1 Appartement de luxe / penthouse à vendre dans le quartier Parme-La Negresse

20

Situé au cœur du quartier résidentiel du Parc d'Hiver, cet appartement traversant de 90,6 m² loi Carrez se trouve au 3ème étage d'une résidence ravalée et sécurisée au sein d'un parc arboré de 6200 m² qui offre un cadre de vie à la fois calme, verdoyant et particulièrement agréable. Il est accessible par ascenseur et bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels. Les charges mensuelles ne sont que de 156 euros (hors Alur 10 euros). La pièce de vie orientée Ouest, d'une surface totale de 37,86 m², se compose d'un séjour de 28,44 m² prolongé par un salon ou espace bureau ou chambre de 9,42 m² qui peut être isolé grâce aux cloisons coulissantes déjà installées. Cet ensemble est lumineux tout au long de la journée et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, chambre d'appoint avec verrière ou portes coulissantes, ou encore un grand séjour salle à manger ouvert. L'espace nuit comprend deux (ou trois chambres), dont orientées Est, au calme, de 12,26 m² et 9,87 m² avec des balcons L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante de 7,24 m² ouvrant sur balcon, de deux salles d'eau (3,74 m² et 3,47 m²), de deux WC ainsi que de nombreux espaces de circulation optimisés. Les extérieurs représentent un véritable atout avec près de 18 m² de balcons, accessibles depuis les différentes pièces, offrant une vue dégagée et un environnement entouré de végétation. Un garage avec cellier en rez-de-chaussée complète ce bien pour une surface totale de 23,19 m². Prestations : Ascenseur Double vitrage sur la majeure partie des fenêtres Parquet au sol Stores extérieurs Appartement lumineux, entouré de verdure et traversant Résidence récemment ravalée (2024) Emplacement particulièrement recherché permettant une vie facile au quotidien : Commerces (boulangerie, pharmacie, Carrefour Market) accessibles à pied en quelques minutes Bus à 50 mètres reliant le centre-ville et la grande plage en quelques minutes (15 mn en vélo) Aéroport accessible à pied (18 mn) et gare à environ moins de 5 mn en voiture. Des projections d'aménagement (non contractuelles & soumises à validation technique), ont été réalisées afin de permettre de mieux se projeter dans le potentiel du bien. Elles illustrent différentes possibilités d'évolution : Cuisine modernisée simplement (changement de façades et plan de travail), rénovée ou déplacée. Espace bureau / chambre d'appoint actuel revisité Ou au contraire optimisation de la surface pour un très grand espace de vie Réaménagement des pièces d'eau avec, par exemple, création d'une grande douche dans la salle de bains Ces visuels permettent d'appréhender facilement le potentiel de valorisation de l'appartement. Taxe foncière : 1346 € Charges de copropriété : 469 € /mois Provision Alur 30€ Un bien rare à Biarritz, offrant un équilibre idéal entre espace, luminosité, calme et proximité immédiate de toutes les commodités

BUBL

7

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Appartement

4 Pièces • 105,2 m²

Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot, Biarritz

840 000 €

À partir de 4872€ /mois

Situé à Biarritz, dans le centre-ville, bel appartement lumineux de 105 m² comportant un vaste séjour et 3 chambres. Il dispose de vastes terrasses et offre une vue dégagée sur Biarritz et une belle vue mer et montagnes. Ascenseur. 2 garages et un cellier complètent le bien. Des travaux sont à prévoir.

BARNES COTE BASQUE

20

À partir de 7916€ /mois

À proximité du quartier Saint-Charles, dans une résidence de standing avec parc arboré et piscine, superbe appartement d'environ 208 m² au deuxième étage. Lumineux et spacieux, il comprend hall d'entrée, deux salons en enfilade, salle à manger et cuisine Schmidt. Deux chambres, chacune avec salle de bains, dont une avec dressing, accès extérieur et entrée indépendante. Parquets en chevron, cheminée décorative, double vitrage et chauffage individuel au gaz. Place de stationnement extérieure, garage possible. Travaux de rafraîchissement à envisager.

Biarritz Sothebys International Realty

Exclusivité

11

À partir de 11570€ /mois

John Taylor présente en exclusivité ce somptueux penthouse en première ligne du Golf du Phare à Biarritz, offrant une adresse d’exception et une vue à couper le souffle. Situé au dernier étage, cet appartement déploie 120 m² d’espaces lumineux prolongés par 50 m² de terrasses panoramiques, parfaites pour savourer chaque instant face au parcours. Pensé pour un art de vivre haut de gamme, ce bien propose trois grandes chambres, chacune dotée de sa salle d’eau ou de bain privative. Les prestations sont irréprochables : climatisation réversible, dressings et placards Molteni, cuisine Bulthaup équipée Miele, finitions et décoration raffinées qui soulignent l’élégance contemporaine de l’ensemble. Il est possible d'acquérir ce bien avec le mobilier. Complètent ce rare ensemble une vaste cave, trois places de stationnement (une extérieure, une pour invités et une en garage) et l’accès à une piscine en copropriété (3 copropriétaires), alliant intimité et confort. Idéal pour une résidence principale prestigieuse ou un pied-à-terre d’exception sur la côte basque. Contactez John Taylor pour une visite privée et découvrir ce joyau au cœur entre golf et océan.

JOHN TAYLOR BORDEAUX

Exclusivité

18

À partir de 6322€ /mois

Dans le quartier impérial de Biarritz, à quelques pas de Saint-Charles, cet appartement occupe l'intégralité du dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois. Développant environ 112 m², il s'ouvre plein sud sur un balcon offrant une vue dégagée sur la ville et ses perspectives architecturales. Dès l'entrée, les codes de l'ancien s'imposent avec justesse : parquet d'origine, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond, menuiseries élégantes et volumes généreux. La lumière, omniprésente, traverse les espaces et vient souligner une remarquable fenêtre cintrée, véritable signature du lieu. La pièce de réception, d'environ 75 m², déploie un vaste plateau de vie aux usages multiples : salon, salle à manger et cuisine ouverte s'articulent librement dans un esprit à la fois convivial et raffiné, prolongé naturellement par le balcon. L'espace nuit accueille aujourd'hui deux chambres et deux salles d'eau. La configuration offre de belles perspectives d'évolution, avec la possibilité de créer une troisième chambre sans altérer l'équilibre des volumes. Un bien de caractère, rare par sa situation, sa luminosité et la qualité de ses éléments architecturaux, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Biarritz. Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1828.00 euros.

ARCHITECTURES

Exclusivité

14

À partir de 5771€ /mois

Appartement entièrement rénové avec des prestations de grande qualité avec sa vue océan exceptionnelle et son cadre privilégié sur le plateau de l'Atalaye. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable balcon face à l'océan, la cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement dispose de deux belles chambres, d'une élégante salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Possibilité d'acquérir un parking. Un bien véritablement exceptionnel, alliant emplacement privilégié, rénovation de qualité et vue imprenable sur l'océan. Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 euros. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1000.00 euros. Date de réalisation du DPE : 28-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE GAMBETTA

14

À partir de 7829€ /mois

Sitiué dans le secteur très privilégié du Golf du Phare, compromis idéal en l'appartement et la maison pour ce logement neuf d'une superficie de 162 m2 Loi Carrez (187 m2 utiles) prolongé par une belle terrasse. Prestations de grande qualités - Parking privatif Emplacement très recherché proche du Golf, des commerces et des plages Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 310 000 euros. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 euros et 1630.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE GAMBETTA

12

À partir de 9279€ /mois

Situé dans le secteur très privilégié du Golf du Phare, compromis idéal en l'appartement et la maison pour ce logement neuf d'une superficie de 183,43 m2 Carrez (220 m2 utiles) prolongé par une belle terrasse de plus de 40 m2. Prestations de grande qualités - Parking privatif - Cave en sous-sol. Emplacement très recherché proche du Golf, des commerces et des plages Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 553 000 euros. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 euros et 2420.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE GAMBETTA

12

À partir de 4054€ /mois

Appartement T4 Lumineux avec Terrasse Découvrez ce magnifique appartement T4 de 86,52 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété de 2 lots. Ce bien, en excellent état, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Une belle pièce de vie baignée de lumière, trois chambres spacieuses et lumineuses, une grande salle d'eau moderne et le WC séparé composent l'appartement. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 20 m², un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter des beaux jours. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Secteur Reptou St martin, à proximité des écoles, des commerces, de la plage et à 15 min à pieds du centre ville. Stationnement aisé dans la rue au calme Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 euros et 700.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE GAMBETTA

11

À partir de 4611€ /mois

Idéalement situé entre les Halles et la plage du Port Vieux, cet appartement traversant vous permet de profiter pleinement du centre-ville et du confort d'une vie tout à pied. Situé dans une petite copropriété avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements et d'une salle de bains. Au-delà de son intérieur élégant, de son agencement fonctionnel, son véritable atout est son emplacement d'exception. Un cadre de vie rare, à découvrir sans tarder !

LE CONCEPT IMMOBILIER

10

À partir de 11541€ /mois

Au sein d'une demeure historique de caractère édifiée en 1884, cet appartement d'environ 81 m² environ jouit d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie d'une rare élégance, où le charme du patrimoine se mêle à l'art de vivre en bord de mer. Dès l'entrée, les volumes se déploient avec harmonie autour d'un séjour baigné de lumière, sublimé par une vue mer spectaculaire sur le rocher de la vierge. Il se distingue par une remarquable hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrant aux volumes une noblesse et une sensation d'espace particulièrement recherchées. Les sols en marbre, associés à de beaux parquets, soulignent le caractère intemporel du lieu, tandis que les portes en bois basque, authentiques et élégantes, apportent chaleur et identité à l'ensemble. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, pensées pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. Une salle de bains avec WC, elle aussi avec une ouverture sur la mer, vient parfaire cet ensemble avec raffinement. La cuisine indépendante, à la fois discrète et fonctionnelle, s'intègre naturellement à l'équilibre des espaces. À l'extérieur, une terrasse prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur un jardin arboré, véritable havre de verdure, une rareté absolue dans ce secteur prisé en plein centre de Biarritz. Un bien d'exception, conjuguant le cachet de l'ancien, la quiétude d'un jardin et une vue mer remarquable, idéal tant en résidence principale qu'en pied-à-terre de prestige.

EMILE GARCIN BIARRITZ - COTE BASQUE

7

À partir de 7307€ /mois

Dans un secteur recherché, au coeur de ville dans le quartier du haut de Saint Charles à quelques pas de la plage et à proximité immédiate des premiers commerces. Au sein d'une demeure de caractère soigneusement préservée, cet élégant appartement familial de près de 124 m² occupe le premier étage d'une petite copropriété intimiste. Dès l'entrée, le raffinement de l'architecture intérieure séduit par son harmonie et son charme authentique. Les volumes généreux, sublimés par une hauteur cathédrale, confèrent au séjour une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Orienté vers une terrasse confidentielle de 26 m², cet espace de vie invite à la convivialité et aux moments de partages. La cuisine, parfaitement intégrée, allie esthétique et fonctionnalité. Entièrement équipée, elle se veut à la fois lieu de préparation et espace d'échange. Pensées comme des cocons, baignées d'une douce clarté naturelle, le coin nuit propose 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparés avec lave-mains. La suite parentale tournée vers la terrasse profite d'un ensoleillement privilégié et dispose d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau privative aux finitions soignées. L'une des deux autres chambres possède un accès direct à une seconde terrasse, permettant un agréable prolongement vers l'extérieur. Deux places de stationnements couvertes, une buanderie, un cellier/cave viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception, alliant confort moderne et charme intemporel. Prix de vente 1 260 000 € honoraires inclus dont 5% TTC (cinq pour cent toutes taxes comprises) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 1 200 000 €. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

EMILE GARCIN SAINT-JEAN-DE-LUZ

14 360°

À partir de 6380€ /mois

Situation idéale place Sainte eugénie, magnifique appartement de 76 m2 avec balcons vue océan entièrement rénové dans un esprit contemporain. Il est composé d'un séjour, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau. Petite copropriété avec ascenseur. Mode de vie tout à pied, à proximité de la plage et des commerces.

Biarritz Sothebys International Realty

4

À partir de 5359€ /mois

Situé au calme d'une impasse, au coeur du très recherché quartier Beaurivage, cette maison de ville unique au style loft offre un cadre de vie rare : un charme unique à deux pas de la plage, proximité immédiate des commerces et de la vie de quartier. Avec 91 m2 de surface Carrez et 111 m2 de surface au sol, elle se distingue par une organisation des volumes parfaitement pensée, une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle qui met en valeur chaque espace. L'entrée est entièrement privative et permet de bénéficier d'une vraie intimité. Au rez-de-chaussée la maison propose une chambre confortable, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie et rangement très pratique au quotidien. À l'étage, la grande pièce de vie ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale renforcée par l'esprit loft du lieu. Cet espace donne directement accès à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Le niveau accueille également deux chambres chacune dotée d'une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain séparée avec WC. Une seconde mezzanine sert actuellement de salle de jeu mais peut tout à fait être utilisée comme couchage d'appoint. La maison ne nécessite aucun travaux. Elle est chauffée principalement au poêle, complété par des radiateurs dans les chambres de l'étage. L'environnement est particiulièrement calme, sans aucune nuisance, tout en restant au coeur d'un quartier vivant et très prisé. Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une véritable maison de ville au caractère unique, mêlant esprit loft, optimisation parfaite des volumes, confort moderne et cadre de vie privilégié. Une adresse rare dans l'un des secteur les plus prisé de Biarritz. Copropriété de 2 lots. Pour plus de renseignements voire une visite, merci de contacter Jade ou

Groom Immo

Exclusivité

7

À partir de 4814€ /mois

A proximité immédiate des commerces et des plages, venez découvrir cet appartement situé au sein d'un immeuble 1900 d'une superficie de 113m2. Organisé en duplex, le premier niveau est dédié aux pièces de vie avec un double séjour lunimeux donnant sur balcon, un salon de lecture, une cuisine séparée et équipée, et un WC. A l'étage, l'espace nuit accueille 3 belles chambres avec placards, une vaste salle de bains avec buanderie, un grand dressing, et un WC séparé. Bien en copropriété (3 lots). Pas de procédure en cours. Syndic bénévole DPE : D Cachet - Belle hauteur sous plafond - Rangements - Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Emmanuelle ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est proposé à 830 000 € dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Groom Immo

9

À partir de 9221€ /mois

La plage de la Côte des basques, les Halles et les écoles à quelques mètres seulement pour ce superbe loft en parfait état. Entièrement repensé par la propriétaire et rénové avec goût, dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux, il s'organise sur deux niveaux. Vous serez séduit par son espace de vie de plus de 80m2, sa cuisine ouverte et équipée, qui invite à la convivialité, tandis qu'un coin cheminée avec poêle à bois vient parfaire l'atmosphère du lieu. Le coin nuit se compose de 4 suites confortables. Possibilité de louer un garage à proximité. Pour plus d'informations, merci de contacter Delphine ou

Groom Immo

6

À partir de 4930€ /mois

Optez pour une vie tout à pied avec ce duplex béneficiant du charme de l'ancien avec le confort du neuf. Bâti sur 2 niveaux, il se compose d'une entrée ouvrant sur un bel espace de vie de 33 m², avec cuisine équipée et séjour. Une chambre avec salle d'eau privative, un bureau et des toilettes. À l'étage, une très belle pièce de 20 m² baignée de lumière, qui peut également être aménagée en chambre, salle de jeux ou bien bureau, deux suites parentales avec salle d'eau privative (18 m² et 21 m²). Le logement est équipé de la climatisation et possède de nombreux rangements. Stationnement possible en option. Copropriété de 2 lots d'habitation. Contactez moi ou

Groom Immo

5

À partir de 5771€ /mois

Commerces et plage à pied pour ce loft d'environ 200 m2 habitables (115 m2 carrez) au sein d'une petite copropriété composée de 2 lots d'habitation. Il se compose d'un double salon donnant sur une grande terrasse de 55 m2, d'une cuisine ouverte équipée et de 4 chambres. Le bien dispose également d'un parking au sous sol Pour plus d'informations merci de contacter Romain ou Copropriété de 3 lots. Syndic bénévole, pas de procédure en cours. 150 € de charges annuelles.

Groom Immo

17 360°

À partir de 9743€ /mois

Au pied du Phare, sur la Pointe Saint-Martin, cet appartement de charme bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre Golf, plages et commerces de Saint-Charles. Situé au premier étage d'une élégante villa néo-basque, il offre un double séjour avec cheminée, ouvert sur un balcon et une superbe terrasse d'environ 60 m², dominant l'océan et le littoral d'Anglet. Deux chambres, deux salles de bain, une cuisine indépendante, deux places de stationnement et une cave complètent ce bien rare. Quelques travaux de modernisation permettront de sublimer tout son potentiel et de révéler pleinement la beauté de son cadre.

Biarritz Sothebys International Realty

12

À partir de 10410€ /mois

Dans le très prisé quartier Impérial, au sein d'une villa historique emblématique, Biarritz Sotheby's International Realty présente un appartement familial d'exception, entièrement rénové, offrant 186 m² de surface totale (174 m² Carrez) ainsi que près de 30 m² de caves aux beaux volumes, aisément aménageables selon vos envies. Situé au sein d'une copropriété intimiste de standing — un seul appartement par niveau — ce bien se distingue par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son atmosphère lumineuse. Les espaces de réception s'ouvrent sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée vers l'océan, tandis que les plages du Miramar et de la Grande Plage, ainsi que les commerces du quartier Saint-Charles, se rejoignent en moins de cinq minutes à pied. L'appartement propose trois chambres, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu'un stationnement privatif, un atout rare dans ce secteur recherché. Un bien singulier, conjuguant adresse d'exception, élégance architecturale et confort contemporain — une opportunité rare au cœur de l'Impérial.

Biarritz Sothebys International Realty

Vente appartement de luxe / penthouse dans le quartier Parme-La Negresse

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