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Maison / Villa
6 Pièces
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441 m²
Saint-Étienne-la-Thillaye
1 575 000 €
Normandy Castel vous présente une élégante villa contemporaine construite en 2021 à Saint-Etienne-La-hillaye, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement dix minutes de la mer. Édifiée sur un terrain d'environ 4 000 m², cette propriété développe une surface totale de 441 m² et séduit par ses volumes généreux ainsi que par la qualité de sa conception architecturale.
La résidence principale offre 211 m² habitables. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste séjour baigné de lumière, composé d'un salon avec cheminée au gaz, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, prolongée par un espace salle à manger chaleureux. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre avec possibilité de créer une salle de bains indépendante, ainsi que des toilettes invités.
L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'un accès direct à une large terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une piscine et d'une pergola, créant un cadre idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux suites parentales spacieuses, chacune disposant de son dressing, de sa salle d'eau et de sanitaires privatifs.
Le dernier niveau propose environ 100 m² de combles déjà équipés de fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente.
En complément, une dépendance attenante accueille une chaufferie, un double garage, un espace d'environ 70 m² à aménager selon vos envies, ainsi qu'un double carport.
Cette propriété bénéficie d'excellentes performances énergétiques (maison passive classée DPE A), notamment grâce à l'installation de panneaux solaires et à deux pompes à chaleur assurant le chauffage de la maison et de la piscine.
Alliant design contemporain, confort optimal, luminosité et prestations haut de gamme, cette villa constitue un bien rare, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de prestige.
Présenté par Normandy Castel, agence immobilière familiale spécialisée dans la vente de villas de standing et de biens de caractère à Trouville-sur-Mer et sur la Côte Fleurie, dirigée par Noémie et William ALOE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques