1 Maison et villa de luxe à vendre à Mervilla

Exclusivité

À seulement 20 minutes de Toulouse, sur les coteaux de Castanet, venez découvrir cette maison moderne de 2012, de plain-pied, offrant environ 180 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 2 300 m² avec piscine sur un sous-sol complet. Vous serez séduit par ses prestations de qualités ( volets électriques, chauffe eau thermodynamique, vmc double flux .. ) et d'une belle hauteur sous plafond 2.70 m pour un confort et un volume rare. Maison familiale composé d'une belle pièce de vie traversante de 60 m², parquet au sol, cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout baigné de lumière avec vue dominante sur les coteaux d'un côté et accès terrasse/piscine de l'autre. Le coin nuit la maison dispose de 4 chambres et 1 bureau, 2 bains dont une suite parentale avec dressing et 2 wc. Vous bénéficiez en plus d'un sous-sol complet composé d'une partie garage avec atelier et cave et une pièce aménagée supplémentaire idéale pour chambre d'appoint, salle de jeux ou bureau indépendante. Cette maison ce complète d''un grand terrain arboré de 2 300 m² avec piscine, le tout à proximité des commodités ( écoles, transports, commerces, rocades ) Référence agence : 5855

ORPI Saint Georges

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Maison / Villa

6 Pièces • 175 m²

Plaine Haute-Coteaux, Castanet-Tolosan

699 000 €

À partir de 4054€ /mois

Au coeur de Castanet, dans un secteur résidentiel proche des commodités, ne manquez pas cette très belle maison d'architecte de 175m² baignée de lumière. Dotée de beaux volumes, elle propose un espace de vie ouvert sur les extérieurs. 3 suites ainsi qu'une 4e chambre. Les plus : Dépendance de 26m², salle cinéma, piscine, carports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Castanet Tolosan

20

À partir de 6322€ /mois

EXCLUSIVITÉ REBIGUE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – VUE DÉGAGÉE DANS ENVIRONNEMENT EXCLUSIF Dans un environnement privilégié, Un Propriété d'exception alliant le charme de l'ancien à des prestations techniques modernes. Sa construction de 2003 développe 264 m² habitables et séduit immédiatement par son cachet authentique mêlant briquettes, galets, parfaitement intégré dans son environnement. Implantée dans un secteur soumis à de fortes restrictions d'urbanisme, la maison est entourée de zones protégées par son PLU, rendant toute nouvelle construction impossible à proximité immédiate. DES VOLUMES GÉNÉREUX: Superbe pièce de vie lumineuse avec cheminée traditionnelle Exposition principale plein Sud, avec une seconde exposition Sud/Ouest 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et vaste salle de bains et une chambre en mezzanine. CONFORT PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE RARES Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (installée en 2023) avec programmateur Classe énergétique A, extrêmement rare pour une construction de 2003 garantissant une harmonie et cohérence entre la qualité construction et son système de chauffage Assainissement individuel par fosse septique (entretien régulier effectué) Diagnostic assainissement (SICOVAL) réalisé EXTÉRIEURS DÉPENDANCES Implantée sur un environnement offrant une vue dégagée sur une parcelle de 3500 m2, la propriété propose : Terrasse extérieure couverte ouverte sur l'espace piscine, en dominant la vue sur l'environnement de la maison Piscine chauffée avec couverture automatique électrique 147 m² de surfaces annexes, comprenant : Abri voiture Abri moto Chaufferie De nombreux espaces supplémentaires sont à découvrir tels que le garage, les pièces habitables supplémentaires exploitables en pièces à vivre ou bien pièce annexes.

GIORDANO IMMOBILIER

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À partir de 7829€ /mois

Située dans un quartier calme avec une vue dégagée et à proximité des commerces, une grande maison d'environ 280 m² restaurée avec de très belles prestations en 2023 comprenant un jardin arboré de 4000 m², une piscine et un garage. Elle propose quatre pièces à vivre au rez-de-chaussée: un double salon ouvert sur le jardin exposé sud-est, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 80m². A l’étage : Une suite parentale avec salle de bains et dressing, trois chambres , 2 salles d’eau, un bureau, un espace bibliothèques, avec de nombreux rangements. Au rez-de-jardin : une lingerie et une cave à vin accessible de la cuisine. Un espace avec 2 chambres et une salle d’eau avec WC, rangement. Un garage pour 2 ou 3 voitures ainsi qu'une cave de 47 m2 très saine et haute de plafond. Le terrain de 4 000 m² est paysagé ,équipé d’un arrosage intégré. La piscine avec pompe à chaleur permettant le chauffage et le refroidissement de l’eau est équipée d’un volet roulant électrique.

BARNES TOULOUSE

Exclusivité

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À partir de 5208€ /mois

iad France - Anas Zekraoui vous propose: VIGOULET-AUZIL — PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES COTEAUX À seulement quelques minutes de Toulouse, sur les hauteurs prisées de Vigoulet-Auzil, cette propriété contemporaine développe environ 350 m² habitables au cOEur d'un environnement naturel exceptionnel de près d'un hectare. Implantée en position dominante, la maison profite d'une vue panoramique spectaculaire sur les coteaux vallonnés du sud toulousain, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre résidentiel confidentiel et haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : vaste pièce de vie traversante de près de 101 m² baignée de lumière, larges ouvertures sur les terrasses et le paysage, cheminée contemporaine, circulation fluide et atmosphère résolument tournée vers l'extérieur. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace de réception pensé pour une vie familiale confortable comme pour recevoir. L'espace nuit principal accueille : • plusieurs chambres avec accès extérieur ou terrasse • deux dressings • deux salles de bains • buanderie À l'étage : • une suite parentale de plus de 34 m² avec dressing, salle de bains complète, baignoire balnéo et terrasse privative avec vue dominante • une seconde chambre avec salle d'eau et terrasse Le sous-sol offre un potentiel remarquable avec : • une piscine intérieure chauffée • un espace cuisine déjà aménagé • plusieurs volumes complémentaires pouvant accueillir salle de sport, cinéma, espace bien-être, appartement indépendant ou bureaux. À l'extérieur, la propriété bénéficie : • d'un grand terrain mêlant espaces ouverts et nature préservée • d'une piscine extérieure à réaménager • de nombreuses terrasses • d'un garage • de stationnements extérieurs Prestations : • chauffage au sol • chaudière à pellets Flamme Verte basse consommation • climatisation • réseau RJ45 • alarme et vidéosurveillance • portail motorisé • arrosage automatique La propriété présente également un fort potentiel de valorisation via le réaménagement des extérieurs et l'exploitation du sous-sol déjà existant. Le terrain se situe majoritairement en zone UC2 avec possibilité d'évolution patrimoniale à étudier. Un bien rare sur le secteur des coteaux sud toulousains, destiné à une clientèle recherchant volumes, intimité, vues et environnement naturel à proximité immédiate de Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Zekraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 933953325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Anas Zekraoui

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À partir de 5626€ /mois

Au cœur des coteaux sud de Toulouse, cette propriété de caractère dévoile un panorama exceptionnel sur les Pyrénées, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité. À l’abri des regards, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 500 m² paysagés, cette demeure conjugue avec harmonie élégance architecturale, confort contemporain et douceur de vivre. La maison principale, d’environ 206 m², s’articule autour d’un lumineux patio intérieur, véritable cœur de la maison, créant une circulation fluide entre les espaces de vie. Ouverts sur la nature grâce à de larges baies vitrées, les volumes généreux accueillent un vaste salon-séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une véranda, quatre chambres, une mezzanine, ainsi qu’une salle de bain et deux salles d’eau. À l’extérieur, une spectaculaire terrasse de plus de 200 m² prolonge les espaces de vie et surplombe la piscine, véritable pièce maîtresse de la propriété, parfaitement intégrée au jardin paysager. Une seconde habitation indépendante d’environ 70 m² complète l’ensemble. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau, idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un espace dédié au bien-être. Les prestations, soigneusement sélectionnées, allient modernité et confort : climatisation intégrale, domotique, panneaux solaires, cheminée à foyer fermé, portail motorisé et borne de recharge pour véhicule électrique. Un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules, une cave ainsi qu’un studio attenant viennent parfaire ce bien rare. Exposée plein sud et entretenue avec le plus grand soin, cette propriété séduit par l’équilibre de ses volumes, sa luminosité omniprésente et l’atmosphère apaisante qui s’en dégage. Un lieu de vie confidentiel et inspirant, entre nature, lumière et panorama sir les Pyrenées.

L'APPARTEMENT

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À partir de 4234€ /mois

Vigoulet-Auzil, dans un quartier calme et recherché, superbe maison d'architecte de 213m2 avec piscine sur une parcelle de 1400m2. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 100m² avec de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur les côteaux, d'une cuisine ouverte avec arrière cuisine. L'espace nuit dispose de 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche et baignoire. Un autre niveau accueille un espace parental, chambre avec salle d'eau, bureau et dressing. Un abri pouvant accueillir 2 voitures ainsi que 2 ateliers et une cave complètent l'ensemble. Enfin à l'extérieur, la piscine au sel et de grandes terrasses vous permettront de profiter des beaux jours. Maison entretenue aux belles prestations (clim dans chaque pièce, volets motorisés, panneaux solaires, grande cheminée, ..)

Square Habitat Saint Orens de Gameville

Exclusivité

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À partir de 7307€ /mois

Dans un environnement rare et privilégié, découvrez cette propriété d’exception, à l’abri des regards, offrant un cadre de vie unique, mêlant élégance, intimité et sérénité. Édifiée sur près de 13 000 m² de parc arboré, cette demeure bourgeoise développe plus de 300 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et son cachet architectural. Sa vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées constitue un véritable tableau vivant, changeant au fil des saisons. Les travaux à prévoir sont ici une opportunité rare : la possibilité de réinventer ce bien de caractère selon vos exigences, en lui apportant modernité et confort tout en préservant l’âme des lieux. Un bien confidentiel, sans aucun vis-à-vis, qui saura séduire les amateurs de résidences de prestige en quête d’authenticité et de liberté créative. Un bien d’exception, destiné aux amoureux des demeures de caractère.

GENNARO ET ASSOCIÉS

Exclusivité

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Maison traditionnelle

8 Pièces • 421 m²

Vigoulet-Auzil

1 560 000 €

À partir de 9047€ /mois

A seulement 10 minutes de Toulouse, sur les coteaux dominant la campagne environnante, cette remarquable propriété d'architecte signée Castaing offre un cadre de vie rare, alliant architecture contemporaine, nature préservée et vue imprenable sur la chaine de Pyrénées. Implantée en retrait et à l'abri des regards, la propriété s'inscrit au coeur d'un terrain arboré parfaitement exposé, bénéficiant d'un panorama ouvert et d'une atmosphère de grande sérénité. La maison séduit immédiatement par son architecture singulière et audacieuse, mettant en valeur des matériaux bruts et une conception pensée pour la lumière et les perspectives. Les espaces extérieurs et intérieurs se répondent harmonieusement, créant une circulation naturelle entre terrasses, volumes de réception et espaces plus intimistes. Pensée comme une véritable maison de famille, elle offre à la fois convivialité, confort et intimité. La propriété dispose de cinq chambres ainsi que d'un studio indépendant, chacun bénéficiant de sa salle de bain ou d'eau et un accès à des terrasses privatives ouvertes sur le paysage. Les espaces dédiés aux loisirs complètent ce lieu d'exception: piscine intérieure, salle de jeux, home cinéma, cave à vin voutée avec espace de dégustation. Deux grands garages permettent d'accueillir aisément plusieurs véhicules, SUV, motos, vélos. En contrebas de la propriété, sans aucun vis à vis, un terrain détachable et constructible de 4000m² constitue une opportunité rare, offrant un potentiel d'aménagement ou de valorisation supplémentaire. Une propriété confidentielle et singulière, destinée aux amateurs de nature et de panoramas d'exception, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération toulousaine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4910.00 et 6700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Fabienne Soubirac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491517207 RCP ACI30911

CABINET RIVET-VIGREUX

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À partir de 7829€ /mois

Dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes à pied des commerces, cette maison entièrement restaurée en 2023 offre 290 m2 habitables, sur un terrain paysagé de 4000 m2 sans vis à vis. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie d'environ 120 m2 comprenant le hall d'entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine BULTHAUP entièrement équipée agrémentée de nombreux rangements toute hauteur, l'ensemble ouvrant sur une terrasse de 80 m2. A l'étage, la partie nuit est composée d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un bureau, de nombreux rangements, d'un espace bibliothèque. Le rez-de-jardin comprend : une lingerie et une cave à vin, un espace avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. Un garage de 70m2 et une cave de 47m2 Le jardin, entretenu et équipé d'un arrosage intégré alimenté par un puits, accueille un piscine chauffée/refroidie par pompe à chaleur, avec volet roulant, électrolyse et régulation automatique. Prestations appréciables : chauffage / climatisation gainable Airzone, volets électriques centralisés, alarme Commodités : commerces de proximité, restaurant, tennis, club hippique, transport à la demande sont accessibles à pieds. Le Métro de Rangueil à 7 minutes, le centre de Toulouse à 20 mn, le golf de Vieille Toulouse à 5 kms, l'accès aux rocades et autoroutes à moins de 10 mn

IMMOGARONNE

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À partir de 5626€ /mois

HAUTE-GARONNE - VIGOULET AUZIL À seulement 10 minutes au sud de Toulouse, cette propriété de charme offre un véritable esprit de vacances toute l'année, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Implantée sans vis-à-vis, au cœur d'un parc paysager soigné, la maison principale d'environ 206 m² séduit par sa luminosité et son ouverture sur la nature. Organisée autour d'un patio intérieur, elle propose de beaux espaces de vie comprenant salon, salle à manger et quatre chambres, dans une circulation fluide tournée vers l'extérieur. Une large terrasse prolonge les pièces principales et surplombe une piscine de 11 x 5 m, véritable cœur de la propriété, invitant à la détente dans un cadre idyllique. Un atout majeur vient compléter l'ensemble : une maison d'amis indépendante d'environ 70 m². Elle dispose d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² entièrement ouverte sur la campagne, d'une chambre et d'une cuisine. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, activité professionnelle, ou encore location saisonnière. La propriété allie charme et confort moderne avec des prestations de qualité : panneaux solaires installés en 2023, climatisation, double vitrage, domotique, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé et cheminée à foyer fermé. Sa performance énergétique est remarquable avec une consommation annuelle d'environ 400 euros. D'importants travaux structurels réalisés en 2017 (fondations renforcées par micropieux, réfection de la toiture et isolation) garantissent la solidité et la pérennité du bien. Quelques touches de modernisation peuvent être envisagées pour sublimer son architecture d'inspiration années 80, mais le potentiel est indéniable. Entre proximité immédiate de Toulouse, vue sur les Pyrénées, piscine et dépendance, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, idéal pour une résidence principale ou secondaire aux allures de maison de vacances. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 et 2970 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE TOULOUSE

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Maison / Villa

6 Pièces • 234 m²

Centre Ville, Castanet-Tolosan

795 000 €

À partir de 4611€ /mois

Nichée sur les hauteurs de Castanet-Tolosan, dans un quartier résidentiel préservé et calme, belle villa d'architecte de type 6, alliant élégance et confort sur un terrain arboré de près de 4000 m². Un panorama à couper le souffle sur la plaine de Castanet s'offre à vous depuis cette maison de 234 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. L'espace de vie, ouvert sur les terrasses, invite à la détente et à la contemplation. L'intérieur est soigné et fonctionnel et se compose d'un séjour lumineux de plus de 50 m², d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie, de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, de 2 salles de bains et d'un bureau indépendant. Elle possède d'un garage de plus de 60 m². Vous succomberez sans nul doute au charme de ses terrasses ensoleillées, de son parc aux essences remarquables, de son espace piscine dominant une vue panoramique exceptionnelle. Prestations haut de gamme, finitions irréprochables et état impeccable : cette villa est une invitation à vivre l'exception au quotidien.

GENNARO ET ASSOCIÉS

22 360°

À partir de 3770€ /mois

Maison à vendre à Pechbusque (31320) - Haute-Garonne (31) Superbe propriété de caractère située sur la commune résidentielle de Pechbusque, à proximité des écoles, commerces et services. Nichée dans un écrin de verdure, au milieu d'un parc majestueux, cette belle maison de famille développe une surface habitable d'environ 200 m² et possède un grand sous-sol comprenant un double garage et des pièces de dépendance. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vie avec entrée, salon séjour, salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres avec dressing, lingerie, salle de bains et toilettes. L'étage quant à lui comprend une rochelle (ou mezzanine), un bureau et une chambre avec salle de bains et toilettes. Le sous-sol (122 m²) abrite un grand garage, une pièce de rangement, des sanitaires et une grande salle d'environ 42 m² à usage multiple (chambre d'amis, bureau, salle de jeux?), ouvrant de plain-pied sur le jardin. Optimisable, elle pourrait, selon les besoins, constituer un appartement indépendant, un espace professionnel, des pièces de vie supplémentaires, chambre ou autre.. Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans nuisance, tout en restant proche des écoles, services et commerces. Son prix de vente est de 690 000 € Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien. 650 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

SCP Nathalie BAYLE Benoît SALES et Bertrand SALES

Exclusivité

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À partir de 4466€ /mois

?? Villa 250m², 300m2 utiles pondérés rénovée neuve - DPE A · vue panoramique · 2071m² · à partir de 770 000 € Sur les hauteurs de Castanet-Tolosan, en position dominante face aux coteaux du Lauragais, une propriété rare sur une parcelle arborée de 2 071 m². La maison existe. Elle est visitable dès maintenant. Entièrement rénovée et livrée clé en main dans 6 à 8 mois. DPE actuel D — DPE A garanti à la livraison. À partir de 770 000 € tout compris. Prix ferme. Délai garanti. Rien à gérer. Vous achetez le bien. Le projet de rénovation est déjà conçu — nous coordonnons sa réalisation. SÉCURITÉ TOTALE · Prix global ferme — aucun dépassement · Délai garanti · Garantie décennale + parfait achèvement + GFA · Assurance dommages-ouvrage disponible · Audit énergétique certifié + certificat RE2020 rénovation LA VILLA 250 m² habitables — près de 300 m² utiles pondérés · Séjour de 74 m², plein Sud, ouvert sur la vue et la piscine · Piscine en position haute, face au panorama · 5 chambres dont suite parentale avec dressing au RDC · 2 salles de bains · Sous-sol : garage 47 m² + 31 m² aménageables avec arrivée d'eau (transformable en studio indépendant ou bureau) · 3 terrasses — 88 m² au total · Terrain arboré 2 071 m², intimité préservée Prestations neuves : menuiseries alu, PAC réversible, isolation complète. DPE A garanti. DEUX FORMULES ? ESSENTIEL — 770 000 € · Rénovation énergétique complète (isolation, menuiseries, chauffage, ventilation, ECS) — DPE A garanti · Remodelage intégral : disposition, ouvertures, cloisonnement (tel que présenté sur les visuels et la vidéo) · Électricité complète + plomberie + arrivées d'eau ? Sols, peintures et finitions : à vos goûts, à votre budget. ? INTÉGRAL — 870 000 € Tout ce qui précède + sols, peintures, SDB finies, piscine, finitions complètes. Prête à vivre (hors mobilier). Prix fermes sur base du descriptif contractuel. Toute modification fait l'objet d'un avenant chiffré. COMPAREZ ? Villa DPE D/E sur les coteaux : 800-850K€ + 100-150K€ de réno = 900K à 1M€ pour atteindre un DPE A. ? Construction neuve équivalente (terrain + villa + piscine + garage) : 1 050 000 à 1 200 000 € — délai 18-24 mois ? Ici : à partir de 770 000 €, DPE A, livré en 6-8 mois. + Frais de notaire calculés sur le bien existant, pas sur les travaux = plusieurs dizaines de milliers d'euros d'économie. VISITE SUR SITE · Les volumes réels — séjour 74 m², hauteur, lumière · La vue depuis le salon et la piscine · Le terrain, son calme, ses arbres · Plans, visuels 3D et budget détaillé Vous vous projetez dans un lieu réel, pas sur un plan. INTÉRESSÉ ? Envoyez un message pour recevoir le dossier complet. Réponse sous 2h. Sans engagement. Honoraires acquéreur de 11 951€ inclus dans le prix affiché.

BROKEYS

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À partir de 3468€ /mois

Une des plus belles vues panoramiques des coteaux toulousains ! De la montagne noire à la chaine des Pyrénées, cette villa offre un véritable spectacle variant au gré des saisons et des lumières. Conçue pour une grande famille ou pour ceux qui aspirent à disposer d'espace, elle propose des pièces généreuses, lumineuses et parfaitement agencées. La villa est composée de plain pied d'une grande entrée avec vestiaire et toilettes, d'un vaste séjour ouvrant sur terrasse suspendue ainsi que d'une grande cuisine équipée. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ouvrant sur un solarium, ainsi qu' une salle de bain indépendante. En rez de jardin, on découvre un beau bureau spacieux et parfaitement aménagé idéal pour télétravailler au calme avec accès direct sur le jardin. On y trouve également deux chambres, des toilettes, une buanderie ainsi qu'une pièce donnant lieu de cave à vin. Annexes : garage double, pièce de stockage. Le terrain de 2800 m2 agrémenté de nombreux arbres fruitiers offre un beau potentiel pour implanter une piscine si vous le souhaitez. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

GENNARO ET ASSOCIÉS

Exclusivité

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À partir de 4263€ /mois

AUZEVILLE TOLOSANE - Au calme absolu, superbe villa de 232m² offrant un environnement exceptionnel. Une parcelle de 1031m² sans aucun vis-à-vis, un jardin arboré et une piscine ensoleillée entourée de plusieurs terrasses et espaces de vie extérieurs. Cette villa des années 80 est composée de la manière suivante : Au RDC : un double espace de vie de plus de 80m² dont une pièce de réception offrant une vue intégrale sur le jardin et la piscine grâce aux nombreuses baies vitrées, une cuisine entièrement équipée de 16m², un WC et un espace supplémentaire pouvant être aménagé en une ou deux chambres. 1er étage : 1 WC, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains indépendante, une suite parentale d'environ 40m² avec salle d'eau, WC et dressing. Vous pourrez également bénéficier d'un sous-sol complet de 85m² offrant de multiples possibilités. Stationnements, bricolage, stockage, création de pièces supplémentaires. Emplacement idéal à 400 mètres de la Lineo 6 (15 min jusqu'au métro Ramonville), proximité immédiate des écoles et des commerces.

Square Habitat Toulouse

10

À partir de 4147€ /mois

Sur la commune d'Auzeville-Tolosane, à proximité des bus et des écoles, villa d'architecte à toit plat des années 60 résolument contemporaine. Bénéficiant d'un environnement de qualité, dans un parc magnifique cette maison de plain-pied offre de très beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous-plafond. La villa ouvre sur une belle entrée, un vestiaire, un vaste séjour avec cheminée agrémentée de larges baies vitrées offrant une jolie perspective sur la parc de la propriété. Une cuisine indépendante spacieuse complète les espaces de vie. La partie nuit est organisée autour de 5 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau ainsi qu'une très belle pièce destinée au bureau mais pouvant également être convertie en chambre. A l'extérieur très beau parc fleuri et arboré. Grand garage. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

GENNARO ET ASSOCIÉS

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À partir de 5771€ /mois

Villa contemporaine de 215 m² située sur les hauteurs d’Auzeville-Tolosane, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Toulouse. Implantée sur une parcelle arborée de 1 420 m², la maison offre une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées. Cette villa d’architecte séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa très belle luminosité. Les espaces sont ouverts, fonctionnels et pensés pour un confort de vie optimal, avec une vraie continuité intérieur / extérieur. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements dessert un cellier / lingerie, un WC et deux chambres. Une chambre avec placard, coin bureau et salle d’eau attenante, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d’eau, WC indépendant et espace spa. Un bureau indépendant avec point d’eau et accès privatif permet l’exercice d’une profession libérale, le télétravail ou une chambre supplémentaire. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s’ouvre sur la salle à manger et un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée contemporaine. De larges baies vitrées offrent une vue dominante et un accès direct aux terrasses, au jardin paysager et à la piscine. À l’étage, deux chambres avec rangements, un espace bureau ou chambre d’appoint, une salle de bains, un WC et une terrasse panoramique avec vue dégagée. En sous-sol, une cave à vin complète l’ensemble. Les extérieurs sont particulièrement soignés avec une piscine 15 x 4 m, une grande terrasse, un espace repas avec barbecue et plancha, un coin lounge et un terrain de pétanque. Abri pour véhicules et local extérieur. Climatisation réversible gainable. Environnement calme. Quartier recherché. Bien rare sur le secteur. Situation idéale à quelques minutes de Castanet-Tolosan, à 7 minutes du Golf de Vieille-Toulouse, 10 minutes du métro Ramonville et 15 minutes du centre de Toulouse. Prix: 995 000€ H.A.I. Prix du bien hors honoraires agence : 966 000€ Honoraires agence: 29 000 € TTC charge acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 60 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L IMMOBILIERE DE LA HALLE

Exclusivité

10

À partir de 3184€ /mois

A la limite de Ramonville-Saint-Agne(Auzeville-Tolosane), au calme, grande maison d'architecte (2004) de type 6 (211m² habitables) plus un double garage (77m²), l'ensemble sur une parcelle de 1150m² avec une belle terrasse à vivre ombragée et une piscine. Très belle pièce de vie de 54m² avec cuisine U.S (et cellier attenant), 6 chambres, salle de bains, salle d'eau, toilettes et buanderie. Belles prestations : menuiseries à galandage, plancher chauffant avec géothermie, panneaux photovoltaïques, poêle à bois, aspiration centralisée, puit. Prévoir rafraîchissement pour remise au goût du jour. Potentiel locatif en meublé pour deux chambres qui sont autonomes 19m² et 22m² (avec chacune kitchenette, salle d'eau avec wc, et climatisation) et qui sont indépendantes de la partie principale (louées chacune mensuellement 500 euros par mois charges comprises). Transports en commun à proximité (L6 et 81 en correspondance avec le métro ligne B et le Téléo). Bien rare sur le marché. Prix : 549000.0 euros, Net vendeur : 522857.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.01 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2300.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe AINIE EI, agent commercial (RSAC 400827044)

CENTURY 21 LACROIX IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 3167€ /mois

Nichée dans un environnement résidentiel recherché sur les hauteurs de Péchabou, cette maison d'environ 160 m² offre un cadre de vie paisible, une belle vue dégagée et une luminosité omniprésente. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa clarté. Le salon, la salle à manger et la cuisine semi ouverte forment un espace convivial, largement ouvert sur l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Sur ce même niveau se trouvent un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une chambre confortable disposant de son dressing et de sa salle de bain. À l'étage, une magnifique rochelle surplombe le séjour et profite de la vue dégagée, offrant un espace supplémentaire idéal pour un coin détente ou un espace de travail. Ce niveau accueille également deux chambres spacieuses, une salle de bain et un bureau pouvant servir de chambre. Pour du stockage ou autre, elle dispose de 6m² de grenier/débarras entièrement isolé. À l'extérieur, la parcelle arborée et fleurie de 1 099 m² crée un véritable écrin de verdure autour de la maison. La piscine invite à la détente aux beaux jours et le porche voiture d'environ 40m2 apporte deux stationnements pratiques et discrets. Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un secteur calme à quelques minutes de Toulouse. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2825

Bo Immobilier

Vente maison et villa de luxe à Mervilla

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