Dans un secteur recherché, au coeur de ville dans le quartier du haut de Saint Charles à quelques pas de la plage et à proximité immédiate des premiers commerces. Au sein d'une demeure de caractère soigneusement préservée, cet élégant appartement familial de près de 124 m² occupe le premier étage d'une petite copropriété intimiste. Dès l'entrée, le raffinement de l'architecture intérieure séduit par son harmonie et son charme authentique. Les volumes généreux, sublimés par une hauteur cathédrale, confèrent au séjour une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Orienté vers une terrasse confidentielle de 26 m², cet espace de vie invite à la convivialité et aux moments de partages. La cuisine, parfaitement intégrée, allie esthétique et fonctionnalité. Entièrement équipée, elle se veut à la fois lieu de préparation et espace d'échange. Pensées comme des cocons, baignées d'une douce clarté naturelle, le coin nuit propose 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparés avec lave-mains. La suite parentale tournée vers la terrasse profite d'un ensoleillement privilégié et dispose d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau privative aux finitions soignées. L'une des deux autres chambres possède un accès direct à une seconde terrasse, permettant un agréable prolongement vers l'extérieur. Deux places de stationnements couvertes, une buanderie, un cellier/cave viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception, alliant confort moderne et charme intemporel. Prix de vente 1 260 000 € honoraires inclus dont 5% TTC (cinq pour cent toutes taxes comprises) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 1 200 000 €. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Référence de l'annonce : STJ-3687-ASR