 186 m² sur environ 3200 m2 de jardin. Elle procure volume et confort avec un bel espace de vie de 65 m2, en 3 parties consécutives : salon de 30 m2, salle à manger de 17 m2 et la cuisine de 18 m2, le tout très ouvert vers le jardin et ses beaux arbres. A l'étage, une grande suite parentale de 32 m2 avec dressing et salle de douches, 2 autres chambres se partagent une grande salle de bains. Pour finir une mezzanine a été aménagée en bureau. On y trouve un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries double vitrage, ainsi que des volets roulants, une buanderie et un garage. Son très bon état, son excellente luminosité et son très bel environnement, en font un bien unique.

IMMOBILIER CHAVANNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY Midi-Pyrénées

17

À partir de 7829€ /mois

TARN Avec un parc arboré d'arbres multiséculaires, une mare et un bassin d'agrément alimenté par une source, cette propriété est un véritable havre de paix. La maison de Maître qui trône au centre du parc, édifiée en 1850, propose 240m² par niveau sur deux étages, plus un sous sol complet. 7 chambres, dont la chambre principale avec salle de bain et dressing située au niveau principal, permettent de recevoir famille, amis ou invités dans d'excellentes conditions. Les magnifiques salon, bureau et salle à manger, disposants de cheminées, de grandes ouvertures, de parquets massifs et de belles hauteurs sous plafond, témoignent du passé bourgeois de cette demeure d'exception. La cuisine équipée avec arrière cuisine, quant à elle, permet de vivre au quotidien dans un confort moderne. Il est possible d'acquérir en complément de la demeure principale, deux bâtiments, anciennes écuries et hangar agricole, aux toitures refaites, peuvent accueillir des chevaux, être utilisé en garage, ou être aménagées en salles de réception, atelier d'artiste, logements ou espaces de stockage. Le puits à proximité du potager et du verger, ajoute une dimension de durabilité et d'autonomie, tandis que la prairie et le bois offrent des possibilités pour des activités de plein air ou des promenades. Le foncier de 6 hectares d'un seul tenant, composé du parc pourvu d'une grande mare et de deux bassins d'agrément, des bois et des prairies, classent la propriété dans les biens d'exception. Quel que soit le projet, familial ou commercial, l'état général, la proximité de Toulouse et de son aéroport international à 30 minutes environ, l'accès direct à l'autoroute A68 reliant la métropole de Toulouse à Albi, et Montauban via Gaillac, l'acquisition d'une telle propriété représente une véritable opportunité de placement. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 450 euros et 10 130 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE TOULOUSE

20 360°

À partir de 3161€ /mois

Dès les premiers instants, le lieu séduit par son harmonie, son élégance et son atmosphère paisible. En position dominante, cette maison d'architecte de plus de 278 m² offre une vue à 360° sur les collines. La pièce de vie d'environ 75 m² constitue le cœur de la maison, complétée par trois chambres, un bureau et un studio indépendant de 59 m² en rez-de-jardin, idéal pour recevoir ou travailler. Les prestations sont soignées : escalier à vis, pierre taillée, belles hauteurs sous plafond, cuisine équipée et nombreux rangements. Bureau-bibliothèque, mezzanine et solarium viennent enrichir les espaces de vie. Une salle de jeux de 50 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Double garage, cave à vin, atelier et espaces de stockage complètent l'ensemble. Le jardin paysagé de 1 500 m², avec possibilité de verger constructible en supplément, prolonge ce cadre serein. Un bien singulier, alliant caractère, confort et potentiel.

IMMOBILIER CHAVANNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY Midi-Pyrénées

20 360°

À partir de 3161€ /mois

Dès les premiers instants, le lieu séduit par son harmonie, son élégance et son atmosphère paisible. En position dominante, cette maison d'architecte de plus de 278 m² offre une vue à 360° sur les collines. La pièce de vie d'environ 75 m² constitue le cœur de la maison, complétée par trois chambres, un bureau et un studio indépendant de 59 m² en rez-de-jardin, idéal pour recevoir ou travailler. Les prestations sont soignées : escalier à vis, pierre taillée, belles hauteurs sous plafond, cuisine équipée et nombreux rangements. Bureau-bibliothèque, mezzanine et solarium viennent enrichir les espaces de vie. Une salle de jeux de 50 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Double garage, cave à vin, atelier et espaces de stockage complètent l'ensemble. Le jardin paysagé de 1 500 m², avec possibilité de verger constructible en supplément, prolonge ce cadre serein. Un bien singulier, alliant caractère, confort et potentiel.

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9 360°

À partir de 4408€ /mois

Fiche Id-SLG180596 : Au cœur de Lavaur - découvrez cette élégante maison de caractère de type toulousaine - offrant un potentiel rare et une situation idéale à deux pas de toutes les commodités. Derrière sa façade pleine de charme - la propriété développe environ 450 m² habitables - alliant volumes et cachet. Vous y trouverez également un local commercial indépendant - parfait pour une activité professionnelle (idéal profession libérale : médecin - avocat - paramédical…) ainsi que 3 appartements de type 3 - offrant une belle opportunité de revenus locatifs ou d'accueil familial. À l'extérieur - laissez-vous séduire par un jardin intime - véritable havre de paix en centre-ville - agrémenté d'une terrasse - d'une piscine et d'un spa pour des moments de détente privilégiés. Un garage vient compléter ce bien aux multiples atouts. Une propriété rare sur le secteur - idéale pour conjuguer vie personnelle - activité professionnelle et investissement locatif dans un cadre de vie recherché. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 760000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/04/2026 - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7593 et 10273 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Immo-Diffusion

20 360°

À partir de 3451€ /mois

On emprunte une jolie route de campagne pour arriver sur une colline, sur laquelle trône cet ancien corps de ferme rénové du XIX en pierres et briquettes. Environ 350 m2 habitables répartis en deux vastes espaces de vie de respectivement 70 et 62 m2 communicants ou indépendant en fonction des envies ou des besoins. Un escalier en bois d'origine permet d'accéder à l'étage. Deux parties nuits permettant également une certaine indépendance, offrent une suite parentale ainsi que 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une lingerie, une cave à vin mais également une vaste dépendances d'environ 160 m2 permettra de laisser libre court à votre imagination..Une grande terrasse accessible des pièces de vie, permet un accès à la piscine, tout en profitant d'une vue panoramique dominant la campagne vallonnée de chaque coté de la propriété. Jardin paysagé et clos de 8300 m2. On aime sa superbe vue, sa belle luminosité et ses vastes volumes.

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Exclusivité

19 360°

À partir de 10439€ /mois

En exclusivité chez Sotheby's Midi Pyrénées, cette très belle propriété située au coeur du centre ville de Lavaur. Composée d'une maison bourgeoise d'environ 355 m2 habitables, d'un appartement de 113 m2 en dernier étage, venant d'être entièrement rénové. Dans le jardin, le pigeonnier et sa tour ont été aménagées en un charmant logement de 73 m2, avec deux chambres en suite. L'orangerie est devenue un hammam avec un grande terrasse couverte attenante, menant à la piscine. Joli jardin d'environ 220 m2 sur lequel trône un beau cèdre. Puis sur la rue, un immeuble attenant, avec 3 T2, entièrement rénovés également. Cet ensemble propose une surface intérieure de 733 m² habitables, totalisant 4 salons, 4 séjours, 6 cuisines équipées, ainsi que 14 chambres (dont 7 suites) et 12 salles d'eau. 2 garages seront à votre entière disposition, vendus avec cette bâtisse. On aime particulièrement sa belle luminosité, son charme et son excellent état.

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Exclusivité

17 360°

À partir de 4321€ /mois

En exclusivité chez Sotheby's, venez découvrir cette très jolie propriété, aux portes du centre ville de Lavaur. Positionnée au centre de ses 4700 m2 de jardin clos et arboré, elle offre la sérénité et le charme des belles maisons en pierres et briquettes, si chères à notre région. 220 m² habitables avec de beaux volumes et de belles lumières. On apprécie particulièrement ces vastes espaces de vie : salon/sam de 87 m2, ouvrant sur une terrasse couverte pour passer de longs moments à l'abri du soleil, tout en profitant du jardin, cuisine équipée de 31 m2, 4 chambres, une salle de bain et une salle de douches. Jolie piscine, garage de 52 m2 et plus de 110 m2 de dépendances. Sa position, son allure et sa belle luminosité en font un bien rare.

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Exclusivité

17 360°

À partir de 4321€ /mois

En exclusivité chez Sotheby's, venez découvrir cette très jolie propriété, aux portes du centre ville de Lavaur. Positionnée au centre de ses 4700 m2 de jardin clos et arboré, elle offre la sérénité et le charme des belles maisons en pierres et briquettes, si chères à notre région. 220 m² habitables avec de beaux volumes et de belles lumières. On apprécie particulièrement ces vastes espaces de vie : salon/sam de 87 m2, ouvrant sur une terrasse couverte pour passer de longs moments à l'abri du soleil, tout en profitant du jardin, cuisine équipée de 31 m2, 4 chambres, une salle de bain et une salle de douches. Jolie piscine, garage de 52 m2 et plus de 110 m2 de dépendances. Sa position, son allure et sa belle luminosité en font un bien rare.

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17

À partir de 4060€ /mois

Belle bâtisse de caractère du 19ème siècle, entièrement rénovée, elle se trouve à 10 minutes de l'autoroute A68 et à 40 minutes de Toulouse. Au calme, sans aucun vis à vis, cette maison de 444 m2, se décompose en plusieurs espaces de vie. La partie jour comprend une cuisine contemporaine parfaitement équipée, une belle salle à manger, un grand salon, un salon de lecture, une pièce de jeu et une buanderie. Cette belle bastide propose plusieurs espaces nuit avec 6 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, 2 salles d'eau et 2 salles de bains, réparties afin que chacun ait son intimité.. Une grande piscine avec sa cuisine d'été et un espace détente incluant une salle de sport et un jaccuzi 6 places complètent les prestations de cette superbe maison. Sur une parcelle de presque 4 hectares, cette propriété sera idéale pour accueillir une activité de gîte, de chambres d'hôtes ou un domaine équestre. La configuration du bâtiment permettra de répartir les espaces en un lieu dédié à la location et un lieu de vie pour les propriétaires. La maison pourra être vendue entièrement meublée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez l'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site é

LES VILLAS PERPIGNAN NARBONNE

20 360°

À partir de 3451€ /mois

On emprunte une jolie route de campagne pour arriver sur une colline, sur laquelle trône cet ancien corps de ferme rénové du XIX en pierres et briquettes. Environ 350 m2 habitables répartis en deux vastes espaces de vie de respectivement 70 et 62 m2 communicants ou indépendant en fonction des envies ou des besoins. Un escalier en bois d'origine permet d'accéder à l'étage. Deux parties nuits permettant également une certaine indépendance, offrent une suite parentale ainsi que 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une lingerie, une cave à vin mais également une vaste dépendances d'environ 160 m2 permettra de laisser libre court à votre imagination..Une grande terrasse accessible des pièces de vie, permet un accès à la piscine, tout en profitant d'une vue panoramique dominant la campagne vallonnée de chaque coté de la propriété. Jardin paysagé et clos de 8300 m2. On aime sa superbe vue, sa belle luminosité et ses vastes volumes.

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20

À partir de 4118€ /mois

Très belle ferme 19ème, entièrement rénovée avec soin, cette propriété vous séduira par son authenticité et son cachet. A 20min de Lavaur et 5 de Saint Paul Cap de Joux et de ses commerces, cette maison de près de 400m2 bénéficie d'un très bel environnement grâce à sa vue dominante et d'un calme certain. Tout en pierres apparentes et baigné de lumières, le rez de chaussée s'articule entre un vaste séjour de 55m2, une cuisine-salle à manger de 75m2 incroyable par ses dimensions hors normes , avec chaufferie et buanderie ainsi qu'une chambre en suite très cosy. Au 1er étage, 2 chambres , une salle de bains , un bureau ainsi qu'un autre espace salon. Pour terminer, au 2ème étage deux chambres dont une suite et un espace détente complètent cette maison familiale par excellence. Sur un terrain de plus de 7500m2, la piscine au sel récente jouit d'une superbe vue sur la campagne environnante . Pompe à chaleur, double vitrage, portail électrique et garage rendent cette maison très agréable et bien équipée. A découvrir sans tarder. Ref:AS3-5870- Tel: Midi Pyrénées Sotheby's International Realty

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35

À partir de 11570€ /mois

A l’abri de tout regard, entouré de forêt, de champs et de pâturages, nous vous proposons un domaine de luxe. Le manoir offre, au rez-de-chaussée, des pièces spacieuses et lumineuses, avec de grandes cheminées et des pierres apparentes. Dès l’entrée, un magnifique escalier en pierre de taille avec une rampe en fer forgé vous mènera à l’étage. Un grand palier dessert 4 belles chambres dont deux suites avec salle de bains. La maison principale a été entièrement rénovée et le chauffage central est alimenté avec des copeaux de bois qui peuvent être produits sur la propriété. Des panneaux solaires, combinés avec la chaudière, assurent la production de l’eau chaude. Les anciennes dépendances ont été aménagées en 2013. Le domaine est agrémenté d’un terrain de tennis, d’une piscine chauffée, d’un jacuzzi, d’un sauna avec pool house, idéal pour des moments de convivialité et de détente avec une vue panoramique. Ce paradis pour la faune et la flore est traversée par une petite rivière et lors d’une balade sur les chemins totalement privés du domaine et à l’abri de toute pollution lumineuse, vous aurez peut-être la chance de croiser des hiboux, des écureuils, des chevreuils et divers oiseaux ou de ramasser quelques champignons comestibles. En plus des 4 chambres de la maison principale, vous trouverez dans la dépendance de la cour intérieure, 2 chambres supplémentaires, 5 dans la maison d’amis et 2 dans la maison du gardien. Un grand atelier et un garage sont contigus à la maison du gardien. Un grand hangar fermé offre environ 330 m2 pour le stockage. Le domaine peut générer un revenu locatif conséquent.

MA MAISON IMMOBILIER

Exclusivité

20

À partir de 7539€ /mois

En exclusivité chez Sotheby's, Maison de maitre, maison de famille par excellence au coeur du centre ville historique ! Cette propriété de 477 m² est répartie en 404 m2 pour la maison principale et 73 m2 pour la maison du pigeonnier. Elle est constituée de 5 pièces de vie, d'une exceptionnelle cuisine de 45 m2, de 8 chambres dont 4 suites..Joli jardin clos de murs de briquettes, piscine, orangerie avec jacuzzi et hammam, deux garages de 57 et 21 m2 ! On aime particulièrement son charme incroyable, ses multiples possibilités et sa position en centre ville, à l'abri des regards.

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20

À partir de 5191€ /mois

Il est des lieux qui ne se contentent pas d'exister… ils racontent une histoire. À seulement cinq minutes de Lavaur, au détour d'un chemin discret, cette maison de maître en pierres, édifiée en 1900, se révèle progressivement. D'abord, une silhouette robuste, en position dominante. Puis, au Sud , le charme opère…le silence. Absolu. Un calme rare, presque palpable, où seul le souffle du vent dans les arbres vient rappeler que le temps continue de s'écouler. Derrière sa façade empreinte de caractère, la demeure se développe sur près de 450 m² habitables, où chaque détail évoque l'authenticité d'une époque. Les hauteurs sous plafond flirtent avec les trois mètres, amplifiant les volumes et la lumière. Les tomettes anciennes témoignent de décennies de vie, tandis que la cheminée en pierre, invite aux longues soirées d'hiver. L'entrée traversante, donne immédiatement le ton : ici, tout est espace, charme et respiration. Pensée pour accueillir, partager, transmettre, la propriété offre six chambres, dont deux vastes suites. L'une d'elles, en rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied, rare dans ce type de bien. Deux bureaux impressionnants, d'environ 50 m² chacun, ouvrent le champ des possibles : activité professionnelle, atelier d'artiste, bibliothèque privée… À cela s'ajoute un garage de 100 m², discret mais essentiel. Mais ce qui marque véritablement, c'est ce qui entoure la maison. Un écrin de verdure soigneusement entretenu par ses propriétaires actuels, passionnés et attentifs, qui ont su préserver l'âme du lieu tout en le sublimant. Une piscine de 8 x 4 mètres s'intègre naturellement dans le paysage, comme une invitation aux journées d'été. Et au loin, une vue dégagée sur les collines du Vaurais, changeante au fil des saisons, offre un spectacle permanent. À moins de 30 minutes de Toulouse et de la Clinique de l'Union, cette propriété est un parfait équilibre entre accessibilité et isolement choisi. Un lieu rare, de transmission. Un lieu qui ne ressemble à aucun autre. Une propriété littéralement unique… et presque introuvable. Réf : AS3-5031

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Vente maison et villa de luxe à Giroussens

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