Dans une boucle de l'Odet, sur la rive gauche, ensoleillée, propriété sur un vaste ensemble foncier d'environ 15ha planté de beaux arbres, avec un accès direct à l'eau. Ce site magnifique et totalement préservé enserre la maison d'environ 400m² édifiée à proximité de la rive, elle jouit d'une superbe vue sur l'Odet, changeant au gré des marées. Le centre de Quimper est à 15mn, notamment la gare TGV. Ce site exceptionnel crée la magie du lieu. Totalement insoupçonné des regards extérieurs, il est absolument tranquille et d'une intimité privée. Après l'allée d'arrivée, le site se dégage autour de la maison, encadrée de vastes pelouses et deux étangs paysagés qui drainent l'eau de l'ancien territoire marécageux. Au-delà se dressent les bois, grands pins très anciens formant un élégant paysage. La maison, de style néo breton de la fin des années 70, a été agrandie en plusieurs fois au fil des trente dernières années, dans une unité de style animée par différents alignements. Elle ouvre principalement au Sud-Ouest. Sa distribution en deux logis communicants, avec deux cuisines, deux espaces de vie et de réception, et un ensemble de 9 chambres dont certaines ont des points d'eau cabinet de toilette, 4 salles de bains. On peut donc prévoir des usages multiples. Elle est composée d'un salon salle à manger, un « salon de marine » ouvrant par trois baies sur le paysage, cuisine séparée 5 chambres, salles de bains. La partie plus récente est composée d'une grande cuisine avec double hauteur, une salle à manger, un beau salon avec cheminée de granit doublé d'une mezzanine, une chambre principale avec salle de bains et dressing en suite, trois autres chambres. Une buanderie, le pool house. Garage. De grandes dimensions, la piscine est le lieu de vie extérieur, autour duquel sont organisées les terrasses, exposées au sud et à l'Ouest. C'est dans la piscine puis au bord pour les repas, les apéritifs, que l'on peut se tenir nombreux et au soleil, particulièrement le soir, devant le panorama. Sa pompe à chaleur permet de monter sa température à 29° pour profiter en toute saison. Dans le parc, un grand tennis grillagé. En retrait de la maison, sous les grands pins, deux dépendances pour abriter matériel de loisirs nautiques, bateau, matériel d'entretien. Des massifs de fleurs tout autour de la maison contribuent à l'élégance et au charme de cette très agréable propriété. Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement individuel aux normes. Prix de vente honoraires inclus : 2 700 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3.84 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 2 600 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270 euros et 4500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE BRETAGNE

20

À partir de 3408€ /mois

À seulement 25 minutes de Quimper, 30 minutes de la côte et 15 minutes de Châteauneuf du Faou, cet ensemble exceptionnel se dévoile au milieu de ses arbres centenaires, sur plus de 8 000 m² de parc. Un lieu chargé d'histoire, doté d'une présence rare, où chaque bâtiment raconte une part du patrimoine breton. Descriptif : Le Manoir Ancien manoir de caractère, reconnaissable à sa tour située à l'arrière, il offre de vastes espaces de vie rénovés il y a une trentaine d'années. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon-séjour doté d'une cheminée monumentale, d'un bel escalier sculpté menant à l'étage, d'une cuisine familiale ouverte sur le parc, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain. Une ancienne serre, un très grand bureau et une vaste salle complètent ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, un large palier distribue plusieurs chambres, une salle d'eau et de grandes pièces lumineuses à réinventer. Le second étage propose des chambres plus intimes, une salle de bain et des toilettes. La Dépendance Une superbe dépendance, parfaitement adaptée à l'accueil de groupes ou d'activités professionnelles, propose une grande salle de réception, deux studios et plusieurs dortoirs. L'ensemble est vendu aménagé et équipé, prêt à fonctionner immédiatement pour des projets touristiques, événementiels ou artistiques. La Longère Dans le parc, une grande longère complète l'ensemble. Elle abrite une cuisine professionnelle et une vaste salle à manger bretonne, idéale pour les repas de groupe, les stages culinaires ou les réceptions privées. Le Parc Le parc, soigneusement structuré entre espaces de pelouse, zones plus intimes et allées ombragées, confère à l'ensemble une atmosphère unique. Un four à pain traditionnel ajoute encore au charme du lieu. Environnement : Les commerces se situent à moins de dix minutes, les plages de Concarneau à trente minutes, et la gare de Quimper à la même distance. Châteauneuf-du-Faou est accessible en quinze minutes. Cet ensemble est une opportunité rare : un lieu à saisir pour ceux qui recherchent un domaine de caractère, un projet de vie ou une activité professionnelle dans un cadre authentique et inspirant. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BELLES DEMEURES DE BRETAGNE

18 360°

À partir de 7238€ /mois

Découvrez cette magnifique propriété à Pluguffan, située à seulement dix minutes du centre historique de Quimper. Avec 251 m² habitables sur un terrain de 4 hectares, elle marie le charme de l'ancien à un confort moderne. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette maison comprend trois bâtiments interconnectés, idéaux pour une résidence principale ou une maison de vacances. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine LEICHT entièrement équipée et un espace détente somptueux, le tout ouvrant sur un jardin paysager et une piscine chauffée. Ce que je considère comme un véritable coup de cœur, c'est la grande terrasse orientée plein sud, à l'abri des regards, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle de bains privative, ajoute un véritable luxe. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit, tandis qu'une suite d'invités indépendante offre confort et intimité. Le parc, avec ses prairies et bois, est parfait pour les amoureux de la nature et les projets équestres. Accédez facilement aux commodités : bus scolaire à proximité, gare TGV à 15 minutes et plages à 17 km. Cette adresse unique allie élégance architecturale et grands espaces. Ne ratez pas cette occasion rare !

KRETZ

26 360°

À partir de 15659€ /mois

Demeures Marines vous présente « Cottage », une magnifique propriété nichée dans un parc paysager entre Bénodet et Quimper, au cœur d'un domaine de 17,5 hectares, garantissant une intimité rare. L'entrée majestueuse, bordée d'arbres centenaires et de massifs fleuris (rhododendrons, hortensias, azalées et iris jaune), mène à une demeure paisible avec vue panoramique sur l'Odet et un château voisin. Un ponton privé permet d'amarrer un bateau, et deux étangs fleuris s'ajoutent au charme du lieu. Inspirée des cottages anglais, la propriété offre près de 400 m² habitables, pensée pour une cohabitation intergénérationnelle avec deux habitations réunies en une. Bénéficiant d'une orientation sud-ouest, rare dans ce secteur, elle profite d'un ensoleillement optimal. La première maison, d'une superficie de 238 m² date de 1991 avec une dernière rénovation réalisée en 2020. Elle comprend une entrée, un salon/séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée/aménagée, un cellier et une lingerie. L'ensemble est lumineux et très accueillant, grâce à son plafond cathédrale qui crée une impression d'espace. Vous découvrirez en haut de ce séjour, une charmante mezzanine, idéale comme espace détente. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la piscine et les rives de l'Odet. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une chambre et une suite parentale comprenant une pièce dressing et une salle de bains (baignoire et douche). La seconde maison de 158 m², dédiée à la famille et aux invités, propose un grand séjour lumineux avec cheminée, un jardin d'hiver, une cuisine équipée/aménagée et cinq chambres à l'étage, dont deux en enfilade, avec salle de bains. Chaque pièce offre une vue sur l'Odet ou la piscine. Un espace "pool house" borde la piscine chauffée de 17x8 m. Un terrain de tennis complète ce havre de paix. Un double garage de 39 m2, un puits de source pour la piscine et l'arrosage, ainsi qu'un système de géothermie, allient confort, autonomie et respect de l'environnement. Un lieu enchanteur, face à l'Odet, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie exceptionnelle. Terrain de 17,5 hectares comprenant deux étangs, un terrain de tennis et une piscine Piscine chauffée et sécurisée de 17 x 8 mètres Double garage Carport, cabane à bateaux, cabane à outils Ponton privé avec un corps-mort possibilité d'amarrer Chauffage : géothermie Puits d'eau de source (alimentation de la piscine et du système d'arrosage) Proximité des ports de Bénodet et Sainte Marine à moins de 15' en voiture 10 minutes de Bénodet 13 minutes de la gare TGV de Quimper

DEMEURES MARINES

15 360°

À partir de 3317€ /mois

Coup de coeur Propriété familiale d'exception à Quimper 190 m2 habitables 5 chambres, bureau, dressing Parc arboré de 4000 m2 L'alliance parfaite entre volumes généreux, lumière omniprésente et cadre de vie privilégié à la campagne, à seulement quelques minutes du centre-ville. Laissez-vous séduire par cette propriété rare, entièrement rénovée avec soin, offrant un confort moderne dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Un bien idéal pour une grande famille ou pour concrétiser un projet de vie spacieux et serein. Des volumes impressionnants Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose avec une pièce de vie spectaculaire de 80 m2, baignée de lumière. Ce séjour triple, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, constitue un véritable lieu de partage et de convivialité. Un espace nuit modulable et généreux 5 grandes chambres, auxquelles s'ajoutent un bureau et un dressing Possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres selon vos besoins Deux salles d'eau modernes, pensées pour le confort de toute la famille. Le dernier étage ( idéal pour les parents)comprend une salle d'eau, une grande chambre, la pièce bureau et une pièce à transformer en dressing. Des prestations techniques de qualité Vous profitez d'un bien clé en main, rénové par des professionnels : Pompe à chaleur Toiture entièrement révisée / refaite Huisseries neuves pour une isolation optimale Assainissement individuel neuf et conforme Sous-sol complet Un espace total sur toute l'emprise de la maison : garage, atelier, stockage.. un atout rare pour les amateurs de volumes supplémentaires. Un cadre extérieur privilégié Le jardin de 4000 m2, parfaitement entretenu et arboré, vous offre calme, intimité et liberté. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Localisation idéale Commodités à proximité immédiate Arrêt de bus accessible rapidement Centre-ville de Quimper à seulement 5 minutes Prix : 572 000 EUR honoraires inclus L'avis de l'expert : « Dès les premiers instants, les volumes et la luminosité marquent les esprits. Une maison saine, parfaitement rénovée, où chacun trouvera naturellement sa place. » Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Erwan OGUER Immobilier Expertimo numéro CPI 84012018000024015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO

14

À partir de 3227€ /mois

Quimper Sud, en Direction des Plages de Bénodet, Dans un Quartier de Standing très recherché, découvrez cette belle propriété à l'abri des regards dans un environnement verdoyant offrant une tranquillité absolue à 5 minutes du Centre-ville; Le portail s'ouvre et vous découvrez cette belle maison d'architecte (194m2) offrant une vie essentielle de plain-pied avec de larges baies vitrées sur le jardin clos et paysagé de 2300 m2.Une belle entrée dessert le grand salon séjour avec sa cheminée insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier un wc; une grande chambre avec salle de bain avec douche baignoire et wc , dressing, un bureau; La mezzanine dessert 3 chambres à l'étage, un grenier, une salle de bain; Une cave à vin; Un grand abri de jardin pour stocker les effets de jardinage;Une belle prestation à l'emplacement unique et exceptionnel à ne pas manquer.

TERRE D'IMMO

10

À partir de 4222€ /mois

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Quimper, en bordure de l'Odet, sur plus d'un hectare. À 3 minutes des commerces et 8 minutes du centre-ville, cette maison des années 50 à rénover offre 140 m² sur deux niveaux, avec un potentiel d'extension. Un sous-sol complet avec garage complète l'ensemble. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et de vues sur la rivière ou la campagne. Vous trouverez un double-séjour spacieux, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, et une cuisine séparée avec terrasse surplombant l'Odet. Avec un permis de construire accordé pour passer de 180 m² à 217 m², cette propriété représente une occasion rare de créer votre havre de paix dans un cadre magnifique !

KRETZ

16

À partir de 3799€ /mois

Quimper sud. Quartier prisé pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité des commerces, du réseau bus et le chemin du halage bordant l'Odet accessible à pied, hors zone inondable.Impeccable maison au style contemporain bâtie en 2001 sur un beau terrain clos et parfaitement paysagé de plus de 1000 m2 profitant d'une généreuse aire de stationnement privée. D'une surface d'environ 180 m2 la maison aux prestations soignées et qualitatives ayant reçu une rénovation complète ces dernières années vous reçoit par son hall d'entrée menant au salon-séjour d'environ 45 m2 avec insert à bois, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une remarquable terrasse exposée Sud et l'agréable jardin sans vis à vis. Une Chambre avec dressing et salle d'eau attenante complète l'indispensable vie de plain pied. Également un cellier, grand garage avec espace buanderie ainsi qu'une véritable cave à vin pour les amateurs.L'étage sur un magnifique parquet massif distribue 4 belles chambres dont une d'environ 30 m2 à finir d'aménager, une salle de bain, wc. Cabanon de jardin et abri à bois.Un Bien Rare et Qualitatif où Vous n'aurez plus qu'à poser Vos Valises !!

TERRE D'IMMO

24

À partir de 2862€ /mois

Maison Bourgeoise de Charme, en pierres, avec ses 174 m² de confort, d'espace et de lumière. Elle est situé au calme, à 25mn à pied de la cathédrale St Corentin, dans le quartier du Moulin vert, et possède un jardin de 870m². RDC : Sous sol semi enterré avec entrée côté rue et porte de garage motorisée. Espace garage de 70m² sur dalle béton avec coin chaufferie et buanderie. (Cuve de récupération d'eau de 3000l sous terrasse pour arrosage, wc et buanderie). 1er ETAGE : Sur parquet massif. Palier desservant la partie salle à manger et cuisine de 35m². avec accès direct sur la terrasse et le jardin à l'arrière de la maison. Et il y a la partie Salon de 30m² (possibilité d'y créer une chambre). Une salle de bain se trouve à cet étage. 2e ETAGE : Sur parquet massif ouvrant sur 4 grandes chambres de 15m² chacune (dont 2 avec vue sur cathédrale St Corentin) et une salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de dressings. 3e ETAGE : Sur moquette avec une chambre, un salon et une salle d'eau (possibilité de petit studio) Cour en pavés et bitumée à l'avant de la maison avec stationnement pour 2 véhicules (plus 2 dans le garage), et terrasses en composite à l'arrière avec jardin pelouse. Un abri de jardin complète les prestations de cette maison. Chauffage au Gaz - fenêtres double vitrage avec stores intégrés - Toiture ardoises - cuisine équipée - Fibre. Cathédrale St Corentin à 25mn à pied, Cinéville à 15mn à pied et rocade ouest de Quimper à 5 mn en voiture. 493 500 euros. 470 000 euros + Honoraires de négo. : 23 500 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)

SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

15

À partir de 2859€ /mois

Demeures Marines vous présente « Violette », une élégante maison familiale des années 50, idéalement située à quelques minutes du centre de Quimper, capitale de la Cornouaille. Nichée dans un quartier résidentiel recherché et paisible, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa lumière traversante et son magnifique jardin paysagé. Avec ses 174 m² répartis sur quatre niveaux, dont un sous-sol complet, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée surélevé dévoile une entrée avec un dressing, une pièce de vie conviviale avec un salon/séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte équipée/aménagée agrémentée d’un espace repas. Un cellier et une salle de bains (baignoire) complètent ce niveau. Conçue pour allier confort et sérénité, les pièces de vie s’ouvrent sur une terrasse et un jardin arboré avec une vue dégagée sur la ville. Un espace privilégié pour profiter du calme et de la lumière au fil des saisons. L’espace nuit, situé au premier étage, se compose de quatre chambres lumineuses et d’une salle d’eau (douche). Au dernier étage, vous découvrirez un véritable cocon avec une suite parentale dotée d’une mezzanine, d’une chambre et d’une salle d’eau (douche). Terrain paysagé et clos de 872 M2 / Parking extérieur (3 places) / Sous-sol complet avec un garage et une cave / Exposition : sud/ouest / Commerces, écoles et services à pied / Réseau de transport urbain / 10 minutes de la Cathédrale de Quimper et de la gare TGV (20 minutes à pied)

DEMEURES MARINES

12

À partir de 3955€ /mois

Quimper dans le quartier le plus prisé du centre-ville "Quartier Paugam" l'élégance d'une vaste demeure de ville offrant une surface habitable généreuse de 224 m2 répartie sur trois niveaux desservie par un Ascenseur.L'entrée distinguée par une jolie grille en fer forgé laisse entrevoir une façade à l'âme 1900 avec quelques marches en pierres offrant un péron surplombé par une marquise. Une distribution par demi-niveau apporte originalité et des espaces bien répartis pour la famille avec la possibilité de créer une activité professionnelle en étant indépendant. Une suite parentale au rdc agrémentée d'une salle d'eau dressing, bureau, w-c. une pièce faisant office de coin tv, cuisine dinatoire donnant sur terrasse, pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, seconde suite avec chambre, salle de bains. Au deuxième étage 3 chambres, salle d'eau, w-c.Sous-sol Complet avec Double Garages, jardin/terrasse à la parfaite exposition. Amoureux de la vie citadine visiter c'est l'adopter..

TERRE D'IMMO

16

À partir de 3161€ /mois

Idéalement située à mi-distance entre Quimper et Bénodet dans un environnement calme et reposant profitant de la nature environnante. Remarquable propriété d'une surface d'environ 205 m2 (240 m2 de surface au sol) bâtie au début des années 1980 par un architecte de renom sur un agréable terrain de près de 4 200 m2 sans le moindre vis-à-vis.Le jardin paysagé vous accueille par son aire de stationnement vous dirigeant sur l'entrée de la maison avec en vie de plain pied un salon-séjour avec cheminée d'environ 50 m2, une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin à la vue dégagée sur la PISCINE chauffée ainsi qu'un terrain de TENNIS à réhabiliter. Également au rez de chaussée une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain (baignoire et douche), 3 chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, une salle de bain, buanderie. L'étage reçoit également une vaste mezzanine ainsi qu'une cinquième chambre.Un sous-sol complet ainsi qu'une dépendance d'environ 50 m2 faisant office de garage terminent les Prestations de cette Propriété Remarquable et Rare nécessitant des travaux de rénovation pour lui donner Une Seconde Jeunesse

TERRE D'IMMO

14

À partir de 5771€ /mois

Exclusivité Agence. Quimper Comment ne pas succomber au charisme de cette magnifique VILLA de 2007 pour une surface de 250 m2 située dans un environnement verdoyant aux portes du centre ville et des axes rapides. Une fois franchi le portail et traversé cette allée de "charmes", découvrez toute l'élégance de cette propriété où rien n'a été laissé au hasard sur un magnifique terrain paysagé de 3800m2Bâtie par un architecte de renom, hall d'entrée dominé par un escalier en bois, une pièce de réception de 80 m2 agrémentée d'une cheminée, cuisine A/E (Poggenpohl), suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, bureau, buanderie. A l'étage c'est une suite royale qui vous attend digne des hôtels de luxe où matériaux et raffinement ne font qu'un, deux autres chambres accompagnées d'une salle d'eau et w-c. Au total pas moins de 4 chambres et de 4 salles d'eau .Sous-sol complet avec sa prestigieuse cave à vin qui ravira les amateurs. Le must reste cet espace dédié à la détente où un SPA couvert vous attend suivi d'une piscine chauffée qui agrémentera vos soirées et journées d'été. LE PRESTIGE D'UNE VILLA D'EXCEPTION aux portes du centre ville en réseau bus.

TERRE D'IMMO

13

À partir de 3416€ /mois

Quimper située dans un environnement recherché à seulement quelques minutes du centre ville à pied et sur le plat, découvrez cette maison neuve de 20252 lumineuse et fonctionnelle de plain pied aux prestations modernes et soignées. D'une surface habitable de 122 m2, elle se compose d'une vaste entrée, un salon-séjour et sa cuisine aménagée équipée haut de gamme et son plafond cathédrale pour une surface de 48 m2, l'ensemble sur parquet donnant accès à la terrasse et au jardin plat à la parfaite exposition. Le coin nuit dessert 3 belles chambres dont chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie, salle de bain avec douche et baignoire, wc.Un double garage de 32 m2 vient compléter ces prestations de qualité. Bien sous garanties décennales. Rare Sur Le Marché Quimpérois!!

TERRE D'IMMO

16

À partir de 4611€ /mois

Quimper Capitale de la Cornouaille, au cœur du centre ville dans le Quartier des Arts et de la Culture.. Le temps s'est arrêté pour cette Demeure ancestrale de 1890 ne demandant qu'un second souffle pour lui redonner son âme d'antan. Bâtie par un Architecte de renom elle vous offre un volume incommensurable de 400 m2 répartie sur 3 niveaux proposant des éléments architecturaux d'une élégance remarquable (vitraux, parquet pointe de Hongrie, cheminée, hauteur sous plafond). Un jardin clos de mur en pierres offrant un Oasis de verdure à l'abris des regards indiscrets. Nombreux projets sont envisageables à la réhabilitation générale (Maison d'habitation, chambres d'hôtes, projet professionnel..) Multiples possibilités pour une Demeure de caractère qui ne vous laissera pas insensible..

TERRE D'IMMO

15

À partir de 4634€ /mois

À seulement quelques minutes du centre de Quimper, cette remarquable maison d'architecte séduit par sa situation privilégiée, à la fois proche de la ville et parfaitement intégrée dans un environnement naturel préservé, au cœur d'un parc paysager d'environ un hectare. Dès l'arrivée, la propriété dévoile un cadre rare où le végétal et l'eau dialoguent harmonieusement. Un élégant cours d'eau traverse le parc et longe la terrasse en granit, apportant au lieu une atmosphère paisible et raffinée, propice à la déconnexion. L'architecture contemporaine, pensée pour s'ouvrir largement sur la nature, offre des volumes lumineux et des perspectives permanentes sur le parc. Les espaces de réception se prolongent par une vaste terrasse surplombante de 40 m², véritable belvédère sur la verdure. La cuisine en chêne, à la fois chaleureuse et authentique, s'inscrit dans un esprit de maison de campagne contemporaine, conjuguant confort et élégance. Le niveau principal accueille deux chambres orientées vers le parc, un bureau modulable ainsi qu'une salle de bains balnéo, invitant à la détente dans un environnement apaisant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un vaste espace détente, un bureau dédié au télétravail et une salle d'eau à l'italienne composent un ensemble lumineux et harmonieux. Le véritable atout de cette propriété se révèle au rez-de-jardin : un espace de 70 m² entièrement dédié au bien-être, à la détente et au sport. Ouvert sur le parc grâce à de larges baies vitrées coulissantes, il accueille un salon, un spa et une piscine intérieure chauffée, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Cet espace unique offre un cadre idéal pour se ressourcer, s'entraîner ou recevoir, dans une ambiance résolument tournée vers la nature. La terrasse en granit et le ruisseau prolongent naturellement cet espace, renforçant l'expérience immersive et le sentiment de sérénité. Dotée d'une pompe à chaleur récente, d'un double garage, d'un vaste atelier et d'un cellier, cette propriété rare conjugue emplacement stratégique, à deux pas de Quimper et des plages du Finistère Sud, et qualité de vie exceptionnelle au cœur d'un écrin naturel. Prix de vente honoraires inclus : 799 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3.77 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 770 000 euros Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE BRETAGNE

Exclusivité

15

À partir de 4176€ /mois

À Quimper, un hôtel particulier du 19e s., ancienne demeure et atelier de l'architecte Gustave Bigot, à rénover. L'hôtel particulier est installé au calme d'une voie secondaire, à 200 m du centre historique de la ville et à équidistance des quais de l'Odet et du Steir. Achevé en 1890, l'édifice fut l'oeuvre, l'habitation et l'atelier de l'architecte diocésain Gustave Bigot. Son père Joseph avait avant lui beaucoup oeuvré en Finistère, notamment avec l'édification en 1854 des deux flèches néo-gothiques de la cathédrale Saint-Corentin. L'immeuble est implanté en léger recul, le long de la voie publique. Orienté est-ouest, il est élevé de trois niveaux sur un plan carré. L'ensemble est construit en moellon enduit, sous une toiture à la Mansart. Le bâtiment est composé d'un corps de logis principal, scandé de quatre travées irrégulières. Un corps d'entrée latéral d'une seule travée lui a été accolé, en saillie légère côté rue et en retrait côté jardin. Côté rue, la façade est tournée vers le levant. L'architecte y exprime pleinement son savoir-faire, avec une grande variété de gabarits et de modénatures, ainsi qu'un travail caractéristique autour des baies. Les lucarnes de toit géminées, à linteau saillant, sont ornées d'impostes sculptées. La porte d'entrée est couronnée d'un linteau sur coussinet, lui-même surmonté d'une imposte en anse de panier. L'harmonie de la composition d'ensemble tient aux chaînages d'angle harpés, aux encadrements des baies, aux corniches décorées de carreau de céramique vernissé au deuxième étage, aux bandeaux d'étage moulurés, aux ferronneries des garde-corps. Le décor de la façade côté jardin se réduit plus modestement aux encadrements de baies en granit en légère saillie, aux ferronneries des garde-corps et à une marquise au-dessus d'un perron. La propriété profite également d'un jardin privatif paysager.

PATRICE BESSE

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À partir de 3190€ /mois

Calme absolu, 4 places de parking et centre ville à pied en 5mn, pour cette maison récente pleine d'atouts, bien agencée, et avec jardin atypique. Édifiée en 2006, cette maison de ville d'environ 130 m² combine confort moderne et situation idéale. Économe en énergie (classe C), elle bénéficie en plein centre ville, d'un large espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, complété par un garage fermé pour motos. A l'arrière, un jardin intime s'organise autour d'une terrasse d'environ 57 m², avec différents espaces de détente. Un véritable espace de vie supplémentaire en extérieur, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou encore installer un jacuzzi. L'intérieur se compose comme suit : Rez-de-chaussée semi enterré donnant côté rue : Actuellement configuré en salle de sport avec sauna, Salle d'eau et Wc séparé. Cet espace est polyvalent, il peut devenir un studio indépendant, un bureau pour professions libérales, ou un espace détente). Un atelier/garage pour motos et vélos complète ce niveau. Niveau rez-de-jardin : une belle pièce de vie d'environ 47 m² agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie avec lave-linge et sèche-linge laissés à disposition, et des wc. Les baies vitrées ouvrent directement sur la terrasse plein sud.Dernier étage : trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'un WC séparé.Enfin, l'emplacement est un atout majeur : à seulement 200m du Cinéville, 800 m de la place Terre aux Ducs et à 1 km de la cathédrale, accessibles par des chemins calmes et sécurisés. Tous les avantages du centre-ville sont réunis, sans les nuisances sonores. 550 000 euros. 530 000 euros + Honoraires de négo. : 20 000 euros (soit 3,77% à la charge de l'acquéreur)

SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

13

À partir de 3045€ /mois

Quimper, dans le quartier historique de Locmaria recherché pour sa proximité au centre-ville sur le plat, les commerces de proximité et sa douceur de vivre aux abords de l'Odet.Sur un rare jardin clos de murs en pierres d'environ 700 m2 se dresse cette agréable maison bâtie en 1962 pour une surface d'environ 140 m2. Une pièce de vie baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures donne accès sur une terrasse à la belle exposition. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour pour des moments de convivialité, deux chambres ainsi qu'une remarquable salle de bain avec baignoire et douche complètent ce niveau. L'étage se compose de trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Garage et stationnement privatif.Un Bien Rare aux Prestations Soignées et à l'Emplacement Très Recherché. À VISITER TRÈS RAPIDEMENT!

TERRE D'IMMO

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À partir de 4802€ /mois

A mi-chemin entre Quimper (10 min) et Bénodet (10min), Dans un environnement paisible, nichée dans un quartier calme et paisible, découvrez cette magnifique maison cubique de 2013 aux prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 1250 m2, cette maison de 180 m2 séduit par son architecture contemporaine, sa décoration soignée et ses volumes généreux. La pièce de vie baignée de lumière (64 m2) grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un superbe jardin paysager agrémenté d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution particulièrement bien pensée des espaces. L'entrée dessert harmonieusement un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une belle cuisine ouverte de qualité, parfaitement agencée et équipée, offrant un accès direct à un cellier pratique et une lingerie fonctionnelle, tous deux attenants au garage.Côté nuit, l'espace est tout aussi soigné, avec en point d'orgue une indispensable suite parentale, véritable cocon de tranquillité, dotée de sa salle d'eau et de son spacieux dressing.A l'étage, un vaste pallier dessert trois belles chambres sur parquet, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant.Les espaces intérieurs allient confort, modernité et élégance, offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme et à l'abri des regards. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

TERRE D'IMMO

Vente immobilier de luxe dans le quartier Ergue Armel

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