Suspendre le temps à 300 mètres du métro La Motte-Picquet Grenelle, au coeur d'un quartier commerçant et animé : comme une petite maison avec son jardin privatif de 32 m², ce duplex offre un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger qui ouvrent sur la terrasse grâce à de grandes portes-fenêtres. Une cuisine ensoleillée bien équipée ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche attenante complètent ce niveau. À l'étage, une chambre, une salle de bains avec coin buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Cet appartement élégant au calme, entièrement rénové par un architecte il y a cinq ans et décoré avec beaucoup de goût, conviendra parfaitement à un couple, une jeune famille ou une profession libérale. Plans 3D sur demande. Exclusivité LES CERCLES

PARIS XV - M° BIR-HAKEIM /DUPLEIX Dans un e résidence récente de standing , au 14ème et dernier étage , nous vous proposons un appartement traversant de 4 pièces de 93,13m² loi carrez comprenant : une entrée avec placard , une cuisine haut de gamme entièrement aménagée (plan de travail en granit naturel) et équipée (électroménager de type professionnel) , un séjour et une salle à manger donnant sur un large balcon de 10m² , un dégagement desservant : des WC séparés , uns salle d'eau avec double vasque , une buanderie , une chambre avec placard et une suite parentale avec une salle d'eau , des WC et des placards. L'appartement bénéficie de la double exposition avec vue exceptionnelle sur Paris . Il est en parfait état et moderne. Existence d'une double entrée , laissant la possibilité de le transformer sans travaux en un 3 pièces et un studio. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au prix de 30000 € et un double parking pour 50000 €. Deux caves au sous-sol. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 181 lots - dont 181 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros.

Au coeur du village Saint-Charles dans le 15ème arrondissement, Espaces Atypiques Paris Rive Gauche vous propose un duplex traversant avec terrasses et possibilité de créer un rooftop niché aux deux derniers étages d'un immeuble récent. Seul occupant des 4ème et 5ème étages d'une petite copropriété, et accessible par ascenseur jusqu'au 3ème étage, cet appartement de 86 m² au sol (84,60 m² Carrez) et ses deux terrasses de 28 m² se découvre comme une maison perchée. Le premier niveau est entièrement dédié à l'espace nuit, garantissant une intimité absolue. Il se compose de deux chambres orientées sur jardin avec vue aérée, agrémentées d'une salle d'eau contemporaine. A l'écart, la troisième chambre est une véritable suite parentale de 21 m² disposant d'une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, alliant modernité et matériaux chaleureux. C'est par un escalier hélicoïdal qu'on accède au niveau supérieur qui révèle une cuisine ouverte à inventer selon ses envies. Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à ses terrasses de part et d'autre, constitue la véritable pièce maîtresse du bien. Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement la pièce de vie et les multiples expositions permettent d'allier luminosité et calme à toute heure de la journée, tout en appréciant des vues dégagées sur les toits parisiens. Les deux terrasses actuelles de 28 m² peuvent être couronnées par la création d'un rooftop exceptionnel de 20 m² avec vue panoramique à 360° (l'accord de la copropriété à été obtenu ainsi que la déclaration préalable de travaux qui a été validée par la Mairie en 2021 et reste à renouveler). Une rénovation récente de l'appartement apporte un confort appréciable (climatisation réversible, éclairage automatique, matériaux modernes). Une cave complète le bien. L'environnement immédiat du village Saint-Charles, ses commerces de bouche et sa proximité avec les bords de Seine, renforcent l'attrait pour ce duplex aérien et singulier qui ne demande qu'à être découvert. Métro : Javel - André Citroën (ligne 10) RER : Javel (ligne C) CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 990 € et 1 390 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Florent BRUNCO - EI - Agent commercial - RSAC : 910 328 731 NANTERRE Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros. Florent BRUNCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - PARIS.

Votre agence ERA Saint Charles, 75015, vous propose ce duplex avec vue imprenable sur la Tour Eiffel et la Seine. Situé au coeur du 15ème arrondissement de Paris, au 33ème étage d'une résidence de standing construite en 1977, ce magnifique appartement en duplex vous séduira par ses volumes impressionnants et ses vues. D'une surface de 118,5 m² (loi Carrez) et 135 m² au sol, ce bien se compose de 5 pièces, dont un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et une spectaculaire hauteur sous plafond de 5,30 mètres. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que deux WC indépendants. Le bien est en bon état général et bénéficie d'un chauffage collectif. Deux emplacements de stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien. La résidence, sécurisée 24h/24 avec des gardiens et des vidéosurveillance, dispose également d'un ascenseur et offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 727 lots - dont 254 lots habitation. Charges annuelles : 10000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Immobilier.notaires® et l'office notarial Sédillot, Jourde, Jouvin, Rouvrais, Notaires associés, SARL vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 15 (75015) - - - - - - - - - - - Magnifique appartement en duplex avec balcons, rare et atypique quartier Saint Lambert Paris 15ème Au sein d'un très bel immeuble haussmannien aux derniers étages 6ème et 7ème appartement familial 4 pièces traversant de 96m2 plus un studio de 17m2. Il se compose comme suit : au 6ème d'une galerie d'entrée, d'un grand salon de réception et d'une chambre donnant tous deux sur le balcon terrasse de plus de 8m2, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un couloir desservant une salle de bain, des WC indépendants et de nombreux rangements ; au 7ème, relié par un escalier, de deux chambres avec salle d'eau et grands placards. Le studio se trouve au 7ème, indépendant de l'appartement mais mitoyen, avec une cuisine ouverte, une salle d'eau séparée, des WC et une petit balcon. Un bien baigné de lumière avec ses grandes portes fenêtres, intégralement refait avec goût et le charme de l'ancien, et bénéficiant de vues magnifiques sur le ciel de Paris et ses monuments. L'appartement dispose également d'une cave. Petite copropriété avec ascenseur. A visiter rapidement ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Sédillot, Jourde, Jouvin, Rouvrais, Notaires associés, SARL - Notaires à Paris 9e Arrondissement - N° SIRET : 33523123900039 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez ce magnifique duplex de 125 m², un havre de paix en plein coeur de la ville. Ce bien exceptionnel, situé dans un quartier prisé, allie élégance et confort pour une vie quotidienne des plus agréables. Imaginez-vous dans ce spacieux appartement où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Avec ses 4 chambres, ce duplex est idéal pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le balcon de 5 m² offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le duplex est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les finitions de qualité et les matériaux nobles ajoutent une touche de luxe à votre quotidien. Situé à seulement 10 minutes à pied des transports en commun (bus, métro), vous pourrez vous déplacer facilement. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles, des commerces de proximité, des restaurants et des médecins généralistes. Un parc et jardin se trouve également à 10 minutes à pied pour des moments de détente en plein air. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce duplex unique. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble construit en 1966, découvrez un appartement aux volumes agréables développant 69,17 m² loi Carrez et 73,43 m² habitables, prolongé par deux superbes espaces extérieurs totalisant 90 m². Situé aux 7e et dernier niveau, avec un accès par ascenseur privatif, ce bien rare se distingue par sa configuration et ses prolongements en plein air. L’entrée s’ouvre sur une double réception conviviale, en lien direct avec une première terrasse de 25 m², idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, ouverte, est entièrement aménagée et équipée, s’intégrant harmonieusement à l’ensemble pour créer un espace fonctionnel et agréable au quotidien. La partie nuit accueille une chambre avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. L’agencement a été pensé pour optimiser chaque surface et offrir un cadre de vie confortable, avec une circulation fluide entre les différents espaces et une organisation intérieure cohérente. Dans un immeuble construit en 1966, découvrez un appartement aux volumes agréables développant 69,17 m² loi Carrez et 73,43 m² habitables, prolongé par deux superbes espaces extérieurs totalisant 90 m². Situé aux 7e et dernier niveau, avec un accès par ascenseur privatif, ce bien rare se distingue par sa configuration et ses prolongements en plein air. L’entrée s’ouvre sur une double réception conviviale, en lien direct avec une première terrasse de 25 m², idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, ouverte, est entièrement aménagée et équipée, s’intégrant harmonieusement à l’ensemble pour créer un espace fonctionnel et agréable au quotidien. La partie nuit accueille une chambre avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. L’agencement a été pensé pour optimiser chaque surface et offrir un cadre de vie confortable, avec une circulation fluide entre les différents espaces et une organisation intérieure cohérente. Un atout majeur de cet appartement réside dans son toit-terrasse accessible directement depuis l’intérieur. Situé au 8e niveau, cet espace arboré de 65 m² s’apparente à un véritable jardin suspendu, propice à la détente, aux repas en plein air ou à l’aménagement d’un coin végétalisé unique en ville, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les envies. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable. Il est également possible d’acquérir une place de stationnement dans la cour de l’immeuble, facilitant le quotidien. L’environnement immédiat de l’immeuble est calme et résidentiel tout en restant proche des commerces, restaurants et services de proximité. Les transports en commun à quelques pas permettent de rejoindre rapidement les principaux points d’intérêt de la ville, tandis que les espaces verts alentour offrent un cadre agréable pour les promenades ou les activités en plein air. Ce bien singulier séduira les amateurs d’espaces extérieurs généreux et de vues dégagées, tout en offrant un cadre de vie agréable au sein d’un immeuble bien entretenu. (3,48 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Duplex — Derniers étages — Lumière et vues ouvertes Aux deux derniers étages d’un élégant immeuble des années 1930, ce duplex de 362 m², prolongé par 17 m² de balcons, offre une qualité de vie rare, à quelques pas du Jardin du Ranelagh et des commerces de la rue de Passy. Les volumes de réception et les espaces familiaux coexistent avec fluidité, sans perte d’espace. Un ascenseur privatif ainsi qu’un bel escalier intérieur relient harmonieusement les deux niveaux. Entièrement repensé par Jacques Garcia, l’appartement se distingue par la précision de ses lignes, la noblesse des matériaux et une cohérence esthétique aboutie. Un véritable bien signature, conçu dans ses moindres détails. La réception, d’environ 100 m², réunit un double salon, une salle à manger et un salon bibliothèque, formant un ensemble fluide et accueillant, aussi adapté aux réceptions qu’à la vie quotidienne. Les balcons filants prolongent les pièces de vie et ouvrent largement sur la ville. La cuisine de 35 m², pensée comme une cuisine–salle à manger, est équipée d’un piano La Cornue et constitue un espace central, convivial et fonctionnel. La luminosité est constante du matin au soir. L’ensemble des fenêtres est en double vitrage et l’appartement bénéficie d’une climatisation intégrale, garantissant un confort optimal en toute saison. La partie nuit comprend cinq suites : quatre au cinquième étage et, au niveau supérieur, une suite principale bénéficiant d’une vue dégagée et d’une atmosphère plus intime. Un box de 29 m², une cave de 23 m² ainsi qu’une chambre de service d’environ 10 m² sont inclus dans la vente. Un bien rare réunissant élégance, confort contemporain et adresse recherchée. Prix : 9 000 000 €

Engel & Völkers vous présente un bien atypique au cœur du village de Passy. Situé au deuxième et dernier étage d'un Hôtel Particulier , cet atelier d'artiste bénéficie d' une vaste terrasse de 33 m² de plain-pied, orientée sud. Ce superbe duplex avec une hauteur sous plafond de 6 m, se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un double séjour avec d'une master bedroom avec sa salle d'eau. A l'étage, deux chambres, une salle de bain et une cuisine d'été ouverte sur sa magnifique terrasse. Orienté sud et baigné de lumière, cet appartement vous ravira par ses volumes d'exception et son charme. Une cave complète ce bien. DPE : E/305 GES : E/67 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3190 euros - 4360 euros Copropriété de 7 lots, charges annuelles moyennes : 5016 euros , procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : W-02ZDY7 Le Duplex est proche des commerces , du Jardin du Ranelagh , des lieux de vies de la rue de Passy et des transports . Transports: Ligne 6 Passy, Ligne 9 La Muette, Bus 32, 22, 72 Sectorisation: Ecole maternelle publique Passy, Collège et lycée Janson de Sailly.

À une minute à pied du jardin du Ranelagh, au cœur du 16 € arrondissement, cet appartement de 102 m² offre un cadre de vie rare, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Situé en rez-de-chaussée, sans vis-à-vis, il bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, particulièrement recherché. L'appartement s'ouvre sur un beau double séjour avec cuisine ouverte. La partie nuit comprend une chambre en souplex, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en seconde chambre selon les besoins, un dressing, deux salles d'eau. Une cave complète ce bien. Un appartement au plan modulable, au calme, dans un emplacement privilégié.

MOZART / ASSOMPTION : DUPLEX - DERNIER ETAGE - 128 m² A 150 mètres du métro RANELAGH, LAFORET PASSY MUETTE vous propose en exclusivité un appartement DUPLEX de 128,48 m² au sol (123,37 m² Carrez) au DERNIER ETAGE avec ascenseur d'une résidence de 1936. (pas de chambre de service au dessus). Exposé SUD/OUEST, extrêmement lumineux, et bénéficiant d'une belle vue dégagée et sans vis-à-vis, l'appartement propose au 6ème étage : un double séjour de plus de 47 m² (possibilité de créer une 3ème chambre) avec une grande cuisine totalement aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau avec WC. Et, au 7ème étage, une chambre type "suite parentale" avec grande salle de bains comprenant une baignoire, une douche et un WC, et un dressing très spacieux. Le 7ème étage est climatisé et présente un balcon. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand BOX à 250 mètres. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 11124.00 euros.

N.19 PASSY, une création de la maison OGIC, en co-promotion avec GALIA. Focus sur ce duplex de 4 pièces traversant : au premier niveau, deux espaces de vie bien distincts : une cuisine ouverte sur un balcon ainsi qu'un salon/séjour lumineux. Deux chambres et une salle de bain s'organisent tel un coin nuit confortable, à l'écart des pièces principales. A l'étage, sous combles, vous pourrez imaginer un atelier d'artiste, un grand bureau, une troisième belle chambre, ou encore une salle de cinéma, à définir selon votre style de vie. Découvrez une réalisation mêlant réhabilitation et construction neuve, un projet aussi rare qu'exceptionnel, au 19 rue de Passy, dans le tant convoité 16ème arrondissement de Paris. N.19 PASSY propose des logements d'exception avec vues sur les toits parisiens et la Tour Eiffel. Du studio au 5 pièces, laissez-vous séduire par des appartements premium avec de spacieux espaces extérieurs privatifs. Contactez dès à présent un conseiller commercial pour en savoir plus sur la réalisation ou convenir d'un rendez-vous sur notre espace de vente.

PARIS XVI - VILLAGE DE PASSY : EXCEPTIONNEL TRIPLEX 4 CHAMBRES BALCONS VUE TOUR EIFFEL 207 M² : Aux derniers étages d'un immeuble récent entièrement réhabilité de haut standing : Appartement de prestige sur trois niveaux d'une superficie de 206,40 m² totalement neuf, comprenant six pièces principales et des extérieurs à chaque niveau doté d'une vue sur la tour Eiffel. Il comprend au sixième étage et premier niveau, une réception avec une cuisine ouverte de 70 m² prolongée par un extérieur vue totalement dégagée, une chambre avec salle de douche et une buanderie ; à l'étage supérieur, un second salon, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche ; au dernier niveau, une chambre et une salle de douche. Livraison fin 2027. Frais réduits. Faibles charges : chauffage urbain. DPE B - LOT N° B 652 - CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Au coeur du 15ème arrondissement et à l'abri des regards, Espaces Atypiques Paris Rive Gauche vous propose un appartement sur deux niveaux d'une surface pondérée de 150 m² soit 246 m² et 97,62 m² Carrez avec 2 terrasses de 79 m². Dans un immeuble des années 2000 sur cour, l'entrée s'ouvre sur un séjour traversant de 50 m² avec terrasse de part et d'autre. Cette pièce de vie s'articule autour d'une cheminée contemporaine et d'une cuisine ouverte. Un jeu de transparence au plafond amplifie la sensation d'espace. Une suite parentale avec salle de bains et dressing dispose également d'un accès direct à la terrasse. Une seconde chambre compose ce niveau à l'agencement circulaire optimisé. C'est par un escalier intérieur ou par une entrée indépendante qu'on accède à un sous-sol agrémenté de cours anglaises qui offre un vrai potentiel d'aménagement modulable selon les envies: atelier d'artiste, salle de sport ou cinéma, chambres additionnelles. Deux salles d'eau sont déjà existantes. Une cave et un débarras complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. La localisation recherchée entre les métros Convention et Vaugirard, les espaces extérieurs au calme et les possibilités d'aménagement font de ce bien singulier un lieu à découvrir. Métro : Vaugirard ou Convention (ligne 12) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 930 € et 2 660 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Florent BRUNCO - EI - Agent commercial - RSAC : 910 328 731 NANTERRE Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros. Florent BRUNCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - PARIS.

À deux pas du Bois de Boulogne et du Jardin du Ranelagh, ce duplex familial de 137,15 m² Carrez se trouve aux 3e et 4e étages par ascenseur d'un immeuble construit en 1929 dans la veine du Mouvement Moderne. La façade présente les attributs de l'Art Déco : baies vitrées généreuses, lignes sobres et épurées. Une architecture pensée pour capter la lumière, ce que l'appartement exprime pleinement. Le premier niveau s'ouvre sur un loft de vie aux volumes généreux. Le double séjour, baigné de lumière par son exposition Ouest, déploie une hauteur sous plafond tutoyant les 6 mètres dans la partie salon. Cet espace de vie imprime instantanément un caractère atypique et spectaculaire au lieu. À l'étage, quatre chambres confortables composent l'espace nuit. Elles s'accompagnent d'une grande salle de bains avec toilettes et d'une salle d'eau. La présence de nombreux rangements permet une organisation fluide du quotidien. La localisation permet de concilier cadre résidentiel et rythme de la vie quotidienne. Une cave vient compléter ce bien soumis au régime de la copropriété avec gardien (chauffage collectif). Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix. Métro Ranelagh (Ligne 9) Contact : Evrard Copropriété de 73 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10200.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

Jasmin, un duplex unique niché au coeur du très recherché quartier Jasmin, Véritable bijou architectural, cet appartement d'exception se déploie sur 270 m² et s'ouvre sur 150m² de terrasses de plain-pied, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Tour Eiffel et les plus beaux monuments de Paris, sans aucun vis-à-vis. Au 10ème étage, une belle entrée dessert une triple salon de séjour de 120 m², baignée de lumière prolongée par un balcon filant. 3 chambres dont 2 suites, un hammam et 3 WC sont également à cet étage. Au 11ème étage, un master room de 36 m², intime et lumineuse, bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes séparées. Une superbe cuisine dînatoire de 37 m², entièrement équipée, s'ouvre sur deux terrasses (112 m² et 32 m²) qui donnent la vue panoramique sur Paris à 360°. idéales pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité. Ce bien rare, traversant et baigné de lumière, offre des prestations haut de gamme : climatisation, finitions raffinées, matériaux nobles et équipements contemporains. Il sera vendu meublé. Deux caves et un boxe au premier sous-sol inclut dans le lot. Honoraires de 4% charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20000.00 euros.

Exclusivité. Paris 16è Auteuil. Dans un immeuble neuf très sécurisé, duplex entièrement rénové de 64 m2 au calme avec terrasses et vue dégagée. Au 5è étage : séjour et cuisine américaine de plain pied sur terrasse de 9 m2 exposée plein ouest. Au 6è étage : Suite parentale de plain pied sur terrasse de 9 m2 exposée plein ouest, salle de bain. Nombreux rangements. Parquet chauffant et réfrigérant. Ascenseur aux deux niveaux. Alarme. Gardien. 2 grandes caves. 1 parking. Au pied du métro Porte d'Auteuil (L10), à deux pas des commerces et écoles.