En Exclusivité. Sète Saint-Clair. Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la corniche, ses commerces et ses plages. Prestigieuse villa d'architecte de 460 m2 - vue mer - Environnement privilégié et calme. Vaste jardin paysagé avec piscine miroir de 15 mètres. Calme absolu. Matériel, mobilier, équipement et domotique haut de gamme. Séjour ouvert avec cuisine américaine équipée, communiquant avec une suite parentale avec salon, dressing et salle d'eau. Au niveau supérieur, trois suites avec dressings et salles d'eau dont une incroyable master suite avec spa, terrasse et piscine privée. La villa offre des prestations de très haut niveau : Rooftop avec spa et vue panoramique sur la mer, vaste cave à vin, salle de cinéma, espace bar, salle de sport, garage. Propriété vendue meublée.

Exclusivité - A 15 minutes seulement de SETE et du très renommé MONT SAINT CLAIR, à 30 minutes de MONTPELLIER et de l'aéroport international, sur les hauteurs de l'ETANG DE THAU, BEAUFILS immobilier & patrimoine vous présente cette très belle villa de 462 m2 habitables sur 3000 m2 de terrain avec garage de 110 m2 et piscine. Nichée sur les plus hautes marches de la colline qui surplombe l'étang et orientée plein sud, vous allez profiter d'un tableau magique qui change tout au long de la journée au gré des saisons, de la luminosité et du soleil qui se reflète à la surface de l'eau telle une véritable rivière de diamants. Il faut le voir pour le croire ! Outre la vue époustouflante depuis chaque pièce de la villa, cette merveille est un véritable concentré de prestations haut de gamme : plancher chauffant et rafraichissant, climatisation réversible gainable avec double pompes à chaleur, menuiseries aluminium oscillo-battantes K-LINE et TECHNAL, fermeture centralisée des volets roulants en aluminium, ascenseur OTIS, alarme avec 12 caméras de surveillance, arrosage automatique avec forage à 38 mètres, aspiration centralisée, hammam, SPA, adoucisseur, eau chaude sanitaire solaire, cuisine PORCELANOSA GAMMA DECOR, cheminée insert PHILIPPE de 23 KW, placards et dressing sur mesure, les équipements ne manquent pas. Toute la technologie est pilotable à distance via smartphone. La construction a été pensée dans les moindres détails pour vous offrir un confort inégalable. Les volumes généreux, la qualité des finitions et la distribution intérieure permettent aussi bien une vie de famille confortable que la réception de nombreux invités dans un cadre d'exception. Les vastes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du panorama unique et du climat méditerranéen tout au long de l'année. PRECISION SUR LE POTENTIEL : Vous pourrez construire une seconde villa de 300 m2 d'emprise au sol et la détacher de la propriété actuelle ! Contact Xavier Siret 831 872 304 RCS MONTPELLIER. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante

Rare sur la Corniche, découvrez cette villa d'architecte dont l'emplacement est un privilège absolu. Elle conjugue une vue mer imprenable et une accessibilité immédiate : les plages et les commerces animés sont à quelques pas seulement. Pensée pour un mode de vie moderne, cette propriété d'exception a été conçue pour l'autonomie et dans un esprit éco-responsable. Son agencement est l'un de ses atouts majeurs : deux habitations distinctes, séparées par un garage, offrent une flexibilité d'habitation maximale, idéale pour l'accueil, un projet locatif, ou une vie familiale préservant l'intimité de chacun. La Résidence Principale (130 m² env.), véritable cocon de raffinement, cet espace séduit par ses prestations haut de gamme. Il s'ouvre sur une superbe cuisine moderne, véritable pièce maîtresse, et un salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par une belle cheminée. La nuit est dédiée au confort avec deux chambres, dont une magnifique suite parentale. Une mezzanine polyvalente vient compléter le volume. Le point culminant est sans conteste le solarium, un véritable roof-top privé offrant un panorama maritime à couper le souffle, idéal pour savourer un apéritif ou un moment de pure détente dans un jacuzzi avec l'horizon pour seul témoin. Le Second Logement (80 m² env.), parfaitement autonome, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale. Une belle terrasse privative prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, invitant à la convivialité. La conception écologique est assurée par l'intégration de panneaux solaires, d'un volumineux récupérateur d'eau de pluie enterré et d'une borne pour la recharge électrique des véhicules. L'ensemble est niché dans un jardin dessiné par un paysagiste et abrite une piscine ensoleillée. Cette villa est une opportunité unique d'acquérir un bien qui allie une signature architecturale forte, une fonctionnalité double, des prestations durables et un cadre de vie absolument exceptionnel, face à la mer. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1436 et 1943 € (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Réjane, Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Sur le versant Sud, le plus recherché du Mont Saint-Clair, cette demeure de 200 m² prend vie dans un jardin méditerranéen de 1237m², véritable écrin de verdure avec une piscine en pierre de Bali invitant à la quiétude. Rénovée par architectes d'intérieur et artistes, chaque détail témoigne d'une harmonie entre création artistique, savoir-faire artisanal et architecture contemporaine, donnant à la maison chaleur, caractère et personnalité. À l'étage, la maison s'ouvre sur un jardin d'hiver intérieur, prélude à l'espace de vie. La cuisine, séparée par une verrière arrondie, s'intègre à la salle à manger, tandis que le séjour avec cheminée prolonge l'ensemble. Ces pièces s'ouvrent sur le jardin en contrebas et offrent un aperçu scintillant de la mer, tandis qu'une chambre avec salle d'eau et une terrasse ensoleillée invitent à profiter de la douceur méditerranéenne. Au rez-de-jardin, quatre chambres lumineuses, modulables en bureaux ou ateliers, accompagnées d'une grande pièce à vivre et d'une salle d'eau, s'ouvrent sur un jardin intime et paysager, véritable refuge où verdure et lumière stimulent créativité et sérénité. Une piscine en pierre de Bali miroite sous le ciel, et un pavillon aménagé en cuisine d'été prolonge les moments conviviaux. Chaque pierre et détail reflète le savoir-faire artisanal et l'esprit artistique, créant un univers brut, vivant et lumineux. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble, tandis qu'un permis de construire pour aménager 100m² de combles permet de créer une terrasse et des volumes modulables, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser cette maison unique. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1660 € /an et 2300 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Réjane, Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

À deux pas du coeur vibrant de Sète, cette maison de 189 m² s'épanouit sur un terrain de 600 m², véritable écrin où jardin paysager et piscine créent un cadre rare, lumineux et chaleureux, à quelques pas de l'animation du centre-ville. Récemment rénovée, elle allie modernité et caractère, offrant des espaces pensés pour le confort et la vie quotidienne. Au rez-de-jardin, un studio avec terrasse et un appartement une chambre offrent des espaces indépendants, parfaits pour accueillir invités ou télétravail, tandis qu'un escalier mène à l'étage, coeur de la maison et espace de vie principal. À l'étage, la maison dévoile une cuisine et un séjour dont un oeil-de-boeuf apporte charme et caractère. Trois chambres avec placards, dont deux s'ouvrent côté sud sur le jardin, offrent calme et luminosité. Quelques alcôves disséminées dans la maison ajoutent des touches de singularité et de poésie à l'ensemble. Le jardin luxuriant, la piscine en pierre et la cuisine d'été neuve prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis qu'un jardin d'hiver sous verrière amovible invite à profiter de la lumière et des paysages en toute saison. Pratique et confortable, la maison dispose d'un garage, de places de stationnement sécurisées et d'un portail électrique, un vrai atout en centre-ville. Cette maison rare conjugue proximité du centre-ville, caractère architectural et art de vivre méditerranéen, offrant un cadre unique, lumineux et apaisant. Rentabilité locative possible CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1528 € /an et 2068 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Réjane, Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Alliance Parfaite de l'Ancien et du Contemporain avec une belle vue. Découvrez un lieu de vie où le charme opère dès le premier regard. Entièrement rénovée en 2012, cette propriété d'exception déploie un double potentiel rare : une élégante résidence principale et, selon votre choix d'aménagement de ses suites indépendantes, une activité d'accueil haut de gamme. Le tout dans un emplacement privilégié. L'Habitation Principale, accessible de plain-pied, s'ouvre sur des espaces de réception baignés de lumière, composés d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale offrant une vue dégagée sur le port, la mer et les bâtiments. Elle bénéficie par ailleurs d'une cuisine équipée. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une "chambre insolite" qui confère une note d'originalité et de caractère, ainsi qu'une salle d'eau (avec possibilité d'en créer une seconde). L'extérieur révèle une superbe terrasse, véritable bulle de sérénité, offrant une perspective imprenable sur la mer et le port. Le Rez-de-Jardin, pensé comme un espace indépendant, est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour servir de bureau, d'atelier ou toute autre fonction. Celui-ci se compose de trois suites indépendantes et d'une cuisine avec salle à manger aménagée au sein d'une verrière nichée au milieu des pins. Le jardin, aménagé tel une parenthèse de tranquillité, accueille une piscine pour des moments de détente privilégiés. Le plus: un stationnement à l'intérieur de la propriété pour 3 véhicules, un luxe rare compte tenu de son emplacement d'exception. Ce bien est une opportunité unique d'harmoniser un projet de vie authentique avec un potentiel professionnel certain, dans un cadre alliant cachet de l'ancien, prestations modernes et localisation exceptionnelle. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 et 2100 € (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Réjane, Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette somptueuse villa d'architecte située sur la commune de Poussan. Dans un écrin de verdure, vous profiterez du calme et de la douceur méditerranéenne. Le terrain de 4193 m2 arboré de multiples arbres (oliviers, arachides, abricotiers, figuiers …) offre de nombreux espaces de détente. La maison a été bâtie avec des matériaux de haute qualité et les finitions à la main tel que sa magnifique génoise. En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez un hall majestueux qui dessert d'un côté, le salon et le mini bar. Celui-ci donnant accès directement à la terrasse de 120 m², à la piscine équipée d'un système de nage à contre courant et sa plage en bois de 125 m² pour profiter de la douceur Méditerranéenne. De l'autre côté, une salle à manger pour recevoir vos convives et une cuisine unique importée d'Italie élaborée dans les règles de l'art avec des détails de choix. Le niveau principal est également composé de 3 suites avec parquets et portes en chêne massif. La suite principale est composée d'une salle de bain spacieuse pour vous offrir un temps de relaxation mérité. Au sous-sol, une cave à vin, un garage de 120 m2, une salle de musique et une pièce aménageable à souhait. Vous accéderez également à un appartement 3 pièces avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Deux chambres avec salle d'eau privative dont une suite parentale. Tout du long de larges baies vitrées et une terrasse de 60 m2 bercée de lumière. Sur la parcelle se trouve un atelier cadastré de 70 m2. De nombreuses places de parking extérieures vous permettront d'accueillir sans compter. Venez découvrir ce havre de paix entre Terre et Mer.

Casanova Immobilier vous présente une propriété d'exception orientée plein Sud sur le Mont Saint-Clair à Sète, offrant une vue mer absolument unique, une pinède mature et un confort de vie rare au cœur de la Méditerranée. Située sur le versant Sud du Mont Saint-Clair, l'adresse bénéficie d'un ensoleillement optimal, d'un calme absolu et de l'un des panoramas les plus recherchés de Sète.?À proximité : plages, centre-ville, transports, commerces, port, théâtre de la Mer. Montpellier est accessible en 30 minutes, l'aéroport de Montpellier-Méditerranée en 35 minutes. Édifiée sur plus de 1 600 m² de terrain arboré de pins parasols centenaires, la villa développe environ 280 m² habitables complétés par de larges terrasses, un garage double de 50 m² de plain-pied avec la maison (rare sur le Mont Saint-Clair) et un appartement indépendant.?La villa a été entièrement mise à nue puis repensée par un architecte de renom, révélant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations contemporaines. Niveau principal - 180 m² de plain-pied Entrée avec vestiaire Séjour de plus de 50 m² ouvert sur la grande bleue, avec cheminée contemporaine Coin repas prolongé par de vastes terrasses couvertes (17 m²) et ouvertes (50 m²) permettant de vivre dehors toute l'année Cuisine entièrement équipée, arrière-cuisine / buanderie Suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d'eau et de bains, terrasse privative vue mer Étage supérieur (R+1) Deux chambres de 16 et 19 m² Chacune avec salle d'eau privative Vue mer insolente sur la Méditerranée et l'horizon Niveau inférieur (R-1) – Appartement indépendant T4 de 100 m² Accessible depuis la villa ou de façon autonome : Pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger Terrasse avec vue mer dominante Deux suites avec salles d'eau privatives Bureau (3 € chambre possible) Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou organiser un gîte haut de gamme. Prestations & confort : Terrain arboré de pins parasols (60 ans et plus) Piscine 5x12 m entièrement rénovée, espace d'été, cuisine d'été Murets en pierres sèches réalisés dans les règles de l'art Climatisation, prestations contemporaines, volumes lumineux Garage double 50 m² Cadre naturel d'exception, vue mer panoramique Proximité immédiate des plages, centre-ville, commerces, écoles, transports, gare TGV et axes principaux Situation idéale au cœur du Sud de France, en Occitanie / Hérault Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Plus d'infos et visite avec Casanova Immobilier , expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

Dossier sur demande. Sète Saint-Clair. Emplacement exceptionnel proche de la Corniche et au calme absolu. Prestigieuse villa d'architecte de 450 m² - vue panoramique mer, ville, étang de Thau, chaîne des Pyrénées. Matériaux, mobilier, équipement et domotique haut de gamme. Vaste jardin paysagé de plus de 2 000 m² avec terrasse, piscine à débordement de 19 mètres. Accès facile, nombreux espaces de stationnement, deux garages. Vaste pièce de vie ouverte de 124 m² avec salon, salle à manger avec plafond cathédrale, cuisine américaine équipée, arrière cuisine, buanderie. Au niveau supérieur, trois superbes suites avec dressings, salles d'eau et terrasses panoramiques. La propriété possède une maison de gardien de 70 m², indépendante, ainsi que de nombreux espaces annexes. La villa offre des prestations de haut niveau ; Ascenseur, domotique, climatisation réversible gainée, salle de sport, cave à vin, pool-house.. Ici, chaque coucher de soleil devient un spectacle. Plus qu'une villa, un véritable havre de paix où le raffinement rencontre l'émerveillement.

À seulement quinze minutes de Montpellier, face à la mer, cette propriété d'exception propose un cadre de vie alliant confort, volumes généreux et élégance méditerranéenne, idéale pour une résidence principale, secondaire ou une activité de prestige. Le terrain d'environ 2,5 hectares offre un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, agrémenté de terrasses conviviales, d'une piscine avec pool-house, double garage. La maison principale développe une surface habitable d'environ 460 m², avec de très beaux espaces de réception, huit suites, salle de cinéma, salle de billard, salons, séjour et commodités répartis sur des niveaux qui favorisent la luminosité et les vues dégagées sur le parc et la Méditerranée. Une villa indépendante d'environ 155 m² possédant quatre chambres complète l'ensemble, offrant des possibilités d'accueil d'invités, de logement pour une famille élargie ou de location. L'ensemble des bâtiments bénéficie d'un emplacement rare, calme et recherché, tout en restant proche des commodités du village, des axes routiers et des plages, ce qui en fait une opportunité unique sur le marché.

Exclusivité. Sète – En première ligne sur une plage peu fréquentée, dans un quartier prisé, villa d'architecte d'environ 191 m² édifiée sur un terrain de 800 m². Espaces de vie : vaste séjour de 81 m² ouvert sur une terrasse panoramique, cuisine américaine équipée, salle à manger, arrière-cuisine. Espace nuit de plain-pied : trois chambres, une salle d'eau, et une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs. Extérieurs : grande terrasse avec piscine chauffée, jardin arboré, environnement d'un calme absolu. Garage de 53 m². Prestations haut de gamme : ascenseur, climatisation réversible, aspiration centralisée, vue mer panoramique. À proximité immédiate de la plage et des commodités.

Située dans le quartier très recherché du Mont Saint-Clair Sud à Sète, cette maison familiale est implantée sur une parcelle d'environ 460 m² et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le lido et l'étang. En rez-de-jardin, la maison se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle de bains. Sur ce même niveau, vous trouverez un WC séparé, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Cet espace offre la possibilité d'être aménagé de manière totalement indépendante, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. À l'étage, un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine constitue un bel espace de vie convivial. Depuis cette pièce, vous profitez d'une vue imprenable sur la mer, le lido et l'étang. Les radiateurs d'époque en fonte apportent un charme authentique et une véritable élégance à l'ensemble. L'étage est complété par une agréable terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil et du panorama. La propriété dispose également d'un garage et permet de stationner jusqu'à six véhicules à l'intérieur de la parcelle grâce à deux accès voiture distincts. La maison est équipée d'une chaudière au gaz, d'une climatisation réversible et est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, potentiel et vue exceptionnelle.

Sur les hauteurs très prisées de Saint-Clair, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie rare, entre mer et nature. Implantée au cœur d'un somptueux jardin paysager de plus de 1 000 m², elle séduit immédiatement par sa vue mer à couper le souffle, sa piscine et son atmosphère unique. La propriété se compose de trois suites indépendantes en rez-de-jardin, actuellement exploitées en chambres d'hôtes, idéales pour un projet d'accueil ou pour recevoir famille et amis en toute intimité. L'habitation principale, accessible de plain-pied, propose deux chambres, un salon/séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse dominant la mer et le port. Une chambre insolite, ouvrant sur une petite terrasse privative, vient parfaire l'ensemble et ajoute une touche d'originalité pleine de charme. Une maison pleine de surprises, aux aménagements intérieurs et extérieurs soignés, alliant authenticité, charme et prestations rares. - > Bien d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »