A proximité de toutes les commodités mais néanmoins au calme, implantée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, belle maison bourgeoise offrant plus de 300 m2 habitable sur un terrain d'environ 4000 m2. Rare sur le secteur, le terrain totalement plat et parfaitement arboré offre un cadre de vie unique, il est également agrémenté d'un espace piscine sans aucun vis à vis. La maison de construction traditionnelle, parfaitement entretenue au fil des ans propose des espaces de vie offrant des volumes généreux. L'entrée dessert un coin salon avec sa cheminée, une belle et vaste cuisine très lumineuse, une salle à manger le tout orienté vers le parc. L'espace nuit est agencé autour d'un bureau, de 5 chambres toutes de belles tailles dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, 4 chambres équipées chacune de leur propre sanitaire La maison dispose également en extérieur de deux grands garages grande hauteur et d'un pool house pouvant tout à fait constituer un espace indépendant Cette maison par ses proportions peut s'adresser aussi bien à une grande famille, qu'à une famille dont l'un des membres exerce une profession libérale celle ci pouvant être exercée dans la partie indépendante. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante maison familiale à vendre à Cugnaux — un véritable coup de cœur rénové . Édifiée en 1970 et parfaitement entretenue, cette villa de 220 m² en état impeccable offre 5 chambres (dont 3 suites parentales), un vaste séjour lumineux, et des espaces de vie pensés pour le confort moderne . Vous profiterez d'un beau jardin paysager avec piscine chauffée, d'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas d'été , ainsi que d'un parking intérieur pour faciliter le quotidien . La maison bénéficie d'emplacements privilégiés : à seulement 10 minutes à pied des écoles , à proximité des commerces et services, et d'une ligne de bus à 50 m qui rejoint Toulouse en 20 minutes . Pour les amateurs de vélo, piste cyclable et accès direct à Toulouse en 30 minutes à vélo . Surface généreuse, agencement familial avec une chambre parentale au calme, prestations de qualité et luminosité optimale. Prix : 577 500 euros — une opportunité rare sur Cugnaux. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception . Référence agence : 2558

Située sur la commune de Roques, à seulement 20 minutes de Toulouse, Maison Macéli vous propose cette maison T6 développant environ 240 m², implantée sur une parcelle de 1 663 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un superbe séjour lumineux, accompagné d’une cuisine équipée avec des matériaux de qualité, ouverte directement sur une terrasse couverte. Un cellier ainsi qu’un premier garage pouvant accueillir deux véhicules complètent cet espace de vie. Côté nuit, la maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une buanderie, une salle de bain récente ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, vous découvrirez un espace dédié aux loisirs pouvant faire office de salle de jeux, ainsi qu’une grande chambre de 53 m² avec sa salle d’eau privative. La maison offre tout le confort attendu : climatisation réversible, chauffage au sol, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. À l’extérieur, deux terrasses couvertes et un agréable jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours, avec en complément un second garage. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence Maison Macéli.

Maison de caractère au c½ur de Roques 274 m² habitables sur une parcelle de 840 m² avec piscine En plein c½ur de Roques, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette maison d'exception alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable de 274 m², cette belle bâtisse en brique et galets, agrémentée de détails en fer forgé, offre de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se compose d'un vaste séjour de 58 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé clos et sans vis-à-vis de 840 m², avec piscine 12x6, espace barbecue, coin détente et stationnement couvert. Les amateurs de bons crus apprécieront également la cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 2 000 bouteilles. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé, offrant de belles prestations et tout le cachet d'une maison de charme au c½ur du village. Prix : 650000.0 euros, Net vendeur : 619047.61 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3178.0 € et 4300.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Dans un très bel environnement, sur une parcelle de 1000 m² paysagée, maison contemporaine de 170 m² de 2020 de plain pieds. Elle comprend: Un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte de belle facture entièrement équipée donnant sur une terrasse extérieure avec piscine au sel et une pergola bioclimatique. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Trois chambres avec leurs rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, toilettes. Grand garage avec porte séquentielle automatisée. Calme absolu, climatisation reversible en gainable, très belles prestations.

A 15 minutes de Toulouse, dans le charmant village de Roquettes, cette propriété pleine de charme et de sérénité se situe au coeur d' un parc arboré de plus de 3000m². Sublimée par une belle rénovation, cette demeure authentique de 315m² a conservé son caractère tout en offrant un espace de vie confortable. Les murs en briques, les pigeonniers, les sols en pierres et tomettes d'origine sont autant de témoins du charme intemporel de cette bâtisse du 18ème siècle. Cette bâtisse comprend différents espaces de vie. Le premier, côté piscine, entre terrasse couverte de glycine et pigeonniers en briques rouges, est intimiste et chaleureux. Le second, côté potager et dépendance invite à la rêverie avec une végétation luxuriante et des bâtiments charmants. Enfin depuis le portail d'entrée, l'espace peut servir de parking pour de nombreuses voitures. Deux belles dépendances à rénover de 200m² supplémentaires permettent d'envisager une grande variété de projets. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3618.00 et 4896.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Fabienne Soubirac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491517207 RCP ACI30911

Cette élégante villa, aux volumes généreux, est dotée d'un grand parc paysager à l'abri des regards dans le quartier de Saint-Simon. Cette propriété offre 285m² habitables totalement repensés par un architecte en 2005. Depuis l'entrée on découvre les pièces de réception lumineuses avec de hauts plafonds. L'immense cuisine avec sa partie repas donne sur la terrasse avec son pergola bioclimatique. Coté nuit, un large dégagement désert une suite parentale de 40m² (chambre, dressing, salle d'eau), 2 chambres (28m² et 12m²), une salle de bains, un cellier/buanderie et un wc séparé. A l'étage on trouve un bureau en mezzanine, une pièce de jeux, 2 grandes chambres et une salle d'eau. A l'extérieur: des belles terrasses, une grande piscine, une aire de stationnement et un garage avec borne de recharge. Le tout sur une parcelle plate et close de 3000m² dans un environnement résidentiel qualitatif, un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort ou pour un investisseur avisé souhaitant exploiter un fort potentiel d'aménagement ou simple division parcellaire. A proximité immédiate des commodités, des axes principaux, du périphérique toulousain, et à seulement 10 minutes des sites Airbus et de l'aéroport de Blagnac, cette propriété conjugue parfaitement sérénité résidentielle et accessibilité stratégique.

Maison d'architecte et son jardin paysager à Toulouse Dans le quartier de Saint-Simon à Toulouse, au calme d'une impasse résidentielle, cette maison d'architecte développe 140 m² habitables et affirme une écriture contemporaine sobre et élégante. Ses volumes ouverts, son jardin paysager et sa terrasse en bois composent un cadre de vie familial, lumineux et confortable, à proximité des commerces et des commodités du quartier. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses lignes épurées et sa belle ouverture sur l'extérieur. Le séjour, largement vitré, bénéficie d'une lumière naturelle généreuse grâce aux grandes baies coulissantes qui prolongent l'espace vers le jardin. La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et favorise une circulation fluide entre les espaces. Les matériaux, entre parquet massif chêne, menuiseries aluminium et touches graphiques, participent au cachet singulier de cette maison contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, offrant confort et intimité de plain-pied. À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit, permettant d'accueillir une famille dans des conditions idéales, se partageant une salle de bain, et une terrasse extérieure surplombant le jardin. À l'extérieur, le jardin paysager apporte une respiration précieuse en coeur urbain. La terrasse en bois, directement accessible depuis la pièce de vie, invite aux repas en plein air et aux moments de détente. Les plantations, l'arbre mature et les espaces engazonnés créent une atmosphère douce, préservée et élégante. L'environnement immédiat conjugue tranquillité, vie de quartier et accès rapide aux écoles, commerces et axes de transport. Par son architecture contemporaine, sa luminosité, son agencement familial et son jardin intimiste, cette maison d'architecte à Saint-Simon offre un bien rare sur le marché immobilier toulousain. Un lieu de vie atypique, pensé pour conjuguer confort actuel et douceur résidentielle. Climatisation réversible dans toute l'habitation. Garage de 24m2. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, et 2023 : entre 652 et 882 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Yvan Collante - EI - numéro RSAC 832 242 358 - 06 71 86 07 85

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18598 Pure place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette vaste demeure familiale, édifiée avant 1870, anciennement rattachée à un domaine de terres viticoles. Avec ses 292 m² (275 m² Carrez) répartis sur quatre niveaux et ses 9 pièces dont 5 chambres, elle déploie tout le charme des bâtisses anciennes allié à des prestations confortables. Élevée sur une parcelle de 704 m², cette Toulousaine offre une atmosphère authentique et chaleureuse : menuiseries bois double vitrage, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond et distribution généreuse des volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un premier salon avec cheminée factice et climatisation réversible, deux chambres dont une avec salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine avec niches de rangement et cave à vin, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille une chambre spacieuse avec douche à l'italienne prolongée par un balcon, un deuxième séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, et une extension de type rochelle comprenant une chambre supplémentaire avec salle de bain et rangements, offrant un confort idéal pour recevoir. Au deuxième étage, un bureau avec accès au toit, une chambre avec rangements et salle d'eau privative complètent l'espace nuit. Enfin, au troisième étage, un espace bibliothèque en haut de la tour conserve le charme d'origine avec sa moquette et ses menuiseries bois. Côté jardin, le bien dévoile une piscine au chlore réalisée en 2002, parfaitement entretenue, entourée d'arbres remarquables dont un figuier et un buis centenaire. Cette maison conjugue authenticité et modernité grâce à ses équipements : climatisations réversibles récentes, plusieurs ballons d'eau chaude répartis dans les étages, double vitrage bois, isolation soignée. Elle est reliée au tout-à-l'égout, bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Classée DPE D / GES B, elle propose un bon équilibre énergétique pour une bâtisse de son époque. Un bien singulier, chargé d'histoire, qui séduira les amateurs de demeures de caractère, à découvrir sans tarder. Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous : Paul est agent commercial immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 941 102 824, et il sera ravi de vous faire découvrir cette villa d'exception. Pure place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 000 € fixes à la charge du vendeur.

Anna Morra vous propose, à Saint-Simon, dans un quartier calme et résidentiel proche des commodités, cette magnifique villa contemporaine T6 édiffiée en 2023, avec piscine et garage sur un terrain clos de 487m2. Cette villa moderne d'environ 200 m² offre des prestations haut de gamme et un confort de vie rare. Le bien se distingue par ses nombreuses baies vitrées et fenêtres fixes, apportant une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangement, d'un wc indépendant avec lavabo, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une vaste pièce de vie de plus de 80m2m² avec baie vitrée à galandage cuisine US et cheminée électrique. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée avec four, plaque gaz et électrique, micro-ondes, machine à café et lave-vaisselle. Elle donne directement accès à l'arrière-cuisine /buanderie, qui elle-même permet d'accéder au garage, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. Une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, complètent ce niveau. À l'étage, un bel espace mezzanine dessert trois chambres, deux avec placards aménagés et une avec dressing, dont deux possèdent chacune une terrasse privative. La salle de bain, élégante et spacieuse, propose une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble double vasque et une terrasse avec claustra. Un WC indépendant complète ce niveau. Le jardin clos, intime et soigneusement aménagé, offre une piscine au sel 3 × 9 m avec liner armé modèle Bali, ainsi qu'un pool house avec WC. La pelouse synthétique garantit un entretien minimal . Un puit relié à l'arrosage automatique goutte-à-goutte et aux WC, optimise la gestion de l'eau. Côté extérieur, la villa dispose de deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter du jardin et de la piscine en toutes saisons. La maison bénéficie d'équipements haut de gamme :menuiseries aluminium, volets roulants électriques, climatisation gainable Airzone, VMC hygro, cumulus thermodynamique, cheminée électrique, portail automatisé et garage isolé avec rideau motorisé. Villa sous garantie décennale. Un bien rare à Saint-Simon, alliant modernité, qualité et confort absolu, inondé de lumière naturelle et parfaitement pensé pour la vie familiale. Cette annonce référence 334673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 790 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 euros et 1394.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A seulement 200 mètres de la Ramée, sur la commune prisée de Tournefeuille, découvrez cette sompteuse demeure familiale d'environ 300 m2 nichée au coeur d'un magnifique terrain paysager de 3 000 m2. Dés l'entrée, le charme opère avec de beaux volumes, des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, est sublimée par une élégante cheminée en marbre, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine séparée signée Schmitt, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie et de conviavalité. Un majestueux escalier en marbre mène à une vaste mezzanine de 75 m2 aux multiples possibilités : salle de jeux, espace détente, bibliothèque, chambre supplèmentaire ou coin cocooning selon vos envies. Un bureau complète parfaitement les espaces de vie, idéal pour le télétravail. La maison dispose de 4 belles chambres avec placards intégrés ainsi que de plusieurs salles d'eau pensées pour le confort de toute la famille. En sous-sol, vous bénéficierez d'un immense garage isolé et entièrement carrelé de plus de 100 m2 offrant un espace idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié - Piscine au sel, beton projeté au dimension 6/12 m - Jacuzzi - Terrasse couverte de 43 m2 - Grande terrasse de 49 m2 - Jardin arboré et sans vis-à-vis Côté confort et performances énergétiques, cette propriété bénéficie d'équipement récents et économiques : pompe à chaleur, 16 panneaux solaires avec batterie de stockage, isolation des combles et toiture refaites en 2023 ainsi que l'ensemble des menuiseries remplacées en 2022. Une propriété rare alliant élégance, confort, volumes généreux et environnement exceptionnel aux portes de Toulouse. Contactez-moi pour plus d'information et pour organiser une visite. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GABON Maud - EI - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 948 327 325 - Le barème de nos honoraires est disponible (réf. 030115686) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )

Superbe maison contemporaine avec 4 suites, garage et jardin paysager. Idéalement située à deux pas de la base de loisirs de La Ramée, au coeur d'une impasse paisible, cette élégante maison contemporaine construite en 2018 offre des prestations de grande qualité dans un environnement privilégié. Développant environ 200 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec une continuité naturelle vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Vous profiterez d'une magnifique terrasse d'environ 200 m² avec piscine chauffée exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également un vestiaire, des toilettes indépendants, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une superbe suite de plus de 30 m². À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau avec vide sur séjour dessert trois suites supplémentaires. Un solarium complète harmonieusement ce niveau. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une piscine chauffée, un puits avec système d'arrosage intégré, ainsi qu'un garage de 60 m². Maison aux excellentes performances énergétiques. Un bien rare, alliant confort, modernité et cadre de vie recherché. À découvrir sans tarder. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1230.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Conseillère immobilier - Virginie MARIDET RCP AXA

Maison familiale de charme sur parc arboré de 3000 m² – Quartier recherché des Écarts Située dans le très prisé quartier des Écarts, à proximité du parc de la Ramée, venez découvrir cette maison d'environ 185 m² qui vous séduira par son environnement privilégié et son magnifique terrain paysager de 3000 m², véritable écrin de verdure. Dès l'entrée, une grande allée vous mène à la maison. Puis la porte s'ouvre sur le rez-de-chaussée climatisé composé d'un séjour avec cheminée, donnant accès à une grande terrasse couverte. Vous profiterez également d'une salle à manger lumineuse prolongée par une véranda et d'une cuisine indépendante récemment rénovée. Côté nuit, ce niveau propose une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace modulable pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, avec un accès direct à l'extérieur et à la piscine. Un cellier/buanderie, deux WC ainsi qu'un double garage complètent l'ensemble. À l'étage, une spacieuse mezzanine surplombe élégamment la salle à manger et dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin, équipé d'un puits et d'un arrosage automatique, s'apparente à un véritable parc arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement ; il est entièrement clos par de belles haies soigneusement entretenues. Atout supplémentaire : le terrain est divisible et constructible. Un bien rare dans un cadre recherché, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de nature. Cette annonce référence 327491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 760 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 euros et 2963.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nichée dans un quartier résidentiel calme et dans un environnement privilégié, cette maison T4 d'environ 140 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme et art de vivre. Dès l'entrée, le charme opère avec un séjour à la hauteur cathédrale, baigné de lumière. La cuisine spacieuse dispose d'un grand cellier/ buanderie, elle est pensée comme un véritable espace de convivialité qui s'ouvre naturellement sur les pièces de vie. Un coin bureau en rochelle, idéal pour le télétravail ou un espace lecture complètent cet ensemble harmonieux ainsi qu'une véranda. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, offrant intimité et sérénité ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et wc séparé. Côté prestations, la maison bénéficie d'un insert à bois, d'un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique. À l'extérieur une piscine au sel 6 X3 avec nage contre courant , vastes espaces verts, garage et dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Maison idéale pour une famille recherchant tranquillité et commodités à proximité. Référence agence : 6063

Maison Dona a le plaisir de vous présenter cette maison familiale construite en 1994, dans le respect des codes traditionnels des maisons toulousaines, en plein coeur de Tournefeuille. Vous découvrirez une maison spacieuse, sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une luminosité traversante sud-ouest, nord-est dans le salon-séjour qui s'ouvre sur le jardin. La cuisine est spacieuse et de bonne qualité. Sa séparation avec la pièce de vie a été pensée pour être éventuellement supprimée afin de créer un espace salon, salle à manger, cuisine de plus de xxm2. À ce niveau, vous trouverez également une arrière cuisine/buanderie, un bureau avec entrée indépendante et une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau attenante. Le premier étage s'ouvre sur espace bureau en mezzanine, menant à trois belles chambres avec placards intégrés et à une grande salle de bain avec douche et baignoire. Le jardin, à l'abri des regards, vous plonge en pleine nature avec ses grands pins et ses nombreux arbres fruitiers. Vous profiterez d'une terrasse, d'espaces verts ombragés, d'une grande piscine maçonnée avec pool-house pour recevoir amis et famille. L'extérieur est soigné et a toujours été bien entretenu. Les équipements (arrosage automatique, machinerie piscine, etc.) sont en très bon état. Construite dans les règles de l'art, cette maison repose sur des fondations renforcées par poteaux ferraillés et ceinture en béton armé, assurant une excellente pérennité de l'ouvrage. Vous profiterez de matériaux de qualité : parquet et portes en bois massif, baies vitrées traitées en anti-effraction, système d'alarme, système d'aspiration centralisée dans toutes les pièces, etc. Le confort énergétique (DPE C) est excellent, notamment grâce au chauffage au sol sur les deux niveaux, à une bonne isolation et à des menuiseries en aluminium, double vitrage. D'un point de vue pratique, cette maison a été pensée pour recevoir, ainsi, vous profiterez de deux garages fermés et d'une très grande cour pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Cette maison, à la carte scolaire très favorable, se situe à 3 minutes à pied de l'école primaire et maternelle Mirabeau et à 5 minutes en voiture du collège Pierre Labitrie. Les transports en commun (bus 67 et 48) sont à 4 minutes à pied, vous permettant de rejoindre Toulouse en 15 minutes. Les commerces et services sont à moins de 5 minutes à pied (boulangerie, tabac, vétérinaire), les supermarchés et cabinets médicaux sont à 5 minutes en voiture. Vous rejoindrez Toulouse à vélo par la nouvelle voie cyclable protégée et les bords du Touch en 30 minutes et en voiture par la rocade en 20 minutes. Les atouts de ce bien sont la qualité de sa construction, ses volumes très confortables, sa luminosité, son jardin arboré et soigné avec piscine, ainsi que sa carte scolaire très favorable. Contactez-nous pour davantage d'informations ! Bienvenue chez Maison Dona ! Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 546 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1793.00 et 2428.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Tournefeuille, en fond d’impasse, dans un environnement calme et arboré, découvrez cette maison construite en 2010, développant environ 140 m² habitables, complétée par un garage de 25 m². Dès l’entrée, la maison propose des volumes agréables et une organisation fonctionnelle. Les ouvertures apportent une belle luminosité et permettent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Implantée sur une parcelle de 523 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, avec un extérieur soigné comprenant une terrasse conviviale, une piscine et des espaces verts entretenus. De plain-pied : • Une pièce de vie traversante réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte • WC séparés • Garage À l’étage : • Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau • WC indépendants • Une salle de bains Mitoyenneté par le garage. Équipements et prestations : • Chauffage au sol (gaz) • Cheminée • Piscine • Garage de 25 m² • Portail motorisé • Terrasse couverte Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, située dans un secteur résidentiel apprécié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure, à 20 min du centre de Toulouse. De plain-pied, elle offre des volumes remarquables baignés de lumière. Superbes pièces de vie ouvertes sur une terrasse et la piscine. Cinq chambres, dépendances et grand garage complètent ce bien rare, dédié au confort et à la sérénité.