Longère rénovée avec soin dans un hameau d'Artannes-sur-Indre, cette propriété mêle charme rural et prestations recherchées. Implantée sur un terrain arboré et clos, sans vis-à-vis, elle profite d'une piscine extérieure octogonale chauffée et abritée, ainsi que d'une accessibilité rapide depuis l'autoroute, idéale pour une résidence secondaire ou une vie familiale au calme. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine traversante aménagée et équipée, prolongée par une vaste pièce de vie habillée de travertin, dotée d'un plancher chauffant et d'une cheminée en pierre. Une buanderie-chaufferie accueille la partie technique du bien, tandis qu'une cave accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur complète cet ensemble. Une chambre de plain-pied profite d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et d'un panorama dégagé sur le jardin. À l'étage, un palier dessert une chambre lumineuse à la triple exposition intégrant douche et lavabo, une salle d'eau avec rangement, ainsi qu'un bureau menant à une seconde chambre. Attenante à la maison, l'ancienne étable réhabilitée multiplie les espaces modulables. Au rez-de-chaussée, une pièce chaleureuse organisée autour d'un ancien pressoir et d'une cheminée ouverte jouxte un vaste atelier accueillant notamment le local technique de la piscine. À l'étage, la grange offre un vaste plateau aménagé en bureau, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement. Un puits équipé d'une pompe et robinetterie extérieure complètent les aménagements. L'environnement paisible du hameau, la proximité des commodités et l'exposition sud des pièces de vie renforcent la douceur de ce lieu. Un bien où authenticité et confort s'accordent avec élégance. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 160 €, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Dans un environnement paisabile, maison contemporaine composée: d une entrée, séjour ouvert sur terrasse et piscine, cuisine américaine, 4 chambres dontc une suite parentale au rez de chaussée. Double garage avec pièce annexe, buanderie. Jardin clos sans vis à vis

CONTEMPORAINE D'EXCEPTION PARC 3 200 m² - PISCINE 9 X 3 M CHAUFFEE - TERRASSE Cette contemporaine de 2019, exposée SUD-OUEST a été réalisée dans des matériaux de haut de gamme, offrant une installation de chauffage au sol par géothermie, qui vous assure une consommation d'énergie très satisfaisante malgré une piscine chauffée dès le printemps. La piscine chauffée (pompe à chaleur) est un atout supplémentaire pour les soirées d'été avec une terrasse très élégante. Elle développe 247 m², sans compter une surface garage de 50 m², le parc ainsi que la maison ont été édifiés dans un enivrement au calme sans nuisance sonore et sans vis à vis, restant à 5 mn des grands axes autoroutiers, à 2 km du village d'Artannes, 5 km de Monts et 17 mn de l'hyper centre de Tours. Cette contemporaine a été très bien pensée dans sa distribution apportant un espace de vie pour chacun de ses occupants. Elle s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant une réception de 85 m² comprenant une salon et séjour ainsi qu'une cuisine semi ouverte de belle facture plein Sud face à la piscine, l'été la demeure est entièrement ouverte par de grandes baies alu sur la partie détente de l'extérieur abritée par deux grands stores bans sans oublier un cellier conséquent très pratique au quotidien suivi par une lingerie chaufferie et une salle de sport, en rez-de-chaussée chambre parentale de 32 m² offrant une grande chambre, un dressing et une élégante salle d'eau. Au premier niveau large palier desservant 3 chambres de 14 et 15 m² et un bureau ainsi qu'une grande salle de bains et douche. Cette demeure est très agréable à vivre au quotidien, je vous conseille vivement une visite.

À 20 minutes de Tours, découvrez cette authentique longère de charme entourée de verdure, nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Sur près de 7 500 m² de terrain arboré, cette propriété allie caractère, confort et potentiel : Une maison principale de 196 m² entièrement rénovée, offrant un vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine conviviale, 4 chambres et 2 salles d'eau. Une dépendance d'environ 100 m² au sol, à réaménager selon vos projets : atelier d'artiste, bureaux, chambres d'hôtes ou gîte. L'étage, doté d'une verrière sur la piscine, offre un superbe volume sous charpente apparente. Une piscine couverte et chauffée, idéale pour en profiter toute l'année. En complément : un garage-grange de 70 m², un ancien pressoir de 30 m², une cave naturelle et un local technique parfaitement entretenu. Chauffage performant, double vitrage, électricité récente, assainissement individuel conforme. Une propriété rare à l'équilibre parfait entre authenticité, confort moderne et potentiel professionnel ou locatif. Situation : Artannes-sur-Indre, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes rapides vers Tours. Un bien idéal pour un projet de vie, de création ou d'accueil ! Prix : 549 000 € TTC (dont 4,37 % honoraires à la charge de l'acquéreur)Prix net vendeur : 526 000 € DPE D (182) / GES D (36) du 05/06/2025Estimation des dépenses d'énergie : 1 850 € à 2 504 € / an (abonnement inclus) Risques naturels et technologiques :Informations disponibles

TOURAINE, dans le triangle formé par les Châteaux d’AZAY LE RIDEAU, LANGEAIS et RIGNY-USSE, à proximité d’une importante forêt domaniale, dans un village avec gare SNCF, Propriété restaurée, sur plus d’1,8 hectares avec étang. Maison annexe. Dépendances. Piscine chauffée. L’HABITATION PRINCIPALE : environ 210 m² + maison annexe attenante de 90 m². Exposition Sud. Rez de chaussée : accessible par une terrasse en travertin. Entrée-débotté de 11 m². Buanderie attenante. Vaste cuisine-salle à manger de 30 m² ( aménagée et équipée, ilot central, plans de travail en granit) Salon de 30 m² (importante cheminée). Grand volume avec mezzanine. Dégagement. W.C. Chambre 1 de 23 m². Grand dressing attenant. Salle de bains (2 vasques, douche à l’italienne, baignoire) 1er étage : accès par un escalier en ferronnerie Mezzanine surplombant le salon (parquet chêne à bâtons rompus et lames larges) Chambre 2 et dressing attenant pour 20 m². Salle d’eau (douche à l’italienne). W.C séparé. Chambres 3 et 4. Salle d’eau. Divers : murs doublés isolés, menuiseries aluminium à double-vitrage, baies coulissantes anti-effraction en verre feuilleté. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation. Fibre optique. Arrosage automatique. Estimation des coûts annuels d’énergie, pour l’habitation principale et la maison annexe, selon le DPE, pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2860 € et 3960 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) MAISON ANNEXE de 90 m² dans la tour carrée: Rez de chaussée : Séjour de 23 m² ( portes-fenêtres, poutres apparentes) Cuisine de 13 m² ( aménagée et équipée – plaque de cuisson, four, hotte). W.C. 1er étage : chambre 1 de 19 m². Salle de bains de 10 m² avec W.C. 2ème étage : chambre 2 et salle d’eau pour 20 m². Divers : menuiseries aluminium à double-vitrage. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Climatisation. DEPENDANCES : Grand pool-house d’environ 75 m²: Rez de chaussée : cuisine d’été-bar, salle de jeux, sauna, douche, W.C. Mezzanine. Divers : climatisation réversible. Grande baie à double-vitrage. Spa extérieur 6 places. Barbecue sous appentis. Préau pour véhicules. Remise à matériel. LE TERRAIN : 18340 m². Bel étang d’environ 6000 m² avec île accessible par un pont. Piscine ( bassin revêtu de mosaïque) avec vaste plage en teck, chauffée par pompe à chaleur. Cascade. Mini golf. Terrain de pétanque. CONCLUSION : dans un bel environnement naturel, propriété restaurée, d’un haut niveau de confort, remarquablement adaptée et équipée pour les loisirs.

À découvrir : Superbe maison contemporaine de plain-pied avec piscine – 170 m² habitables sur près de 1500 m² de terrain Située dans un environnement paisible, cette maison moderne construite en 2019 allie confort, luminosité et prestations haut de gamme. Les atouts de ce bien : 170 m² de plain-pied avec une belle pièce de vie, cuisine ouverte, baignée de lumière. 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et bureau. Une salle d'eau supplémentaire, 2 WC indépendants. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine. Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique. Sous-sol complet, idéal pour rangement et stockage. À l'extérieur : Un terrain clos de 1500 m². Une magnifique piscine a débordement 8x4m pour profiter des beaux jours chauffée à votre convenance. Une grande terrasse pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un patio plus intime. Stationnement aisé : garage double + 3 places extérieures et portail électrique. Cette maison offre des finitions de qualité, prête à accueillir votre famille. Un bien rare, alliant modernité et confort, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 euros et 900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Steven TROCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 027 225 - Tours

Dans un cadre verdoyant et privilégié, découvrez cette superbe demeure de 280 m² habitables implantée au cœur d'un parc boisé d'environ 4 hectares. Rénovée avec soin, elle offre le parfait équilibre entre charme de l'ancien et prestations modernes. De plain-pied, la maison s'articule autour d'une vaste cuisine familiale entièrement équipée, ouverte sur un lumineux salon-bibliothèque. Les deux ailes de la propriété accueillent plusieurs espaces nuit dont deux suites parentales avec salle d'eau et dressing, ainsi que des chambres spacieuses idéales pour la famille ou les invités. À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant : un parc arboré de 40 000 m², une piscine chauffée, une verrière aménagée avec cuisine d'été, des dépendances, un garage et une tour en pierre sur deux niveaux à réhabiliter selon vos envies. Proximité immédiate des commerces et services de Sainte-Maure-de-Touraine, et accès rapide à l'A10 permettant de rejoindre Tours en seulement 30 minutes. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !!

Idéalement située dans un hameau paisible de Ballan-Miré, cette maison contemporaine à toit plat de 235 m² s'épanouit sur une parcelle agrémentée d'une piscine, de terrasses ensoleillées et d'un appartement indépendant. Un lieu rare, pensé pour une vie familiale sereine, en pleine nature tout en restant proche de Tours. Le rez-de-chaussée accueille une entrée menant vers une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à l'exposition sud et aux baies vitrées à galandage. L'espace s'articule autour d'un insert à foyer fermé traversant, qui instaure une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolonge cet esprit convivial. Une suite parentale avec son parquet en chêne massif complète ce niveau. Elle est agrémentée de sa salle de bains privative, regroupant douche à l'italienne baignoire, et de son dressing. Une arrière-cuisine mène au double garage équipé d'une prise de recharge pour voiture électrique et regroupant les équipements techniques, dont la pompe à chaleur air/eau, le ballon thermodynamique et l'adoucisseur. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, offrant également douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une pièce de rangement composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Les extérieurs révèlent une piscine parfaitement intégrée, ainsi que deux terrasses avec pergola qui rythment la vie en plein air et renforcent le standing du bien. L'appartement deux pièces, entièrement rénové, bénéficie d'un accès indépendant et d'une terrasse privative, offrant un potentiel locatif ou la possibilité d'agrandir l'espace principal. À seulement 15 minutes de la place des Halles de Tours et nichée en lisière de forêt, cette maison contemporaine conjugue raffinement, fonctionnalité et confort moderne. Exclusivité Espaces Atypiques Tours CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 610 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

iad France - Jérôme Pion vous propose: A proximité immédiate de Tours, Propriété rare et exclusive. Nichée dans un très beau parc, cette demeure historique des 16e et 17e siècles est agrémentée d'une charmante pièce d'eau et d'un ruisseau. La résidence principale, comprend deux salles de réception élégantes, six chambres spacieuses, ainsi qu'un appartement indépendant et des dépendances incluant un grand garage, un atelier et une buanderie. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec une piscine entièrement rénovée située dans un cadre idyllique. Le parc, clos et magnifiquement arboré, offre une partie boisée, créant une atmosphère de sérénité et d'intimité. Une maison d'amis avec entrée séparée, comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier. Arrêt de bus fil bleu du réseau de Tours à proximité, Accès rapide à la rocade, autoroutes et gare TGV, commerces etc. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Tours. Contactez-nous pour organiser une visite et succomber au charme unique de ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier.notaires® et l'office notarial Rémi SAVARD vous proposent : Maison / villa à vendre - BALLAN MIRE (37510) - - - - - - - - - - - BALLAN MIRE, Maison T4 entièrement rénovée avec piscine sur 2315 m2 de terrain clos comprenant : rez-de-chaussée surélevé : salon avec cuisine aménagée équipée ouverte 40 m2, une grande chambre 27.25 m2, wc et salle de bains avec baigoire balnéo 8.53 m2 étage : deux chambres 15.44 et 13.47 m2, palier 10.42 m2, wc, salle d'eau. sous- sol complet : garage 51 m2, chaufferie 20 m2 et buanderie 18 m2. garage attenant : 40 m2 et remise 23 m2. deux algéco sont installés sur la parcelle et forment une surface totale de 45,83 m2 comprenant une pièce 29 m2, salle d'eau, wc et cuisine. Piscine traitée au sel et chauffée. Accès par un chemin bitumé, portail sécurisé avec visiophone. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1080 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 571 480 € dont 3,91% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :550 000 € - Réf : 032/1379 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Rémi SAVARD - Notaires à Artannes-sur-Indre - N° SIRET : 52094157600016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Dans un secteur calme et privilégié, venez découvrir cette superbe demeure de 234m² habitables sur sous-sol complet, nichée sur un magnifique terrain de 1350m² entièrement arboré et clôturé. Offrant 8 pièces, 6 chambres dont 4 avec salle de bains ou douche, cette maison allie élégance, confort et tranquillité. A Savonnières, village prisé en bord de cher, à seulement 4km du golf de Touraine, 15km de Tours. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste jardin paysager, sa grande terrasse, idéale pour recevoir, et sa superbe piscine au sel avec pompe à chaleur ( 10mx5m ) qui invite à la détente. Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse mène à un salon séjour d'environ 62m², baigné de lumière et équipé d'une cheminée d'ambiance à l'éthanol. La cuisine, entièrement équipée et aménagée d'environ 20m², offre un espace convivial et fonctionnel. Une suite parentale d'environ 38m² avec salle de bains privative ( baignoire, douche et WC ), ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez 5 belles chambres dont 1 avec salle de bains, douche et WC, et 2 avec une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol complet abrite un double garage pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, une buanderie servant également de local technique pour la piscine et une cave. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Plancher chauffant au RDC - Chauffage au gaz - Climatisation chaud/froid dans le salon - Tout à l'égout - Piscine au sel avec pompe à chaleur 10mx5m - Cheminée d'ambiance à l'éthanol Contactez Emilie CLEMENT dès maintenant pour organiser une visite.

MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME SAVONNIERES Nichée au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette propriété d'exception construite en 2021 déploie 256m² habitables au design épuré et aux lignes résolument contemporaines. Edifiée sur une parcelle de 3413m² paysagée et entièrement clôturée, la maison vous séduira tant par son esthétisme que par ses prestations techniques haut de gamme. Un bien rare sur le marché ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine du vaste séjour baigné de lumière naturelle avec ses grandes baies vitrées, avec vue sur le jardin et la piscine. La hauteur sous plafond de 4,50m amplifie cette sensation d'espace et de clarté. La cuisine aménagée et équipée a été pensé comme un lieu de partage et de convivialité. Dans le prolongement une suite parentale composée d'un grand dressing, d'une chambre vue piscine et d'une salle de bains ( baignoire et douche ) avec WC. Toujours de plain-pied une autre grande chambre de presque 25m² avec de belles ouvertures, vue piscine, avec une salle d'eau et un WC, puis une autre chambre, une buanderie très fonctionnelle, un WC indépendant et un local technique. Le double garage quant à lui offre un espace sécurisé pour véhicules, motos ou vélos. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres avec chacune sa salle d'eau. Un WC indépendant. Les extérieurs sont pensés comme un véritable lieu de vie : une belle terrasse donnant sur une piscine sécurisée de 4m x 9m au sel ( avec douche solaire ), une cuisine d'été au design contemporain, une mare, un grand abri pour le mobilier extérieur et un terrain de pétanque. Si vous aimez vivre dans un cadre idyllique, à l'architecture moderne et dans un confort absolu, cette propriété est faite pour vous. A seulement 15km de Tours. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Plancher chauffant avec pompe à chaleur au RDC - Climatisation par système gainable air zone - Assainissement : Micro station - Alarme - Adoucisseur - Taxe foncière : 2631 euros - Fenêtres anti effraction - Piscine 4m x 9m au sel - Terrain de pétanque * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * Contactez dès à présent Emilie CLEMENT pour organiser une visite privée et laissez moi vous séduire par ce bien d'exception.

Accès rapide à la rocade, secteur privilégié : Confortable maison tourangelle offrant beaucoup de charme et de très beaux volumes, récemment redécorée : Au sous-sol complet : garage, cave, buanderie, local technique offrant un grand espace rangement. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec accès sur sur une grande terrasse, salon-séjour très lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte, bureau bibliothèque, arrière cuisine, pièce avec salle d'eau, wc. A l'étage : spacieuse mezzanine desservant trois chambres, bureau traversant, salle de bains, wc, suite parentale avec salle d'eau et wc, dressing. Parc arboré avec piscine et plusieurs terrasses autour de la maison. Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4720.00 et 6440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 678 000 euros. 650 000 euros + Honoraires de négo. : 28 000 euros (soit 4,31% à la charge de l'acquéreur)

Ancienne longère de caractère nichée à Rivarennes, à l'écart du centre-bourg, cette propriété déploie de généreux volumes baignés de lumière. Orientée plein sud sur un vaste terrain paysager, elle profite d'un environnement paisible et verdoyant, sublimé par une piscine chauffée et de multiples espaces extérieurs dédiés à la détente. L'entrée ouvre sur une pièce de vie intimiste de près de 60 m², dotée d'une triple exposition et d'une cheminée à foyer ouvert qui réchauffe l'atmosphère. Depuis cet espace, un escalier mène à un premier étage indépendant composé d'une chambre lumineuse, d'un bureau-bibliothèque aux vues traversantes, ainsi que d'une salle de bains. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, deux chambres donnant sur l'extérieur et une salle de bains. Un second escalier conduit à un étage supplémentaire comprenant trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains et une salle d'eau, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour accueillir. À l'extérieur, la maison se prolonge par une grange aménagée en chaufferie avec espace de stockage. Le parc offre un véritable art de vivre à la campagne, entre piscine chauffée avec chalet aménagé, terrain de tennis sur herbe, rangs de vigne, bois, trois caves troglodytiques, abri de jardin, puits et forage. Un cadre rare, préservé, où nature et confort se rencontrent harmonieusement. Un bien immobilier authentique et empreint de charme au fil des saisons, bénéficiant d'une accessibilité appréciable grâce à la proximité de la gare TER de Rivarennes et à une trentaine de minutes en voiture du centre de Tours. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 940 € et 6 730 €, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Immobilier.notaires® et l'office notarial Valérie GEORGES vous proposent : Maison / villa à vendre - RIVARENNES (37190) - - - - - - - - - - - Parfois nous découvrons des lieux qui inspirent, émerveillent, apaisent, émeuvent…. Ce refuge familial de 380m² nous procure toutes ces émotions dès la porte d'entrée franchie. Vous découvrez alors une belle entrée desservant  une  vaste cuisine équipée  avec un coin repas qui ouvre sur un séjour avec une belle cheminée avec son poêle et  l'ensemble donnant sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées invitant la lumière à s'imprégner des lieux généreusement. De chaque côté de la maison , vous profiterez d'un coin buanderie et surtout vous connaitrez ce qu'une réelle suite parentale peut offrir comme volume, comme rangements, comme vue et comme plaisir grâce à sa baignoire regardant vers l'extérieur.  A l'étage, un couloir distribue 2 chambres disposant pour chacune de sa propre salle de bains et d'une intimité appréciable. Celle splendide longère contemporaine de 210 m2 offre un extérieur idyllique, dont la principale vertu est l'apaisement qu'elle procure une fois allongé sur un transat, sous le soleil  et bercé par le bruit de l'eau de la magnifique piscine. Un pool house de75m² avec sauna et douche, une cuisine d'été exhaustive et une terrasse avec jacuzzi créent une convivialité immédiate et permanente, et déclenche l'envie de réunir famille et amis pour y vivre des moments de partage inoubliables. Une tour attenante composée d'un salon, d'une cuisine et deux chambres avec salle d'eau et wc vous permettra de loger plus d'amis, car vous en aurez beaucoup!! Vous bénéficierez d'un grand jardin gazonné avec éclairage intégré et mini golf, d'un étang de 6000m² avec une passerelle menant sur une île. Cette longère à la rénovation récente offre une qualité rare dans le choix des matériaux et un confort appréciable sur une parcelle de 1ha 83 . Située à 10 minutes seulement du centre-ville d'Azay le  Rideau, et 30 min de la gare TGV de TOURS cette propriété offre un environnement calme et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frPour toute visite n'hésitez pas à me contacter - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Valérie GEORGES - Notaires à Saint-Épain - N° SIRET : 49288779900038 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE vous proposent : Grande propriété / château à vendre - MONTBAZON (37250) - - - - - - - - - - - Grande propriété de 13 pièces au coeur de Montbazon bordée d'un terrain paysagé et arboré d'une contenance de 3205m2. Elle se compose : - D'une maison principale de 270m2 habitable et desservant un vaste espace de vie avec séjour et petite salon (71m2), une cuisine avec espace repas (42m2), 5 chambres dont une suite parentale de plus de 50m2 avec dressing et salle d'eau privative. - D'une maison secondaire de 110 m2 habitable, entièrement refaite à neuve (isolation, réseaux, menuisieres, sols, ..) et desservant 4 chambres. Vaste garage d'environ 70m2 avec double porte, pouvant acceillir plusieurs véhicules, piscine chauffée, terrasse et cave voutée de 90m2 complétent ce bien. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2090 à 2900 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 959 900 € dont 4,34% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :920 000 € - Réf : 031/2301 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE - Notaires à Montbazon - N° SIRET : 33238849500035 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.