Casavo vous propose à la vente Propriété d'exception – 7 pièces – 472 m² – SAUVE Bienvenue à Sauve, superbe village cévenol au charme médiéval, situé entre Nîmes, Montpellier et Le Vigan. Ce lieu authentique et paisible séduit par son cadre naturel et la richesse de son patrimoine, tout en offrant la proximité des commodités. Nous vous invitons à découvrir cette magnifique propriété, une ancienne gare en pierre datant de 1850, entièrement rénovée et restaurée avec goût. Alliant cachet historique et confort contemporain, cette bâtisse d'exception développe 472 m² de surface bâtie sur un terrain clos de 1849 m². Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un restaurant en activité, réputé pour sa cuisine et bénéficiant d'une notoriété régionale établie. L'établissement, installé sur le quai de l'ancienne gare, offre une atmosphère chaleureuse et unique à ses convives À l'étage : Un appartement en duplex de type 6 et de 216 m², spacieux et lumineux, mariant harmonieusement le charme de l'ancien et les prestations modernes. Dépendance : Un studio indépendant de 28 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Extérieurs : Les espaces extérieurs invitent à la détente : Piscine ensoleillée avec pool house 10 places de stationnement Une piste verte à proximité. Terrain clos et paysagé, propice à la tranquillité Un bien aux multiples possibilités : Cette propriété offre de nombreuses opportunités : Résidence principale de caractère Poursuite de l'activité du restaurant Transformation en maison d'hôtes ou en projet touristique et événementiel À retenir : Un lieu chargé d'histoire, à la fois rare et polyvalent, dans un environnement enchanteur au cœur des Cévennes. Exceptional Property – 7 Rooms – 472 m² – SAUVE Welcome to Sauve, a stunning Cévenol village with medieval charm, located between Nîmes, Montpellier, and Le Vigan. This authentic and peaceful setting offers both the beauty of the countryside and the convenience of nearby amenities. We are delighted to present this magnificent property, a former stone railway station built in 1850, beautifully renovated and restored with taste. Combining historic character with modern comfort, this unique residence offers 472 m² of living space on a 1849 m² enclosed plot. Property Layout Ground Floor: A fully operational restaurant, renowned for its cuisine and boasting an established regional reputation. Set on the former station platform, this venue provides a warm and distinctive atmosphere for its guests. First Floor: A two-level apartment (duplex) of 216 m², spacious and bright, blending authentic period features with modern finishes. Annex: An independent studio of 28 m², perfect for guests or as a rental opportunity. Outdoor Features The exterior spaces are equally impressive and invite relaxation: Sunny swimming pool with pool house 10 private parking spaces Greenway Landscaped and enclosed grounds, ensuring peace and privacy A Property Full of Potential This versatile estate offers multiple possibilities: Elegant main residence Continuation of the restaurant business Conversion into a guesthouse, boutique hotel, or tourism project Key Highlights A rare property full of history, offering space, charm, and versatility in an enchanting Cévenol setting. Don't miss this unique opportunity to own a truly exceptional home in Sauve. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Référence de l'annonce : 47434