Belle maison d'environ 200 m² avec des prestations de qualité. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments de convivialité, ainsi que par sa spacieuse cuisine entièrement équipée, ouvrant sur le jardin et l'espace piscine. La maison dispose de 6 grandes chambres, toutes dotées de placards intégrés, idéales pour enfants, invités. Un bureau également. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat, arboré et entièrement clôturé, offrant un cadre sécurisé et agréable. L'espace piscine constitue un véritable lieu de détente en été. Un bel espace buanderie/cellier complètent le bien. Un grand garage et 3 places extérieures sont également à mentionner. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (bus), cette maison allie confort de vie, espace et praticité. Une maison à découvrir sans tarder ! (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aux portes de Toulouse, cette lauragaise pourra accueillir tous types de projet et vos idées d'aménagement grâce à son fort potentiel. Elle bénéficie de nombreux atouts : luminosité, volume, fonctionnalité, parc arboré plat avec piscine, hangars et garage. Le plus : combles aménageables. Rare sur le secteur, n'attendez plus! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

VILLA INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE – LIVRAISON 2026 – DPE A – CERTIFICAT DE CONFORMITÉ RE2020 (RÉNOVATION) – PARC 3 000 m² – PRIX & DÉLAI GARANTIS La vidéo de présentation permet de visualiser concrètement la transformation du bien et de mieux appréhender le projet dans son ensemble. CE QUE VOUS ACHETEZ Vous devenez propriétaire d’une propriété rare de 3 000 m² à Saint-Orens, comprenant la maison existante et un projet de transformation intégrale, piloté de A à Z par GABBI (Assistance à Maîtrise d’Ouvrage), en partenariat avec un constructeur local reconnu. Vous achetez aujourd’hui, vous emménagez dans une villa intégralement rénovée, aux standards du neuf, dans un délai contractuel de 6 à 8 mois. LE PROJET LIVRÉ COMPREND Prix global ferme, défini selon le descriptif contractuel Délai garanti avec pénalités en cas de retard Garanties travaux équivalentes au neuf Certificat de conformité énergétique RE2020 – rénovation remis à la livraison Vous choisissez vos finitions, GABBI coordonne l’intégralité du projet LE CADRE ET LA RARETÉ Parcelle exceptionnelle de 3 000 m², exposition Sud / Sud-Ouest Environnement résidentiel très recherché Calme, intimité, potentiel rare à ce niveau de prix LA VILLA LIVRÉE (PROJET) 201 m² habitables (261 m² utiles pondérés) Grand séjour lumineux d’environ 50 m² orienté Sud / Sud-Ouest 5 chambres, dont une suite parentale Piscine neuve 8 × 4 m incluse Garage double et ateliers Menuiseries aluminium hautes performances Pompe à chaleur dernière génération Plafond chauffant / rafraîchissant Photos réelles : parc et maison existante Images 3D : illustration du projet de rénovation tel qu’il a été conçu pour ce bien et correspondant au projet présenté dans cette annonce, sur la base du prix affiché. Le projet peut évoluer selon les souhaits de l’acquéreur. VOS GARANTIES ET SÉCURITÉ Prix ferme selon le descriptif contractuel Délai garanti (6 à 8 mois) avec pénalités de retard prévues Certificat de conformité énergétique RE2020 – rénovation remis à la livraison Garantie de Parfait Achèvement Garantie de Bon Fonctionnement Garantie Décennale Garantie Financière d’Achèvement du constructeur partenaire Pilotage complet GABBI AMOA (suivi, coordination, contrôle qualité) Possibilité de souscription à une assurance Dommages-Ouvrage, en option ÉCONOMIE VS NEUF À prestations et volumes équivalents (terrain de 3 000 m², villa DPE A, piscine), une construction neuve classique représente généralement un budget supérieur à 1 250 000 €. Ce projet permet une économie estimée entre 150 000 € et 200 000 €. ÉCHANGE DÉCOUVERTE (10 MINUTES) Nous vous expliquons simplement le fonctionnement, les garanties et le planning, puis nous organisons la visite du parc et de la maison existante. MENTION INFORMATIVE La livraison en 2026 est conditionnée à une signature de l’acte d’acquisition dans un calendrier compatible avec le délai contractuel de réalisation des travaux (6 à 8 mois), soit au plus tard fin avril 2026.

Je vous invite à découvrir cette maison familiale de 152 m², située dans un environnement calme et recherché, sur un joli terrain avec piscine couverte. L'entrée dévoile une ambiance japonisante qui mène à une grande pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine, offrant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur La cuisine équipée et indépendante profite également d'un accès direct à la terrasse en bois et à la pergola bioclimatique grâce à une large baie vitrée. Au rez-de-chaussée, la partie nuit comprend : • Une chambre parentale avec salle d'eau rénovée (douche à l'italienne), • Une seconde chambre avec point d'eau. À l'étage, l'espace se compose de deux chambres de surfaces similaires avec rangements, d'un bureau ou salle de jeux, ainsi que d'une salle de bains. Le jardin clos et arboré accueille la piscine de 5 x 10, équipée d'un abri escamotable de qualité, facilitant l'usage sur une plus grande période et la protection du bassin. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité des groupes scolaires et à mi-chemin entre ville et campagne, cette maison vous propose de beaux volumes et des équipements énergétiques performants : panneaux photovoltaïques, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique et climatisation. Honoraires de 3.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (560 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Janick PREST inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 898 165 337 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AUZEVILLE TOLOSANE - Au calme absolu, superbe villa de 232m² offrant un environnement exceptionnel. Une parcelle de 1031m² sans aucun vis-à-vis, un jardin arboré et une piscine ensoleillée entourée de plusieurs terrasses et espaces de vie extérieurs. Cette villa des années 80 est composée de la manière suivante : Au RDC : un double espace de vie de plus de 80m² dont une pièce de réception offrant une vue intégrale sur le jardin et la piscine grâce aux nombreuses baies vitrées, une cuisine entièrement équipée de 16m², un WC et un espace supplémentaire pouvant être aménagé en une ou deux chambres. 1er étage : 1 WC, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains indépendante, une suite parentale d'environ 40m² avec salle d'eau, WC et dressing. Vous pourrez également bénéficier d'un sous-sol complet de 85m² offrant de multiples possibilités. Stationnements, bricolage, stockage, création de pièces supplémentaires. Emplacement idéal à 400 mètres de la Lineo 6 (15 min jusqu'au métro Ramonville), proximité immédiate des écoles et des commerces.

Magnifique maison d'architecte au caractère unique sur les hauteurs d'Auzeville. Dans une résidence privée avec piscine et tennis, venez découvrir cette sublime maison d'architecte des années 70. Vous serez séduit par ces généreux volumes, avec une pièce à vivre d'environ 70m2 avec cheminée et une cuisine ouverte donnant sur un patio extérieur avec barbecue. De plain pied se trouvent deux chambres avec salle d'eau privative. A l'étage vous trouverez un espace bibliothèque sur mesure avec vue sur le salon séjour, un bureau avec accès sur un balcon extérieur et une troisième chambre avec salle d'eau privative. Un sous-sol complète le maison. Le terrain est plat et arboré. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros. Doriane BAZIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 861 608 - Toulouse.

Villa contemporaine de 215 m² située sur les hauteurs d’Auzeville-Tolosane, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Toulouse. Implantée sur une parcelle arborée de 1 420 m², la maison offre une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées. Cette villa d’architecte séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa très belle luminosité. Les espaces sont ouverts, fonctionnels et pensés pour un confort de vie optimal, avec une vraie continuité intérieur / extérieur. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements dessert un cellier / lingerie, un WC et deux chambres. Une chambre avec placard, coin bureau et salle d’eau attenante, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d’eau, WC indépendant et espace spa. Un bureau indépendant avec point d’eau et accès privatif permet l’exercice d’une profession libérale, le télétravail ou une chambre supplémentaire. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s’ouvre sur la salle à manger et un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée contemporaine. De larges baies vitrées offrent une vue dominante et un accès direct aux terrasses, au jardin paysager et à la piscine. À l’étage, deux chambres avec rangements, un espace bureau ou chambre d’appoint, une salle de bains, un WC et une terrasse panoramique avec vue dégagée. En sous-sol, une cave à vin complète l’ensemble. Les extérieurs sont particulièrement soignés avec une piscine 15 x 4 m, une grande terrasse, un espace repas avec barbecue et plancha, un coin lounge et un terrain de pétanque. Abri pour véhicules et local extérieur. Climatisation réversible gainable. Environnement calme. Quartier recherché. Bien rare sur le secteur. Situation idéale à quelques minutes de Castanet-Tolosan, à 7 minutes du Golf de Vieille-Toulouse, 10 minutes du métro Ramonville et 15 minutes du centre de Toulouse. Prix: 995 000€ H.A.I. Prix du bien hors honoraires agence : 966 000€ Honoraires agence: 29 000 € TTC charge acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 60 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement verdoyant, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette belle maison située à Escalquens saura vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour offrant une belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie s'ouvre sur l'extérieur et permet de profiter d'une terrasse exposée plein sud. La maison dispose d'une cuisine spacieuse avec cellier attenant. Une suite parentale avec vue sur la piscine apporte confort et intimité. Un second espace nuit dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire et donne accès à une cinquième chambre. Le plus de la maison, un sous-sol complet ainsi que des panneaux solaires installés en 2022. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 1000m2. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Doriane BAZIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 861 608 - Toulouse.

870 000 € TOUT COMPRIS · FONCIER + RÉNOVATION INTÉGRALE · CLÉ EN MAIN · DPE A Vous achetez aujourd'hui. Dans 6 à 8 mois, vous emménagez dans une villa entièrement rénovée aux standards du neuf — vue panoramique, piscine, terrain arboré de 2 071 m² — sans gérer un seul artisan, sans surprise de budget, sans dépassement de délai. Prix ferme. Délai garanti contractuellement. Projet conçu, chiffré, prêt à démarrer. La vidéo de présentation vous plonge au cœur du projet : volumes, vue, transformation complète. CONCRÈTEMENT, VOUS ACHETEZ QUOI ? Une propriété rare en position dominante à Castanet-Tolosan — la maison existante sur son terrain — et sa rénovation intégrale livrée clé en main, pilotée de A à Z par GABBI (Assistance à Maîtrise d'Ouvrage) en partenariat avec un constructeur local reconnu. 870 000 € = le bien + les travaux + le pilotage + les garanties. Tout est inclus. CE QUI EST GARANTI DANS LE PROJET - Prix global ferme (selon descriptif contractuel) - Délai garanti (6 à 8 mois) avec pénalités en cas de retard - Garanties travaux équivalentes au neuf - Certificat de conformité énergétique RE2020 – rénovation remis à la livraison - Vous choisissez vos finitions — GABBI coordonne tout le reste LE CADRE — CE QUI REND CE BIEN INTROUVABLE · Parcelle arborée de 2 071 m² · Position dominante exceptionnelle · Vue panoramique dégagée sur les coteaux · Environnement résidentiel prisé · Calme absolu, intimité totale, potentiel patrimonial rare LA VILLA LIVRÉE (PROJET) Un volume et une vue que le neuf ne propose plus à ce budget. · + de 250 m² habitables · Environ 290 m² utiles pondérés · Ensemble valorisable proche de 350 m² Organisation & volumes Séjour de 74 m², exposé Sud / Sud-Est, baigné de lumière naturelle Vue panoramique depuis toutes les pièces de vie Vie de plain-pied : suite parentale avec dressing + salle d'eau, bureau ou chambre au RDC Étage : 3 chambres + salle de bains familiale Sous-sol complet : — Garage XXL de 47 m² — Atelier de 16,7 m² — Chaufferie de 14,2 m² Véranda de 14,9 m² Trois terrasses (40,3 m² · 38 m² · 9,7 m²) Piscine intégrée au projet, orientée pour profiter pleinement de la vue Équipements & confort · Menuiseries aluminium haute performance · Pompe à chaleur réversible dernière génération · Isolation renforcée complète · Performance énergétique : DPE A Photos réelles : maison existante, terrain et vue actuelle. Images 3D : projet tel que conçu pour ce bien au prix affiché. Le projet reste ajustable selon vos souhaits. POURQUOI C'EST UNE OPPORTUNITÉ À Castanet-Tolosan, ce projet n'a pas d'équivalent. Il réunit ce qui est aujourd'hui quasi impossible à trouver dans le neuf à ce prix : · Position dominante avec vue panoramique · 221 m² habitables, près de 350 m² valorisables · Sous-sol complet et annexes — devenus hors de prix en construction neuve À prestations, volumes et vue équivalents, le neuf se situe plus de 20 % au-dessus, avec des délais et des incertitudes bien supérieurs. VOS GARANTIES — SÉCURITÉ TOTALE - Prix ferme selon descriptif contractuel - Délai garanti (6 à 8 mois) avec pénalités contractuelles - Certificat de conformité RE2020 – rénovation à la livraison - Garantie de Parfait Achèvement - Garantie de Bon Fonctionnement - Garantie Décennale - Garantie Financière d'Achèvement (constructeur partenaire) - Pilotage complet GABBI AMOA : suivi, coordination, contrôle qualité - Assurance Dommages-Ouvrage disponible en option Mentions légales Prix affiché : 870 000 € incluant le bien, la rénovation intégrale et les honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 951 € TTC inclus. INTÉRESSÉ ? APPELEZ, ON VOUS EXPLIQUE TOUT EN 10 MINUTES. Sans engagement. On vous explique tout, puis on vous emmène voir le site. La livraison en 2026 est conditionnée à la signature de l'acte d'acquisition au plus tard fin avril 2026, dans un calendrier compatible avec le délai contractuel de 6 à 8 mois.

Villa contemporaine d'architecte - Cadre exceptionnel à Castanet-Tolosan (31) Nichée sur les hauteurs de Castanet-Tolosan, dans un quartier résidentiel préservé et paisible, découvrez cette villa d'architecte de type 6, alliant élégance et confort sur un terrain arboré de près de 4000 m². Un panorama à couper le souffle sur la plaine de Castanet s'offre à vous depuis cette maison de 234 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. L'espace de vie, ouvert sur les terrasses, invite à la détente et à la contemplation. L'intérieur est soigné et fonctionnel et se compose d'un séjour lumineux de plus de 50 m², d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie, de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, de 2 salles de bains et d'un bureau indépendant. Elle possède d'un garage de plus de 60 m². Vous succomberez sans nul doute au charme de ses terrasses ensoleillées, de son parc aux essences remarquables, de son espace piscine dominant une vue panoramique exceptionnelle. Prestations haut de gamme, finitions irréprochables et état impeccable : cette villa est une invitation à vivre l'exception au quotidien. Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant d'environ 850 m². Contactez notre office notarial pour une visite ou plus d'informations sur ce bien. 795 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Proche de Saint-Orens, dans un secteur privilégié où il fait bon vivre, avec toutes les commodités. Cette maison de plus de 200m² se compose d'un double séjour cathédrale très lumineux avec ses baies vitrées, et d'un bureau attenant à une belle terrasse. Découvrez ensuite une cuisine spacieuse avec cellier, qui donne sur une terrasse couverte pour pouvoir profiter du jardin en toute saison. La partie nuit comprend 4 grandes chambres avec placard, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, un bel espace mezzanine dessert une suite parentale avec une grande chambre et une salle d'eau privative. L'atout de cette maison est également son grand sous-sol avec un double garage, une partie atelier/salle de jeu, puis une cave pour stocker votre vin et vos confitures faites avec les fruits du jardin !. Le tout sur un beau et grand terrain plat d'environ 3000m², arboré et clôturé, avec division parcellaire possible. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sel équipée d'un volet électrique. Environnement campagne, résidentiel et calme. Vous serez séduit par cet écrin de verdure ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine BOUILLOUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 954 014 544 - Toulouse.

Découvrez cette trés belle villa de 220 m² sur une parcelle généreuse. Moderne, élégante, lumineuse et prête à vivre, cette propriété offre une grand séjour d'environ 65m², 6 chambres spacieuses, 4 salles d'eau design, une cuisine sur mesure ultra tendance, chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort absolu. Son grand sous-sol offre un beau potentiel. À l'extérieur, profitez de 100 m² de terrasse pour recevoir ou se détendre, et d'une piscine pour des moments de fraîcheur. Parfait état, prestations haut de gamme, cette maison incarne modernité et douceur de vivre. Une opportunité rare à saisir sans tarder !

– Ramonville-Saint-Agne – Sur les coteaux de Gleyze-Vieille, au fond d'une impasse au calme absolu, découvrez cette maison d'exception signée par un architecte de renom, bénéficiant d'une vue imprenable et dégagée. Développant environ 250 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses accès directs aux terrasses et au jardin. Implantée sur une parcelle intimiste d'environ 900 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine chauffée au sel, terrasses et espaces de détente harmonieusement intégrés à l'environnement. Niveau principal : • Vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et espace bibliothèque / bureau • Cuisine ouverte • 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et • Salle d'eau privative • Salle de bains supplémentaire • WC indépendant Second niveau : • Espace salon / salle de jeux / espace adolescent avec accès direct à la terrasse et à la piscine • Cuisine / buanderie • 2 chambres • Salle de bains • WC indépendant Les deux niveaux peuvent être rendus totalement indépendants avec entrées dissociées : idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou des revenus locatifs. Prestations & équipements : • Menuiseries récentes avec gestion centralisée • Insert • Nombreux rangements • Piscine, chaudière et ballon thermodynamique refaits en 2025 • Portail automatisé • Toiture refaite en 2020 • Garage de 20 m² et cave • Vide sanitaire .. À seulement 8 minutes du métro Ramonville et à 6 minutes à pied d'un arrêt de bus, la maison bénéficie également de la proximité d'établissements scolaires de qualité. Un bien rare, conjuguant architecture, confort moderne et qualité de vie, dans un environnement résidentiel recherché. Plans et photos supplémentaires sur demande.

Au coeur de Castanet, dans un secteur résidentiel proche des commodités, ne manquez pas cette très belle maison d'architecte de 175m² baignée de lumière. Dotée de beaux volumes, elle propose un espace de vie ouvert sur les extérieurs. 3 suites ainsi qu'une 4e chambre. Les plus : Dépendance de 26m², salle cinéma, piscine, carports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

À seulement 20 minutes de Toulouse, sur les coteaux de Castanet, venez découvrir cette maison moderne de 2012, de plain-pied, offrant environ 180 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 2 300 m² avec piscine sur un sous-sol complet. Vous serez séduit par ses prestations de qualités ( volets électriques, chauffe eau thermodynamique, vmc double flux .. ) et d'une belle hauteur sous plafond 2.70 m pour un confort et un volume rare. Maison familiale composé d'une belle pièce de vie traversante de 60 m², parquet au sol, cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout baigné de lumière avec vue dominante sur les coteaux d'un côté et accès terrasse/piscine de l'autre. Le coin nuit la maison dispose de 4 chambres et 1 bureau, 2 bains dont une suite parentale avec dressing et 2 wc. Vous bénéficiez en plus d'un sous-sol complet composé d'une partie garage avec atelier et cave et une pièce aménagée supplémentaire idéale pour chambre d'appoint, salle de jeux ou bureau indépendante. Cette maison ce complète d''un grand terrain arboré de 2 300 m² avec piscine, le tout à proximité des commodités ( écoles, transports, commerces, rocades ) Référence agence : 5855

Exclusivité CABINET BEDIN - PROCHE FONSEGRIVES - magnifique vue Pyrénées. Maison de standing avec piscine, beaux volumes et double garage Découvrez cette superbe maison qui vous séduira par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et son cadre de vie privilégié. La pièce de vie principale offre un séjour avec cuisine ouverte de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace s'ouvre directement sur l'espace piscine et la cuisine d'été, créant un lieu idéal pour des moments conviviaux et festifs en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec accès direct à la piscine, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche, parfaitement pensée pour le confort quotidien. À l'étage, deux grandes chambres climatisées viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle de bain avec douche, offrant une parfaite indépendance pour la famille ou les invités. Un double garage de 65 m², équipé de portes motorisées, permet d'accueillir deux véhicules et offre un bel espace de stockage supplémentaire. Bien rare sur le marché, cette maison d'exception séduit par ses prestations, son classement DPE, ses volumes et son cadre de vie. À visiter sans tarder ! Contactez-nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 et 1870 Euros/an (année de référence 2022)

Lauzerville Villa avec Piscine avec vue Pyrénées Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette villa récente séduit par son architecture élégante, ses prestations de standing et sa vue dégagée exceptionnelle sur les Pyrénées. Développant environ 161 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une luminosité remarquable : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine américaine , s’ouvrant entièrement sur une grande terrasse. 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing 2 salles d’eau 2 WC À l’extérieur, le jardin paysager de 1 152 m²,, invite à la détente et aux moments de convivialité. La piscine, idéalement intégrée, complète cet espace de vie privilégié. Prestations complémentaires : Garage double de 40 m² Place de stationnement supplémentaire Vue imprenable sur les Pyrénées Environnement paisible, à proximité immédiate des écoles et commodités Un bien rare, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel, aux portes de Toulouse.

Située à 5 minutes de Quint Fonsegrives, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison d'architecte construite en 1999 séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salon de 49 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse. La cuisine équipée allie élégance et fonctionnalité, idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre trois chambres et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine ouverte permet d'aménager un bureau ou un espace télétravail, complétée par une quatrième chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager parfaitement entretenu invite à la détente, avec une piscine de 7 x 4 mètres et de vastes terrasses propices aux beaux jours. Un grand garage vient compléter cet ensemble harmonieux. Côté confort et performance énergétique, la maison se distingue par ses équipements modernes : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, cumulus thermodynamique. Un bien économe en énergie, élégant et prêt à vivre. Une maison rare sur le secteur, alliant volume, lumière et confort moderne. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.929501

LAUZERVILLE - Cette villa contemporaine bénéficie d'une vue Pyrénées et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un séjour déplafonné lumineux avec climatisation et cheminée, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'un cellier/buanderie et d'un double garage isolé. Le jardin paysagé avec espace piscine n'attend plus que vous !

A 5 minutes de St Orens de Gameville, cette belle maison en brique toulousaine construite au 19e siècle vous séduira par son authenticité, ses grands volumes et son cadre de vie paisible. De plain pied elle nous offre un double séjour de charme avec sa belle cheminée, une terrasse intimiste avec vue sur les Pyrénées, une spacieuse cuisine indépendante, un cellier, une salle de bains et un wc indépendant. Une suite parentale lumineuse et récente avec son bureau. À l'étage, le charme continue d'opérer avec quatre chambres dont une suite parentale d'environ 40 m² avec des poutres apparentes, un véritable cocon !!! La maison se complète par un grand garage et des places de stationnement extérieures privées. Le terrain d'environ 900 m² est plat, clôturé et arboré de fruitiers, un bel espace piscine avec Vue Pyrénées imprenable vous attend, et une belle terrasse couverte pour des repas conviviaux entre amis ou en famille. Cette maison allie le charme de l'ancien avec poutres briques et tomettes au confort moderne dans un environnement calme résidentiel. C'est celle -ci , c'est votre Coup de coeur ! N'hésitez plus Appelez nous sans tarder !!