MAISON SUR LE TOIT // EXCEPTIONNEL // A VENDRE: Superbe 5 PIÈCES de 125m² en DERNIER ETAGE avec terrasse et parking(s) - Livraison Fin 2028 Caractéristiques principales : Type : T5 Duplex Surface habitable : 125m² Étage : 4ème étage (Dernier étage) Extérieur : Une terrasse de 85m² Parking: 2 parkings Date de livraison : 4eme trimestre 2028 Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement duplex dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Gary (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Boccara Gary [04]

MAISONS-LAFFITTE - Entre ville et parc, venez découvrir ce duplex lumineux de 186m² situé au calme et à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. L'appartement se compose d'une entrée, un grand séjour avec belle hauteur sous plafond ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine familiale indépendante, un cellier/buanderie équipé d'un monte-charge privé, cinq chambres dont une suite parentale avec dressing + salle d'eau ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche, une salle de bains et douche indépendante et un bureau complète l'espace de vie. Deux box avec porte électrique en sous-sol et une cave sont également inclus. Appartement en excellent état avec de beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche de confort. Nous contacter pour plus d'informations. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maisons-Laffitte, Parc, À 5 min du RER Idéalement situé, au calme et baigné de lumière, ce magnifique appartement de 185 m² niché au dernier étage offre un cadre de vie rare. Il se compose d'une vaste réception ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une spacieuse cuisine équipée, de 5 chambres, d'un bureau, de sanitaires et de nombreux rangements. Deux garages complètent ce bien d'exception. L'Essentiel de l'immobilier Maisons Laffitte Virginie Nicolas

Proche de tous les commerces et des transports vers Paris, cet appartement duplex de 120 m² Carrez (157 m² au sol) rénové avec des matériaux rares et de qualité ne manque pas d'atouts : parquets en bois Wengé pour les pièces de réception et de Birmanie pour la salle de bains, plafond du plus bel effet avec poutres apparentes. L'entrée distribue au 2ème étage : salon avec cheminée, salle à manger avec cave à vin, cuisine meublée et équipée, une vaste chambre, une salle de bains plus douche. Une mezzanine aménageable en chambre d'appoint ou en bureau / bibliothèque s'ajoute à cet étage. Au niveau inférieur, une chambre de 18 m², une buanderie modulable en salle de bains ou de douche complètent l'espace habitable. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieur sont également disponibles. Principales caractéristiques techniques : double vitrage total, fibre installée, alarme, climatisation toutes pièces, chauffage électrique + insert à bois. Diagnostic de Performances Energétiques (DPE) de qualité (D/B). Pas de travaux à prévoir. Centre-ville, commerces, écoles de L'Isle-Adam : à proximité immédiate. Transports (source Michelin Itinéraires) : ligne H vers gare du Nord puis ligne E vers Paris La Défense en 10 mn (dont arrêts à Saint Lazare et porte Maillot). Paris porte de Clichy : 40 mn (voiture) ; Roissy CDG : 30 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

Idéalement situé au coeur de Saint-Germain-en-Laye et à 10 minutes* à pied du RER A. Superbe appartement de 104,60 M2 situé au 2ème étage, calme et ensoleillé. Un minutieux travail de réhabilitation a été entrepris pour sublimer l'existant et créer des espaces uniques et rares : ravalement des façades et nettoyage de la pierre d'origine, remplacement des menuiseries et de la toiture en tuiles, création de lucarnes et de châssis de toit pour apporter davantage de lumière, restauration de deux statues de Saint-Louis? Les matériaux ont été minutieusement sélectionnés pour leur qualité et leur pérennité mais également pour leur faible impact environnemental, conformément aux aspirations responsables du projet. Les espaces de vie particulièrement spacieux sont avantageusement prolongés par de belles terrasses en bois ou en pierre et de jardins privatifs arborés pour préserver votre intimité. Côté rue, un porche en pierre est créé pour accéder à la cour intérieure pavée et arborée par une grande porte cochère en bois peint, surmonté d'une corniche recouverte de zinc. Frais de notaire réduits et garantie décennale, plan sur demande. Helix immobilier, nous consulter Copropriété de 12 lots.

Exclusivité Saint Louis Immobilier – Duplex d'exception à Saint-Germain-en-Laye Saint Louis Immobilier vous présente ce duplex d'exception, idéalement situé en hyper-centre de Saint-Germain-en-Laye, rue Léon Dessoyer, à quelques pas des commerces, des restaurants et de la gare, offrant un cadre de vie unique au cœur de l'une des villes les plus prisées de l'Ouest parisien. Ce bien rare a fait l'objet d'une rénovation intégrale signée par un architecte, alliant prestations haut de gamme, élégance contemporaine et fonctionnalité, pour offrir un espace de vie raffiné et moderne. Occupant les 2ème et 3ème (dernier) étages d'un immeuble bien entretenu, ce duplex séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son agencement repensé, parfait pour accueillir une famille ou profiter d'un confort quotidien optimal. Le 2ème étage dévoile un superbe espace de vie de 48 m², comprenant une entrée raffinée, un WC invités, et une cuisine américaine sur mesure ouverte sur un salon et une salle à manger baignés de lumière, créant un lieu à la fois convivial et sophistiqué. Cet espace central offre une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre élégant. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace nuit et propose trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains et salle de douche privatives, garantissant intimité et confort. Une seconde salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un aménagement pratique et fonctionnel pour les occupants et leurs invités. Ce duplex représente une opportunité rare sur le marché : un bien entièrement réinventé, conjuguant cachet architectural, modernité et prestations haut de gamme, au cœur d'un quartier central recherché de Saint-Germain-en-Laye. La copropriété, composée de 12 lots, dont 8 à usage d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, assurant tranquillité et sérénité aux futurs propriétaires. Les charges annuelles s'élèvent à 2 €300 €, reflétant l'entretien soigné de l'immeuble et la qualité des prestations. Les honoraires de 4,19 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Avec Saint Louis Immobilier, découvrez ce bien exceptionnel, lumineux, spacieux et élégant, offrant un cadre de vie prestigieux au cœur de Saint-Germain-en-Laye, et laissez-vous séduire par le mariage parfait de modernité, confort et emplacement stratégique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et la qualité de ce duplex d'exception.

Michel Montoro Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement idéalement situé au coeur de Saint-Germain-en-Laye, à seulement 1 minute de la Place du Marché et 5 minutes du RER. Installé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien offre 141 m² au sol (107,17 m² loi Carrez), dans un environnement calme, avec une vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe séjour lumineux de 47 m² avec espace salle à manger. Une mezzanine aménagée en bureau ou coin lecture complète cet espace de vie -idéale pour le télétravail ou les moments de détente. La cuisine aménagée, fonctionnelle, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse. L'espace nuit dessert deux chambres avec rangements et une salle de bains avec douche au premier niveau. Une troisième chambre à l'étage, offrant un espace indépendant et modulable Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes et son calme rare en centre-ville. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir deux places de parking en sous-sol en sus du prix. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, luminosité, espace et praticité. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400.00 euros.

Michel Montoro Immobilier vous présente cet appartement de caractère de 165m² idéalement situé en hyper centre de Saint-Germain-en-Laye, à deux pas de la place du marché et à moins de 10 minutes à pied du RER A. D'une superficie généreuse, il se compose : - d'une vaste entrée, - d'une cuisine indépendante, - d'une salle à manger conviviale ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés plein Sud, - d'un grand séjour lumineux, - de deux chambres, - d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une suite parentale offrant un accès direct au jardin, avec sa propre salle de bains et WC. En complément, l'appartement dispose de deux grandes caves, idéales pour le rangement. Vous serez séduits par : - son emplacement privilégié au coeur de la ville, - ses espaces extérieurs ensoleillés, - sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un bien rare sur le marché, alliant charme, fonctionnalité et situation idéale. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3155.00 euros.

En exclusivité chez Michel Montoro Immobilier - Duplex familial de charme en hyper centre-ville. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement en duplex, rare sur le secteur, offre 154 m² habitables (dont 127,73 m² Loi Carrez) au coeur de Saint-Germain-en-Laye. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante et les volumes généreux du séjour double, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée avec soin, complète ce bel espace de vie. L'appartement propose une organisation idéale pour une vie de famille : Au premier niveau : deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. Un cellier privatif sur le palier vient compléter ce bien. Emplacement recherché : à seulement quelques minutes à pied du RER A, des écoles, des commerces et du marché. Ses atouts : Dernier étage sans vis-à-vis Très lumineux Plan familial avec 4 chambres + bureau Hyper centre tout accessible à pied Ce bien rare saura séduire les amateurs de cachet, de calme, et de vie urbaine de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900.00 euros.

Appartement d'exception en duplex de 95,30 M² Loi carrez, une surface au sol 98,50 M² entièrement rénové par un architecte d'intérieur, beaucoup de charme situé au coeur du centre ville de Saint-Germain-en-Laye à 2 mn à pied du RER A. Au 1er et 2ème étage d'un immeuble ancien extrêmement bien entretenu, l'appartement comprend, une entrée, une cuisine, un séjour de 30,20 M² bénéficiant d'une belle lumière, de jolies poutres d'époque laissées apparentes donnant du caractère au lieu. Une jolie cuisine de 17,40 M² aménagée et entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, un accès immédiat depuis la cuisine à une petite terrasse paysagée, le calme absolu, un WC invité avec un meuble vasque. A l'étage, un dégagement avec de nombreux placards, deux belles chambres chacune avec leur point d'eau, une salle de douche à l'italienne, une salle de bains avec une douche, un WC séparé. Belles prestations, décoration raffinée, secteur recherché, commerces, école de renom à proximité, à 2 minutes à pied du RER A. Le charme de l'ancien associé à une rénovation actuelle.. Helix Immobilier, nous consulter Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2774.00 euros.

Michel Montoro Immobilier vous propose un appartement d'exception à vendre dans l'hyper-centre de Saint-Germain-en-Laye, à seulement 3 minutes à pied du RER et au pied de tous les commerces. Dans une superbe copropriété datant de 1850, ce duplex situé au 3ème et DERNIER étage offre une surface de 142,74 m² Carrez (177 m² au sol) et bénéficie de beaux volumes, d'une lumière traversante et d'un calme rare. Il se compose : Au premier niveau : une entrée, une spacieuse cuisine dinatoire, un séjour lumineux, un espace de dressing, et une grande suite parentale avec salle d'eau et WC séparés. À l'étage : un palier dessert 3 chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bains et un WC. Points forts : Charme de l'ancien et prestations de qualité. Faibles charges de copropriété. Possibilité de louer un emplacement de parking sécurisé à 200m. Une opportunité unique à découvrir rapidement ! Copropriété de 20 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

(SOUS OFFRE) Vue magnifique pour ce duplex en dernier étage avec deux terrasses orientées sud-ouest. Le premier niveau de l'appartement offre un vaste double-séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec balcon et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage se trouvent trois chambres dont deux qui disposent de leur terrasse ou balcon filant et enfin, une salle d'eau avec toilettes. Une cave et deux emplacements de parking complètent ce bien d'exception situé à 14 minutes à pied du RER A « SAINT-GERMAIN-EN-LAYE ». (Chauffage et eau chaude compris dans les charges) Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6800.00 euros.

LA DEFENSE, Au pied de l'Arche de la Défense, dans un bel immeuble contemporain, de grand standing, vous serez assurément séduits par cet appartement en duplex et dernier étage, unique avec sa vue exceptionnelle et sa triple exposition. Au dernier étage une terrasse de 75 m2 vous permettra de recevoir vos convives, vous pourrez également faire une cuisine d'été ou un agréable bureau dans l'actuel salon d'hiver. A l'étage inférieur, une entrée dessert un salon donnant sur un large balcon et sa cuisine ouverte et équipée. Trois belles chambres de belle taille s'ouvrent également sur le balcon dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une seconde salle de bains et des toilettes séparées. Possbilité de transformer l'une des chambres avec la plus belle vue et de grandes baies vitrées en salle de séjour. Excellent aussi en investissement locatif, produit d'exception! Surface carrez de 98 m2, surface utile de 208 m2. Deux parkings intérieurs sécurisés en sous-sol sont inclus, atout rare et très recherché dans ce secteur. Avantages de la localisation : Adresse prisée au coeur du quartier Jardin de l'Arche, à deux pas du quartier d'affaires de La Défense, de ses sièges sociaux, l'Arena, commerces, écoles et transports (métro, RER, tramway, bus). Excellente accessibilité vers Paris et l'Ouest parisien, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. Un environnement urbain dynamique, parfaitement adapté aux actifs et aux familles, offrant à la fois modernité et espaces verts. Informations complémentaires : Bien soumis au régime de la copropriété (216 lots principaux répartis sur 3 entrées principales). Charges mensuelles : 477EUR, comprenant chauffage, eau, entretien des parties communes et syndic. Cet appartement allie vue exceptionnelle, emplacement stratégique, confort moderne et prestations de qualité. PRIX PROGRESSIF de 1090 000 euros. Honoraires agence à la charge du vendeur. VISITES : Les visites de l'appartement auront lieu sur rendez-vous du 20 mars au 2 avril 2026. VENTE A PRIX PROGRESSIF : Nous vous garantissons une transparence totale, vous verrez les offres en direct. Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Win Up le 2 avril à 20h (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive (Aucuns frais). Le prix de départ sera de 1090 000EUR pour une surface carrez de 98 m2 et une surface utile totale de 208 m2 (honoraires inclus à charge vendeur) et les participants pourront enchérir par palier de 18 000EUR (prolongation si une enchère est faite dans les 3 minutes). La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agent commercial immobilier. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Si vous ne souhaitez pas participer à la vente interactive, vous aurez la possibilité de poser une offre d'achat avant la vente interactive. Contacter votre agent commercial immobilier Lydia Bouillon pour organiser une visite de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Entre ville et ciel ! L'horizon privé d'un duplex en dernier étage et sa terrasse monumentale à Enghien-les-Bains Au coeur de l'hypercentre d'Enghien-les-Bains, à moins de 3 minutes à pied de la gare et des commerces, ce duplex de 153m² au sol propose une expérience de vie suspendue. Entièrement repensé en 2022 au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots sans charges, il déploie une surface utile de plus de 377m² incluant une terrasse monumentale de 167m². Cette adresse privilégiée permet de profiter de l'effervescence citadine tout en bénéficiant du calme absolu et d'un horizon sans aucun vis-à-vis. La visite débute par une pièce de réception traversante baignée de lumière naturelle où le parquet en chêne massif apporte une chaleur immédiate. Ce volume offre un accès direct à la terrasse magistrale et communique avec une cuisine dînatoire aux finitions soignées. Le séjour, la cuisine et la suite parentale de plain-pied ouvrent tous sur l'extérieur. Cette suite dispose d'un dressing et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un premier WC séparé complète ce niveau pour un confort de vie total. À l'étage le palier dessert deux chambres, une salle de bain et une seconde suite parentale d'exception agrémentée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire îlot. Ce niveau bénéficie également d'un dressing indépendant et de deux WC supplémentaires. Un balcon filant est accessible depuis deux des pièces de nuit pour profiter de la vue sur la ville. De nombreux rangements sur mesure assurent une fonctionnalité optimale pour une vie de famille sereine et organisée. Ce duplex incarne la synthèse parfaite entre l'indépendance d'une maison et la sécurité d'un appartement de grand standing. Son caractère unique repose sur l'équilibre entre ses volumes intérieurs, sa terrasse spectaculaire et son emplacement stratégique "tout à pied". Les combles isolés de 49m² au sol offrent la perspective rare de concevoir un triplex d'exception pour accueillir un atelier, un bureau ou une cinquième chambre. C'est une signature immobilière unique pour ceux qui recherchent l'exceptionnel et la sérénité au coeur d'Enghien-les-Bains. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1430 € et 1990 € (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Christophe Vanel (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 890 111 511 Pontoise Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (). Christophe VANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise.

Vaste duplex de standing avec terrasses – Louveciennes centre, au calme absolu Offrez-vous un cadre de vie rare dans ce magnifique appartement de 210 m², situé à deux pas du centre village de Louveciennes, au calme, entouré de verdure, et à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, parc et forêt. Ce duplex aux prestations haut de gamme, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, allie élégance, confort et volumes généreux. Une entrée spacieuse et fonctionnelle distribue les différents espaces. La pièce de vie se compose d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, ouverts par de larges baies vitrées sur deux terrasses, sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, donne un accès pratique à la salle à manger. Un bureau raffiné avec boiseries offre un espace de travail idéal, calme et lumineux. Ce niveau comprend également une belle chambre, une buanderie aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. À l'étage, une vaste mezzanine surplombant le séjour peut faire office de bureau, salle de jeux ou être cloisonnée pour créer une chambre supplémentaire. Deux chambres ouvrent sur une superbe terrasse exposée plein sud. Une salle d'eau et des rangements complètent ce niveau. Une cave et une place de stationnement sont incluses. Une seconde place est disponible en option. Un bien d'exception par ses volumes, ses trois terrasses, la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. L'alternative idéale à une maison, sans compromis sur l'espace ni le confort. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 040 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2986.00 et 4040.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISOMARY : Agent Immobilier - Maryline FAVREAU Carte T CPI 7801 2023 000 000 080 RCP MMA PRO-PME 148875034

RARE- A 400m de la Gare et des commerces de la rue Voltaire, mais néanmoins au calme- Au 2 DERNIERS étages d'un immeuble de standing de 2010, magnifique appartement 5P en Duplex de 120,7 m2 avec terrasse de 31 m2. Au 6ème étage, l 'espace de vie de vie très lumineux de 51 m2 se compose d'une cuisine de belle facture ouverte sur salle à manger et séjour, avec accès direct à une terrasse dinatoire plein ciel, offrant une vue dégagée panoramique sur La Défense et la Tour Eiffel. Coté nuit, la suite parentale désignée par architecte se compose d'une grande chambre avec de nombreux rangements, d'un bureau, d'un dressing face/face, et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Au 5ème, une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante. WC à chaque étage et buanderie, 3ème chambre possible. Un parking double ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien recherché.

Situé au coeur de Bois-Colombes, proche de la mairie et de la gare, ce loft d'exception de 178m² Carrez (210 m² au sol) prend place dans une ancienne manufacture de céramique dentaire. Issue d'une réhabilitation soignée, il se déploie sur trois niveaux au sein d'une petite copropriété. Alliant l'empreinte industrielle de son passé à un confort contemporain, ce loft dispose de trois espaces extérieurs distincts : patio, balcon et rooftop, offrant une rareté absolue sur le marché local. L'entrée s'effectue par une cour paisible, préservant une intimité totale sans aucun vis-à-vis sur rue. Un premier niveau est dédié à l'espace nuit, composé de deux belles chambres de 12 m² , de deux salles de bain et d'une suite parentale avec dressing donnant sur un patio intérieur de 23 m². À l'étage supérieur, une pièce de vie de 52 m² impressionne par ses volumes et sa hauteur sous plafond vertigineuse. Un séjour avec balcon, agrémenté d'une cheminée et d'un parquet en chêne massif clair, est baigné de lumière grâce à ses verrières d'atelier. Une cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cette pièce de vie ouverte, favorisant la convivialité. Une quatrième chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier niveau accueille un bureau suspendu menant à un toit-terrasse de 34 m², véritable belvédère sur la ville. Un sous-sol aménagé avec cave à vin et buanderie, ainsi qu'une place de stationnement couverte, complètent l'ensemble. Chaque niveau dispose de son extérieur : patio intimiste, balcon et terrasse rooftop avec vue dégagée et sans vis-à-vis, offrant différents espaces de détente. Idéalement situé, ce loft bénéficie de la sectorisation scolaire Paul Bert et de la proximité immédiate des commerces de bouche et des transports. Doté d'une climatisation réversible et d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C), il incarne l'art de vivre atypique par excellence. L'architecture industrielle préservée, les volumes spectaculaires et l'histoire singulière de l'ancienne manufacture confèrent à ce loft un caractère rare sur le marché immobilier de Bois-Colombes. Un lieu de vie lumineux et inspirant, à l'identité résolument atypique. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1780 € et 2490 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sophie YON- EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 26 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1624.00 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.

Courbevoie En collaboration avec l'agence Regencia, Equinimo vous propose à la vente ce duplex familial de 109,25 m² (loi Carrez), avec 27,70 m² d'extérieurs, situé aux 9e et 10e étages d'un immeuble récent avec ascenseur. Ce bien traversant, lumineux et calme, offre un agencement idéal pour une famille et une vie intérieure/extérieure agréable grâce à deux terrasses bien exposées. Il se compose, au 9e étage : - d'une entrée avec rangements, - d'un WC séparé, - d'un vaste espace de vie de 34,76 m² avec salon, salle à manger et accès à la terrasse principale de 20,50 m², - d'une cuisine semi-ouverte de 10,89 m², attenante au séjour. Au 10e étage : - d'un palier distribuant trois chambres (14,02 m², 14,10 m² et 12,72 m²), - d'une salle de bain, - d'une salle d'eau avec WC, - et d'une seconde terrasse de 5,20 m². Les volumes sont optimisés, l'ensemble est bien entretenu, et l'appartement bénéficie de nombreux rangements. Le bien est situé dans un quartier recherché de Courbevoie, proche des écoles, des commerces, des espaces verts et à proximité des transports (gare de Courbevoie, tramway T2, métro ligne 1 à quelques minutes). Chauffage et eau chaude individuels. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.