1 Maison et villa de luxe à vendre à Péchabou

Exclusivité

?? Villa 250m², 300m2 utiles pondérés rénovée neuve - DPE A · vue panoramique · 2071m² · à partir de 770 000 € Sur les hauteurs de Castanet-Tolosan, en position dominante face aux coteaux du Lauragais, une propriété rare sur une parcelle arborée de 2 071 m². La maison existe. Elle est visitable dès maintenant. Entièrement rénovée et livrée clé en main dans 6 à 8 mois. DPE actuel D — DPE A garanti à la livraison. À partir de 770 000 € tout compris. Prix ferme. Délai garanti. Rien à gérer. Vous achetez le bien. Le projet de rénovation est déjà conçu — nous coordonnons sa réalisation. SÉCURITÉ TOTALE · Prix global ferme — aucun dépassement · Délai garanti · Garantie décennale + parfait achèvement + GFA · Assurance dommages-ouvrage disponible · Audit énergétique certifié + certificat RE2020 rénovation LA VILLA 250 m² habitables — près de 300 m² utiles pondérés · Séjour de 74 m², plein Sud, ouvert sur la vue et la piscine · Piscine en position haute, face au panorama · 5 chambres dont suite parentale avec dressing au RDC · 2 salles de bains · Sous-sol : garage 47 m² + 31 m² aménageables avec arrivée d'eau (transformable en studio indépendant ou bureau) · 3 terrasses — 88 m² au total · Terrain arboré 2 071 m², intimité préservée Prestations neuves : menuiseries alu, PAC réversible, isolation complète. DPE A garanti. DEUX FORMULES ? ESSENTIEL — 770 000 € · Rénovation énergétique complète (isolation, menuiseries, chauffage, ventilation, ECS) — DPE A garanti · Remodelage intégral : disposition, ouvertures, cloisonnement (tel que présenté sur les visuels et la vidéo) · Électricité complète + plomberie + arrivées d'eau ? Sols, peintures et finitions : à vos goûts, à votre budget. ? INTÉGRAL — 870 000 € Tout ce qui précède + sols, peintures, SDB finies, piscine, finitions complètes. Prête à vivre (hors mobilier). Prix fermes sur base du descriptif contractuel. Toute modification fait l'objet d'un avenant chiffré. COMPAREZ ? Villa DPE D/E sur les coteaux : 800-850K€ + 100-150K€ de réno = 900K à 1M€ pour atteindre un DPE A. ? Construction neuve équivalente (terrain + villa + piscine + garage) : 1 050 000 à 1 200 000 € — délai 18-24 mois ? Ici : à partir de 770 000 €, DPE A, livré en 6-8 mois. + Frais de notaire calculés sur le bien existant, pas sur les travaux = plusieurs dizaines de milliers d'euros d'économie. VISITE SUR SITE · Les volumes réels — séjour 74 m², hauteur, lumière · La vue depuis le salon et la piscine · Le terrain, son calme, ses arbres · Plans, visuels 3D et budget détaillé Vous vous projetez dans un lieu réel, pas sur un plan. INTÉRESSÉ ? Envoyez un message pour recevoir le dossier complet. Réponse sous 2h. Sans engagement. Honoraires acquéreur de 11 951€ inclus dans le prix affiché.

BROKEYS

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Maison / Villa

6 Pièces • 175 m²

Plaine Haute-Coteaux, Castanet-Tolosan

699 000 €

À partir de 4054€ /mois

Au coeur de Castanet, dans un secteur résidentiel proche des commodités, ne manquez pas cette très belle maison d'architecte de 175m² baignée de lumière. Dotée de beaux volumes, elle propose un espace de vie ouvert sur les extérieurs. 3 suites ainsi qu'une 4e chambre. Les plus : Dépendance de 26m², salle cinéma, piscine, carports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Castanet Tolosan

Exclusivité

11

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Maison / Villa

7 Pièces • 185 m²

Plaine Haute-Coteaux, Castanet-Tolosan

559 000 €

À partir de 3242€ /mois

À seulement 20 minutes de Toulouse, sur les coteaux de Castanet, venez découvrir cette maison moderne de 2012, de plain-pied, offrant environ 180 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 2 300 m² avec piscine sur un sous-sol complet. Vous serez séduit par ses prestations de qualités ( volets électriques, chauffe eau thermodynamique, vmc double flux .. ) et d'une belle hauteur sous plafond 2.70 m pour un confort et un volume rare. Maison familiale composé d'une belle pièce de vie traversante de 60 m², parquet au sol, cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout baigné de lumière avec vue dominante sur les coteaux d'un côté et accès terrasse/piscine de l'autre. Le coin nuit la maison dispose de 4 chambres et 1 bureau, 2 bains dont une suite parentale avec dressing et 2 wc. Vous bénéficiez en plus d'un sous-sol complet composé d'une partie garage avec atelier et cave et une pièce aménagée supplémentaire idéale pour chambre d'appoint, salle de jeux ou bureau indépendante. Cette maison ce complète d''un grand terrain arboré de 2 300 m² avec piscine, le tout à proximité des commodités ( écoles, transports, commerces, rocades ) Référence agence : 5855

ORPI Saint Georges

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Maison / Villa

6 Pièces • 234 m²

Centre Ville, Castanet-Tolosan

795 000 €

À partir de 4611€ /mois

Nichée sur les hauteurs de Castanet-Tolosan, dans un quartier résidentiel préservé et calme, belle villa d'architecte de type 6, alliant élégance et confort sur un terrain arboré de près de 4000 m². Un panorama à couper le souffle sur la plaine de Castanet s'offre à vous depuis cette maison de 234 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. L'espace de vie, ouvert sur les terrasses, invite à la détente et à la contemplation. L'intérieur est soigné et fonctionnel et se compose d'un séjour lumineux de plus de 50 m², d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie, de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, de 2 salles de bains et d'un bureau indépendant. Elle possède d'un garage de plus de 60 m². Vous succomberez sans nul doute au charme de ses terrasses ensoleillées, de son parc aux essences remarquables, de son espace piscine dominant une vue panoramique exceptionnelle. Prestations haut de gamme, finitions irréprochables et état impeccable : cette villa est une invitation à vivre l'exception au quotidien.

GENNARO ET ASSOCIÉS

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À partir de 4785€ /mois

A l'abri des regards charmante toulousaine du XIX -ème siècle alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Nichée dans un environnement calme et préservé cette élégante toulousaine d'une superficie de 238 m2 environ complété par un appartement indépendant d'une soixantaine de m2 et de nombreuses dépendances (hangar, garage, écurie, cave ..) offre un cadre de vie d'exception. La parcelle de 3240 m2 agrémentée de beaux arbres constitue un véritable havre de paix. Rez de chaussée de la bâtisse principale L'entrée dessert : Une grande cuisine entièrement équipée, un beau séjour avec cheminée et sol en terre cuite d'époque. Un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain entièrement refaite et des toilettes. Sur ce même niveau une buanderie et une cave à vin. A l'étage : Une grande mezzanine offrant un espace polyvalent distribue 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes Présence de combles aménageables offrant un potentiel d'extension. Appartement indépendant (T3 refait entre 2020 et 2022) Attenant à la bâtisse principal cet appartement rénové constitue un atout majeur : Idéal pour loger un adolescent en toute indépendance ou pratiquer de la location saisonnière ou de longue durée, ou enfin pour un aménager un cabinet à destination d'une profession libérale. Ce joli T3 se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, un cellier et à l'étage deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Les points forts de cette propriété : Environnement calme et préservé, beaucoup de charme, entretien régulier et attentif, nombreuses dépendances polyvalente, appartement indépendant clé en main, chauffage moderne par pompe à chaleur .. Un bien rare mélange d'authenticité et de volumes qui en font un investissement patrimonial de qualité.

GENNARO ET ASSOCIÉS

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À partir de 3619€ /mois

Une des plus belles vues panoramiques des coteaux toulousains ! De la montagne noire à la chaine des Pyrénées, cette villa offre un véritable spectacle variant au gré des saisons et des lumières. Conçue pour une grande famille ou pour ceux qui aspirent à disposer d'espace, elle propose des pièces généreuses, lumineuses et parfaitement agencées. La villa est composée de plain pied d'une grande entrée avec vestiaire et toilettes, d'un vaste séjour ouvrant sur terrasse suspendue ainsi que d'une grande cuisine équipée. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ouvrant sur un solarium, ainsi qu' une salle de bain indépendante. En rez de jardin, on découvre un beau bureau spacieux et parfaitement aménagé idéal pour télétravailler au calme avec accès direct sur le jardin. On y trouve également deux chambres, des toilettes, une buanderie ainsi qu'une pièce donnant lieu de cave à vin. Annexes : garage double, pièce de stockage. Le terrain de 2800 m2 agrémenté de nombreux arbres fruitiers offre un beau potentiel pour implanter une piscine si vous le souhaitez. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

GENNARO ET ASSOCIÉS

Exclusivité

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À partir de 4263€ /mois

AUZEVILLE TOLOSANE - Au calme absolu, superbe villa de 232m² offrant un environnement exceptionnel. Une parcelle de 1031m² sans aucun vis-à-vis, un jardin arboré et une piscine ensoleillée entourée de plusieurs terrasses et espaces de vie extérieurs. Cette villa des années 80 est composée de la manière suivante : Au RDC : un double espace de vie de plus de 80m² dont une pièce de réception offrant une vue intégrale sur le jardin et la piscine grâce aux nombreuses baies vitrées, une cuisine entièrement équipée de 16m², un WC et un espace supplémentaire pouvant être aménagé en une ou deux chambres. 1er étage : 1 WC, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains indépendante, une suite parentale d'environ 40m² avec salle d'eau, WC et dressing. Vous pourrez également bénéficier d'un sous-sol complet de 85m² offrant de multiples possibilités. Stationnements, bricolage, stockage, création de pièces supplémentaires. Emplacement idéal à 400 mètres de la Lineo 6 (15 min jusqu'au métro Ramonville), proximité immédiate des écoles et des commerces.

Square Habitat Toulouse

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À partir de 5771€ /mois

Villa contemporaine de 215 m² située sur les hauteurs d’Auzeville-Tolosane, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Toulouse. Implantée sur une parcelle arborée de 1 420 m², la maison offre une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées. Cette villa d’architecte séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa très belle luminosité. Les espaces sont ouverts, fonctionnels et pensés pour un confort de vie optimal, avec une vraie continuité intérieur / extérieur. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements dessert un cellier / lingerie, un WC et deux chambres. Une chambre avec placard, coin bureau et salle d’eau attenante, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d’eau, WC indépendant et espace spa. Un bureau indépendant avec point d’eau et accès privatif permet l’exercice d’une profession libérale, le télétravail ou une chambre supplémentaire. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s’ouvre sur la salle à manger et un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée contemporaine. De larges baies vitrées offrent une vue dominante et un accès direct aux terrasses, au jardin paysager et à la piscine. À l’étage, deux chambres avec rangements, un espace bureau ou chambre d’appoint, une salle de bains, un WC et une terrasse panoramique avec vue dégagée. En sous-sol, une cave à vin complète l’ensemble. Les extérieurs sont particulièrement soignés avec une piscine 15 x 4 m, une grande terrasse, un espace repas avec barbecue et plancha, un coin lounge et un terrain de pétanque. Abri pour véhicules et local extérieur. Climatisation réversible gainable. Environnement calme. Quartier recherché. Bien rare sur le secteur. Situation idéale à quelques minutes de Castanet-Tolosan, à 7 minutes du Golf de Vieille-Toulouse, 10 minutes du métro Ramonville et 15 minutes du centre de Toulouse. Prix: 995 000€ H.A.I. Prix du bien hors honoraires agence : 966 000€ Honoraires agence: 29 000 € TTC charge acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 60 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L IMMOBILIERE DE LA HALLE

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Maison / Villa

6 Pièces • 227 m²

Centre Sud, Escalquens

720 000 €

À partir de 4176€ /mois

AU CALME - CHARMANTE LAURAGAISE RÉNOVÉE. A ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe lauragaise chargée d'histoire d'environ 230 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité offrant tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour d'environ 40 m² avec sa cheminée, donnant sur un petit salon cocooning attenant. Vous remarquerez la cuisine équipée, fermée et cependant parfaitement intégrée à la pièce de vie, avec un accès à la buanderie. De plus, une chambre parentale ainsi qu'un WC indépendant sont à disposition sur ce même niveau. L'étage se compose, quant à lui, d'un grand espace salon donnant sur 2 grandes chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. La configuration de la bâtisse permet de créer un appartement ou des chambres supplémentaires très facilement, grâce à une dépendance en briquettes attenante à la maison. Pour finir, un magnifique espace piscine avec son pool house vous permettra de profiter de moments de détente en toute discrétion. Honoraires de 2,86 % TTC à la charge des acquéreurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER

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Maison / Villa

7 Pièces • 157 m²

Périphérique Nord, Escalquens

600 000 €

À partir de 3480€ /mois

Nichée dans un environnement verdoyant, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette belle maison située à Escalquens saura vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour offrant une belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie s'ouvre sur l'extérieur et permet de profiter d'une terrasse exposée plein sud. La maison dispose d'une cuisine spacieuse avec cellier attenant. Une suite parentale avec vue sur la piscine apporte confort et intimité. Un second espace nuit dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire et donne accès à une cinquième chambre. Le plus de la maison, un sous-sol complet ainsi que des panneaux solaires installés en 2022. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 1000m2. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Doriane BAZIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 861 608 - Toulouse.

Laforet Saint-Orens-de-Gameville

Exclusivité

18 360°

À partir de 4567€ /mois

Exclusivité CABINET BEDIN - LABEGE. Située aux abords de Toulouse, cette propriété construite en 1920 se distingue par son emplacement privilégié et son vaste parc. Entourée de 2900 m² de terrain, elle comprend également une dépendance et un parc de 6600 m² qui la protège des nuisances de la route. L'intérieur a conservé tout le charme de l'ancien, avec des parquets, des hauts plafonds, des moulures et des carreaux de ciment. Bien que la maison soit en très bon état, quelques travaux de réaménagement seront nécessaires pour la transformer en une maison familiale de charme. Le terrain est piscinable et offre des possibilités d'extension. La dépendance de 15 m² peut être aménagée en cuisine d'été ou en studio indépendant et aggrandie de 45 m². Un grand sous-sol exploitable est également à disposition. À noter que la future ligne de métro aura son terminus à seulement 5 minutes à pied de la propriété, facilitant ainsi l'accès à l'ensemble de l'agglomération toulousaine. Profitez des joies de la campagne en pleine ville ! Le chauffage a récemment été remplacé par une pompe à chaleur et la maison est entièrement isolée. Amoureux de la verdure tout en étant citadin, cette demeure est faite pour vous !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 et 2500 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 177. 3m²

CABINET BEDIN TOULOUSE OZENNE

13

À partir de 4843€ /mois

Laissez-vous séduire par cette superbe villa nichée dans un quartier résidentiel de Labège, à proximité immédiates des transports et des commerces. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété est un véritable havre de tranquillité, sublimé par un vaste jardin clos et arboré de 1000 m². Développant 210 m² habitable, la maison propose 8 pièces fonctionnelles dont 6 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux. Son agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et la luminosité : un séjour baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle accompagnée d'une arrière cuisine . Véritable pièce signature, l'espace de vie ouvert sur l'extérieur bénéficie d' une verrière d'angle toute hauteur offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine , tout en inondant l intérieur de lumière naturelle . À l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante et d'une piscine privée avec poolhouse pour vos moments de détente, ainsi qu'un espace de stationnement et d'un garage. Équipée d' une chaudière à condensation haute performance récente et d'une climatisation réversible installée dans plusieurs pièces pour un confort optimal et une meilleure performance énergétique . Elle possède également un système d' alarme . Cette villa moderne conviendra aussi bien aux familles qu'aux amateurs de sérénité, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Contactez Évelyne Martin pour plus d'informations. Cette annonce référence 322982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52129321700019. Prix du bien : 835 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 euros et 3080.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EVELYNE MARTIN BSK IMMOBILIER

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À partir de 3358€ /mois

Labège secteur, maison T5 entièrement domotisée avec sa dépendance aménagée en studio et sa piscine, le tout sur une parcelle de 630 m² environ; cette maison sur deux niveaux vous propose en rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une pièce de vie et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec à toute proximité sa buanderie; ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau double vasque et son dressing, donnant sur une terrasse extérieure, on trouve également en rez-de- chaussée: des wc indépendants avec lavabo mais aussi un garage de 48 m² carrelé; à l'étage, l'espace nuit vous propose trois chambres confortables avec de nombreux rangements et la climatisation réversible, une salle d'eau double vasque complète ce niveau; cette maison fonctionnelle avec ses nombreux rangements offre de nombreux atouts: elle consomme peu d'énergie, elle est lumineuse; de plus sa dépendance de 26 m² environ propose un lieu de vie totalement indépendant pouvant être loué; cette maison est proche de toutes les commodités qui facilitent le quotidien. Diagnostics réalisés le 17/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 930€ et 1330€- Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 Honoraires charge acquéreur Biens & Baux Immobilier 898 728 761 RCS Toulouse Beatrice Boulet Litty CPI 3101 2021 000 000 072

BIENS & BAUX IMMOBILIER

19 360°

À partir de 3451€ /mois

Située au cœur de Belberaud, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de nature. L'environnement est calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commerces, école, transports (Toulouse 10 ', Labège 3') assurant ainsi une qualité de vie agréable et pratique. Cette villa T6 avec vue Pyrénées et au calme, propose 6 pièces avec une pièce de vie de + de 70 m2, une véranda, buanderie, 5 chambres avec 2 suites parentales dont 1 en rdc, 2 toilettes et 3 salles d'eau. Entièrement rénovée et sous décennale, elle offre de beaux et généreux volumes avec un intérieur moderne style contemporain et parfaitement bien agencé et pensé pour une grande famille. Coté extérieur, vous serez charmez par sa terrasse couverte et piscine, parfait pour se détendre en été, ses 2 grands garages complètent le tout. Elle combine confort et fonctionnalité. Un bien idéal pour ceux à la recherche de tranquillité sans renoncer aux commodités de la vie moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615

SAFTI

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À partir de 3161€ /mois

WALTER & DE MAISON vous propose à la vente cette superbe Villa en R+1 située à Montgiscard, . D'une surface habitable de 194 m², cette maison comprend 6 pièces dont 4 chambres et un bureau en RDC, idéale pour une famille. Le terrain de 1200 m² offre un bel espace extérieur. Proche des commodités, vous trouverez à proximité plusieurs écoles publiques (maternelle, élémentaire ), ainsi que des pharmacies, restaurants, boulangeries, médecins, un bureau de poste et un supermarché. Cette maison fonctionnelle présente de très beaux volumes ,une luminosité et un calme remarquables . La pièce de vie est particulièrement spacieuse et chaleureuse, l'espace véranda intégré à cette pièce offre une vue panoramique exceptionnelle. C'est une opportunité rare sur le marché au prix de 545 000 €. Des questions ? Vous êtes intéressé ? Appelez vite : Contact Véronique David, agent commercial en immobilier, Un projet d'achat ou de vente immobilière ? Je suis à votre disposition pour échanger, contactez-moi ! Véronique DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815 394 358 - Toulouse.

WALTER & DE MAISON

Exclusivité

25 360°

À partir de 3474€ /mois

Exclusivité À seulement 10 minutes de Labège, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de plus de 9 000 m² est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature ou pour un projet à la campagne. La maison principale développe 283 m² habitables et offre de superbes volumes : 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, un vaste séjour avec une magnifique cheminée en bois des style, salon, cuisine équipée et une grande salle à manger. Vous serez séduit par le charme de l'ancien : moulures et corniches en stuc qui lui confèrent une élégance intemporelle. Un sous-sol complète l'ensemble, ainsi qu'environ 72 m² de combles aménageables, permettant d'imaginer plusieurs chambres ou un espace de vie supplémentaire. Un appartement duplex indépendant d'environ 43 m² vient enrichir le lieu, avec un séjour et une cuisine au premier niveau et une suite parentale avec salle d'eau à l'étage. Une dépendance en briquettes d'environ 95 m² est à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel. Vous bénéficierez 150 m² de garages et box à chevaux, ainsi que plusieurs ateliers. Des travaux de confort sont à prévoir, notamment l'installation d'un système de chauffage, la mise en place de fenêtres en double vitrage ainsi qu'une modernisation de la décoration intérieure. Le tout s'inscrit dans un cadre calme et verdoyant, avec un fort potentiel d'évolution Une propriété rare par ses volumes, son charme ancien et son environnement préservé, à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.920859

ARTICO Alain Capifrance

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À partir de 3769€ /mois

iad France - Ghislaine Bert vous propose: Maison de campagne à Belberaud, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Située dans un cadre bucolique à Belberaud, cette chaleureuse maison offre une surface totale de 300 m2 répartis sur un seul niveau, avec des combles aménageables de la même surface. Elle offre un potentiel incroyable avec des travaux à faire pour l'embellir et accueillir une grande famille ou plusieurs logements dans la tranquillité de la campagne. Elle se compose de 9 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, 2 séjours agréables et une charmante salle à manger avec mezzanine. Un T3 complète le bien (confortable pour le revenu). Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de 3 belles terrasses offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air tout en profitant du cadre enchanteur offert par le jardin paysagé. Avec son exposition sud-est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage spacieux est disponible pour accueillir vos projets ou tout simplement des rangements. Cette maison offre un cadre idyllique, proche des commodités, de la gare, des commerces et de la nature environnante. Son potentiel est immense pour en faire un véritable havre de paix à la campagne. Pour information, un audit énergétique a été réalisé avec les conseils d'amélioration associés. Dernier bilan EDF fait du 16 mai 2019 au 11 mai 2020 : total 1812,77 euros. Une visite s'impose pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir, pour révéler son énorme potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Bert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 389723057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Ghislaine Bert

15

À partir de 3770€ /mois

Dans un cadre privilégié, au calme absolu, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2019, offrant des prestations de qualité et de très beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 170 m2, la maison propose un espace de vie lumineux et convivial avec : - Une pièce de vie de 80 m2, baignée de lumière, comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger avec vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. - 4 chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC - Une salle de bain familiale avec douche et baignoire - WC indépendants Un extérieur pensé pour le confort et la convivialité. Le terrain de 1 800 m2 offre un cadre de vie idéal avec piscine et terrain de pétanque. Un double garage y est également présent ainsi qu'une dépendance de 16 m2 avec climatisation réversible servant actuellement de cuisine professionnelle, pouvant être aménagé en studio indépendant, bureau, ou espace invités. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez Tristan BAEY (EI) RSAC 920 569 837 Toulouse - TRISTAN BAEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920569837 - TOULOUSE.

HA IMMO

Exclusivité

16

À partir de 5771€ /mois

Orpi Saint Georges vous propose à la vente cette maison de 350 m2 habitable au cœur d'un environnement naturel de 9500 m2 de terrain. Dès les premiers instants, la villa séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité omniprésente. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec placards, d'un séjour de près de 80m² offrant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse sublimée par une vue panormique sans vis à vis. La cuisine spacieuse et parfaitement équipée avec électroménager de grande marque s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie conçu pour recevoir. Coin nuit quatre chambres, deux dressings, buanderie, deux salles de bains et un wc. L'étage se compose d'une salle de jeux, d'une suite parentale de plus de 34 m2 avec baignoire balnéo, douche, dressing, Wc ainsi que sa grande terrasse, puis une autre chambre avec sa propre baignoire et Wc attenante à une autre terrasse. Au sous-sol vous bénéficiez d'une piscine intérieure chauffée avec coin cuisine déja aménagée et équipée puis de deux pièces à aménager selon vos envies. À l'extérieur, le jardin accueille une autre piscine, un garage et place de stationnements extérieur. Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie de prestations de qualité : Chauffage au sol, chaudière à pelets flamme verte basse consommation, climatisation, Rj 45 dans chaques pièces, Système de sécurité complet (alarme + vidéosurveillance), portail électrique, arrosage automatique. Un bien rare, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'espace, de sérénité et de standing à proximité immédiate de Toulouse. A visiter sans tarder ! Référence agence : 6028

ORPI Saint Georges

11

À partir de 4234€ /mois

Vigoulet-Auzil, dans un quartier calme et recherché, superbe maison d'architecte de 213m2 avec piscine sur une parcelle de 1400m2. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 100m² avec de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur les côteaux, d'une cuisine ouverte avec arrière cuisine. L'espace nuit dispose de 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche et baignoire. Un autre niveau accueille un espace parental, chambre avec salle d'eau, bureau et dressing. Un abri pouvant accueillir 2 voitures ainsi que 2 ateliers et une cave complètent l'ensemble. Enfin à l'extérieur, la piscine au sel et de grandes terrasses vous permettront de profiter des beaux jours. Maison entretenue aux belles prestations (clim dans chaque pièce, volets motorisés, panneaux solaires, grande cheminée, ..)

Square Habitat Saint Orens de Gameville

Vente maison et villa de luxe à Péchabou

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