Exclusivité

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Maison / Villa

7 Pièces • 177 m²

Villeneuve-lès-Avignon

670 000 €

À partir de 3886€ /mois

Villeneuve-lès-Avignon ? Vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux, piscine et 5 chambres Dominant Villeneuve-lès-Avignon dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante maison de 177 m² profite d'une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux. Baignée de lumière, elle offre de généreux espaces de vie ouverts sur les terrasses et le jardin paysager de 1 000 m² avec piscine. Cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied, permettent d'accueillir famille et amis dans un confort absolu. À quelques minutes du centre historique d'Avignon, une propriété où calme, vue et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

EMILE GARCIN ALPILLES ET AVIGNON

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Maison / Villa

7 Pièces • 173 m²

Bellecroix-Pont d'Avignon, Villeneuve-lès-Avignon

499 000 €

À partir de 2894€ /mois

À Villeneuve-lès-Avignon, cette demeure des années 30 entièrement réinventée offre une surface de 173 m² conjuguant le charme de l'ancien à une rénovation moderne récente de grande qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond révèlent une pièce de vie traversante composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, pensée comme un espace central de réception. Un bureau indépendant, un cellier et des toilettes complètent le niveau principal. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparés. Une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes offre un confort supplémentaire. Au second étage, une pièce aujourd'hui aménagée en salle de jeux peut aisément devenir une cinquième chambre ou un espace polyvalent selon les besoins. En rez-de-jardin, un garage et une buanderie renforcent la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine créent un écrin de verdure intime, parfait pour profiter du climat méditerranéen. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, propice à la détente et aux moments partagés. À deux pas des écoles, des commerces de proximité et du centre historique, cette propriété atypique séduira les amateurs d'architecture en quête d'un lieu de vie clé en main aux portes d'Avignon. Un bien rare alliant esthétique et confort moderne. DPE : B / GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1300 € et 1770 € Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ESPACES ATYPIQUES AVIGNON

20 360°

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Villa

12 Pièces • 396 m²

Bellecroix-Pont d'Avignon, Villeneuve-lès-Avignon

995 000 €

À partir de 5771€ /mois

Située à moins de 10km de Villeneuve-les-Avignon et 15km de la gare TGV d'Avignon, dans un écrin de verdure, cette villa entièrement rénovée offre près de 400m2 habitables avec une maison d'amis indépendante sur un terrain arboré de 8300m2, au calme absolu. La maison principale aux volumes généreux offre environ 350m2 et comprend 5 chambres en suites avec salles de bains/salles d'eau attenantes dont 4 de plain-pied, un double séjour cathédrale intégrant cave à vins et espace billard, une cuisine haut de gamme entièrement équipée Gaggenau, une salle de cinéma, un garage double et une grande pièce à l'étage pouvant accueillir un ou des bureaux (25 m2) avec vue dégagée idéale pour le télétravail ou l'aménagement d'une salle de sport. La maison d'amis, totalement indépendante et d'environ 50 m², propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir en toute intimité. Une grande piscine chauffée avec terrasse et pool house d'environ 40m2, un double carport ainsi qu'un terrain de Golf complètent l'ensemble dans un environnement privilégié à proximité de toutes commodités. Localisation et accessibilité (temps de trajet en voiture) : – Gare Avignon TGV : environ 15min (2h40 de Paris en TGV) – Autoroute A9 vers Lyon, Paris ou Montpellier-Barcelone : environ 15 min – Commerces de proximité (boulangerie etc) : environ 3 min – Centre commerciaux: 2 supers et un hypermarché à moins de 5 min – École primaire et collège : environ 5 min – Lycée de Villeneuve-lès-Avignon : environ 15 min Contact et visites : Benjamin GAUTIER O6 69 03 27 92

KRETZ

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Maison / Villa

6 Pièces • 207 m²

Abbaye-La Motte, Villeneuve-lès-Avignon

1 070 000 €

À partir de 6206€ /mois

Sur les hauteurs prisées de Villeneuve-lès-Avignon, au coeur d'un environnement confidentiel et préservé, cette maison contemporaine de 210 m² s'impose comme une interprétation élégante de l'architecture moderne. Rénovée avec soin, cette réalisation se distingue par ses lignes épurées et ses volumes baignés de lumière, parfaitement intégrés sur un terrain arboré offrant une vue imprenable sur la nature environnante. L'entrée dévoile la pièce de vie au rez-de-jardin, où une cuisine ouverte dialogue avec un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois design. Ce niveau accueille également trois chambres confortables se partageant une salle d'eau moderne. À l'étage, un espace bureau distribue deux suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau privative et d'une terrasse. Les matériaux nobles et les finitions soignées créent une atmosphère sereine et haut de gamme. Les extérieurs invitent à la contemplation avec un grand jardin paysager et une piscine aux reflets profonds. Plusieurs terrasses ponctuent le terrain, dont un espace jacuzzi intime, promesse de moments de détente absolue. Un garage fermé et plusieurs stationnements en extérieur complètent les prestations de ce bien. Cette maison d'architecte, alliant confort et charme méditerranéen, représente une opportunité rare de s'offrir un mode de vie privilégié. Une découverte s'impose pour saisir toute l'âme de ce lieu suspendu entre ciel et garrigue. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 1430 € et 2000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ESPACES ATYPIQUES AVIGNON

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Maison / Villa

5 Pièces • 157 m²

Bellecroix-Pont d'Avignon, Villeneuve-lès-Avignon

600 000 €

À partir de 3480€ /mois

Située sur la commune très recherchée de Villeneuve-lès-Avignon, cette ancienne école entièrement réhabilitée développe 157 m² de surface habitable au coeur d'un environnement verdoyant. Nichée sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'un agréable bassin, cette propriété singulière séduit immédiatement par son architecture atypique. Le premier niveau dévoile de très beaux volumes baignés de lumière. Le séjour s'articule autour d'un poêle à bois chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte propice à la convivialité. Ce niveau dispose également d'une salle de bain et d'une mezzanine ouverte aménagée en chambre. Tourné vers l'extérieur, cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte ainsi qu'un solarium, parfaits pour les moments de détente. En rez-de-jardin, le bien propose une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau fonctionnel, ainsi qu'un espace entièrement vitré offrant une vue contemplative sur le jardin. Une seconde suite indépendante avec salle d'eau privative complète ce niveau, idéale pour accueillir des invités en toute intimité. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards. En contrebas, une dépendance de 60 m², qui abritait autrefois 2 salles de classe, offre un fort potentiel. Elle reste à réhabiliter selon les projets (maison d'amis, atelier d'artiste ou profession libérale). Deux places de stationnement extérieur viennent compléter ce bien. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels : entre 1 680 € et 2 360 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

ESPACES ATYPIQUES AVIGNON

27 360°

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Maison / Villa

7 Pièces • 183 m²

Abbaye-La Motte, Villeneuve-lès-Avignon

1 535 000 €

À partir de 8902€ /mois

Il est des lieux où le regard s'attarde naturellement… où la lumière, les lignes et le paysage composent une scène en perpétuel mouvement. À Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement résidentiel prisé, cette propriété en pierre s'inscrit en position dominante et offre une vue panoramique exceptionnelle sur des sites emblématiques : le Fort Saint-André, le Palais des Papes et le massif des Alpilles. Entièrement rénovée en 2020 avec une exigence particulière portée aux matériaux et aux finitions, la maison développe environ 183 m² habitables, où le charme de l'ancien dialogue avec un confort résolument contemporain. Les volumes, baignés de lumière, s'organisent avec fluidité autour des espaces de vie : Un séjour de plus de 43 m², Une cuisine américaine spacieuse de 29 m², chaque espace s'ouvrant sur des terrasses indépendantes, prolongeant naturellement la vie vers l'extérieur. L'espace nuit propose : Cinq chambres, dont une suite ouvrant sur une terrasse avec une vue saisissante sur le Fort Saint-André et le Palais des Papes, Une salle de bains et deux salles d'eau, pensées avec sobriété et élégance. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1 833 m² offre un cadre intime et apaisé. La piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée, s'inscrit face au panorama et prolonge naturellement les espaces de vie. Ici, chaque instant est rythmé par la lumière et la perspective. Lever de soleil sur les Alpilles, reflets dorés sur les pierres en fin de journée… une atmosphère rare, presque suspendue. Une propriété idéale pour une maison de famille ou une résidence de vacances, où l'on vient se retrouver, recevoir et profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Pour plus d'informations contactez Emilie au +33(0)6.51.25.25.28 ou

Kretz

18 360°

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Maison / Villa

8 Pièces • 172 m²

Bellecroix-Pont d'Avignon, Villeneuve-lès-Avignon

880 000 €

À partir de 5104€ /mois

Exclusivité - Villeneuve les Avignon. Maison Provençale de 175m2 du 18/19eme siècle ayant appartenue à une grande famille Avignonnaise, totalement rénovée. La maison sur deux niveaux propose : entrée, cuisine ouverte sur double salon donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau. Au deuxième niveau, 3 chambres avec un dressing et une salle de bain. Une verriere à l'exterieur peut etre utilisée comme dépendance. Possible de creer une suite parentale de plain pied. Piscine au sel 8 X 4 , Grand garage, Vue tour philippe lebel – palais des papes – Alpilles – mont ventoux. Bien d'exception à 5 minutes d'Avignon.

KRETZ

16 360°

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Maison / Villa

5 Pièces • 280 m²

Bellecroix-Pont d'Avignon, Villeneuve-lès-Avignon

1 295 000 €

À partir de 7510€ /mois

Dominant Avignon, majestueuse demeure du XVIIIe siècle offrant volumes généreux, matériaux nobles et prestations haut de gamme. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée, prolongés par une vaste terrasse avec vue panoramique. Rez-de-chaussée avec bureau, atelier, buanderie et espace détente avec piscine à l'abri des regards. À l'étage : suite parentale avec dressing et salle de bain, trois chambres en suite, plus un second bureau (ou chambre). Un bien rare mêlant charme historique et art de vivre contemporain, à deux pas du centre historique. Pour toute question ou visite, vous pouvez également me joindre directement (APPELS/SMS/WhatsApp possibles)

KRETZ

Exclusivité

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Maison / Villa

6 Pièces • 170 m²

Bellecroix-Pont d'Avignon, Villeneuve-lès-Avignon

795 000 €

À partir de 4611€ /mois

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20844 Havre de paix en Provence, cette maison de 1930 a été entièrement rénovée par une architecte d'intérieur alliant avec élégance le charme de son époque et le confort contemporain. Située dans une impasse sécure, à seulement 3 minutes de la place de l'Oulle et 6 km de la gare TGV, elle offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et à ses grandes baies vitrées, la maison s'ouvre harmonieusement sur un extérieur pensé comme un véritable lieu de détente : vaste terrasse, piscine 9,5 x 4,5, espace lounge, tonnelle en poutres anciennes et cuisine d'été aménagée. La pièce de vie de 70 m² accueille une cuisine STRATO haut de gamme entièrement équipée, une cheminée contemporaine repensée, de nombreux rangements, des WC et vestiaires. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de douche avec des WC ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche/WC, suivies d'une terrasse privée. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour préserver l'âme de la maison tout en offrant un confort moderne : matériaux de qualité, éclairages travaillés, végétation méditerranéenne, arrosage automatique, portail électrique, climatisation réversible… Aucuns travaux à prévoir. Une maison hors du commun, un lieu de vie unique, chaleureux et serein, idéal pour profiter pleinement de la douceur provençale. Exposition Sud/Ouest - DPE : C - Taxe foncière : 2 402 €. Équipements : Double vitrage anti effraction, climatisation réversible + radiateurs d'appoint et sèche-linge à huile caloporteur, appareils électroménagers neufs, 4 points d'eau extérieurs.. Informations financières : La taxe foncière est de 2 €402 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Vaucluse sous le numéro 389 698 234, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 €900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 €430 € Montant maximum : 1 €970 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

HOMKI

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Maison / Villa

6 Pièces • 170 m²

Charbonnières-Montagnié, Villeneuve-lès-Avignon

700 000 €

À partir de 4060€ /mois

Jolie maison à vendre à quelques minutes du centre d'Avignon et à proximité de Villeneuve-les-Avignon. Cette charmante maison de 170 m2 habitables se situe au calme absolu sur un terrain de 547m2clos, entouré de palmiers et d'arbustes fleuris. Elle dispose de 4 chambres dont une belle suite parentale avec sa terrasse privée. Des prestations haut de gamme viennent parfaire le standing de la maison : climatisation, portail automatique, place de parking extérieur et intérieur, terrasse privée, système d'arrosage automatique… Sa grande terrasse en bois exotique, sa piscine au sel et son jardin permettent de profiter dès les 1ers beaux jours de la douceur de vivre provençale à quelques minutes de la Cité des Papes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L’AGENCE DES ALPILLES ET DU LUBERON

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Villa

8 Pièces • 170 m²

Charbonnières-Montagnié, Villeneuve-lès-Avignon

998 000 €

À partir de 5788€ /mois

Sur les hauteurs prisées de Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante propriété entièrement réhabilitée en 2023 développe un ensemble d'environ 170 m² et offre une lecture contemporaine de l'art de vivre méditerranéen. Posée en surplomb d'un superbe jardin paysagé d'environ 4 000 m², cette villa révèle dès l'arrivée une atmosphère rare, où volumes, lumière et perspective se répondent avec harmonie. Dès l'entrée, le regard est immédiatement happé par les lignes épurées des espaces de réception et par la lumière omniprésente qui traverse les lieux. Le vaste salon, sublimé par une élégante cheminée en pierre, s'ouvre généreusement sur une grande terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur le jardin et ses essences méditerranéennes. Dans son prolongement, une cuisine indépendante entièrement équipée séduit par ses finitions haut de gamme et son remarquable plan de travail en quartz Capelli d'Oro, conjuguant raffinement esthétique et fonctionnalité. Ce niveau accueille également un bureau parfaitement intégré avec rangements sur mesure, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque intimiste, ainsi qu'une superbe suite parentale de plain-pied ouvrant directement sur la terrasse. Habillé d'un magnifique travertin, l'ensemble diffuse une élégance minérale chaleureuse et intemporelle. À l'étage, trois chambres prolongées chacune par leur terrasse privative profitent d'une vue dominante particulièrement apaisante. Une salle d'eau raffinée complète cet espace nuit pensé avec cohérence et confort. À l'extérieur, le jardin paysagé compose un véritable écrin de sérénité. Planté d'essences méditerranéennes, il accueille une piscine chauffée de 5 x 10 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement, invitant à de longs instants de détente face à la nature. Une dépendance indépendante de 24 m² ouvre de multiples perspectives : studio d'amis, espace bien-être, atelier d'artiste ou bureau autonome. Domotique, rénovation intégrale récente, prestations techniques soignées, cave et deux garages viennent parfaire ce bien rare. À seulement quelques minutes du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, 15 minutes de la gare TGV d'Avignon et à proximité immédiate des plus belles adresses provençales, cette propriété conjugue avec subtilité vue, élégance, modernité et douceur de vivre. Une adresse confidentielle où le raffinement prend tout son sens.

KRETZ

9

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Maison / Villa

7 Pièces • 169 m²

Montagne des Chèvres, Villeneuve-lès-Avignon

998 000 €

À partir de 5788€ /mois

Cette propriété contemporaine de 169 m² offre une vue imprenable sur le majestueux Fort Saint-André et le Palais des Papes d'Avignon. Idéalement située dans un écrin verdoyant et paisible, cette villa d'architecte aux lignes épurées vous séduira par son cadre idyllique et inspirant. Vous y trouverez un grand salon baigné de lumière totalement ouvert sur l'extérieur, offrant des espaces de vie lumineux et aérés. 3 chambres, 2 salles de bains et douches, un garage de 70 m² et 2 places de parking abritées, (carport double) Cette villa contemporaine sur un terrain de 2386 m² offrant des espaces à la fois intimes et un environnement naturel préservé. Son jardin paysager avec piscine est parfait pour recevoir famille et amis pour des journées et soirées en plein air. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, combinant confort, vues spectaculaires et un cadre de vie privilégié. Possibilité d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Von Peerc

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Maison / Villa

20 Pièces • 700 m²

Bellecroix-Pont d'Avignon, Villeneuve-lès-Avignon

De 1,7M à 3M €

Simulez votre prêt immobilier

Cette belle demeure de la fin du 19ème siècle, présente des atouts rares et un caractère singulier. Elle se situe dans un très beau quartier de Villeneuve les Avignon en position dominante face au palais des papes et Avignon, la vallée du Rhône jusqu'aux Alpilles, avec une splendide vue panoramique. Bâtie au milieu d'un parc arboré planté d'arbres séculaires, elle est élevée de deux étages et grenier sur rez-de-chaussée avec sous-sol avec cave. De beaux éléments architecturaux la composent, tels qu'un hall d'entrée monumental, plusieurs pièces de réception, un escalier d'honneur en marbre, de hauts plafonds décorés de peintures d'époques. En fronton, une longue Orangeraie salon d'hiver s'ouvre sur une large terrasse surplombant le jardin. Dépendance : petit local annexe. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation.

EMILE GARCIN ALPILLES ET AVIGNON

13

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Maison / Villa

12 Pièces • 310 m²

Montagne des Chèvres, Villeneuve-lès-Avignon

980 000 €

À partir de 5684€ /mois

VILLENEUVE Centre village à pieds - MAISON A VENDRE Propriété des années 70, signée par l'architecte Jacques Guichard, avec vue sur le Fort Saint-André. Cette villa de 308 m², située sur un terrain arboré de 2800 m², bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue panoramique exceptionnelle. Parfaitement agencée, elle se répartit sur deux niveaux et convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec un accès à pieds au centre du village. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-salle à manger avec terrasse, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes complètent cet étage. Le rez-de-jardin abrite une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains indépendante et deux grandes chambres. Les salles de bains sont décorées de carreaux de céramique réalisés par l'artisan Madou Barral, apportant une touche unique à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager avec piscine offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée. La propriété dispose également d'un garage fermé, d'un atelier, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :

Von Peerc

15

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Villa

7 Pièces • 308 m²

Villeneuve-lès-Avignon

980 000 €

À partir de 5684€ /mois

Villeneuve-lès-Avignon. Proche du centre. Villa individuelle avec piscine. Située dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette magnifique villa de 308 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre confort, nature et panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux. Implantée sur un superbe terrain paysager de 2 768 m², la propriété séduit immédiatement par ses extérieurs soignés, son jardin arboré, sa piscine et ses nombreux espaces de détente baignés de soleil ou ombragés selon les envies. La maison s'organise sur deux niveaux : un rez-de-chaussée principal et un rez-de-jardin accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'usage. Ce niveau indépendant comprend notamment trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses WC. À l'étage principal, vous découvrirez trois chambres supplémentaires aux volumes confortables, comprises entre 10 et 15 m², idéales pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Le séjour lumineux de 35 m² s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. La salle à manger de 20 m² profite elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur et d'une vue dégagée sur le paysage environnant. Pensée pour le confort du quotidien, la villa dispose également de nombreux espaces de rangement, dégagements, placards et buanderies. Deux caves de 7 m² et 30 m², un garage de 33 m² ainsi qu'un atelier de 14 m² viennent compléter les prestations de ce bien. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Tournée vers la nature grâce à ses larges ouvertures et sa belle luminosité, cette propriété dégage une atmosphère paisible et chaleureuse, sans aucun vis-à-vis. À seulement quelques minutes du centre de Villeneuve-lès-Avignon, cette villa de caractère allie parfaitement espace, sérénité et qualité de vie. Une propriété rare, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable havre de paix. Honoraire charge vendeur. Référence annonce : YB036 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6036€ et 8166€ par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yuliia BABYCH, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 949 596 977, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

TERRE ET PIERRE CONSEILS

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Maison / Villa

6 Pièces • 150 m²

Bellecroix-Pont d'Avignon, Villeneuve-lès-Avignon

850 000 €

À partir de 4930€ /mois

Au coeur de l'un des secteurs les plus convoités de Villeneuve les Avignon, Cette maison de maître du XVIII è siècle rénovée offre un cadre de vie rare, alliant cachet historique et confort moderne. Implantée dans un parc arboré, accessible par un chemin, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Villeneuve les Avignon et Avignon, sans vis à vis. La maison développe 150 m2 habitables et se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon intimiste dont les ouvertures confèrent une belle luminosité, quatre chambres dont l'une en re de chaussée, deux salles d'eaux, ainsi qu'un garage attenant de 36m2. Les matériaux de qualité et l'esprit du lieux préservés confèrent à l'ensemble un caractère authentique. A l'extérieur, une piscine parfaitement orientée profite pleinement de la vue et de l'exposition du terrain. Idéalement positionnée à 5 minutes des commerces de Villeneuve et d'Avignon, 3 minutes des transports, 15 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l'aéroport d'Avignon. Une adresse de charme à découvrir

ST-REMY-DE-PROVENCE SOTHEBY S INTERNATIONAL

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Maison / Villa

8 Pièces • 180 m²

Bellecroix-Pont d'Avignon, Villeneuve-lès-Avignon

1 145 000 €

À partir de 6640€ /mois

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, cette villa de plain-pied d'environ 180 m² offre un cadre de vie élégant, sublimé par une rénovation soignée réalisée en 2022. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine. La suite principale d'environ 30 m², avec dressing et salle d'eau, bénéficie d'un accès direct au jardin. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain de 982 m², la propriété propose un environnement verdoyant, agrémenté de plusieurs espaces de détente, d'une piscine et d'un garage. Une adresse discrète pour un confort de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail :

Von Peerc

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Villa

6 Pièces • 244 m²

Charbonnières-Montagnié, Villeneuve-lès-Avignon

845 000 €

À partir de 4901€ /mois

ref739TV Proche d'avignon, Maison contemporaine d’exception – 244 m² habitables + dépendance indépendante de 23 m² Cadre verdoyant et absolu calme. Niché au cœur d’un écrin de verdure clos et paysager de 1 078 m², cette propriété bioclimatique allie architecture contemporaine, volumes généreux et finitions haut de gamme. Conçue pour un confort optimal toute l’année, elle bénéficie d’une exposition idéale et d’une isolation performante (pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol rafraîchissant, ventilo-convecteurs). Rez-de-chaussée – 144 m² d’espaces de vie fluides et lumineux Séjour-cuisine-salle à manger de 100 m² ouvert sur terrasse plein sud Suite parentale (chambre + dressing + salle d’eau privative) Buanderie/cellier technique WC suspendu indépendant Étage – 100 m² dédiés au repos 3 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec terrasse privative de 12 m²) Salle de bains familiale (double vasque, baignoire, douche italienne) WC séparé Dépendance indépendante – Studio de 23 m² (idéal hôte, bureau ou location) Pièce à vivre avec kitchenette + salle d’eau/WC Extérieurs soignés et fonctionnels Terrain arboré et fleuri, entièrement clos Bassin d’agrément. Abri de jardin + atelier de 14 m². Carport.

Swixim Agence

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Maison / Villa

6 Pièces • 160 m²

Charbonnières-Montagnié, Villeneuve-lès-Avignon

849 000 €

À partir de 4924€ /mois

Belle maison moderne construite en 1985 et rénovée en 2016. Surface habitable : 160 m² Terrain : 1 010 m² 4 chambres et deux salles de bain Cette maison propose un design épuré et un agencement très efficace, pensé pour un entretien minimum. Le portail automatique ouvre sur une cour et un jardin très bien entretenu avec son Carpool pour 2 voitures. Dès l'entrée c'est l'espace et la lumière qui dominent avec une pièce de vie de plus de 70 m2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon en prolongation. La baie vitrée ouvre sur une belle et spacieuse terrasse en Pierre de Lussan et une piscine de 9 x 3 et son grand pool house. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre cuisine-salle à manger-salon et son arrière-cuisine, mais aussi deux chambres et une belle salle de bain. À l'étage deux autres chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. • Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces • Cuisine totalement équipée • Portail électrique • Piscine Collèges, lycée, magasins et grandes surfaces à moins de 5mn. Avignon-centre et Palais des Papes à moins de 10mn. Vignobles de Tavel et de Châteauneuf-du-Pape à 20mn. Gare TGV d'Avignon à 15mn. Exposition sud Chauffage par climatisation électrique Taxe Foncière 2024 : 3 500€ Mandat N° : 163/25 Classe énergétique C 115 kwh/m2/an Émission de gaz A 3 CO2/m2/an Contact : Daniel Abran

IG & ASSOCIES SARL

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Maison / Villa

7 Pièces • 182 m²

Montagne des Chèvres, Villeneuve-lès-Avignon

1 535 000 €

À partir de 8902€ /mois

Villeneuve-lès-Avignon -Vue époustouflante sur le Palais des Papes et le Fort Saint-André Rare à Villeneuve-lès-Avignon, cette élégante propriété en pierre bénéficie d'une vue spectaculaire embrassant le Fort Saint-André, le Palais des Papes et les paysages environnants. Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 182 m² habitables et offre cinq chambres, de généreux espaces de réception ainsi qu'une remarquable terrasse panoramique dominant Avignon. Implantée sur un terrain paysager de 1 827 m² avec piscine 5 x 10 m, plusieurs terrasses et de magnifiques perspectives, elle conjugue parfaitement authenticité, confort et qualité de vie. À seulement quelques minutes à pied du coeur du village, une propriété rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeneuve-lès-Avignon.

EMILE GARCIN ALPILLES ET AVIGNON

Vente maison et villa de luxe avec piscine à Villeneuve-lès-Avignon

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