iad France - Gaëlle Pezennec vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette propriété d'exception dans le Finistère Sud à Riec-sur-Bélon, entre mer, rivières et campagne! Confort, charme et élégance sont au rendez-vous! Cette magnifique maison familiale, traditionnelle, dotée d'une belle extension de granit, parfaitement entretenue et ayant bénéficié d'une rénovation soignée, est située en impasse, dans un cadre verdoyant et paisible dans le très prisé quartier résidentiel de Coat Pin, proche mer, port, rivières, Pont-Aven, bourg de Riec-sur-Bélon et toutes ses commodités, le tout accessible en 5 minutes en voiture. Cette spacieuse maison offre une superficie habitable de 183 m2, 8 pièces, 4 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée. Elle est implantée sur un beau jardin paysager de 2200 m2, piscinable, sans vis-à-vis et entièrement clos, équipé d'un portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez dès l'entrée, une belle et lumineuse pièce de vie de 45 m2 environ, comprenant une cuisine aménagée et équipée d'un électroménager de qualité, ouverte sur un grand séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, des baies vitrées permettant un accès direct à la terrasse, exposée plein sud. L'ensemble dégage une atmosphère à la fois élégante, accueillante et conviviale. Le séjour s'ouvre sur l' extension, offrant une très belle pièce de vie supplémentaire de 36 m2, dotée d'une majestueuse cheminée en granit qui apporte à cette pièce beaucoup de cachet. Elle est aménagée en salle à manger permettant d'organiser de grands repas en famille ou entre amis et bénéficie d'une baie vitrée donnant sur une deuxième terrasse exposée ouest. Une belle hauteur sous plafond ajoute à cette pièce beaucoup de caractère. Au dessus, une mezzanine accessible par un joli escalier de bois, vous apportera une véritable pièce supplémentaire, à aménager selon vos envies en bibliothèque, bureau, salle de jeu.. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec sa suite parentale de 21 m2, comprenant une salle de bain avec sa partie dressing. Un WC séparé, une buanderie fonctionnelle et un garage de 25 m2, accessible directement de la maison, complètent ce niveau. Au-dessus du garage, un grenier offre un bel espace de rangement supplémentaire. L'étage comprend 3 Chambres spacieuses d'environ 12 m2, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 2 pièces plus petites pouvant servir, l'une de bureau et l'autre de dressing. A l'extérieur, au fond d'un joli jardin arboré et parfaitement entretenu, se trouve une dépendance, comprenant un deuxième garage, un atelier bricolage et un abris de jardin couvert, permettant le stockage du bois, d'outils pour le jardinage ou de matériel nautique selon vos besoins. Possibilité d'y entreposer un bateau type semi-rigide. La maison est équipée d'un chauffage électrique par pompe à chaleur air/eau, d'un ballon électrique pour l'eau chaude, de fenêtres double vitrage en aluminium côté sud et PVC côté nord, de volets roulants dans toutes les pièces et de volets extérieurs sur la façade offrant une protection supplémentaire. Très bonne isolation des combles, raccordé au tout à l'égout, à la fibre, interphone et portail électrique. DPE C Possibilité de garder certains meubles selon les besoins. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison, située dans un environnement privilégié, calme et préservé tout en bénéficiant de commodités toutes proches telles qu'une boulangerie et une école primaire à seulement 5 minutes à pied, ainsi que tous les commerces du bourg à 5 minutes en voiture. La maison est à 2,5 Km du charmant petit port de Rosbraz, proche des rivières l'Aven et le Bélon, des sentiers côtiers GR34 pour de belles randonnées et des baignades dans des criques et à une quinzaine de minutes des belles plages de Moëlan-sur-Mer. Cette demeure d'exception à la fois élégante et fonctionnelle, véritable havre de paix, en excellent état ne nécessitant aucuns travaux, n'attend que vous qui recherchez espace, confort et sérénité, pour devenir votre nouveau cocon familial. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990892333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie absolument unique : une vue imprenable sur les rives du Belon et le privilège d'un port privé pour accéder à votre domaine directement par la mer. Un lieu où la nature, le calme et le raffinement se conjuguent à chaque instant. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre généreusement sur une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, pensée pour les amateurs de gastronomie comme pour les repas du quotidien. Une première chambre avec salle de douche et WC privatifs complète ce niveau, offrant une parfaite indépendance pour recevoir vos invités ou loger des proches dans les meilleures conditions. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent. La première dispose d'une terrasse privative, idéale pour savourer un café face au panorama ou profiter des douces soirées d'été. La seconde, tout aussi lumineuse, est dotée d'un balcon offrant une perspective remarquable sur le paysage environnant. Une salle d'eau dessert cet étage avec élégance et praticité. En annexe, un garage avec atelier constitue un atout majeur : espace de bricolage, rangement pour votre matériel nautique ou simple remise, il répond à tous vos besoins. Le terrain de 3 250 m², arboré et soigneusement entretenu, offre un véritable écrin de verdure propice à la détente, aux jeux en plein air ou à l'aménagement d'un jardin paysager selon vos envies. Que vous soyez passionné de voile, amoureux de la nature ou simplement en quête d'un havre de paix loin de l'agitation urbaine, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son caractère unique. Un art de vivre rare entre terre et mer, à découvrir sans attendre.

UN INCROYABLE ENSEMBLE IMMOBILIER DOMINANT LA RIA. Au cœur de son parc arboré de plus de deux hectares, ce manoir du XVIIème et ses deux maisons d’amis - le tout luxueusement rénové - fera profiter votre famille et vos amis de vues imprenables sur l’Aven et son charmant port breton, depuis presque toutes les pièces. Le manoir vous offrira une pièce de réception de 70 m² avec une cheminée monumentale, une cuisine luxueuse, un vaste bureau, trois immenses suites et deux autres chambres dont une dans la tour ravira les plus petits. Vos enfants et vos amis seront logés très confortablement dans la longère de 100 m², elle aussi rénovée et profitant de multiples vues sur le port, et d’une charmante chaumière. Plusieurs garages et places de parking, une hélisurface, et même un mouillage au pied du domaine complètent cet ensemble vraiment rare. Il est également possible d’acquérir une maison bourgeoise, accessible depuis la propriété, ouvrant directement sur le port. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre propriété à RIEC SUR BELON (29) Un lieu unique où la rivière devient votre horizon quotidien.. Située dans un environnement rare et préservé cette maison de caractère de 126,35 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue directe, accès à la rivière du Belon et aux sentiers côtiers dans un cadre naturel entre prairie et bois. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses poutres apparentes et sa cheminée.. Edifiée sur 3 niveaux, cette demeure offre au rez de chaussée de une superbe pièce de vie de 49,50 m² ouverte sur une terrasse surplombant la rivière. La partie nuit se compose de 4 belles chambres aux volumes confortables de 11 à 19 m². Elle dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 wc, d'une buanderie. A l'extérieur, la propriété s'étend sur 43 153 m². Un préau, un abri en pierre et un carport complètent ce bien. 700 000 euros. 675 000 euros + Honoraires de négo. : 25 000 euros (soit 3,70% à la charge de l'acquéreur)

PIEDS DANS L'EAU, LÀ OÙ L'AVEN RENCONTRE L'OCÈAN, DOMAINE D'EXEPTION AVEC MOUILLAGE POUR UN BATEAU. Au cœur d’un écrin de verdure de plus de deux hectares, là où l’Aven rencontre l’Océan, se dresse un domaine hors du temps. Ce majestueux manoir en pierres apparentes, restauré avec une passion artisanale "pierre après pierre", incarne l'alliance parfaite entre authenticité préservée et confort contemporain. Avec ses 600 m² habitables, la demeure déploie des volumes magistraux : salons d'apparat, salles à manger de réception et suites privatives s'habillent de boiseries raffinées et de cheminées de granit. Le domaine s'enrichit d'une chaumière de charme, d'une longère divisée en deux logements et de vastes dépendances. Véritable havre de paix, la propriété dispose d’un mouillage privé et d'une hélisurface. Un lieu rare, où le murmure de l’eau et la noblesse des arbres centenaires offrent une quiétude absolue.

Exclusivité Agence - Idéalement située dans le secteur prisé de Coat-Pin, à Riec-sur-Belon, cette propriété de caractère à l'abris des regards s'épanouit sur plus de 2 200 m2 de terrain arboré, offrant un cadre paisible et privilégié, à quelques minutes de Pont-Aven et du port de Rosbras. Mariage subtil entre charme de l'ancien et confort moderne, cette néo-bretonne des années 80, agrandie dans les années 90, a bénéficié d'une rénovation soignée.Dès l'entrée, le salon-séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, parfaite pour des instants conviviaux. L'espace de vie se prolonge sur une superbe extension de 36 m2, faisant office de grande salle à manger, sublimée par une cheminée en pierre majestueuse et dotée d'une mezzanine ajoutant volume et cachet. Une suite parentale avec salle de bain et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un débarras, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant.Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant de 26 m2, ainsi que d'un second garage indépendant dans le jardin, idéal pour le stockage du matériel de jardin ou des équipements nautiques.Profitez d'un environnement privilégié, à quelques minutes des sentiers côtiers, du Bélon et des joyaux du Finistère Sud, entre le charme intemporel de Pont-Aven et l'authenticité du port de Rosbras.