Superbe et spacieuse bastide du XII siècle, orientée plein sud, entièrement rénové entre 2000 et 2011 en respectant l'aspect historique et les matériaux d'origine de l'édifice (Cuisine: voutes en pierre. Hall, séjour et salle à manger: voutes lisses), situé au calme dans un petit village, à près de 45km au nord de Montpellier, au coeur du Gard, bénéficiant de l'ambiance provencale, illustrée par de nombreuses collines recouvertes de vignes et de garrigues. Une mitoyenneté: partie arrière de la bâtisse. La propriété bénéficie d'une installation de chauffage central au fioul et d'une parfaite intimité grace à son haut mur d'enceinte en pierre du pays d'époque, protégeant le parc où on retrouve des arbres centenaires d'essences variées entourant l'espace piscine. La piscine est recouverte d'un volet flottant électrique et pourvue d'une filtration au sel. Le parc se compose de deux parcelles attentantes, la parcelle propre au presbytère de +/-483m2 et et de la parcelle attenante où était anciennement situé le château du village de +/-520m2. La superfcie totale habitable est de 202,43m2, plus 52,64m2 d'annexes. Dû à l'épaisseur des murs, la bâtisse reste fraiche, même en periode estivale. La bâtisse est raccordée à tout-à-l'égout. Garage de 32m2 avec accès direct. Pour de plus ample informations et une événtuelle visite, veuillez contacter Serge Van Doorne au 0769277594

Au cœur du très prisé village de Sauve, cette remarquable demeure Art Déco d'environ 200 m² ( plus 90 m² à aménager ) incarne avec élégance l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus raffiné. Entièrement réinventée avec une exigence rare, la propriété conjugue le cachet authentique des grandes demeures post période Art Déco avec des prestations contemporaines haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une somptueuse pièce de réception de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses multiples expositions, révèle une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument sophistiquée. Les exceptionnels sols anciens en terrazzo, parfaitement conservés, signent l'identité architecturale unique du lieu. Une première chambre lumineuse complète l'ensemble. La cuisine, élégante et minimaliste, s'intègre avec discrétion dans cet espace de vie spectaculaire pensé pour recevoir avec raffinement. Une cheminée d'époque, un escalier sculptural aux lignes raffinées et de nombreux éléments architecturaux d'origine viennent sublimer le tout. L'étage propose trois magnifiques chambres lumineuses aux volumes généreux ainsi que de superbes pièces d'eau aux finitions soignées. Le rez-de-chaussée d'environ 90 m² offre un potentiel exceptionnel pour la création d'un appartement indépendant, d'un atelier d'artiste, d'un espace professionnel ou d'une luxueuse suite invités ayant une entrée indépendante.. À l'extérieur, la magie continue d'opèrer pleinement. Une sublime terrasse suspendue de 40 m² domine les résurgences du Vidourle, offrant un panorama rare et apaisant où le murmure de l'eau accompagne chaque instant. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure préservé, accueille une élégante piscine récemment rénovée ainsi qu'un espace d'été couvert aux arches pleines de caractère, idéal pour de longues soirées estivales. Un garage complète cette propriété rare, confidentielle et résolument exclusive, au cœur de l'un des villages les plus emblématiques du Gard. A VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.953362

Sauve — L'élégance d'une vie de charme au cœur du Gard. Entre oliviers et garrigue, découvrez une propriété d'âme et de lumière, où chaque pierre raconte une histoire. Cette demeure de caractère d'environ 820 m2 est accompagnée de sa maison de gardien, d'une orangerie et d'une piscine paysagère. La propriété s'étend sur 36 hectares de nature préservée. Ce lieu rare, à la croisée du raffinement, du calme absolu et de la liberté des grands espaces est idéal pour une vie de famille ou un projet d'exception (gîtes, hôtel, évènementiel tels que réunions d'entreprises, mariages ..). Bâtie avant 1850, rénovée dans les années 1980-90 par la propriétaire artiste, le bien est en bon état général. Il est situé à proximité de Montpellier, Nîmes, Alès et Avignon. English version: Sauve — Elegance and Authentic Charm in the Heart of Provence Nestled between vineyards and garrigue, this remarkable estate reveals a timeless harmony of heritage, serenity and natural beauty. The main residence, of approximately 820 sqm, includes seven bedrooms, spacious reception rooms, and period details that exude character and warmth. A caretaker's house, orangerie, and landscaped pool complete this exceptional property set within 36 hectares of unspoiled countryside. A rare haven where authentic charm meets southern elegance — ideal for a family home, hospitality project, or equestrian estate. Building before 1850, renovated in the 80s-90s, good general condition.. Near Montpelier, Nîmes.

Casavo vous propose à la vente Propriété d'exception – 7 pièces – 472 m² – SAUVE Bienvenue à Sauve, superbe village cévenol au charme médiéval, situé entre Nîmes, Montpellier et Le Vigan. Ce lieu authentique et paisible séduit par son cadre naturel et la richesse de son patrimoine, tout en offrant la proximité des commodités. Nous vous invitons à découvrir cette magnifique propriété, une ancienne gare en pierre datant de 1850, entièrement rénovée et restaurée avec goût. Alliant cachet historique et confort contemporain, cette bâtisse d'exception développe 472 m² de surface bâtie sur un terrain clos de 1849 m². Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un restaurant en activité, réputé pour sa cuisine et bénéficiant d'une notoriété régionale établie. L'établissement, installé sur le quai de l'ancienne gare, offre une atmosphère chaleureuse et unique à ses convives À l'étage : Un appartement en duplex de type 6 et de 216 m², spacieux et lumineux, mariant harmonieusement le charme de l'ancien et les prestations modernes. Dépendance : Un studio indépendant de 28 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Extérieurs : Les espaces extérieurs invitent à la détente : Piscine ensoleillée avec pool house 10 places de stationnement Une piste verte à proximité. Terrain clos et paysagé, propice à la tranquillité Un bien aux multiples possibilités : Cette propriété offre de nombreuses opportunités : Résidence principale de caractère Poursuite de l'activité du restaurant Transformation en maison d'hôtes ou en projet touristique et événementiel À retenir : Un lieu chargé d'histoire, à la fois rare et polyvalent, dans un environnement enchanteur au cœur des Cévennes. Exceptional Property – 7 Rooms – 472 m² – SAUVE Welcome to Sauve, a stunning Cévenol village with medieval charm, located between Nîmes, Montpellier, and Le Vigan. This authentic and peaceful setting offers both the beauty of the countryside and the convenience of nearby amenities. We are delighted to present this magnificent property, a former stone railway station built in 1850, beautifully renovated and restored with taste. Combining historic character with modern comfort, this unique residence offers 472 m² of living space on a 1849 m² enclosed plot. Property Layout Ground Floor: A fully operational restaurant, renowned for its cuisine and boasting an established regional reputation. Set on the former station platform, this venue provides a warm and distinctive atmosphere for its guests. First Floor: A two-level apartment (duplex) of 216 m², spacious and bright, blending authentic period features with modern finishes. Annex: An independent studio of 28 m², perfect for guests or as a rental opportunity. Outdoor Features The exterior spaces are equally impressive and invite relaxation: Sunny swimming pool with pool house 10 private parking spaces Greenway Landscaped and enclosed grounds, ensuring peace and privacy A Property Full of Potential This versatile estate offers multiple possibilities: Elegant main residence Continuation of the restaurant business Conversion into a guesthouse, boutique hotel, or tourism project Key Highlights A rare property full of history, offering space, charm, and versatility in an enchanting Cévenol setting. Don't miss this unique opportunity to own a truly exceptional home in Sauve. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Propriété rare séduit par son authenticité, son calme absolu et son cadre arboré enchanteur. Volumes généreux, cuisine indépendante, 4 chambres, véranda. Piscine et son poolhouse, atelier d'artiste et de bricolage, garage, forage, cave, et nombreuses dépendances.

Domaine de 32 Ha d'un seul tenant en position dominante, avec son château aux allures Toscanes. Véritable joyaux architectural développant 1200 m2 habitable, cette propriété se situe seulement à quelques minutes d'une ville connue pour sa beauté typique de la région. Lovée dans son parc et offrant une vue imprenable, cette demeure datant du XVIII ème siècle, entourée de plusieurs dépendances, abrite une galerie d'entrée, plusieurs pièces de réceptions, de nombreuses chambres et suites. De nombreuses terrasses dont une couverte domine le parc. Orangerie, belle maison de gardien à l'écart. Propriété jouissant de deux sources. Situé à 1 heure de Montpellier. Dossier sur référence uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '

Sauve 30610, ville médiévale classée en Piémont Cévenol. Aux abords d'une piste cyclable, ensemble Immobilier entièrement rénové "Ancienne Gare" d'une surface totale bâtie de 472 m², composé en rez-de-chaussée d'un magnifique restaurant actuellement exploité et de notoriété régionale, avec véranda de 76 m² édifiée sur l'ancien quai de gare et terrasses arborées de 350 m², d'un studio indépendant de 28 m². A l'étage vous découvrirez un très bel appartement en duplex de Type 6 d'une surface habitable de 216 m². Vous profiterez également d'une piscine de 8X4 avec pool-house, l'ensemble sur un terrain clos de 1849 m². Cet ensemble immobilier peut éventuellement être destiné à une habitation principale conséquente, sans exploitation de restaurant 1 590 000 euros. 1 540 000 euros + Honoraires de négo. : 50 000 euros (soit 3,25% à la charge de l'acquéreur)

JEREMY VALETTE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CE HAMEAU PRIVÉ AU CŒUR DES CÉVENNES, UN BIEN D'EXCEPTION À LA VENTE. À seulement 15 minutes d'Anduze et de Quissac, 30 minutes de Nîmes et d'Uzès, 45 minutes de Montpellier et à 5 minutes des commodités, se cache un lieu unique. Dominant majestueusement la plaine cévenole, ce hameau privé du XIX? siècle offre près de 486 m² habitables au cœur de 3,8 hectares de terrain. Un domaine confidentiel, préservé et chargé d'histoire, où règnent le silence, la lumière et des panoramas à couper le souffle. Dès l'arrivée, le ton est donné. Une terrasse plein sud de 41 m² ouvre la propriété sur un paysage spectaculaire. Ici, le regard porte loin. Très loin. Les reliefs cévenols dessinent l'horizon et rappellent chaque jour le privilège d'habiter un tel endroit. Pensé comme un véritable refuge dédié au bien-être, le domaine réunit des prestations exceptionnelles : piscine traditionnelle de 11 x 4 mètres avec volet automatique, cuisine d'été, salle de sport, sauna, hammam, jacuzzi, salles de massage et espaces de relaxation. Un environnement idéal pour recevoir, se ressourcer ou développer une activité d'accueil de prestige. Le cœur du mas conserve toute l'authenticité des demeures de caractère. Une cuisine équipée de 27 m² communique avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée d'époque. Chaque espace invite à la convivialité, aux repas partagés et aux moments de vie qui comptent. La capacité d'accueil est tout simplement remarquable. Quatre suites indépendantes disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs sanitaires privatifs. Sept chambres supplémentaires, complétées par plusieurs salles d'eau et WC indépendants, permettent d'accueillir confortablement famille, amis ou clientèle. Une ancienne magnanerie, restée volontairement brute, ouvre également un vaste champ des possibles : hébergements supplémentaires, salle de réception, ateliers, espace artistique ou projet touristique. La propriété bénéficie par ailleurs d'une seconde entrée indépendante desservant un appartement T6 d'environ 162 m² comprenant un vaste séjour de 69 m², une cuisine de près de 20 m² et sa terrasse privative. Pompe à chaleur, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, climatisations réversibles, poêle à granulés et mini-station d'épuration complètent l'ensemble pour garantir un confort moderne au quotidien. Résidence familiale hors normes, activité touristique, domaine dédié au bien-être ou investissement patrimonial : ce lieu s'adapte à toutes les ambitions. Un hameau privé, une vue dominante, près de 500 m² habitables, 3,8 hectares de terrain et un potentiel de développement considérable : une opportunité devenue particulièrement difficile à trouver sur le marché aujourd'hui. Pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un domaine, une atmosphère, un art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vue dominante, calme absolu, grande luminosité et prestations haut de gamme : cette villa plain-pied de 130 m2, située à Gailhan, proche Sommières, offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 3600 m2 entièrement constructible, avec piscine, jacuzzi, pool house climatisé et grand garage. Bien rare à la vente. Entre Sommières et Quissac, la villa propose une pièce de vie de plus de 60 m2, traversante et baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée avec arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte permettant de profiter pleinement de la vue panoramique. Le coin nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. La maison est parfaitement entretenue. À l'extérieur, le terrain, entièrement clos et arboré, offre un environnement privilégié avec piscine, jacuzzi, bassin ornemental, abri jardin, carport et un pool house climatisé de 34 m2, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace indépendant. Un garage de 100 m2, avec belle hauteur sous plafond, vient compléter l'ensemble. Il offre un potentiel rare : création d'une habitation indépendante, atelier professionnel, espace de stockage ou bureaux selon vos besoins. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, la climatisation, des menuiseries double vitrage, une aspiration centralisée, un portail électrique et plusieurs stationnements. La localisation est idéale : 7 minutes de Quissac, 8 minutes de Sommières, 20 minutes de l'autoroute A9, 35 minutes de Nîmes et 40 minutes de Montpellier. Bien rare à visiter rapidement. Consommation énergétique : classé C, pour une consommation totale comprise entre 1360 EUR /an et 1920 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes no 878120401 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAS EN PIERRE - VUE CÉVENNES - PISCINE CHAUFFÉE - DÉPENDANCE - CALME - CHARME ANCIEN - ASCENSEUR - CLIMATISATION - CHAMBRES D'HÔTES - PROCHE SAUVE Ce mas en pierre du XVème siècle développe environ 450 m² habitables et se situe à Savignargues, à 15 minutes de Sauve et 15 minutes de Sommières, dans un environnement naturel avec vue dégagée sur les Cévennes et les vignobles. Vous profitez ici d'un cadre de vie calme, ouvert sur la nature, tout en restant connecté aux villages dynamiques du secteur. Dès l'entrée, vous découvrez une bâtisse ancienne qui conserve ses éléments d'origine. Pierres apparentes, poutres, volumes généreux. L'ensemble est structuré et cohérent. Ce mas s'inscrit dans une logique de rénovation qui correspond pleinement à l'esprit GB Signature : préserver le bâti ancien tout en intégrant des prestations actuelles pour un usage quotidien fluide. La partie principale développe environ 240 m². L'ascenseur dessert les différents niveaux et facilite la circulation. Le salon avec plafond cathédrale et cheminée organise les volumes. La cuisine équipée avec piano Lacanche permet un usage familial ou une activité d'accueil. À l'étage, la suite parentale propose un espace complet avec salon privé, dressing et salle de bain. Elle s'ouvre sur une terrasse panoramique de 85 m² exposée sud-ouest avec une vue dégagée sur les paysages environnants. La dépendance indépendante d'environ 200 m² complète l'ensemble. Elle permet une organisation souple. Vous disposez de deux suites en rez-de-chaussée, de plusieurs chambres et d'espaces de vie. Ce volume permet de lancer immédiatement une activité de chambres d'hôtes ou d'accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 500 m² s'organise autour d'une piscine au sel chauffée de 5 x 10 m. Les oliviers et la végétation méditerranéenne structurent les espaces et renforcent le caractère du lieu. Ce bien s'adresse à une famille, à un projet intergénérationnel ou à un acquéreur souhaitant développer une activité d'accueil dans un environnement recherché. LES PLUS DU BIEN : - Mas en pierre du XVème siècle rénové - Vue dégagée sur les Cévennes - Terrasse panoramique de 85 m² - Piscine au sel chauffée 5 x 10 m - Dépendance indépendante exploitable - Configuration adaptée chambres d'hôtes - Ascenseur desservant les niveaux - Climatisation et chauffage au sol - Fibre haut débit - Stationnement sur la parcelle SITUATION GÉOGRAPHIQUE ET CADRE DE VIE : Vous êtes à Savignargues, à proximité immédiate de Sauve, village recherché pour son cadre médiéval et son attractivité dans le Gard. Vous rejoignez Uzès en 20 minutes et le Pont du Gard en 30 minutes. Avignon est accessible en 1 heure avec sa gare TGV. Vous êtes également à 45 minutes de Montpellier et de son aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée. Accès : - Gare TGV Nîmes : 35 minutes - Accès rapide autoroute A9 - Aéroport Aéroport Marseille Provence : 1h30 INFORMATIONS : Type de bien : mas en pierre Surface habitable : environ 450 m² Terrain : environ 1 500 m² Prix : 850 000 € FAI charge vendeur DPE : E (286 kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien s'adresse à des acquéreurs qui recherchent un mas avec du caractère, une organisation exploitable immédiatement et un environnement naturel à proximité de Sauve. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle. Contactez : - Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541) - Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77 Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Dossier n° GVMA1440009582 - Mandat n° 8004 À l'attention de mes confrères : inter-agence ouverte. mas savignargues - mas proche sauve - mas gard cevennes - maison chambres hotes occitanie - mas avec piscine gard - immobilier sauve gard - maison sud de france caractere - property south of france - mas pierre rénové - gb signature

A 10 minutes de Sommières, venez découvrir cette belle villa contemporaine de plain-pied de 180 m2. Elle offre un vaste salon-séjour de plus de 80m2 lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une vue dégagée et un jardin sans vis-à-vis.L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains indépendante, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde suite, également équipée d'une salle d'eau, peut être totalement indépendante et servir de bureau ou de chambre d'amis. La maison bénéficie de prestations haut de gamme : domotique intégrale, climatisation gainable, baies vitrées à galandage.. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 100 m2 avec une grande terrasse en béton lissé donnant sur une magnifique piscine à débordement, à l'abri des regards. Un garage de 23 m2 avec mezzanine complète ce bien, ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.Le tout situé au calme, au fond d'une impasse. Votre Agent Gwenaël MATHIEU : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, Proche de Sommières, Magnifique demeure de charme entièrement rénovée avec des matériaux nobles aménagée en Loft, résultant d'une transformation exceptionnelle d'un bâtiment industriel réalisé par un cabinet d'architecte C'est avec cette architecture hors du commun que vous allez découvrir cette ancienne cave coopérative aménagée en Loft de Type 3 de plus de 160 m² de surface habitable entre le 1er niveau et 2ème étage, avec une belle terrasse et piscine privative. Dans le même bâtiment, vous découvrirez au 2ème étage, un studio de 30 m² ainsi qu'un appartement de Type 2 de 55 m² et sa grande terrasse avec vue imprenable. Et pour terminer en rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste galerie d'art (occupé par le propriétaire) ainsi qu'un bureau et des espaces de stockage ainsi qu'un gite indépendant de 40 m² avec sa piscine L'ensemble sur terrain de 1040 m² Ce lieu unique, chargé de caractère, offre des possibilités infinies, que ce soit pour des projets professionnels innovants ou par une résidence principale hors du commun. Un bien rare et exceptionnel, à découvrir sans plus attendre. 995 000 euros. 960 000 euros + Honoraires de négo. : 35 000 euros (soit 3,65% à la charge de l'acquéreur)

À Saint-Jean-de-Serres, ce mas d'environ 220 m² est implanté sur une parcelle clôturée et arborée de 1 722 m². Il comprend 6 chambres, dont une suite parentale, 3 salles d'eau, une cuisine équipée, un séjour ainsi qu'un garage double. À l'extérieur, une terrasse et une piscine chauffée complètent l'ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au ??

À vendre, magnifique Mas provençal situé entre Alès et Nîmes. Ce domaine exceptionnel de 656 m² habitables comprend 7 appartements entièrement rénovés, un espace bureau de 20 m², un hangar de 140 m² et 150 m² de dépendances (dont une salle de réception et une cuisine commune). Idéal pour une activité touristique ou événementielle, ce Mas dispose également d'un superbe espace piscine pour accueillir vacanciers ou mariages. L'activité est vendu "clef en main" et est déjà florissante, avec des réservations confirmées pour la majeure partie de l'année 2025. Aucun travaux à prévoir! Un lieu unique pour une aventure réussie! Contactez nous pour avoir davantage d'informations! Honoraires à charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

À vendre, magnifique Mas provençal situé entre Alès et Nîmes. Ce domaine exceptionnel de 656 m² habitables comprend 7 appartements entièrement rénovés, un espace bureau de 20 m², un hangar de 140 m² et 150 m² de dépendances (dont une salle de reception et une cuisine commune). Idéal pour une activité touristique ou événementielle, ce Mas dispose également d'un superbe espace piscine pour accueillir vacanciers ou mariages. L'activité est vendu "clef en main" et est déjà florissante, avec des réservations confirmées pour la majeure partie de l'année 2025. Aucun travaux à prévoir! Un lieu unique pour une aventure réussie! Contactez nous pour avoir davantage d'informations! Honoraires à charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

En EXCLUSIVITÉ sur la commune de VACQUIÈRES, à quelques minute de SAINT MATHIEU-DE-TRÉVIERS l'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous faire découvrir cette maison de campagne d'une surface habitable de 216m2 sur un jardin arboré de 2500m2, au calme et sans aucun vis à vis. Cette demeure de charme offre au rez de chaussée un séjour doublement exposé ultra lumineux, une cuisine séparée et une généreuse salle à manger invitant à recevoir devant la cheminée. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain dont une magnifique pièce avec mezzanine offrant de multiples destinations possibles : salle de jeu, de projection, salon d'hiver ou encore bibliothèque. Chaque pièce est équipée de la climatisation réversible. Le terrain de 2500m2 offre un cadre verdoyant et sans aucun vis à vis, avec une piscine entièrement sécurisée. Un garage complète l'ensemble. Située à Vacquières, dans l'environnement recherché du Pic-Saint-Loup, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié entre vignes et garrigue tout en restant proche des commodités. Supermarchés, pharmacies et médecins se trouvent à environ 10 minutes sur Quissac. 30 minutes de Montpellier, de la plage et de ses moyens de transport (aéroport et gare TGV). Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : / , détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. Prix de vente : 649.000 euros TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1590.00 et 2200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Cadre exceptionnel – Vacquières / Pic Saint-Loup Maison de type 7 d'environ 184 m² habitables avec dépendances, située au cœur de plus de 6 hectares de nature, sans aucun vis-à-vis. Environnement rare, entre garrigues, bois et vignes, pour les amateurs de calme absolu. 2 chambres en rez-de-chaussée, suite parentale à l'étage avec terrasse et vue panoramique à l'Ouest. Beaux volumes, salle de jeux avec billard, nombreuses terrasses, spa. Le bien est sain (électricité conforme, pas de termites) et ne nécessite pas de travaux. Ce bien ne se juge pas sur photos. Son emplacement, sa vue et son environnement font toute la différence. Pour les acquéreurs en recherche d'un lieu de vie unique, une visite s'impose. Contactez-moi pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.947747

Aux portes des Cévennes, sur la commune de Pompignan et à quelques minutes de Sauve, ravissant et authentique mas en pierres dont l'origine remonte au XVIème siècle. Niché au cœur de près de 5 hectares de terres et jardins aux arbres centenaires, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement champêtre exceptionnel et protégé. Une belle piscine aménagée dans un ancien bassin de rétention du XIXème carrelée de parefeuilles au fond apporte une touche d'agrément à l'ensemble. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments rénovés. Une ancienne ferme du XVIème siècle dans laquelle ont été créé quatre appartements indépendants, chacun avec un extérieur privatif et une chaudière gaz individuelle. Le corps de logis principal trouve également son origine au XVIeme siècle et a été agrandi entre le XVIII et XIXème et prolongé d'une élégante terrasse au premier étage. Le rez-de-chaussée, aménagé pour une grande partie dans une ancienne bergerie, d'une surface d'environ 550 m² est utilisé à des fins professionnelles et d'habitation et offre deux grandes pièces de réception. Au-dessus et sur deux niveaux, environ 500m² habitables, on trouve un très grand loft avec une chambre et une salle d'eau en mezzanine ainsi qu'un vaste appartement avec séjour cathédrale et mezzanine, cuisine équipée indépendante, 6 chambres et salles d'eau. Chauffage central au fioul et climatisation partielle. Dans le prolongement de la bâtisse, 3 garages de construction récente et à fermetures automatisées peuvent accueillir entre 5 et 6 voitures. Une maison plus récente et indépendante, de 96 m², adossée à la ferme comprend salon, salle à manger, cuisine, une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée et deux chambres avec une salle de bain et une terrasse couverte de plus de 30m² à l'étage. Jardin intimiste et ombragée privatif. Atout exceptionnel : Une abondante source d'eau potable à jouissance exclusive alimente l'ensemble de la propriété (usage domestique, piscine, arrosage automatique…) en toutes saisons. Situation géographique recherchée : 38km de Montpellier (aéroport international et gare TGV), 55 km de Nîmes et à 45 minutes de la mer et des plages. Bien unique à fort potentiel pour propriété familiale et/ou professionnelle. Prix de vente du bien : 1 680 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 320 euros et 19 490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Succombez au charme d’un ancien domaine viticole de 1900, véritable joyau de pierre et de caractère niché au pied du Pic Saint-Loup. Offrant un mariage parfait entre le confort actuel et le cachet absolu de l'ancien, cette propriété unique garantit une intimité totale, à l'abri de tout regard. Dès l'entrée, vous êtes transporté par l'authenticité des lieux où les pierres apparentes et les poutres d'origine ont été soigneusement préservées. Le mas principal dévoile un chaleureux séjour de 55 m² agrémenté d'une cheminée monumentale en pierre, surplombé par un superbe bureau en semi-étage ouvert, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque intime. Le rez-de-chaussée accueille également une salle à manger de réception de 30 m² et une cuisine indépendante aménagée de 15 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. En extérieur, le parc arboré de 2 550 m² accueille une piscine entourée de terrasses en pierre, un espace pool-house avec jacuzzi, ainsi qu'une dépendance indépendante de 60 m² (comprenant salon, cuisine, chambre et salle de bain). Cette propriété offre une modularité rare et s'adapte à tous vos projets. Le bureau en mezzanine est parfait pour s'isoler tout en restant connecté au cœur de la maison. De son côté, la dépendance indépendante de 60 m², dotée de ses propres accès, constitue un atout maître pour accueillir vos proches en toute autonomie, loger un adolescent ou exploiter un gîte de charme à forte rentabilité au cœur de notre région touristique. Une demeure saine et pleine d'âme qui intègre les éléments de confort indispensables (cuisine équipée, suite parentale, volumes fonctionnels). Les extérieurs paysagers avec essences méditerranéennes, l'espace piscine et le pool-house avec jacuzzi forment un véritable oasis de détente et de fraîcheur. Les entrées indépendantes de la dépendance garantissent une parfaite intimité pour chacun. Situé dans l'environnement préservé de Sauteyrargues, vous profitez d'un calme absolu et d'un accès immédiat aux sentiers de randonnée du Pic Saint-Loup. Les commodités, écoles et marchés du secteur sont rapidement accessibles, et Montpellier se rejoint en seulement 25 minutes. Prix de vente : 799 000 euros honoraires d'agence inclus. Taxe foncière : 748 euros. Surface utile totale d'environ 371 m² (Mas principal de 311 m² + Dépendance de 60 m²). Terrain paysager de 2 550 m² avec piscine. Diagnostic de performance énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour découvrir ce refuge de bonheur et planifier votre visite 7j/7, contactez Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au O7 67 67 9O 63. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide. Inter-agence bienvenue. mas sauteyrargues ancien domaine viticole maison de maître pierre villa avec dépendance indépendante bureau mezzanine pool house jacuzzi hérault maison d'amis gite pic saint loup immobilier de charme 34270

Villa de plain-pied 6 pièces avec grande pièce de vie, environnement naturel et potentiel de logement indépendant. Située à Sauteyrargues, à seulement 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, au fond d'une impasse et adossée à un grand bois classé, cette villa de 222 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et naturel. Implantée sur une parcelle de 1 542 m², cette maison entièrement rénovée en 2009, offrant des prestations confortables et régulièrement améliorée au fil des années, propose dès l'entrée une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m², composée d'une cuisine ouverte sur le salon. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. À cela s'ajoute une seconde salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Atout supplémentaire : Un atelier de peinture d'environ 20 m², disposant d'un accès indépendant vers l'extérieur, est mitoyen de deux pièces actuellement utilisées en buanderie et espace de stockage. Cet ensemble d'environ 50 m² peut aisément être rendu indépendant et transformé en appartement de type T2, idéal pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Côté confort, la maison dispose de climatisations réversibles, chauffages à inertie, cuisine équipée récente, portail automatisé, volets roulants et battants, moustiquaires ainsi qu'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, le terrain arboré et son chêne majestueux offrent un cadre de vie privilégié, comprenant : terrasse, espace piscinable et constructible ainsi qu'un grand carport avec coin de rangement. Un terrain de pétanque vient compléter ce bel ensemble. Informations réglementaires : Cette annonce référence 326495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CATANIA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92397280600015. Prix du bien : 579 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 euros et 2420.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :