A 5 minutes de Paris et de la Porte d'Orléans, dans une rue résidentielle, proche de toutes commodités, à 5 minutes du RER B et du métro ligne 15, nous vous proposons un exceptionnel loft de 840m2 rénové par architecte. Cette ancienne chocolaterie bénéficie de somptueux volumes (la hauteur sous plafond : varie de 6 à 13m, avec une charpente en métal esprit Eiffel), et d'une belle luminosité (8 grandes fenêtres, 12 velux), il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée indépendante sur rue de 40 m2, escalier en chêne menant à l'étage principal. Au premier étage - 700 m2 d'espace ouvert avec parquet en chêne du XVIIIème - Une terrasse de 30 m2 - Une cuisine de 60m2 - 2 toilettes En Mezzanine : - 100 m2 d'espace ouvert en bois exotique - 2 Salles de douches - 2 toilettes - Dressings Cet espace exceptionnel peut être une maison, des bureaux, un commerce, un restaurant, une galerie, etc !

John Taylor Paris

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Pavillon

7 Pièces • 250 m²

Petit Robinson, L'Haÿ-les-Roses

1 095 000 €

À partir de 6351€ /mois

94240 L'HAY-LES-ROSES – PETIT-ROBINSON – MAISON D'ARCHITECTE AUX LIGNES CONTEMPORAINES AVEC TERRASSES, JARDIN ET SUITE PANORAMIQUE effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte construite en 2021, située dans une rue calme du quartier résidentiel du Petit-Robinson, à proximité des Commerces, des Écoles et des Transports. Implantée sur une parcelle de 315m², elle développe une surface de 300m² répartie sur quatre niveaux. L'agencement a été pensé pour privilégier les volumes, la lumière naturelle et la fluidité entre les espaces. Au rez-de-chaussée, une entrée discrète ouvre sur un double salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cellier. Ces pièces de vie s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse et un jardin aménagé. Une chambre avec sa salle d'eau privative avec un WC ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau et WC attenante, une deuxième grande salle de bains, une buanderie aménagée et un WC indépendant assurent un espace nuit fonctionnel et bien organisé. Le deuxième étage est occupé par une suite parentale en dernier niveau. Elle offre un espace généreux avec coin salon, lit king size, vue dégagée sur Paris, dressing, salle de bains avec baignoire balnéo, douche séparée et WC indépendant. En rez-de-jardin, le sous-sol entièrement aménagé accueille une salle de jeux, un home cinéma et un espace polyvalent. Un parking extérieur permet de stationner jusqu'à trois véhicules à l'intérieur de la propriété. Le jardin, structuré en plusieurs zones – terrasses, coin détente, aire de jeux – offre un cadre paisible et protégé. Le quartier est bien desservi : arrêts de bus à quelques minutes à pied, accès facilité à la future Ligne 14, commerces de proximité et établissements scolaires accessibles rapidement. Pour plus d'informations, contactez Daria CAVENEL par ou mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Daria Cavenel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°790420640. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Daria Cavenel

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Exclusivité

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Maison / Villa

7 Pièces • 180 m²

La Faiencerie-Le Clos Saint Cyr, Bourg-la-Reine

1 350 000 €

À partir de 7829€ /mois

EXCLUSIVITÉ : BOURG LA REINE - Quartier République - Dans l'une des plus belles rues de la ville, au calme et à seulement 10 min à pied du RER BLR, proche des écoles, découvrez cette maison familiale en excellent état. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour traversant de 43 m² ouvrant sur une grande terrasse exposée Ouest avec escalier menant au jardin, une cuisine indépendante équipée, une chambre et un wc. À l'étage, trois belles chambres, dressing, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Combles aménageables d'environ 35 m². Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur et d'une pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique. Terrain de 574 m² avec deux accès voitures permettant de stationner et de sortir chaque véhicule en toute indépendance. Honoraires charge vendeur. Rejoignez nous sur Instagram @galeimmobilier.

GALÉ IMMOBILIER

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Appartement

4 Pièces • 130 m²

La Faiencerie-Le Clos Saint Cyr, Bourg-la-Reine

1 107 600 €

À partir de 6424€ /mois

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 4 PIÈCES de 130m² exposé SUD situé au 4ème étage avec ascenseur comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Oui Parking(s) : 1 parking Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2026. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Ney Alexandre [81]

BRAUMAN & K

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Maison d'architecte

8 Pièces • 230 m²

Centre, L'Haÿ-les-Roses

899 000 €

À partir de 5214€ /mois

SAFTI vous invite à découvrir un havre de paix aux portes de Paris..! Je vous propose cette sublime maison de 230m² exposée plein ouest et construite sur une parcelle de 786m² en plein centre-ville et à seulement 10 minutes de Paris ! La maison est située dans un écrin de verdure, au calme absolu et à seulement 1 minute à pied du centre-ville. Cette magnifique maison se compose d'une belle entrée, d'un très beau et lumineux double-séjour baigné de lumière donnant sur le jardin et la terrasse avec cuisine US, de 7 chambres (certaines pièces pouvant servir de salle de jeux, de bureau etc…) dont une suite parentale. Vous profiterez d'un sous-sol total avec buanderie, grand garage, nombreux grands espaces de rangement et accès au jardin. Les transports : 10 min du RER B de Bourg-la-Reine ou Cachan. La ligne du métro 14 est arrivée à L'Haÿ-les-Roses qui vous emmènera facilement et rapidement à l'aéroport d'Orly ainsi qu'au centre de Paris ! Les écoles maternelle et primaire sont à 5 minutes à pied, l'idéal pour accompagner vos enfants le matin. Le collège est à 10 minutes en bus et 15 à pied. Le lycée est à 15 minutes en bus. ECOLE PRIVÉE NOTRE-DAME À 10 MIN EN BUS. L'Haÿ-les-Roses est une ville dynamique et agréable ! Beaucoup d'activités pour les enfants et pour les adultes, une magnifique Roseraie, 3 jours de marché, des commerces de proximité et une proximité avec Paris très confortable ! Une maison où le charme, le confort et la luminosité se conjuguent à merveille, dans un environnement privilégié.. Je suis joignable pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOUCHART - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 520 821 299

SAFTI

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Appartement

5 Pièces • 101 m²

Centre, L'Haÿ-les-Roses

845 000 €

À partir de 4901€ /mois

L'HAY LES ROSES ** Superbe 5 PIÈCES de 101m² - EN ÉTAGE - TERRASSE - TRAVERSANT -** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 101m² au 8ème étage et orienté sud/est. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'un jardin de 213m² ainsi que d'un cellier et 2 parking inclus. Livraison: 4eme trimestre 2027. Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K Samantha MARGUERITTE [26]

BRAUMAN & K

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Appartement

5 Pièces • 101 m²

Centre, L'Haÿ-les-Roses

845 000 €

À partir de 4901€ /mois

Devenez propriétaire de ce 5 pièces au 8ème étage orienté Sud/Est de 101m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 4 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'un jardin de 213m² ainsi que d'un cellier et 2 parking inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 4eme trimestre 2027. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. BENHAMMOU Aurelie [18]

BRAUMAN & K

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Maison / Villa

4 Pièces • 210 m²

Centre, L'Haÿ-les-Roses

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

Canopia Immobilier - Vous présente un Immeuble historique et exceptionnel ou local commercial qui peut se transformer en habitation - 210 m² surface au sol - Hyper Centre-Ville - Rue Piétonne - Charme de l'ancien - Beaux Volumes - Lumineux et Calme - Parking - Sous-sol. Le bâtiment édifié dans les années 1982, a pu bénéficier de multiples améliorations. A l'avant, vous découvrirez une charmante cour pavée, aménagée avec de véritables pavés 'Napoléon', apportant un charme unique a la propriété pouvant accueillir deux a trois stationnements de véhicules. Dans l'angle de la cour se trouve un local annexe, idéal pour stocker ainsi qu'un puit ancien apportant un véritable charme a l'ensemble. L'immeuble est situé dans le centre ville de L'Hay-Les-Roses, dans un quartier a la fois dynamique et paisible, grâce au parc départementale de la Roseraie. Il se compose : d'un rez-de-chaussée avec un grand hall d'accueil, suivi de quatre bureaux. A l'étage, quatre pièces supplémentaires pourvus d'une salle de bain indépendante et un toilette. Sous les combles avec belle hauteur sous plafond, vous y trouverez deux grandes pièces et une kitchenette. Un beau sous sol complète ce bien. L'ensemble offre plusieurs espaces modulables selon vos besoins. La localisation est idéale: - Bus : 172, 184, 192, 131, 286, 187 - RER B Bourg La Reine - Métro ligne 14 -Station l'Hay-Les-Roses - Proximité immédiate des commerces - Sectorisation des meilleurs écoles de L'Hay-Les-Roses Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2459.00 euros et 3328.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 992 339

Canopia Immobilier

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À partir de 6061€ /mois

BOURG LA REINE - QUARTIER LAKANAL - En limite de Sceaux, ''coup de cœur'' pour cet appartement duplex atypique avec de beaux volumes et une magnifique terrasse de 70 m² très bien exposée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une très belle pièce de vie lumineuse entièrement vitrée avec poêle à bois et cuisine ouverte avec cellier/buanderie, une chambre avec balcon et salle de douche avec wc. A l'étage : grand palier de 10.33m² pouvant servir de chambre d'appoint de bureau ou de coin lecture, 2 chambres de 14 et 11m², petit espace bureau et cellier, une salle de bains avec wc. Chauffage/eau individuel gaz. Vendu avec une cave et un emplacement de parking extérieur. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Foncia Transaction Bourg La Reine Victor Hugo

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À partir de 4582€ /mois

QUARTIER PETIT CHAMBORD - au calme, dans une petite rue pavillonnaire, jolie maison construite dans les années 50 d'environ 104m² habitables, non mitoyenne, sur joli terrain de 334m². La maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée de 9.22m², un séjour/salon lumineux, 2 chambres et salle de douche avec wc. En rez de jardin : garage de 16m², une chambre d'enfant/bureau (8.20m²), une grande chambre double totalisant 22.60m², une salle de douche avec wc. Rangements. Combles accessible par un escalier (88m² au sol) pouvant servir d'espace de stockage ou espace de travail. Très joli jardin arboré. Chaudière au gaz. Beau potentiel - Très bonne carte scolaire (Fontaine grelot/République/collège Lafontaine et Lycée Lakanal) à 10mns à pied du RER B Bourg la reine

Foncia Transaction Bourg La Reine Victor Hugo

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Exclusivité

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À partir de 5788€ /mois

Située limite Châtillon et Fontenay-aux-Roses, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de l'église Saint-Hermeland de Bagneux, petite église datant de la fin du XIIe siècle et construite avec les mêmes carrières que celles de Notre-Dame de Paris, cette propriété bénéficie d'une ambiance de village, alliant charme et tranquillité. Vous serez à la fois à proximité immédiate de la capitale grâce à la coulée verte, à seulement 5 minutes à pied, mais aussi proche du célèbre parc de Sceaux et de la forêt de Meudon. Avec ses 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et unique. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la générosité des volumes. Le double séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un cadre naturel, propice aux moments conviviaux et chaleureux. La cuisine séparée, entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et toilettes complètent ce niveau. Vous pourrez profiter d'un jardin où une tyrolienne, une table de ping-pong et une piscine hors sol vous attendent pour des instants de détente en famille. La distribution des niveaux est facilitée par un escalier moderne en verre, qui mène à l'espace de loisirs en sous-sol. Celui-ci comprend une salle de sport privée parfaitement aménagée. Après l'effort, le bien-être est au rendez-vous avec un jacuzzi, un sauna et une douche attenante, créant un véritable espace de détente. Une buanderie ainsi qu'une chambre d'amis ou un bureau sont également envisageables. Au premier étage, deux chambres supplémentaires sont accompagnées d'une salle de douche et d'un espace détente. Cette maison familiale est idéalement située pour les amoureux de la nature, offrant une vie agréable à chaque membre de la famille. Le métro à proximité, les activités sportives pour certains, la marche en forêt ou un accès rapide à Paris en seulement 20 minutes grâce à la coulée verte, font de ce bien un cadre de vie exceptionnel. Gare de Montparnasse- Châtillon - Montrouge- Ligne 4 'Barbara', Ligne 13 et bientôt la ligne 15 'Lucie Aubrac' à 10mn Ligne de bus 128 Sceaux 10mn Ligne de bus 188 Paris 12mn Chatillon Montrouge / Velizy - Tramway T6 Ecole public et privée (maternelle, primaire, collège) entre 5 à 15mn à pied Commerces à 5mn à pied

BIENS DE FAMILLE

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Exclusivité

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À partir de 5788€ /mois

Située limite Châtillon et Fontenay-aux-Roses, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de l'église Saint-Hermeland de Bagneux, petite église datant de la fin du XIIe siècle et construite avec les mêmes carrières que celles de Notre-Dame de Paris, cette propriété bénéficie d'une ambiance de village, alliant charme et tranquillité. Vous serez à la fois à proximité immédiate de la capitale grâce à la coulée verte, à seulement 5 minutes à pied, mais aussi proche du célèbre parc de Sceaux et de la forêt de Meudon. Avec ses 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et unique. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la générosité des volumes. Le double séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un cadre naturel, propice aux moments conviviaux et chaleureux. La cuisine séparée, entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et toilettes complètent ce niveau. Vous pourrez profiter d'un jardin où une tyrolienne, une table de ping-pong et une piscine hors sol vous attendent pour des instants de détente en famille. La distribution des niveaux est facilitée par un escalier moderne en verre, qui mène à l'espace de loisirs en sous-sol. Celui-ci comprend une salle de sport privée parfaitement aménagée. Après l'effort, le bien-être est au rendez-vous avec un jacuzzi, un sauna et une douche attenante, créant un véritable espace de détente. Une buanderie ainsi qu'une chambre d'amis ou un bureau sont également envisageables. Au premier étage, deux chambres supplémentaires sont accompagnées d'une salle de douche et d'un espace détente. Cette maison familiale est idéalement située pour les amoureux de la nature, offrant une vie agréable à chaque membre de la famille. Le métro à proximité, les activités sportives pour certains, la marche en forêt ou un accès rapide à Paris en seulement 20 minutes grâce à la coulée verte, font de ce bien un cadre de vie exceptionnel. Gare de Montparnasse- Châtillon - Montrouge- Ligne 4 'Barbara', Ligne 13 et bientôt la ligne 15 'Lucie Aubrac' à 10mn Ligne de bus 128 Sceaux 10mn Ligne de bus 188 Paris 12mn Chatillon Montrouge / Velizy - Tramway T6 Ecole public et privée (maternelle, primaire, collège) entre 5 à 15mn à pied Commerces à 5mn à pied

BIENS DE FAMILLE

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Exclusivité

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À partir de 6669€ /mois

Située limite Châtillon et Fontenay-aux-Roses, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de l'église Saint-Hermeland de Bagneux, petite église datant de la fin du XIIe siècle et construite avec les mêmes carrières que celles de Notre-Dame de Paris, cette propriété bénéficie d'une ambiance de village, alliant charme et tranquillité. Vous serez à la fois à proximité immédiate de la capitale grâce à la coulée verte, à seulement 5 minutes à pied, mais aussi proche du célèbre parc de Sceaux et de la forêt de Meudon. Avec ses 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et unique. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la générosité des volumes. Le double séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un cadre naturel, propice aux moments conviviaux et chaleureux. La cuisine séparée, entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et toilettes complètent ce niveau. Vous pourrez profiter d'un jardin où une tyrolienne, une table de ping-pong et une piscine hors sol vous attendent pour des instants de détente en famille. La distribution des niveaux est facilitée par un escalier moderne en verre, qui mène à l'espace de loisirs en sous-sol. Celui-ci comprend une salle de sport privée parfaitement aménagée. Après l'effort, le bien-être est au rendez-vous avec un jacuzzi, un sauna et une douche attenante, créant un véritable espace de détente. Une buanderie ainsi qu'une chambre d'amis ou un bureau sont également envisageables. Au premier étage, deux chambres supplémentaires sont accompagnées d'une salle de douche et d'un espace détente. Cette maison familiale est idéalement située pour les amoureux de la nature, offrant une vie agréable à chaque membre de la famille. Le métro à proximité, les activités sportives pour certains, la marche en forêt ou un accès rapide à Paris en seulement 20 minutes grâce à la coulée verte, font de ce bien un cadre de vie exceptionnel. Gare de Montparnasse- Châtillon - Montrouge- Ligne 4 'Barbara', Ligne 13 et bientôt la ligne 15 'Lucie Aubrac' à 10mn Ligne de bus 128 Sceaux 10mn Ligne de bus 188 Paris 12mn Chatillon Montrouge / Velizy - Tramway T6 Ecole public et privée (maternelle, primaire, collège) entre 5 à 15mn à pied Commerces à 5mn à pied

BIENS DE FAMILLE

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À partir de 4756€ /mois

Bagneux, Avenue Henri Ravera, à moins de 7 minutes du M4. Century 21 vous présente un pavillon en très bon état général sur sous sol total semi enterré. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine semi ouverte offrant un accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage se trouvent 3 chambres avec salle de bains et un WC séparé. Un bureau, un atelier, une buanderie et une chambre complète se logement, ainsi qu'un grand double garage. Possibilité de stationner 3 véhicules. A visiter au plus vite. Prix : 820000.0 euros, Net vendeur : 780000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.13 %TTC.

Century 21 Côté Écrivains

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Appartement

7 Pièces • 156,07 m²

Le Clos du Luxembourg-Centre Ville, Bourg-la-Reine

1 250 000 €

À partir de 7249€ /mois

"VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE" - Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce bel appartement de 7 pièces de 156m² en parfait état, avec une vaste terrasse en roof top de 130m², au 2ème et dernier étage d'une petite résidence entourée de verdure. Il est situé dans une jolie rue calme, à proximité du parc de Sceaux, du lycée Lakanal et à 5mn à pied du RER Bourg La Reine. Ce bien a été récemment rénové par une architecte d'intérieure avec des matériaux de qualité (parquet en bois en excellent état, salle de bain en pierre avec lumière natuerelle..). Une entrée avec une double hauteur de plafond et un puit de lumière, s'ouvre sur un beau séjour salle à manger traversant 58m², doté d'une belle cheminée en pierre et d'un balcon. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour. La partie nuit est composée de 4 chambres dont une suite parentale. Un escalier conduit à l'étage supérieur où se situe un bureau (qui peut être une 5ème chambre) avec un accès privatif à une vaste terrasse en roof top de 130m² à aménager, sans vis à vis. Le toit terrasse a été récemment refait et isolé rainsi qu'une partie des murs de l'appartement donnant sur l'extérieur. Une chaudière à condensation a été installée. Cet appartement est situé à 5mn à pied de la station de RER Bourg La Reine qui conduit en 15mn à Denfert Rochereau, et à quelques minutes à pied du parc de Sceaux et du Lycée Lakanal (sectorisation Lycée Lakanal pour le lycée). Deux places de parking intérieurs et une grande cave complètent ce bien. Le ravalement de l'immeuble et la rénovation de la cage d'escalier sont à prévoir. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1218€ et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charges vendeur Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364

COLDWELL BANKER RIVE SUD

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À partir de 26185€ /mois

Un espace hors du commun. Un lieu d'exception de 800 m² à seulement quelques minutes de la Porte d'Orléans, dans un secteur recherché, dans rue calme sur la commune d' Arcueil. Un espace unique qui allie charme industriel, volumes spectaculaires et potentiel infini. Un premier plateau de 700 m² modulables avec cloisons amovibles, une vaste cuisine de 60 m² + office, multiples rangements et toilettes invités. Une mezzanine de 100 m² : 2 salles de douche avec WC - un grand dressing. Une charpente métallique style Eiffel - des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 14 m. Un espace extérieur de 35 m². Baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures, ce lieu se distingue par son atmosphère à la fois industrielle et contemporaine. Un potentiel unique. Ce loft-galerie est idéal pour une habitation de caractère aux portes de Paris, des projets artistiques et créatifs, proposant des espaces événementiels ou des expositions ou encore des studios de production et coworking. Points forts : À proximité immédiate de la Porte d'Orléans, Métro, RER, bus, aéroport d'Orly et axes routiers; Commerces et commodités à quelques pas. Un bien rare sur le marché, combinant cachet, volumes et emplacement stratégique. Ce bien est proposé à la vente par cession de parts sociales d'une société. Cette modalité permet une transmission optimisée sur le plan juridique et fiscal. Vous souhaitez visiter en exclusivité ce loft d'exception? Contactez notre collaboratrice en Île de France, Jette Defer Christensen Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE ÎLE-DE-FRANCE

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Exclusivité

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Maison / Villa

7 Pièces • 173 m²

Les Blagis, Bourg-la-Reine

1 250 000 €

À partir de 7249€ /mois

EXCLUSIVITE : BOURG LA REINE - à 350m du RER BLR, dans le secteur recherché du Lycée Lakanal, belle maison entièrement rénovée et pleine de charme, composée d'une entrée, d'une grande cuisine et d'un vaste séjour traversant et lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse et jardin, wc ; à l'étage : palier desservant 2 belles chambres, une salle bains, wc ; au dernier étage, sous les combles : une troisième chambre. Le rez-de-jardin, avec accès indépendant, a été aménagé en 2 belles chambres (dont une avec douche) donnant sur une terrasse et jardin, wc. Cet espace pourrait être utilisé pour une profession libérale. Un garage vient compléter l'ensemble. Le terrain de 572m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre un beau jardin verdoyant agrémenté d'une piscine hors sol au fond du jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Honoraires charge vendeur. Rejoignez nous sur Instagram @galeimmobilier.

GALÉ IMMOBILIER

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Maison ancienne

10 Pièces • 274 m²

Henri Wallon, Bagneux

1 590 000 €

À partir de 9221€ /mois

À dix minutes de Paris, sur une parcelle de plus de 2 000 m², une maison ancienne au cachet intact, son extension moderne et son jardin paysager. À trois minutes à pied de la place centrale de la vieille ville de Bagneux, la demeure principale, inscrite au patrimoine bâti protégé de la commune, se dresse depuis 1843 sur une parcelle de plus de 2 000 m² entourée de murs doublés d'une ceinture d'arbres et d'arbustes. Les sols en tomettes et les parquets, l'importante hauteur sous plafond, les moulures et les vues sur le grand jardin soigneusement entretenu ainsi qu'un espace paysager, également protégé, caractérisent les lieux. Depuis le début des années 2000, une extension moderne à toit plat, d'inspiration brutaliste, y est accolée, créant un contraste esthétique assumé. Au rez-de-jardin, de part et d'autre d'un corridor traversant, se trouvent les espaces de vie : une double salle de réception à trois orientations, avec une porte-fenêtre donnant accès au jardin et une salle à manger confortable qui communique visuellement avec la cuisine grâce à une grande verrière sur mesure. Toutes les pièces ouvrent sur la verdure. Dans la section moderne, deux confortables et lumineuses chambres, chacune avec son point d'eau, une salle de douche et des toilettes indépendantes occupent le niveau principal. Le sous-sol, semi-enterré et éclairé par des soupiraux, comprend quant à lui deux grandes pièces, actuellement utilisées comme bureaux ou bibliothèques. L'étage de la maison ancienne, accessible par un escalier tournant en chêne, compte trois chambres. L'une, d'environ 15 m², communique avec une pièce éclairée d'une fenêtre, aménagée en une spacieuse garde-robe. La deuxième, de grande taille - environ 17 m² -, est à usage de bureau et la troisième forme une petite chambre de près de 9 m². Les pièces à coucher sont associées à une salle de bains et des toilettes séparées. Une trappe dans le plafond donne accès aux combles par un escalier escamotable. La toiture, en tuiles et à quatre pans, a été rénovée et isolée en 2004. Enfin, la maison ancienne comporte un sous-sol composé d'une grande cave voûtée, d'une vaste buanderie et d'un confortable atelier qui abrite la chaufferie. L'accès à la propriété, invisible depuis la rue, peut se faire par deux de ses côtés, ouvrant chacun par un portail. Une allée semi-privée, qui longe la parcelle, permet également de stationner deux véhicules.

PATRICE BESSE

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Maison ancienne

5 Pièces • 270 m²

Henri Wallon, Bagneux

1 590 000 €

À partir de 9221€ /mois

Maison de Maître XIXe – Parc arboré de 2.000 m² – 270 m² – Proche Paris. À Bagneux, à 25 minutes de Denfert-Rochereau, cette magnifique maison de maître située aux portes de la capitale offre un avantage incomparable pour les amoureux de la nature : un parc privé et arboré de 2.000 m². Une offre rare en proche couronne. Développant 270 m² habitables (206 m² Carrez), elle propose : Au rez-de-chaussée : double séjour lumineux, cuisine semi-ouverte, deux chambres avec salle d'eau. À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche + baignoire). En rez-de-jardin (cave à l'anglaise) : sous-sol aménagé idéal pour une activité libérale, des bureaux, un studio indépendant, ou un espace partagé. Cave voûtée, buanderie, atelier, stationnements. Idéale pour une famille, un projet de co-living, ou un usage mixte habitation + professionnel. Transports, commerces et écoles accessibles à pied (métro ligne 4, future gare du Grand Paris à 15 min). Opportunité rare, visite incontournable pour qui cherche espace, calme et verdure aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Alain Baltes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°420494569. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Jean Alain Baltes

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Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 130 m²

Henri Wallon, Bagneux

980 000 €

À partir de 5684€ /mois

Vente Confidentielle Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée dans les biens haut de gamme sur le sud parisien, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien d’exception situé à Bagneux, à quelques pas de la station Lucie Aubrac (Ligne 4), au cœur du nouvel écoquartier Victor-Hugo. Ce quartier contemporain, conçu autour d’espaces piétonniers, de commerces de proximité et de bâtiments à haute performance environnementale, offre un cadre de vie moderne, verdoyant et durable aux portes de Paris. Au sein d’un immeuble de standing livré en 2024, cet appartement en duplex de 133,5 m², situé au dernier étage, séduit immédiatement par sa conception rare et ses volumes généreux. L’entrée s’effectue par le niveau inférieur, qui accueille la partie nuit composée de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante et des toilettes séparées. Cet agencement confère à la partie supérieure une indépendance totale, réservée aux espaces de réception. À l’étage, la pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle d’environ 100 m², exposée plein Sud-Ouest. Cet espace extérieur, sans vis-à-vis et offrant une vue totalement dégagée, constitue un véritable lieu de vie à part entière, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des couchers de soleil. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines, prolonge harmonieusement l’espace de réception. Les prestations sont à la hauteur du lieu : parquet massif, menuiseries bois double vitrage, chauffage collectif par réseau urbain, ventilation hygroréglable, et isolation phonique et thermique performante. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Livré en 2024, l’appartement bénéficie encore de la garantie décennale et de la garantie dommages-ouvrage, assurant une totale sérénité à ses futurs occupants. L’ensemble présente une excellente performance énergétique : DPE : Classe B Consommation énergétique estimée : entre 761 € et 1 030 € par an (référence DPE du 11/07/2024, valable jusqu’au 10/07/2034) Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 12 principaux. Aucune procédure en cours. Ce duplex rare, alliant modernité, confort et terrasse d’exception, constitue une opportunité unique sur Bagneux. Si vous souhaitez obtenir davantage de détails sur ce bien, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous apporter de plus amples informations.

COLDWELL BANKER RIVE SUD

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