Vente maison ancienne avec piscine en Aquitaine

Une vue sublime sur les Pyrénées, le charme de l'ancien, des parquets massifs d'époque, des prestations de qualités, une piscine… Un tableau idyllique pour cette maison de maître du 17e siècle, située au calme absolu tout en restant proche des villes animées de la Côte Basque. Parfaitement implantée, cette maison bénéficie d'un vaste jardin d'accueil sur lequel les véhicules viennent aisément stationner. Ces derniers pourront également se dissimuler dans le grand garage. Au rez-de-chaussée de la maison, le séjour dispose d'une belle cheminée qui vient souligner le coté chaleureux de la pièce. La cuisine, entièrement équipée et d'une belle superficie, se prolonge sur une terrasse offrant une magnifique vue sur la nature et les Pyrénées. Cette derrière, orientée au sud et protégée du soleil, est un espace d'un charme absolu, invitant autant à la convivialité qu'à la contemplation de la nature environnante. La piscine, est accessible directement depuis la terrasse. Toujours sur ce même niveau, une confortable chambre et sa salle de bain viennent ajouter au côté fonctionnel et confortable de la maison. L'accès au premier étage se fait par une cage d'escalier marquée par sa structure apparente bois/briques du plus bel effet. Le palier dessert quatre chambres aux généreux volumes, et bénéficiant chacune d'une pièce d'eau. En tout point, la vue sur la nature ajoute au caractère exceptionnel du lieu. Au 2e étage des combles isolés de 144m2 au sol permettront de créer des espaces de vie et de rangements supplémentaires. Un appartement de trois pieces, accessible depuis l'extérieur par un escalier indépendant, donnera la possibilité de bénéficier de revenus locatifs sur un marché à forte demande. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes, D'un point de vue fonctionnel, un grand garage, une buanderie, une lingerie, et une cave, viennent intégrer l'enveloppe bâtie de la maison. Une dépendance à l'architecture Basque, et à la hauteur sous plafond généreuse, est actuellement utilisée comme espace de rangement. La création d'un atelier ou une partie d'habitation supplémentaire pourra également être opportune. La nature environnante vient parfaire le tableau. Des collines, des espaces boisés, et la vue sur les Pyrénées font de cette maison un bien unique. Les plages Océanes sont accessibles en 20 minutes. Le centre de Bayonne et son dédale de rues typiques se trouve lui à moins de 10 minutes, les centres villes d'Anglet et Biarritz à 15 minutes. Photo du salon: mobilier et sol modifiés par IA Photos de l'appartement T3 sur demande Superficie maison 210 m2 + 144 m2 de combles au sol Appartement 72 m2 au sol Dépendance 30 m2 + Bucher 21 m2 Garage 65 m2 Box 20 m2 Plus d'informations et photos en contactant le Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 581 731 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence du Grand Chêne : Agent Immobilier - Fabienne RICHAUDEAU Carte T 17012023000000018 RCP 98134909500019. PLUS DE BIENS A VENDRE SUR LE SITE

Cette métairie du XVII éme avec ses diverses dépendances vous propose 4 logements indépendants, elle peut devenir une résidence familiale et/ou un bien à exploitation professionnelle (gites, chambres d'hôtes, location annuelle, atelier …etc). Située sur la commune de Salies-de-Béarn, cette ville thermale et historique, vous enchantera par le charme de ses maisons Béarnaises, son golf 9 trous 4*, l'activité touristique, locale et thermale qui en découle. La proximité de toutes les commodités vous apportera tout le confort quotidien tout en étant au calme et à l'écart du centre. Idéalement située à 45 mn de Bayonne et de Pau(aéroports), 7 mn de l'entrée de l'autoroute A64, 10 mn de la gare TGV, et à 1h30 des premières stations de ski. ¤ L'habitation principale se compose : Une grande cuisine ouverte sur une véranda/ salle à manger, attenant une grande terrasse protégée par un avant-toit, le tout donnant sur la piscine. Un grand salon ou trône une belle cheminée en pierre de taille. Une mezzanine au-dessus de l'entrée du côté nord est aménagée en bureau et pourrait être aménagée en un petit appartement indépendant. Au 1er, une grande pièce dessert les chambres (dont une grande chambre parentale avec son dressing et sdb). Accolée un appartement T3 indépendant dispose d'une cuisine séparée, d'un salon avec cheminée et à l'étage 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Possibilité de devenir une rente locative à l'année ou saisonnière. ¤ La maison Béarnaise (74 m²) présente au rdc une cuisine ouverte avec salon et à l'étage une chambre et un bureau. ¤ Par une entrée indépendante, vous accèderez au chalet, 51 m² (cuisine/salon, 1 chambre, salle d'eau et toilettes, jardinet privé. (Loué en Airbnb) ¤ Devant la maison principale vous pourrez profiter de la piscine, chauffée avec les panneaux solaires. Sous la terrasse de la piscine, un atelier tout en baie vitrée est déjà équipé pour un studio, atelier et/ou bureau supplémentaire. ¤ Un atelier de 80 m², + un atelier à rénover sous la piscine en baie vitrée de 30 m² s'ajoute à ce bien. ¤ Détails techniques : Chauffage et eau chaude mixte : Chaudière gaz et système solaire thermique pour maison principale et béarnaise. Convecteurs électriques à inertie dans l'appartement et cabanon. Double vitrage sur 80 % de l'ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 3130.00 et 4290.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Véronique ARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 890 165 - Bayonne

Exceptionnelle villa de style “Arcachonnais” datant de 1936 rénovée avec soin offrant des prestations de qualité au coeur d'un magnifique jardin intime et paysagé de 712m2 avec piscine et nombreuses terrasses. Située sur une dune, à environ 300 mètres de la plage et du centre. La villa elle-même se compose d'une belle entrée, d'un salon salle à manger lumineux agrémenté d'un poêle et d'une climatisation, et ouvrant sur la terrasse sud, d'une cuisine ouverte équipée de standing, d'un cellier, d'une chambre parentale climatisée avec sa salle d'eau, d'une très grande chambre avec salle d'eau ouvrant sur une terrasse couverte et à l'étage de 1 chambre et d'un bureau sous comble. Cette propriété respire le charme et l'authenticité. L'accès se fait par un portail électrique avec vidéophone, allée privée et bel escalier en pierre menant à l'entrée de la maison. Elle est implantée dans un jardin paysager soigné, agrémenté de bancs en pierre et de jardinières. Dotée d'une piscine d'eau salée et de plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées, cette maison d'environ 130m2 offre une expérience de vie exceptionnelle. Un garage double et une dépendance complètent le tout. Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARITIMM IMMOBILIER : Sarha DUPRAT TRAPPIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481837342 RCP 133118014 J - MCE - 001

Située au coeur de Claouey, cette maison à rénover profite d'un emplacement recherché mêlant calme et nature sur la presqu'île du Cap-Ferret. À seulement quelques pas de l'eau, le bien se trouve dans un secteur boisé et résidentiel, apprécié pour son atmosphère paisible et la qualité de vie qu'il offre. La maison existante comprend un salon, une cuisine indépendante, deux chambres et un garage, et une chambre mansardée. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée d'environ 1 200 m² piscinable et d'un puits. L'emprise au sol possible, pouvant aller jusqu'à 290 m², permet d'imaginer un projet de transformation ambitieux et sur mesure. Un permis de construire obtenu accompagne cette propriété : il concerne une villa de plain-pied en ossature bois, offrant environ 200 m² habitables. Le projet prévoit une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 77 m², dont une cuisine ouverte sur le séjour, de quatre chambres chacune dotée de sa salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des espaces fonctionnels tels qu'un cellier et une buanderie. À l'extérieur, la réalisation d'une piscine ainsi que d'une terrasse couverte vient parfaire cette future villa contemporaine. Une occasion rare de construire votre maison d'exception dans l'un des secteurs les plus appréciés du Bassin à deux pas des plages et à seulement 1 heure de Bordeaux. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750.00 euros. Date de réalisation du DPE : 01-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laetitia Daulouede Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 421 874 Bordeaux

Airial landais de 5600 m² en pleine forêt, deux bâtisses entièrement rénovées avec également une longère avec son four à pain, une piscine, un spa, un sauna et un terrain de pétanque. 205 m² habitables (245 m2 au sol) au milieu de chênes centenaires. La première maison de 110 m2 (la landaise par excellence) cheminée centrale avec poêle à granulés, poutres apparentes, belles ouvertures. Une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour et une cuisine annexe, un WC séparé puis une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, trois chambres mansardées avec une salle d'eau et WC La deuxième partie de 150 m2 aménagée en trois grandes chambres indépendant avec chacune, une terrasse, salle de bain, WC et un coin mezzanine pour un espace détente ou un second couchage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 euros et 1820.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWELL immo : Matthieu GACHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC DAX 445 198 674 RCP 101PGMAN-AW20218

Dans un environnement boisé et bucolique, charmante maison en pierre comprenant un vaste séjour salle à manger avec une cheminée insert, une cuisine, 5 chambres dont 3 en rez de chaussée et une suite parentale à l'étage avec une entrée indépendante, un cellier, une salle de bains et une salle d'eau, 2 wc, dressing et nombreux rangements. Un atelier d'environ 30 m2 avec mezzanine complète cet ensemble ainsi qu'un préau de 60m2. Maison implantée sur plus de 6000 m2 avec piscine chauffée au chlore et une terrasse avec barbecue Maison équipée d'une pompe à chaleur air/eau, la toiture a été refaite sur une partie et remaniée sur l'autre, pas de travaux à prévoir. A 5 minutes des commodités et des écoles dont collège et lycée. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2440.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence des Bastides : Laetitia LAFONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AT00034 RCP 127100479

Située à 10 mn de Libourne, dans un environnement reposant , l'agence PORTBAIL IMMOBILIER vous propose de découvrir ce magnifique Moulin à eau du 18e siècle. Le bien est composé d'un terrain arboré de presque 1ha, d'une maison d'amis de type T2, d'une piscine avec son local technique et de dépendances séparées, garage et abri jardin Le Moulin, en très bon état général, vous accueille avec ses de 2 belles pièces à vivre, sa cuisine équipée, ses 4 chambres et 2 sde ainsi que son bureau. Nombreux éléments de décoration de style (poutres apparentes, carrelages anciens, cheminées). Véritable coup de coeur, calme assuré ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960.00 et 5430.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Olivier VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 20 min d'Agen, une demeure 18e s. et ses dépendances sur 8 ha de terres et bois environ. À l'abri des regards et de toute nuisance, la propriété est située dans un vallon paisible, entourée de prairies, de bois et d'un étang. Deux rideaux d'arbres, savamment disposés perpendiculairement au chemin d'accès, dissimulent entièrement l'ensemble depuis la route. Le chemin, goudronné et bien délimité, descend en pente douce vers l'ancien corps de ferme, composé de la demeure principale et de quatre bâtiments. Au nord, la maison s'ouvre sur une vaste terrasse qui domine le paysage ; au sud, plus en retrait, une piscine discrète prolonge l'espace de vie en bordure du parc, que les prairies et les bois prolongent naturellement. En contrebas, une imposante bâtisse en pierre, adossée à la roche, réunit l'ancienne grange et l'étable. Non loin de là, un lavoir et un petit édifice de pierre qui abrite une source témoignent de la vie rurale d'antan. Un peu à l'écart, une maison de gardien, protégée par un muret en pierre - vestige probable d'une construction disparue - reste invisible depuis le chemin d'accès. Dans le même secteur, un grand bâtiment en bois, édifié plus récemment, accueille les boxes pour chevaux ainsi qu'un vaste espace de stockage pour divers équipements. En revenant vers l'entrée de la propriété, un garage ouvert permet le stationnement de trois véhicules. Juste en face, de l'autre côté du chemin, un pigeonnier en pierre a été réhabilité pour garantir l'indépendance des amis de passage.