Dans un environnement privilégié, au calme, découvrez cette superbe maison entièrement repensée et rénovée en 2025 avec des prestations haut de gamme. Dès les premiers instants, le ton est donné. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète et exigeante : électricité, plomberie, isolation, finitions, tout est neuf, parfaitement maîtrisé, dans un esprit résolument contemporain et élégant. L'entrée, soignée et fonctionnelle, accueille un grand dressing sur mesure ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort immédiat au quotidien. Puis la magie opère. La pièce de vie, d'environ 60 m², impressionne par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. En partie déplafonnée, elle offre un espace de vie spectaculaire, baigné de lumière naturelle du matin au soir. Salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée s'harmonisent parfaitement pour créer un lieu de vie chaleureux, moderne et convivial. L'ensemble est sublimé par une magnifique baie vitrée à galandage plein sud de 3m20 de large par 3m80 de haut, équipée d'un brise-soleil orientable (BSO), offrant une ouverture totale sur l'extérieur et une véritable sensation de seamless indoor-outdoor living, absolument remarquable. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale de plus de 18 m² propose un véritable espace privé avec chambre, dressing aménagé, salle d'eau et accès à une terrasse intime, à l'abri des regards. À l'étage, le confort familial se poursuit avec trois belles chambres, un WC indépendant et une salle de bains complète avec baignoire et douche. Une superbe mezzanine de plus de 22 m² vient sublimer ce niveau, offrant un espace ouvert avec une vue plongeante sur la piscine, idéal pour un bureau, un espace détente, un coin lecture ou tout simplement si on souhaite la fermer pour faire une 5e chambre. À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et préservé, bercé par le chant des oiseaux. Une magnifique terrasse en bois exotique Cumaru prolonge naturellement la pièce de vie et accueille une piscine de 8 x 3 mètres, parfaitement intégrée à l'environnement. Côté équipements, tout est réuni pour un confort optimal : volets roulants électriques, portail motorisé, porte de garage automatique, climatisation réversible gainable. Maison sous garantie décennale sur l'ensemble des travaux réalisés. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, luminosité, prestations premium et qualité de rénovation. Un véritable coup de coeur. Agence RELY'ON IMMOBILIER 05 62 80 65 89 (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RELY ON IMMOBILIER

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Maison / Villa

5 Pièces • 229 m²

Saint-Pierre-de-Lages

1 013 000 €

À partir de 5875€ /mois

Cette propriété allie harmonieusement élégance, qualité de construction et équipements modernes de haute qualité,. De plain-pied et érigée sur pieux, chaque détail a été méticuleusement pensé. D'une superficie de 229 m², elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie trés lumineuse de 90 m² donnant sur un patio végatalisé, accompagnée d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres élégantes, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un garage spacieux pour deux véhicules. Les grandes baies vitrées en double vitrage, assurent une protection solaire et une sécurité optimale. Le jardin paysagé de 1700m², entièrement clôturé, abrite une piscine.

Une Villa et des Vignes Toulouse

Exclusivité

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Maison / Villa

7 Pièces • 185 m²

Saint-Pierre-de-Lages

499 900 €

À partir de 2899€ /mois

Exclusivité ! Vue imprenable sur les Pyrénées C'est au coeur de la paisible commune de Saint-Pierre-de-Lages, dans un environnement privilégié, que se dévoile cette magnifique maison familiale de 185 m², entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, modernité et élégance. Dès l'entrée, un hall accueillant avec rangements vous conduit vers une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 47 m², où s'harmonisent un salon chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse panoramique. Cette dernière, équipée d'une pergola bioclimatique, devient une véritable extension de la maison, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente face à la vue époustouflante sur les montagnes. La piscine complète ce tableau idyllique pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Côté nuit, l'étage comprend trois chambres avec placards, dont l'une a été transformée en dressing, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un second espace nuit offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, une buanderie pratique, ainsi qu'une grande salle de jeux de 25 m². Toutes les pièces sont baignées de lumière naturelle grâce à leurs ouvertures sur l'extérieur, rendant chaque espace agréable à vivre. Le garage fermé complète l'ensemble et de nombreuses prestations viennent renforcer le confort au quotidien : double vitrage aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée avec insert, arrosage automatique. Idéalement conçue pour une vie de famille, cette maison offre un cadre de vie unique, à la fois fonctionnel, chaleureux et tourné vers la nature. Le tout proche des commodités : écoles et collège à Pieds, commerces de LANTA à 3 minutes, bus pour aller sur TOULOUSE. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Rely'on Immobilier au 05 62 80 65 89.

RELY ON IMMOBILIER

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Maison / Villa

10 Pièces • 512 m²

Saint-Pierre-de-Lages

1 280 000 €

À partir de 7423€ /mois

Située à moins de 20 kilomètres de la Place du Capitole, cette ancienne métairie, dont l'origine remonte très certainement au XIV° ou XV° siècle, est entièrement bâtie en briques foraines. Elle a été complètement rénovée pour en faire une très vaste maison de famille, se développant sur plus de 500 m² habitables, tout en respectant l'authenticité du bâti et en faisant la part belle aux briques et au chêne massif, donnant au lieu une allure à la fois sobre et très élégante. La maison principale se développe sur plus de 300 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter les quelques 110 m² de l'espace accueillant la piscine intérieure. Elle offre 5 vastes chambres dont une suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains complète et située en rez-de-chaussée. Un appartement totalement indépendant et entièrement climatisé de 100 m² et deux chambres supplémentaires a été aménagé à l'étage de l'une des ailes du bâtiment. La maison principale et l'espace piscine sont, quant à eux, chauffés par deux géothermie distinctes, permettant d'envisager la pleine exploitation du lieu dans une logique de préservation des ressources avec un DPE en classe B. A l'extérieur, deux terrasses accueillent un jacuzzi et sont la promesse d'instants de détente, de repos ou de réception, le tout dans un bel écrin de verdure de plus de 6.000 m². Entièrement clôturée et isolée, cette propriété protégée (pastillage sur le cadastre) est alimentée par deux puits et dispose d'une système d'arrosage automatique, d'un portail électrique et d'une majestueuse allée privative de 300 mètres. Le calme absolu aux portes de la 3ème ville de France, à ne manquer sous aucun prétexte. Réf Sotheby's AS3-5864

IMMOBILIER CHAVANNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY Midi-Pyrénées

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À partir de 2871€ /mois

Proximité de la nature et du centre-ville de Toulouse. À 7 minutes de la nouvelle ligne de métro C. Découvrez cette villa de plain-pied construite en 2018, située dans un lotissement calme et proche de toutes commodités avec une magnifique vue dégagée sur les coteaux de Lauzerville. Parfaitement adaptée pour une grande famille, cette maison de 120m² environ offre des espaces généreux et lumineux sur un terrain de 547 m². Elle comprend: - Une vaste pièce de vie de 47m² baignée de lumière traversante Nord/Sud avec cuisine américaine équipée et îlot central. - Un bureau de 15m2 ouvrant sur le jardin. -Un espace nuit : suite parentale avec placards de rangement, douche et WC, 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. - Une dépendance d'environ 15m² avec une salle de bain. - 2 terrasses dont une exposée plein Sud avec vue sur la piscine et une deuxième terrasse de 30 m² accessible depuis la cuisine. La maison est entièrement équipée de la domotique avec la climatisation réversible. À l'extérieur, un jardin paysager très bien entretenu, la piscine, la cuisine d'été et son pool house sauront vous séduire pour passer de belles soirées d'été. LES PLUS : Cadre de vie paisible, de beaux volumes et de belles prestations, à proximité de toutes les commodités (école maternelle et élémentaire, collège et lycée, cabinet médical et petit centre commercial).

Square Habitat Saint Orens de Gameville

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À partir de 3654€ /mois

Proche de Saint-Orens, dans un secteur privilégié où il fait bon vivre, avec toutes les commodités. Cette maison de plus de 200m² se compose d'un double séjour cathédrale très lumineux avec ses baies vitrées, et d'un bureau attenant à une belle terrasse. Découvrez ensuite une cuisine spacieuse avec cellier, qui donne sur une terrasse couverte pour pouvoir profiter du jardin en toute saison. La partie nuit comprend 4 grandes chambres avec placard, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, un bel espace mezzanine dessert une suite parentale avec une grande chambre et une salle d'eau privative. L'atout de cette maison est également son grand sous-sol avec un double garage, une partie atelier/salle de jeu, puis une cave pour stocker votre vin et vos confitures faites avec les fruits du jardin !. Le tout sur un beau et grand terrain plat d'environ 3000m², arboré et clôturé, avec division parcellaire possible. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sel équipée d'un volet électrique. Environnement campagne, résidentiel et calme. Vous serez séduit par cet écrin de verdure ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine BOUILLOUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 954 014 544 - Toulouse.

Laforet Saint-Orens-de-Gameville

Exclusivité

20

À partir de 4234€ /mois

Sur les hauteurs confidentielles de Lauzerville, cette villa contemporaine s'inscrit dans une position dominante rare, ouverte sur les Pyrénées et les coteaux environnants. Ici, tout a été pensé pour capter la lumière et offrir une qualité de vie aussi élégante que fluide. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. La pièce de vie, spectaculaire avec ses 80 m² et sa hauteur sous plafond, est entièrement tournée vers l'extérieur. La lumière y circule librement, du matin au soir, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine discrète, s'intègre naturellement dans cet espace de réception. Un second salon, sublimé par un poêle à bois suspendu, invite à des moments plus intimes. Modulable, il peut devenir une suite supplémentaire ou un espace indépendant selon les envies. La suite parentale de 30 m² environ, offre un véritable espace privé : dressing, salle d'eau et accès à une terrasse confidentielle avec jacuzzi… un lieu à part, à l'abri des regards. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour prolonge cette sensation d'espace et distribue trois chambres. En point d'orgue, une terrasse en dernier niveau, esprit tropézienne, offre un panorama privilégié, à savourer en toute intimité. Les prestations se prolongent en sous-sol avec des espaces rares : salle de cinéma, espace sport ou loisirs, vaste garage… autant de mètres carrés supplémentaires qui participent pleinement au confort de vie. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés avec soin : lignes épurées, jardin minéral facile d'entretien, piscine bordée d'une plage carrelée, et plusieurs terrasses aux ambiances différentes pour profiter de chaque moment de la journée. Discrète depuis la rue, généreuse dans ses volumes, baignée de lumière et ouverte sur l'horizon, cette propriété offre un équilibre subtil entre intimité et espace, confort et élégance. Un bien à part, pour une clientèle en recherche de qualité de vie autant que de prestations. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur. Collaboration inter-agences acceptée dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs. ** Set in a confidential, elevated position in Lauzerville, this contemporary villa enjoys a rare dominant setting with open views over the Pyrenees and surrounding hills. Every detail has been designed to maximise natural light and offer an elegant, effortless lifestyle. From the moment you enter, the sense of space is striking. The impressive 80 sqm living area, enhanced by high ceilings, is fully oriented towards the outdoors. Natural light flows throughout the day, creating a warm and peaceful atmosphere. The open-plan kitchen, complemented by a discreet utility room, integrates seamlessly into this beautiful reception space. A second lounge, featuring a suspended wood-burning stove, provides a more intimate setting. Flexible in its layout, it can easily be converted into an additional suite or independent living area. The master suite, approximately 30 sqm, offers a true private retreat with dressing room, shower room, and direct access to a secluded terrace with jacuzzi — a peaceful space, completely private. Upstairs, a mezzanine overlooking the living area enhances the feeling of openness and leads to three bedrooms. At the top level, a rooftop terrace in a “tropézienne” style offers a privileged panorama, perfect for enjoying in total privacy. The lower ground floor further enhances the property with rare additional spaces: a home cinema room, fitness or leisure area, and a large garage. These generous volumes significantly contribute to everyday comfort. Outside, the landscaped areas have been thoughtfully designed: clean architectural lines, low-maintenance mineral garden, tiled pool terrace, and multiple outdoor spaces with different orientations, allowing you to enjoy every moment of the day. Discreet from the street yet generous in volume, flooded with natural light and open to the horizon, this property offers a subtle balance between privacy and space, comfort and elegance. A truly distinctive home for buyers seeking both lifestyle quality and high-end features. Virtual tour and floor plans available upon request. Contact Stéphanie Crozier, your local real estate advisor and area specialist. Inter-agency collaboration welcomed, in full respect of professional practices, to maximise opportunities for both buyers and sellers. Cette annonce référence 331474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 730 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2299.00 euros et 3111.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

STEPHANIE CROZIER BSK IMMOBILIER

Exclusivité

16 360°

À partir de 4321€ /mois

Exclusivité CABINET BEDIN - PROCHE FONSEGRIVES - magnifique vue Pyrénées. Maison de standing avec piscine, beaux volumes et double garage Découvrez cette superbe maison qui vous séduira par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et son cadre de vie privilégié. La pièce de vie principale offre un séjour avec cuisine ouverte de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace s'ouvre directement sur l'espace piscine et la cuisine d'été, créant un lieu idéal pour des moments conviviaux et festifs en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec accès direct à la piscine, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche, parfaitement pensée pour le confort quotidien. À l'étage, deux grandes chambres climatisées viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle de bain avec douche, offrant une parfaite indépendance pour la famille ou les invités. Un double garage de 65 m², équipé de portes motorisées, permet d'accueillir deux véhicules et offre un bel espace de stockage supplémentaire. Bien rare sur le marché, cette maison d'exception séduit par ses prestations, son classement DPE, ses volumes et son cadre de vie. À visiter sans tarder ! Contactez-nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 et 1870 Euros/an (année de référence 2022)

CABINET BEDIN ST ORENS

18

À partir de 3474€ /mois

Située à 5 minutes de Quint Fonsegrives, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison d'architecte construite en 1999 séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salon de 49 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse. La cuisine équipée allie élégance et fonctionnalité, idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre trois chambres et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine ouverte permet d'aménager un bureau ou un espace télétravail, complétée par une quatrième chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager parfaitement entretenu invite à la détente, avec une piscine de 7 x 4 mètres et de vastes terrasses propices aux beaux jours. Un grand garage vient compléter cet ensemble harmonieux. Côté confort et performance énergétique, la maison se distingue par ses équipements modernes : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, cumulus thermodynamique. Un bien économe en énergie, élégant et prêt à vivre. Une maison rare sur le secteur, alliant volume, lumière et confort moderne. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.929501

ARTICO Alain Capifrance

19

À partir de 3938€ /mois

Lauzerville Villa avec Piscine avec vue Pyrénées Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette villa récente séduit par son architecture élégante, ses prestations de standing et sa vue dégagée exceptionnelle sur les Pyrénées. Développant environ 161 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une luminosité remarquable : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine américaine , s’ouvrant entièrement sur une grande terrasse. 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing 2 salles d’eau 2 WC À l’extérieur, le jardin paysager de 1 152 m²,, invite à la détente et aux moments de convivialité. La piscine, idéalement intégrée, complète cet espace de vie privilégié. Prestations complémentaires : Garage double de 40 m² Place de stationnement supplémentaire Vue imprenable sur les Pyrénées Environnement paisible, à proximité immédiate des écoles et commodités Un bien rare, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel, aux portes de Toulouse.

STEPHANE MONACO BSK IMMOBILIER

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À partir de 3764€ /mois

LAUZERVILLE - Cette villa contemporaine bénéficie d'une vue Pyrénées et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un séjour déplafonné lumineux avec climatisation et cheminée, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'un cellier/buanderie et d'un double garage isolé. Le jardin paysagé avec espace piscine n'attend plus que vous !

Human Immobilier St Orens de Gameville

Exclusivité

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À partir de 4930€ /mois

Maison contemporaine avec vue à Odars Située à seulement 25 minutes de Toulouse, sur la commune d'Odars, cette villa contemporaine de plain-pied déploie 240 m² sur une parcelle paysagée de 2 213 m². Affichant une performance énergétique classée A/A, cette propriété garantit un confort thermique et une sobriété exemplaires. L'accès s'effectue par une allée privative soignée menant à un car-port spacieux pour deux véhicules. L'intérieur se distingue par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. La pièce de vie aux lignes épurées communique avec un salon chaleureux et un espace salle à manger distinct, prolongés par une cuisine dînatoire moderne avec cellier. Un bureau indépendant ainsi qu'un espace atelier d'artiste, idéal pour un second bureau, complètent cette partie jour. L'espace nuit comprend cinq chambres confortables, dont une suite parentale complète avec douche et baignoire. Signe d'une finition haut de gamme, l'ensemble des salles d'eau est signé Porcelanosa. L'architecture privilégie la fluidité et une transparence constante vers l'extérieur, offrant un cadre de vie familial fonctionnel. Le jardin, véritable prolongement de la maison, s'articule autour d'une vaste terrasse couverte s'ouvrant sur l'horizon. En contrebas, une terrasse en bois borde une piscine aux allures de couloir de nage, nichée au coeur d'un écrin magnifiquement paysagé. Cyprès, oliviers et essences méditerranéennes structurent cet espace sans vis-à-vis, complété par un terrain de pétanque avec vue dégagée sur les coteaux. Cette propriété clé en main dispose du chauffage au sol et d'une climatisation intégrale. Une grande cave en sous-sol dédiée au stockage réserve un espace complémentaire. Ce lieu incarne un refuge de modernité absolue, invitant à une douceur de vivre dedans-dehors au rythme des saisons. CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1240 € et 1740 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent commercial : Louis BEILLARD - EI - numéro RSAC 849 902 267- 06 71 39 13 83 Louis BEILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849902267 - TOULOUSE.

ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE

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À partir de 3335€ /mois

A quelques minutes de St Orens de Gameville, à Odars, cette belle demeure construite au début du 19e siècle vous séduira par son authenticité, ses grands volumes et son magnifique jardin. De plain pied elle nous offre un double séjour de charme avec sa belle cheminée, donnant sur une grande terrasse lumineuse et un charmant jardin avec piscine, une spacieuse cuisine indépendante, un cellier, et deux chambres. À l'étage, le charme continue d'opérer avec trois grandes chambres dont une avec sa salle de bains, un bureau, un dressing, une 2ème salle de bains et un grenier. La maison se complète par un garage et un atelier. Le terrain de 884 m² est plat, clôturé et arboré. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine BOUILLOUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 954 014 544 - Toulouse.

Laforet Saint-Orens-de-Gameville

Exclusivité

15

À partir de 3660€ /mois

Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique demeure familiale aux prestations de qualité, offrant environ 219 m² habitables sur une parcelle généreuse d'environ 2812m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour allier confort et convivialité. Cet espace harmonieux accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement fonctionnelle, le tout tourné vers l'extérieur avec une superbe vue dégagée sur la piscine, le jardin et les Pyrénées. La maison dispose de 5 chambres, dont deux véritables suites parentales offrant intimité et confort, ainsi qu'une salle de bain indépendante. La cinquième chambre se situant à l'étage peut être aména Un espace cellier/buanderie vient compléter les prestations intérieures, facilitant le quotidien. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse idéale pour recevoir, un terrain arboré soigneusement entretenu, une piscine parfaitement intégrée à l'ensemble, ainsi que deux cabanes de jardin pratiques et discrètes. Un vaste espace de stationnement complète ce bien. Le terrain est constructible et offre la possibilité de diviser une parcelle, représentant un véritable atout pour un projet familial ou un investissement. Cette propriété, alliant volumes généreux, fonctionnalité et cadre naturel exceptionnel, est idéale pour une famille en quête de sérénité et de confort. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 2782

Bo Immobilier

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À partir de 5510€ /mois

Maison d'architecte et sa piscine à Préserville. Cette maison d'architecte développe 335m² environ, sur une jolie parcelle avec piscine de plus de 4000m². Passé le perron, le vestibule dévoile la distribution idéale de ce bien singulier. La cuisine dinatoire indépendante mène aux grandes pièces de vie plein sud, ouvertes sur le jardin et les côteaux environnant. Ce premier niveau dispose d'une suite parentale complète, avec un dressing aménagé sur mesure, ainsi que d'un espace bureau ouvert sur l'entrée. L'étage est dédié au repos. Il offre quatre grandes chambres dont 3 suites. La principale bénéficie de son propre balcon et d'une vue entièrement dégagée sur l'horizon. L'accès à la maison par son allée pavée, permet un stationnement jusqu'à 7 véhicules. Le car port et son atelier disposant de branchements électriques. Au sud, le pool house et sa cuisine d'été promettent des moments conviviaux au bord de la grande piscine. A moins de 30 minutes de Toulouse, ce bien rare et à l'abri des regards, saura séduire les amateurs de beaux volumes. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 2810 € et 3860 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Aymeric HUYNH EI - Numéro RSAC 890473309 Aymeric HUYNH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890473309 - Toulouse.

ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE

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À partir de 5800€ /mois

A 30min de l'aéroport de Toulouse, proche de Balma. Bordée au fond par un ruisseau, cette maison d’architecte de 200m² construite en 2022 incarne un art de vivre rare au sein d'un domaine de plus de 12.000m² boisés, préservé de toute nuisance et à l’abri des regards. Pensée pour la convivialité et la réception, la maison s’articule autour d’un séjour remarquable de plus de 70m², sublimé par un poêle à bois, véritable cœur de vie dédié aux moments de partage. Les espaces extérieurs, intimistes et parfaitement intégrés, prolongent naturellement le séjour face au vaste terrain boisé. La partie nuit propose une magnifique suite de 40m² avec sa terrasse donnant sur le parc, et deux chambres réparties autour d'une salle de douche communicante. L'ensemble est complété par un bureau de 27,40m², deux toilettes séparées et une buanderie offrant un confort optimal au quotidien. Les prestations sont à la hauteur de la propriété: chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur avec diffusion au plafond, double vitrage, volets électriques, vitres anti-effraction, éclairage extérieur professionnel. L’ensemble est entièrement aux normes. Un potentiel rare complète ce bien avec 170m² constructibles, permettant l’aménagement d’une piscine, d’un court de tennis ou d’espaces de loisirs. La propriété est clôturée sur trois côtés et naturellement délimitée à l’arrière par le ruisseau, renforçant l’atmosphère de quiétude et d’exclusivité. Un lieu de vie élégant et confidentiel, pensé pour les amateurs d’espace, de nature et d’art de recevoir.

JUNOT CHÂTEAUX & PATRIMOINE

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À partir de 3996€ /mois

L'Immobilière du Golf vous propose : LE HAVRE DE PAIX, une propriété d'exception T8 de 272m² située à Bourg-Saint-Bernard, dans un environnement privilégié avec une vue remarquable sur le lac. Édifiée sur un terrain d'environ un hectare, cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour d'environ 34m², prolongé par une cuisine lumineuse ouverte sur le jardin. Sur le même niveau se trouve : un couloir desservant une salle TV, trois chambres bénéficiant d'un environnement verdoyant avec vue sur une bambouseraie, une salle d'eau, une salle de bain, un wc ainsi qu'un bureau avec baie vitrée avec une vue directe sur le lac. Le rez-de-jardin propose de beaux volumes complémentaires avec une cuisine d'été, trois chambres supplémentaires avec salle d'eau, ainsi qu'une vaste salle d'environ 60 m² accompagnée d'un cellier. À l'extérieur, le terrain paysagé accueille arbres fruitiers, deux abris de jardin, une piscine, un terrain de pétanque ainsi qu'une zone pouvant être exploité en location. Un lieu rare et au calme, à seulement 25 km de Toulouse. Contact Kevin HUGON : Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1.741 € - Honoraires inclus de 4,35 % à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.040 € et 1.470 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE HAVRE DE PAIX - Maison à vendre T8 de 272m2 - Piscine - Terrain de pétanque - Jardin - 31570 Bourg Saint Bernard

L'IMMOBILIERE DU GOLF

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À partir de 4518€ /mois

ANCIENNE FERME D'EXCEPTION RENOVEE T9 - PERFORMANCES ENERGETIQUE REMARQUABLE - SPA - AU CALME. En exclusivité : aux portes de Toulouse, à seulement 20 minutes du métro Balma-Gramont, au cœur d'un environnement préservé et à proximité immédiate de Drémil-Lafage. Implantée sur une parcelle plate et arborée d'environ 3 000 m², à l'abri des regards, la propriété offre un cadre de vie paisible et confidentiel, tout en conservant une proximité immédiate avec Toulouse. Développant environ 400 m² habitables, la propriété séduit d'emblée par son caractère unique, non standardisé, rare sur le marché, et par la qualité irréprochable de sa rénovation. La toiture a été intégralement refaite et recouverte fin 2025, la charpente est en parfait état, et les performances énergétiques (DPE C / GES C) constituent un véritable atout pour une bâtisse de ce standing. La maison principale s'articule autour d'une pièce de réception spectaculaire, baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. L'ensemble est sublimé par un plafond cathédral, prolongé par une mezzanine élégante pouvant accueillir une bibliothèque ou un salon TV. La partie nuit se compose de six vastes suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC séparés, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. Deux pièces supplémentaires laissent libre cours à de nombreux usages (bureau, chambre d'enfant, dressing). Un espace complémentaire T2 indépendant peut être dissocié de l'ensemble, offrant une opportunité idéale pour une activité libérale, une location ou l'accueil de proches. Une piscine et un espace bien-être complet (sauna, hammam, jacuzzi) vient de parfaire l'ensemble. Sans travaux à prévoir, cette propriété rare conjugue charme de l'ancien, volumes généreux, prestations de qualité et excellente performance énergétique, un équilibre particulièrement recherché sur le marché actuel. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, avec établissements scolaires desservis par les transports. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent Commercial Indépendant.

GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 4234€ /mois

Coup de cœur assuré – Maison de standing avec piscine à Drémil-Lafage (31) À seulement 20 minutes de Toulouse, à deux pas du golf, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, élégance et confort. Nichée dans un environnement résidentiel recherché et à l’abri des regards, elle séduit par son atmosphère paisible et ses prestations de qualité. Édifiée sur une superbe parcelle arborée d’environ 4 000 m², cette maison d’environ 200 m² habitables se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son raffinement. Elle dispose d’une agréable piscine au sel, idéalement exposée. Excellente performance énergétique – DPE : B Aucun travaux à prévoir Terrain potentiellement divisible et constructible (sous réserve d’autorisations d’urbanisme). La maison - Belle pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées, sublimée par une cheminée de créateur et un élégant escalier en fer forgé - Cuisine équipée avec arrière-cuisine fonctionnelle - 5 grandes chambres avec rangements, dont une suite parentale - Mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente - 2 salles de bains avec douches et baignoires - Vaste sous-sol carrelé d’environ 80 m², incluant une cave et permettant de stationner plusieurs véhicules Carport pour deux voitures Les extérieurs Le jardin, entièrement clos et soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Terrain paysagé d’environ 4 000 m² Grande terrasse carrelée, partiellement couverte et très bien exposée Piscine chauffée de 10 x 5 m, éclairée, avec traitement au sel et volet électrique Gloriette romantique entourée de rosiers grimpants Nombreux arbres fruitiers et environnement naturel préservé Confort & prestations Le confort est assuré toute l’année grâce à un chauffage par géothermie et une climatisation réversible, tous deux sous contrat d’entretien. La maison bénéficie également de prestations modernes et fonctionnelles, telles que des volets électriques, du double vitrage, une aspiration centralisée, un visiophone, un portail automatique, une cheminée avec poêle à bois ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique. A venir découvrir !

LA PEPITE immobilier

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Maison / Villa

5 Pièces • 153 m²

Périphérique Nord, Escalquens

540 000 €

À partir de 3132€ /mois

Escalquens, dans un quartier calme et recherché, maison familiale 6 pièces de 154m2 avec piscine et garage sur une parcelle de 820m2 environ. Elle se compose , en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie déplafonnée avec cheminée ouverte sur salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage vous trouverez une pièce télé - bibliothèque, un espace bureau et 2 chambres avec salle d'eau. A l'extérieur, pour les belles journée ensoleillées, de belles terrasses avec stores motorisés, une piscine et un grand jardin paysager avec puit et bassin. Un grand garage avec porte motorisée et mezzanine complète l'ensemble. Cette maison offre de belles prestations: piscine, panneaux solaire pour auto consommation, stores motorisés Somfy, alarme, portail et porte de garage motorisée, arrosage automatique, .. De plus l'entretien de la maison est très suivi, et permet un emménagement immédiat.

Square Habitat Saint Orens de Gameville

Vente maison et villa de luxe à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

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