Sur une île bordée par l'Yerres, à seulement 26 km de la capitale, ce moulin historique du XIXème siècle entièrement rénové conjugue charme, nature et fort potentiel professionnel. Ancienne auberge prisée des peintres montmartrois, il est aujourd'hui repensé comme un lieu d'accueil pluriel : espace événementiel, restaurant, studio d'enregistrement ou centre de bien-être. Au rez-de-chaussée, les 210 m² dédiés à l'activité commerciale se déploient en vastes salles de réception baignées de lumière, ouvertes sur une terrasse suspendue de 100 m² surplombant la rivière. Une cuisine professionnelle, deux bureaux, une buanderie, un vestiaire et des sanitaires complètent cet espace pensé pour recevoir mariages, séminaires, anniversaires ou événements d'entreprise dans un cadre unique. Les deux étages supérieurs (230 m²) forment une chaleureuse habitation avec une pièce de vie de 75 m² prolongée par une terrasse panoramique, trois chambres, deux salles d'eau, une suite parentale, avec dressing et salle de bain. Dans la cour pavée, une dépendance de 40 m² accueille un studio indépendant à l'ambiance chalet avec sauna, salle d'eau et cuisine équipée, idéal pour une activité locative, un accueil d'artistes ou une résidence secondaire. Une bâtisse complémentaire de 65 m² avec deux box fermés vient enrichir le potentiel d'exploitation du site. Rénové avec soin, équipé d'une cuisine professionnelle et offrant la possibilité d'une licence IV, ce lieu rare dans un environnement préservé est prêt à accueillir tous vos projets professionnels et personnels. Un écrin naturel où vivre, créer, recevoir ou tout cela à la fois. Commerces à 10mn à pied. Crèche maternelle et École élémentaire à 15mn à pied. Collège et Lycée à Boussy-Saint-Antoine ou Quincy-sous-Sénart à 10 min en voiture. Primaire, collège et Lycée Privé Saint-Pierre à Brunoy. Accès N104 et A5 15mn / Accès N6 10mn Gare RER D de Boussy-Saint-Antoine 1,3km. CLASSE ÉNERGIE : C 111/ CLASSE CLIMAT A 4: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie avant 1er Janvier 2021 : Entre 1 522 € et 3 700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

Référence de l'annonce : 527EAE