Exclusivité

20 360°

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Maison de ville

4 Pièces • 80 m²

Front de Mer, Biarritz

1 696 000 €

À partir de 9836€ /mois

À deux pas des Halles et de la place Clemenceau, cette propriété offre ce que l'hyper-centre de Biarritz ne propose quasiment jamais : un jardin privatif de 250 m2 environ, luxuriant et parfaitement abrité, dominé par un majestueux palmier, planté de camélias, lauriers, arums et arbustes fleuris, accessible depuis une vaste terrasse en bois protégée par une voile de bateau. Le bien se vit comme une maison individuelle au sein d'une copropriété confidentielle à deux lots seulement. La maison développe 80,69 m2 loi Carrez (98,92 m2 au sol) sur un seul niveau : un séjour lumineux articulé autour d'un mur en pierre, s'ouvrant largement sur la terrasse et le jardin, trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, un garage et un double accès. La configuration du bien et la générosité du terrain offrent un potentiel remarquable, rare à cette adresse. Tout Biarritz à pied en quelques minutes : Port Vieux, Halles, place Clemenceau, église Sainte-Eugénie. On n'achète pas ici des mètres carrés. On achète une adresse, un jardin et un mode de vie. Surface : 80,69 m2 Carrez (98,92 m2 au sol) - Jardin privatif : environ 250 m2 - 3 chambres - Garage - DPE : D - Biarritz centre-ville (64). Copropriété de 2 lots - Charges prévisionnelles environ 350 euros/an - Procédure en cours. Bien présenté en exclusivité. Diane De Karajan - +33 (0)6 70 05 62 39 - (ref. 640254100) - PRESTANT Luxury Realty. Informations risques :

PRESTANT Realty

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Appartement

2 Pièces • 77 m²

Front de Mer, Biarritz

696 000 €

À partir de 4036€ /mois

Magnifique appartement de 77,19 m² entièrement rénové, idéalement situé dans le secteur prisé de la Milady à Biarritz, à deux pas des plages et des commerces, bénéficiant d'une superbe vue mer dégagée, livré avec une place de stationnement et desservi par ascenseur. Le généreux séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à une belle exposition, ouvre directement sur une terrasse et un balcon offrant un panorama exceptionnel sur l'océan, créant ainsi un espace de vie unique agrémenté d'une cuisine entièrement équipée en open space, parfaitement intégrée à l'ensemble de la pièce de vie, ainsi qu'un grand dressing fermé et de nombreux rangements soigneusement pensés pour tirer le meilleur parti de chaque centimètre carré. À noter que la générosité de ce séjour permet d'envisager, sans difficulté, une belle évolution de la configuration : la création d'une chambre d'appoint ou d'un bureau indépendant, offrant ainsi une disposition encore plus polyvalente selon les besoins. La chambre principale, spacieuse et bien agencée, offre tout le confort attendu dans un bien de ce standing. La salle de bain, dotée d'une douche à l'italienne, révèle des prestations de qualité supérieure avec des matériaux nobles soigneusement sélectionnés et des équipements haut de gamme. Un coin buanderie astucieusement aménagé avec de multiples rangements vient parfaire la fonctionnalité globale de ce bien rare, qui allie confort de vie, emplacement privilégié en bord de mer, agencement intelligent de l'espace et qualité de rénovation irréprochable — le tout sans aucun travaux à prévoir, pour une prise de possession immédiate.

PRESTANT Realty

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Maison / Villa

9 Pièces • 344 m²

Front de Mer, Biarritz

2 278 500 €

À partir de 13214€ /mois

Idéalement située à Biarritz, à quelques minutes des plages et du centre-ville, cette élégante maison de style néo-colonial séduit par son emplacement privilégié, au calme absolu, sans vis-à-vis, et par la qualité de ses prestations. Développant environ 344 m² habitables, elle s'inscrit dans un magnifique parc arboré de 1 900 m², offrant un cadre de vie rare et recherché sur la Côte Basque. La maison propose de beaux volumes avec un vaste séjour ouvert sur l'extérieur exposé plein Sud, une cuisine aménagée donnant sur terrasse, ainsi qu'un double salon avec cheminée et espace home cinéma. Elle comprend quatre chambres dont deux de plain-pied, trois salles d'eau, un bureau et un patio véranda lumineux. Une piscine au cœur du parc paysager et un garage double indépendant de 90 m² complètent ce bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire. PRESTANT Singular Properties – Alex GAINES Plus d'informations sur : (réf. 640252398)

PRESTANT Realty

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Maison / Villa

6 Pièces • 160 m²

Front de Mer, Biarritz

1 155 000 €

À partir de 6698€ /mois

Dans le très recherché quartier de Saint Martin Kennedy / Connecteur, cette maison d'environ 160 m² sur deux niveaux allie confort et potentiel de valorisation. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, avec cuisine et séjour prolongés par une véranda vitrée, idéale pour profiter du jardin toute l'année. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, complétées à l'étage par un salon et deux autres chambres, offrant intimité et fonctionnalité pour toute la famille. La maison dispose de deux sallles de bains. Le terrain de 800 m² permet d'imaginer une piscine et un pool house, tandis que le garage de plus de 50 m² et les dépendances ouvertes offrent des solutions pour le stockage ou un atelier. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, complétée par la véranda qui invite à profiter pleinement de l'extérieur. Le quartier Saint Martin Kennedy / Connecteur bénéficie d'une vie de quartier agréable : commerces, boulangeries, cafés et restaurants renommés comme le Marloe sont à proximité, les Halles de Biarritz accessibles en quelques minutes, et les plages principales à quelques minutes en voiture ou à vélo. Cette maison constitue une opportunité rare pour créer une résidence familiale ou secondaire sur-mesure, alliant confort, potentiel de personnalisation et qualité de vie dans un quartier vivant et recherché. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - Plus d'informations (réf. 640254159). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRESTANT Realty

Exclusivité

13 360°

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Appartement

3 Pièces • 110 m²

Front de Mer, Biarritz

1 198 000 €

À partir de 6948€ /mois

À quelques mètres seulement de l'une des plus belles plages de Biarritz, ce loft de 110 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme historique et confort contemporain. Niché au sein d'une élégante bâtisse du XIX? siècle, il profite d'une vue mer exceptionnelle, véritable tableau vivant qui accompagne chaque moment de la journée. Entièrement rénové dans un style contemporain chaleureux, l'appartement séduira les amateurs de volumes atypiques et d'ambiances soignées. Les matériaux choisis, les lignes épurées et les perspectives offertes créent une atmosphère unique, à la fois moderne et profondément accueillante. Le loft se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante et équipée, et de deux chambres pensées pour offrir confort et intimité tout en profitant de la vue océan. Une adresse privilégiée, un esprit loft rare à Biarritz, et une vue comme il en existe très peu : ce bien est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu inspirant, au cœur de la vie biarrote et au plus près de l'océan. Yearly rental possibility for the parking. PRESTANT Luxury Realty - Nicolas MAGRIN - Plus d'informations (réf. 640253959). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRESTANT Realty

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Maison / Villa

5 Pièces • 165 m²

Front de Mer, Biarritz

1 985 000 €

À partir de 11512€ /mois

À 5 minutes du centre-ville, des plages et des commerces, cette maison de ville entièrement rénovée en 2023 incarne l'alliance parfaite entre architecture élégante et confort contemporain. Située dans le très prisé quartier du Parc d'Hiver à Biarritz, elle offre un cadre de vie rare et recherché. Implantée sur un terrain de plus de 500 m², cette propriété d'environ 165 m² habitables séduit par sa luminosité traversante et ses matériaux haut de gamme, choisis avec goût et exigence. Dès l'entrée, un vestiaire sur mesure donne le ton : raffinement et fonctionnalité. Le vaste séjour avec cuisine ouverte s'étend sur une grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau design et toilettes japonaises, offre un confort absolu. Deux autres chambres élégantes, chacune avec salle d'eau ou salle de bains, prolongent l'ambiance sereine et raffinée. Atouts : Deux terrasses invitant à la détente; Grand garage permettant d'accueillir voitures et motos; Possibilité d'installer une piscine dans un écrin de verdure à l'abri des regards; Buanderie et espaces de rangement optimisés. Cette adresse prisée conjugue intimité, lumière et élégance au cœur de Biarritz. Une maison rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un style de vie haut de gamme, à quelques minutes du centre et des plages. Dossier complet et visite confidentielle sur rendez-vous. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - Plus d'informations (réf. 640254001). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Appartement

4 Pièces • 150 m²

Front de Mer, Biarritz

1 695 000 €

À partir de 9830€ /mois

Idéalement situé dans le Quartier Impérial de Biarritz, à seulement quelques pas de l'Hôtel du Palais et de la Grande Plage, cet élégant appartement de 149 m² avec terrasse de 28 m² bénéficie d'une adresse rare et recherchée au cœur du centre-ville de Biarritz. Niché au sein d'une villa historique avec ascenseur, ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'espace de réception s'articule autour d'un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse de 28 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du climat privilégié de la côte basque. Une spacieuse cuisine dinatoire de 19 m² complète harmonieusement cet espace convivial. L'espace nuit offre trois belles suites, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative ainsi que de rangements sur mesure, garantissant confort, intimité et fonctionnalité. Les prestations sont à la hauteur de cette adresse d'exception : système audio intégré, alarme, cave privative et place de parking couverte située à proximité de la résidence. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - Plus d'informations (réf. 640253774). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 615 000 euros

PRESTANT Realty

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Maison / Villa

6 Pièces • 400 m²

Front de Mer, Biarritz

2 990 000 €

À partir de 17341€ /mois

Bien rare sur le marché de Biarritz. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 2 min à vélo des plages des plages, cette villa contemporaine d'environ 400 m² avec piscine offre un cadre de vie exceptionnel sur la côte basque. Implantée sur un terrain de 650 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée, ainsi qu'un bureau, une chambre avec salle de bains et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. À l'étage, un home cinéma, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, grande terrasse, jardin et piscine créent un espace idéal pour profiter du climat et de l'art de vivre de Biarritz. Un double garage permet également de stationner deux véhicules ainsi que vélos et planches de surf. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des lieux emblématiques tels que Les Halles de Biarritz, la Côte des Basques et la Grande Plage de Biarritz, cette villa représente une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie sur la côte basque. . Visite sur rendez-vous uniquement. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - Plus d'informations (réf. 640253434). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRESTANT Realty

Exclusivité

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Appartement

1 Pièce • 30 m²

Front de Mer, Biarritz

490 000 €

À partir de 2842€ /mois

Au coeur de Biarritz, à quelques pas seulement des Halles, des commerces, des restaurants et des plages, ce grand studio d'environ 30 m² occupe une adresse particulièrement recherchée pour vivre pleinement l'art de vivre biarrot. Situé au quatrième étage d'un élégant immeuble parfaitement entretenu avec gardien, l'appartement séduit immédiatement par sa situation privilégiée, alliant l'animation du centre-ville à une atmosphère remarquablement paisible. Une combinaison rare à Biarritz, où tout se rejoint à pied tout en préservant une véritable quiétude au quotidien. Dès l'entrée, les volumes sont optimisés afin de créer un espace de vie confortable et agréable à vivre. La pièce principale s'articule autour d'une belle ouverture vers l'extérieur et d'une lumière naturelle qui accompagne chaque moment de la journée. Le regard est immédiatement attiré vers l'horizon et la présence permanente de l'océan, véritable fil conducteur de ce lieu de vie unique. Le balcon constitue sans conteste l'un des atouts majeurs de l'appartement. Véritable prolongement de l'espace intérieur, il invite à savourer les premières heures du jour face à la mer, à contempler les variations de lumière sur l'Atlantique ou simplement à apprécier un moment de calme au coeur de la ville. Cette vue océan exceptionnelle confère à l'ensemble une dimension rare et particulièrement recherchée. Un cellier complète utilement le bien et apporte un espace de rangement appréciable, particulièrement précieux pour un pied-à-terre en centre-ville. Pour davantage de confort, il existe également la possibilité de louer un double garage au sein même de la résidence, un avantage rare dans ce secteur où les solutions de stationnement sont particulièrement convoitées. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait de cette adresse. Les Halles de Biarritz, lieu emblématique de la vie locale, les meilleures tables de la ville, les commerces de proximité ainsi que les plages se trouvent à quelques minutes de marche seulement. Une situation idéale permettant d'adopter un mode de vie entièrement piéton, sans compromis entre praticité, confort et qualité de vie. Que ce soit pour un pied-à-terre de caractère, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus convoités de la côte basque, cet appartement réunit des critères rarement associés : une adresse centrale, un environnement calme, un immeuble de qualité avec gardien, un balcon face à l'océan, un cellier et la possibilité de louer un double garage au sein de la résidence. Une opportunité rare au coeur de Biarritz, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, facile à vivre et tourné vers l'océan, à quelques pas seulement de tout ce qui fait le charme et la renommée de la ville. Copropriété de 143 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2316.00 euros.

EMILE GARCIN BIARRITZ - COTE BASQUE

Exclusivité

9

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Maison / Villa

5 Pièces • 243 m²

Front de Mer, Biarritz

1 190 000 €

À partir de 6901€ /mois

EXCLUSIVITÉ — Quartier Bibi Beaurivage À Biarritz, rares sont les adresses qui offrent autant sans rien sacrifier. Implantée dans le quartier prisé de Bibi Beaurivage, à deux pas de la Côte des Basques, cette maison familiale bénéficie d'une situation rare : commerces, plages, centre-ville — tout, à pied. Sur un terrain de 288 m², elle propose 122 m² habitables comprenant, un double séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau — auxquels s'ajoutent des combles aménageables et près de 100 m² d'annexes supplémentaires, sans oublier un garage. En bon état général, le bien offre une chose précieuse : une liberté totale de réorganisation. Redistribuer les espaces, aménager les combles, exploiter les annexes — chaque mètre carré peut être repensé pour créer la maison que vous avez imaginée, dans un quartier recherché. Une opportunité rare, dans une adresse qui ne l'est pas moins. Performances énergétiques : Consommation d'énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 240 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 52kgCO2/m²/an Entre 2 755 euros et 3 727 euros (années de référence : 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site

LE CONCEPT IMMOBILIER

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Appartement

2 Pièces • 44 m²

Front de Mer, Biarritz

710 000 €

À partir de 4118€ /mois

Nichée dans l'un des emplacements les plus convoités de la Côte Basque, à quelques pas de la plage du Miramar et de l'iconique Hôtel du Palais, cette propriété d'exception prend place au sein de la villa "Mer et Ciel", bâtisse majestueuse du début du XXème siècle. Véritable témoignage du patrimoine architectural de Biarritz, cette adresse rare incarne le parfait équilibre entre élégance intemporelle et sérénité balnéaire. Développant une surface d'environ 58 m² (hors carrez) dont une mezzanine d'environ 11 m², cette demeure séduit instantanément par son atmosphère singulière et son cachet authentique. La pièce de réception, sublimée par une impressionnante baie vitrée en plein cintre, icône du style balnéaire Art déco , baigne dans une lumière naturelle exquise et encadre, tel un tableau, la végétation luxuriante du jardin environnant. La cuisine, réalisée sur-mesure avec des matériaux de haute facture, marie élégance contemporaine et fonctionnalité. Le plan de travail en pierre de lave s'accompagne d'une fenêtre ouvrant sur un panorama d'exception : la célèbre Roche Percée, joyau de la plage du Miramar, se dévoile dans un décor changeant au gré des marées. À l'étage, une mezzanine spacieuse domine les volumes du séjour. Pensée comme un espace à vivre à part entière, elle peut accueillir un coin nuit, un bureau ou un salon de lecture, tout en offrant un aperçu de l'océan et une perspective remarquable sur l'architecture intérieure. La salle d'eau, équipée de prestations haut de gamme , douche à l'italienne, robinetterie design, rangements intégrés complète ce lieu d'exception. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation de standing, où chaque détail a été pensé avec exigence : sols en mosaïque de marbre, hauteur sous plafond généreuse, finitions soignées, matériaux nobles. Un bien rare, discret et précieux, où l'art de vivre en bord de mer prend tout son sens.

EMILE GARCIN BIARRITZ - COTE BASQUE

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Appartement

1 Pièce • 33,75 m²

Front de Mer, Biarritz

550 000 €

À partir de 3190€ /mois

Au sein de la très prisée Résidence d'Angleterre, ce studio de 33 m2 bénéficie d'un emplacement remarquable et d'une vue imprenable sur l'océan, offrant un cadre de vie aussi apaisant que privilégié. L'appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement pensé pour un usage confortable. La présence constante de l'océan crée une atmosphère unique, véritable tableau vivant au fil des saisons. Une possibilité de stationnement au sein de la résidence vient compléter le confort de ce bien, tout comme une grande cave. À proximité immédiate des plages, des commerces et des adresses emblématiques de Biarritz, ce bien constitue une opportunité rare, idéale en pied-à-terre de charme ou en investissement de qualité. Un bien élégant, porté par un emplacement d'exception face à l'Atlantique.

CARMEN

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Appartement

4 Pièces • 148 m²

Front de Mer, Biarritz

1 695 000 €

À partir de 9830€ /mois

Biarritz – Quartier Impérial, face à l'Hôtel du Palais Au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Biarritz, au sein d'une élégante villa des années 1800 intégrée à une petite copropriété de standing, découvrez ce superbe appartement de caractère de type T4, entièrement rénové avec des matériaux nobles, dans le respect absolu du charme de l'ancien. D'une superficie de 149 m², il s'ouvre sur une magnifique terrasse de 28 m², véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un agréable espace extérieur rare dans ce secteur. Les volumes sont remarquables, sublimés par une belle hauteur sous plafond, des moulures d'origine, et un parquet ancien parfaitement conservé, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse. La cuisine ouverte, également orientée vers l'extérieur, crée un espace convivial et fluide, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, ainsi que de nombreux rangements sur mesure, pensés pour un confort optimal. Prestations très haut de gamme : – Ascenseur – Système d'alarme – Cave – Parking privatif Charges de copropriété : 250 euros / mois.Aucune procédure en cours. Un bien rare, alliant élégance, emplacement d'exception et rénovation de grande qualité. À visiter sans tarder. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : ou Camille PECASTAING LESCARBOURA Tél : EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927888) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 euros et 3 500 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EQUINOXES IMMOBILIER - Sophie MENAUTHON

Exclusivité

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Appartement

3 Pièces • 54,24 m²

Front de Mer, Biarritz

672 000 €

À partir de 3897€ /mois

EN EXCLUSIVITE ! Coup de cœur assuré pour cet appartement 3 Pièces 2 chambres bénéficiant d'une vue d'exception sur l'océan. L' appartement est lumineux et offre de nombreuses ouvertures avec vue dégagée sans vis à vis. Il est doté d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Résidence sécurisée avec ascenseur. Beau potentiel d'aménagement permettant de donner libre cours à vos envies. En cœur de ville, idéalement situé sur la prestigieuse Place Sainte Eugénie, surplombant le Port Vieux, vous pourrez profiter pleinement de la vie balnéaire et d'un cadre exceptionnel à quelques minutes à pied de la Grande Plage, des halles de Biarritz et de toutes commodités. Quartier vivant et très recherché, opportunité rare et unique d'acquérir un bien sur la célèbre Place Sainte Eugénie. Idéal pour un mode de vie à Pied. Je me tiens à votre disposition pour une visite et répondre à vos questions, à bientôt Séverine Cette annonce référence 330990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Séverine BEDOUET-LANNOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79044237000017. Prix du bien : 672 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 640 000,00 euros Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 euros et 1570.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SÉVERINE BEDOUET LANNOU BSK IMMOBILIER

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Maison / Villa

4 Pièces • 82 m²

Front de Mer, Biarritz

690 000 €

À partir de 4002€ /mois

BIARRITZ Entre la Côte des Basques et Marbella, jolie maison de ville à rafraichir qui vous permettra un mode de vie tout à pied à quelques pas des plages et quelques minutes des commerces de proximité. En plus de cet emplacement de choix, vous profiterez d'un séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin, rares sur ce secteur !!

Human Immobilier Biarritz Aguilera

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Appartement

4 Pièces • 73,6 m²

Front de Mer, Biarritz

898 000 €

À partir de 5208€ /mois

Une adresse confidentielle & double vue OcÃ©an. Adresse prisÃ©e, sur le plateau de l'Atalaye Ã Biarritz, superbe appartement T4 entiÃ¨rement rÃ©novÃ©, nichÃ© au dernier Ã©tage d'une bÃ¢tisse de charme. BaignÃ© de lumiÃ¨re, il offre une configuration rare avec une double exposition Est/Ouest et une vue imprenable sur l'OcÃ©an des deux cÃ´tÃ©s. Un vÃ©ritable spectacle au quotidien, entre le lever et le coucher du soleil. L'appartement se compose d'un sÃ©jour spacieux d'environ 30 mÂ², de trois chambres ainsi que de deux salles de bains. La rÃ©novation, soignÃ©e et parfaitement aboutie, allie avec Ã©lÃ©gance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Ce bien unique constitue un pied-Ã -terre idÃ©al pour les amoureux de Biarritz en quÃªte de calme, tout en profitant d'un emplacement exceptionnel et de vues Ã couper le souffle. Une grande cave. EXPRESSION DU LIEUX : Appartement traversant, vue OcÃ©an Grande Plage et vue OcÃ©an Villa GoÃ©land. Dernier Ã©tage. RÃ©novation soignÃ©e. Trois chambres et bains. Adresse confidentielle. QUARTIER & COMMODITES : SituÃ© sur le trÃ¨s recherchÃ© plateau de l'Atalaye, entre le Port-Vieux et le Rocher de la Vierge, ce bien bÃ©nÃ©ficie d'un emplacement exceptionnel au coeur d'un site emblÃ©matique de Biarritz. Vue sur Villa Le GoÃ©land, joyau architectural de la Belle Ã‰poque, illustre Ã elle seule le charme intemporel du lieu. Avec ses lignes inspirÃ©es et sa position dominante face Ã l'ocÃ©an, elle participe Ã l'identitÃ© prestigieuse et confidentielle de cette adresse. Navette gratuite. Tous commerces Ã pieds. Parking indigo : Sainte EugÃ©nie ou ClÃ©menceau. Honoraires inclus de 5.03% TTC Ã la charge de l'acquÃ©reur. Prix hors honoraires 855 000 â‚¬. Dans une copropriÃ©tÃ© de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ©visionnel 1 180 â‚¬/an. Aucune procÃ©dure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ© sont disponibles sur le site GÃ©orisques : georisques.gouv.fr.

ANTOINE & GUERIN

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Appartement

4 Pièces • 104,99 m²

Front de Mer, Biarritz

825 000 €

À partir de 4785€ /mois

Biarritz, idéalement situé en plein coeur de la ville et à quelques mètres de la Grande plage, cet appartement de charme offre 105m² de volumes généreux. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur un double espace de réception sublimé par son parquet d'origine en point de Hongrie et sa cheminée d'époque. Une cuisine dinatoire ouverte sur un agréable patio de 18m², 2 chambres et deux sde complètent ce bien idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Une cave agrémente le tout. Son emplacement offre une vie tout à pied entre commerces et plage. Travaux de ravalement votés ( 252 200 euros) dont une partie significative est prise en charge par les propriétaires actuels ( 102 250 euros) Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 785 000 euros. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 093 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3130.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VALORIAL

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Appartement

8 Pièces • 257,05 m²

Front de Mer, Biarritz

2 415 000 €

À partir de 14006€ /mois

Dans une maison début XIXème, quartier Port Vieux, bel appartement de 294m2 habitables ( 257m2 carrez) avec terrasse et cave. Dès l'entrée, les codes de l'ancien s'imposent avec son bel escalier et ses carreaux de ciment amenant à une superbe pièce de réception baignée de lumière s'ouvrant sur une grande terrasse plein Sud avec vue océan. Sur ce même palier, nous trouvons trois belles chambres et un bureau . Un deuxième étage accueille trois autres chambres lumineuses. Un bien de caractère résolument familial pour cet appartement élégant et recherché de part sa situation. Contacter Agnès ARRIBE Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 euros. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MILLESIME IMMOBILIER

Exclusivité

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Duplex

4 Pièces • 125 m²

Front de Mer, Biarritz

1 190 000 €

À partir de 6901€ /mois

EN EXCLUSIVITÉ – Biarritz Hyper centre, Port Vieux Appartement de caractère dans une résidence d'exception Idéalement situé à quelques pas de la plage du Port Vieux, en plein cœur de Biarritz, cet appartement de 125,36 m² au 1er étage, prend place au sein d'une remarquable résidence des années 30, à l'architecture élégante et emblématique des belles demeures bourgeoises de la ville. Baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. La pièce de vie, de plus de 36 m², offre un espace de réception confortable et chaleureux, prolongé par un balcon permettant de profiter de l'air marin et de l'aperçu mer. Trois chambres spacieuses complètent cet ensemble harmonieux, pensé pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel. Ici, tout se fait à pied : plages, commerces et adresses emblématiques de Biarritz sont à portée immédiate, offrant un art de vivre rare et privilégié. Un bien d'exception, conjuguant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, au sein d'une adresse recherchée. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre. Référence agence : 790

LAROCHEFOUCAULD IMMOBILIER

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Appartement

2 Pièces • 42 m²

Front de Mer, Biarritz

499 000 €

À partir de 2894€ /mois

iad France - Gaëlle Ferrand Grout vous propose: Appartement de charme dans résidence début XXe en front de mer - Dans le quartier prisé de Bibi Beaurivage, au sein d'une des plus belles bâtisses de Biarritz, cet appartement T2 ravira les amateurs de confort et de charme. D'une surface de 42m² et totalement rénové, il offre un cadre de vie idyllique à seulement quelques pas de la plage et du centre-ville. Au deuxième et dernier étage de cet immeuble de caractère datant de 1901, ce bien au charme sans pareil offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse aux belles hauteurs sous plafond, d'une cuisine équipée, d'une petite chambre cosy, ainsi que d'une salle de bain moderne avec baignoire-balnéo et WC. Vous trouverez ici une ambiance chaleureuse, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. La particularité de ce bien réside aussi dans l'accès privatif au pigeonnier, le point le plus haut de l'édifice qui représente un espace de vie supplémentaire et incomparable, avec vue sur la mer et les montagnes ! Le sentiment de dominer la côte au sein d'un bien unique ! En plus de ces prestations de qualité, vous pourrez profiter d'une place de parking privative, ajoutant une commodité indispensable dans cette zone prisée de Biarritz. Enfin, un petit cellier est à disposition pour stocker vos planches de surf ou autre petit matériel. La résidence est sécurisée, et se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et transports. Véritable havre de paix au cOEur de l'animation de la ville, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à Biarritz. Je reste disponible à tout moment pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite. (Pour toute visite, un justificatif financier validé par une banque ou un courtier vous sera demandé). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113 euros par mois (soit 1356 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Ferrand Grout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904423860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Gaëlle Ferrand Grout

Vente immobilier de luxe dans le quartier République-Beau Rivage

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