Vente immobilier de luxe dans le quartier Boulac

iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose: EXCLUSIVITÉ – Propriété de standing à Saint-Jean-d'Illac À l'abri des regards, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette élégante propriété se dévoile en toute discrétion. Idéalement située entre Mérignac et le Bassin d'Arcachon, elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et accessibilité. Derrière son portail, la maison révèle des volumes harmonieux baignés de lumière. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, invitent naturellement à la convivialité et s'ouvrent sur l'extérieur. La distribution intérieure a été pensée pour le confort de toute la famille : une cuisine indépendante prolongée par son cellier, un bureau, trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, véritable espace dédié à l'intimité. Une véranda de qualité vient sublimer l'ensemble et prolonge les moments de vie en toute saison. À l'extérieur, le jardin paysager de 945 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, accueille une piscine élégamment intégrée, propice à la détente. Garage double, cave à vin, stationnements multiples et prestations soignées viennent parfaire ce bien aux finitions irréprochables. Un lieu de vie confidentiel, où chaque détail a été pensé avec exigence. Pour en découvrir toute la singularité, je vous invite à me contacter pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À partir de 3375€ /mois

iad France Nathalie LAFOSSE

22

À partir de 3184€ /mois

Saint-Jean-d'Illac - Maison familiale de plain-pied en parfait état - Jardin sans vis-à-vis - Double garage - DPE A L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Saint-Jean-d'Illac, dans un quartier résidentiel proche des commerces et des écoles du centre-ville, une charmante maison non mitoyenne d'environ 125 m2 en parfait état. Située au fond d'une impasse, au calme sur une parcelle arborée de 1 000 m2, elle profite d'un joli jardin piscinable sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. Une terrasse IPÉ de 2025 fait tout le tour de la maison, accompagnée d'une pergola bio-climatique. Dans cet environnement privilégié vous profiterez également d'un double garage de plus de 45 m2 et de 2 places de stationnement devant la maison. Presque exclusivement de plain-pied, cette maison familiale offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie d'environ 50 m2 avec sa cuisine moderne toute équipée, une cheminée à insert et l'accès à une mezzanine aux multiples possibilités en fonction de vos besoins. Côté nuit, toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau avec WC et espace buanderie et des WC séparés. La maison est économe et confortable en toute saison grâce à sa climatisation réversible gainable, ses panneaux photovoltaïques avec batteries, sa cheminée et la qualité de son isolation. DPE A GES A Maison et jardin très bien entretenus, pas de travaux à prévoir. Proche GARES TER Gazinet-Cestas ou Pessac-Alouette. Baignée de lumière, cette jolie maison mérite une visite pour vous dévoiler ses nombreuses qualités et tout son charme. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000€ . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC. Prix net vendeur : 525 000€. Contactez Sylvain Jérémiasz pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - N°RSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

CADRE D'ENVIES

20

À partir de 3915€ /mois

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Saint-Jean-d'Illac, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, au fond d'une impasse, une charmante maison d'environ 178 m2 sur une jolie parcelle arborée de 1 583 m2, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Dans cet environnement privilégié vous bénéficierez d'un grand carport et de plusieurs places de stationnement devant la maison. Le jardin offre également une piscine chauffée 5X10 m, un pool house et 2 abris de jardin pour le rangement. En grande partie de plain-pied, cette maison familiale climatisée offre au rez-de-chaussée un grand cellier/buanderie, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et sur un séjour cathédrale baigné de lumière, disposant d'une cheminée à insert. Côté nuit vous trouverez 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, une vaste mezzanine pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint donne accès à une suite parentale complète disposant d'un dressing neuf et d'une salle d'eau avec toilettes. Maison très bien entretenue, en parfait état, pas de travaux à prévoir. Principalement exposée Ouest et Sud, au calme, cette jolie maison mérite une visite pour vous dévoiler ses nombreuses qualités et tout son charme. DPE C GES A Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000€ . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC. Prix net vendeur : 649 038€. Contactez Sylvain Jérémiasz pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - N°RSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

CADRE D'ENVIES

Exclusivité

14

À partir de 3474€ /mois

Saint Jean D'Illac - Proche Centre-ville Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison familiale pleine de charme de 191 m² idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint Jean d'Illac. Dès l'entrée, le coup de c½ur opère. Vous découvrirez une somptueuse pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond allant jusqu'à 6 mètres. Un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir. La cuisine indépendante de 14 m², entièrement équipée et aménagée, offre de nombreux rangements et un cadre fonctionnel pour le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un accès direct à un vaste garage de 30 m². À l'étage, une mezzanine élégante dessert quatre belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains, idéales pour accueillir toute la famille. Les larges baies vitrées orientées Sud prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et offrent une vue dégagée sur le jardin paysagé et la piscine. 21 panneaux photovoltaïques ont été installés en 2025 afin d'optimiser votre confort tout en réduisant vos coûts énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 1 244 m², sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. Terrasse, piscine et jardin invitent à la détente et aux moments de partage en toute intimité. Une maison rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer. Le quartier: Transports à proximité : Ligne 410 et 412 vers bordeaux et Lège-Cap-Ferret. Prox'Bus pour la gare TER de Gazinet. Ecoles à proximité : Ecoles maternelles, élémentaires et collège. Lycées à Mérignac, Pessac et Talence. Commerces et services : Centre-ville à 500 m : commerce de proximité, grandes surfaces alimentaires, restaurants et services. Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran Prix : 599000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Adélaïde REMPENAULT EI, agent commercial (RSAC 947511192)

Century 21 Saint-Médard-en-Jalles

20

Nord, Martignas-sur-Jalle

Villa

8 Pièces • 193 m²

799 000 €

À partir de 4634€ /mois

À Martignas-sur-Jalle, commune reconnue pour sa qualité de vie à 15 minutes de l'aéroport de Mérignac et du pôle aéronautique (Dassault, Thales, Ariane group..) et 20 minutes des plages océanes et du Bassin d'Arcachon, découvrez cette propriété unique ! Derrière un portail discret, cette villa de plain-pied développe 193 m² habitables sur un terrain paysager de 946 m². Une propriété calme, intime et parfaitement préservée, pensée comme un véritable cocon privé à vivre toute l'année. Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 80 m², traversante, lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur. Salon, séjour et cuisine s'y réunissent dans un volume généreux, chaleureux et confortable, avec poutres apparentes, cheminée et connexion directe avec les espaces paysagers. La maison a été conçue pour vivre dedans-dehors. Dans le prolongement de la pièce de vie, une pergola bioclimatique de plus de 40 m² forme une véritable pièce extérieure, équipée de stores bannes, de screens motorisés, d'un éclairage intégré et d'un spa. Côté sud, la véranda de 22 m², avec près de 5 m sous plafond, s'ouvre directement sur la piscine et renforce cette continuité entre intérieur, terrasse et jardin. L'extérieur constitue l'un des grands atouts du bien : piscine chauffée, grandes terrasses bois, cuisine-bar d'été fermable par screens et volet roulant, salon couvert, pool house avec chambre et sauna, végétation mature, palmiers, massifs paysagers et espaces de détente. Plus qu'une maison avec piscine, c'est un véritable lieu de vie extérieur, intime et structuré. La partie nuit propose 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un bureau, une buanderie/cellier et de nombreux espaces fonctionnels. Prestations complètes : climatisation réversible, domotique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, fibre optique, alarme sur l'ensemble de la maison, grand garage, stationnements, abri de jardin et cave à vin climatisée d'environ 1 000 bouteilles avec hygrométrie régulée et sol en pouzzolane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319

SAFTI

8

Nord, Martignas-sur-Jalle

8 Pièces • 185 m²

628 000 €

À partir de 3642€ /mois

Située dans une impasse au calme et sans aucun vis-à-vis, maison familiale aux volumes généreux proposant 4 chambres et un bureau, salon, salle à manger, salle de jeux-lecture, cuisine ouverte équipée, 2 points d'eau et 2 WC. La parcelle d'environ 930m² dispose d'une piscine, une terrasse et un abri de jardin. Garage indépendant.

Human Immobilier Martignas sur Jalle

Exclusivité

13

À partir de 3329€ /mois

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison située dans un quartier résidentiel de Martignas-en-Jalles. Vous serez à proximité des transports ainsi que des écoles maternelles, primaires et collège. Cette maison est composée comme suit : une entrée, un salon lumineux, une cuisine, un cellier, quatre chambres et trois salle de bains. A l'extérieur, un double garage, un beau jardin arboré, sur une parcelle de 1035m² ou vous pourrez profiter des nombreux atouts de ce bien. Découvrez les nombreux attraits de cette maison rare sur le secteur en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière.

LAFORET MARTIGNAS SUR JALLE / SAINT JEAN D'ILLAC

Exclusivité

13

À partir de 3361€ /mois

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette élégante maison de plain-pied d'environ 150 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 980 m². Idéalement située dans un environnement paisible et privilégié, à l'abri des regards, cette propriété familiale séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, sa luminosité omniprésente et son agencement parfaitement pensé pour le confort du quotidien, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, composée d'un espace salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec soin. Cet espace se prolonge par un cellier-buanderie fonctionnel, idéal pour l'organisation de la vie familiale. L'espace nuit, intelligemment réparti, offre une véritable intimité : Un premier espace dédié aux parents avec une suite parentale confortable, Un second espace comprenant trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, parfaitement adaptée pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une agréable terrasse couverte, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air, ainsi qu'une piscine au sel de 4 x 8 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Un cabanon de jardin complète cet espace extérieur aux prestations soignées. Une propriété rare, alliant confort, élégance et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires d'agence inclus 579 600 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 27 600 Euros TTC (5%) Prix net vendeur 552 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Contact : Karine Kurzydlo

CADRE D'ENVIES

16

À partir de 3596€ /mois

A VENDRE / A ACHETER : MARTIGNAS SUR JALLE Située dans un environnement paisible, cette maison de 180 m², entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie chaleureux, moderne et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et élégance à l'ensemble. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre directement sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie très pratique, un WC ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, offrant un confort de plain-pied particulièrement recherché. L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de deux espaces bureaux parfaits pour le télétravail. Un dernier niveau vient compléter l'ensemble : un grand espace de stockage pouvant être transformé selon vos envies en grande chambre, salle de cinéma, salle de sport ou espace loisirs. À l'extérieur, le jardin très agréable accueille une pergola, une piscine ainsi qu'un abri de jardin. Une borne de recharge pour voiture électrique vient parfaire les prestations de cette maison pensée pour le confort quotidien. Une maison familiale clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et une rénovation de qualité. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LAFORET MARTIGNAS SUR JALLE / SAINT JEAN D'ILLAC

Exclusivité

17

À partir de 3277€ /mois

Martignas sur Jalle Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette magnifique maison familiale de 172 m², entièrement rénovée avec soin, idéalement située au calme tout en restant à proximité du centre de Martignas-sur-Jalle. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une superbe pièce de vie de 58,2 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Ses baies à galandage ouvrent sur une terrasse exposée plein Sud, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se distingue par la qualité de ses prestations et ses nombreux rangements. Un dégagement dessert l'espace nuit, composé de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de jeux, d'un grand dressing, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Cette maison en parfait état propose également des prestations de qualité, telles qu'un système de chauffage gainable réversible, des panneaux photovoltaïques ou encore des menuiseries performantes. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle très au calme de 1 197 m², idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. La terrasse, à l'abri des regards et ouverte sur un environnement verdoyant, invite à la relaxation. Un grand carport, un boulodrome ainsi qu'une annexe de 18 m² viennent compléter l'ensemble. Une maison clé en main, prête à accueillir votre projet de vie. Le quartier: Transports à proximité : Ligne de bus 26 à 450 m et 51 à 1,8 km Ecoles à proximité : Maternelle Jean-Castagnet à 1,9 km et Elémentaire Jean-de-la-fontaine à 1,5 km Collège à proximité : Collège Aliénor d'Aquitaine à 1,4 km Commerces et services : centre-ville à 1,8 km (pharmacie, tabac, boulangerie, banques) Intermarché à 400 m. Accès à la forêt : 100 m Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran Prix : 565000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Adélaïde REMPENAULT EI, agent commercial (RSAC 947511192)

Century 21 Saint-Médard-en-Jalles

8

5 Pièces • 150 m²

Venez découvrir cette belle et volumineuse villa idéalement située en lisière de forêt, proche du centre de la commune. Agréable et confortable, elle offre un grand séjour ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine séparée équipée, une suite parentale et 3 autres chambres. Double garage et cellier. A visiter! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

586 000 €

À partir de 3399€ /mois

Human Immobilier Martignas sur Jalle

14

7 Pièces • 141 m²

A vendre / a acheter à MARTIGNAS SUR JALLE (33127) Située au calme dans une impasse, en plein centre-ville de Martignas sur Jalle, cette maison familiale d'environ 141m² offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, services et loisirs. Un emplacement rare et recherché ! Vous profiterez d'un cadre agréable et parfaitement aménagé, paysagé et arboré avec une piscine chauffée semi-enterrée en bois, entièrement rénovée en 2026, une terrasse en bois prolonge harmonieusement l'espace de vie et offre un lieu convivial pour recevoir famille et amis. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux, composé d'une grande cuisine ouverte avec cellier attenant, d'un séjour salon chaleureux équipé d'un insert et de la climatisation, ainsi que d'un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale équipée de la climatisation comprenant dressing, salle d'eau et WC. Le jardin accueille également un carport permettant de stationner à l'abri, ainsi qu'un abri de jardin indispensable pour le rangement. Cette maison sans travaux ne demande qu'à trouver une nouvelle famille ! (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny ARMAND-FELLONEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101785194 - BORDEAUX.

499 000 €

À partir de 2894€ /mois

LAFORET MARTIGNAS SUR JALLE / SAINT JEAN D'ILLAC

Exclusivité

13

7 Pièces • 190 m²

À vendre / à acheter en exclusivité MARTIGNAS SUR JALLE 33127 Située au calme absolu, en fond d’impasse, cette superbe maison d’architecte entièrement rénovée en 2015 vous séduira par son élégance, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et à la piscine. La cuisine, pensée pour les passionnés de gastronomie, offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour cuisiner et recevoir. Un cellier ainsi qu’une buanderie viennent compléter les espaces de service. La maison dispose de 5 chambres, dont une superbe suite parentale à l’étage comprenant un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, offrant un véritable espace privé et confortable. Au rez-de-chaussée, deux chambres bénéficient chacune de leur propre salle d’eau privative, parfaites pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Une salle de bains supplémentaire et 2 WC indépendants complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime et paysagé d’environ 650 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un espace boisé non constructible, garantissant calme et sérénité au quotidien. Une maison rare sur le secteur, alliant prestations de qualité, confort familial et cadre de vie exceptionnel. Coup de cœur assuré !

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

LAFORET MARTIGNAS SUR JALLE / SAINT JEAN D'ILLAC

17

6 Pièces • 205 m²

À VENDRE - Propriété Prestigieuse à Martignas-sur-Jalle au coeur d'un environnement calme et paisible, découvrez une villa de 205 m² sur un terrain de 2000 m² arboré, clos et sans vis-à-vis. Accès rapide aux écoles, commerces et axes principaux. Vous pourrez apprécier une grande pièces de vie lumineuse de plus 80 m² avec cuisine ouverte, quatre chambres avec vue sur le jardin dont trois avec salle d'eau privative, cellier, buanderie, 2 wcs, cave.. Chauffage au sol par pompe à chaleur, performance énergétique et confort absolu. De nombreux espaces extérieurs avec Pool House aménagé pour des instants de détente ou de réception, double garage indépendant avec vaste capacité de rangement. A découvrir.. Nicolas BROISSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978969228 - BORDEAUX.

810 000 €

À partir de 4698€ /mois

LAFORET MARTIGNAS SUR JALLE / SAINT JEAN D'ILLAC

7

8 Pièces • 248 m²

Au coeur d'un parc boisé exceptionnel de plus de 4000m², venez découvrir cette vaste demeure atypique qui vous séduira pas ses volumes généreux et son charme indéniable. Vous serez séduits par le vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, cuisine, 4 chambres, 4 sdb, salle de billard, double garage. A vos projets!

783 000 €

À partir de 4541€ /mois

Human Immobilier Martignas sur Jalle

17

6 Pièces • 126 m²

Maison à vendre à Saint-Jean-d'Illac (33127) - 6 pièces - 4 chambres - Maison rénovée avec jardin et garage. Située à Saint-Jean-d'Illac, dans un quartier résidentiel recherché, au fond d'une impasse au calme et à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Cette maison familiale de 6 pièces offre une belle pièce de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une mezzanine complète cet espace et peut accueillir un bureau ou un coin détente. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant, parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 1000m² sans vis-à-vis, arboré et paysagé, dans un environnement calme et privilégié. Une terrasse récemment refaite et une pergola bioclimatique vous permettront de profiter des extérieurs en toute saison. Un double garage de plus de 45 m² vient compléter ce bien. Maison économe en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques avec batterie et sa pompe à chaleur air/air gainable. L'électricité a été entièrement refaite. Les atouts : maison rénovée, au calme, en impasse, sans travaux, proche écoles et commerces, grand garage, jardin sans vis-à-vis Une maison clé en main à Saint-Jean-d'Illac, idéale pour une famille recherchant confort et calme. (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie VILLENAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831667514 - Bordeaux.

574 000 €

À partir de 3329€ /mois

LAFORET MARTIGNAS SUR JALLE / SAINT JEAN D'ILLAC

Exclusivité

14

À partir de 3973€ /mois

Lloyd & Davis vous présente cette magnifique maison familiale contemporaine entièrement rénovée, idéalement située entre Bordeaux et le bassin. À proximité du centre-ville tout en profitant du calme, cette élégante villa vous séduira par son caractère unique et ses prestations de standing. Sur une surface de 203 m², et 223m² habitables, elle offre des espaces de vie généreux, pensés pour une vie familiale, tout en préservant l'indépendance de chacun et un confort optimal. Cette propriété comprend une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec un salon cathédrale baigné de lumière, une cheminée et une cuisine américaine équipée ouverte sur la terrasse. Une véranda aux finitions soignées offre également une possibilité d'utilisation en bureau ou atelier. L'espace nuit du rez de chaussée se compose d'une vaste suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative (balnéo + douche italienne) puis de deux chambres avec salle de bain et WC indépendant. A l'étage vous disposez d'une mezzanine, de deux autres chambres lumineuses avec leur salle d'eau et d'un bureau ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin d'inspiration méditerranéenne invite à la détente avec une superbe piscine chauffée, une grande terrasse de plus de 100m², une pergola et cuisine d'été. Une véranda fermée et une dépendance complètent ce cadre, permettant des aménagements supplémentaires selon vos envies. Le confort est assuré avec la maîtrise de la consommation d'énergie grâce à une climatisation intégrale et un chauffage par pompe à chaleur. Vous apprécierez le calme et la proximité de l'école Maurice Ravel et des commodités. Ce lieu de vie unique dans un environnement privilégié est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1530.00 et 2140.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

LLOYD & DAVIS

8

5 Pièces • 155 m²

Magnifique maison contemporaine qui vous séduira par sa pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, une suite parentale avec salle de bains complète et dressing privatifs, 2 chambres, bureau, 2 salles d'eau. Terrasse spacieuse donnant sur un terrain paysager avec un SPA de nage pour des moments de détente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

730 800 €

À partir de 4238€ /mois

Human Immobilier St Jean d'Illac

8

7 Pièces • 178 m²

Villa de style architecte au fond d'une impasse, sans aucun vis à vis, sur une magnifique parcelle avec piscine chauffée, cuisne d'été et carport, elle se compose d'un séjour cathédrale, cuisine US équipée, buanderie, 4 chambres dont 1 suite parentale, belle mezzanine avec vue sur le jardin. Dépendance. Parfait état. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

675 000 €

À partir de 3915€ /mois

Human Immobilier St Jean d'Illac

8

6 Pièces • 187 m²