Exclusivité

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Appartement

7 Pièces • 223 m²

Auteuil Nord, Paris 16ème

2 500 000 €

À partir de 14499€ /mois

Engel & Völkers vous présente un appartement de réception familial situé boulevard Suchet, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 16 € arrondissement de Paris. Situé au 3 € étage avec ascenseur, ce bien de 223 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant de belles pièces de réception, composées d'un double salon avec cheminée en état de fonctionnement, d'une salle à manger et d'une cuisine. L'espace nuit comprend 5 chambres, 1 salle de bains (baignoire et douche), 3 salles d'eau (douche), une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant un agencement à la fois fluide et fonctionnel. L'une des chambres présente par ailleurs un accès direct à l'escalier de service, permettant d'envisager un espace indépendant. Une cave, un parking et un local à vélos viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement appréciés dans le quartier. Un 2 € parking avec prise électrique est proposé à la vente au prix de 40 000 euros. DPE : D (212) – GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 190 euros à 4 360 euros Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 33 lots Charges : 2 849 euros / trimestre Taxe foncière : 5 264 euros Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une adresse recherchée dans le 16 € arrondissement, à proximité du bois de Boulogne et de la Porte d'Auteuil. Un emplacement apprécié pour son cadre résidentiel, son environnement verdoyant et sa qualité de vie.

Engel & Völkers Victor Hugo

Exclusivité

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Appartement

6 Pièces • 181,17 m²

Belleville-Saint Maur, Paris 11ème

2 560 000 €

À partir de 14847€ /mois

EXCLUSIVITÉ - PARIS 11 Passage Alexandrine - Métro Charonne ( M9 ) Au coeur d'un passage discret du 11 € arrondissement à deux pas du métro Charonne, CHR Immobilier Consulting vous propose un bien rare en exclusivité : un triplex d'architecte de 166,02 m² Carrez, entièrement créé en 2005. Ce lieu singulier s'organise autour d'un spectaculaire séjour cathédrale baigné de lumière, surmonté d'une verrière zénithale offrant des volumes et une luminosité exceptionnels grâce à son exposition Sud-Est. L'ensemble développe des volumes atypiques et une identité architecturale forte, mêlant matériaux bruts, briques apparentes et mobilier architectural. La distribution s'articule sur trois niveaux : - Au premier niveau, la pièce de vie ensoleillée dessert une vaste salle à manger, des WC séparés, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une première terrasse. - Au second niveau, un palier dessert un bureau surplombant la pièce de vie ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC et de rangements. - Au troisième et dernier niveau, la suite parentale avec dressing et salle de bains (douche, baignoire, WC), donne accès à une seconde terrasse de plus de 20 m². Les différents niveaux sont reliés par un escalier en béton brut coulé d'une seule pièce, véritable pièce maîtresse de l'appartement. L'utilisation et la mise en avant de matériaux naturels fut l'objectif parfaitement exécuté dans la création de ce lieu d'exception. Ce bien unique évoque l'esprit des ateliers d'artistes parisiens, offrant une atmosphère chaleureuse et inspirante à l'abri des regards. A visiter sans tarder ! Dossier de présentation sur demande. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 460 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1248.00 et 1690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHR IMMOBILIER CONSULTING

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Appartement

3 Pièces • 71 m²

Léon-Blum Folie-Regnault, Paris 11ème

995 000 €

À partir de 5771€ /mois

PARIS 11ÈME - SQUARE MAURICE GARDETTE Dans une rue piétonne, face au paisible Square Maurice Gardette, au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble en Pierre de Taille datant de 1880, CHR Immobilier Consulting vous propose à la vente ce bien d'exception. Traversant, sans aucune perte d'espace, l'appartement de 69,05m2 Carrez a fait l'objet d'une rénovation remarquable, sublimée par des finitions soignées et un goût certain pour les matériaux nobles. Il se compose comme suit : une entrée avec dégagement distribue une élégante salle de bains avec WC, un dressing sur mesure doté d'un éclairage automatique, et mène à la vaste pièce de vie qui vous plonge en immersion végétale. Celle-ci dessert deux chambres et une cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée d'un électroménager haut de gamme. Deux caves complètent ce bien.Copropriété bien entretenue, dans un secteur très recherché.Dossier de présentation disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 033 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1282.10 et 1282.10 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHR IMMOBILIER CONSULTING

Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 77 m²

Courcelles-Wagram, Paris 17ème

969 000 €

À partir de 5620€ /mois

- Marché Poncelet / Ternes - Les professions libérales sont autorisées dans l’immeuble. Situé à 500 m de la station Ternes (ligne 2), à proximité immédiate de la place de l’Étoile et à quelques mètres du marché Poncelet. Dans une copropriété des années 1880, récemment ravalée (intérieur et extérieur en 2023), Lévine Immobilier vous présente un bel appartement traversant d’une surface de 77 m². Au 1er étage avec ascenseur, ce bien exposé SUD-OUEST / NORD-EST se compose comme suit : une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Immeuble sans aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement. Aucune procédure en cours dans la copropriété.

LEVINE Immobilier

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Appartement

4 Pièces • 111 m²

Emeriau-Zola, Paris 15ème

1 050 000 €

À partir de 6090€ /mois

Paris comme vous ne l'avez jamais vue ! Au dernier étage d'une tour du Front de Seine, ce duplex de 110,51 m² carrez propose une expérience rare, dans un calme absolu : dominer la ville avec une vue spectaculaire sur Paris et la Tour Eiffel visible en plein cadre depuis chaque pièce. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. Le séjour de 5m30 de hauteur séduit par ses volumes et sa lumière. Les larges baies vitrées dévoilent un panorama exceptionnel sur la Tour Eiffel, la Seine, Montmartre, les toits parisiens et La Défense évoluant au fil de la journée. Au 33ème étage : entrée, vaste double salon/séjour de 50m2, cuisine indépendante pouvant être ouverte. Au 34ème étage, en surplomb du séjour, l'espace nuit accueille aujourd'hui deux suites avec salle de bains, suspendues face à la ville. L'appartement est à rafraîchir, offrant une opportunité rare de réinterpréter un bien d'exception : volumes spectaculaires, vues iconiques et potentiel architectural unique à cette altitude (réagencement des volumes en toute liberté). Au sommet de Paris, la ville devient un spectacle ! Immeuble sécurisé avec gardien 24h/24, Chauffage urbain CPCU, 4 ascenseurs Une place de parking en concession dans l'immeuble 31/03/2047, une cave À proximité immédiate des transports (M10 Charles Michel, M6 Bir Hakeim, RER C Javel, Bus 30,42,62,70,77), commerces, écoles prisées et des quais de Seine. Un bien rare où la Tour Eiffel s'invite dans le quotidien. Pour toute question ou visite, vous pouvez me joindre directement Amandine Girard (APPELS/SMS/WhatsApp possibles)

KRETZ

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À partir de 15659€ /mois

Au coeur d'un quartier vivant et inspirant du 9ème arrondissement, à deux pas du square d'Anvers, entre Metro Anvers et Rochechouart se dévoile un lieu rare, presque secret, ouvert sur une vaste cour arborée à l'abri de l'effervescence parisienne. Derrière la façade élégante d'un immeuble en pierre de taille du début du 19ème siècle, cet ancien atelier d'architecte déploie 353 m² sur un seul et même niveau, offrant une lecture unique de l'espace, entre création et habitation. Une architecture inspirante Dès l'entrée, le ton est donné :parquet en lattes anglaises, volumes ouverts, lumière omniprésente. Le lieu joue avec les matières et les époques : * Des espaces baignés de lumière sous verrière Eiffel, * D'autres sublimés par de grandes fenêtres 1900, * Des hauteurs sous plafond spectaculaires, allant de 3,20 m à 5 m, Chaque perspective évoque l'âme d'un atelier de création, où l'architecture devient un terrain d'expression. Habiter et créer, au même endroit Le bien développe : * 123 m² déjà habitables , organisés en un véritable espace de vie * 229 m² d'atelier / espace professionnel, parfaitement intégré, pouvant devenir la continuité de l'espace habitable à moindre cout. Un équilibre rare et subtil entre vie privée et activité, permettant d'imaginer : * une résidence familiale atypique, * un showroom, * un studio de création, * ou le siège d'une activité indépendante. Un sous-sol aux multiples usages anciennement utilisé comme salle de réunion, offre un potentiel précieux : * espace de travail * salle de projection * archives * ou lieu de création complémentaire Un cadre confidentiel La vue dégagée sur la cour arborée depuis les principales pièces crée une atmosphère rare à Paris : calme, verdure et lumière, en plein coeur de la ville. Un lieu pour profils inspirés Plus qu'un bien immobilier, cet ancien atelier est une invitation à imaginer, créer et vivre autrement. Un lieu idéal pour ceux qui souhaitent mêler vie de famille et expression créative, dans un cadre chargé d'histoire et d'émotion. Un bien rare, à la croisée des univers * Architecture de caractère * Usage mixte * Volumes exceptionnels * Adresse confidentielle Un loft signature pour acquéreurs visionnaires. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2885.00 euros.

Agence Hamilton

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Loft

3 Pièces • 80 m²

Île Saint Louis, Paris 4ème

1 400 000 €

À partir de 8119€ /mois

L'Écrin d'Exception - 64 Rue Saint-Louis-en-l'Île Vivez l'histoire de Paris dans un cocon de lumière au coeur de l'Île Saint-Louis. Situé dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, ce loft de 80 m² (surface mezzanine incluse) est une perle rare. Issu de la réhabilitation exemplaire d'un ancien local commercial, ce pied-à-terre allie le charme du XVIIe siècle à une rénovation contemporaine de très haute facture . Pourquoi vous allez succomber : Une Lumière Omniprésente : Grâce à son exposition Plein SUD, le loft est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée . Le Calme Absolu : Donnant intégralement sur une cour intérieure pavée, vous profitez d'une sérénité totale, loin du tumulte parisien . Des Matériaux Nobles : Pierres de taille apparentes, poutres d'époque majestueuses et finitions de luxe (cuisine design, salle d'eau en marbre noir) . Un Potentiel Sur-Mesure : Du Loft au T3 Parce que votre mode de vie est unique, le vendeur s'engage à finaliser l'aménagement selon vos besoins. Les modifications suivantes peuvent être prises en charge pour transformer ce bijou en un appartement de 2 ou 3 pièces : À l'étage (Côté Nuit) : Fermeture de la mezzanine par une verrière style atelier pour créer une véritable suite parentale isolée phoniquement, incluant son propre espace dressing et une salle d'eau dédiée . Au rez-de-chaussée : Création d'une chambre modulable grâce à d'élégants panneaux coulissants, permettant de conserver l'espace de vie ouvert la journée et de disposer d'une chambre d'amis ou d'un bureau la nuit . Un Investissement Stratégique Que vous cherchiez un nid douillet confidentiel ou un investissement locatif de prestige (produit idéal pour la location saisonnière haut de gamme), ce loft s'adapte à vos ambitions . Le luxe, c'est d'avoir le choix. Venez visiter ce lieu unique et discutons ensemble de votre futur aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Agence Hamilton

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Appartement

4 Pièces • 75 m²

Emeriau-Zola, Paris 15ème

995 000 €

À partir de 5771€ /mois

iad France - François Bernardini vous propose: Écrin Haussmannien & Design Contemporain : Un Joyau non loin de la Dame de Fer L'Art de Vivre Parisien dans sa Plus Noble Expression Idéalement situé dans une rue confidentielle du 15ème arrondissement, à quelques minutes de la Tour Eiffel et des berges de Seine, cet appartement de 75 m² incarne l'alliance parfaite entre le faste du XIXe siècle et le confort absolu de la modernité. Niché au 2ème étage d'un immeuble de standing en pierre de taille, ce bien a bénéficié d'une rénovation magistrale où chaque détail a été pensé comme une OEuvre d'art. Une Signature Architecturale Unique Dès l'entrée, l'élégance opère. Les codes classiques — parquets en Point de Hongrie, moulures ciselées et cheminée de caractère — dialoguent avec une conception sur mesure de mobilier intégré aux lignes épurées. L'Espace de Réception : Un double séjour baigné de lumière, orienté Sud et Sud-Ouest, s'ouvre sur deux balcons filants. Cet espace de vie, à la fois vaste et chaleureux, invite à la réception dans une atmosphère feutrée. La Cuisine : Une pièce d'eau culinaire moderne, entièrement équipée avec des matériaux de haute facture, alliant fonctionnalité et esthétisme minimaliste. La Suite de Nuit : Deux chambres spacieuses orientées Est, véritables havres de paix, profitent d'un calme absolu sur une ruelle peu passante. Elles sont complétées par une salle d'eau au design contemporain et des rangements astucieusement intégrés. Un Emplacement Privilégié Vivre ici, c'est choisir un quartier prisé pour son dynamisme élégant, ses commerces de bouche raffinés et la proximité immédiate des jardins du Champ-de-Mars. Un cadre de vie rare qui conjugue vie de quartier familiale et prestige international. Les Atouts Maîtres : Emplacement : Proximité immédiate Quais de Seine et vue imprenable sur la Tour Eiffel. Architecture : Immeuble Pierre de Taille, 2ème étage avec ascenseur. Extérieurs : Balcons filants avec exposition Est et Sud-Ouest. Rénovation : Prestations haut de gamme, mobilier sur mesure, domotique discrète. Calme : Chambres sur rue calme, double vitrage haute performance. Une belle cave complète ce bien. Un bien d'exception pour une clientèle exigeante en quête d'un pied-à-terre clé en main ou d'une résidence principale de caractère au cOEur de la Ville Lumière. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275 euros par mois (soit 3300 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Bernardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 944715200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France François Bernardini

Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 110 m²

Elysées-Madeleine, Paris 8ème

1 595 000 €

À partir de 9250€ /mois

Situé au cœur du quartier de la Madeleine, au sein d'un immeuble historique classé, cet appartement de 110 m² a bénéficié d'une rénovation complète. L'entrée ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond. L'appartement comprend deux chambres, une cuisine entièrement équipée et un agencement fonctionnel. L'immeuble dispose d'un concierge, d'une maison de gardien, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par digicode. Le bien est équipé d'une porte blindée, d'un interphone, d'un système d'alarme incendie et de la fibre optique. Les parties communes sont régulièrement entretenues. L'adresse permet un accès immédiat aux commerces, aux restaurants, aux théâtres et aux transports. Un bien adapté à une résidence principale ou à un pied-à-terre à Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 560€ et 2 140€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agences de France

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Appartement

6 Pièces • 190 m²

Elysées-Madeleine, Paris 8ème

2 100 000 €

À partir de 12179€ /mois

Dans un élégant immeuble en pierre de taille de grand standing, cet appartement familial et de réception de 190 m² (Loi Carrez) séduit par son alliance subtile entre le charme de l’ancien et de généreux volumes, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,25 m. Il se compose de : -un vaste séjour lumineux -une salle à manger de réception -une cuisine dinatoire -trois chambres -deux salles de bains -de nombreux rangements intégrés -une buanderie -un dressing Vous apprécierez ses prestations d’époque préservées : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminées anciennes, qui confèrent à l’ensemble un cachet rare. La configuration permet également l’exercice d’une profession libérale. Deux caves complètent ce bien d’exception.

John Taylor Paris

Exclusivité

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Appartement

3 Pièces • 81,66 m²

Muette Nord, Paris 16ème

898 000 €

À partir de 5208€ /mois

Saint Ferdinand vous propose en exclusivité. un appartement dans un quartier hyper recherché. Il se situe dans une rue résidentielle et calme. au 4 ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée. d'un séjour avec un cuisine US ouvrant sur un balcon. de deux chambres avec chacune sa salle de douche et ses toilettes. une buanderie et des toilettes indépendants.Une immense cave de 25 m²complète ce bien. L'ensemble donne entierement au calme avec des vues agréables. Le plan est très modulable selon les besoins de chacun. Immeuble recherché dans un emplacement privilégié. à visiter rapidement!

Saint Ferdinand Boulogne

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À partir de 22920€ /mois

Situé au 3ème étage par ascenseur, vous découvrirez un appartement de 161m2 très élégant, traversant et baigné de soleil. Ce bien a bénéficié d'une totale rénovation très raffinée et chaleureuse. Son plan est très judicieux et sans perte de place. La hauteur sous plafonds est au rendez-vous. Très belle perspective avec de 6 fenêtres en enfilades et bénéficiant d'un double vitrage phonique. Le bien se compose comme suit : Galerie d'entrée avec fenêtre et vue dégagée. Vestiaire invité Pièce à vivre de 46,57m2 avec cheminée, 3 fenêtres en enfilades avec balcons Vaste cuisine dinatoire entièrement équipée et ses 2 fenêtres avec balcons Une master suite de 46,24 m2, au grand calme sur une ravissante cour comprenant la chambre principale, une salle de bains /douches (chauffage au sol) et dressing attenant. Une seconde suite junior de 24,90m2 avec sa salle de douches et dressing. Une pièce dédiée à la laverie 2 toilettes Une très grande cave de 24,40m2 Double vitrage phonique - Chauffage électrique Vente de 2 lots de copropriété Nombre de lot dans l'ensemble de la copropriété : En attente Procédure charges: Oui Charges trimestrielles :1430e soit 5720e/An Taxe Foncière 2025 : 2 939e Mandat n° D238 - 372 Surface totale 161,02m2 - Surface Carrez 157,02m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contacter : Hélène Touret +33 (0) 786 204 652 Document non contractuel Nous vous informons que, conformément à l'article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Conformément à l'article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - Conformément à l?article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d?identité vous sera demandée avant chaque visite. le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

HT CONSEIL

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 116 m²

Ternes-Maillot, Paris 17ème

1 620 000 €

À partir de 9395€ /mois

DOLY vous présente, en exclusivité, ce magnifique appartement familial de 116m2 , situé au quatrième étage d'un bel immeuble bourgeois datant de 1902 avec gardien et ascenseur. Son plan en étoile se compose d'une entrée desservant un double séjour de 35m2 donnant sur une rue résidentielle. L'espace salle-à-manger dispose d'un balcon et d'une sublime cheminée en marbre ornée de fleurs peintes. Côté salon , une cheminée prussienne apporte du caractère à la pièce. Deux grandes fenêtres illuminent cet espace bénéficiant de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond. Face au double séjour, une grande cuisine avec espace repas entièrement aménagée avec du marbre de Carrare au sol, plan de travail d'un seul tenant en inox, électroménagers SMEG. Un dégagement avec de nombreux rangements dessert trois chambres sur cour exposées sud-est de 9m2 et 14m2 dont une parentale avec salle de douche de 18m2, une salle de bain et un toilette invité. Radiateurs en fonte dans tout l'appartement, volets aux fenêtres dans toutes les pièces, parquet d'origine. Hauteur sous plafond de 2,90m Ce bien dispose d'un cagibi attenant à la cuisine dont l'accès se fait par l'escalier de service. Une grande cave complète également ce bien. Local à vélos et poussettes. PROFESSIONS LIBÉRALES AUTORISÉES PAR LA COPROPRIÉTÉ Places de parking disponibles à la location tout près de l'appartement, Passage Doisy. Métro Argentine (L1) à moins de 200m, et Charles de Gaulle Étoile à 400m ( L1, 2, 6 et RER A ) École maternelle et élémentaire Colonel Moll / Collège André Malraux APPARTEMENT VENDU VIDE, MEUBLÉ PAR IA

DOLY

Exclusivité

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Loft

3 Pièces • 119 m²

Porte Saint Denis-Paradis, Paris 10ème

998 000 €

À partir de 5788€ /mois

Rue des Petites Écuries, en plein coeur d'un quartier vivant et prisé du 10ème arrondissement, DOLY est fier de vous présenter ce loft de 109m2 pondéré (103,54m2 Carrez/119,01m2 au sol) situé dans un immeuble 1905 au premier étage sur deux ( seul sur le palier ), au calme d'une vaste cour aux allures industrielles . Dès l'entrée, vous serez charmé par les nombreuses perspectives qu'offrent ce lieu grâce à son caractère traversant , sa hauteur sous plafond de 3m80, ses parois coulissantes et sa mezzanine (HSP 1,80m). Des fenêtres d'origine en bois et vitraux de 2m58 de hauteur sont situées de part et d'autre de l'appartement et apportent de la lumière tout au long de la journée. Passé le sas d'entrée, 74m2 de plein pied accueillent le salon-salle-à-manger articulé autour de la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette invité et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres de part et d'autre d'un palier disposant de parois modulables permettant d'ouvrir sur la pièce de vie ou, à l'inverse, de cloisonner pour plus d'intimité. Une passerelle donne accès au dressing entièrement aménagé. Appartement meublé par l'IA. Plan métré et photos disponibles sur demande Stations Château d'eau (L4), Bonne Nouvelle(L8,9)

DOLY

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Appartement

3 Pièces • 67 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

Paris VII - Gros Caillou - Appartement lumineux avec balcon - 2 chambres Idéalement situé à proximité de la Tour Eiffel, découvrez ce bel appartement de trois pièces, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de grand standing. D'une surface de 67 m² Carrez, offre un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis, avec une vue dégagée, dont une vue Tour Eiffel et une vue sur l'Église Orthodoxe. Très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, il bénéficie d'un balcon de plus de 14 m², qui longe la cuisine, le séjour et les deux chambres offrant de beaux espaces extérieurs. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'immeuble est sécurisé par la présence d'un gardien. Une cave complète ce bien de qualité. Une place de parking en sous-sol en supplément. DPE D/248 - GES D/43 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 270 euros - 1 770 euros Copropriété de 299 lots - Charges annuelles moyennes 4 640 euros/an Honoraires à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cet appartement est situé dans le quartier du Gros Caillou, à proximité du Champ de Mars, de la Tour Eiffel et des commerces de la rue Saint-Dominique. Le musée Jacques Chirac Quai Branly tout comme l'École Militaire et les Invalides sont à deux pas. Ce quartier élégant est très prisé des cadres locaux et étrangers.

Engel & Völkers Champ-de-Mars

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Appartement

2 Pièces • 43 m²

Île Saint Louis, Paris 4ème

705 000 €

À partir de 4089€ /mois

APPARTEMENT - 2 PIECES - ILE SAINT LOUIS - REFAIT A NEUF Situé rue Boutarel, Moriss Immobilier est heureux de vous présenter ce charmant appartement composé de 2 pièces avec une surface totale de 43m2 au sol. Cet appartement au rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. À visiter rapidement !

MORISS IMMOBILIER JULES JOFFRIN

Exclusivité

10

À partir de 11019€ /mois

Au cœur du 5eme arrondissement, ce duplex traversant de 4/5 pièces de 122 m² Carrez (128,48 m² au sol) se trouve aux 5eme et 6eme étage, avec ascenseur, au sein d’une copropriété de haut standing datant de 1889, parfaitement entretenue. Il comprend : une entrée spacieuse qui dessert un vaste double séjour de 33 m² avec trois grandes fenêtres ouvrant sur un large balcon filant de 11 m², offrant une vue complètement dégagée et sans vis-à-vis. Côté cour, on retrouve une salle à manger (pouvant faire office de troisième chambre) ainsi qu’une grande cuisine dinatoire. L’espace nuit comprend une grande chambre lumineuse, une vaste salle de bains et un espace dressing. À l’étage, une seconde chambre complète l’ensemble. Une chambre de service de 9 m² au sol (5,85 m² Carrez), attenante à la chambre du haut et accessible par l’escalier principal et l’ascenseur, est proposée en supplément pour 70 000 €. Il est également possible d’acquérir une seconde chambre de service de 18m2 au sol (15,22 m² carrez) au prix de 180 000 €. Situé dans une rue calme, très recherchée et sectorisée Henri-IV, ce bien rare a su conserver tout le charme de l’ancien : parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées. L’ensemble est à rénover et offre un très beau potentiel d’aménagement, idéal pour une grande famille ainsi qu’une clientèle recherchant un pied-à-terre dans un quartier luxueux et central de la capitale. Une cave complète ce bien. Bien rare !

DE FERLA

Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 108 m²

Auteuil Nord, Paris 16ème

1 144 800 €

À partir de 6639€ /mois

À quelque pas du village d’Auteuil, et quelques mètres du métro Mirabeau, dans un immeuble en pierre de taille 1920 de grand standing, un appartement de 108 m² au cinquième étage avec ascenseur, traversant, lumineux et avec une vue dégagée. L’appartement est très bien distribué avec un plan en étoile. Depuis une entrée spacieuse, l’appartement distribue, - A droite : Un double séjour avec vue sur la Seine et deux balcons de 1,75 m2. À gauche : Deux chambres dont une qui dispose de sa salle de douche. Les chambres sont sur cour, lumineuse et au calme. Une salle de bain avec fenêtre Nombreux placards de rangement. Des WC séparés. Une cuisine de belle taille aménagée et equipée. L'appartement a également gardé ses parquets anciens, moulures magnifiques et cheminées d'époque. L’appartement est facilement transformable pour accommoder TROIS chambres avec quelques travaux. Cave. Gardienne. Chauffage collectif gaz.

CLES EN MAIN

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Appartement

2 Pièces • 78 m²

Saint Philippe du Roule, Paris 8ème

1 275 750 €

À partir de 7399€ /mois

PARIS 8 - CHAMPS ELYSEES - APPARTEMENT, BUREAU ET COMMERCE Situé dans le triangle d'Or parisien, ce bien à usage multiple (appartement, bureau ou commerce) bénéficie d'une implantation rare et prestigieuse, directement intégré à la galerie reliant l'avenue des Champs Elysées à la rue de Ponthieu, au sein des Arcades, un espace historique et architecturalement remarquable inauguré en 1926. Implanté au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, ce local développe une surface de 78 m2 et offre un cadre idéal pour une activité de showroom, bureau de représentation ou activité commerciale hors restauration. Il se compose d'une grande pièce de vie de 44 m², un coin cuisine, une 2ème pièce de 20 m², une salle d'eau avec WC et lave-mains ainsi qu'un débarras. Profitez d'un confort thermique autant en hiver qu'en été grâce à la climatisation réversible. Vrai potentiel d'agencement pour une transformation réussie en appartement de 3 pièces. Le bien dispose de plusieurs grands placards intégrés réalisés sur mesure, conçus pour s'adapter harmonieusement aux volumes des pièces et offrant une capacité de stockage sans encombrer l'espace. Charme de l'ancien avec son beau parquet point de Hongrie complètement restauré, exposé Sud-Est avec de belles ouvertures dans les pièces principales, apportant une luminosité naturelle et au calme d'une cour sans vis-à-vis. La galerie accueille une clientèle à la fois locale et internationale, profitant du rayonnement mondial des Champs-Elysées. Possibilité d'aménagement intérieur selon les besoins de l'activité. Bien rare sur le secteur, idéal pour une implantation à forte valeur d'image ou un investissement patrimonial au sein d'un emplacement d'exception. Transports : Ligne 1 - George V ou Franklin D. Roosevelt ligne 9 - Saint Philippe du Roule RER A, Lignes 1, 2 et 6 - Charles de Gaulle-Etoile Bien soumis au statut de la copropriété 1/387 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 6 753 € / an. Procédure en cours Veuillez contacter My-Hanh TA E.I RSAC 911 635 084

FORTIS IMMO PARIS

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Appartement

7 Pièces • 250 m²

Chaillot, Paris 16ème

5 999 000 €

À partir de 34792€ /mois

Idéalement situé Avenue FOCH, coté soleil, nous vous proposons un magnifique appartement situé au 3ème étage avec balcon d'un magnifique immeuble 1950. L'appartement de 241,20 m2 (Loi Carrez) est composé d'une belle entrée, d'un vaste séjour double de 70 m2, d'une suite parentale de 36 m2 avec dressing et salle de bains, d'une cuisine séparée, de 4 autres chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de nombreux rangements. Une grande cave et une chambre de service (inclue) de 10 m2 complètent ce bien très rare à la vente. L'appartement offre une très belle luminosité et de vastes volumes grace à sa hauteur sous plafond de 3,10 m. A proximité immédiate de toutes les commodités.

APPART UNIQUE

Vente immobilier de luxe à Paris

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