En délégation d'un mandat exclusif PYLA SUR MER 80M PLAGES / Quartier CHAPELLE FORESTIERE Sur un magnifique terrain de plus de 1000 m², villa avec de beaux volumes composée de 4 chambres. Garage, cellier. Grande terrasse couverte. Possibilité d'extension, beau potentiel. Volets roulants électriques. Environ 130 m² plus garage de 17 m² et cellier de 8 m². Rdc : entrée, wc, séjour salle à manger de 56 m², cuisine. Terrasse couverte de 30 m² environ. Garage et cellier. Etage : 4 chambres, wc, salle d'eau, salle de bain. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé de tout vis-à-vis, cette villa contemporaine développe plus de 240 m² habitables, à seulement quelques minutes à vélo des plages et du centre-ville. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par d’immenses baies vitrées à galandage ouvrant entièrement sur la terrasse et la piscine. Une cuisine américaine, une buanderie ainsi que deux suites parentales complètent ce niveau. À l’étage, deux suites supplémentaires, un espace bureau et une terrasse offrent une vue dégagée sur un environnement naturel remarquable. Un garage de plus de 25 m² complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Les atouts majeurs : – Pièce de vie avec très belle hauteur sous plafond – Luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures – Intimité totale – Environnement privilégié pour les amateurs de golf

Secteur calme et recherché du Pyla sur Mer, cette agréable villa d'environ 180m² présente un potentiel habitable de 240m² avec un jardin d'hiver fermé, de belles terrasses extérieures et sa piscine vue sur les pins. La grande entrée vous mène vers le séjour et la grande cuisine indépendante a été entièrement rénovée et présente de belles prestations. Sur ce niveau on trouve aussi; deux chambres et une salle de bains et toilette indépendant. En rez-de-jardin, trois autres chambres avec portes fenêtres sur l'extérieur et deux salles d'eau. Une buanderie et une cave font l'extension d'un jardin d'hiver de 60m² pouvant être habitable. La villa est vendue entièrement meublée. Piscine chauffée et un espace bar extérieur. Visite virtuelle sur demande.

Secteur Recherché Pyla sur Mer. Venez apprécier l'environnement et la quiétude de cette habitation implantée en situation privilégiée à proximité de commerces et de la plage. Maison d'architecte construite à la fin des années 90 d'environ 120 m² habitable avec une belle piscine orientée à l'ouest, peu visible depuis la voirie implantée sur un terrain de prés de 1000m². A remettre aux normes et gout du jour, cette maison à la construction perenne vous offre depuis son 1er étage une vue sur le bassin d'Arcachon ainsi que sur la dune du Pyla. Bien rare, à visiter sans tarder! Contactez-nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2372 et 3208 Euros/an (année de référence 2024)

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette splendide villa en première ligne, située au Pyla-sur-Mer. Offrant un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la plage, cette propriété de 450 m², entièrement rénovée avec des matériaux d’exception, promet un séjour unique sur le Bassin d’Arcachon. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie bénéficie d’une superbe vue mer et s’organise autour d’un vaste salon, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine avec coin bar. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers l’extérieur, où une vaste terrasse aménagée accueille une grande table dinatoire et un coin lounge où le Bassin d’Arcachon s’invite en toile de fond. Trois chambres doubles, chacune avec salle d’eau, sont harmonieusement disposées autour de la piscine, offrant un confort optimal et une intimité préservée. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, toutes dotées de leur propre salle d’eau, s’ouvrent sur un vaste balcon filant de 72 m². Un spa norvégien complète cet espace, offrant un moment de détente avec une vue panoramique sur Pyla-sur-Mer. Le niveau inférieur a été conçu pour le plaisir de tous. Un dortoir pouvant accueillir jusqu’à quatre enfants dispose de sa propre salle de bains et d’un espace dédié aux jeux. Une salle de cinéma et une salle de sport viennent compléter les équipements. Une buanderie et un garage ajoutent un réel confort au quotidien. À l’extérieur, la piscine chauffée et sécurisée s’intègre parfaitement au cadre naturel. Des bains de soleil bordent les abords pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une grande table haute permet de partager des repas en toute convivialité, tandis que la cuisine d’été avec coin bar offre un espace idéal pour prolonger les soirées. Un vaste jardin clos, sans vis-à-vis, assure calme et intimité. Un lieu unique pour profiter pleinement du Pyla-sur-Mer, de ses plages, de ses activités nautiques et du cadre exceptionnel du Bassin d’Arcachon.

Implantée dans l’un des secteurs les plus prisés du Pyla-sur-Mer, à quelques mètres de la plage et à proximité immédiate du Moulleau et du Cercle de Voile, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié sur le Bassin d’Arcachon. Édifiée en 1920, la villa développe environ 200 m² habitables et s’inscrit au cœur d’un magnifique terrain paysager de plus de 2 000 m². Deux dépendances d’environ 60 m² complètent cet ensemble d’exception, offrant un potentiel rare dans un environnement recherché. Organisée sur trois niveaux, la maison s’ouvre sur une entrée desservant un vaste double séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un bureau ainsi que des toilettes séparées. L’étage accueille une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau avec toilettes. Quatre autres chambres aux volumes confortables complètent ce niveau, dont une disposant de sa salle de bains privative et deux bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau. Un toilette indépendant vient parfaire cet espace nuit. La villa propose également une sixième chambre avec coin douche, une buanderie, des espaces de rangement ainsi qu’un garage. Les dépendances constituent un véritable atout pour recevoir famille et invités : l’une d’elles comprend une pièce de vie, une cuisine et une salle d’eau avec toilettes. Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une piscine, un garage et un carport, dans un environnement préservé et typique de l’esprit du Bassin d’Arcachon. Les atouts : Une belle parcelle arborée bordant deux rues de ce très beau quartier.

Au Moulleau, à seulement 500 mètres de la plage, découvrez cette maison basque de 105 m² habitables située dans une rue calme et boisée, elle offre un beau potentiel d'agrandissement jusqu'à 250m². Édifiée sur un terrain plutôt plat, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie un cadre de vie privilégié. À rénover, elle constitue une opportunité rare pour réaliser un projet sur mesure, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Contact Manuella

VILLA DE CHARME À DEUX PAS DU COEUR DU MOULLEAU Élégante villa de plain-pied, située à quelques pas du Moulleau, ayant fait l'objet d'une rénovation complète aux lignes actuelles et raffinées. Implantée dans un environnement recherché, elle offre un cadre de vie privilégié, entre plage, commerces et art de vivre balnéaire. Profitant d'une orientation sud-ouest, la maison se distingue par sa luminosité et ses volumes harmonieux. D'une surface actuelle de 78 m2 elle se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'un espace de vie ouvert incluant une cuisine équipée et une salle à manger, ainsi qu'un superbe séjour cathédrale. Deux chambres et une salle d'eau avec buanderie complètent l'ensemble. Le jardin paysager, parfaitement aménagé et sans vis-à-vis, accueille une agréable terrasse en bois et une piscine, créant un véritable cocon. Un projet d'extension avec annexe de 25 m² est déjà autorisé pouvant accueillir une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau (dossier complet disponible sur demande). - On aime : la douceur de vivre, la qualité des finitions, le potentiel d'évolution. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

EXCLUSIVITÉ – UNE PARENTHÈSE D'EXCEPTION À Pyla-sur-Mer (L'Ermitage) Il est des lieux qui ne se décrivent pas… ils se ressentent. À l'abri des regards, dans l'un des quartiers les plus confidentiels du Pyla, cette villa d'architecte dévoile une atmosphère rare, où chaque espace semble dialoguer avec la lumière. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent, la pièce de vie de 100 m² devient le cœur battant de la maison : un écrin baigné de soleil, pensé pour recevoir, partager, et savourer chaque instant. La suite parentale de plain-pied, intime et apaisante, invite à la douceur du quotidien, tandis que les autres espaces prolongent cette sensation d'équilibre et d'élégance. À l'extérieur, le temps suspend son cours… Le jardin paysager de plus de 1 000 m², le spa de nage, les terrasses et la pergola bioclimatique composent un décor où se mêlent luxe discret et art de vivre. Un refuge confidentiel, entre nature et architecture, pour celles et ceux en quête d'émotions rares. Prix de vente de 2 990 000 € honoraires inclus (à la charge de l'acquéreur, 4 % TTC). Un bien rare pour une clientèle en quête d'exclusivité.. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PYLA SUR MER - BELLE VILLA AVEC VUE DÉGAGÉE À 450 M DE LA PLAGE Située au cœur d'un environnement recherché du Pyla, cette élégante villa contemporaine profite d'un emplacement privilégié, au calme, à seulement 450 mètres de la plage et à proximité des lieux de vie. Développant environ 162 m² habitables, elle offre des espaces lumineux et une architecture raffinée parfaitement intégrée à son environnement. La maison bénéficie d'une position dominante avec une agréable exposition ouest et une vue dégagée. Elle s'ouvre sur une entrée avec rangements, puis sur un superbe séjour cathédrale offrant un aperçu sur le Bassin, prolongé par une terrasse d'environ 38 m², ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. L'étage est entièrement dédié à une suite parentale composée d'une chambre avec aperçu Bassin, d'une salle de bains, d'une terrasse privative et d'un bureau. En rez-de-jardin, trois chambres et une salle de bains accueillent famille et invités en toute indépendance. Le jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, offre la possibilité d'implanter une piscine. Un double garage, une buanderie et un espace de stockage viennent compléter ce bien. - On aime : la situation idéale, l'élégance architecturale et le potentiel extérieur. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

DRIVET IMMOBILIER vous propose au PYLA-SUR-MER une villa familiale sur les hauteurs avec vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Maison des années 90 construite sur une belle parcelle arborée de 821m2 dans un lotissement privé parfaitement entretenu. Elle saura vous séduire par son salon/salle à manger avec terrasse, pièce maîtresse de 70m2 avec une vue panoramique et une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. Cette pièce de vie dispose d'une cheminée qui rendra vos soirées chaleureuses l'hiver. Une cuisine séparée et équipée avec un cellier. Deux belles chambres avec vue sur la piscine et une salle de bains. Beaucoup de rangements et placards. Chaque chambre dispose de son dressing. Chauffage au sol sur l'entièreté du rez-de-chaussée. Un étage partiel complète l'ensemble avec deux autres chambres et une salle d'eau. Une des chambres se prolonge part une belle terrasse de plus de 10m2 surplombant le jardin et sa vue à couper le souffle sur le bassin. La maison dispose d'un grand sous-sol de 130m2 avec une porte automatique pour garer deux voitures, vous y trouverez également la machinerie pour la piscine, une cave à vin et des pièces annexes de rangement pour les vélos, planches de surf.. Deux places de stationnement en plus sont disponibles devant la maison. Le jardin est entièrement paysagé avec de beaux palmiers autour d'une piscine de forme haricot et à débordement avec son deuxième bassin. Vous pourrez profiter également toute l'année d'une grande terrasse en bois exotique exposée SUD dont une partie est couverte pour les journées les plus ensoleillées. Environnement calme et résidentiel, à deux pas du bassin et du coeur du MOULLEAU.