Exclusivité

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Maison / Villa

8 Pièces • 205 m²

Les Viselets-Place Leclerc, Nogent-sur-Marne

1 690 000 €

À partir de 9801€ /mois

Idéalement situé à Nogent sur Marne, dans le quartier prisé des Viselets, à proximité immédiate du RER A, des commerces, des écoles réputées et du bois de Vincennes. Agentys Nogent vous propose en exclusivité cette grande maison familiale de 205 m2 sur un terrain de 514m2 offrant un carde de vie privilégié. aux prestations de qualités. La propriété se distingue par ses volumes généreux bénéficiant d'un séjour d'une surface de 63 m2, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. La partie nuit comprend quatre chambres dont suite parentale et une une salle de bains supplémentaire, wc séparés. Sous-sol total aménagé comprenant un espace buanderie, salle de jeux, chaufferie, cave et un garage de 60 m2. Maison au cadre privilégié et donnant un accès immédiat à toutes les commodités. Coup de coeur de l'agence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1870.00 et 2590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENTYS DEVELOPPEMENT : - Tom AOUATE - Agent commercial (Entreprise individuelle)

AGENTYS DEVELOPPEMENT

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Maison / Villa

5 Pièces • 156 m²

Les Viselets-Hauts de Nogent, Nogent-sur-Marne

1 290 000 €

À partir de 7481€ /mois

À Nogent-sur-Marne, dans une rue paisible à quelques minutes seulement des écoles et des commerces, cette maison d'architecte de 156 m² révèle une architecture singulière où les volumes s'entrelacent avec fluidité. Une signature contemporaine qui incarne l'esprit de l'immobilier atypique et de prestige. Entièrement repensée, cette maison propose une circulation intérieure subtile, où l'escalier central structure et rythme les différents espaces de vie, créant une sensation de mouvement et de perspectives. Au 1er étage, le coeur de la maison s'articule autour d'un spacieux salon/salle à manger traversant, réchauffé par la présence d'un poêle à bois, véritable point d'ancrage de la pièce de vie. Dans son prolongement, quelques marches plus bas, la cuisine ouverte, aux lignes épurées et fonctionnelles, s'ouvre sur une terrasse qui prolonge les moments de convivialité vers l'extérieur. L'architecture intérieure dévoile des partis pris élégants, à l'image d'un bureau discrètement intégré sous un escalier, ou encore d'une salle de bains au caractère affirmé, où le turquoise des zelliges dialogue avec la chaleur des briques apparentes. Aux niveaux supérieurs, les trois chambres, offrent à chacun une atmosphère intime et préservée. Deux d'entre elles disposent de terrasses privatives, invitant à profiter de la lumière et des vues dégagées. Une salle d'eau et une salle de bains séparées complètent l'ensemble. En sous-sol, une grande buanderie avec un accès direct au jardin facilite le quotidien. Un garage double vient parfaire les prestations de cette propriété familiale. À l'extérieur, un grand jardin sans vis-à-vis compose un véritable écrin de verdure, propice aux instants de détente. Située à moins de cinq minutes des écoles et des commerces et à quinze minutes à pied du RER A de Nogent-sur-Marne, cette maison d'architecte conjugue emplacement recherché et architecture contemporaine. Un lieu de vie inspirant où les escaliers orchestrent les volumes avec élégance, révélant une adresse singulière au coeur de l'immobilier de caractère. RER A Nogent sur Marne : 1200 mètres Ecoles : 5 minutes à pied Commerces : 3 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 550 € et 2 160 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Angélique PEREZ Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

ESPACES ATYPIQUES VAL DE MARNE

Exclusivité

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Maison / Villa

8 Pièces • 200 m²

Beauté Baltard-Sous Préfecture, Nogent-sur-Marne

1 750 000 €

À partir de 10149€ /mois

Propriété Mansart de la fin du 19ème siècle édifiée sur une parcelle de 550m² au sein d'une allée privée à cinq minutes du RER A, du Bois et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cheminées et ouverture sur l'extérieur, une cuisine équipée et un wc indépendant. Jardin ensoleillé à l'abri des regards. A l'étage trois chambres, une salle d'eau avec wc. Au second niveau, un espace parental composé d'une suite avec salle de bains attenante et wc, une chambre et un dressing. Sous-sol total avec salle de cinéma, une buanderie, une cave et espaces de rangements. Emplacements de stationnements extérieurs. Contactez Gilliane Kedinger

Barnes Val de Marne

Exclusivité

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Maison / Villa

6 Pièces • 208 m²

Beauté Baltard-Sous Préfecture, Nogent-sur-Marne

1 890 000 €

À partir de 10961€ /mois

Cette maison de caractère, rare sur le secteur du Coteau, de 208 m² habitable, avec vue dégagée, édifiée sur une grande parcelle arborée de 1100m² exposée plein sud nichée dans un écrin de verdure, située à seulement 10 minutes à pied du RER A et du centre ville offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un grand jardin verdoyant. Aucun vis à vis. A proximité immédiate des écoles renommées (Albert de Mun, Montalembert,..) - Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une belle cuisine lumineuse et à un double séjour de 40 m² avec cheminée, lumineux et agréable à vivre. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. - À l'étage, un dégagement mène à une suite parentale avec salle de bains avec grande douche et baignoire, deux chambres, un grand dressing et une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit bien agencé. - Le rez de jardin propose une salle de loisir de 32m² , une buanderie, un espace de rangement, un atelier et une cave. Possibilité de crée un studio indépendant. À l'extérieur, le grand jardin à l'abri des regards, le garage et un solarium complètent les prestations de cette maison familiale. (3.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VIRGINIA IMMOBILIER

Exclusivité

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Maison / Villa

7 Pièces • 265 m²

Beauté Baltard-Sous Préfecture, Nogent-sur-Marne

1 000 000 €

À partir de 5800€ /mois

Exceptionnel et rare à Nogent sur Marne, Agentys vous propose en exclusivité au coeur du centre ville cet appartement de 112.97 m2 et 264.78 m2 de surface au sol dans une résidence bourgeoise. Ce bien se compose d'un appartement principal et de deux dépendances avec des possibiltés d'aménagement. Exceptionnel la jouissance exclusive et privative d'une cour pavée et d'un jardin. Notre agence aura le plaisir de vous faire découvrir ce coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 541 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2180.00 et 2990.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENTYS DEVELOPPEMENT : - Tom AOUATE - Agent commercial (Entreprise individuelle)

AGENTYS DEVELOPPEMENT

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Maison / Villa

7 Pièces • 160 m²

Porte de Nogent, Nogent-sur-Marne

1 100 000 €

À partir de 6380€ /mois

Dans le secteur recherché du Bois, maison meulière du 19ème siècle édifiée sur une parcelle de 400m2 à proximité des écoles, des commerces et du RER A. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, un wc indépendant. Jardin paysagé à l'abri des regards. A l'étage, deux chambres, un dressing et une salle de bains avec wc. Le deuxième niveau offre trois chambres et une salle d'eau avec wc. Un sous-sol total se compose d'une chaufferie/ buanderie, une cave et des espaces de stockage. Un double garage complète ce bien. Contactez Gilliane Kedinger

Barnes Val de Marne

Exclusivité

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Maison / Villa

7 Pièces • 203 m²

Porte de Nogent, Nogent-sur-Marne

1 085 000 €

À partir de 6293€ /mois

Comme dans une maison (petite copropriété de 2 appartements) ! Idéalement situé à 5 mn à pieds du RER A, des commerces, des écoles et à 2mn du Bois de Vincennes. Cet appartement de 203 m2 en duplex se compose : d'une belle entrée, d'un WC indépendant, d'un double séjour avec accès à une terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement rénovée sur salle à manger, d'une suite parentale avec sa propre salle de bain (douche, baignoire et WC) tout juste rénovée. Au rez-de-jardin : deux chambres donnant sur une véranda avec accès au jardin, une salle de bain (baignoire et douche avec hammam), une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC séparé, un très grand dressing vouté, une buanderie et une chaufferie. Un beau jardin et 3 emplacements de véhicules complètent ce bien (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 3800.00 euros.

VIRGINIA IMMOBILIER

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Maison / Villa

5 Pièces • 173 m²

Porte de Nogent, Nogent-sur-Marne

1 490 000 €

À partir de 8641€ /mois

Un vrai coup de coeur pour cette maison de 173m2 entourée de verdure, située sur l'une des avenues les plus recherchées de Nogent sur Marne, dans un cadre poétique et bucolique, au calme absolu dans le Bois de Vincennes. Nichée à quelques minutes du Centre Ville mais aussi à deux pas des écoles renommées (Albert de Mun, Montalembert, École Montessori Internationale), des centres de soins (Hôpital, Maternité..), des commerces et transports. Conçue pour être en immersion totale dans la nature, ses grandes baies vitrées ouvrant sur le large jardin (plus de 700m2) offrent un véritable refuge à l'abri des regards. Après avoir traversé le jardin, l'entrée dans la maison se fait par un jardin d'hiver qui ouvre sur une grande salle de réception (45m2) aux volumes généreux, cheminée et tomettes, donnant sur le jardin. La cuisine dinatoire équipée, avec puits de lumière, permet d'accueillir une table pour 6 convives. Une charmante pièce (environ 30m2) aux pierres apparentes, entièrement vitrée avec vue sur le jardin, peut servir de suite parentale en rez de chaussée ou encore de salle de sport ou de détente. Une salle d'eau, des wc, et un dressing - buanderie complètent le rez de chaussée. A l'étage deux chambres confortables avec rangements et une salle de bains. Les combles, actuellement aménagés en chambre, sont un espace non négligeable (chambre, bureau..) Un sous-sol permet de stationner deux véhicules. Cette maison ouvre le champ des possibles pour une famille rêvant de s'installer en ville, et pourtant en plein coeur de la nature.. N'hésitez pas à nous contacter dès à présent afin d'organiser une visite. Fanny CHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MISE EN VENTE

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Maison / Villa

10 Pièces • 700 m²

Porte de Nogent, Nogent-sur-Marne

9 000 000 €

À partir de 52196€ /mois

Dans un des quartiers les plus prisés de Nogent-sur-Marne, à la lisière du bois de Vincennes, proche des transports, des écoles et des commerces, superbe hôtel particulier de 700m² édifié sur une parcelle de 1000m². Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, réception lumineuse de 70m² donnant sur un jardin paisible et intimiste, cuisine dînatoire, bureau. À l'étage : 5 chambres (dont 4 suites parentales) et 5 salles de bains. Au dernier étage, accessible par ascenseur privatif, une « suite d'hôtel » avec espace salon et cheminée, chambre et salle de bains balnéo, dressing et nombreux rangements. Au sous-sol : espace détente avec piscine, sauna, bar et cave à vin. Également incluses : 2 maisons individuelles (chacune avec cuisine, 2 chambres, salle de bains et garage). Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour.

Breteuil Parmentier

17 360°

À partir de 5788€ /mois

LE CHARME DE LA NATURE .. LA PROXIMITÉ DE LA VILLE ! Maison de 150m2 / 6 Pièces / 4 chambres à Nogent-sur-Marne aux portes de Paris J'ai le plaisir de vous présenter une perle rare, une maison atypique située dans un cadre bucolique, à Nogent-sur Marne. Au coeur d'une promenade piétonnière, elle offre tranquillité et calme absolus, l'équilibre parfait entre modernité, charme et sérénité. Sa localisation idéale à proximité du RER A, du Bois de Vincennes, des écoles et des commerces, en fait une opportunité à ne surtout pas manquer. La maison a été agrandie et entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2008. Tous les espaces ont été optimisés sur les conseils d'un architecte. 6 pièces, dont 4 chambres au total, idéales pour accueillir votre famille Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie très lumineux, coeur chaleureux de la maison avec : * Des espaces salon / salle à manger modulables * Une cuisine entièrement équipée, avec un îlot central * Un bureau pour vos besoins professionnels * Le conduit d'évacuation déjà existant vous permettra d'installer un poêle à bois pour des hivers douillets A l'étage, 3 jolies chambres et une salle d'eau avec WC Le sous-sol semi enterré, entièrement aménagé, vous permettra de profiter d'un espace de vie supplémentaire : dressing, buanderie, salle d'eau avec WC, chambre avec accès extérieur direct rendant ce niveau totalement indépendant Extérieurs : * Une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air * Un emplacement de parking sur votre propriété Cette maison offre un équilibre parfait entre modernité et charme de l'ancien. Elle est idéale pour les amateurs de sport et de ballades en bord de Marne. Vous aimez l'atypique ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure exceptionnelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2920.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Karine Jonathan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 183 005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

We Invest Karine Jonathan

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À partir de 9158€ /mois

Réf.4091: Rare! Maison et son grand jardin devant le bois de Vincennes. Certainement ancien relais de chasse, cette propriété se situe aux pieds du bois de Vincennes. Dénommé à l'origine « Vilcena », le bois de Vincennes est situé à l'est de Paris. Il est un vestige de l'antique ceinture forestière qui entourait Lutèce (ancien nom de Paris). Propriété de l'église puis des rois de France jusqu'en 1791, il sera longtemps prisé pour ses chasses royales. Ce n'est qu'après la révolution qu'il est classé bien national. D'une superficie de 995 hectares principalement boisée, il est le plus grand espace vert parisien. En 1960, le bois de Vincennes est classé au titre des sites naturels pittoresques par André Malraux, ministre des affaires culturelles sous Charles de Gaulle. On entre dans la maison par une baie vitrée qui donne sur le jardin d'hiver gardé par un grand et beau bananier. On trouve au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 45 m² avec une cheminée, une cuisine de 18 m², une salle d'eau, un dressing et une deuxième pièce de 25 m² à aménager selon les convenances. A l'étage, un palier dessert une salle de bains et 2 chambres de 12 et 17 m². Une troisième chambre est aménageable dans les combles. Il manque l'escalier mais l'ouverture est faite. En sous-sol, un garage peut accueillir 2 voitures. Superficie habitable totale 173 m². Surface au sol totale 229 m². Les dépendances sont composées: -d'un garage -d'un appentis en pierre permettant de ranger tout le matériel nécessaire au jardin ainsi que le bois pour la cheminée. La maison est édifiée sur un terrain de 708 m². Le jardin de style méditerranéen est orné de magnifiques pins parasols et d'oliviers. Dépaysement garanti aux portes de Paris. Pour les amoureux de la nature et du sport, rappelons la présence du bois de Vincennes avec ses 4 lacs, sa forêt, son château, son parc floral, l'hippodrome et ses nombreuses installations sportives. Tout cela, au bout du jardin! PRODUIT TRES RARE !! Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

CABINET LE NAIL

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Maison / Villa

7 Pièces • 140 m²

Nogent Village-Centre Ville, Nogent-sur-Marne

1 050 000 €

À partir de 6090€ /mois

Edifiée sur une parcelle de 129 m² au coeur du quartier Village rue Brillet, à 3 minutes des commerces dans une rue calme, maison individuelle traversante d'une surface de 140 m² avec un jardin d'environ 65 m² sans vis-à-vis. Elle se compose : d'une entrée avec rangement, d'un séjour/salle à manger avec cheminée donnant accès au jardin orienté Sud/Ouest, cuisine dînatoire équipée disposant d'un poêle, wc séparés. Au 1er étage : deux chambres, un dressing, un bureau, une salle d'eau avec wc. Au dernier étage : trois chambres, une salle de bains, wc séparés. Un sous-sol avec une cave et une cave à vin climatisée. Il est possible de louer une place de stationnement juste à coté de la maison. Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 025 000 euros. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 euros et 4220.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PROPERTIES V

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Maison / Villa

7 Pièces • 147 m²

Nogent Village-Centre Ville, Nogent-sur-Marne

1 230 000 €

À partir de 7133€ /mois

Idéalement située à l'entrée du centre ville, charmante maison familiale élevée sur sous sol total offrant un vrai confort de vie. Edifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine équipée, un wc, un séjour et une salle à manger ouverts sur une terrasse et un jardin. A l'étage, deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au dernier niveau, une spacieuse chambre de 21m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement, un dressing ainsi qu'une chambre supplémentaire. Commerces, écoles et proximité du RER A à moins de 10 minutes. Charme de l'ancien, espaces lumineux et emplacement recherché : Une opportunité à ne pas manquer.

ANNIE CARRERE IMMOBILIER

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Villa

6 Pièces • 152 m²

Village, Fontenay-sous-Bois

1 130 000 €

À partir de 6554€ /mois

Quartier Clos d'Orléans, à 8 minutes à pied (750 mètres) du RER A 'Fontenay-sous-Bois' (place Moreau David) et à proximité des écoles, notamment des établissements privés Montalembert et Albert de Mun de Nogent-sur-Marne. Dans une jolie rue calme, sur un terrain d'environ 325 m2, cette élégante maison ancienne offre une surface habitable de plus de 150 m2, 4/5 chambres et un bureau, ainsi qu'un jardin d'environ 200 m2 qui bénéficie de toutes les expositions. Le sous-sol, total, est de plain pied. La courette avant permet d'accueillir véhicule et vélos. Une maison familiale qui combine beaucoup de caractéristiques positives. Prévoir certains travaux. * SI VOTRE RECHERCHE porte sur une maison située à proximité du RER A et du Bois de Vincennes, je suis entièrement spécialisé sur ce secteur et ce type de biens. Contactez-moi au numéro de téléphone qui figure sur cette annonce pour me faire part de vos critères de recherche. Pour voir mes offres en cours, copier cette adresse dans votre navigateur : safti.fr/votre-conseiller-safti/jean-paul-cornut, ou taper les mots CORNUT SAFTI dans un moteur de recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 130 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul CORNUT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 799 431 903

SAFTI

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Maison / Villa

5 Pièces • 132 m²

Village, Fontenay-sous-Bois

839 000 €

À partir de 4866€ /mois

Autres appartements disponibles dans la résidence ! Vous aimez ce bien ? Sachez que nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studios, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, derniers étages, jardins, terrasses, parkings.. Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. Brauman&K vous présente: Belle maison 5 pièces de 132m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 55m². En complement: Un parking. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Rudy tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Rudy DAYAN BRAUMAN&K [27]

BRAUMAN & K

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Maison / Villa

6 Pièces • 140 m²

Village, Fontenay-sous-Bois

980 000 €

À partir de 5684€ /mois

** NOUVEAUTE ** L'agence des trois territoires vous propose a seulement 10 mn du RER A Fontenay sous-bois et du bois de Vincennes et proche des commerces et écoles, cet ensemble immobilier réunissant deux bâtisses indépendantes séparées par une charmante cour pavée. La première maison dispose d'une surface de 140 m² répartie sur trois niveaux: au rez de chaussée, une belle entrée joliment décorée donnant sur un séjour cosy, une cuisine dinatoire avec accès direct sur l'extérieur et une salle a manger , un wc indépendant. A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc, un dressing et une terrasse. Vous trouverez deux grandes chambres sur le dernier niveau de 16 m² et 18 m²ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison secondaire de 70 m² possède une cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau au rdc. A l'étage : une grande pièce de 21 m² et un bureau de 15 m² avec salle d'eau et wc. Bien idéal pour profession libérale, grande famille ou couple d'amis // Plusieurs possibilités s'offrent a vous. Une visite s'impose

L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES

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Maison / Villa

8 Pièces • 248 m²

Plaisance-Boulevard de Strasbourg, Nogent-sur-Marne

1 095 000 €

À partir de 6351€ /mois

Située dans une rue calme à quelques pas du centre-ville et de son marché, cette maison familiale pleine de charme et de potentiel se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, un double séjour, un bureau, un wc, une salle d'eau, un dressing/débarras et une belle véranda donnant sur le jardin de 400m² entièrement dans la verdure et sans vis-à-vis. Au premier étage, d'une salle de bains avec douche et baignoire, un wc et quatre chambres. Le deuxième étage est lui aménagé en appartement indépendant composé d'une cuisine, une salle de bains avec wc, un grand séjour, une chambre et une agréable véranda. Au sous-sol, une buanderie, plusieurs espaces de stockage et un garage. Au fond du jardin vous trouverez également une dépendance de 50m². (2.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VIRGINIA IMMOBILIER

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Maison / Villa

8 Pièces • 238 m²

Bois Clos d'Orléans, Fontenay-sous-Bois

2 490 000 €

À partir de 14441€ /mois

Très bel hôtel particulier au pied du bois dans la très recherchée Avenue Foch de Fontenay-sous-Bois D'une surface de 238m2, construit sur une parcelle verdoyante de 730m2, ce très élégant hôtel particulier fait partie des plus belles constructions de la célèbre Avenue Foch que se partagent Vincennes et Fontenay. Ma double casquette d'architecte d'intérieur me permet de vous accompagner dans sa rénovation en fonction votre style de vie et du potentiel d'optimisation qui ne demande qu'à s'exprimer, bien qu'habitable de suite. Le niveau bas est composé d'un vaste espace ouvert de réception de près de 70m2 intégrant la cuisine et une très belle véranda ouverte sur le jardin plein sud. Le 1er étage comprend 3 chambres d'enfant et leur salle de bains. Le 2nd étage de 50m2 est réservé aux parents avec une vaste chambre sous faîtage, un grand dressing précédent la salle de bains. Un volume indépendant de 35m2 accessible au rez-de-jardin permet de multiples fonctionnalités, même locatives, tandis qu'un sous-sol total de 50m2 est actuellement dédié à la télévision et aux jeux. Un garage directement sur rue complète ce bel ensemble. Les images 3D illustrent ce potentiel notamment au niveau de l'espace de réception, où j'ai pris la liberté d'ouvrir l'espace, d'ouvrir une grande baie verticale sur le jardin (tout en respectant la façade historique) et d'installer un escalier contemporain transparent pour laisser passer la lumière. A quelques minutes à pied du métro Château de Vincennes (ligne 1) ou du RER A, il saura séduire les familles en quête d'espace et d'indépendance à la lisière de Paris. Potentiel d'agrandissement simple; Surface : 238m2 (191m2 carrez, 285m2 au sol. Différence pondérée à 50% car parfaitement utilisable) DPE : F Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agences de France

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Maison / Villa

4 Pièces • 114 m²

Bois Clos d'Orléans, Fontenay-sous-Bois

1 000 000 €

À partir de 5800€ /mois

MAISON AVENUE FOCH / FONTENAY-SOUS-BOIS LIMITE VINCENNES RARE - ADRESSE TRES PRISEE ! A seulement 12mn à pied du Métro Château de Vincennes (L1), et à 10 mn du RER A, venez découvrir à proximité immédiate du bois, cette jolie maison pleine de charme, à l'abri des regards et nichée dans un écrin de verdure. Avec une surface de 114m² habitable sur deux niveaux, cette maison est située sur une parcelle cadastrale de 155m², et est dotée d'un jardin d'environ 70m² avec un abri de jardin de 8m². Baignée de lumière grâce à son exposition Sud, elle se compose au 1er niveau d'un grand séjour, une cuisine, deux chambres, et en rez-de-jardin (niveau semi-enterré) d'une 3ème chambre, un bureau, un dégagement avec beaucoup de rangements, un dressing, un atelier, une salle d'eau et un WC. Vous serez séduit par sa localisation idéale et son calme, tout en ayant la possibilité de l'adapter et de la rénover selon vos goûts. Sa lettre énergétique DPE peut être améliorer par des travaux d'isolation (audit énergétique disponible et devis sur demande). Appelez nous rapidement pour la visiter !

CENTURY 21 CHORUS

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Maison / Villa

8 Pièces • 311 m²

Beauté Baltard-Le Port, Nogent-sur-Marne

1 399 000 €

À partir de 8114€ /mois

Rare sur le secteur à 7 minutes à pied du RER A, superbe maison entièrement rénovée à deux pas du Pavillon Baltard et des bords de Marne. Edifiée sur 400m2 de terrain clos, cette maison de 311m2 de construction séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement très rechercher. Elle se compose d'une entrée avec un beau séjour avec cheminée, une salle à manger avec une belle cuisine entièrement équipée, 5 chambres, 5 toilettes, 3 salles de douche, une salle de bain, une pièce de lecture, dont une suite parentales avec un grand dressing et une jolie salle de douche, beaucoup de rangement, un studio indépendant, un grand sous sol avec des possibilités de faire une salle de sport ou une salle de cinéma, grand garage avec la possibilité de garer une voiture à l'intérieur et sur le bateau, double vitrage, store électrique, alarme, beaucoup de possibilité pour cette maison sans vis à vis et à deux pas du RER A et des bord de Marne. Visite virtuelle et plan.

ABAGESTIM

Vente maison et villa de luxe dans le quartier Le Bois

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