A cinq minutes à pied de la pittoresque ville de Combourg et de son château, située entre Rennes et Saint-Malo, découvrez une maison exceptionnelle nichée au coeur d'un parc remarquable d'un hectare intégralement clos. Ici, les saules pleureurs dansent au-dessus d'un étang scintillant, créant un cadre de vie idyllique et paisible. Cette maison des années 80, entièrement rénovée, vous accueille avec chaleur et élégance. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un salon séjour lumineux avec une cheminée, offrant un espace convivial et apaisant. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin et l'étang, apportant une touche de nature à votre quotidien. Deux chambres douillettes, une salle de bain moderne, et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine vous invite à la détente. Trois chambres supplémentaires et une salle d'eau élégante offrent tout l'espace nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Un grand sous-sol vient parfaire cette demeure, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Combourg est bien plus qu'un simple décor pittoresque. Son château emblématique, véritable joyau architectural, raconte des siècles d'histoire et confère à la ville une atmosphère unique. La ville est vivante et dynamique, avec des commerces de proximité accueillants, des écoles, et une gare qui facilite vos déplacements quotidiens. Combourg est également un pôle de santé majeur, offrant des services médicaux de pointe pour assurer votre bien-être et celui de votre famille. Ici, vous bénéficiez de tous les avantages d'une vie urbaine dans un cadre naturel exceptionnel. Complément d'information: une arrière cuisine, des ateliers et un poulailler viennent compléter ce bien. CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2120 € et 2930 € (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Frédéric VERCEY Agent Commercial EI - RSAC 990 964 157- Saint-Malo Frédéric VERCEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 964 157 - SAINT MALO.

Réf. 4547 : Un charmant château avec trois dépendances du XVIIIe siècle qui ont été rénovées (pour en faire des gîtes) et des chemins forestiers privés, à seulement 35 minutes de Rennes et de Saint-Malo. « Un bien comme celui-ci est une opportunité rare sur le marché. » Marie et Roland Nilsson d'Aubigné cherchaient le château français de leurs rêves. Au début des années 1990, le couple suédois découvre le Château du Grand Val et sa vue spectaculaire sur le village médiéval de Combourg. La propriété comporte désormais plusieurs dépendances entièrement rénovées, une chapelle, une orangerie et une piscine chauffée dans un magnifique parc. Le tout est entouré de 25 hectares de verdure, avec des sentiers sinueux en forêt et un ruisseau qui alimente en eau les trois étangs du château qui s'étendent sur 1,3 hectare. Il s'agit non seulement d'une maison unique en son genre, mais aussi du théâtre d'une activité commerciale florissante : conférences, mariages, week-ends de yoga, dégustations de vin, parties de chasse et expériences pour une clientèle internationale. Et aujourd'hui, cet endroit magique est prêt à accueillir le rêve d'une nouvelle personne. Soigneusement rénové pendant 30 ans Le Château du Grand Val a appartenu à plusieurs familles différentes entre 1429 et aujourd'hui. Propriétaires du bien pendant 30 ans, les Nilsson d'Aubigné l'ont petit à petit rénové. Le couple a notamment fait appel à l'architecte français Michel Leverrier et à des artisans renommés dans toute la Bretagne. À l'intérieur, le décor contemporain respecte l'héritage d'époque. Les peintures à l'huile du comte François Agathon Pinot du Petit-Bois, occupant du château entre la fin du XVIIIe et le milieu du XIXe siècle, ont été rafraîchies en quelques couches de peinture dans la bibliothèque et le salon. D'autres peintures de différentes tailles ont également été restaurées. Même le sol de l'entrée est une œuvre d'art avec sa mosaïque assemblée par le célèbre Isidore Odorico, à qui l'on doit notamment le sol du foyer de l'Opéra Garnier, à Paris. Château – Environ 450 m2 Rez-de-chaussée. La grande entrée est au cœur du château. La luminosité, l'espace et l'élégance architecturale s'y mêlent du nord au sud de la maison, conduisant à deux salons, chacun avec une cheminée en marbre et des tableaux aux murs. À ce niveau, on trouve également la salle à manger, dotée d'une cheminée du XVe siècle, la cuisine avec ses meubles fonctionnels d'époque, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et toilettes attenantes. Toutes les pièces sont lumineuses et aérées grâce aux fenêtres qui laissent entrer abondamment la lumière du jour et qui invitent à admirer le parc entourant la propriété. Premier étage. Un escalier élégant mène au premier étage, où se trouvent une chambre avec sa propre salle de bain, quatre autres chambres, deux salles de bain supplémentaires et des toilettes. Le deuxième étage peut accueillir trois chambres en plus de celle qui existe déjà, qui dispose de sa salle de bain et de ses toilettes. Baignées de lumière, toutes les pièces offrent une vue sur le terrain et le paysage environnant. Le sous-sol comprend une ancienne cave à vin et une chaufferie. Maison du Gardien – Environ 140 m2 Cette ancienne bergerie tient son caractère des poutres rustiques au plafond et des lames de parquet en chêne massif. Une pièce de vie spacieuse au rez-de-chaussée crée un ensemble chaleureux et accueillant, avec une grande cheminée qui sépare la salle à manger de la cuisine. À l'étage se trouvent trois chambres et une salle de bain avec toilettes. Équipée d'un système de chauffage électrique, la maison offre tout le confort moderne. Elle possède un vaste jardin privé et se situe à proximité de la piscine et du parc du château. Grande maison du park – Environ 140 m2 Ce bâtiment a adapté le charme rustique de son passé d'écurie au confort moderne, pour un mélange coquet. Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse dans le style scandinave prolonge un salon dont les grandes baies vitrées coulissantes donnent sur le parc du château. Le premier étage dispose également de trois chambres, de deux salles de bain ainsi que d'une entrée privée sur l'espace piscine et l'ancien potager. Équipée d'un système de chauffage électrique, la maison offre tout le confort moderne. Petite maison du park – Environ 60 m2 Cette petite maison en pierre est une ravissante partie de la Grande maison du park. Auparavant chenil et pavillon de chasse, il s'agit aujourd'hui d'un logement à la fois rustique et moderne avec un espace ouvert, une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau toute neuve. Une terrasse permet d'admirer le parc du château tandis que la piscine n'est qu'à quelques pas. Équipée d'un système de chauffage électrique, la maison offre tout le confort moderne. Roseraie – Environ 170 m2 L'ancienne maison du jardinier, qui date du XVIIIe siècle, a été rénovée avec la plus grande précaution, en préservant les matériaux d'époque. Les grosses poutres en chêne, les murs de granit et la grande cheminée côtoient désormais des fenêtres qui vont du sol au plafond, un système de pompe à chaleur offrant le chauffage et le confort modernes, un nouveau sol en terre cuite chauffant, ainsi qu'une cuisine spécialement conçue pour le personnel de cuisine et de service. La salle de réception peut accueillir un maximum de 75 personnes. À l'étage, un vaste espace sert de bureau et de studio. Chapelle – Environ 60 m2 Le bâtiment a été érigé en 1714, bien que certaines parties soient probablement encore plus anciennes. Depuis sa rénovation en 2003, la chapelle est devenue un rappel de l'histoire et fait du château un lieu romantique pour les mariages. Cinquante personnes peuvent y prendre place. Terrain privé naturel Situé en hauteur, le Château du Grand Val surplombe le vallon. Le terrain privé de la propriété s'étend sur environ 25 hectares de nature parsemée de prairies et de clairières, de ruisseaux et d'étangs, ainsi que d'une forêt de châtaigniers, de chênes, de hêtres et de cerisiers. Quatre kilomètres de chemins tracés avec soin permettent d'explorer la zone. La balade des cinq sens a été conçue avec l'aide de paysagistes. Tôt le matin et lors des soirées calmes, il n'est pas rare de tomber sur des chevreuils, des lièvres, des renards et de multiples oiseaux, dont des spécimens parfois très rares. Les sites touristiques les plus connus de Bretagne à proximité Le village médiéval de Combourg se situe à seulement trois kilomètres. Là, un château du XII siècle a autrefois été la demeure de l'écrivain François-René de Chateaubriand. Aujourd'hui, le village compte environ 6 000 âmes et propose des services communaux, comme des écoles et des établissements de santé, ainsi que des boutiques, des restaurants, des cafés et une riche vie culturelle. Il suffit de 30 à 40 minutes pour atteindre la côte à Saint-Malo, à Dinard, à Dinan, à Cancale ou au Mont-Saint-Michel. Gastronomie, dégustation de vins, culture, sports aquatiques… Les loisirs abondent en Bretagne. Il existe sept terrains de golf appréciés dans les environs. Un bien associé à un style de vie particulier et à un fort potentiel commercial Grâce à son emplacement unique dans la région, à proximité des principales attractions touristiques, Grand Val constitue à la fois une merveilleuse résidence familiale et un lieu d'entrepreneuriat idéal. Profitez de cette chance rare : reprenez et développez un concept déjà fort et reconnu dans le monde entier, ou donnez une toute nouvelle direction au Château du Grand Val, où les opportunités commerciales sont le terreau des idées ambitieuses. Pour en savoir plus sur le concept et la destination, rendez-vous Très facile d'accès Rennes : à 30 minutes (accès TGV et aéroport) Autoroute : à moins de 15 km En train/TGV Paris – Rennes : 1 h 30 min Paris CDG – Rennes : 2 h 25 min En avion Paris – Rennes : 50 min Londres – Rennes : 50 min Londres – Dinard : 1 h 08 min En voiture Paris – Château du Grand Val : env. 4 h Caractéristiques : Type de bien : château Surface du terrain : 25,07 ha Surface totale : 960 m2 Château. Env. 450 m2 : 13 pièces / 7 chambres / 5 salles de bain Roseraie. Env. 170 m2 : 3 pièces / 1 chambre Petite maison du park. Env. 60 m2 : 1 pièce / 2 chambres / 1 salle de bain Grande maison du park. Env. 140 m2 : 1 pièce / 3 chambres / 2 salles de bain Maison du Gardien. Env. 140 m2 : 1 pièce / 3 chambres / 1 salle de bain Chapelle. Env. 60 m2 Piscine. 10 × 5 m Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne : M. Hervé du TEILLEUL : Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136 . Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf. 4547 : Un charmant château avec trois dépendances du XVIIIe siècle qui ont été rénovées (pour en faire des gîtes) et des chemins forestiers privés, à seulement 35 minutes de Rennes et de Saint-Malo. « Un bien comme celui-ci est une opportunité rare sur le marché. » Marie et Roland Nilsson d'Aubigné cherchaient le château français de leurs rêves. Au début des années 1990, le couple suédois découvre le Château du Grand Val et sa vue spectaculaire sur le village médiéval de Combourg. La propriété comporte désormais plusieurs dépendances entièrement rénovées, une chapelle, une orangerie et une piscine chauffée dans un magnifique parc. Le tout est entouré de 25 hectares de verdure, avec des sentiers sinueux en forêt et un ruisseau qui alimente en eau les trois étangs du château qui s'étendent sur 1,3 hectare. Il s'agit non seulement d'une maison unique en son genre, mais aussi du théâtre d'une activité commerciale florissante : conférences, mariages, week-ends de yoga, dégustations de vin, parties de chasse et expériences pour une clientèle internationale. Et aujourd'hui, cet endroit magique est prêt à accueillir le rêve d'une nouvelle personne. Soigneusement rénové pendant 30 ans Le Château du Grand Val a appartenu à plusieurs familles différentes entre 1429 et aujourd'hui. Propriétaires du bien pendant 30 ans, les Nilsson d'Aubigné l'ont petit à petit rénové. Le couple a notamment fait appel à l'architecte français Michel Leverrier et à des artisans renommés dans toute la Bretagne. À l'intérieur, le décor contemporain respecte l'héritage d'époque. Les peintures à l'huile du comte François Agathon Pinot du Petit-Bois, occupant du château entre la fin du XVIIIe et le milieu du XIXe siècle, ont été rafraîchies en quelques couches de peinture dans la bibliothèque et le salon. D'autres peintures de différentes tailles ont également été restaurées. Même le sol de l'entrée est une œuvre d'art avec sa mosaïque assemblée par le célèbre Isidore Odorico, à qui l'on doit notamment le sol du foyer de l'Opéra Garnier, à Paris. Château – Environ 450 m2 Rez-de-chaussée. La grande entrée est au cœur du château. La luminosité, l'espace et l'élégance architecturale s'y mêlent du nord au sud de la maison, conduisant à deux salons, chacun avec une cheminée en marbre et des tableaux aux murs. À ce niveau, on trouve également la salle à manger, dotée d'une cheminée du XVe siècle, la cuisine avec ses meubles fonctionnels d'époque, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et toilettes attenantes. Toutes les pièces sont lumineuses et aérées grâce aux fenêtres qui laissent entrer abondamment la lumière du jour et qui invitent à admirer le parc entourant la propriété. Premier étage. Un escalier élégant mène au premier étage, où se trouvent une chambre avec sa propre salle de bain, quatre autres chambres, deux salles de bain supplémentaires et des toilettes. Le deuxième étage peut accueillir trois chambres en plus de celle qui existe déjà, qui dispose de sa salle de bain et de ses toilettes. Baignées de lumière, toutes les pièces offrent une vue sur le terrain et le paysage environnant. Le sous-sol comprend une ancienne cave à vin et une chaufferie. Maison du Gardien – Environ 140 m2 Cette ancienne bergerie tient son caractère des poutres rustiques au plafond et des lames de parquet en chêne massif. Une pièce de vie spacieuse au rez-de-chaussée crée un ensemble chaleureux et accueillant, avec une grande cheminée qui sépare la salle à manger de la cuisine. À l'étage se trouvent trois chambres et une salle de bain avec toilettes. Équipée d'un système de chauffage électrique, la maison offre tout le confort moderne. Elle possède un vaste jardin privé et se situe à proximité de la piscine et du parc du château. Grande maison du park – Environ 140 m2 Ce bâtiment a adapté le charme rustique de son passé d'écurie au confort moderne, pour un mélange coquet. Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse dans le style scandinave prolonge un salon dont les grandes baies vitrées coulissantes donnent sur le parc du château. Le premier étage dispose également de trois chambres, de deux salles de bain ainsi que d'une entrée privée sur l'espace piscine et l'ancien potager. Équipée d'un système de chauffage électrique, la maison offre tout le confort moderne. Petite maison du park – Environ 60 m2 Cette petite maison en pierre est une ravissante partie de la Grande maison du park. Auparavant chenil et pavillon de chasse, il s'agit aujourd'hui d'un logement à la fois rustique et moderne avec un espace ouvert, une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau toute neuve. Une terrasse permet d'admirer le parc du château tandis que la piscine n'est qu'à quelques pas. Équipée d'un système de chauffage électrique, la maison offre tout le confort moderne. Roseraie – Environ 170 m2 L'ancienne maison du jardinier, qui date du XVIIIe siècle, a été rénovée avec la plus grande précaution, en préservant les matériaux d'époque. Les grosses poutres en chêne, les murs de granit et la grande cheminée côtoient désormais des fenêtres qui vont du sol au plafond, un système de pompe à chaleur offrant le chauffage et le confort modernes, un nouveau sol en terre cuite chauffant, ainsi qu'une cuisine spécialement conçue pour le personnel de cuisine et de service. La salle de réception peut accueillir un maximum de 75 personnes. À l'étage, un vaste espace sert de bureau et de studio. Chapelle – Environ 60 m2 Le bâtiment a été érigé en 1714, bien que certaines parties soient probablement encore plus anciennes. Depuis sa rénovation en 2003, la chapelle est devenue un rappel de l'histoire et fait du château un lieu romantique pour les mariages. Cinquante personnes peuvent y prendre place. Terrain privé naturel Situé en hauteur, le Château du Grand Val surplombe le vallon. Le terrain privé de la propriété s'étend sur environ 25 hectares de nature parsemée de prairies et de clairières, de ruisseaux et d'étangs, ainsi que d'une forêt de châtaigniers, de chênes, de hêtres et de cerisiers. Quatre kilomètres de chemins tracés avec soin permettent d'explorer la zone. La balade des cinq sens a été conçue avec l'aide de paysagistes. Tôt le matin et lors des soirées calmes, il n'est pas rare de tomber sur des chevreuils, des lièvres, des renards et de multiples oiseaux, dont des spécimens parfois très rares. Les sites touristiques les plus connus de Bretagne à proximité Le village médiéval de Combourg se situe à seulement trois kilomètres. Là, un château du XII siècle a autrefois été la demeure de l'écrivain François-René de Chateaubriand. Aujourd'hui, le village compte environ 6 000 âmes et propose des services communaux, comme des écoles et des établissements de santé, ainsi que des boutiques, des restaurants, des cafés et une riche vie culturelle. Il suffit de 30 à 40 minutes pour atteindre la côte à Saint-Malo, à Dinard, à Dinan, à Cancale ou au Mont-Saint-Michel. Gastronomie, dégustation de vins, culture, sports aquatiques… Les loisirs abondent en Bretagne. Il existe sept terrains de golf appréciés dans les environs. Un bien associé à un style de vie particulier et à un fort potentiel commercial Grâce à son emplacement unique dans la région, à proximité des principales attractions touristiques, Grand Val constitue à la fois une merveilleuse résidence familiale et un lieu d'entrepreneuriat idéal. Profitez de cette chance rare : reprenez et développez un concept déjà fort et reconnu dans le monde entier, ou donnez une toute nouvelle direction au Château du Grand Val, où les opportunités commerciales sont le terreau des idées ambitieuses. Pour en savoir plus sur le concept et la destination, rendez-vous Très facile d'accès Rennes : à 30 minutes (accès TGV et aéroport) Autoroute : à moins de 15 km En train/TGV Paris – Rennes : 1 h 30 min Paris CDG – Rennes : 2 h 25 min En avion Paris – Rennes : 50 min Londres – Rennes : 50 min Londres – Dinard : 1 h 08 min En voiture Paris – Château du Grand Val : env. 4 h Caractéristiques : Type de bien : château Surface du terrain : 25,07 ha Surface totale : 960 m2 Château. Env. 450 m2 : 13 pièces / 7 chambres / 5 salles de bain Roseraie. Env. 170 m2 : 3 pièces / 1 chambre Petite maison du park. Env. 60 m2 : 1 pièce / 2 chambres / 1 salle de bain Grande maison du park. Env. 140 m2 : 1 pièce / 3 chambres / 2 salles de bain Maison du Gardien. Env. 140 m2 : 1 pièce / 3 chambres / 1 salle de bain Chapelle. Env. 60 m2 Piscine. 10 × 5 m Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne : M. Hervé du TEILLEUL : Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136 . Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Entre le Mont-Saint-Michel et Combourg, un vaste manoir du 17e s. et son parc de près de 6000 m². À deux pas de la place du village, où se dresse une église atypique datée du 18e s., la propriété est entièrement close de murs. L'accès à la cour d'honneur se fait par un portail encadré de deux hauts piliers de granit. De là, une allée gravillonnée traverse les vastes pelouses du parc. L'élégante façade symétrique du logis se dévoile au premier coup d'oeil. Construit dans la première partie du 17e s., l'édifice d'époque Louis XIII présente un plan en L, composé de deux corps de bâtiment. Le manoir fut principalement édifié en moellon de granit doré de Haute-Bretagne. Les encadrements des baies et les chaînages d'angle sont en pierre de taille. Coiffé d'élégantes toitures à croupe en ardoise, ornées de corniches à modillons et de lucarnes au fronton triangulaire avec décor de volutes sur les côtés, l'ensemble est couronné de souches de cheminée et d'un pot de feu, soit un épi de faîtage en plomb en forme de vase.