Vente appartement de luxe / penthouse en Île-de-France

Ile de la Jatte-Parc d'Orléans, Neuilly-sur-Seine

5 Pièces • 165 m²

2 295 000 €

À partir de 13310€ /mois

Situé au sein d'une copropriété récente sur l'ile de la Jatte, soignée et parfaitement entretenue, cet appartement de 165 m² en rez-de-jardin offre le charme et le confort d'une véritable maison de ville. L'accès peut se faire par trois entrées distinctes : depuis le hall principal de l'immeuble, par une le jardin privatif depuis la copropriété et la rue. Dès l'entrée, on découvre un bel espace de réception de plain-pied, à la décoration contemporaine et raffinée, récemment rénovée avec goût. L'entrée dessert une cuisine, fonctionnelle et élégante, un vaste salon, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunit un agréable espace de vie, une salle à manger conviviale et un coin télévision équipé d'un vidéoprojecteur. L'ensemble s'ouvre sur un superbe jardin paysager, véritable atout du bien : une grande terrasse, une pelouse soigneusement entretenue et de jolis arbres apportant calme et intimité. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, chacune pensée comme une suite avec sa propre salle de bain et un accès direct à une terrasse privative. Une atmosphère paisible règne dans tout l'appartement, aucun espace ne donnant sur la rue. Avec ses volumes généreux, ses nombreux rangements, sa luminosité rare pour un rez-de-chaussée, son jardin d'exception et ses prestations modernes, ce bien offre une qualité de vie unique, une véritable pépite alliant confort, intimité et élégance. Une triple cave et 2 parkings en sous sol complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2050 € de 2850 € Mandat n° 12192 Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h00 et le samedi de 10h00 à 17h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9820.00 euros. KAREN MEIMOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 672 368 00013 - .

AGENCE SADONE

21 360°

Triangle d'Or, Paris 8ème

1 Pièce • 45 m²

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

Idéalement situé au cœur de l'avenue Montaigne, cet appartement de 45 m², entièrement meublé, se trouve au 5 € étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Il bénéficie d'un emplacement central au sein d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et des adresses emblématiques du quartier. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation avec des matériaux de qualité, mettant en valeur l'agencement intérieur et assurant une cohérence entre les différents espaces. Dès l'entrée, la distribution permet une organisation fluide et une circulation optimisée. Chaque espace est clairement défini, contribuant à une utilisation fonctionnelle de la surface. Le séjour constitue la pièce principale. Il offre un espace de vie organisé et s'ouvre sur une cuisine sur mesure équipée d'appareils, formant un ensemble cohérent et adapté à un usage quotidien. L'exposition Sud-Est apporte une luminosité naturelle, notamment en début de journée, participant à la qualité de l'ensemble. La chambre, distincte, dispose de rangements intégrés et s'inscrit dans une organisation permettant de préserver un espace nuit indépendant. La salle de bain, contemporaine, est équipée d'une douche à l'italienne et d'éléments de robinetterie, complétant l'agencement de manière fonctionnelle. L'ensemble de l'appartement présente une organisation optimisée, avec une répartition équilibrée entre les espaces de vie et l'espace nuit. Le bien est proposé entièrement meublé, permettant une installation immédiate sans aménagement complémentaire. L'immeuble bénéficie d'un dispositif de sécurité comprenant une porte blindée ainsi que la présence d'un gardien, contribuant à un environnement sécurisé. L'appartement se situe à proximité immédiate des boutiques de l'avenue Montaigne ainsi qu'à quelques mètres du Plaza Athénée, renforçant l'attractivité de son emplacement. Par sa configuration, sa rénovation, son ameublement et sa localisation, ce bien constitue une solution adaptée pour un pied-à-terre. Un appartement offrant organisation, emplacement et qualité d'ensemble, au cœur d'un secteur recherché.

PARIS OUEST SOTHEBY S IR VICTOR HUGO

21 360°

Triangle d'Or, Paris 8ème

1 Pièce • 45 m²

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

Idéalement situé au cœur de l'avenue Montaigne, cet appartement de 45 m², entièrement meublé, se trouve au 5 € étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Il bénéficie d'un emplacement central au sein d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et des adresses emblématiques du quartier. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation avec des matériaux de qualité, mettant en valeur l'agencement intérieur et assurant une cohérence entre les différents espaces. Dès l'entrée, la distribution permet une organisation fluide et une circulation optimisée. Chaque espace est clairement défini, contribuant à une utilisation fonctionnelle de la surface. Le séjour constitue la pièce principale. Il offre un espace de vie organisé et s'ouvre sur une cuisine sur mesure équipée d'appareils, formant un ensemble cohérent et adapté à un usage quotidien. L'exposition Sud-Est apporte une luminosité naturelle, notamment en début de journée, participant à la qualité de l'ensemble. La chambre, distincte, dispose de rangements intégrés et s'inscrit dans une organisation permettant de préserver un espace nuit indépendant. La salle de bain, contemporaine, est équipée d'une douche à l'italienne et d'éléments de robinetterie, complétant l'agencement de manière fonctionnelle. L'ensemble de l'appartement présente une organisation optimisée, avec une répartition équilibrée entre les espaces de vie et l'espace nuit. Le bien est proposé entièrement meublé, permettant une installation immédiate sans aménagement complémentaire. L'immeuble bénéficie d'un dispositif de sécurité comprenant une porte blindée ainsi que la présence d'un gardien, contribuant à un environnement sécurisé. L'appartement se situe à proximité immédiate des boutiques de l'avenue Montaigne ainsi qu'à quelques mètres du Plaza Athénée, renforçant l'attractivité de son emplacement. Par sa configuration, sa rénovation, son ameublement et sa localisation, ce bien constitue une solution adaptée pour un pied-à-terre. Un appartement offrant organisation, emplacement et qualité d'ensemble, au cœur d'un secteur recherché.

PARIS OUEST SOTHEBY S IR VICTOR HUGO

15

4 Pièces • 88,05 m²

Rare dans le quartier ! Paris XVIème, au coeur de la Muette rue de la Pompe, en rez de jardin d'un immeuble de grand standing de 2014 aux normes PMR, cet appartement en parfait état de 89 m² environ profite d'un jardin de 60m² totalement privé accessible depuis chaque pièce, sans entretien ni vis-à-vis. Composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres dont une avec dressing, d'une grande salle de bains, de toilettes séparées et de nombreux rangements, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité de tous les commerces, des transports, des écoles et lycées de renom du quartier. Sectorisation scolaire Janson de Sailly. Calme absolu et belles prestations pour cet appartement en parfait état, clés en main. Une cave en annexe. Accès PMR. Possibilité d'acquérir un box (5mX2,93m) ou un emplacement de parking (5mX2,54m) au sous-sol de l'immeuble. A visiter sans tarder.

1 320 000 €

À partir de 7655€ /mois

Daniel Féau Passy & La Muette

17

À partir de 6785€ /mois

En exclusivité, localisé face au bois, non loin des commerces et des transports de Boulogne Nord, cet appartement d’une surface de 100.55 m² Carrez en parfait état se situe au 1er étage d’un immeuble semi récent de standing avec ascenseur. Il se compose : d’une entrée avec rangements, d’un double séjour donnant sur un large balcon offrant une très belle vue dégagée, d’une grande cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements dont une avec balcon, d’une salle de douche avec toilettes et des toilettes séparées. Une grande cave complète ce bien calme et lumineux. Possibilité d'acquérir en supplément du prix une place de stationnement (25.000 €).

Daniel FEAU Boulogne

Exclusivité

15 360°

Carnot Gambetta, Suresnes

6 Pièces • 152 m²

1 449 000 €

À partir de 8404€ /mois

L'Adresse Immobilier est ravie de vous présenter un bien exceptionnel, idéalement situé rue Curie à Suresnes, à proximité immédiate des centres-villes de Suresnes et de Puteaux, ainsi que des transports, des écoles et de toutes les commodités. Dans une résidence récente de 2017, au dernier étage, un appartement familial en duplex vous attend, rare et unique sur le marché actuel. Cet appartement lumineux et spacieux de 155 m² se situe au quatrième et dernier étage, avec une configuration idéale pour une famille. Il se compose ainsi : Une entrée accueillante avec des rangements intégrés, des toilettes séparées, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière de 55 m² avec une première terrasse attenante. Un dégagement menant à deux premières chambres avec accès à un balcon privatif, une troisième chambre confortable et une salle d'eau élégante. À l'étage supérieur en DUPLEX : Un palier aménagé en espace bureau (lumineux et spacieux), un espace nuit comprenant une quatrième chambre avec placard, une salle de bains avec toilettes et une cinquième chambre qui constitue la suite parentale. Cette suite offre un espace de vie privatif, un dressing spacieux, une salle de bains avec un toilette, le tout pensé pour un confort optimal. Les extérieurs : Le joyau de cet appartement est cette dernière terrasse, vaste et végétalisé avec des palmiers, accessible depuis toutes les pièces du cinquième étage. Cet espace extérieur offre un cadre parfait pour se détendre, organiser des barbecues et profiter de moments uniques en plein air, sans aucun vis-à-vis. En complément, ce bien rare dispose d'une cave de 10 m² et de trois places de stationnement en sous-sol, une commodité précieuse dans ce quartier recherché. Nous serions ravis de vous faire découvrir ce bien exceptionnel lors d'une visite. Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.

LADRESSE SURESNES

20

7 Pièces • 286 m²

PARIS XVI, AVENUE FOCH Situé sur la prestigieuse avenue Foch, cet exceptionnel appartement familial et de réception bénéficie d'une vue dégagée sur l'une des plus belles avenues de Paris. Occupant le 4 € étage d'un immeuble haussmannien de grand standing, ce bien entièrement rénové par architecte conjugue élégance parisienne, volumes remarquables et prestations haut de gamme. Appartement familial et de réception entièrement rénové par architecte 4 € étage d'un immeuble haussmannien de grand standing Vue dégagée sur l'avenue Foch Vaste séjour exposé plein Sud Balcon filant offrant une belle ouverture extérieure Grande salle à manger idéale pour recevoir 4 chambres avec salles de bains ou salles de douche privatives Suite parentale avec dressing et superbe salle de bains Cuisine dînatoire spacieuse entièrement équipée Buanderie, salle de douche et toilettes pour le personnel Parquet, moulures et cheminées d'origine Magnifique cave voûtée en pierre Chambre de service rénovée de 11 m² avec accès ascenseur Volumes généreux et luminosité exceptionnelle Au cœur du très recherché 16 € arrondissement, sur l'emblématique avenue Foch, ce magnifique appartement de réception offre un cadre de vie rare mêlant prestige, luminosité et raffinement architectural. Occupant le 4 € étage d'un élégant immeuble haussmannien de grand standing, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète réalisée par architecte, mettant en valeur les volumes spectaculaires et les éléments d'époque tout en intégrant des prestations contemporaines de grande qualité. Dès l'entrée, un élégant vestibule annonce le caractère raffiné des lieux et conduit vers un vaste séjour exposé plein Sud. Baignée de lumière naturelle, cette superbe pièce de réception s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée exceptionnelle sur l'avenue Foch et ses perspectives arborées. Une grande salle à manger indépendante prolonge harmonieusement les espaces de vie et constitue un cadre idéal pour recevoir. L'espace nuit a été pensé pour garantir confort et intimité à chacun des occupants. L'appartement dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle de douche privative. La suite parentale se distingue par ses volumes élégants, son dressing sur mesure ainsi que sa superbe salle de bains. La cuisine dînatoire, spacieuse et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel parfaitement adapté à une vie familiale exigeante. Une buanderie, une salle de douche ainsi que des toilettes pour le personnel viennent compléter les prestations de service. Le charme intemporel de l'appartement est sublimé par la conservation des éléments anciens : parquet, moulures et cheminées soulignent toute l'élégance du style haussmannien parisien. Une magnifique cave voûtée en pierre ainsi qu'une chambre de service rénovée de 11 m² avec accès par ascenseur complètent ce bien d'exception. Grâce à sa vue dégagée, sa luminosité remarquable et ses volumes rares, cette propriété représente une opportunité unique sur l'une des plus belles avenues de la capitale.

5 900 000 €

À partir de 34217€ /mois

PARIS OUEST SOTHEBY S IR VICTOR HUGO

21 360°

4 Pièces • 130 m²

Situé au 9ème et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement avec ses deux terrasses – l'une de plain-pied (70m2) et l'autre sur le toit (125m2) – bénéficie de vues spectaculaires sur tout Paris. D'une belle superficie, l'appartement se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une cuisine fonctionnelle et bien équipée, ainsi que d'un double séjour/salle à manger baigné de lumière, parfaitement adapté pour recevoir. Un espace détente a été aménagé, incluant un sauna, apportant un confort supplémentaire et une touche de bien-être. Situé à proximité immédiate de la Place des États-Unis, ce bien rare et privilégié conjugue espace et vues spectaculaires. Parking en sous-sol. Possibilité d'acquérir une chambre de service et un deuxième emplacement de parking en sus.

5 230 000 €

À partir de 30332€ /mois

PARIS OUEST SOTHEBY S IR VICTOR HUGO

14 360°

Porte Dauphine, Paris 16ème

5 Pièces • 183 m²

3 700 000 €

À partir de 21458€ /mois

Au 5 € étage d'un immeuble du XIX? siècle de grand standing, avec gardien résident et conciergerie 24h/24, découvrez ce superbe appartement de 182,37 m², offrant un cadre de vie à la fois élégant et sécurisé. L'appartement s'ouvre sur une galerie d'entrée menant à une double réception de 67 m², baignée de lumière, sublimée par des cheminées fonctionnelles, des moulures d'époque et une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. La cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée (V-Zug, Novy), complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (21,77 m² et 18,68 m²), une salle de bains avec toilettes, une salle de douche à l'italienne, une buanderie ainsi que des toilettes invités. La réception et les chambres s'ouvrent sur un balcon filant, permettant d'installer un mobilier extérieur stable et d'apprécier pleinement la vue dégagée, notamment lors des couchers de soleil en fin d'après-midi, offrant un véritable prolongement extérieur aux espaces de vie. En complément, ce bien dispose d'une cave de 19,50 m², un atout rare, ainsi que d'un parking à proximité. Idéalement situé entre commodités et nature, à deux pas du Bois de Boulogne, cet appartement séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité de son emplacement.

PARIS OUEST SOTHEBY S IR VICTOR HUGO

20 360°

6 Pièces • 193 m²

À quelques pas du jardin du Ranelagh, dans un environnement résidentiel recherché et particulièrement apprécié des familles, Sotheby's International Realty vous propose un appartement rare occupant seul le dernier étage d'un immeuble de standing. Baigné de lumière et ouvert sur un spectaculaire toit-terrasse, ce bien offre une vue remarquable sur le Bois de Boulogne et les perspectives de La Défense. D'une surface d'environ 200 m², l'appartement se distingue par l'élégance de ses volumes et la qualité de sa distribution. Les espaces de réception ont été pensés pour conjuguer confort quotidien et art de recevoir. Le séjour, particulièrement spacieux et agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Dans son prolongement, la salle à manger orientée à l'Est offre un espace idéal pour recevoir. Elle s'ouvre sur une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, conçue comme un véritable lieu de partage. Une buanderie indépendante complète cet espace avec discrétion et fonctionnalité. La partie nuit se compose de deux espaces distincts permettant de préserver l'intimité de chacun. Côté Nord, une vaste suite parentale dispose de sa salle de bains et de toilettes. Côté Sud, deux chambres confortables se partagent une salle d'eau. Le véritable privilège de ce bien réside dans son toit-terrasse exceptionnel, prolongé par un jardin d'hiver qui permet d'en profiter en toute saison. Ce lieu unique offre un panorama ouvert et spectaculaire, idéal pour admirer les couchers de soleil. Alliant luminosité, calme et vues dégagées, cet appartement propose un cadre de vie rare au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de l'Ouest parisien. Une grande cave d'environ 20 m² accessible par ascenseur complète ce bien. Un double box de 30 m² vient par ailleurs parfaire cet ensemble particulièrement recherché.

2 900 000 €

À partir de 16819€ /mois

PARIS OUEST SOTHEBY S IR VICTOR HUGO

21 360°

2 Pièces • 33,05 m²

Idéalement situé au cœur du très prisé quartier Henri Martin, Sotheby's Realty Paris Ouest vous propose cet appartement de 2 pièces de 33,05 m² refait à neuf. Vous serez séduits par son charme intemporel et son jardin privatif d'environ 40 m², rare privilège au sein de la capitale. Niché en rez-de-jardin d'un immeuble de caractère de 1900, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant une atmosphère paisible et verdoyante, à l'abri des regards. L'appartement se compose d'un séjour donnant sur le jardin, d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. L'ensemble est complété par un système d'air conditionné réversible chaud/froid, gage de confort en toute saison. Son emplacement d'exception à proximité immédiate du métro et du RER assure une parfaite connexion avec le reste de Paris, tout en profitant d'un cadre résidentiel recherché, à deux pas des commerces, des restaurants et des espaces verts du Bois de Boulogne. Profession libérale possible. Un havre de tranquillité au cœur du 16 € arrondissement, idéal pour un pied-à-terre parisien ou une résidence principale raffinée.

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

PARIS OUEST SOTHEBY S IR VICTOR HUGO

13

LA MUETTE - Au sein d'une copropriété calme et agréable avec gardien, idéalement située, le Cabinet BR-Immobilier vous présente ce 4 pièces TRAVERSANT de 109 m² situé au 2 € étage avec ascenseur. Ce bien MODULABLE se compose d'un spacieux séjour (exposé sud-ouest), d'une cuisine séparée, de 3 chambres de 14 m² chacune, dont une donnant sur jardin, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous serez séduit par sa luminosité, son CALME et son fort potentiel de réaménagement. À proximité immédiate des commerces et transports. Une cave et une place de parking complètent le bien. Profession libérale autorisée. Cette annonce vous est proposée par Julie JAMETAL - - N°RSAC: , Enregistré à de

4 Pièces • 109 m²

Muette Sud, Paris 16ème

1 340 000 €

À partir de 7771€ /mois

BR IMMOBILIER

25 360°

8 Pièces • 305 m²

Dans un immeuble en pierre de taille de grand standing situé avenue Henri Martin, secteur OCDE, seul à l’étage, ce magnifique appartement traversant de 305 m² séduit par ses volumes exceptionnels, son absence de vis-à-vis et sa luminosité remarquable. Entièrement rénové par un architecte de renom avec des matériaux contemporains de grande qualité, il conjugue avec élégance confort actuel et charme de l’ancien. Parquets en point de Hongrie, moulures et cheminées viennent rappeler le caractère prestigieux de ce bien rare. Dès l’entrée, une vaste galerie distribue les différents espaces avec fluidité et met en valeur les proportions remarquables de l’appartement. Les perspectives, la circulation et la qualité des finitions confèrent immédiatement une impression de raffinement et de sérénité. La galerie dessert un jardin d’hiver ainsi qu’une double réception de 64 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond de près de 4 mètres. Cet espace spectaculaire, exposé sud-est, est baigné de soleil et profite d’une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Il s’ouvre sur un balcon en pierre, véritable prolongement extérieur des pièces de réception. Un bureau attenant complète cet ensemble, offrant un espace de travail ou une pièce supplémentaire selon les besoins. L’espace de vie se poursuit avec une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine, pensée pour conjuguer convivialité et modernité. Une seconde cuisine indépendante entièrement équipée vient compléter l’organisation intérieure avec discrétion et fonctionnalité. Des toilettes invités renforcent le confort de réception. La partie nuit, exposée ouest, bénéficie d’une vue dégagée sur les arbres et d’un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis. Elle accueille une vaste suite parentale comprenant un dressing, une salle de douche, des toilettes ainsi qu’un sauna, formant un espace privatif rare et raffiné. Trois autres chambres complètent cet espace nuit et permettent d’accueillir famille ou invités dans d’excellentes conditions. Une salle de bains complète ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire l’agencement général de l’appartement. En complément, un studio rénové de 9 m² situé au sixième étage, accessible par ascenseur de service, est inclus avec kitchenette, douche et toilettes. Cet espace indépendant constitue un atout supplémentaire particulièrement appréciable. Une cave complète également ce bien. Réunissant adresse prestigieuse, volumes hors normes, lumière omniprésente, vues dégagées, rénovation de grande qualité et prestations rares, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle sur le marché parisien. Un bien d’exception au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du 16e arrondissement.

6 300 000 €

À partir de 36537€ /mois

PARIS OUEST SOTHEBY S IR VICTOR HUGO

21 360°

4 Pièces • 130 m²

Situé au 9ème et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement avec ses deux terrasses – l'une de plain-pied (70m2) et l'autre sur le toit (125m2) – bénéficie de vues spectaculaires sur tout Paris. D'une belle superficie, l'appartement se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une cuisine fonctionnelle et bien équipée, ainsi que d'un double séjour/salle à manger baigné de lumière, parfaitement adapté pour recevoir. Un espace détente a été aménagé, incluant un sauna, apportant un confort supplémentaire et une touche de bien-être. Situé à proximité immédiate de la Place des États-Unis, ce bien rare et privilégié conjugue espace et vues spectaculaires. Parking en sous-sol. Possibilité d'acquérir une chambre de service et un deuxième emplacement de parking en sus.

5 230 000 €

À partir de 30332€ /mois

PARIS OUEST SOTHEBY S IR VICTOR HUGO

19 360°

Porte Dauphine, Paris 16ème

5 Pièces • 183 m²

3 700 000 €

À partir de 21458€ /mois

Au 5 € étage d'un immeuble du XIX? siècle de grand standing, avec gardien résident et conciergerie 24h/24, découvrez ce superbe appartement de 182,37 m², offrant un cadre de vie à la fois élégant et sécurisé. L'appartement s'ouvre sur une galerie d'entrée menant à une double réception de 67 m², baignée de lumière, sublimée par des cheminées fonctionnelles, des moulures d'époque et une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. La cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée (V-Zug, Novy), complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (21,77 m² et 18,68 m²), une salle de bains avec toilettes, une salle de douche à l'italienne, une buanderie ainsi que des toilettes invités. La réception et les chambres s'ouvrent sur un balcon filant, permettant d'installer un mobilier extérieur stable et d'apprécier pleinement la vue dégagée, notamment lors des couchers de soleil en fin d'après-midi, offrant un véritable prolongement extérieur aux espaces de vie. En complément, ce bien dispose d'une cave de 19,50 m², un atout rare, ainsi que d'un parking à proximité. Idéalement situé entre commodités et nature, à deux pas du Bois de Boulogne, cet appartement séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité de son emplacement.

PARIS OUEST SOTHEBY S IR VICTOR HUGO

21 360°

4 Pièces • 135 m²

Situé au 8 € étage d'un immeuble récent de grand standing sur l'Avenue Foch, parfaitement entretenu et entièrement sécurisé, cet appartement lumineux de 135 m² bénéficie de vues dégagées sur l'avenue Foch, la Tour Eiffel et les jardins environnants. Il comprend : Une entrée avec rangements, Une vaste pièce de réception ouvrant sur un balcon-terrasse, Une suite parentale au calme, avec dressing, salle de douche et accès à un second balcon-terrasse, Une deuxième chambre côté avenue, dotée de rangements intégrés, d'une salle de douche et d'un accès au balcon, Une cuisine indépendante de belle taille, Des toilettes invités. Une cave complète le bien. En option, possibilité d'acquérir : Un box fermé dans l'immeuble, Un grand studio de service en excellent état. Appartement à rafraichir, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et un excellent potentiel de modernisation. Bien soumis au statut de la copropriété – Copropriété de 146 lots Aucune procédure en cours. Charges annuelles moyennes : 16 000 euros (hors appels travaux exceptionnels). Taxe foncière : 6 579 euros. DPE : consommation annuelle estimée entre 2010 euros et 2 770 euros (195 kWh/m2/an). CGE : 27 kgCO2/an. DPE établi le 06/02/2025, valable jusqu'au 21/12/2028. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

2 195 000 €

À partir de 12730€ /mois

PARIS OUEST SOTHEBY S IR VICTOR HUGO

7

VERSAILLES Quartier Paroisse - Élégant 4 pièces de 95 m² avec balcon plein sud. Au cœur du quartier recherché de la Paroisse, dans un immeuble de caractère du XVIIIe siècle, découvrez cet appartement de 95 m² au 2ème étage qui conjugue avec brio charme de l'ancien et confort contemporain. Un agencement pensé pour le confort dès l'entrée, l'appartement révèle une distribution harmonieuse : cuisine récente équipée, double séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, donnant sur un balcon. L'espace de vie se partage naturellement entre salon avec cheminée d'époque et salle à manger avec rangements intégrés. L'espace nuit comprend une généreuse chambre parentale dotée de rangements sur mesure (placards, coffre et penderies), une grande seconde chambre, ainsi qu'un bureau modulable pouvant servir de petite salle de jeux ou de troisième chambre. Une salle de bains complète avec buanderie, un dressing indépendant et des toilettes avec douche parachèvent cette distribution intelligente. Entièrement rénové dans un esprit contemporain, l'appartement a su préserver ses atouts patrimoniaux : cheminée, boiseries, parquets anciens et volets intérieurs créent une atmosphère unique et chaleureuse. Situation exceptionnelle à moins de 10 minutes à pied des gares de Versailles Rive Droite (Transilien L) et Versailles Château (RER C). À deux pas de la rue de la Paroisse et de la place du marché : commerces, restaurants, cinémas, parking souterrain. Environnement scolaire d'excellence avec le secteur Hoche accessible à pied. Le Château de Versailles à quelques minutes.

5 Pièces • 95,36 m²

Notre Dame, Versailles

795 000 €

À partir de 4611€ /mois

DANIEL FEAU Versailles

16

Porte Saint Denis-Paradis, Paris 10ème

4 Pièces • 80,6 m²

900 000 €

À partir de 5220€ /mois

Situé au deuxième et dernier étage d’un ancien immeuble ancien, ce duplex de 80,6m² au sol (62,6m² loi Carrez) entièrement sur cour et traversant bénéficie d’un calme absolu. Il offre au premier niveau une entrée menant à un beau séjour avec plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine, une chambre et des toilettes. Un élégant escalier conduit à l’étage supérieur, où se trouvent un bel espace chambre sous les toits ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Avec ses briques apparentes, ses grandes fenêtres et sa lumière zénithale, cet appartement conjugue charme et caractère. Un bien rare et unique, au cœur d’un quartier vivant et commerçant.

Junot 10e | 9e sud

27

Elysées-Madeleine, Paris 8ème

7 Pièces • 292 m²

15 000 000 €

À partir de 86993€ /mois

Comme un nid d'aigle, ce penthouse de 292 m² Carrez (dont un studio séparé de 40 m²) avec 163 m² de terrasses se vit comme une maison. Entièrement rénové avec des matériaux de très grande qualité, climatisé, domotisé, desservi directement par un ascenseur, il se développe sur 3 niveaux (7e, 8e et 9e étages): d'abord celui des chambres (152 m²) comprenant une master suite de 56 m² et 2 autres suites ouvrant toutes les 3 sur des balcons terrasses avec vues dégagées. Puis, au deuxième niveau, un étage ouvert - salon, salle à manger, cuisine, véranda - dédié à la réception (100 m²) baigné de soleil ouvrant de chaque côté par des baies vitrées sur deux terrasses arborées bénéficiant de vues sur le Grand Palais, la Tour Eiffel, le Sacré Cœur et l'église Saint Augustin et, enfin, au dernier étage, un rooftop de 145 m² végétalisé doté d'une piscine d'où les vues panoramiques sur Paris s'admirent à 360 degrés. Un studio de 40 m², réalisé avec le même degré de finition situé au 3e étage, trois places de parking au 1er sous-sol et trois caves complètent cette offre unique.

Daniel FEAU Saint-Honoré

19