Exclusivité Acanthe, située dans le très recherché quartier des Aubes, cette villa aux lignes intemporelles bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités. La villa offre des volumes généreux et potentiel d'aménagement rare. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 500 m², la propriété développe aujourd'hui 108 m² habitables, complétés par de vastes annexes, pour un total d'environ 200 m² construits. À l'étage, la villa dévoile un espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse et un balcon, invitant à la détente et aux moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées de deux salles d'eau et de toilettes indépendantes, offrant un confort optimal et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille de belles surfaces annexes, comprenant deux garages, un cellier de 13 m² et un atelier de 22 m². Ces espaces offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel, permettant d'envisager la création d'une chambre supplémentaire et d'un studio indépendant ou d'une suite, portant la surface habitable à environ 143 m² après aménagements. Cette propriété se distingue par sa flexibilité d'usage, idéale pour une résidence familiale élégante, un projet multigénérationnel ou une valorisation patrimoniale de qualité dans l'un des secteurs les plus convoités. Une adresse confidentielle, des volumes rares et un potentiel remarquable au coeur des Aubes. Barbara Charée:

VENTE MAISON 6 PIECES MONTPELLIER BEAUX-ARTS Rare! Très belle maison de ville rénovée 180m² habitables environ, séjour double avec plafond moulurés, parquet, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, 2 SdB, garage, cave, greniers, cour arborée. Parfait état. Beaucoup de charme. Situation de 1er ordre, à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et du Tramway. A voir! Classe énergie : C ACTEUR SUD

Dans le quartier prisé des Beaux Arts, l'agence PREFECTURE Immobilier vous propose cette charmante maison entièrement rénovée offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, une cuisine séparée et équipée, un séjour traversant ouvert sur l'extérieur vous permettant de profiter d'un espace aménagé avec terrasse, pergola et jardin. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux grandes chambres supplémentaires avec salle de bains. Le deuxième et dernier niveau abrite des combles aménagés offrant de belles possibiltés. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle, au calme tout en étant proche des commerces, écoles, crèches, tram et centre ville. Cette maison est commercialisée par l'agence Préfecture Immobilier spécialiste des quartiers sur Montpellier, Ecusson, Beaux-Arts, Boutonnet, Arceaux, Comédie, Gare, Aiguelongue, Port Marianne, Antigone, Hôpitaux-Facultés, Gambetta et des villages environnants.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte en impasse de 245 m2 habitable, au cœur d'un environnement verdoyant et luxuriant. Ce bien implanté sur un terrain de 1150 m2 divisible allie design contemporain, confort et sérénité. Vous pourrez accueillir amis et familles en entrant dans un espace de vie aux volumes généreux de 80 m2 le tout ouvrant sur ce magnifique jardin arboré et sa piscine de 15 m de long. Attenante, une cuisine ouverte et entièrement équipée en fera un espace convivial. A l'étage, un espace nuit avec un coin bureau ajouré pouvant faire office de chambre, une très belle suite parentale accompagnée de sa salle de bain baignée de lumière. Sur une autre aile de la maison, 2 grandes chambres supplémentaires avec terrasses et salle de bain et une vue dominante sur le jardin. Un atout évident avec son appartement de 50 m2 indépendant, parkings et entrée indépendante pouvant profiter à une activité indépendante ou autres revenus. Les plus de la villa : - Climatisation - Piscine de 15*5 - Terrain divisible - Dépendances - Pool house. Ce bien est accompagné d'un garage de 21 m2 motorisé, de 3 parkings, de dépendances en sous sol ainsi que 3 entrées distinctes. Cette villa conjugue tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités à 2 mins à peine du Tramway et du centre ville. N'hésitez pas à me solliciter pour des visites. Guillaume Soliveres Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.926659

MONTPELLIER - BEAUX ARTS / PIERRE ROUGE Maison de ville de type T4 de 96 m² avec dépendance de plus de 20 m² Beau séjour cuisine ouverte équipée de plus de 40 m² ouvrant sur un patio intimiste avec barbecue, 3 chambres à l'étage, 2 salles d'eau.. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une buanderie. Bien située à 5 mn à pied du Corum cet maison de ville vous offrira une vie urbaine proche de toutes les commodités. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Idéalement située au cœur d'un environnement résidentiel recherché, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement rare, sans vis-à-vis, à quelques pas du tramway, des commerces et des commodités du centre-ville. Elle s'inscrit dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Montpellier : Les Beaux-Arts. Édifiée sur deux superbes parcelles totalisant 1 156 m², la propriété développe environ 250 m² habitables. Elle se compose actuellement de 10 pièces, dont 4 chambres (2 suites), un bureau et un studio indépendant — parfait pour une profession libérale, un espace invité ou un adolescent. Le niveau principal offre un vaste séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur le jardin. La cuisine attenante peut être repensée selon vos envies. Le bureau et les chambres offrent un potentiel de réaménagement pour créer une maison familiale contemporaine à votre image. À l'étage, les volumes généreux se prêtent à de nombreuses possibilités d'agencement et de personnalisation. En rez-de-jardin, le sous-sol comprend une buanderie, un espace de rangement et un garage à ouverture motorisée. Trois accès indépendants permettent une grande flexibilité d'usage. À l'extérieur, le jardin méditerranéen soigneusement paysagé forme un véritable havre de paix. Il accueille une piscine de 15 x 5 m, une pergola avec espace plancha, ainsi que plusieurs coins ombragés propices à la détente. Prestations : chauffage au gaz (chaudière Wissmann), larges ouvertures, garage, sous-sol, studio indépendant, calme absolu. Accès rapide à l'hypercentre, aux écoles, au tramway, à l'aéroport et aux plages. Une adresse confidentielle, pour une qualité de vie rare en plein cœur de l'Hérault. Immobilière Déjean Pépin - Bertrand PEPIN - Plus d'informations - Réf. 2640 -

En plein cœur du quartier des Beaux-Arts, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Un bien unique où l'exception devient évidence ! Nichée dans une rue calme, elle allie modernité et luminosité et s'épanouit sur 131 m² de surface habitable + terrasse. ++NOUS ADORONS++ : sa terrasse, son studio indépendant, son emplacement, sa rénovation soignée Vous serez séduit par l'authenticité et le caractère de cette maison qui prend vie dans un quartier à l'ambiance bohème et conviviale. (Commerces, marché, restaurants, écoles, collège, tramway, école supérieure des Beaux-Arts …) Un bien qui séduit au premier regard ! EN EXCLUSIVITE CHEZ ARTIS IMMO. Contact Bien commercialisé par l' Agence ARTIS IMMO spécialiste de Montpellier quartiers Beaux-Arts - Boutonnet - Aiguelongue - Aubes - La Pompignane - Antigone - Arceaux - Ecusson -Hôpitaux-Falcutés - Richter- Port Marianne - Millénaire - Port Ariane -La Lironde - Gambetta - Cllémenceau - Mudaison - Juvignac - Montferrier-sur-Lez - Saint Clément de Rivière - Pignan

EN CO EXCLUSIVITE - Située au cœur du quartier emblématique des Beaux-Arts, cette superbe maison de ville a été entièrement rénovée en 2016 avec une attention particulière aux détails et une harmonie parfaite entre charme ancien et confort moderne. Elle bénéficie d'une surface habitable d'environ 180 m², complétée par un magnifique patio privé de 50 m², véritable havre de paix à l'abri des regards, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une double porte en ferronnerie sur mesure qui s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux. Ce dernier se prolonge sur le patio arboré, qui accueille un jacuzzi pour des instants de relaxation zen. À cet étage, l'espace se compose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un garage, offrant une fonctionnalité idéale pour une vie de famille ou un espace de travail. L'étage supérieur réserve une belle surprise : un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa belle hauteur sous plafond. Ce grand espace de réception se prolonge par un petit salon ou bibliothèque, pouvant être aménagé en une quatrième chambre selon les besoins. Une cuisine indépendante, parfaitement équipée, et une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant viennent compléter cet étage, offrant confort et intimité. Un dernier étage, aménagé avec soin, abrite des combles offrant un vaste espace de rangement et de nombreuses possibilités d'exploitation, permettant d'envisager d'éventuels aménagements ou agrandissements. Les propriétaires ont méticuleusement rénové cette maison de prestige en respectant les éléments anciens et en intégrant des équipements modernes, tels qu'un ascenseur. Il n'y a aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'offre ce bien. Située en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et du tramway, cette maison s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une profession libérale grâce à ses espaces indépendants préservés. Ce bien rare est un véritable coup de cœur qui combine élégance, confort et fonctionnalité. Dossier détaillé sur demande.

À l'entrée de Castelnau-le-Lez, entre l'effervescence de la ville et le charme du centre-historique, se cache un domaine de 8500 m² qui semble avoir suspendu le temps. Cette propriété unique, aux portes de Montpellier, est une page blanche, une promesse qui ne demande qu'à être écrite. Derrière ses grands arbres, la propriété se dévoile par étapes. Une bâtisse principale de 273 m², au charme ancien, attend qu'on lui insuffle une nouvelle vie. Elle est entourée de plusieurs autres annexes : une maison indépendante de 69 m² avec son garage, un studio indépendant, une ancienne grange avec box à chevaux et une immense véranda. L'ensemble de plus de 429m2, endormi au milieu d'un vaste jardin fertile, est un véritable terrain de jeu pour l'imagination. Ce lieu unique, sans aucun vis-à-vis, se distingue par son silence. Bordé par le Lez, il est un secret bien gardé. Un domaine unique sur Montpellier qui murmure une histoire à venir, où l'on peut rêver, créer et se ressourcer loin du tumulte du monde. CLASSE ENERGIE : E - 254 / CLASSE CLIMAT : E - 64 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 102 €/an et 6 902 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Hervé TARTARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987861184 - MONTPELLIER.

Exclusivité. Montpellier – À proximité immédiate du Parc Clemenceau et du centre historique, maison de ville bourgeoise du XIX? siècle d'environ 224 m² entièrement rénovée. Cette élégante bâtisse a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021, alliant matériaux nobles, mobilier intégré sur mesure et prestations haut de gamme. Elle offre une configuration rare, idéale pour un usage mixte habitation / activité professionnelle ou un projet d'investissement. En rez-de-chaussée : Local professionnel d'environ 95 m² loi Carrez, aménagé en loft avec mezzanine, bénéficiant de beaux volumes et d'une grande modularité. Idéal pour professions libérales, artisans ou bureaux haut de gamme. À l'étage : Duplex d'environ 120 m² loi Carrez (129 m² au sol) offrant des prestations exceptionnelles : – Séjour cathédrale avec 6 mètres de hauteur sous plafond – Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central en marbre – Trois chambres dont une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo connectée et douche à l'italienne) – Salle d'eau complémentaire avec WC – Entrée avec débarras et placards intégrés Prestations : bien vendu clés en main, quasi intégralement meublé, finitions haut de gamme, confort équivalent à un hôtel 5 étoiles. À seulement 50 mètres de la nouvelle ligne 5 du tramway. Garage possible à proximité. Un bien rare, polyvalent et élégant, parfaitement adapté à un projet résidentiel, professionnel ou patrimonial.

VENTE MAISON 5/6 PIECES MONTPELLIER EST - VENDARGUES Nouveauté ! Belle maison dans un village animé de 170m² avec un beau jardin arboré, terrain piscinable de 600m², 2 places de stationnement. Maison avec du charme et des arbres centenaires! Situé à deux pas du centre ville et de toutes les commodités. Au calme absolu et sans vis à vis ! Quelques rafaichissement à prévoir. A visiter sans tarder! Classe énergie : D ACTEUR SUD

A 5 minutes au Nord de Montpellier, située au sein du très prisé Parc des Vautes à Saint-Gély-du-Fesc, cette superbe villa d'architecte de plain-pied s'étend sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 500 m², offrant calme, intimité et une agréable vue dégagée. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil mène vers une pièce de vie lumineuse et conviviale, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de réception. La partie nuit comprend cinq grandes chambres, dont une suite parentale. En plus, un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, volets roulants électriques, et un double garage complètent ce bien d'exception. Une maison à l'élégance intemporelle, pensée pour une vie de famille paisible dans un environnement résidentiel prisé, à seulement quelques minutes de Montpellier. Saint-Gély-du-Fesc ?Elegant Contemporary Villa on a Landscaped 2,500 m² Plot Nestled within the prestigious Parc des Vautes in Saint-Gély-du-Fesc, this elegant single-storey architect-designed villa offers 280 sqm of refined living space surrounded by lush greenery and complete privacy. A spacious entrance hall opens onto a bright and generous living area, bathed in natural light thanks to large sliding glass doors that extend seamlessly to the terrace and swimming pool. The modern, fully equipped kitchen blends style and functionality, creating an ideal space for entertaining. The night area features five spacious bedrooms, including a master suite, as well as a study, perfect for working from home or as a quiet retreat. High-end features include underfloor heating, air conditioning, a heat pump, and electric shutters, along with a double garage for optimal comfort. A serene and elegant residence offering a perfect balance between design, space, and tranquility ? ideal for family living just a short drive from Montpellier.

À seulement quelques minutes à pied de la célèbre Place de la Comédie, cette maison familiale de 7 pièces est une véritable rareté sur le secteur historique de Montpellier. Implantée sur un jardin paysager de 698 m², elle offre un environnement intime et préservé, sans vis-à-vis, avec la possibilité de créer un espace piscine pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Les volumes intérieurs se distinguent par leur hauteur sous plafond et leur luminosité naturelle. Le vaste hall d'entrée mène à un salon ? salle à manger spacieux ainsi qu'à une cuisine indépendante. Un grand bureau avec salle d'eau attenante peut facilement être transformé en suite de plain-pied. L'étage accueille une suite parentale lumineuse, trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bain, dessinant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale confortable. Un grand cellier vient renforcer la praticité du lieu, tandis que le garage fermé pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et deux stationnements extérieurs garantissent une aisance rare en coeur de ville. Son emplacement exceptionnel offre un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, commerces, tramways lignes 1 et 3, gare TGV Saint-Roch à 5 minutes à pied, accès autoroutes à 5 minutes, et les plages à seulement 15 minutes de route. Harmonie parfaite entre authenticité, confort et vie urbaine premium, cette demeure de charme représente une opportunité unique de créer votre maison d'exception au coeur de Montpellier. Montpellier Elegant Period Home Steps Away from Place de la Comédie Just a short walk from the iconic Place de la Comédie, this beautiful 7-room family residence is a rare opportunity in the heart of Montpellier's most sought-after district. Set on a 698 sqm landscaped garden, the property benefits from exceptional privacy with no overlooking, and offers the possibility to add a swimming pool an ideal enhancement for living the Mediterranean lifestyle to its fullest. Inside, the home is filled with natural light thanks to its generous volumes and high ceilings. The welcoming entrance hall opens onto a spacious living and dining area, along with an independent kitchen. A large study with an adjacent shower room may easily be converted into a ground-floor suite, providing valuable flexibility. Upstairs, a bright master bedroom, three additional bedrooms, a dressing room and a bathroom compose a perfectly balanced family layout. For practical living, a large utility room ensures ample storage space, while a double-height garage offering space for up to four cars, plus two outdoor parking spots, provides secure and highly convenient city-centre parking a true luxury in Montpellier. With schools, shops, tram lines 1 & 3, and the TGV station Saint-Roch just 5 minutes on foot, the location is simply outstanding. Motorway access is reachable in 5 minutes, and the beaches are only 15 minutes away by car. A delightful combination of charm, comfort and urban elegance, this property presents an exceptional opportunity to create a prestigious residence in one of Montpellier's finest addresses.

Secteur Gare/Carnot, au sein d'une rue calme, maison de caractère aux très beaux volumes. Au rez-de-chaussée: spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et wc. A l'étage: une mezzanine confortable, une chambre, une salle de bain avec wc et un dressing. Jardin intimiste avec cuisine d'été. Vaste sous sol

Villa d'Architecte neuve T5, 3 ch, 220m2 – Saint-Gély-du-Fesc À proximité immédiate du vieux centre-ville, nous vous proposons cette villa de 2024, 220 m² habitables, 3 chambres, 1 bureau ou chambre d'appoint, sur un terrain arboré de 1 000 m² avec piscine et jardin paysager. Baignée de lumière aux lignes épurées, son salon cathédral de 100 m², aux baies vitrées toute hauteur, s'ouvre sur les deux terrasses, le jardin et sur une cuisine haut de gamme. Au rez-de-chaussée, se trouve également un espace parental avec chambre, dressing, salle de bain avec douche italienne et WC séparé. Un bureau indépendant, un WC invités ainsi qu'une buanderie et un double garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine mène à un toit terrasse, ainsi qu'à deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Entourée d'un beau jardin arboré sans vis à vis ou les vieux pins côtoient des essences exotiques avec piscine et sa terrasse en bois exotique. Matériaux nobles, volumes généreux, prestations haut de gamme et fonctionnalité, garanties décennales et dommage ouvrage : une adresse rare pour un art de vivre contemporain. Pas de vis-à-vis, secteur résidentiel, emplacement calme. Opportunité rare. Appelez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 euros et 2000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Christina Heintz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508 669 579 RCP AXA

Montpellier – Casanova Immobilier vous propose en exclusivité cette bastide de charme située dans un environnement résidentiel sécurisé, calme et recherché du secteur Millénaire. Développant environ 200 m² habitables + dépendance sur un terrain paysager de 1 469 m², cette maison familiale offre 5 chambres, un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé permettant de multiples usages (bureau, salle TV, chambre supplémentaire, stockage). Un studio indépendant d'environ 26 m² complète l'ensemble. Beaucoup de cachet avec sols en terre cuite, cheminée, menuiseries bois, belles hauteurs sous plafond et atmosphère chaleureuse. Le jardin arboré accueille fontaine, potager et espaces de détente. Terrain piscinable, forage avec arrosage automatique, dépendances et nombreux stationnements. Localisation idéale : écoles accessibles à pied, centre-ville rapidement accessible, gare à environ 12 minutes, aéroport à proximité, autoroute à quelques minutes et plages méditerranéennes à 20 minutes. Un emplacement stratégique alliant confort de vie et accessibilité. Bien rare sur le marché immobilier de Montpellier, idéal pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.