1 Maison et villa de luxe avec piscine à vendre à Ajou

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Richard LENOIR OptimHome Prestige en Normandie, Venez découvrir ce magnifique Manoir du 17e siècle ancienne propriété de la famille Poniatowski avec ses dépendances au milieu d'un Parc arboré d'arbres centenaires, une charmante mare, une piscine récente et chauffée, un court de tennis et deux vergers d'arbres fruitiers. Suivez-moi et poussons la porte de style de ce havre de paix. Au rez de chaussée une belle entrée distribuant un salon lumineux où vous passerez de bons moments devant un feu de cheminée, une salle de musique avec une belle cheminée et un sol en tomettes, une grande salle à manger, une cuisine, et un wc d'invités. Deux cages d'escalier donnent accès au premier étage où vous trouverez trois grandes chambres avec chacune sa salle de bains et toilettes. Deuxième étage chambre avec salle de bains et toilettes, et petites chambres avec cabinet de toilettes et wc séparés. Sortons de cette pépite et regagnons l'espace piscine situé idéalement devant une dépendance et la maison d'amis. Dans la dépendance vous trouverez un local technique piscine et chaudière Fioul, une belle salle de billard où un magnifique escalier donne accès à un vaste bureau. La maison d'amis vous accueillera au rez-de-chaussée séjour salon, une cuisine et une réserve. A l'étage quatre chambres et deux salles de bains avec toilettes vous permettrons de passer de beaux week-end. Maison de gardiens comprenant une belle entrée, séjour salon, mezzanine, cuisine aménagée, salle de bain et deux chambres. Ferme à colombages à aménager avec beaucoup de potentiel. Garage pour deux voitures. Parc de près de 13000 m2 A 8km de Bernay, sa gare et ses commerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) (réf. 604655 )

LENOIR Richard Agent mandataire Optimhome

Exclusivité

22 360°

À partir de 3131€ /mois

Maison de caractère avec piscine couverte , espace bien-être au coeur de bourg. Située à mi-chemin entre Paris et la Côte Fleurie, laissez-vous séduire par cette maison atypique et pleine de charme, offrant de beaux volumes et des espaces pensés pour le confort et la convivialité. Implantée sur un terrain d'environ 2500 m2 clos et arboré, véritable îlot de verdure à l'abri des regards, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant au coeur de la vie du village . Idéalement situé avec toutes les commodités accessible à pied Dès l'entrée, la découverte commence par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d'un grand salon avec verrière de toit ouvrante, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace central s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace détente avec piscine et sauna, pour profiter de moments privilégiés en toute saison. Attenant, un second salon avec cheminée fonctionnelle apporte une ambiance chaleureuse et intime, parfaite pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée propose également un bureau , ainsi qu'une chambre avec mezzanine disposant de sa salle d'eau, WC et dressing. Cet ensemble offre un fort potentiel pour créer un studio indépendant, idéal pour un adolescent, un espace invité ou un projet locatif. Depuis le séjour, quelques marches mènent à un nouvel espace comprenant une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un espace dressing . Le couloir permet également d'accéder directement à l'espace bien-être avec sauna et piscine, véritable atout de la maison. À l' étage le palier dessert une suite parentale avec un WC indépendant, un couloir avec placards intégrés menant à une t une grande salle d'eau douche (option hamman) double vasque et dressing. Une grande chambre lumineuse complète ce niveau. Un bien rare, modulable et plein de possibilités, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère et des prestations bien-être. Le plus : un studio indépendant complète ce bien , idéal pour accueillir ou exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous pour plus d'informations ! Référence agence : 16928

Select Immo

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À partir de 6669€ /mois

Située à Conches-en-Ouche, dans l'Eure, à environ 1h30 de l'ouest de Paris, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces du centre-bourg et de la gare. Implantée sur un parc arboré d'environ 1,5 hectare, sans vis-à-vis direct et sans isolement, la propriété développe un ensemble cohérent au cœur d'un environnement résidentiel préservé. La maison principale, d'architecture normande, offre une surface habitable d'environ 300 m², avec de beaux volumes de réception et une piscine intérieure. Une maison annexe d'environ 35 m² ainsi qu'un appartement indépendant complètent l'ensemble. Le parc, structuré et paysager, accueille un plan d'eau et plusieurs dépendances à usage d'atelier et de stationnement, apportant fonctionnalité et diversité d'usages. Une propriété adaptée à une résidence principale ou secondaire, alliant proximité des services et cadre de vie ouvert. Prix : 1 150 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

26 360°

À partir de 3480€ /mois

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO Nous vous proposons un ensemble immobilier d'exception en Normandie, entièrement rénové tout en conservant le charme de l'ancien : poutres apparentes, pierre, volumes généreux et matériaux authentiques. Un bien rare sur le marché, offrant confort, caractère et de multiples possibilités d'aménagement. Maison principale – 149 m² Elle se compose de : - Entrée - Bureau - Salon et séjour lumineux - Deux chambres de plain-pied - Cuisine indépendante - Buanderie - Salle de bains - WC séparé À l'étage : - une chambre supplémentaire Chaumière indépendante – environ 59 m² Idéale pour recevoir ou pour un projet locatif : - Cuisine ouverte sur l'espace de vie - 2 Salles de douche avec WC - Chambre en mezzanine Troisième dépendance : Surface total 130m2 - Piscine intérieure chauffée 8 x 4 m, profondeur 2 m - Salle de douche - WC - local technique - Mezzanine - Espace détente aménagé type coin bar Autres dépendances et équipements: - Garage 24m2 - Carport 31m2 - Atelier - Abri bois - Cave - Grenier Extérieurs: Le tout est édifié sur plus de 3 000 m² de jardin arboré et paysager, offrant un cadre calme et verdoyant. Informations complémentaires - Chauffage : central fioul + cheminée - DPE : F / GES : F Prix : 600 000 € HAI Honoraire à charge Acquéreur. Taux d'honoraires : 5% TTC, soit 628 000 EUROS Hors Frais. Cet ensemble immobilier allie charme, authenticité et prestations rares, dans un environnement normand préservé. Un bien unique à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : Pour toute information ou organiser une visite, contactez : Emeline BUREL Tél : Mail : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Annonce rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l'agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762.

EMELINE & BENJAMIN IMMO

Exclusivité

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À partir de 2899€ /mois

Superbe longère normande avec piscine + dépendance à 6 km de Le Neubourg À seulement 6 km de Le Neubourg, magnifique longère de 165 m² alliant charme et confort. Salon avec insert, cuisine équipée, 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau. Terrain arboré de 6 200 m² avec robot tondeuse. Piscine chauffée 10x5 entièrement sécurisée + pool house. Dépendance aménagée de 90 m² avec pièce de vie, 3 chambres et salle d'eau, idéale gîte ou famille. Environnement calme, sans vis-à-vis. Bien rare sur le secteur ? Alexandre MOUTARDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 754026649 - EVREUX.

CHRISTOPHE IMMOBILIER

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À partir de 4242€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial TILMANT et associée, SELARL vous proposent : Grande propriété / château à vendre - LE THEIL NOLENT (27230) - - - - - - - - - - - Une maison individuelle, au rez de chaussée : un hall, salle à manger salon, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une chambre, un bureau, une salle de bain avec douche, un WC, une réserve, une chaufferie, une cave, un garage et une remise pour véhicule. au 1er étage : huit chambres, trois salles de douches, trois WC, une salle de jeux, un grenier aménageable. une piscine, terrasse, parking extérieur, Chauffage géothermie - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude TILMANT et associée, SELARL - Notaires à Lieurey - N° SIRET : 85206687700014 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Me Karine TILMANT -Notaire à LIEUREY

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À partir de 7075€ /mois

Proche Evreux, dans un environnement idyllique, magnifique moulin du 15ème siècle restauré dans les règles de l'art. Ce moulin dispose d'un beau salon/salle à manger spacieux et lumineux ouvert sur son beau parc paysagé, cuisine dinatoire aménagée et équipée avec vue sur le mécanisme du moulin en parfait état de fonctionnement, protégé par une grande vérrière, wc. Au 1er étage, pièce palière desservant 3 chambres dont 1 avec salle de bains/douche et wc, salle de bains avec wc. Au 2ème étage, salle de jeu, 2 chambres, dressing, salle de douches, wc. Grenier avec escalier extérieur pouvant être aménagé. Abri de jardin, le tout sur un splendide parc paysagé de 2 ha environ. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE NORMANDIE - Gilbert GENESTE - Marie Nguyen - Plus d'informations Cette annonce vous est proposée par Gilbert GENESTE - EI - NoRSAC: 380 973 909., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVREUX COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

Exclusivité

19 360°

À partir de 6959€ /mois

Situé au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, à environ 100km de Paris, et au nord d'Évreux, ce moulin de caractère de plus de 220m² conjugue authenticité et confort moderne. Son mécanisme d'origine, parfaitement conservé est visible depuis le salon et la salle à manger, offrant un spectacle unique au quotidien ! Plus qu'une simple propriété, nous vous présentons un moulin entièrement rénové dans les règles de l'art par un passionné qui connaissait parfaitement le bâtiment : un travail de restauration respectueux de son histoire, mêlé à des aménagements actuels. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie offre une vue imprenable sur la roue et le mécanisme du moulin, tandis qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur une belle terrasse. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale, une élégante salle de bain et une mezzanine viennent compléter l'espace nuit. Sous les toits, le deuxième étage dévoile une grande pièce à la charpente cathédrale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Dans un environnement exceptionnel, calme et verdoyant, le jardin du moulin s'étend sur 1,5 hectare préservé et traversé par une charmante rivière. Une sublime piscine récente et ensoleillée invite à la détente au cœur d'un cadre naturel. Le jardin paysager, conçu avec passion, révèle des espaces harmonieux et soigneusement entretenus. Une élégante dépendance en bois, actuellement utilisée comme garage et atelier, complète ce lieu unique, véritable havre de paix où nature et confort se rencontrent. Le moulin se situe dans un charmant petit village bénéficiant de sa propre épicerie, accessible facilement à pied ou à vélo. Visitez dès maintenant les extérieurs en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous pour plus d'informations ! Référence agence : 16758

Select Immo

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À partir de 4288€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Jean-Philippe ROUAULT - Notaire vous proposent : Maison / villa à vendre - THIBERVILLE (27230) - - - - - - - - - - - Une propriété comprenant : 1°) Une maison normande comprenant : - Au rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine aménagée et équipée, chauffage central fuel, arrière-cuisine, buanderie, salon-salle à manger avec cheminée et poêle à bois, autre grand salon avec cheminée pierre, chambre, wc, salle d'eau. - A l'étage : 1ère partie : palier, couloir, salle de bains avec wc, salle d'eau et wc, 4 chambres. 2ème partie : une chambre, chambre avec salle d'eau, autre chambre avec salle de bains douche et wc et baignoire. 2°) Dépendance à usage de garage, atelier, chaufferie fuel, local piscine avec à l'étage salle d'eau et wc, 2 chambres, placards. 3°) Piscine 10x5 chauffée. 4°) Une maisonnette comprenant : Terrasse séjour avec cheminée Etage : salle de bains et wc. Dépendance box à chevaux ou atelier. L'ensemble sur 03ha.33a.22ca.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frConsultez nos tarifs : maximum des honoraires pratiqués par l'Office. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL Jean-Philippe ROUAULT - Notaire - Notaires à Orbec - N° SIRET : 45053956400028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Me ROUAULT Jean-Philippe - Notaires

Exclusivité

28 360°

À partir de 3132€ /mois

Maison de caractère sur la campagne à 10 min d'Evreux nord. Située dans un environnement champêtre paisible, au cœur d'un paysage verdoyant, cette maison atypique de plus de 200 m2 offre un cadre de vie aussi confortable qu'original. Ses beaux volumes, son cachet unique et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur en font un bien rare. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous conduit vers les différentes pièces de vie : une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour baigné de lumière qui s'ouvre directement sur une grande terrasse, une chambre, une salle de bains, un wc. Enfin, une pièce bien-être, équipée d'un jacuzzi, s'ouvre sur la campagne environnante, offrant un lieu de détente privilégié avec une vue imprenable sur la nature. Et remarquable : une pièce offrant plus de 80 m² d'un espace lumineux et raffiné au caractère chaleureux qui s'adaptera à toutes vos aspirations : salle de réception élégante, espace de détente, studio de création ou environnement professionnel inspirant. À vous d'en faire le lieu de vie ou de travail qui vous correspond. A l'étage, 3 chambres et leur salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau et balcon sur la campagne. Un garage double et un atelier complètent utilement ce bien ainsi qu'une dépendance qui accueille une chaudière à granulés ultra performante. Les plus côté énergie : huisserie en triple vitrage, insert et son répartiteur de chaleur, chaudière à granulés, DPE C. Le tout dans un parfait état général ! Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous pour plus d'informations ! Référence agence : 16783

Select Immo

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Maison contemporaine

11 Pièces • 460 m²

Saint-Georges-du-Vièvre

755 000 €

À partir de 4379€ /mois

Dans un cadre bucolique, au cœur de la campagne normande et à l'abri de toute nuisance, découvrez ce superbe pressoir, où l'authenticité des matériaux anciens rencontre le confort moderne. Un hall orné de tomettes ouvre sur une élégante salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu'un vaste salon avec cheminée de 60 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux en font un espace lumineux et accueillant. Bureau, buanderie, cellier et toilettes d'invités complètent ce rez-de-chaussée pensé pour la convivialité. La maison bénéficie par ailleurs de trois entrées distinctes, renforçant son côté pratique et fonctionnel. À l'étage, cinq chambres vous attendent, dont une grande suite parentale, avec dressing et salle de douche privative. Deux salles d'eau supplémentaires assurent le confort de tous. Le second étage, encore à aménager, offre un potentiel rare pour concrétiser vos envies. À l'extérieur, le parc paysager d'un hectare déploie ses allées ombragées et massifs fleuris autour de la propriété. Un triple garage complète l'ensemble, ainsi qu'une maison d'amis offrant un lumineux espace de vie, deux chambres et une salle de bains à l'étage. Un bien unique où volumes, caractère et cadre privilégié se conjuguent à la perfection. Un lieu de vie rare, à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) (réf. 591436 )

DEBAUNE Bénédicte Agent mandataire Optimhome

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À partir de 8061€ /mois

A proximité de Montfort sur Risle (Eure), magnifique propriété en parfait état, comprenant un manoir du début du XIXe siècle, en briques d'environ 300 m² plus sous-sol (100 m²) composé d'onze pièces principales dont huit chambres rénovées avec des matériaux hauts de gamme et d'une maison annexe d'environ 120 m², composée de quatre pièces dont trois chambres. Une magnifique piscine couverte et chauffée de 75m² prolonge cette maison. Dans le superbe parc de 2ha 34 a se trouve le local technique de la piscine, un bûcher, un petit étang, et un colombier aménageable avec eau et électricité. Possibilité de gite haut de gamme. Honoraires charge vendeur Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7070 euros et 9620 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE NORMANDIE

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À partir de 9221€ /mois

En Normandie, dans l'Eure, à 1h de Paris, 50 minutes de Deauville et à 10 minutes de Bourg-Achard et ses commerces, manoir normand du XVIIIe siècle entièrement rénové, d'environ 250 m² habitables, au cœur d'un domaine d'environ 15 hectares : parc paysagé, forêts, vergers, herbages et allées cavalières. Rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, salle de jeux avec salle d'eau. Étages : 6 chambres avec vue sur le parc, dont une suite parentale, une salle de bains, trois salles d'eau, dortoir. Dépendances et équipements : grange d'environ 200 m² avec une toiture neuve, maison de gardien / invités d'environ 80 m² habitables, piscine extérieure chauffée et sécurisée avec couverture amovible, terrain de tennis, garage 4 voitures. Environnement préservé, vue dégagée sur la campagne. Charme et caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAISON BONAPARTE

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À partir de 3045€ /mois

À 10 min de Louviers cette maison de campagne offre un cadre de vie préservé, entouré de forêts et de plaines. Paris est accessible en 1 heure 15 minutes et la gare SNCF de Gaillon en 20 minutes. Trois habitations indépendantes, prêtes à vivre. Maison principale, 138 m² Longère du XIX? siècle, entièrement rénovée. Toiture en tuiles rouges, façade claire rehaussée de briques et pierre, volets bleus traditionnels. Belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres à petits carreaux. Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, 3 chambres spacieuses, salle de bains, et grande buanderie. Maison d'amis, 92 m² Maison contemporaine avec chien-assis et velux. 2 chambres à l'étage, salle de bains, cuisine ouverte dans une grande pièce de vie, terrasse carrelée idéale pour les repas d'été. Studio d'artiste, 76 m² Ancienne dépendance rénovée, avec accès direct à la piscine. 2 chambres (possibilité 3), salle de bains, grand espace avec cuisine, garage attenant ouvert sur cour. Extérieurs et prestations Jardin arboré avec verger et essences méditerranéennes, arbres fruitiers, puits avec réserve d'eau et pompe. Piscine avec un dôme. Atelier à rénover. PRIX : Avec honoraires d'agence : 525 000 € Honoraires charge vendeur. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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À partir de 4611€ /mois

Sublime Demeure Pleine de Charme à Heudreville-sur-Eure - À Découvrir Absolument ! Située dans un cadre idyllique à Heudreville-sur-Eure, cette magnifique demeure d'une surface de 373m² sur un terrain de 9091m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et tranquillité. Parfaitement agencée, cette demeure ravira les amoureux d'espaces spacieux. Avec ses 16 pièces, dont 5 chambres, cette propriété saura combler les attentes des familles nombreuses ou des passionnés d'espace et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme qui se dégage de chaque pièce. Les pièces à vivre offrent de vastes volumes et une luminosité naturelle qui confère une atmosphère chaleureuse à l'ensemble de la demeure. La cuisine, de type séparée, est un véritable atout pour concocter de délicieux repas en famille. Pour les amateurs de moments de détente en extérieur, vous serez comblé par les deux balcons et la superbe terrasse de 100m² offrant une vue imprenable sur le jardin arboré en bordure de rivière. Concernant les annexes, la propriété dispose d'un parking avec carpot d'une piscine, un jacuzzi, douche Hammam et sauna pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, et d'un parc paysager pour profiter pleinement de la nature environnante en bordure de rivière pour partager des moments de pêche. Ajoutez à cela une exposition plein sud et à l'ouest pour des journées ensoleillées et une ambiance cosy toute l'année. Enfin, bien que cette demeure soit en bon état général, des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos préférences. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Heudreville-sur-Eure. programmer une visite pour découvrir plus en détail ce lieu unique où il fait bon vivre. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 514 750 RCP 64579032

Nidéal Immobilier

20

À partir de 8061€ /mois

À seulement 1h30 de Paris, proche de Pont Audemer, découvrez un splendide Manoir avec dépendances du Second Empire, parfaitement restauré et préservé, au cœur d'un parc paysagé de plus de 2,3 hectares avec vaste piscine chauffée couverte et un étang. Édifiée en briques dans un style Louis XIII, la propriété développe environ 300 m² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol de 100 m². Elle offre 11 pièces principales, dont 8 chambres et 4 salles de bain. Les matériaux nobles, les moulures, les parquets anciens et les cheminées d'époque confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par une rénovation intégrale haut de gamme. Pour prolonger l'art de vivre, une piscine intérieure couverte et chauffée de 75 m² s'ouvre sur le jardin, idéale en toute saison. Une maison annexe d'environ 120 m² complète l'ensemble, comprenant 4 pièces dont 3 chambres : un atout indéniable pour recevoir, ou développer un gîte de standing. Le parc, magnifiquement arboré, abrite également un colombier aménageable avec eau et électricité, ainsi qu'un bûcher. Alliance parfaite entre élégance, confort moderne et nature préservée, cette propriété exceptionnelle constitue un havre de paix familial comme un projet d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

KRETZ

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À partir de 3451€ /mois

Au calme absolu et sans vis-à-vis, à moins d'1h20 de Paris par l'A12, cette ancienne fermette restaurée avec goût est édifiée sur un terrain clos et remarquablement arboré de 2800m². L'ensemble offre 320m² habitables répartis en 3 maisons, une piscine chauffée (8X4m, PAC et dôme escamotable), un potager, un verger, un carport (grande hauteur) et un garage fermé de 120m². La maison principale propose 4 chambres, 2 salles d'eau, un spacieux séjour avec cheminée, une spectaculaire salle de billard et une vaste cuisine de 30m² avec accès à la terrasse ombragée orientée plein sud. Les maisons d'amis (totalisant 85m²) entièrement rénovées, offrent 2 studios indépendants avec accès direct à la piscine et un atelier avec salle d'eau et WC. Nichée au creux d'un véritable cocon de verdure, cette demeure est particulièrement agréable à vivre été comme hiver. Toiture neuve, électricité refaite en totalité, portail automatique, fibre. La propriété de famille par excellence, charme inclus et qui promet des moments d'indépendance, de repos et de convivialité ! Honoraires : 28 500 euros TTC (5,03 %) inclus charge acquéreur (566 500 euros hors honoraires)

QUARTZ JAILLET.

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À partir de 4031€ /mois

Maison de charme, meublée dans environnement calme à 5 minutes du centre ville comprenant : RDC: Véranda, hall d'entrée, wc, cuisine équipée, salle à manger avec cheminée, buanderie, grand séjour avec mezzanine et sauna Etage: pièce palière, wc, 2 chambres en enfilade avec salle d'eau et 2 chambres une avec salle d'eau et l'autre avec bain et un wc. 1 grand studio: 1 chambre, salle d'eau + wc 1 petit studio: 1 chambre, salle d'eau + wc Piscine avec robot - liner neuf, alarme, arrosage automatique du jardin, terrai de pétanque, 6 box à chevaux. Chauffage électrique, assainissement individuel DPE: D (date du DPE le 09/09/2025) Estimation des couts énergétiques annuelles entre 6100 et 8290e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MANUELA MARQUES IMMOBILIER

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À partir de 5191€ /mois

Barnes vous présente au coeur du Pays d'Auge à 900 mètres d'un village tous commerces une belle maison normande en parfait état de 250 m² habitables comprenant au rez de chaussée : une entrée, une cuisine dînatoire aménanée et équipée, une belle pièce de vie avec cheminée, véranda et terrasse exposée sud, un bureau, une chambre avec placards, salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, une buanderie/ cellier, toilettes invités et vestiaire. A l'étage : un grand palier avec espace salle de billard, 4 chambres, une salle de bains, une salle de douche, wc. Une piscine couverte chauffée de 8 X 4 m avec volet roulant électrique, un double garage avec atelier et stokage au-dessus complètent ce bien. Nombreux rangements - Prestations de qualité Très beau parc clos et arboré avec verger de 11700 m².

BARNES DEAUVILLE

Exclusivité

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À partir de 3045€ /mois

À 10 minutes de Pont-Audemer, sur un parc arboré d'exception de 11 000 m², cette propriété sans vis-à-vis offre une maison normande authentique et une maison d'appoint indépendante. La maison principale, avec poutres apparentes et toiture en ardoise, comprend 6 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau, et 6 WC. Les beaux volumes incluent une entrée, un séjour/salon avec cheminée et plafond cathédrale, une grande cuisine authentique, mezzanine et lingerie. Le tout est vendu meublé. En complément, une maison indépendante, rénovée, propose 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et est également meublée, idéale en gîte prêt à l'emploi. Côté dépendances, un ancien pressoir abrite un triple garage, un étage aménageable et une cave enterrée. Une autre dépendance sert de chaufferie et de stockage. Piscine avec local technique, parc planté d'essences variées, cadre paisible : un bien spacieux et authentique, prêt à accueillir vos projets. Visite sur rendez-vous. Cette annonce référence 305770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE THIERRY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 75335729200022. Prix du bien : 525 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6353.00 euros et 8595.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CAROLINE THIERRY BSK IMMOBILIER

Vente maison et villa de luxe avec piscine à Ajou

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