Située dans le secteur très recherché de Saint-Jean / Montrabé / Rouffiac, à seulement dix minutes du métro Balma-Gramont et à cinq minutes de la rocade et des accès autoroutiers vers Albi, Castres et le centre de Toulouse, cette maison d'architecte de 2013 développe 285 m² habitables sur une parcelle de 1 119 m². Elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, au calme, avec un accès direct à un bois non constructible, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux : parquet massif en chêne, double vitrage aluminium, climatisation gainable, fibre optique, volets roulants électriques, cheminées avec insert, plan de travail en granit noir, VMC, alarme. Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine équipée de 36 m² ouvre directement sur la piscine, tandis que le séjour avec cheminée de 38 m² profite d'une belle luminosité. Un espace nuit est dédié aux enfants, comprenant deux chambres de 18 m² chacune, une salle de bain avec WC et un grand dressing de 20 m². L'étage accueille un salon TV de 28 m² donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur le bois. La suite parentale comprend une chambre avec cheminée, un dressing de 14 m² et une salle de bain privative de 11 m², ainsi que des toilettes indépendants. Une pièce supplémentaire de 23 m², bénéficiant d'une terrasse avec vue sur les Pyrénées, peut être transformée en suite ou espace bureau selon les besoins. Le sous-sol complet de 111 m² constitue un véritable atout : il peut accueillir trois véhicules et offre de nombreux rangements. Vous découvrirez également, une salle de sport de 31 m² et un espace buanderie / cellier de 19 m². Les extérieurs offrent deux terrasses et une élégante piscine chauffée au chlore de 3,5 m × 12 m avec volet immergé, nage à contre courant, entourée d'une pergola et d'un bel espace de détente sur une terrasse en bois exotique de 98m². Cette propriété représente un bien d'exception dans l'Est toulousain, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme, volumes rares et situation idéale. Vidéo de présentation : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

PIN-BALMA, environnement privilégié, vue panoramique sur les coteaux. Maison familiale T8 contemporaine sur parcelle de plus de 750m² avec terrasse, piscine et grand garage. Elle dispose de 5 chambres dont une parentale complète ainsi que de 2 salles de jeux/sport. Les plus : volumes, exposition Sud-Ouest, multiples espaces de vie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

A 12 minutes de Toulouse, à Pin Balma, venez découvrir une maison familiale qui prend vie sur un terrain d'une surface exceptionnelle de 2.770m², (comprenant une parcelle constructible comme bon vous semble de 1000m2), le tout avec vue dégagée jusqu’à l’horizon. L'extérieur, mélange subtil de jardin et de nature arborée, offre, de part et d'autre de la maison, des espaces distincts propice aux jeux, aux réunions familiales animées et émouvantes, tout autant qu’aux réceptions élégantes et raffinées. 5 chambres - Piscine - Sauna. Conçue pour accueillir une belle famille et des amis, cette charmante maison offre cinq chambres spacieuses, et trois salles de bain réparties au premier et au rez-de-chaussée. Attention, sur les photos on vous montre deux chambres actuelles et une projection de ce qu'on peut obtenir avec une décoration facilement réactualisée.) En rez-de-chaussée, s'ajoutent un bureau avec vue sur le jardin, un sauna de haute qualité, une cuisine lumineuse, une belle buanderie et arrière cuisine, une salle télé et enfin un séjour véranda, qui est une délicieuse pièce de vie s’ouvrant sur la piscine scintillante: à travers ses baies vitrées, la lumière inonde l’espace et crée un lien permanent entre l’intérieur chaleureux et l’exté­rieur convivial. La terrasse couverte prolonge naturellement cette atmosphère: même lors des journées les plus ensoleillées, elle offre une certaine fraîcheur bienfaisante pour se ressourcer en toute quiétude. Vous apprécierez la construction de haute qualité, entretenue avec soin. Ici, chaque instant se vit en harmonie: Un cadre de vie recherché, où l’élégance discrète se conjugue au bonheur simple de se retrouver. Plans sur demande.

iad France - Nil Ducros vous propose: Pin-Balma – L'élégance d'une maison d'architecte, entre nature et lumière Née sous le signe des années 70, cette maison d'architecte de 220 m² incarne à merveille l'équilibre entre design, confort et convivialité. Derrière ses lignes intemporelles se cache un lieu de vie pensé pour accueillir, partager et respirer. Dès l'entrée, la lumière s'invite à chaque instant. Le vaste séjour, sublimé par de grandes ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse où se mêlent esprit familial et élégance contemporaine. La cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger raffinée, prolonge naturellement cette sensation d'espace et de bien-être. Côté nuit, trois chambres spacieuses occupent le rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, véritable cocon de sérénité. Deux salles d'eau supplémentaires et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un espace modulable offrent une multitude de possibilités : bureau, atelier, salle de jeux ou chambre d'amis. À l'extérieur, le jardin paysager s'étire autour d'une magnifique piscine et d'une terrasse ensoleillée, invitant à des instants de détente et de partage. Ici, le temps semble suspendu. Un garage, un sous-sol fonctionnel et un environnement verdoyant complètent ce bien d'exception situé au cOEur de Pin-Balma, à seulement quelques minutes de Toulouse. Une adresse rare, où chaque détail raconte une histoire d'élégance et d'harmonie. Un lieu de vie unique, pensé pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre ville et nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison qui ne ressemble à aucune autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nil Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879284230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur les hauteurs de PIN-BALMA, avec une magnifique vue dégagée sur le Lauragais, venez découvrir cette superbe contemporaine de 2022 sur une parcelle paysagée de 1315 m² avec piscine. En entrant, vous serez séduit par une belle entrée avec grand placard, un WC et un bureau de plus de 14m², puis par une magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 75m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, triple exposition EST-SUD-NORD avec cheminée INSERT et deux magnifiques baies vitrées à galandages dont une de 7M60 qui permet de profiter de l'intérieur comme de l'extérieur tout en donnant accès à la piscine, son jardin plat sans vis à vis en partie clôturée et à ses deux terrasses dont une couverte. Dans la pièce de vie vous profiterez d'une superbe cuisine entièrement aménagée & équipée avec grand plan de travail et bar. Construite de plain-pied avec un sous-sol complet vous continuerez votre visite en découvrant un premier coin nuit composé de trois chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque, d'un WC séparé et d'une lingerie. A l'opposé, du côté des parents un grand dressing, une magnifique salle d'eau avec une porte à galandage donnant sur une terrasse intime avec JACUZZI, un WC indépendant et une chambre très lumineuse avec ses deux baies vitrées EST et SUD sans vis à vis donnant sur la terrasse avec une magnifique vue dégagée pour vos soirées d'été. Au sous-sol vous trouverez un grand garage de plus de 150m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, mais également un bureau de plus de 13 m², un WC, un débarras et une grande salle de jeux d'environ 40 m². (Toutes ces pièces non prises en compte dans la surface habitable) Comment ne pas finir cette visite sans vous arrêter sur une superbe cave à vins pour amateurs avertis ! En sortant de cette belle maison vous serez comblé par un appartement T2 totalement indépendant d'environ 35 m² avec une pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre avec placard ainsi qu'un balcon. Les plus : Maison très lumineuse, menuiseries en aluminium, baies vitrées de 2m40 de hauteur, centralisation des volets roulants, plancher chauffant rafraîchissant, carrelage pièce de vie 90 par 90, Piscine au sel chauffée de 3 par 8 avec volet roulant immergé. L'avis de Rely'on : On adore, vrai coup de coeur de toute l'équipe ! Rely'on Immobilier : 05 62 80 65 89 / 06 08 13 13 35

Sur les hauteurs préservées de Pin-Balma, dans un décor de verdure prisé pour sa quiétude et ses vues dégagées, cette villa contemporaine de 247 m² incarne l'équilibre parfait entre design moderne, confort absolu et art de vivre haut de gamme. Dès l'entrée, la perspective s'ouvre sur un espace de vie baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées et un poêle à bois design qui en souligne la chaleur. La cuisine ouverte, élégamment aménagée et équipée, invite à la convivialité tout en préservant une ligne contemporaine et raffinée. L'ensemble séjour et cuisine s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique, idéale pour prolonger les instants de partage en extérieur et profiter pleinement de la vue dégagée. L'espace nuit du premier niveau accueille quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce plateau, pensé pour le confort familial. En rez-de-jardin, une cinquième chambre de 25 m² ouvre le champ des possibles : espace invité, bureau indépendant, salle de jeux ou home cinéma. Une buanderie, une salle d'eau avec WC et une pièce polyvalente viennent renforcer la fonctionnalité et le standing de ce niveau. Le jardin paysager, délicatement structuré, offre un véritable havre de paix : terrasse panoramique, piscine chauffée 8x4 avec rideau immergé, pool house, espaces ombragés et perspectives ouvertes sur la nature environnante. Les prestations, à la hauteur du lieu, séduisent par leur qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, aspirateur centralisé, garage de 100 m² avec portail motorisé et stationnements extérieurs. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, luminosité et bien-être. Une adresse d'exception, confidentielle et rare, à seulement quelques minutes de Toulouse.

Lumière. Espace. Élégance. Sur les hauteurs de PIN BALMA, cette demeure d'architecte de 335 m², construite en 2021 sur un terrain paysager de plus de 1000 m², incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et sérénité. Dès l'entrée, les lignes épurées et les volumes généreux imposent leur évidence. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, créant une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, contemporaine et raffinée, se prolonge dans un espace de réception convivial, pensé pour recevoir avec élégance. Côté nuit, cinq chambres accueillent la famille dans un confort absolu, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Deux salles d'eau supplémentaires et un bureau viennent compléter cet ensemble, conjuguant praticité et esthétisme. Pour les moments de détente, la maison abrite un véritable espace bien-être : une salle de sport entièrement équipée, agrémentée d'un jacuzzi, d'un sauna et d'un bassin de nage intérieur. Un lieu pensé pour se ressourcer, à l'abri du monde. Une salle de cinéma, un vaste garage et des prestations haut de gamme complètent cet ensemble d'exception. À l'extérieur, le jardin intimiste, sans vis-à-vis, invite au calme et à la contemplation. Un bien rare, à quelques minutes de Toulouse — pour ceux qui recherchent une maison d'architecte aussi lumineuse qu'inspirante, où chaque détail respire l'excellence. Visite virtuelle : ?m=ChmkwkA6kXq

PIN BALMA à 5 mn de BALMA dans quartier calme. Superbe maison traditionnelle de plain-pied sur sous-sol complet Terrain plat de 1 470 m² arboré et piscinable. Vaste entrée donnant sur séjour traversant de 46 m² avec cheminée (foyer ouvert) et accès direct au jardin, cuisine, 3 chambres de 15m², salle de bains (bain & douche) nombreux placards. Très belle terrasse dont une partie couverte avec barbecue. Sous-sol complet de 130m², possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire. Construction de qualité ++ de 1982, changement fenêtres 2012 / isolation combles 2022 Chauffage radiateurs à inertie récents (possibilité de climatisation ou pompe à chaleur) / ECS cumulus 200 l Prévoir rafraichissement / changement tableau électrique d'origine Besoin de renseignements contactez-moi -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr -- Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. Contactez Sandrine MOURET N° RSAC : 390 854 677 CASTRES

Exclusivité. Rouffiac-Tolosan – À 10 minutes de Toulouse, villa d'architecte premium d'environ 360 m² sur une propriété paysagée de 5 200 m² avec vue forêt. Implantée dans un environnement privilégié, en lisière d'une forêt de chênes, cette villa d'architecte de 10 pièces offre un cadre de vie rare, alliant volumes, prestations haut de gamme et parfaite intimité. Maison principale : Dès l'entrée, une galerie cathédrale distribue harmonieusement les espaces. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger articulés autour d'une cheminée insert double face, une cuisine dînatoire premium avec cellier, un salon TV / bibliothèque, une master suite d'environ 40 m² ouverte sur le parc (dressing, salle d'eau avec double douche, WC privatif), un bureau et un WC indépendant. À l'étage : trois grandes chambres avec rangements, deux salles de bain / d'eau, dont deux chambres bénéficiant d'une terrasse avec vue dégagée sur la forêt. Sous-sol (environ 100 m²) : garage pour 3 à 4 véhicules, cave à vin, buanderie / lingerie, espaces techniques. Dépendance : maison T3 indépendante d'environ 90 m², aménagée avec les mêmes prestations que la villa principale. Elle comprend un séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse face au parc, une cuisine équipée, deux chambres organisées autour d'un grand dressing central, une salle d'eau, un bureau et un WC indépendant. Idéale pour une maison d'invités, un gîte ou un usage familial quotidien. Extérieurs : Véritable havre de paix, le parc paysagé accueille une terrasse couverte en travertin avec cuisine d'été, une piscine avec plage et volet immergé, un pool-house avec salle d'eau, WC et rangements. Prestations : travertin et parquets, plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, menuiseries à galandage, volets motorisés, portail et porte de garage motorisés, piscine sécurisée, terrain clos, puits, système d'alarme. À seulement 3 minutes de la zone commerciale de Rouffiac et à 10 minutes de Toulouse (6 km), cette propriété rare conjugue nature, confort contemporain et accessibilité immédiate aux commodités.

Belle maison familiale offrant une vie de plain pied et des volumes généreux. D'une surface de plus de 200 m², elle est composée d'un hall d'entrée, d'une spacieuse cuisine dînatoire, un sejour lumineux avec poêle à bois et directement ouvert sur l'extérieur, 5 chambres et 3 salles d'eau, un jardin végétalisé, double garage et cave Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Rouffiac-Tolosan - Commune prisée pour sa qualité de vie, Villa T6 de 180 m² située dans un quartier calme, dispose de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie déplafonnée de 50m² environ en triple expositions avec cheminée. Ces beaux volumes créent un espace très agréable qui s'ouvre sur de grandes terrasses permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Une cuisine indépendante de 17,5m2, un cellier et des wc indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage : Une suite parentale avec vue sur la piscine avec une salle d'eau, ainsi que 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Au dernier niveau, un espace multi-activités de 15m² est aménagé avec deux vélux sous les combles. La parcelle paysagée de 1725m² s'affranchit des vis à vis et bénéficie d'une vue dégagée accueillant une piscine au sel. La maison dispose d'un accès avec portail automatique et garage de plus de 80m² avec cave, atelier et buanderie sur le niveau. Chauffage au sol sur le tout RDC. Secteur recherché pour sa proximité avec l' école du village, le collège de Montrabé et le lycée de Gragnague, les transports, les commerces et toutes les commodités. Une opportunité unique à saisir sur le secteur de Rouffiac-Tolosan Garantie revente 7 ans offerte.

À proximité des commodités, entièrement rénovée, cette charmante maison du 19ème siècle, vous séduira par son caractère, briquettes, parquets, cheminées, poutres, tout de nos Toulousaines adorées ! Elle vous offre 230m² en 7 pièces principales, un jardin et un garage, Sa composition: Au rez-de-chaussée, - Hall d'entrée de 19,5m² - Salon TV ou bureau de 27,80m² - Pièce de vie de 51m² m² avec salle à manger de 19m² et salon de 32m², - Cuisine indépendante équipée de 17m², donnant sur le jardin et la terrasse, - 2 chambres de 17,5 et 12m², - Salle d'eau de 11,30m² A l'étage, - Suite parentale de 60m², dressing de 8m² et salle de bains 15m² - Une quatrième chambre de 15m². À l'extérieur : - Jardin intimiste 55m² et sa terrasse avec pergola. - Garage de 25m², Prestations : Climatisation réversible, double vitrage, poutres, briquettes, garage, belles hauteurs de plafonds à 2,95m², fibre, pergola bioclimatique. Classe énergie D - Émission de gaz B Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Honoraires charge vendeur.

Dominant les vallons depuis les hauteurs de Beaupuy, cette maison d'architecte de plus de 280 m² se dresse fièrement sur un terrain paysager avec vue sur l'horizon. Véritable belvédère sur la campagne environnante, cette propriété aux lignes contemporaines séduit par ses volumes généreux et ses prestations, incluant une piscine à débordement et un pool house, la promesse de moment de partage. L'entrée mène à un vaste séjour de plus de 62 m², véritable pièce maîtresse où la hauteur sous plafond exalte la sensation de volume et de clarté. De larges baies vitrées s'ouvrent généreusement sur l'extérieur, offrant une vue imprenable sur la nature, tel un tableau vivant. La partie nuit de ce niveau, dessert trois suites spacieuses avec salle de bains privative et rangement, deux d'entre elles bénéficient d'une vue. Au niveau inférieur, un espace intimiste dédié à la lecture et à la détente se dévoile et distribue des espaces de vie supplémentaires fonctionnels et polyvalents. Un bureau pouvant accueillir des invités ou idéal pour une activité professionnelle et une pièce pouvant s'adapter selon les envies, notamment en salle de cinéma privée ou salle de sport. Une quatrième et vaste chambre et sa vue imprenable, dispose à proximité d'une salle de bain/spa entièrement dédiée au bien être. Une grande buanderie, une chaufferie et un vaste garage complètent ce niveau rendant l'organisation de la maison agréable et simple. C'est dans le prolongement de ce niveau que l'art de vivre prend tout son sens. La terrasse et sa piscine à débordement, offrent un effet miroir d'eau suspendu et dans laquelle on plonge le regard dans une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée verdoyante. Pour parfaire ce décor, un pool house entièrement aménagé, avec cuisine d'été et espace repas abrité, invite à la convivialité en toute saison, offrant un cadre intimiste sans aucun vis-à-vis. Ce bien situé dans un environnement calme et résidentiel bénéficie d'un terrain de tennis collectif géré en association syndical pour un coût d'environ 40 € par année. Une opportunité unique, alliant calme absolu, modularité et performance énergétique, constitue une opportunité rare aux portes de Toulouse. Commerces et écoles 5 minutes, Aéroport Blagnac 30 minutes, Autoroute 10 minutes Classe énergie : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2790 € et 3 850 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commerciale Marina SANCHEZ - EI numéro RSAC 932 117 831 Tel : Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 100.00 euros. Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932117831 - TOULOUSE.

Perchée sur les hauteurs et enveloppée par plus de 3 000 m² de verdure, cette propriété singulière offre une expérience de vie rare : de l'espace, de la lumière, et une totale tranquillité, tout en restant proche de Toulouse. Ici, chaque mètre carré raconte une histoire, chaque volume a été pensé pour respirer, pour contempler, pour profiter. La maison principale d'environ 210m², véritable création d'architecte, surplombe le jardin et la piscine comme un belvédère ouvert sur la campagne. Les larges baies vitrées, l'exposition plein sud et les perspectives dégagées composent un tableau vivant qui change au fil des saisons. Le séjour de 72m² et la suite parentale se prolongent naturellement vers une immense terrasse de 50m² : un espace extérieur qui devient, à la belle saison, le coeur vibrant de la maison. À l'intérieur, trois chambres supplémentaires, dont deux dotées de leur propre salle d'eau viennent compléter cette atmosphère. Et parce que les modes de vie évoluent, cette propriété s'adapte : un studio indépendant de 25m² et un T3 de 68m², entièrement rénovés, offrent une multitude d'usages. Recevoir sans jamais manquer d'espace. Travailler en toute indépendance. Louer ponctuellement ou à l'année. Tout est possible, sans jamais compromettre votre intimité. Deux vastes garages de 96m² et 66m² complètent ce lieu aux possibilités infinies. Une maison coup de coeur, pensée pour celles et ceux qui recherchent l'atypique, la lumière et la liberté d'inventer leur propre manière d'habiter. Un cadre inspirant, une énergie unique. Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 940 € et 2 670 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commerciale : Marine Andrieu - EI - numéro RSAC 517 891 453 - 07 84 45 23 49 Marine Andrieu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517891453 - Toulouse.

iad France - Mounia Micheleau vous propose : Dans un quartier recherché et prisé au cOEur de la commune de L'UNION, à 10 minutes du centre de TOULOUSE : au CALME tout en étant proche des commodités, COUP DE CŒUR pour cette très agréable maison familiale T8 de 235 m² environ, sur une belle parcelle paysagée de près de 800 m² environ, avec PISCINE, espace bien-être SPA et garage. Et en prime, LA vue sur les Pyrénées. Cette maison offre un cadre de vie extrêmement agréable pour une grande famille où chacun peut profiter de son espace, tout en proposant des lieux de convivialité rassembleurs. La maison est composée d'un double séjour avec cheminée fonctionnelle et salle à manger, d'une spacieuse cuisine avec coin repas donnant sur une jolie véranda, de 5 chambres toutes dotées de salles d'eau avec WC, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, et agrémentée d'une ravissante véranda donnant sur le jardin et les Pyrénées. Vous profiterez également d'une grande pièce d'environ 40 m² environ avec petit bureau attenant et salle d'eau avec WC. Cet espace peut servir pour une profession libérale (accès indépendant de l'extérieur), ou peut se décliner en salle de jeux/sport ou suite indépendante. La maison offre également des combles aménagés d'une surface d'environ 40 m² environ au sol pouvant servir d'espace de jeux ou de rangement selon les désirs. EXTÉRIEURS : A l'arrière, le jardin joliment paysagé et parfaitement entretenu est orienté Sud. Il est doté d'une terrasse, d'un coin barbecue, et d'un cabanon. La piscine couverte et chauffée permet d'en profiter été comme hiver, de même que le SPA… Petit salon d'extérieur, transats, tout dans cet espace bien-être invite à la détente. Enfin, un garage complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement devant celui-ci. ÉLÉMENTS DE CONFORT ET ATOUTS : Emplacement de choix au calme - Pas de vis-à-vis - Proche toutes commodités et bus à pied - Proximité loisirs (Calicéo, parcours de santé, piscine..) - Accessibilité rapide à la rocade - Climatisation - Maison fonctionnelle et très bien entretenue - Menuiseries double vitrage. Cette maison à l'entretien impeccable saura indéniablement vous séduire par son AGENCEMENT adapté à une vie familiale, sa SITUATION, et son atmosphère chaleureuse. A visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur iad France.f - délégation de mandat 1894771 Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau EI (ID 46130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Exclusivité CABINET BEDIN - MONDOUZIL, VILLA T5 avec PISCINE. . À 10 minutes en voiture du métro Balma-Gramont, proche de Montrabé, découvrez cette belle demeure nichée dans un cadre naturel exceptionnel. Le jardin de 3000 m², magnifiquement arboré, accueille une piscine et plusieurs terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, un vaste hall d'entrée ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée et accès terrasse. La cuisine séparée donne également sur une terrasse agréable. Trois grandes chambres, une salle d'eau spacieuse et des WC séparés complètent ce niveau. Sous-sol et combles aménageables offrent un potentiel d'aménagement important. Cette villa familiale saura s'adapter à vos besoins. Une visite s'impose pour concrétiser votre projet. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680 et 5020 Euros/an (année de référence 2021)

Située dans un quartier recherché de Balma, grande maison d'architecte d'environ 270m² construite dans les années 1990 avec un jardin arboré d'environ 1600m², piscine et pool house. La maison comprend un grand salon séjour donnant sur un patio couvert avec belle hauteur sous plafond, une salle à manger ouverte sur la terrasse, une cuisine séparée, une chambre avec dressing et salle de bains ainsi qu'un bureau. A l'étage, quatre grandes chambres, deux salles de bains. En entresol, une grande cave, un garage fermé et un bureau. Autour de la maison, un grand jardin arboré avec piscine, une cuisine d'été, plusieurs places de parking. A proximité du centre de Balma et 10min du métro Gramont, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé.