1 Maison et villa de luxe avec piscine à vendre à Brametot

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CANY IMMOBILIER vous présente ce beau presbytère. Dans son jardin de curé de 1.700 m², au pied de l'église d'un charmant village cauchois proche de BACQUEVILLE-EN-CAUX. Cette maison d'environ 190 m² habitables comprend 10 pièces principales dont un séjour lumineux d'environ 38 m² avec bow-window, parquet et cheminée contemporaine, cuisine aménagée et équipée de 12 m² avec baies vitrées, îlot central et plans de travail en pierre, salle à manger de 12 m², bureau adjacent de 12 m², entrée de 10 m², 6 chambres (13, 12, 12, 11, 14 et 15 m²), dont 3 en suite, salle de bain, wc, lingerie et serre. Le tout en bon état avec décoration chaleureuse ayant su allier authenticité et modernité. Le jardin avec piscine est, à la manière d'un ancien jardin de curé, un endroit à l'abri des regards. Les buis taillés séparent une succession de chambres vertes propices à la contemplation et aux réunions de familles ou amicales. Un jardinier saura vous délester de l'entretien si vous le souhaitez. Une dépendance comprenant plusieurs celliers accueille également la chaudière au fuel BOSCH qui chauffe également la piscine. Une serre dans le prolongement du séjour et communiquant avec vous permettra en inter-saison de profiter du jardin de l'intérieur en prenant vos repas à l'abri. Beaucoup de détails pratiques (placards, rangements, sonorisation, éclairage du jardin, portail électrique, etc..) ont été intégrés pour en faire une maison moderne. Elle saura devenir avec ses 5 chambres, à coup sûr, votre maison de famille..

AGENCE CANY IMMOBILIER

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À partir de 4060€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial FURON et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - BACQUEVILLE EN CAUX (76730) - - - - - - - - - - - Authentique Manoir du 17 siècle comprenant une habitation de 8 pièces principales pour une surface habitable d'environ 270 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de réception avec une cheminée, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau privative et d'un vaste bureau en mezzanine. Au premier étage, un dégagement distribue trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Au deuxième étage, une longue chambre dortoir. Les annexes : une ancienne charretterie à usage actuel de garage 3 à 4 voitures avec grenier au-dessus, une piscine couverte avec pool house et un bâtiment à usage d'atelier. Les espaces verts sont composés d'un parc avec un herbage attenant, le tout pour 1ha15a21ca; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude FURON et associé - Notaires à Luneray - N° SIRET : 34239158800015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes FURON & LETHUILLIER-BREANT

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À partir de 3317€ /mois

À seulement 2 heures de Paris, au cœur d'un parc de plus de 8 000 m², cette maison de caractère d'environ 216 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, confort et intimité. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 100 m² baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger au plafond cathédrale, prolongés par une cuisine ouverte. En retrait, une élégante extension vitrée, tournée vers la terrasse et la piscine, conçue telle une suite hôtelière, accueille une chambre avec salon privatif et une salle d'eau. À l'étage, deux espaces nuit indépendants : le premier avec deux chambres, salle de bains et dressing, le second, accessible par une coursive surplombant la pièce de vie, avec une chambre et sa salle de bains attenante. Le sous-sol comprend cave à vins, espace de stockage, deux pièces indépendantes, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, le parc paysager se déploie autour d'une piscine avec terrasse et espaces de réception intégrant un coin barbecue. Une dépendance d'environ 32 m² au toit de chaume, faisant écho à la maison principale, abrite une maison d'amis comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine et une salle d'eau. À proximité immédiate d'un charmant village disposant de nombreuses commodités, à 15 minutes d'une gare desservant Paris et à 30 minutes de la côte d'Albâtre. Cette propriété confidentielle et élégante, sera idéale en résidence principale ou secondaire. Prix de vente avec honoraires d'agence : 572 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien présenté par : Laurie de Bagneux Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

Exclusivité

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À partir de 8119€ /mois

À 10 min de la côte d'Albâtre, dans un jardin de Jacques Wirtz, une demeure inscrite MH du 17e s. et étendue au 19e s., avec ses maisons d'amis. À la sortie d'un village, un large portail en bois et son dégagement pavé mène à un vaste espace. Deux maisons d'amis et un garage sont placés d'un côté. La demeure et son extension à l'équerre s'étendent de l'autre. Le logis est caractéristique de la noblesse normande au milieu du 17e s. Orienté au sud, sur un plan rectangulaire, il est élevé de deux niveaux sous de hauts combles aménagés. La toiture à quatre pans en ardoise d'Angers est percée de six lucarnes à guitare. Les murs sont en brique de Saint-Jean. Encadrements, chaînages d'angle et corniches sont en brique rouge. La façade principale est scandée par cinq travées. Sur un côté, une extension en brique a été édifiée au 19e s. Elle est composée d'un édicule élevé de deux niveaux avec un toit à trois pans suivi par une aile en équerre, sur un seul niveau et des combles. Cette aile comprend notamment la piscine. Le jardin a été dessiné au début des années 2000 par Jacques Wirtz, aussi célèbre pour son travail sur les jardins du Carrousel ou celui de l'Elysée. L'ensemble se déploie au-delà des bâtiments qu'il relie avec des allées pavées ou ombragées et des perspectives saisissantes.

PATRICE BESSE

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À partir de 2842€ /mois

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible à Saint-Paër, à proximité de Duclair, du Trait, de Barentin et d’Yvetot, et à une demi-heure de Rouen, cette chaumière séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Édifiée sur un terrain arboré de 3 000 m², elle offre un cadre de vie rare, entre campagne normande et accessibilité aux commodités. Développant 240 m² habitables, la propriété propose une distribution harmonieuse avec de beaux espaces de réception, un salon agrémenté d’une grande cheminée, une vaste cuisine avec salle à manger, ainsi que quatre chambres dont une grande chambre parentale avec dressing. Un deuxième salon ouvre sur une grande piscine couverte. Les prestations allient le cachet de l’ancien au confort moderne, avec notamment un chauffage combinant un poêle à bois situé dans l’espace cuisine et une pompe à chaleur installée sur le chauffage central. La maison s’ouvre sur un jardin arboré et intime, exposé plein sud. Une piscine intérieure chauffée vient compléter l’ensemble et permet de profiter d’un espace bien-être tout au long de l’année. La pompe à chaleur dédiée permet de maintenir l’eau à 28 degrés d’avril à octobre. Un grand garage et une cave s’ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété. Idéale en résidence principale comme en maison de charme pour les week-ends ou les vacances, cette chaumière séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un lieu de vie élégant, au calme, tout en restant proche des axes routiers, des commerces et des infrastructures. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

FINE & COUNTRY

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Maison / Villa

12 Pièces • 526,26 m²

Bosc-Guérard-Saint-Adrien

780 000 €

À partir de 4524€ /mois

Dans le domaine de l'Orangerie, cette ancienne annexe du château de Bosc Théroulde de 1866, à l'époque maison du régisseur du château, est désormais la parfaite maison de famille. A l'abri des regards et des nuisances, au coeur d'un parc de 7625m2, à 5 minutes du Golf de la Forêt Verte et du Haras, chaque pièce de la maison est tournée vers le jardin. Deux salons de réception, une grande salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, 7 chambres à l'étage, dressings, salles de bains, toilettes. Une grande dépendance aménageable comprenant 2 garages, 1 atelier, 1 cave et 1 grand grenier vient compléter ce bien. Le grand jardin plein sud en fait un véritable havre de paix. Avec honoraires d'agence : 780 000 € Hors honoraires d'agence : 750 000 € Honoraires d'agence 4 % à la charge de l'acquéreur Bien présenté par : Justine Lefebvre Agent commercial EI. DPE F nouvelle génération Logement à consommation excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponible sur le site Géorisques :

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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À partir de 4918€ /mois

Conçue en 1965 par l'architecte de renom Zachariasen, cette chaumière au style unique marie le charme de l'ancien à des volumes généreux, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace avec rangements mène à une pièce de vie majestueuse. Le salon, réchauffé par une cheminée en pierre, invite à la détente, tandis que la salle à manger attenante prolonge l'espace dans une atmosphère conviviale. La cuisine, entièrement aménagée, dispose d'un coin repas convivial donnant sur le parc et la piscine, elle est pensée pour les amateurs de cuisine et les moments partagés. Au rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse bénéficie d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, d'un dressing indépendant et d'une lingerie discrète mais fonctionnelle. Le sol en ardoise d'Angers confère à l'ensemble une élégance naturelle et une grande qualité. L'étage s'ouvre sur un palier lumineux desservant quatre chambres confortables. Chacune dispose de sa propre salle d'eau, offrant à chaque occupant intimité et autonomie. Un atout pour les familles nombreuses ou les amis. À l'extérieur, le parc paysager s'étend paisiblement autour de la maison. Une dépendance de 80 m², parfaitement entretenue, permet d'imaginer un espace professionnel, un atelier, un studio ou un logement indépendant. Une seconde dépendance, à rénover entièrement, offre un beau potentiel d'extension ou de projet personnel ou simplement de stockage. La piscine, sécurisée par un dôme amovible, devient naturellement le coeur des beaux jours. Un espace pensé pour rassembler, se détendre et profiter en toute sérénité. Pour les plus jeunes, une cabane perchée dans les arbres crée une touche féerique et promet des heures de jeu et d'évasion. Cette propriété rare, située dans un secteur recherché et discret, conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien, des prestations de qualité, et un environnement naturel privilégié. Un lieu de vie unique, prêt à écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3090 € et 4230 €. E.I. Marie Sigaudy Agent commercial N° RSAC : 480 786 615 - Rouen Contact : Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

ESPACES ATYPIQUES ROUEN LE HAVRE

Exclusivité

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À partir de 8641€ /mois

Histoires d'Immobilier a le privilège de vous présenter, en co-exclusivité, cette propriété d'exception qui redéfinit l'art de vivre contemporain. Laissez-vous séduire par cette demeure de 630 m², où l'élégance moderne rencontre des volumes généreux. Idéalement nichée sur une butte, elle s'étend sur un terrain de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez ébloui par une magnifique pièce de réception de 180 m² avec cuisine ouverte et cheminée centrale, un espace conçu pour la convivialité et le bien-être. Profitez d'un accès direct à un espace piscine et sauna, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée compte également deux suites parentales. À l'étage, une vaste mezzanine vous attend, complétée par trois chambres confortables et trois salles de douche, offrant intimité et confort à toute la famille. Possibilité de disposer d'une sixième chambre. Enfin, excercer une profession libérale depuis la propriété, avec un accès independant est tout a fait enviseageable et permet une autonomie totale, un espace dédié, et une meilleure conciliation entre vie professionnelle et personnelle. Ce bien unique ne s'arrête pas là ! Un double garage, de nombreuses terrasses pour profiter du soleil, un terrain de pétanque pour vos moments de loisirs, des dépendances et même une charmante mare viennent compléter ce tableau idyllique, apportant une touche bucolique et apaisante à votre quotidien. Pour visiter ce bien d'exception, appelez Nancy BERTREM 06.73.58.66.25

HISTOIRES D IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 6930€ /mois

Delafosse & associée vous propose à la vente une propriété contemporaine de 325 m² édifiée sur un terrain paysager de près de 2 000 m², située dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés d'Isneauville, au cœur du quartier recherché de la muette & à seulement 15 minutes de Rouen. Vous profiterez dès l'entrée, de volumes généreux avec des espaces de réception distincts comprenant un salon dédié à la détente, un espace télévision ainsi qu'une vaste pièce de vie intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble, baigné de lumière naturelle, s'ouvre directement sur une grande terrasse & une piscine parfaitement intégrée à l'environnement extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, dressings & bureau. Les prestations sont complétées par une lingerie & des équipements techniques performants. Une maison d'amis indépendante d'environ 30 m² permet d'accueillir famille et invités en toute autonomie.

DELAFOSSE & ASSOCIEE

Exclusivité

21

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Maison / Villa

9 Pièces • 255 m²

Gallieni-Saint Andre, Mont-Saint-Aignan

865 000 €

À partir de 5017€ /mois

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Mont-Saint-Aignan, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. D’une surface confortable, la maison s’organise sur plusieurs niveaux et propose des espaces de vie fonctionnels et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un WC indépendant Une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et lingerie Un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée. celui ci s'ouvre sur une grande terrasse. Au premier étage : Deux chambres confortables et une mezzanine pouvant faire office de bureau Une salle de douche avec un WC Au rez-de-jardin : Une seconde cuisine Une salle de douche Un WC indépendant Trois chambres ouvertes sur le jardin et un bureau, offrant de multiples possibilités : espace invités, salle de jeux, ou espace indépendant pour la famille. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un magnifique terrain arboré d’environ 1600 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une piscine avec pompe chaleur vient compléter ce cadre privilégié. Un garage complète également l’ensemble ainsi que 3 places de stationnement. Les atouts de cette propriété : Beaux volumes et distribution idéale pour une famille Luminosité exceptionnelle Grand terrain arboré Piscine Quartier calme et recherché Proximité immédiate des commodités Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Rouen sans vis à vis avec une vue plongeante sur la ville de Rouen

STRATEG-IMMO

Exclusivité

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Maison contemporaine

8 Pièces • 244 m²

Beuzeville-la-Grenier

495 000 €

À partir de 2871€ /mois

EN EXCLUSIVITÉ, à seulement un kilomètre de la gare de Bréauté, à proximité immédiate de l'A29, des commerces et du bourg, cette propriété surprenante bénéficie d'un emplacement recherché alliant accessibilité et cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 5 388 m², dont 1 947 m² sont divisibles et constructibles, cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant confort, espace et potentiel. Nombreuses possibilités (construction d'une habitation, accueil d'animaux ou d'un cheval). Avec ses 244 m² habitables, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, deux vérandas baignées de lumière, ainsi qu'un salon chaleureux de 56 m² agrémenté d'une cheminée Magnan avec insert. Vous y trouverez également une agréable suite parentale avec baignoire balnéo, douche et WC. Véritable coup de cœur pour l'extension réalisée en 2014, qui apporte une touche architecturale unique à la maison. On y découvre une agréable et spacieuse cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements, ouverte sur un bel espace repas, idéal pour partager des moments conviviaux. Cet agrandissement de 66 m², baigné de lumière, invite à la détente et s'ouvre directement sur la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle et un WC. Le sous-sol total offre de très beaux volumes avec double garage, atelier, cave à vin et buanderie. Côté extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : piscine hors sol couverte (7 x 3 m), terrasse en bois avec pergola, serre, carport, jardin soigné, portail neuf motorisé. Prestations techniques de qualité : pompe à chaleur réversible air/air, fenêtres double vitrage, adoucisseur d'eau, cuves enterrées (7 000 L et 3 000 L). Toiture en tuiles de Bavent. Fibre optique installée. Construction initiale en 1983. DPE : Performance énergétique : C – 161 kWh/m²/an Performance climatique : A – 5 kg CO2/m²/an Un bien rare sur le secteur, alliant charme, modernité et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne MOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 060 337 Greffe de LE HAVRE) (réf. 606421 )

MOREL Fabienne Agent mandataire Optimhome

Exclusivité

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À partir de 4344€ /mois

BARNEY et Associé vous présente en exclusivité cette maison d'architecte dessinée par le cabinet Arnaud Florit. Cette maison contemporaine de 220 m² construite en 2024 est réalisée avec des matériaux de qualité, huisserie alu noir, parquet chêne, cuisine haut de gamme. L'originalité de la distribution respecte l'environnement et la configuration du terrain. Dès l'entrée, un escalier vous guide vers une vaste pièce de vie ouverte sur un balcon avec piscine, exposé Sud Ouest. Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, dégagement, 3 chambres, sdb avec douche, wc indépendant Niveau -1 : Salon / salle à manger, cuisine ouverte, buanderie, wc, suite parentale (chambre, dressing, sdd et wc) accès terrasse et piscine Niveau -2 : Studio indépendant avec dressing, sdd et wc Terrain clos, cave, garage 26 m² au niveau du rez de chaussée Pour en savoir plus, merci de contacter Franck LECORNEY O6 68 88 23 33 Agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 390 866 705 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 610.00 et 860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Franck LECORNEY Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAS BARNEY & ASSOCIÉ

Exclusivité

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À partir de 5017€ /mois

Barney et Associé vous présente cette maison idéalement située à Bois-Guillaume, offrant de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle d'eau avec WC et placard, deux chambres, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Le premier étage se compose d'un palier et d'un dégagement distribuant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative avec WC et placards. Une seconde salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé compétent ce niveau. Au deuxième étage, un palier mène à une chambre supplémentaire, un dressing, un dégagement et un WC. La maison dispose également d'un sous-sol, d'un jardin clos et d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. En complément, une dépendance indépendante comprenant une entrée ouverte sur un séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'un garage vient parfaire l'ensemble. Une propriété aux prestations complètes, idéale pour une grande famille ou pour un projet nécessitant un espace indépendant. N'hésitez pas à contacter Simon Landier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 euros et 4580.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAS BARNEY & ASSOCIÉ

Exclusivité

18

À partir de 5162€ /mois

NOUVEAUTE - PARC DU CHAPITRE. LE CABINET SAUVAGE TRANSACTION VOUS PROPOSE A LA VENTE EN EXCLUSIVITE: Au coeur de l'exceptionnel parc du Chapitre, proposant un cadre de vie totalement préservé, unique à moins de 10 minutes du centre ville de Rouen, découvrez cette propriété familiale de 249 m² habitables, pensée pour le confort et la convivialité. Cette maison séduit par ses grands espaces de réceptions modernes et lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis en toutes saisons. Le vaste séjour de 62 m2 donnant directement sur terrasse et le superbe jardin arboré de 5900 m2 avec vue imprenable sur la nature, constitue un véritable lieu de vie chaleureux et fonctionnel. REZ DE CHAUSEE: Hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée, salle à manger, bureau, suite parentale avec dressing et salle de bains privée, WC. 1 ER ETAGE: Palier, 4 confortables chambres, salle de bains avec baignoire et douche, dressing, WC. PRECISIONS: Piscine extérieure, Sous sol composé d'une family room, garage, cave, atelier, pièce de rangement. Menuiseries double vitrage. NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LA CONSEILLE POUR: Cette maison saura satisfaire une clientèle exigeante, en quête d'un environnement apaisant et à l'abris des regards, tout en conservant un accès rapide aux écoles, transports, commerces et centre ville de Rouen. (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

SAUVAGE TRANSACTION ROUEN

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Maison / Villa

10 Pièces • 467,56 m²

Le Chapitre, Bihorel

1 350 000 €

À partir de 7829€ /mois

Dans le prestigieux Domaine du Chapitre, à seulement 15min du centre ville de ROUEN, au coeur d'un parc de plus d'un hectare en partie boisé, cette villa contemporaine de 467 m² baignée de lumière offre un cadre de vie privilégié. Cette maison, imaginée par ses propriétaires et dessiné par Claude JOUARDON un architecte rouennais reconnu, comprend une entrée majestueuse, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon de réception, un espace bar, une piscine intérieure avec hammam et douche, un bureau, et à l'étage, cinq chambres dont une suite parentale, deux salles de bains. Une salle de cinéma/jeux, une cave, une chaufferie et des rangements complètent ce bien au sous-sol. les 3 garages et le bar extérieur tourné vers le jardin font de ce site, un lieu unique dans un véritable havre de paix. DPE B nouvelle génération 2026. Honoraires à charge vendeur. Bien présenté par : Justine Lefebvre Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponible sur le site Géorisques :

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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À partir de 4988€ /mois

En Normandie, au cœur du département de la Seine-Maritime, l'agence Rouen Sotheby's International Realty vous propose cette élégante maison bourgeoise idéalement située à deux pas du centre-ville de Rouen. Nichée dans le bas du quartie 'Saint-Maur', à proximité immédiate de la gare et de l'ensemble des commodités, cette propriété développe plus de 236 m² habitables. Elle se déploie sur trois niveaux et bénéficie d'une extension contemporaine, pensée avec soin par ses actuels propriétaires. Dès l'entrée, la partie contemporaine dévoile de beaux volumes et une circulation fluide : une entrée avec rangements intégrés, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant salon et salle à manger, ouverts sur une agréable terrasse. Une grande cuisine aménagée et ouverte complète cet ensemble convivial. Ce niveau accueille également un espace parental raffiné, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative avec toilettes. La partie ancienne conserve tout son charme et propose en son rez-de-chaussée deux chambres, dont l'une actuellement aménagée en salle de sport. Au premier étage un palier dessert deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Le rez-de-jardin accueille une buanderie avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un espace cave comprenant une remise, une cave à vins et une salle de jeux. À l'extérieur, la propriété dispose, côté Est, d'un espace de stationnement clos de murs pouvant accueillir trois véhicules. Côté Ouest, une belle terrasse en bois, agrémentée d'un bassin, invite à la détente dans un cadre intime et privilégié. Maison familiale par excellence, idéalement située à proximité immédiate des établissements scolaires, cette propriété conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort de prestations contemporaines, offrant un cadre de vie rare et recherché.

ROUEN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

10

À partir de 4344€ /mois

A l'ouest de Rouen, belle propriété d'une surface de 250 m² habitable, au calme avec 8 000 m² de terrain plat avec piscine et terrasse. Possibilité d'achat en option de 2 hectares supplémentaires (au prix de 20 000 euros). Comprenant au RDC : entrée, rangements, 2 salons avec cheminées, salle à manger donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée espace repas, WC, une chambre, salle de douches. Au 1er étage : 4 chambres, dressing, salle de bains et salles de douches, bureau mezzanine, WC. 4 garages et un grand grenier, cave à vins. Lien vidéo : DPE : D 236 KWHep/m² an. GES : C 19 Kg éqco²/m² an. Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Chauffage électrique, pompe à chaleur et chaudière au fioul. Consommation électricité et chauffage : 439€ / mois. Taxe foncière : 2 982 €. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 749 000€ TTC HONORAIRES de négociation: 34 000€ TTC (4,75% TTC) inclus à charge acquéreur PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 715 000€ Tarifs et barème des honoraires de négociation de l'agence: diez-immobilier.fr/rubrique.php?rub=3 Les informations sur les risques (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques et vous seront fournis lors de la première visite. Diez immobilier depuis 1970 Contact: Stéphane Ferraro

DIEZ IMMOBILIER

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Maison / Villa

10 Pièces • 434,94 m²

Rouen

995 000 €

À partir de 5771€ /mois

Magnifique Maison Bourgeoise de Grand Standing à Vendre Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 1930, un véritable joyau architectural alliant charme d'antan et confort moderne. De par ses 434,94 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété saura vous séduire par son élégance et son spacieux séjour de 59 m². Cette maison est prête à accueillir vos rêves. Imaginez-vous vivre dans cette demeure de prestige, où chaque pièce raconte une histoire. Avec ses deux salons, sa spacieuse verrière, sa cuisine équipée et aménagée, ses sept chambres spacieuses, la salle de bains et les quatre salles d'eau offrent un confort inégalé. Profitez des deux balcons et des trois terrasses pour des moments de détente inoubliables. Le jardin de 1049 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature. La piscine à l'eau salée ajoute une touche de luxe à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de grand standing, avec une vue panoramique dans un écrin de verdure avec piscine. La cave, le grenier et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires. Idéalement située, elle vous permet de vivre proche de toutes les commodités, gare , centre ville, transports en commun et établissements scolaires sont à 5 mn. Profitez de cette opportunité de vivre dans une propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6212.00 et 8405.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Véronique GARMIGNY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941832040 RCP L'agence CIC agence Saint Valérie en Caux

Nexus Immobilier

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À partir de 5771€ /mois

BARNEY et Associé vous présente cette superbe demeure familiale au style Art Déco de plus de 400 m² construite au milieu d'un très beau jardin paysagé de 1 000 m² avec piscine. Située Rouen rive droite, quartier Jouvenet Descroizilles à proximité de la place du Boulingrin, profitant des transports urbains et autres infrastructures de la métropole. La maison principale profite d'un agrandissement réalisé dans les règles de l'art, offrant une pièce de vie aux volumes remarquables, en connexion directe avec la nature. Au rez de chaussée : Une belle entrée avec un carrelage noir et blanc marquant la période année 50, un premier salon très lumineux avec parquet et belle cheminée, un second salon accueille un espace cosy avec et un billard américain, une buanderie, une cuisine aménagée, et une très belle pièce de vie donnant sur le hammam et une première terrasse extérieure. Au 1er étage : 3 chambres avec vue sur le jardin, chacune disposant sa salle d'eau avec douche et wc. Au 2e étage : 3 chambres avec vue dégagée sur Rouen, une salle d'eau et wc accessible du palier. Au 1er étage de l'extension : Suite parentale composée d'un bureau, chambre, salle d'eau avec douche et wc. Un grand jardin paysagé de 1000 m² et une belle piscine avec plage et terrasse en bois. Sous-sol complet, nombreux rangements, salle de ping-pong, grenier, garage double fermé côté rue. Pour en savoir plus, merci de contacter Franck LECORNEY au O6 68 88 23 33 Agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 390 866 705 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6212.00 euros et 8405.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Franck LECORNEY Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAS BARNEY & ASSOCIÉ

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Maison / Villa

10 Pièces • 380 m²

Grieu-Vallon Suisse-Saint Milaire-Mont Gargan, Rouen

988 000 €

À partir de 5730€ /mois

Rare / Maison d'Architecte d'Exception 330 m² habitables + 50m² espace piscine Rouen 11kms Entrée Est / secteur CHU Au cœur d'un jardin paysager et parfaitement arboré et clos de 1771 m². Élégance, volume et raffinement définissent cette magnifique demeure contemporaine, pensée pour conjuguer confort et art de vivre. -Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall avec vestiaire accueille vos invités dans une atmosphère chic et épurée. Un grand vestiaire avec dressing coulissant et portes miroirs fumées et wc avec dégagement vasque fontaine. Vous profiterez d'un espace de réception d'une superficie de 65 m² comprenant un salon et une salle à manger l'ensemble baigné de lumière et sublimé par une grande hauteur sous plafond. Pour vos moment de détente un espace billard en mezzanine d'une superficie de 25m² complète ce salon. Une cuisine séparée par des portes coulissantes à galandages vous permettra au choix d'ouvrir cet espace ou bien de préparer vos repas en toute intimité. Ce niveau offre également un bureau d'une superficie de 12 m² parfaitement adapté au télétravail ainsi qu'une grande lingerie buanderie intégralement aménagée. Pour les amateurs de créativité ou de projets personnels, un atelier lumineux d'une superficie 12,47m² vient parfaire cet ensemble. Cette propriété rare allie prestige, fonctionnalité et bien-être. Depuis la maison, une galerie largement vitrée vous permet d'accéder à l'espace bien être avec une magnifique piscine 4x8ml intégralement couverte et pouvant dès les premiers rayons de soleil être à votre guise ouverte, un véritable écrin de détente accessible toute l'année avec son plancher chauffant et ses grandes baies coulissantes. -Etage : Le premier demi-niveau ouvert sur le séjour est actuellement utilisé en salle de billard au niveau de la mezzanine, complété par une suite parentale avec grand dressing et salle de bains avec douche "à l'Italienne" et wc Une seconde chambre avec accès indépendant Le second demi-niveau se compose de 3 chambres spacieuses, et une grande salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. -Sous-sol : Grand garage avec deux portes motorisées pouvant acceuillir 3 à 4 véhicules, cave à vins, local technique (chaudière / piscine) -Extérieur : Chalet de jardin, grande terrasse carrelée, portail motorisé coulissant Prix : 988 000 € FAI(950 000 € hors honoraires + 4 % TTC à la charge de l'acquéreur) Performances énergétiques : DPE : C (91 kWh/m²/an) GES : C (13 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles : entre 2599 € et 3517€ (indices 2021-2023). Contact : Olivier MALHOUITRE Agent commercial-Mob. RSAC n°539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016 Contact : Marcellin BUQUET NoADC 7606 2024 000 000 444 06 02 14 58 07 Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : Découvrez tous nos biens sur :

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