Saint-Briac. Au coeur du village, à proximité de tous les commerces et des plages, maison en pierre de 160 m2 environ dont 150m2 habitables. Elle propose au rdc une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace buanderie, une salle d'eau. Dans les étages trois chambres dont une suite parentale et un grand espace divisible avec salle de bain privative. Le jardin, exposé sud/ouest, est situé à l'abri des regards. Grand garage. Ce bien de caractère modulable, rare à la vente, alliant le charme et le confort contemporain, séduira les amoureux des belles pierres. DPE: 82 (Indice C) GES: 16 (Indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAISON BONAPARTE

22

À partir de 15079€ /mois

Belle propriété ancienne de 430m² idéalement située à proximité immédiate des plages, du golf et des commerces. Cette maison bénéficie d'un emplacement très recherché, d'impressionnants volumes avec ses nombreuses pièces de réception et d'un joli jardin de 1000m². Entrée, vaste séjour dans une lumineuse véranda, grande salle à manger et belle cuisine dinatoire équipée. Au 1er étage : très grande chambre parentale avec salle de bains et douche, bureau et dressing, 2de chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. Au 2ème étage : 3 chambres, salle de bains et toilettes séparées. En rez-de-jardin : salle de jeu, salle d'eau, toilettes, buanderie, cave. 2de maison avec grande pièce de réception au rez-de-chaussée, cuisine séparée, salle d'eau et toilettes. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Jardin avec cabanon, chalet et nombreux rangements.

Breteuil Côte d'Émeraude

26

À partir de 9772€ /mois

Située dans un petit lieudit à SAINT-BRIAC-SUR-MER, à l'abri des regard cette maison de campagne exposée SUD et entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité saura vous séduire de part ses nombreux atouts. Très lumineuse, elle offre une belle harmonie entre tradition et modernité. Tous les espaces ont été optimisés avec des agencements sur mesure, sans oublier la cheminée pour les soirées d'hiver. Elle se compose au RDC d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse ensoleillée, une grande salle à manger, 2 salons dont un parfaitement baigné de lumière, 2 masters room avec leur propre salle d'eau, buanderie, rangement. A l'étage 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau et une salle d'eau commandée pour les 2 autres. Le tout sur un terrain de plus de 4000m2 paysagé, boisé, et piscinable. La campagne à la mer dans un cadre bucolique et verdoyant à moins d'un KM des plages et commodités. Un petit cocon chaleureux idéal pour passer de bons moments en famille et entre amis en toute convivialité. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter : Emilie DELANOE Classe energie D Classe climat D Dépenses 3973€ à 5375€. Réf.2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

6

À partir de 6454€ /mois

Découvrez cette demeure de charme magnifiquement située en plein de coeur de Saint Briac sur Mer sur la Cote d'Emeraude. A proximité immédiate des nombreux commerces, et de deux écoles , elle permet de rejoindre à pieds les jolies plages du Bechet, la grande et la petite Salinette, le château du Nessay le golf et les multiples plages et promenades environnantes. Cette maison qui a le charme des vieilles pierres a fait l'objet en 2017 d'une importante rénovation architecturale lui procurant le confort énergétique et acoustique ainsi que la lumière avec ses larges baies vitrées. D'une surface d'environ 150m² habitables et 160m2 au sol, elle comprend au RDC : une grande pièce à vivre sur plancher chauffant, une cuisine aménagée, un espace buanderie, 1 wc et 1 douche retour de plage. Au 1er étage : 2 belles chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bains et 1 Wc. Au dernier étage : un grand espace aménagé en studio convenant parfaitement à un espace enfants aisément divisible en 2 chambres et une salle de bains. La maison est orientée sud ouest sur un jardinet joliment arboré, clos de mur ,et ensoleillé. Un espace privatif de stationnement situé sous le porche d'entrée dans la cour complète avantageusement ce bien. Contactez l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison idéale comme maison de vacances ou résidence principale ou (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA VOLTAIRE IMMOBILIER

12

À partir de 9917€ /mois

À quelques minutes de Saint Briac, cette élégante maison en pierre des années 1940, entièrement restaurée, conjugue charme authentique et confort contemporain à proximité immédiate des commerces et de la plage. Blottie au coeur d'un jardin bucolique bénéficiant d'une triple exposition, cette maison de caractère s'ouvre sur une entrée pleine de charme qui mène à un vaste espace de vie à la décoration soignée. Une cuisine conviviale , prolongée par une terrasse ensoleillée, invite aux instants de partage et de gourmandise. Le rez de chaussée abrite également une élégante suite , tandis que l'étage accueille une spacieuse suite parentale ainsi qu'une chambre pleine de charme, dotée de sa salle d'eau et sa terrasse. Les terrasses couvertes offrent de précieux moments de détente en toutes saisons. Un atelier d'artiste, aisément transformable en chambre d'amis ajoute une touche d'originalité et de poésie à l'ensemble. La propriété bénéficie en outre d'un garage et de caves. Son emplacement privilégié en fait une perle rare sur la Côte d'Émeraude.

EMILE GARCIN BRETAGNE

7

À partir de 9421€ /mois

COMPROMIS SIGNE - Située en impasse , garantissant sérénité et discrétion, cette propriété a bénéficié d'une restauration soignée, conjuguant confort et charme intemporel. Elle propose au rez de chaussée une élégante suite parentale, une seconde chambre avec sa salle d'eau, 3 réceptions baignées de lumière, toutes ouvertes de plain-pied sur le jardin. L'étage accueille deux chambres avec salle d'eau ainsi qu'une autre suite parentale offrant à chacun confort et intimité. Cette maison conviviale et chaleureuse se prête à l'art de recevoir, qu'il s'agisse de moments privilégiés en famille ou entre amis.

EMILE GARCIN BRETAGNE

6

À partir de 15224€ /mois

Située en plein centre de Saint Briac, cette authentique maison de capitaine séduit par son charme et son environnement préservé. Nichée dans un jardin clos de murs de 2200 m², à l'abri des regards, elle offre calme et intimité à quelques pas des commerces. La maison principale dévoile 3 belles pièces de réception sublimées par une cheminée et un parquet, témoins d'un passé empreint de distinction. Les 7 chambres, réparties sur 2 niveaux, jouissent d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs. Une charmante dépendance de 55 m² complète l'ensemble Cette propriété incarne l'élégance discrète et le charme intemporel de la Côte d'Emeraude

EMILE GARCIN BRETAGNE

26

À partir de 9801€ /mois

A quelques kilomètres de Dinard et de Saint-Malo, au cœur de la station balnéaire de Saint-Briac-sur-Mer, John Taylor vous présente une propriété composée de deux maisons de pêcheurs réunies en leur rez-de-chaussée et bénéficiant d'un beau jardin au calme,à l'arrière de la maison. Les deux maisons, d'environ 186 m2 habitables sont agencées comme suit: Au rez-de-chaussée: - Un petit jardin coté rue - Deux beaux salons avec cheminées côté rue, - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur salle à manger sous verrière, - Une salle d’eau avec toilettes, - Un toilette invités avec lave mains, - Un grand bureau et un petit bureau en mezzanine. A l’étage : Accessible par un premier escalier : - Une petite chambre, - Une chambre, - Une salle d’eau, Au niveau supérieur, une chambre parentale avec salle de bains. Accessible par un deuxième escalier: - Deux chambres, - Une salle de bains, Au niveau supérieur, une chambre, un dressing, un point d’eau. Un grand jardin à l’arrière avec un bâti, actuellement à usage de garage complète ce bien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules en extérieur.

John Taylor Paris

11

À partir de 11541€ /mois

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose : Située dans un quartier extrêmement convoité, une villa avec une vue imprenable sur le Château du Nessay. Travaux de rafraichissements et changement de menuiseries en cours !! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine dinatoire, d'un rez-de-jardin entièrement réaménagé avec deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Au premier étage, une chambre avec vue mer et une salle de bains. Au second étage, un espace nuit et une salle d'eau. En soi, vous retrouverez 3 plateaux de 40m2 + combles + buanderie. Jardin paysagé bien exposé de 300m2. Bien rare. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1620€ à 2240€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

8

À partir de 5176€ /mois

À 100 m de la plage de Longchamp, dans un environnement calme et très privilégié. Terrain non viabilisé de 960 m² constructible. Emprise au sol de 20 % et hauteur sous faîtage de 9 m. Belles vues mer possibles depuis les étages.

Breteuil Côte d'Émeraude

1

À partir de 12063€ /mois

PROPRIETE SAINT BRIAC . Propriété contemporaine aux volumes généreux, exposée plein Sud, édifiée sur un vaste parc arboré clos et constructible de plus de 3000m2. L'ensemble, composé de trois corps principaux, offre au RdC et de plain pied sur le jardin, les pièces de vie, une suite parentale et de nombreux dégagements. A l'étage se trouve les chambres, salle de bains, toilettes, une mezzanine et un grand espace pouvant facilement être aménagé. Un garage double complète cette offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Barreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°332116771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Sylvain Barreau

Exclusivité

1

À partir de 14731€ /mois

Saint Briac sur Mer A quelques minutes de la plage, du golf et des restaurants, cette villa d'architecte de 227 m² s'étend au coeur d'un vaste jardin paysager de 1700 m² procurant un cadre de vie agréable. Nichée dans un environnement paisible, son exposition Sud/Ouest inonde les pièces de réception d'une lumière douce et chaleureuse. Le rez de chaussée accueille une suite parentale aux proportions élégantes, conçue comme un espace privé absolu. A l'étage, les chambres garantissent un bien-être total et préservent l'intimité de chacun, offrant un accueil en toute sérénité pour la famille et les amis. Le jardin soigneusement aménagé est une véritable invitation à la détente et aux plaisirs en plein air, sublimé par une piscine. Une adresse d'exception où l'élégance et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement .

EMILE GARCIN BRETAGNE

11

À partir de 8615€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Bénédicte BODIN-BERTEL et Véronique RABRAIS, Notaires Associées vous proposent : Maison / villa à vendre - ST BRIAC SUR MER (35800) - - - - - - - - - - - Maison à Vendre à Saint-Briac-sur-Mer (35800) en Ille-et-Vilaine (35) Cette maison d'architecte construite en 2015, orientée Est / Ouest et Sud, avec chauffage et eau chaude sanitaire par PAC et géothermie, offre une superficie habitable de 268 m² et profite d'une parcelle de 817 m2. Le bien, construit et aménagé avec des matériaux de qualité, avec accessibilité PMR, comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, espace parental comprenant un bureau, dressing, salle de bains avec douche à l'italienne, une chambre. Un salon avec un poêle à bois, une salle à manger avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée. Arrière cuisine/buanderie, dégagement, wc avec lavabo, pièce de lecture. Une pièce sécurisée de plus de 50m² comprenant, une piscine avec nage à contre-courant (chauffée par géothermie), un spa et un espace salle d'eau avec wc. La maison profite d'un ascenseur permettant d'accéder au premier étage et d'un escalier. A l'étage : une mezzanine avec une cuisine aménagée et équipée, trois chambres qui profitent d'une salle d'eau privative et placard aménagé, une chambre avec salle d'eau, wc et placard aménagé. Un espace buanderie avec wc. Les Combles ont été aménagés en double dortoir. Un jardin clos, paysagé et arboré avec abri de jardin. Grandes terrasses (plus de 80 m2 ), protégées par store banne et pergola toilée. Un garage avec un grenier de stockage au-dessus et un local technique. La localisation à Saint-Briac-sur-Mer permet un accès rapide aux commodités locales, comprenant des écoles, des commerces et, un centre-ville à moins de 10min à pied. Accès aux plages à moins de 10 min à vélo. Le prix de vente de ce bien est fixé à 1 485 440 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Briac-sur-Mer. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Bénédicte BODIN-BERTEL et Véronique RABRAIS, Notaires Associées - Notaires à Pleurtuit - N° SIRET : 31099934700027 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

SCPGUILLOU BODIN RABRAIS

16

À partir de 5604€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial EMERAUDE NOTAIRES SAINT-MALO SOLIDOR, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - ST BRIAC SUR MER (35800) - - - - - - - - - - - SAINT-BRIAC-SUR-MER (35800) – Charmante maison au calme, proche mer et centre-bourg À quelques minutes à pied du centre et des plages, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 137 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Étage : Un palier distribuant trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grenier. Sous-sol complet : Garage, cave, réserve et atelier pour les amateurs de bricolage ou de rangement supplémentaire. Le tout sur un beau terrain paysagé de 2 305 m², constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'extension. Les atouts : Calme absolu et belle exposition sud Proximité immédiate du centre-bourg et des plages Grand terrain arboré et constructible Maison entretenue et fonctionnelle Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Un bien rare sur le marché de Saint-Briac-sur-Mer, à découvrir sans tarder ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude EMERAUDE NOTAIRES SAINT-MALO SOLIDOR, SELAS - Notaires à Saint-Malo - N° SIRET : 38762451300025 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

EMERAUDE NOTAIRES SAINT-MALO

17

À partir de 3433€ /mois

Maison de 1989, à 5 minutes à pied du bourg, beau jardin.clos de murs anciens, 3 Chambres, possibilité d'agrandissement.et aménagement des garages 40m² au sol avec une hauteur de 5m au faîtage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agence des Abers

4

À partir de 4521€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Bénédicte BODIN-BERTEL et Véronique RABRAIS, Notaires Associées vous proposent : Maison / villa à vendre - ST BRIAC SUR MER (35800) - - - - - - - - - - - Maison à Vendre à Saint-Briac-sur-Mer (35800) en Ille-et-Vilaine (35) Cette maison dispose d'une surface habitable de 124 m² et est implantée sur un terrain de 1818 m². Le bien comprend : au rez-de-chaussée : entrée dans la salle à manger, wc, salle d'eau, une cuisine aménagée, un salon avec poêle à bois, une grande véranda chauffée. A l'étage : un palier, trois chambres, une salle de bains avec wc. Au sous-sol : chambre, espace buanderie, garage, débarras. La maison profite d'un jardin clos et arboré. Le prix de vente de cette maison est fixé à 831 500 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Briac-sur-Mer. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Bénédicte BODIN-BERTEL et Véronique RABRAIS, Notaires Associées - Notaires à Pleurtuit - N° SIRET : 31099934700027 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

SCPGUILLOU BODIN RABRAIS

13

À partir de 15195€ /mois

Dans une station balnéaire prisée de la côte d'Émeraude, une vaste demeure familiale du 19e s. et son parc clos de murs. Accessible à pied par la rue principale et également par une impasse, la propriété est entièrement close de murs. De nombreux arbustes et haies forment un écran végétal avec le voisinage. Située au milieu de la parcelle et majoritairement exposée nord-sud, la demeure est en position dominante et profite de vues dégagées, notamment sur la mer. Edifié à la fin du 19e s., dans le style des maisons de capitaine, elle est bâtie en moellon de granit enduit avec chaînages d'angles et de baies apparents. L'ensemble comprend un sous-sol semi-enterré, un rez-de-chaussée surélevé, où démarre un escalier central avec balustre, un étage et des combles. Une vaste véranda a été ajoutée plus tardivement à l'ouest, coiffée d'une toiture en zinc. En ardoise, la toiture à quatre pans de la maison est percée de trois lucarnes à deux pans. Une construction de trois niveaux a été accolée au nord, au cours du 20e s.

PATRICE BESSE

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À partir de 19429€ /mois

Cette élégante propriété historique à l'abri des regards se situe au calme du village de ST BRIAC à 1 Km et 2 Km des plages. L'ensemble profite de larges espaces de vie très lumineux. 7 chambres, 4 salles de bains. Parc clos et arboré. Terrain de 4 300 m². Salle de sport et sauna au sous-sol.

COTE D EMERAUDE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

10

À partir de 19429€ /mois

Cette élégante propriété historique à l'abri des regards se situe au calme du village de ST BRIAC à 1 Km et 2 Km des plages. L'ensemble profite de larges espaces de vie très lumineux. 7 chambres, 4 salles de bains. Parc clos et arboré. Terrain de 4 300 m². Salle de sport et sauna au sous-sol.

COTE D EMERAUDE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

1

À partir de 4401€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Bénédicte BODIN-BERTEL et Véronique RABRAIS, Notaires Associées vous proposent : Maison / villa à vendre - ST BRIAC SUR MER (35800) - - - - - - - - - - - Située sur la commune de Saint-Briac, une maison entièrement à rénover comprenant : Au rez-de-chaussée : Une cuisine, trois pièces. Au dessus, un grenier accessibles par l'extérieur. dépendance comprenant une douche, un coin buanderie, wc (sanibroyeur), un atelier. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Bénédicte BODIN-BERTEL et Véronique RABRAIS, Notaires Associées - Notaires à Pleurtuit - N° SIRET : 31099934700027 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

SCPGUILLOU BODIN RABRAIS

Vente immobilier de luxe à Lancieux

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