Au cœur du charmant quartier de Nansouty, l'un des secteurs les plus dynamiques, authentiques et appréciés de Bordeaux, ce bel appartement en duplex de 172 m² séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Niché entre le premier et le dernier étage d'un bel immeuble en pierre, il conjugue avec brio le charme intemporel de l'architecture bordelaise et le confort des prestations contemporaines haut de gamme. Une adresse rare, idéale pour les amateurs d'un art de vivre raffiné, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : la belle luminosité naturelle, les volumes harmonieux, la qualité des matériaux employés et la finesse des finitions témoignent du soin apporté à cette rénovation complète. L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel, mêlant avec subtilité cachet authentique et lignes contemporaines. Le premier niveau dévoile un agencement parfaitement pensé pour la convivialité et l'art de recevoir. Un beau séjour prolongé par un salon accueillant constitue un espace de réception généreux, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace de vie, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud — véritable atout de ce bien, particulièrement rare et précieux en plein cœur de Bordeaux. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour savourer les beaux jours, prendre ses repas en plein air ou profiter d'un instant de détente ensoleillé à l'abri des regards. Ce niveau se compose également de deux belles chambres confortables et d'une salle de bains élégante, offrant un premier espace nuit fonctionnel et apaisant. À l'étage, la distribution a été pensée pour conjuguer confort et intimité. Deux chambres supplémentaires dévoilent des volumes généreux et une atmosphère douce, parfaitement propices au repos. Une salle de bains raffinée ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent parfaire harmonieusement cet étage, alliant esthétique et praticité au quotidien. Pour parfaire cet ensemble d'exception, une cave au charme authentique vient compléter le bien, apportant une précieuse capacité de rangement supplémentaire — un atout rare et particulièrement appréciable en plein cœur de Bordeaux. Aucun travaux n'est à prévoir : cet appartement offre une solution clé en main pour les acquéreurs en quête d'un logement immédiatement habitable, doté de prestations haut de gamme et d'une rénovation soignée dans les moindres détails. Pour parfaire le confort au quotidien, une place de parking sécurisée est disponible à la location — un avantage particulièrement précieux dans ce secteur urbain animé. Une adresse rare, à découvrir sans tarder.

Au cœur du charmant quartier de Nansouty, l'un des secteurs les plus dynamiques, authentiques et appréciés de Bordeaux, ce bel appartement en duplex de 172 m² séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Niché entre le premier et le dernier étage d'un bel immeuble en pierre, il conjugue avec brio le charme intemporel de l'architecture bordelaise et le confort des prestations contemporaines haut de gamme. Une adresse rare, idéale pour les amateurs d'un art de vivre raffiné, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : la belle luminosité naturelle, les volumes harmonieux, la qualité des matériaux employés et la finesse des finitions témoignent du soin apporté à cette rénovation complète. L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel, mêlant avec subtilité cachet authentique et lignes contemporaines. Le premier niveau dévoile un agencement parfaitement pensé pour la convivialité et l'art de recevoir. Un beau séjour prolongé par un salon accueillant constitue un espace de réception généreux, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace de vie, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud — véritable atout de ce bien, particulièrement rare et précieux en plein cœur de Bordeaux. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour savourer les beaux jours, prendre ses repas en plein air ou profiter d'un instant de détente ensoleillé à l'abri des regards. Ce niveau se compose également de deux belles chambres confortables et d'une salle de bains élégante, offrant un premier espace nuit fonctionnel et apaisant. À l'étage, la distribution a été pensée pour conjuguer confort et intimité. Deux chambres supplémentaires dévoilent des volumes généreux et une atmosphère douce, parfaitement propices au repos. Une salle de bains raffinée ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent parfaire harmonieusement cet étage, alliant esthétique et praticité au quotidien. Pour parfaire cet ensemble d'exception, une cave au charme authentique vient compléter le bien, apportant une précieuse capacité de rangement supplémentaire — un atout rare et particulièrement appréciable en plein cœur de Bordeaux. Aucun travaux n'est à prévoir : cet appartement offre une solution clé en main pour les acquéreurs en quête d'un logement immédiatement habitable, doté de prestations haut de gamme et d'une rénovation soignée dans les moindres détails. Pour parfaire le confort au quotidien, une place de parking sécurisée est disponible à la location — un avantage particulièrement précieux dans ce secteur urbain animé. Une adresse rare, à découvrir sans tarder.

Magnifique appartement de plain-pied de 140 m² dans un immeuble en pierre entièrement rénové, avec jardin privatif et piscine. Trois chambres dont une suite parentale, trois salles d'eau, abri de piscine, cave, parking : un bien rare alliant qualité de vie d'une maison et simplicité d'un appartement, au cœur de Nansouty. La configuration de ce bien constitue sa principale singularité sur le marché bordelais. Très peu d'appartements offrent simultanément l'organisation de plain-pied, un jardin privatif, une piscine et des prestations haut de gamme. Cette alliance rare répond à une demande forte : bénéficier du confort et de la liberté d'une maison, sans les contraintes d'entretien et avec la sécurité d'une petite copropriété. L'entrée dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, véritable espace privatif à l'écart des pièces de vie. Le vaste séjour et la cuisine ouverte équipée s'ouvrent sur le jardin paysagé et la piscine, créant une continuité intérieur-extérieur particulièrement réussie. Deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau complètent la partie nuit. Chaque occupant dispose ainsi de son propre espace d'eau, une configuration particulièrement valorisante et adaptée à une vie de famille ou à l'accueil fréquent d'invités. L'abri de piscine et la cave viennent parfaire les prestations du bien. Une place de parking est disponible à l'achat, avec possibilité de louer une seconde place dans une résidence sécurisée à proximité. La petite copropriété de seulement 3 lots garantit une gestion souple, des charges maîtrisées et un cadre de vie préservé. Nansouty est un quartier très recherché de Bordeaux : ambiance de village, commerces de proximité, restaurants, marché hebdomadaire, proximité de la gare Saint-Jean et accès rapide au centre-ville. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle.)

Magnifique appartement de plain-pied de 140 m² dans un immeuble en pierre entièrement rénové, avec jardin privatif et piscine. Trois chambres dont une suite parentale, trois salles d'eau, abri de piscine, cave, parking : un bien rare alliant qualité de vie d'une maison et simplicité d'un appartement, au cœur de Nansouty. La configuration de ce bien constitue sa principale singularité sur le marché bordelais. Très peu d'appartements offrent simultanément l'organisation de plain-pied, un jardin privatif, une piscine et des prestations haut de gamme. Cette alliance rare répond à une demande forte : bénéficier du confort et de la liberté d'une maison, sans les contraintes d'entretien et avec la sécurité d'une petite copropriété. L'entrée dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, véritable espace privatif à l'écart des pièces de vie. Le vaste séjour et la cuisine ouverte équipée s'ouvrent sur le jardin paysagé et la piscine, créant une continuité intérieur-extérieur particulièrement réussie. Deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau complètent la partie nuit. Chaque occupant dispose ainsi de son propre espace d'eau, une configuration particulièrement valorisante et adaptée à une vie de famille ou à l'accueil fréquent d'invités. L'abri de piscine et la cave viennent parfaire les prestations du bien. Une place de parking est disponible à l'achat, avec possibilité de louer une seconde place dans une résidence sécurisée à proximité. La petite copropriété de seulement 3 lots garantit une gestion souple, des charges maîtrisées et un cadre de vie préservé. Nansouty est un quartier très recherché de Bordeaux : ambiance de village, commerces de proximité, restaurants, marché hebdomadaire, proximité de la gare Saint-Jean et accès rapide au centre-ville. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle.)

À proximité de la place André Meunier, en seconde ligne et à l'abri des regards, ce loft contemporain se dévoile derrière une élégante façade en pierre et offre des prestations de qualité. L'accès se fait par un portail électrique menant à un vaste garage privatif de 65 m². Dès l'entrée, des rangements intégrés accompagnent un grand cellier-buanderie, avant de découvrir une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, sublimé par une belle double hauteur sous plafond. À l'extérieur, un patio de 37 m² orienté Sud Ouest prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une piscine chauffée et sécurisée de 2 x 4 m ainsi qu'un agréable espace terrasse, propice aux moments de détente. Un couloir baigné de lumière, aménagé en espace bureau, mène à une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau prennent place d'un côté, tandis qu'une passerelle dessert un salon TV puis une chambre plus intimiste, disposant de son dressing et de sa salle de bains. Un lieu de vie confidentiel et fonctionnel, alliant volumes, confort et calme, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Entièrement refait à neuf en 2020 avec garanties décennales. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2023: entre 760 € et 1040 €. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À proximité de la place André Meunier, en seconde ligne et à l'abri des regards, ce loft contemporain se dévoile derrière une élégante façade en pierre et offre des prestations de qualité. L'accès se fait par un portail électrique menant à un vaste garage privatif de 65 m². Dès l'entrée, des rangements intégrés accompagnent un grand cellier-buanderie, avant de découvrir une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, sublimé par une belle double hauteur sous plafond. À l'extérieur, un patio de 37 m² orienté Sud Ouest prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une piscine chauffée et sécurisée de 2 x 4 m ainsi qu'un agréable espace terrasse, propice aux moments de détente. Un couloir baigné de lumière, aménagé en espace bureau, mène à une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau prennent place d'un côté, tandis qu'une passerelle dessert un salon TV puis une chambre plus intimiste, disposant de son dressing et de sa salle de bains. Un lieu de vie confidentiel et fonctionnel, alliant volumes, confort et calme, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Entièrement refait à neuf en 2020 avec garanties décennales. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2023: entre 760 € et 1040 €. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Manson Properties vous propose cet appartement de très grand standing, authentiquement haussmannien et ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité. Il est situé dans une rue prestigieuse, entre la Place Pey-Berland et le Cours de l'Intendance, au calme complet. L'accès s'effectue par de superbes parties communes, il est situé au 3 ème étage avec ascenseur. D'une surface de 194m2, il se compose d'une grande entre?e avec rangements, d'une très belle galerie desservant le salon, la salle a? manger (ensemble de 50m2), à la suite une cuisine di?natoire équipée (17m2) en enfilade, séparées par de hautes doubles portes moulurées, avec une vue sur des jardins depuis toutes les pièces. Depuis le galerie, accès à la suite parentale de 25m2 (salle de bain, dressing), puis aux trois autres chambres (18m2/17M2/16.50 m2), une grande salle d'eau avec dressing aménagé, wc séparés. Une buanderie équipée complète l'ensemble. Appartement de grande qualite?, tre?s belle distribution, éléments d'époque conservés, re?cemment re?nove?. Possibilite? de parking a? proximite? (parking public à tarif préférentiel résident) en achat ou location. Centre re?sidentiel de Bordeaux, Tram, tous commerces, à deux pas du Cours de l'Intendance. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 euros. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1350.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Manson Properties vous propose cet appartement de très grand standing, authentiquement haussmannien et ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité. Il est situé dans une rue prestigieuse, entre la Place Pey-Berland et le Cours de l'Intendance, au calme complet. L'accès s'effectue par de superbes parties communes, il est situé au 3 ème étage avec ascenseur. D'une surface de 194m2, il se compose d'une grande entre?e avec rangements, d'une très belle galerie desservant le salon, la salle a? manger (ensemble de 50m2), à la suite une cuisine di?natoire équipée (17m2) en enfilade, séparées par de hautes doubles portes moulurées, avec une vue sur des jardins depuis toutes les pièces. Depuis le galerie, accès à la suite parentale de 25m2 (salle de bain, dressing), puis aux trois autres chambres (18m2/17M2/16.50 m2), une grande salle d'eau avec dressing aménagé, wc séparés. Une buanderie équipée complète l'ensemble. Appartement de grande qualite?, tre?s belle distribution, éléments d'époque conservés, re?cemment re?nove?. Possibilite? de parking a? proximite? (parking public à tarif préférentiel résident) en achat ou location. Centre re?sidentiel de Bordeaux, Tram, tous commerces, à deux pas du Cours de l'Intendance. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 euros. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1350.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Seulement chez Blottière Immobilier - Découvrez ce généreux appartement de 111 m², au troisième étage d'une résidence sécurisée de bon standing, dotée d'une piscine et d'espaces verts. Environnement idéal, à pied de toutes les commodités de la barrière Saint-Genès. Visite 360° et Vidéo disponibles sur demande. Le bien dispose d'un lumineux salon donnant sur une terrasse 15 m² exposée Sud avec vue dégagée sur parc. Vous profiterez également d'une cuisine équipée avec buanderie attenante. La partie nuit vous offre 3 grandes chambres, chacune avec rangement. Salle de bains, salle d'eau et 2 wc. Très bon état général. En sus, vous bénéficierez de 2 lots annexes avec une grande cave pour stockage et un box sécurisé de 20 m².

Seulement chez Blottière Immobilier - Découvrez ce généreux appartement de 111 m², au troisième étage d'une résidence sécurisée de bon standing, dotée d'une piscine et d'espaces verts. Environnement idéal, à pied de toutes les commodités de la barrière Saint-Genès. Visite 360° et Vidéo disponibles sur demande. Le bien dispose d'un lumineux salon donnant sur une terrasse 15 m² exposée Sud avec vue dégagée sur parc. Vous profiterez également d'une cuisine équipée avec buanderie attenante. La partie nuit vous offre 3 grandes chambres, chacune avec rangement. Salle de bains, salle d'eau et 2 wc. Très bon état général. En sus, vous bénéficierez de 2 lots annexes avec une grande cave pour stockage et un box sécurisé de 20 m².

À proximité immédiate du tramway, des écoles (notamment l'école Saint-Genès) et du Centre Hospitalier Bergonié, découvrez ce très bel appartement aux allures de maison, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante et sans aucune partie commune, offrant un confort de vie rare. Dès l'entrée, le charme opère. Le bien, entièrement rénové avec des prestations de qualité, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie composée d'un vaste séjour avec salon et salle à manger, sublimé par une cheminée fonctionnelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et bénéficie d'une buanderie indépendante particulièrement pratique. Une suite parentale avec salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage supérieur, vous découvrirez une chambre, ainsi qu'un grand espace actuellement aménagé en bureau. Ce volume offre la possibilité d'être facilement transformé en troisième chambre, tout en conservant un espace bureau confortable. Une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, une magnifique terrasse privative en bois exotique, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'une vue dégagée dans un environnement calme et agréable. Le bardage aluminium extérieur et les finitions apportent une touche contemporaine particulièrement élégante. Une cave privative complète ce bien. La façade récemment ravalée, la climatisation sur l'ensemble de l'étage, ainsi que la possibilité de louer un box privatif à proximité (voiture ou vélos) viennent parfaire les prestations de cet appartement rare sur le secteur. Un bien de qualité, idéalement situé, offrant le confort d'une maison dans un cadre privilégié.

À proximité immédiate du tramway, des écoles (notamment l'école Saint-Genès) et du Centre Hospitalier Bergonié, découvrez ce très bel appartement aux allures de maison, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante et sans aucune partie commune, offrant un confort de vie rare. Dès l'entrée, le charme opère. Le bien, entièrement rénové avec des prestations de qualité, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie composée d'un vaste séjour avec salon et salle à manger, sublimé par une cheminée fonctionnelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et bénéficie d'une buanderie indépendante particulièrement pratique. Une suite parentale avec salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage supérieur, vous découvrirez une chambre, ainsi qu'un grand espace actuellement aménagé en bureau. Ce volume offre la possibilité d'être facilement transformé en troisième chambre, tout en conservant un espace bureau confortable. Une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, une magnifique terrasse privative en bois exotique, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'une vue dégagée dans un environnement calme et agréable. Le bardage aluminium extérieur et les finitions apportent une touche contemporaine particulièrement élégante. Une cave privative complète ce bien. La façade récemment ravalée, la climatisation sur l'ensemble de l'étage, ainsi que la possibilité de louer un box privatif à proximité (voiture ou vélos) viennent parfaire les prestations de cet appartement rare sur le secteur. Un bien de qualité, idéalement situé, offrant le confort d'une maison dans un cadre privilégié.

BORDEAUX CENTRE: à deux pas de la place Camille Pelletan, vaste T4/T5 situé aux derniers étages d'un très bel immeuble comprenant seulement 4 lots principaux. Baigné de lumière, cet appartement à l'atmosphère chaleureuse et conviviale séduit grâce à ses généreux volumes, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations anciennes soigneusement conservées. Traversant et très lumineux , il offre un vaste séjour/ cuisine, une salle à manger , 2 chambres, 2 salles d'eau, dressing au premier niveau et au deuxième niveau il comprend 3 pièces supplémentaires dont une chambre/ bureau, une buanderie, salle d'eau et toilettes. Idéalement placé, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, alliant calme et vie de quartier. Appartement définitivement adressé aux amateurs de biens de caractère! On aime: le parti pris assumé de sa décoration Copropriété de 4 lots principaux. Charges de copropriété: 125 € par mois comprenant électricité et assurance des communs , fonds de roulement loi alur, frais de syndic. Facture d'énergie estimée entre 1220 € et 1720 € par an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 Pour information montant du loyer de référence majoré meublé: 1812.50 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente: 790000 € dont 4% d'honoraires à charges acquéreur . Prix net vendeur: 760000 € (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460.00 euros.

BORDEAUX CENTRE: à deux pas de la place Camille Pelletan, vaste T4/T5 situé aux derniers étages d'un très bel immeuble comprenant seulement 4 lots principaux. Baigné de lumière, cet appartement à l'atmosphère chaleureuse et conviviale séduit grâce à ses généreux volumes, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations anciennes soigneusement conservées. Traversant et très lumineux , il offre un vaste séjour/ cuisine, une salle à manger , 2 chambres, 2 salles d'eau, dressing au premier niveau et au deuxième niveau il comprend 3 pièces supplémentaires dont une chambre/ bureau, une buanderie, salle d'eau et toilettes. Idéalement placé, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, alliant calme et vie de quartier. Appartement définitivement adressé aux amateurs de biens de caractère! On aime: le parti pris assumé de sa décoration Copropriété de 4 lots principaux. Charges de copropriété: 125 € par mois comprenant électricité et assurance des communs , fonds de roulement loi alur, frais de syndic. Facture d'énergie estimée entre 1220 € et 1720 € par an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 Pour information montant du loyer de référence majoré meublé: 1812.50 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente: 790000 € dont 4% d'honoraires à charges acquéreur . Prix net vendeur: 760000 € (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460.00 euros.

Au coeur du quartier Saint-Michel, ce loft développe de beaux volumes, un vaste garage et une terrasse exposée plein Ouest. Il prend place au sein d'une petite copropriété issue de la réhabilitation complète d'anciens immeubles en pierre réalisée en 2011. En rez-de-chaussée, un grand garage privatif équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique assure un confort rare en centre-ville. Le premier niveau accueille une impressionnante pièce de vie de près de 90 m², marquée par une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois. Métal, bois et volumes ouverts composent une atmosphère industrielle maîtrisée, prolongée par une terrasse végétalisée de 50 m² exposée Ouest, véritable pièce à vivre extérieure. L'ensemble développe 159 m² au sol (150 m² Carrez). À ce niveau se trouvent également une buanderie-cellier, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. L'étage distribue trois chambres d'environ 11,5 m² chacune, toutes équipées de rangements et de la climatisation, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau. Un lieu de vie fonctionnel et confortable, pensé comme une maison, au coeur d'un quartier vivant et central. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Charline Driffort (EI) Agent Commercial : / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur du quartier Saint-Michel, ce loft développe de beaux volumes, un vaste garage et une terrasse exposée plein Ouest. Il prend place au sein d'une petite copropriété issue de la réhabilitation complète d'anciens immeubles en pierre réalisée en 2011. En rez-de-chaussée, un grand garage privatif équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique assure un confort rare en centre-ville. Le premier niveau accueille une impressionnante pièce de vie de près de 90 m², marquée par une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois. Métal, bois et volumes ouverts composent une atmosphère industrielle maîtrisée, prolongée par une terrasse végétalisée de 50 m² exposée Ouest, véritable pièce à vivre extérieure. L'ensemble développe 159 m² au sol (150 m² Carrez). À ce niveau se trouvent également une buanderie-cellier, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. L'étage distribue trois chambres d'environ 11,5 m² chacune, toutes équipées de rangements et de la climatisation, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau. Un lieu de vie fonctionnel et confortable, pensé comme une maison, au coeur d'un quartier vivant et central. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Charline Driffort (EI) Agent Commercial : / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .